⚠️ #تهران_لرزید😳
برای سومین بار طی یک ساعت تهران به مرکزیت دماوند با ۲/۵ ریشتر لرزید
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
برای سومین بار طی یک ساعت تهران به مرکزیت دماوند با ۲/۵ ریشتر لرزید
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 ریزش دلار
دلار آمریکا نقدی #تهران 16500 تا 16550 تومان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
دلار آمریکا نقدی #تهران 16500 تا 16550 تومان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 این اتفاق در #تهران افتاد 👇 چطوری با #گرانفروشی و #فساد های خورد خورد مقابله کنیم👇
امروز، تو مغازه اى كه منم توش بودم يه خانمى یه چی برداشت اومد كنار صندوق تو صف. نوبتش كه شد، #فروشنده گفت؛ سيزده وپونصد!
خانمه با تعجب گفت؛ روش زده هفت و پونصد!
فروشنده با عصبانيت گفت؛ زده كه زده..!! برا خودش زده!
ميخواى يا نمي خوايى؟؟
خانمه گفت نميخوام!
فروشنده هم بلافاصله، طوريكه همه بشنون به شاگردش گفت؛ پسر بيا اينو بردار، هر كى هم پرسيد، بگو شده شونزده و پونصد!!
"هستن كسايى كه بخرن.."
.
مايى كه تو صف بوديم با تعجب به هم نگاه كرديم و يه آقايي كه جلوى من بود و سبدش تقريبا پُر بود، سبد رو گذاشت رو ميز و گفت:
هستن بخرن..!!؟؟؟ اينارم بده همونا..
.
پشت بندش شروع شد. يكي يكي پشت سر هم خريدهامونو گذاشتيم رو ميز و گفتيم نميخواييم! بده به همونا كه "هستن بخرن"
.
مرد اوليه، برگشت تو مغازه و گفت: من فلانيم، مدير برج فلان! بى شرفم اگر همه تلاشم رو نكنم تا از برج ما، كسى نياد اينجا..
با اينحال باز آروم نشد. اومد بيرون خطاب به همه ما طوريكه طرف بشنوه گفت؛ تو رو خدا يه چند دقيقه وقت بذاريد زنگ بزنيم ١٢٤ (تخلف #تعزيرات صنفی). چندلحظه بعد، همه گوشي به دست بلند بلند، سر بالا به سمت تابلوي سوپري و سر چرخون به سمت خيابون، برا دادن آدرس دقيق، شروع كرديم #گزارش دادن..
.
از اين #ايستادگى، از اين #اتحاد، از اون نگاه پر از حرف به همديگه تو صف كه انگار ذهن همو خونديم، از ليدري اون آقا و..
خيلى كيف كردم
ما خودمون باید با #گرانی بجنگیم.. خود خود ما👍
متن از: محمود وطندوست كمالى (با تلخيص)
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
امروز، تو مغازه اى كه منم توش بودم يه خانمى یه چی برداشت اومد كنار صندوق تو صف. نوبتش كه شد، #فروشنده گفت؛ سيزده وپونصد!
خانمه با تعجب گفت؛ روش زده هفت و پونصد!
فروشنده با عصبانيت گفت؛ زده كه زده..!! برا خودش زده!
ميخواى يا نمي خوايى؟؟
خانمه گفت نميخوام!
فروشنده هم بلافاصله، طوريكه همه بشنون به شاگردش گفت؛ پسر بيا اينو بردار، هر كى هم پرسيد، بگو شده شونزده و پونصد!!
"هستن كسايى كه بخرن.."
.
مايى كه تو صف بوديم با تعجب به هم نگاه كرديم و يه آقايي كه جلوى من بود و سبدش تقريبا پُر بود، سبد رو گذاشت رو ميز و گفت:
هستن بخرن..!!؟؟؟ اينارم بده همونا..
.
پشت بندش شروع شد. يكي يكي پشت سر هم خريدهامونو گذاشتيم رو ميز و گفتيم نميخواييم! بده به همونا كه "هستن بخرن"
.
مرد اوليه، برگشت تو مغازه و گفت: من فلانيم، مدير برج فلان! بى شرفم اگر همه تلاشم رو نكنم تا از برج ما، كسى نياد اينجا..
با اينحال باز آروم نشد. اومد بيرون خطاب به همه ما طوريكه طرف بشنوه گفت؛ تو رو خدا يه چند دقيقه وقت بذاريد زنگ بزنيم ١٢٤ (تخلف #تعزيرات صنفی). چندلحظه بعد، همه گوشي به دست بلند بلند، سر بالا به سمت تابلوي سوپري و سر چرخون به سمت خيابون، برا دادن آدرس دقيق، شروع كرديم #گزارش دادن..
.
از اين #ايستادگى، از اين #اتحاد، از اون نگاه پر از حرف به همديگه تو صف كه انگار ذهن همو خونديم، از ليدري اون آقا و..
خيلى كيف كردم
ما خودمون باید با #گرانی بجنگیم.. خود خود ما👍
متن از: محمود وطندوست كمالى (با تلخيص)
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #سیل و #آب_گرفتگی در ۲۹ شهر/ ۲کشته و ۳ مفقودی
👤 رئیس سازمان هلال احمر گفت:
🔅در روزهای گذشته، 29 شهر چهار استان؛ #گلستان، #گیلان، #مازندران و #خراسان_شمالی بیشترین تاثیر را از سیل داشتند
طی روزهای گذشته و با وقوع سیل، 258 خانه متاثر از سیل از آب تخلیه شدند.
🔅 بر اساس #اخطارهای هواشناسی، علاوه بر چهار استان گلستان، گیلان، مازندران و خراسان شمالی، امکان وقوع سیل در استانهای #رضوی، #البرز و #تهران نیز گزارش شده که امدادگران سازمان امداد و نجات در این استان‌ها در حالت آماده باش هستند
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
👤 رئیس سازمان هلال احمر گفت:
🔅در روزهای گذشته، 29 شهر چهار استان؛ #گلستان، #گیلان، #مازندران و #خراسان_شمالی بیشترین تاثیر را از سیل داشتند
طی روزهای گذشته و با وقوع سیل، 258 خانه متاثر از سیل از آب تخلیه شدند.
🔅 بر اساس #اخطارهای هواشناسی، علاوه بر چهار استان گلستان، گیلان، مازندران و خراسان شمالی، امکان وقوع سیل در استانهای #رضوی، #البرز و #تهران نیز گزارش شده که امدادگران سازمان امداد و نجات در این استان‌ها در حالت آماده باش هستند
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴زمستان ٩٧: فصل حساس در بازار مسکن
🔻#قیمت یک متر مربع مسکن در شهر #تهران که طی #بهار92 تا #بهار96 حول و حوش 4 تا 4.5 میلیون تومان بود، پس از بهار 96 طی 18 ماه، با #رشدی تند، به حدود 9.5 میلیون تومان در شرایط کنونی رسیده است.
🔻نکته حائز اهمیت این است که فعالین بازار مسکن، همانطور که در زمستان 95 رونق آتی این بازار را باور نمی کردند در زمستان 97 نیز باور #رکود چندساله برایشان سخت است. در هرصورت چه فعالین بازار مسکن باور کنند و چه باور نکنند، انرژی این بازار به سرعت در حال تخلیه است و هرچه به سال 98 نزدیکتر شویم احتمال توقفِ افزایش قیمت مسکن، افزایش می یابد.
در واقع بازار مسکن طی یک و نیم سال گذشته با سرعت، مسیر را پیموده است(دوره رونق) و در حال ورود به فضا مه آلود است (گذار از رونق به رکود). در چنین فضایی، انتخاب مسیر دشوار و ضریب خطا افزایش می یابد. هرچند نمی توان زمان دقیقی برای پایان این مه، مشخص نمود اما با توجه به حجم معاملات، نسبت قیمت به اجاره مسکن و تجربه ادوار قبلی می توان پیش بینی نمود که به زودی مه، تمام و حرکتِ قیمتی بازار مسکن متوقف خواهد شد(دوره رکود).
🔻در شرایط کنونی، سوداگران باتجربه بازار مسکن می خواهند با تحریک موج پایانی بازار، واحدهای خود را در حداکثر قیمتِ ممکن به فروش رسانند. یکی از ادعاهای ایشان که به کرات شنیده می شود این است که مسکن های نوساز کنونی با مصالح ساختمانی ارزان قیمت ساخته شده اند و هنوز تورم مصالح ساختمانی بطور کامل تخلیه نشده است! این سخن همانقدر خنده دار است که یک فروشنده خودرو چون سال گذشته خودرواش را ارزان خریده است الان هم آن را ارزان بفروشد! یا سازنده مسکنی که 10 سال قبل مسکن ساخته است به قیمت آن زمان بفروشد!
🔻#بازیگران_اصلی بازار مسکن تهران در زمستان سال جاری، از یکسو #سوداگران باتجربه هستند که می خواهند از این بازار خارج شوند و در سوی دیگر #تازه_واردهایی که به طمعِ عقب نماندن از قافلۀ سود یکسال گذشته، به آب و آتش می زنند تا خرید خود را انجام دهند! با این حساب، دام بازار مسکن در حال پهن شدن توسط سوداگران برای طمعکارانِ تازه کار است.
خریدارانی که در زمستان سال جاری (اپیزود پایانی رونق)، وارد بازار مسکن می شوند نباید انتظار رشد محسوسی در این بازار طی سالهای پیشِ رو داشته باشند. ایشان درآینده، زمین و زمان را مقصر خواهند دانست درصورتیکه تقصیر، از طمعِ خودشان است.
زمستان سال جاری، فصلِ شکارِ طمع کاران در بازار مسکن تهران است.
بهروز ملکی
لطفا نشر دهید🙏🏻
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻#قیمت یک متر مربع مسکن در شهر #تهران که طی #بهار92 تا #بهار96 حول و حوش 4 تا 4.5 میلیون تومان بود، پس از بهار 96 طی 18 ماه، با #رشدی تند، به حدود 9.5 میلیون تومان در شرایط کنونی رسیده است.
🔻نکته حائز اهمیت این است که فعالین بازار مسکن، همانطور که در زمستان 95 رونق آتی این بازار را باور نمی کردند در زمستان 97 نیز باور #رکود چندساله برایشان سخت است. در هرصورت چه فعالین بازار مسکن باور کنند و چه باور نکنند، انرژی این بازار به سرعت در حال تخلیه است و هرچه به سال 98 نزدیکتر شویم احتمال توقفِ افزایش قیمت مسکن، افزایش می یابد.
در واقع بازار مسکن طی یک و نیم سال گذشته با سرعت، مسیر را پیموده است(دوره رونق) و در حال ورود به فضا مه آلود است (گذار از رونق به رکود). در چنین فضایی، انتخاب مسیر دشوار و ضریب خطا افزایش می یابد. هرچند نمی توان زمان دقیقی برای پایان این مه، مشخص نمود اما با توجه به حجم معاملات، نسبت قیمت به اجاره مسکن و تجربه ادوار قبلی می توان پیش بینی نمود که به زودی مه، تمام و حرکتِ قیمتی بازار مسکن متوقف خواهد شد(دوره رکود).
🔻در شرایط کنونی، سوداگران باتجربه بازار مسکن می خواهند با تحریک موج پایانی بازار، واحدهای خود را در حداکثر قیمتِ ممکن به فروش رسانند. یکی از ادعاهای ایشان که به کرات شنیده می شود این است که مسکن های نوساز کنونی با مصالح ساختمانی ارزان قیمت ساخته شده اند و هنوز تورم مصالح ساختمانی بطور کامل تخلیه نشده است! این سخن همانقدر خنده دار است که یک فروشنده خودرو چون سال گذشته خودرواش را ارزان خریده است الان هم آن را ارزان بفروشد! یا سازنده مسکنی که 10 سال قبل مسکن ساخته است به قیمت آن زمان بفروشد!
🔻#بازیگران_اصلی بازار مسکن تهران در زمستان سال جاری، از یکسو #سوداگران باتجربه هستند که می خواهند از این بازار خارج شوند و در سوی دیگر #تازه_واردهایی که به طمعِ عقب نماندن از قافلۀ سود یکسال گذشته، به آب و آتش می زنند تا خرید خود را انجام دهند! با این حساب، دام بازار مسکن در حال پهن شدن توسط سوداگران برای طمعکارانِ تازه کار است.
خریدارانی که در زمستان سال جاری (اپیزود پایانی رونق)، وارد بازار مسکن می شوند نباید انتظار رشد محسوسی در این بازار طی سالهای پیشِ رو داشته باشند. ایشان درآینده، زمین و زمان را مقصر خواهند دانست درصورتیکه تقصیر، از طمعِ خودشان است.
زمستان سال جاری، فصلِ شکارِ طمع کاران در بازار مسکن تهران است.
بهروز ملکی
لطفا نشر دهید🙏🏻
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴جدیدترین فهرست بهای ساخت مسکن در تهران
🔻حتوای فراخوانی که روز گذشته از سوی یک دستگاه دولتی خطاب به انبوه‌سازان پایتخت برای مشارکت در ساخت برج‌های مسکونی، اداری و تجاری منتشر شد نشان می‌دهد، در حال حاضر #هزینه_ساخت در هر مترمربع واحد مسکونی در شهر #تهران بین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.
🔻این فراخوان مربوط به اختصاص زمین دولتی برای ساخت ۶ برج مسکونی، اداری و تجاری است. در این فراخوان، هزینه نزدیک به ۳ میلیون تومانی برای ساخت هر مترمربع واحد مسکونی بدون احتساب قیمت زمین برای پروژه‌های با مقیاس بزرگ محاسبه شده و میانگین هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران برای پروژه‌های معمولی (ساختمان‌های مسکونی کوچک مقیاس)، احتمالا رقمی بیش از مبلغ اعلام شده خواهد بود.
🔻از سوی دیگر واحدهایی که در این پروژه تعریف شده‌اند به‌طور قطع واحدهای #معمولی و #غیر_لوکس هستند که هزینه محاسبه شده به‌عنوان هزینه ساخت یک مترمربع بنای معمولی، قابل توجه است.
دنیای اقتصاد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻حتوای فراخوانی که روز گذشته از سوی یک دستگاه دولتی خطاب به انبوه‌سازان پایتخت برای مشارکت در ساخت برج‌های مسکونی، اداری و تجاری منتشر شد نشان می‌دهد، در حال حاضر #هزینه_ساخت در هر مترمربع واحد مسکونی در شهر #تهران بین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.
🔻این فراخوان مربوط به اختصاص زمین دولتی برای ساخت ۶ برج مسکونی، اداری و تجاری است. در این فراخوان، هزینه نزدیک به ۳ میلیون تومانی برای ساخت هر مترمربع واحد مسکونی بدون احتساب قیمت زمین برای پروژه‌های با مقیاس بزرگ محاسبه شده و میانگین هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران برای پروژه‌های معمولی (ساختمان‌های مسکونی کوچک مقیاس)، احتمالا رقمی بیش از مبلغ اعلام شده خواهد بود.
🔻از سوی دیگر واحدهایی که در این پروژه تعریف شده‌اند به‌طور قطع واحدهای #معمولی و #غیر_لوکس هستند که هزینه محاسبه شده به‌عنوان هزینه ساخت یک مترمربع بنای معمولی، قابل توجه است.
دنیای اقتصاد
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴فایل گزارش بانک مرکزی از #تحولات_بازار_مسکن مناطق ٢٢ گانهٔ تهران در آذرماه ٩٧ (تاریخ انتشار: ٦ دی ٩٧)
همانطور که پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
🔻قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
🔻#حجم_معاملات مسکن در #تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
🔻مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
🔻همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.
بهروز ملکی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
همانطور که پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
🔻قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
🔻#حجم_معاملات مسکن در #تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
🔻مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
🔻همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.
بهروز ملکی
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
Telegram
attach 📎
🔴وضعیت #فرونشست در محدوده مناطق شهری #تهران و حومه
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #گران‌ترین آپارتمان‌های شهر #تهران که در #فروردین ماه معامله شده
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴پیش بینی آماری از آینده بازار مسکن؛ آیا بازار مسکن وارد دوره رکود طولانی شده است؟
📉 به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به رکود بازار مسکن قرار دارد.
🔻معاملات مسکن شهر #تهران به عنوان شهر پیشتاز در رونق و رکود مسکن ۳۷ درصد #کاهش یافته و به تبع آن کلانشهرها نیز در حال ورود به دوران #رکود قرار دارند. هر چند در شهرهای کوچک هنوز جریان خرید خانه به شکل مناسب استمرار دارد اما وزن این شهرها در بازار مسکن به قدری نیست که رشد معاملات بتواند خود را در کارنامه کل بازار مسکن یا بازار پرداخت تسهیلات اعتباری منعکس کند و نشان دهد.
🔻جدیدترین اطلاعات مالی و اعتباری درباره میزان پرداخت تسهیلات مسکن که برای ماه فروردین ۹۸ است نشان می‌دهد: در این ماه تعداد کل تسهیلاتی که به متقاضیان ساخت، خرید و تعمیر واحد مسکونی در بخش مسکن و سایر بخش‌ها پرداخت شد، ۱۵.۸ درصد کاهش داشته است.
🔻بانک مسکن در فروردین امسال به دلیل رکود مسکن و کاهش تقاضای دریافت انواع تسهیلات، ۱۲ هزار و ۳۹۵ فقره انواع تسهیلات به متقاضیان مانده در بازار مسکن پرداخت کرد. فروردین سال گذشته که هنوز معاملات خرید مسکن و همچنین ساخت و سازهای مسکونی رونق داشت، ۱۴ هزار و ۷۱۴ فقره انواع تسهیلات توسط این بانک به مشتریان پرداخت شده بود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
📉 به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به رکود بازار مسکن قرار دارد.
🔻معاملات مسکن شهر #تهران به عنوان شهر پیشتاز در رونق و رکود مسکن ۳۷ درصد #کاهش یافته و به تبع آن کلانشهرها نیز در حال ورود به دوران #رکود قرار دارند. هر چند در شهرهای کوچک هنوز جریان خرید خانه به شکل مناسب استمرار دارد اما وزن این شهرها در بازار مسکن به قدری نیست که رشد معاملات بتواند خود را در کارنامه کل بازار مسکن یا بازار پرداخت تسهیلات اعتباری منعکس کند و نشان دهد.
🔻جدیدترین اطلاعات مالی و اعتباری درباره میزان پرداخت تسهیلات مسکن که برای ماه فروردین ۹۸ است نشان می‌دهد: در این ماه تعداد کل تسهیلاتی که به متقاضیان ساخت، خرید و تعمیر واحد مسکونی در بخش مسکن و سایر بخش‌ها پرداخت شد، ۱۵.۸ درصد کاهش داشته است.
🔻بانک مسکن در فروردین امسال به دلیل رکود مسکن و کاهش تقاضای دریافت انواع تسهیلات، ۱۲ هزار و ۳۹۵ فقره انواع تسهیلات به متقاضیان مانده در بازار مسکن پرداخت کرد. فروردین سال گذشته که هنوز معاملات خرید مسکن و همچنین ساخت و سازهای مسکونی رونق داشت، ۱۴ هزار و ۷۱۴ فقره انواع تسهیلات توسط این بانک به مشتریان پرداخت شده بود.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴کدام شهرداری‌ها بیشترین سند را در سامانه دسترسی آزاد به اطلاعات منتشر کردند؟
➖➖➖➖➖
🔹شهرداری #مشهد با #بیشترین سند منتشر شده در این سامانه رتبه اول را کسب کرده و نسبت به سایر شهرداری های کشور پیشرو است.
🔹بعد از شهرداری مشهد، #تهران و #رشت رتبه دوم و سوم را در ثبت اطلاعات در این سامانه دارند.
🔹همچنین شهرداری‌های #یزد و #کرمانشاه در رده‌های چهارم و پنجم مجموعه های مدیریت شهری در سامانه دسترسی آزاد به اطلاعات قرار گرفته‌اند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
➖➖➖➖➖
🔹شهرداری #مشهد با #بیشترین سند منتشر شده در این سامانه رتبه اول را کسب کرده و نسبت به سایر شهرداری های کشور پیشرو است.
🔹بعد از شهرداری مشهد، #تهران و #رشت رتبه دوم و سوم را در ثبت اطلاعات در این سامانه دارند.
🔹همچنین شهرداری‌های #یزد و #کرمانشاه در رده‌های چهارم و پنجم مجموعه های مدیریت شهری در سامانه دسترسی آزاد به اطلاعات قرار گرفته‌اند.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴ثروتمندترین استانهای کشور
🌀 حجم سپرده های بانکی را می توان به عنوان شاخصی از ثروت در نظر گرفت. در پایان سال ۱۳۹۷، ۵۵ درصد از سپرده های بانکی در استان تهران متمرکز شده بود که به علت استقرار دفاتر مرکزی بنگاه های بزرگ و تمرکز فعالیت های اقتصادی و تجاری و البته ثروت در این استان است.
🌀 پس از استان #تهران، به ترتیب استانهای عاصفهان، #خراسان رضوی، #فارس، #خوزستان و #آذربایجان شرقی از #بیشترین میزان سپرده های بانکی برخوردار هستند، که #پرجمعیت ترین استانهای کشور به شمار می روند.
💡 وجود بنگاه های بزرگ صنعتی و صنعتی بودن عامل مهمی در تمرکز سپرده های بانکی به شمار می رود که به عنوان مثال می توان به استانهای اصفهان، آذربایجان شرقی و بوشهر اشاره کرد.
🔸 استانهای محروم از سهم پایین سپرده های بانکی برخوردار هستند. استان محرومی مانند سیستان و بلوچستان با این که دهمین استان پرجمعیت کشور است، بیست و یکمین استان از نظر حجم سپرده های بانکی به شمار می رود.
#اقتصادایران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🌀 حجم سپرده های بانکی را می توان به عنوان شاخصی از ثروت در نظر گرفت. در پایان سال ۱۳۹۷، ۵۵ درصد از سپرده های بانکی در استان تهران متمرکز شده بود که به علت استقرار دفاتر مرکزی بنگاه های بزرگ و تمرکز فعالیت های اقتصادی و تجاری و البته ثروت در این استان است.
🌀 پس از استان #تهران، به ترتیب استانهای عاصفهان، #خراسان رضوی، #فارس، #خوزستان و #آذربایجان شرقی از #بیشترین میزان سپرده های بانکی برخوردار هستند، که #پرجمعیت ترین استانهای کشور به شمار می روند.
💡 وجود بنگاه های بزرگ صنعتی و صنعتی بودن عامل مهمی در تمرکز سپرده های بانکی به شمار می رود که به عنوان مثال می توان به استانهای اصفهان، آذربایجان شرقی و بوشهر اشاره کرد.
🔸 استانهای محروم از سهم پایین سپرده های بانکی برخوردار هستند. استان محرومی مانند سیستان و بلوچستان با این که دهمین استان پرجمعیت کشور است، بیست و یکمین استان از نظر حجم سپرده های بانکی به شمار می رود.
#اقتصادایران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥تلاطم بازار #مسکن در #تهران
علت رکود در بازار مسکن چیست؟
گفتگو با احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصاد، از تهران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
علت رکود در بازار مسکن چیست؟
گفتگو با احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصاد، از تهران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴انجماد بازار مسکن در مرداد :معاملات مسکن در تهران 78 و در کل کشور 53 درصد افت کرد 🔻جدیدترین آمار از وضعیت #معاملات مسکن در #تهران مربوط به ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 از #افت ۵۳ و ۷۸ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران حکایت دارد.
🔻به گزارش ایسنا، قراردادهای اجاره نیز به همین ترتیب ۱۳ و ۲۲ درصد کاهش یافته است.گفتنی است در تیرماه نیز حجم معاملات مسکن در تهران 65 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افت کرده بود. حالا، طبق گفته مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام شد از یکم تا پانزدهم مرداد 98 قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور به ۱۷ هزار و ۵۵۹ فقره رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۵۳ درصد کاهش یافته است. در این مدت ۲۹ هزار و ۱۰۳ اجاره نامه امضا شده که نسبت به ۱۵ روز ابتدای مرداد سال گذشته ۱۳ درصد کمتر بوده است. در شهر تهران نیز طی ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 تنها ۲۰۲۰ قرارداد خرید و فروش امضا شده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. در این مدت همچنین ۷۷۵۸ قرارداد اجاره منعقد شده که کاهش ۲۲ درصدی را نسبت به نیمه اول مرداد 97 نشان می‌دهد. چند روز قبل نیز رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت‌های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.
منبع:خراسان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻به گزارش ایسنا، قراردادهای اجاره نیز به همین ترتیب ۱۳ و ۲۲ درصد کاهش یافته است.گفتنی است در تیرماه نیز حجم معاملات مسکن در تهران 65 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افت کرده بود. حالا، طبق گفته مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام شد از یکم تا پانزدهم مرداد 98 قراردادهای خرید و فروش ملک در کل کشور به ۱۷ هزار و ۵۵۹ فقره رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۵۳ درصد کاهش یافته است. در این مدت ۲۹ هزار و ۱۰۳ اجاره نامه امضا شده که نسبت به ۱۵ روز ابتدای مرداد سال گذشته ۱۳ درصد کمتر بوده است. در شهر تهران نیز طی ۱۵ روز ابتدای مرداد 98 تنها ۲۰۲۰ قرارداد خرید و فروش امضا شده که از افت ۷۸ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد. در این مدت همچنین ۷۷۵۸ قرارداد اجاره منعقد شده که کاهش ۲۲ درصدی را نسبت به نیمه اول مرداد 97 نشان می‌دهد. چند روز قبل نیز رئیس اتحادیه مشاوران املاک خبر داده بود که قیمت‌های پیشنهادی در مناطقی از تهران ۸ تا ۱۸ درصد کاهش یافته است.
منبع:خراسان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #گران‌ترین_ملک معامله شده در #تهران
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴ثبت نام طرح ملی مسکن در شهرهای جدید استانی شد
🔻معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت‌نام طرح ملی مسکن در شهرهای جدید به صورت استانی خبر داد. به گزارش تسنیم، حبیب‌ا... طاهرخانی از ثبت‌نام طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید همزمان با استان‌ها خبر داده است.
🔻وی با بیان این‌که 70 هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن در شهرهای جدید ایران ساخته می شود، افزود: زمین ساخت این واحدها در شهرهای جدید تامین شده است، فرایند اجرایی ساخت واحدهای طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید پس از ثبت‌نام متقاضیان آغاز میشود.
🔻به گزارش تسنیم، به این ترتیب ثبت‌نام شهرهای جدید پرند و پردیس همزمان با آغاز ثبت‌نام در #تهران (تهرانسر) در پایان ماه جاری انجام میشود. ثبت نام طرح ملی مسکن در شهر هشتگرد نیز با ثبت‌نام‌های این طرح در استان البرز آغاز می شود که البته هنوز زمان آن مشخص نیست.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔻معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت‌نام طرح ملی مسکن در شهرهای جدید به صورت استانی خبر داد. به گزارش تسنیم، حبیب‌ا... طاهرخانی از ثبت‌نام طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید همزمان با استان‌ها خبر داده است.
🔻وی با بیان این‌که 70 هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن در شهرهای جدید ایران ساخته می شود، افزود: زمین ساخت این واحدها در شهرهای جدید تامین شده است، فرایند اجرایی ساخت واحدهای طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید پس از ثبت‌نام متقاضیان آغاز میشود.
🔻به گزارش تسنیم، به این ترتیب ثبت‌نام شهرهای جدید پرند و پردیس همزمان با آغاز ثبت‌نام در #تهران (تهرانسر) در پایان ماه جاری انجام میشود. ثبت نام طرح ملی مسکن در شهر هشتگرد نیز با ثبت‌نام‌های این طرح در استان البرز آغاز می شود که البته هنوز زمان آن مشخص نیست.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴 #مسکن در کدام مناطق #تهران بیشتر رشد کرد؟
🔹بررسی داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که منطقه ۱۹ در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال ۹۸ بیشترین رشد قیمتی را ثبت کرده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
🔹بررسی داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که منطقه ۱۹ در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال ۹۸ بیشترین رشد قیمتی را ثبت کرده است.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
🔴در ۴ ماه نخست سال۹۹ قیمت متوسط #آپارتمان در تهران رشد ۳۴ درصدی داشته؛یعنی افزایش 5.3 میلیون تومانی به ازای یک متر مربع. به عبارتی در طول ۱۲۴ روز ابتدای امسال تا پایان تیرماه قیمت هر متر آپارتمان در #تهران روزانه بطور متوسط حدود ۴۲هزار تومان گران‌تر شده است.
با این حساب، برای خرید یک #آپارتمان 100 متری با نرخ متوسط تهران، به ازای هر روز تاخیر، باید 4.2 میلیون تومان بیشتر پول پرداخت کرد.
حالا حداقل حقوق چقدر است؟ 2.7 میلیون تومان.
یعنی با #دستمزد 45 روز یک کارگر میشود تنها یک روز عقب ماندگی از تورم #مسکن را جبران کرد!!!
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
با این حساب، برای خرید یک #آپارتمان 100 متری با نرخ متوسط تهران، به ازای هر روز تاخیر، باید 4.2 میلیون تومان بیشتر پول پرداخت کرد.
حالا حداقل حقوق چقدر است؟ 2.7 میلیون تومان.
یعنی با #دستمزد 45 روز یک کارگر میشود تنها یک روز عقب ماندگی از تورم #مسکن را جبران کرد!!!
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
🔻گودها، #تهران را می‌بلعند
گودهایی که در گوشه و کنار پایتخت رها شده‌اند، تهدیدی جدی برای ساختمان‌ها و خیابان‌های اطراف محسوب می‌شوند و منجر به ریزش و فرونشست آنها میشود، هر لحظه امکان دارد در اطراف این گودها رانش زمین اتفاق بیفتد و فاجعه‌ای را رقم بزند.
تهران را می‌توان شهر «گودها» نام گذاشت. صدها گود رها شده و خطرناک زیر پای شهر است که هر لحظه می‌توانند بر سازه‌های اطراف خود اثری به یادگار جا بگذارند تا نشان دهند که گودها برخلاف ظاهر آرام و خاموش‌شان، آرام نیستند و می‌توانند و در یک لحظه مانند اژدهایی خفته از خواب بیدار شوند و بخشی از شهر را ببلعند.
همه میدانیم که تعیین تکلیف کردن گودهای سطح شهر از وظایف #شهرداری است و مدیریت شهری موظف است این تهدید را برطرف نماید
#نادیده_های_تهران
#شهر_نوشت
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان
گودهایی که در گوشه و کنار پایتخت رها شده‌اند، تهدیدی جدی برای ساختمان‌ها و خیابان‌های اطراف محسوب می‌شوند و منجر به ریزش و فرونشست آنها میشود، هر لحظه امکان دارد در اطراف این گودها رانش زمین اتفاق بیفتد و فاجعه‌ای را رقم بزند.
تهران را می‌توان شهر «گودها» نام گذاشت. صدها گود رها شده و خطرناک زیر پای شهر است که هر لحظه می‌توانند بر سازه‌های اطراف خود اثری به یادگار جا بگذارند تا نشان دهند که گودها برخلاف ظاهر آرام و خاموش‌شان، آرام نیستند و می‌توانند و در یک لحظه مانند اژدهایی خفته از خواب بیدار شوند و بخشی از شهر را ببلعند.
همه میدانیم که تعیین تکلیف کردن گودهای سطح شهر از وظایف #شهرداری است و مدیریت شهری موظف است این تهدید را برطرف نماید
#نادیده_های_تهران
#شهر_نوشت
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان