中原美聯齊唱好明年樓市 反彈1成至成半
全文：https://channelchk.com/a/6234

踏入12月，利好消息先後湧現，加上聖誕節氣氛，令樓市稍見回暖，現從底回升之勢。本港兩大地產代理中原及美聯均看好明年樓價反彈，中原預料明年全年樓價反彈15%；美聯則預計本港樓價「先穩後升」，全年將回升1成。

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香港置業料十大屋苑註冊量全年不足2,700宗
勢破96年有紀錄新低
全文：https://channelchk.com/a/6378

2022年將盡，樓市持續不振，一手二手樓齊哀。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本年截至12月28日，錄2,610宗二手住宅註冊，較2021年的4,090宗減少約36.2%；王品第預料全年錄不足2,700宗，勢創自1996年有紀錄新低。

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花旗：料本港2023年經濟增長達2.8%恒指升至23,000點 樓市先跌後升睇衰寫字樓
全文︰https://channelchk.com/a/6448

正當本港股市及樓市處於「好淡爭持」間，讓人較難看清前景。花旗銀行預計2023年本港全年經濟增長2.8%；恒指升16%至23,000點；樓市則於首季繼續向下調整5%，年底前反彈5%，全年平穩發展。

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今年一手私宅單位逾4萬伙創19年新高 啟德新區及跑道區料推8,592伙
👉👉https://channelchk.com/a/6582

本港樓市去年受到疫情、加息及股市下挫等不利因素下，不少地產發展商紛紛把新盤押後，令去年新樓成交量不足1萬伙。但隨着生活復常，經濟回穩，地產市道也漸回春回暖。

市場預測2023全年，本港將有約119個全新一手私宅項目供應，合共提供約40,291伙，數量較預測2022年的34,046伙增加18.3%，創下自2005年以來近19年最多，也是期內首次重破4萬大關。

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仲量聯行：新住宅供應累計共7.9萬伙 需時5年多才賣出 中小型單位價格預計下跌1成
👉👉https://channelchk.com/a/6607

不少本地地產代理或外國大行在歲末新年間，均預計今年樓市呈升幅反彈。可是仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場綜述》就指，一手住宅供應累積約有7.9萬伙，按現時銷售進度推算，發展商需時5.4年，才可以售出全數單位。該行又稱，由於南向資金流動可能會持續受管控，因此預計中小型住宅樓價今年將下跌約10%。

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豪客重臨山頂種植道洋房
月租58萬元租逾5千呎豪宅
全文：https://channelchk.com/a/6826

內地與本港通關以及防疫措施放寬後，樓市或股市均由低位反彈。按過去經驗而言，農曆新年前多為租務淡季，皆因大家忙於新年事宜，地產代理的生意多極有限。

不過，近日市場罕有錄得山頂超級豪宅大額租務成交，超級豪宅租客重現。市場消息指，山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」一幢洋房，最新以月租約58萬元租出，實呎租金約115元，一年租金達696萬元。該超級豪宅由九倉（00004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務。

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農曆新年中國新樓成交較去年跌14% 深廣京「清零」內房股插水
👉👉https://channelchk.com/a/7001

雖然中國放寬防疫限制，人民生活逐步復常，但經濟環境未如預期理想，樓市仍持續低迷。克而瑞研究中心（CRIC）數據顯示，今年新春中國樓市成交較去年下跌14%，較疫情前2019年相比跌幅仍達三成以上。尤其甚者三大一線城市深圳、廣州、北京於農曆年長假均告零成交。

克而瑞最新數據顯示，40個重點城市在新春期間（1月21日至27日，即年三十到年初六）成交量僅為35.7萬方米，較去年新春減少14%；與疫情前的2019年相比，跌幅更達32%。

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樓價下跌去年第四季負資產飆升至12,164宗 較前一季急增近22倍
👉👉https://channelchk.com/a/7021

本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12,164宗，相較去年第3季末的533宗勁增近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。若與2021年第4季末的21宗，更是激增578倍。

金管局公佈最新數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增近22倍，達到662.5億元。無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。

金管局指，銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。但要留意的是，上述數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

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中國為救樓市 「接力貸」擴大供款期至100歲 仔女都還得
👉👉https://channelchk.com/a/7380

中國大陸房市持續低迷，各地為救房市，出盡八寶，部分銀行貸款利率已降至3%以下。近日有網傳指「接力貸」有新版本，只要置業人士將子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。到時房子不單是用來住的，也是用來供的。

有網上宣傳圖片顯示，廣告打著「重磅利好」為題，涉及項目包括廈門建發集團的「建發和璽」、「建發璽院」等等，並且寫上「子女作為共同借貸人，貸款年齡最長達100歲」。推出該宣傳乃擁國企背景的建發房產。

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Channel C求籤｜香港下下籤切勿忌才 樓市上上籤有望回升 股市中平先升後跌
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