拖欠2新樓4,345萬銷售佣金 遭美聯入稟追數
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%
被指陷入財困的中國恒大（3333），有傳子公司恒大物業（6666）以逾400億元出售51%股權之際，母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金，涉及2個恒大新盤，金額逾4,345萬元！除恒大外，再有內房同業陷入財困，多隻知名內房股周二（5日）被拋售，股價跌逾10%。
早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰，分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院，向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金，兼須付利息及訟費。
繼恒大陷入債務危機後，正在停牌的花樣年（1777）也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付，更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級，由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重，中國奧園（3883）股價瀉12%；富力地產（2777）和時代中國（1233）齊挫11%，其中富力連跌第2天；融創中國（1918）和佳兆業（1638）亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。
#佣金 #入稟 #美聯 #追數 #財困 #恒大 #停牌 #內房 #財經 #股票 #地產 #債務危機 #哪有錢你老母 #channelchk #佳兆業 #融創中國 #富力地產 #時代中國 #奧園 #中國 #珺瓏灣 #睿峰 #FortuneChoiceDevelopment #TwinCityHoldings #高等法院 #花樣年 #惠譽 #信貸評級
陷財困中國恒大仍停牌 多隻內房股挫逾10%
被指陷入財困的中國恒大（3333），有傳子公司恒大物業（6666）以逾400億元出售51%股權之際，母企近日亦遭地產代理美聯物業入稟追討欠交的銷售佣金，涉及2個恒大新盤，金額逾4,345萬元！除恒大外，再有內房同業陷入財困，多隻知名內房股周二（5日）被拋售，股價跌逾10%。
早前推售的屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰，分別由恒大旗下2間發展商Fortune Choice Development和Twin City Holdings持有。美聯物業近日入稟高等法院，向上述2間公司追討逾4,345萬元被拖欠的銷售佣金，兼須付利息及訟費。
繼恒大陷入債務危機後，正在停牌的花樣年（1777）也公佈有2.06億美元已到期票據未能兌付，更直認流動資金緊張。惠譽將花樣年的信貸評級，由「B」降至「CCC-」。多隻內房股周二沽壓沉重，中國奧園（3883）股價瀉12%；富力地產（2777）和時代中國（1233）齊挫11%，其中富力連跌第2天；融創中國（1918）和佳兆業（1638）亦跌逾10%。中國恒大和旗下的恒大物業仍停牌。
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賣盤告吹！恒大物業股價挫8% 合生卻彈8%
許家印系同遭殃 母企插13% 恒大汽車跌2%
由許家印創辦、擔任主席和執董的內地地產巨企中國恒大集團（3333），債務危機仍未解決。集團原以逾200億元，出售旗下恒大物業（666）控股益予合生創展（754），惟交易告吹。復牌首日，合生股價急彈8%；但恒大物業下挫8%，財困未除的母企更大插13%，姊姊公司恒大汽車亦跌2%。
傳媒報道，恒大集團要集資償還過萬億元債務。集團一筆8,350萬美元債券的還息寬限期周六屆滿，若未能償還，將正式違約。投資銀行摩根大通認為，集團日後如再賣盤周轉，只能提供很大折讓或出售主要業務，才能較易吸引財團或其他內房企接手，但過程漫長。集團亦指，自9月底出售盛京銀行後，其他賣盤並無重大進展。
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#恒大 #債務危機 #財困 #許家印 #合生創展 #債券 #投行 #摩根大通 #賣盤 #周轉 #內房 #盛京銀行 #財經 #股票 #channelchk
許家印系同遭殃 母企插13% 恒大汽車跌2%
由許家印創辦、擔任主席和執董的內地地產巨企中國恒大集團（3333），債務危機仍未解決。集團原以逾200億元，出售旗下恒大物業（666）控股益予合生創展（754），惟交易告吹。復牌首日，合生股價急彈8%；但恒大物業下挫8%，財困未除的母企更大插13%，姊姊公司恒大汽車亦跌2%。
傳媒報道，恒大集團要集資償還過萬億元債務。集團一筆8,350萬美元債券的還息寬限期周六屆滿，若未能償還，將正式違約。投資銀行摩根大通認為，集團日後如再賣盤周轉，只能提供很大折讓或出售主要業務，才能較易吸引財團或其他內房企接手，但過程漫長。集團亦指，自9月底出售盛京銀行後，其他賣盤並無重大進展。
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內地房產市道續差 二手成交量近月大跌
中原中國年底前裁7,000員至2.5萬 佔20%人手
中原地產代理年底前裁減約7,000名中國大陸員工，佔內地約20%人手。公司內地區主席黎明楷向傳媒解釋，內房市場持續不景氣，尤其近月二手成交量大跌。雖然公司已開源節流，但希望「一刀切到底」裁員，又指若市場未來未見反彈，可能要再「調整」人力資源。
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#中原 #地產 #中國 #內地 #黎明楷 #內房 #裁員 #layoff #centaline #flat #property #China #mainland #finance #market #經濟 #house #channelchk #財經 #economy
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穆迪降碧桂園至垃圾級別 「垃圾級」內房增至4員
全文👉https://bit.ly/3Ndncqg
信貸評價機構穆迪將碧桂園（02007）的高級無擔保評級由Baa3的投資級別，下調一級至Ba1的投機級別，展望負面。內房「垃圾級俱樂部」由此再添一員，花樣年（01777）、恒大集團（03333）、佳兆業集團（01638）和碧桂園。
這是第二家國際主要評級機構將碧桂園的評級定為垃圾級。彭博匯總的數據顯示，標準普爾自2008年以來就沒有給碧桂園投資級評級。
#碧桂園 #恒大 #花樣年 #佳兆業 #評級 #垃圾 #股價 #內房 #內房股 #穆迪 #channelchk
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這是第二家國際主要評級機構將碧桂園的評級定為垃圾級。彭博匯總的數據顯示，標準普爾自2008年以來就沒有給碧桂園投資級評級。
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恒大遭清盤呈請8月底聆訊 「債仔」不破「債主」排隊破產
全文👉https://bit.ly/3u57NBH
債台高築的中國恒大集團（03333），近日被一間位於太平洋島國薩摩亞的公司提出呈請，要求香港高等法院頒令將其清盤。根據司法機構網頁顯示，案件排期至今年8月31日，在高等法院聆訊。
#恒大 #中國恒大集團 #清盤 #內房 #房地產 #channelchk
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內地怪招頻生谷樓市 小麥蒜頭後再有「西瓜換樓」
全文👉https://bit.ly/3Nl4rRK
內地房地產市道欠佳，發展商為求去貨，各出奇謀吸引買家入場。繼小麥每斤2元、大蒜每斤5元可作買樓現金後，最新一招是有內地房企推出「西瓜換樓」活動。
#內地 #內房 #房地產 #西瓜 #樓價 #channelchk
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內地「爛尾樓」有惡化趨勢 專家指中央或出手改為共有產權公寓
全文👉https://bit.ly/3RV31B0
內地銀行保險監督管理委員會（簡稱銀保監會）因應「爛尾樓」事件日趨嚴重，遂千方百計保交樓。然而「此起彼也起」，有內地網傳視頻顯示，河南省鄭州市康橋玖璽園因項目停工，業主代表與資金監管銀行溝通，質疑該項目巨額監管資金被挪用，項目因此停滯。
#爛尾樓 #銀保監會 #中國 #內房 #河南 #鄭州 #channelchk #誠邀商戶提供會員專屬優惠_PM我哋啦
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內銀扮借錢拒救內房危機 國開發提供2千億元「保交樓」防爛尾
全文👉https://bit.ly/3R4ANCA
外電引述知情人士報道，內地的銀行業正在採用不同尋常的做法以誇大貸款數量，因為銀行難以滿足政府的「盡量借」的要求，向受COVID-19疫情封控和備受房地產市場困境困擾的經濟體或相關人士注入更多信貸。
而因應相關情況，彭博社日前引述知情人士透露，中國人民銀行和財政部計劃通過國家開發銀行和農業發展銀行提供約2,000億人民幣的專項借款，以支持「保交樓」，以化解大量房地產項目難以按時交付的風險。
#銀行 #內房 #爛尾樓 #借貸 #Channelchk
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而因應相關情況，彭博社日前引述知情人士透露，中國人民銀行和財政部計劃通過國家開發銀行和農業發展銀行提供約2,000億人民幣的專項借款，以支持「保交樓」，以化解大量房地產項目難以按時交付的風險。
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政策鬆綁救內房 廣州新樓可減價2成 蘇州放寬限購
全文👉https://bit.ly/3LesX7J
中國各省市繼續出手救樓市，有內地傳媒報道指廣州大幅放寬對新樓售價，允許更大範圍的價值浮動；蘇州市區全域放寬對外地人的首置限制，不再要求提供社保等證明。
#內房 #房屋 #廣州 #蘇州 #Channelchk
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中國大陸穩房市再出奇招 地方政府大手筆回購滯銷樓
全文👉https://bit.ly/3rSLehQ
金庸小說《倚天屠龍記》中的張翠山曾寫下，「武林至尊，寶刀屠龍，號令天下，莫敢不從！」此話應用於今日的大陸，可說是十分「應景」。內地官方媒體《證券時報》報道，最近一段時間以來，愈來愈多的地方政府出手「回購」當地商品房（新樓）。
#房地產 #內房 #樓市 #中國 #內地 #滯銷 #channelchk
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惠譽連降碧桂園兩級至BB- 內房明年到期債務高達2.29萬億港元兌付壓力超大
全文👉https://bit.ly/3Uh7VZw
國際評級機構惠譽進一步調低碧桂園（02007）信貸評級，包括長期外幣及本幣評級由BB+連降兩級至BB-，評級展望前景負面，以反映內房資本融資市場仍然低迷，碧桂園難以獲得融資保證，將影響其財務靈活性。降級後惠譽把碧桂園剔除負面評級觀察。
#內房 #惠譽 #碧桂園 #評級 #彭博 #Channelchk
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國際評級機構惠譽進一步調低碧桂園（02007）信貸評級，包括長期外幣及本幣評級由BB+連降兩級至BB-，評級展望前景負面，以反映內房資本融資市場仍然低迷，碧桂園難以獲得融資保證，將影響其財務靈活性。降級後惠譽把碧桂園剔除負面評級觀察。
#內房 #惠譽 #碧桂園 #評級 #彭博 #Channelchk
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《彭博》：SOHO中國潘石屹 「神走資」5億美元當紐約房地產大亨
https://channelchk.com/a/5794
繼阿里巴巴（09988）創辦人被外媒報道經已在日本東京「神隱」半年後，《彭博》的報道披露早早看清局勢、比馬雲更早離開大陸的內地房地產巨賈之一的SOHO中國（00410）創辦人潘石屹夫婦，在內房收緊控制和疲弱之時，移出了大部份的財產，並把大部份資產轉移到美國紐約。
#SOHO #潘石屹 #任志強 #內房 #SevenValleys #channelchk
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碧桂園趁市旺再配股逾48億元
半年內三度「抽水」逾百億元還外債
全文：https://channelchk.com/a/5919
內房近日獲重磅利好政策支持之餘，嚴厲的疫情「清零」措施轉歸平靜後，投資市場氣氛好轉，行業龍頭之一的碧桂園（02007）順勢再向市場抽水。外電報道碧桂園繼11月15日配股後，相隔不到1個月再配股集資逾40億元。《彭博》引述銷售文件指，碧桂園是次配售14.63億股新股，配售價介乎2.68元至2.75元，較周二收市價3.17元折讓13.2%至15.5%。
#碧桂園 #內房 #配股 #藍籌股 #channelchk
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內房近日獲重磅利好政策支持之餘，嚴厲的疫情「清零」措施轉歸平靜後，投資市場氣氛好轉，行業龍頭之一的碧桂園（02007）順勢再向市場抽水。外電報道碧桂園繼11月15日配股後，相隔不到1個月再配股集資逾40億元。《彭博》引述銷售文件指，碧桂園是次配售14.63億股新股，配售價介乎2.68元至2.75元，較周二收市價3.17元折讓13.2%至15.5%。
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內房「莫水」退場
長實對「平價」中啟德大地皮感非常高興
全文：https://channelchk.com/a/6241
第四季最大規模的住宅官地、啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地皮，由長實（01113）以87.03億元中標，以可建樓面141.8萬元計，每方呎樓面地價僅6,138元，不僅較市場估值下限8,000元低逾23%，相關地價更重返8年前價位。
今次參與競投的發展商，除長實之外，還有南豐、恒基（00012）、旭日、會德豐及由嘉華國際（00173）、信和置業（00083）和鷹君（00041）三強組成的浩昌興業。環看6個投標發展商，未見內房參與，原因相信只有一個，就是「莫水」。
#長實 #啟德 #內房 #channelchk
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今次參與競投的發展商，除長實之外，還有南豐、恒基（00012）、旭日、會德豐及由嘉華國際（00173）、信和置業（00083）和鷹君（00041）三強組成的浩昌興業。環看6個投標發展商，未見內房參與，原因相信只有一個，就是「莫水」。
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