#اخبار_مسكن

💢ارزان‌ترین‌ املاک در بازار مسکن پایتخت

🔻به دلیل نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال برخی فروشندگان حاضر در بازار با هدف تبدیل به احسن کردن ملک خود حاضر به ارائه تخفیف به خریداران هستند.
🔻بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی در #دی ماه، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 10 میلیون و 130 هزار به منطقه یک و کمترین آن معادل 2 میلیون و 190 هزار به منطقه 18 تعلق داشته است. پس از منطقه یک، مناطق 3،2،6،5 و 4 به ترتیب #بیشترین_رشد قیمت و منطقه 22 #کمترین_افزایش قیمت را تجربه کرده ‌اند...

http://donya-e-eqtesad.com/news/1090967

‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‏🆔 @BUILDING_AGE

#اخبار_مسكن

🔴آخرین آمار بازار مسکن

🔻بررسی روند #فروش واحدهای مسکونی بر اساس قیمت و متراژ نشان می دهد #واحدهای 130 تا 220 میلیون تومان و #آپارتمانهای 50 تا 70 متر بیشترین مشتری را در زمستان سال قبل داشته اند.به گزارش ایسنا، در زمستان ۱۳۹۵ بیشترین تعداد معاملات واحدهای مسکونی در بازه های قیمتی (۲۲۰-۱۳۰) و (۳۱۰-۲۲۰) میلیون تومان به ترتیب با سهم ۲۲.۶ و ۱۷.۲ درصدی انجام شده و به تدریج با افزایش بازه های قیمتی تعداد معاملات کاهش می یابد. ضمنا مقایسه تعداد معاملات انجام شده در فصل زمستان ۱۳۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل، حاکی از کاهش ۵۸.۶ درصدی تعداد معاملات با ارزش کمتر از ۲۲۰ میلیون تومان بوده است؛ در حالی که در سایر بازه ها در مجموع تعداد معاملات ۱۳۱ درصد و به طور متوسط در حدود ۲۲ درصد افزایش داشته است.همچنین توزیع واحدهای مسکونی برحسب متراژ در فصل زمستان ۱۳۹۵ نشان می دهد که #بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی در بازه مساحت ۵۰ تا ۷۰ متر مربع (۲۸ درصد) ثبت شده و پس از این بازه، با افزایش متراژ واحدها، تعداد معاملات ثبت شده کاهش یافته است.در زمستان ۱۳۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل، در واحدهای با مساحت کمتر از ۹۰ متر مربع تعداد معاملات ۳۳.۷ درصد کاهش یافته لیکن در بازه های بالای ۹۰ متر مربع معاملات افزایش ۸۱.۹ درصدی داشته اند و بیشترین میزان افزایش نیز در بازه با مساحت ۱۵۰ تا ۱۷۰ متر مربع (با رشد ۲۲.۴ درصد) روی داده است.



‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

براي اطلاع از آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان با ما همراه باشيد

🔴امسال خانه بخریم یا نه، آمارها چه می‌گویند؟

🔻اگر می‌خواهید بدانید امسال خانه بخریم یا نه، #جدیدترین_آمارهای منتشر شده ازسوی بانک مرکزی از بازار مسکن منتهی به فروردین ماه 97 نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به 5 هزار واحد رسیده که این رقم در مقایسه
با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 59 و 6.3 درصد کاهش نشان می‌دهد. حجم معاملات مسکن معمولا در فروردین‌ماه، طبق روال هرسال و تحت تاثیر عواملی چون تعطیلات نوروز در سطحی بسیار پایین‌تر از سایر ماه‌های سال رقم قرار می‌گیرد؛ لذا، تعداد معاملات ثبت شده در این ماه نسبت به ماه قبل، به همین دلیل تا این اندازه پایین است. اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، باز هم شاهد کاهش جزیی تعداد معاملات هستیم.

🔻در گزارش جدید بانک مرکزی، همچنین در فروردین ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر #تهران 55.3 میلیون ریال بوده که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل یعنی فروردین ماه 1396 حدود 29.5 درصد #افزایش نشان می‌دهد.

🔻گزارش بانک مرکزی از بازار فروردین ماه 97 و مقایسه آن با سال قبل همچنین از #رشد 10.4 درصدی نرخ #اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران حکایت دارد.

🔴ترین‌های معاملات ملکی در تهران

🔻#منطقه 5 تهران با رشد 46.7 درصدی قیمت‌ها، #بیشترین_رشد را داشته و در مقابل #منطقه 19 تهران با 4 درصد #کمترین رشد قیمت واحدهای مسکونی در تهران را به خود اختصاص داده است.
منطقه 5 تهران همچنین، با سهم 13.5 درصدی از مجموع 5384 مورد معامله خرید واحدهای مسکونی، محبوب‌ترین منطقه تهران است.
🔻در بازه قیمتی نیز آمارها حاکی از این است که آپارتمان‌ها و واحدهای مسکونی زیر 400 میلیون تومان، با سهم 54.6 درصدی از کل معاملات فروردین‌ماه، بیشترین خریدار را داشته‌اند.
🔻همچنین، از نظر #سن_بنا، آپارتمان‌های با عمر زیر 5 سال با سهم 42.5 درصد از کل معاملات و از نظر قیمت نیز واحدهایی با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان، با سهم 10.7 درصدی از کل معاملات، محبوب‌ترین واحدهای مسکونی برای خریداران تهرانی بوده‌اند.
🔻براساس گزارش بانک مرکزی، منطقه 1 تهران با میانگین قیمتی متری 11.6 میلیون و منطقه 18 با متوسط قیمت 2.6 میلیون تومان، به ترتیب #گران‌ترین و #ارزان‌ترین مناطق تهران در فروردین ماه سال جاری معرفی شده‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴تهران چندهزار ساختمان ناایمن دارد؟

🔻دبیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران از شناسایی بیش از ۲۱ هزار ساختمان ناایمن در پایتخت خبر داد و گفت:
«بنابر آخرین آمارها، #منطقه۱۲ با دو هزار و ۸۶۰ مورد #بیشترین آمار ساختمان #پرخطر را به خود اختصاص داده است.»
موسوی ادامه داد: «#منطقه_چهار با ۷۷۰ مورد، #منطقه۱۸ با ۶۶۴ مورد و #منطقه۲۰ با ۵۰۲ مورد به ترتیب شاهد حضور بیشترین ساختمان پرخطر در تهران هستند.» وی همچنین تعداد ساختمان‌های «میان خطر» را نیز هفت هزار و ۵۳۷ مورد اعلام کرده است/آزادی



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴منطقه 5 با 92 درصد، #بیشترین و منطقه 12 با 36 درصد، #کمترین رشد را داشته اند.
رشد میانگین مناطق 22 گانه تهران، ۷۴ درصد بوده است.

🆔 @BUILDING_AGE

‍ ‍ 🔴کدام گروه از خانه‌ها بیشتر گران شده‌اند؟

🔺آپارتمان‌های « #ریزمتراژ» در تهران، با #بیشترین_رشد قیمت مواجه شدند. روند تغییر قیمت مسکن در سه گروه‌ متراژی از ابتدای سال‌جاری تاکنون نشان می‌دهد واحدهای ۴۰ تا ۶۰ مترمربع که انتخاب اصلی #خانه‌اولی‌ها و در عین حال سایر متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای محسوب می‌شود، پیشتاز تورم ملکی در مناطق پرفروش بازار مسکن پایتخت شده است.

🔺طی ۷ ماه اول امسال رشد قیمت واحدهای بالای ۱۰۰ مترمربع، کمتر از خانه‌های با مساحت دو رقمی بوده است. شیب افزایش ماهانه قیمت ریزمتراژ‌ها از تورم ماهانه در کل بازار بیشتر بوده است.

⭕️نگاهی به قیمت‌ آپارتمان‌های کوچک و متوسط مناطق ۲۲ گانه پایتخت در عکس بالا👆🏻👆🏻
‌
‌
‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴موجودی مسکن منطقه ۵ تهران حدود 288 هزار واحد است که رتبه اول را در میان مناطق 22 گانه تهران دارد.
بنابراین اگر این منطقه، #بیشترین_حجم_معاملات مسکن را به خود اختصاص داده است کاملاً طبیعی است.




‏‌⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴مناطق #شمال و #شمال_غرب تهران #بیشترین رشد قیمت مسکن را تجربه نموده اند.
قیمت مسکن طی 28 سال گذشته (منتهی به دیماه ٩٧) در منطقه یک تهران ٣٢٠ برابر و در منطقه دوازده ١٢٠ برابر شده است.
این داستان که در بلندمدت همه مناطق به یک میزان رشد می کنند افسانه است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴نرخ رشد طی یک سال گذشته

🔻#سکه طلا با رشد قیمت ١٥٨ درصدی، #بیشترین_بازدهی را داشته است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کدام شهرداری‌ها بیشترین سند را در سامانه دسترسی آزاد به اطلاعات منتشر کردند؟‏
➖➖➖➖➖
🔹شهرداری #مشهد با #بیشترین سند منتشر شده در این سامانه رتبه اول را کسب کرده و نسبت به سایر شهرداری های کشور پیشرو است.

🔹بعد از شهرداری مشهد، #تهران و #رشت رتبه دوم و سوم را در ثبت اطلاعات در این سامانه دارند.

🔹همچنین شهرداری‌های #یزد و #کرمانشاه در رده‌های چهارم و پنجم مجموعه های مدیریت شهری در سامانه دسترسی آزاد به اطلاعات قرار گرفته‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴براساس آمار منتشره #کمترین_قیمت آپارتمان در شهر تهران مربوط به #منطقه18 با متوسط قیمت هر متر مربع 6 میلیون و 21 هزار تومان بوده است.

🔻بررسی معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران در خرداد ماه سال جاری نشان می‌دهد که در این ماه تعداد معاملات به حدود 6 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با #کاهش 60 درصدی روبرو بوده است.
🔻همچنین بررسی قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در خرداد ماه نشان می‌دهد که #بیشترین_قیمت مربوط به منطقه یک با رقم 26 میلیون و 814 هزار تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 با رقم 6 میلیون و 21 هزار تومان به ثبت رسیده است.
🔻گفتنی است #متوسط_قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد ماه 13 میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 4.5 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 104 درصد #رشد داشته است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴ثروتمندترین استانهای کشور

🌀 حجم سپرده های بانکی را می توان به عنوان شاخصی از ثروت در نظر گرفت. در پایان سال ۱۳۹۷، ۵۵ درصد از سپرده های بانکی در استان تهران متمرکز شده بود که به علت استقرار دفاتر مرکزی بنگاه های بزرگ و تمرکز فعالیت های اقتصادی و تجاری و البته ثروت در این استان است.

🌀 پس از استان #تهران، به ترتیب استانهای عاصفهان، #خراسان رضوی، #فارس، #خوزستان و #آذربایجان شرقی از #بیشترین میزان سپرده های بانکی برخوردار هستند، که #پرجمعیت ترین استانهای کشور به شمار می روند.

💡 وجود بنگاه های بزرگ صنعتی و صنعتی بودن عامل مهمی در تمرکز سپرده های بانکی به شمار می رود که به عنوان مثال می توان به استانهای اصفهان، آذربایجان شرقی و بوشهر اشاره کرد.
🔸 استانهای محروم از سهم پایین سپرده های بانکی برخوردار هستند. استان محرومی مانند سیستان و بلوچستان با این که دهمین استان پرجمعیت کشور است، بیست و یکمین استان از نظر حجم سپرده های بانکی به شمار می رود.

#اقتصادایران



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

⁠ 🔴 #بیشترین تعداد معامله #خرداد 98 در کدام منطقه و محله بوده است؟⁣





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #متوسط_قیمت یک‌متر خانه در مناطق مختلف تهران در تیر‌ماه

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، #بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل ۲۹۸/۳ میلیون ریال به منطقه ۱ و #کمترین آن با ۶۰/۹میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است .ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹۷/۵ و ۹۶/۵ درصد #افزایش نشان میدهد./اقتصادآنلاین



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴در مرداد ماه امسال #بیشترین_کاهش قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران، مربوط به منطقه ۱۹ بوده که با #کاهش۱۸ درصدی مواجه بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در در این منطقه از هفت میلیون و ۱۳۰ هزار تومان در تیر ماه امسال به حدود پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در مرداد ماه رسید و طی این دوره یک ماهه، یک میلیون و ۳۲۰ هزار تومان از قیمت آن کاسته شد.
🔻پس از منطقه ۱۹، #مناطق_یک و #۱۴ بیشترین کاهش قیمت آپارتمان را در مرداد ماه داشته‌اند، به طوری که هرکدام به ترتیب با افت ۸٫۳ و ۷٫۲ درصدی قیمت مواجه شده‌اند.
🔻از سوی دیگر در منطقه ۱۸ تهران قیمت آپارتمان #بیشترین_رشد را نسبت به دیگر مناطق داشته، به طوری قیمت آن در مرداد ماه امسال ۵٫۳ درصد افرایش یافته است.
🔻همچنین آمارها نشان می‌دهد #بیشترین_معاملات مسکن تهران در مرداد ماه امسال مربوط به #منطقه۱۲ بوده که میانگین قیمت در این منطقه بیش از ۱۶ میلیون بوده است. بیش از ۱۲٫۵ درصد معاملات در تهران مربوط به منطقه ۱۲ بوده است.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کدام منطقه و محله تهران #بیشترین_رشد قیمت مسکن را در #شهریور 98 تجربه کرده است؟


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان