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台灣去年及第四季樓價全面向上 升幅最勁不是台北市?

作為不少香港人移民或旅遊必然之選的台灣,今日公布去年第四季及全年的住宅價格指數。不用公布也知道台北市為全台灣最高樓價的地方,但卻不是去年第四季或去年樓價升幅得最高的地方。

全文👉https://bit.ly/3NBDz0Z

#台灣 #Taiwan #移民 #樓價 #channelchk
內地怪招頻生谷樓市 小麥蒜頭後再有「西瓜換樓」

全文👉https://bit.ly/3Nl4rRK

內地房地產市道欠佳,發展商為求去貨,各出奇謀吸引買家入場。繼小麥每斤2元、大蒜每斤5元可作買樓現金後,最新一招是有內地房企推出「西瓜換樓」活動。

#內地 #內房 #房地產 #西瓜 #樓價 #channelchk
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全球城市樓價升幅前10美國佔8
第一位Spokane升幅110%
全文:https://bit.ly/3IaD0ZQ

內地數據寶統計數字指出,全球主要城市地區樓價升幅前十中,美國佔了8個。其中,美國華盛頓州第二大城市斯波坎(Spokane)6月底樓價相比1月底,升幅高達110%,位居首位。

歐洲方面,土耳其伊斯坦布爾成為歐洲樓價升幅最大的城市,市中心均價從1月底的8782元(人民幣,下同)升到6月底均價14,083元,升幅超60%位居全球第三歐洲第一。歐洲房價升幅第二名是羅馬尼亞克盧日納波卡,均價從1.64萬元升到2.08萬元,升幅超過26%。

#樓價 #數據寶 #美國 #Numbeo #channelchk
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官方7月樓價指數再跌1.65%創近兩年半低
租金指數連升兩月
全文:https://bit.ly/3e49MB0

差餉物業估價署公佈的臨時數據顯示,2022年7月份私人住宅樓價指數報376.1點,按月跌幅由6月0.93%擴大至1.65%,連跌兩個月,為自2020年2月以來的新低位,亦較2021年9月樓價歷史高位398.1點,累積回落5.53%。今年頭7個月,樓價指數已累跌約4.52%,意味去年全年錄得的約3.69%升幅,經已蒸發兼跌突。

以單位類型劃分,7月份實用面積約1,075平方呎及以下中小型單位,樓價指數跌勢較急,按月跌幅擴大至1.7%,今年首7個月該指數累挫約4.56%。

#差餉物業估價署 #樓價 #租金 #樓市 #私人住宅 #加息 #channelchk
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樓巿乏動力全年樓價或跌8% 美聯籲減辣通關鬆綁救市

全文👉https://bit.ly/3KBFQZi

差餉物業估價署日前公佈,樓價指數最新跌至近兩年半低位,跌幅抵銷去年全年升幅。經常唱好樓市的美聯集團主席黃建業如今卻唱反調,除預計今年全年樓價將下跌約8%,更悲觀的是「價跌量縮」苦況將會持續一段時間,等待利好消息的出現,才可脫離困局。

#樓市 #美聯 #樓價 #通關 #二手樓 #新樓 #樓盤 #地產 #Channelchk
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CCL連跌累跌8周逾5% 九龍按周跌近3%穿2019年低位
全文︰https://bit.ly/3BsE0GV

最新中原城市領先指數CCL報171.83點,按周再跌0.8%,是繼上周後續見近3年半新低。該指數8周連跌下,共累跌5.09%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,他又預料樓價持續穩步向下,跌勢有擴大跡象,170點水平為短期支持位。

CCL具體反映8月上旬二手樓市表現,亦即滙豐上調H按封頂息率當周市況的。

#中原城市領先指數 #CCL #樓價 #二手樓市 #channelchk
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美銀:本地樓價今明兩年累跌成半到兩成 即使開關也難帶旺

全文👉https://bit.ly/3DRAeZs

本地樓價由年初至今不斷向下,經已累跌約7%。美銀證券發表報告指,繼續維持本港樓價今、明兩年累跌15%至20%的預測,又預計樓價一旦明顯下跌,政府已準備好去放寬其他房地產措施。

#樓價 #美銀 #樓市 #金管局 #樓盤 #Channelchk
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銀主盤較去年同期升近九成達209伙 直逼金融海嘯水平
全文:https://bit.ly/3T0nVPl

美國加息不斷及防疫要「動態清零」下,香港樓市全面受壓。中原最新報告指出,現時全港銀主盤存量已達209伙,不但是13年來首度升破200伙大關外,更直逼2008年金融海嘯達316伙的水平。

同時,銀主盤近日開始減價,減幅高近三成。中原地產住宅部總裁陳永傑估計,明年銀主盤數量有機會增至400至600個,認為政府應盡快推出「減辣」措施,立即救市。

#中原 #銀主盤 #樓價 #channelchk
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《施政報告》後十大屋苑成交增逾3成 多為新低或穿心理關口價

全文👉https://bit.ly/3DrPfAk

《施政報告》公布後首個周末,二手成交量略為增加,據中原地產統計,十大屋苑本錄得12宗成交,較之前一周上升33.3%,並為自上月10日至11日周末後再現雙位數成交量,而零成交屋苑由5個收窄至2個,為紅磡黃埔花園及東涌映灣園。

然而因《施政報告》沒有減辣,小業主為求出貨,只好擴大議價空間。當中鰂魚涌南豐新邨2房1個月4度破低價。消息指,屋苑10月至今暫錄9宗成交,5宗屬2房,樓價由513.8萬至590萬元,最新易手為12座中層F室,實用面積391平方呎,本叫價700萬元,現以513.8萬元沽出,勁減186.2萬元,呎價13,141元,再創屋苑2房新低,重返5年前低價。

#施政報告 #屋苑 #樓市 #樓價 #樓盤 #Channelchk
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9月樓價指數續下沉 創逾3年半新低
今年頭3季累跌逾8%
全文:https://bit.ly/3FpcSLp

差餉物業估價署最新數據顯示,9月私宅售價指數連跌4個月,最新報362.1點,創2019年1月以來最低,按月再跌2.06%,較去年9月398.1點歷史高位大插9.04%。單是2022年頭三個季度,本港樓價累跌8.07%。

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10月樓宇買賣宗數金額兩連跌 成交額創33個月新低

全文👉https://bit.ly/3DVhtnE

土地註冊處公佈,10月送交該處註冊的所有種類樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業等)共4,443份,對比9月的4,835宗,按月下跌8.1%,連跌兩個月,及創近7個月新低,與去年10月相比,亦減少28.9%。今年頭10個月錄52,341宗註冊,對比去年同期的81,818宗,跌約36.03%。

樓宇買賣合約總值328億元,按月下跌5.8%,同樣連跌兩個月,按年亦下跌46.6%,兼且創近33個月最少。

上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔3,148份,按月減少18.8%,按年下降32.2%;住宅樓宇買賣合約總值272億元,按月下跌6.6%,按年下挫45.3%。
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