💢قیمت زمین کلنگی کاهش یافت

در نیمه دوم سال گذشته متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱.۳ درصد کاهش داشته است.

http://www.eghtesadonline.com/fa/tiny/news-141867

💢اخرين اخبار ،تحليل و پيشبيني بازار مسكن
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ ‍ 💢 #واش_بتن چيست؟
---------------------------
📌واش بتن یا موزاییک شسته یکی از انواع کفپوش های بتنی است ، که از ترکیب سیمان، ماسه ، سنگ های معدنی ، چسب بتن و مواد روان کننده بتن در رنگ های متنوع تولید می گردد.
در تولید واش بتن به روش ویبره بعد از مخلوط کردن مواد اولیه ، بتن به دست آمده را داخل قالبهای لاستیکی ریخته و بعد از گذشتن از روی میز ویبره در داخل اتاق بخار میگذارند، بعد از گذراندن بیست و چهار ساعت آن ها را از داخل قالب بیرون آورده و با استفاده از فشار آب (واتر جت) و برس های مخصوص فلزی لعاب های سیمان را از روی سنگدانه های زیبای آن میزدایند تا برجستگی و رخ سنگ دانه ها نمایان گردد و کفپوشی با نمای بسیار زیبا و طبیعی تولید میشود. در روش تولید پرسی نیز بتن حاصل را در لایه زیرین قالب مخصوص میز پرس ریخته و روی آن را ملات ماسه سیمان را میریزند ، سپس با فشار پرس دستگاه ، موزاییکی دولایه با رویه سنگدانه طبیعی تولید میگردد و بعد از عبور از اتاق بخار همانند موزاییک های واش بتن ویبره شستشوی آنها آغاز میگردد .
از محصولات واش بتن در محوطه سازی پارک ، ویلا ، حیاط ، پیاده روسازی و... استفاده میگردد

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ 💢بتن رنگی چیست ؟
---------------------------
📌کفپوش های بتن سخت یا به عبارت دیگر بتن صنعتی ، متشکل از دو لایه بوده که به صورت همزمان اجرا می گردد.لایه زیرین ، بتن معمولی ساختمانی است که پس از تسطیح روی آن را با روکش بتن سخت کاور می کنند. این روکش ها علاوه بر مقاومت بالا باید دارای تنوع ظاهری زیادی بوده تا بتوانند رضایت سلایق مختلف را براورده نماید. پس ناگذیر به استفاده از بتن رنگی خواهیم بود. کفپوش بتن رنگی به دو صورت بتن رنگی ساده و بتن رنگی صنعتی می باشد . بتن رنگی ساده از ترکیب آب ، سیمان سفید، رنگ ، شن و ماسه ی معمولی ساخته شده و مشخصات مکانیکی همچون بتن ساختمانی را دارد و تنها تفاوت در ظاهر و رنگ آن می باشد.در بتن رنگی ساده می توان از شن و ماسه ی رنگی به جای شن و ماسه ی معمولی نیز استفاده نمود. در بتن رنگی صنعتی آب ، سیمان سفید و رنگ ، مانند بتن رنگی ساده بوده و تفاوت در نوع سنگ دانه ها می باشد. این سنگ دانه ها از مواد و ترکیبات سخت با مقاومت سایشی و فشاربسیار بالا به همراه ترکیبات صنعتی تهیه می گردند.سنگ دانه های صنعتی مقاومت سایشی و فشاری چند ده برابر بیشتر نسبت به شن های طبیعی و معمول را دارا بوده و به همین دلیل بتن متشکل از انها بتن ضد سایش و سخت نامیده می شود.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ 💢 برای تولید کفپوش بتنی (پیورس) به روش خیس متراکم ، ابتدا بتن با اسلمپ بالا وارد قالبهای کفپوش (که قالبهای کفپوش دارای ابعاد و ضخامت های مختلف هستند) می شود . پس از ورود بتن به قالب های کفپوش پرس 400 تنی پرس گردیده و آب مازاد بتن از کفپوش خارج میگردد. پس از این مرحله پیورس ها (کفپوش های بتنی) روی پالت قرار گرفته و پس از بسته بندی پیورس ها به اتاق بخار برای طی مراحل کیورینگ منتقل میشوند .
پیورس های بتنی تولیدی به این روش دارای مقاومت بسیار بالایی در مقابل سیکل های یخبندان و استانداردهای مکانیکی میباشند .

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢آغاز فروش مسکن قسطی/ اوضاع نامساعد بازار و انبوه سازان


لينك خبر
http://tnews.ir/news/d71269081864.html?sid=11300234#

💢اخرين اخبار روز و پيشبيني بازار مسكن
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢قيمت امروز مسكن

⭕️شهريار
⭕️رباط كريم
⭕️اسلام شهر
⭕️منطقه ١تا ١٠
⭕️منطقه ١٠ تا ٢٢
⭕️مجيديه
⭕️تهرانپارس
⭕️بلوار فردوس
⭕️كرج
⭕️شمال شهر
⭕️جنوب شهر
⭕️نوساز
⭕️كلنگي
⭕️ويلايي

💢دريافت اخرين اخبار روز و پيشبيني بازار مسكن در كانال تخصصي ساختمان

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDu1fPlziDTAW7Fxrg
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻

💢انتخاب با شما💢

💢كفپوش بتني رنگي

👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻

💢نکاتی در مورد سازه های #بتنی
--------------------------
1. حداقل طول وصله در تیر ها، ستون ها و دال ها، 55 برابر قطر آرماتور رعایت گردد. در صورتی که طول وصله کمتر از این مقدار باشد، محاسبات مربوطه در دفترچه محاسبات اضافه شود.

2. در ستون های قاب های با شکل پذیری متوسط و زیاد، توجه شود که حداکثر نسبت آرماتور طولی در محل وصله به 6% محدود گردد. لذا در صورتی که نسبت آرماتور ستون بیش از 3% باشد، باید آرماتور های مقطع، در طول ستون در محل های متفاوت وصله شوند به نحوی که در هر مقطع ستون، نسبت آرماتور از 6% فراتر نباشد.

3. طبق بند های 9-20-3-2-2-7 و 9-20-4-2-3-10 در قاب های با شکل پذیری متوسط و زیاد، در محل اتصال ستون به شالوده، باید آرماتور عرضی حداقل در طول 300 میلیمتر در شالوده ادامه یابد. همچنین در قسمت های خارج از ناحیه بحرانی ستون ها (محدوده میانی ستون ها) طبق بند 9-12-6-4-1 حداکثر فاصله بین آرماتور های عرضی ستون به d/2 محدود می شود.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢بازار مسکن درکدام مناطق تهران داغ‌تر است؟
-----------------------------
📌با نگاهی به آمارهای موجود در رابطه با بازار مسکن بهار سال 1395 در شهر تهران که توسط مرکز آمار ایران منتشر شد، مشاهده می‌شود که منطقه پنج با 13.5 درصد بیشترین سهم از میزان معاملات رهن و اجاره مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص داده است، بعد از منطقه پنج، منطقه دو با 10.3درصد بیشترین سهم را داراست.

اما منطقه 22 با 1.2 درصد کمترین سهم از معاملات رهن و اجاره مسکن را دارد.

🏢 اخرين اخبار و پيشبيني و تحليل بازار #مسكن

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

هشدار❗️
این کانال اعتیاد آور است...
و بشدت آسیب می زند...




خصوصا به جهل و نادانی
👇👇👇
https://telegram.me/joinchat/BmxjjjvP3gcnanQgaeIULQ
پیشنهاد ویژه 👆👆👆

💢انجام كليه امور مربوط به جواز ساختماني
💰اخذ تخفيفات عوارض
🏛اخذ طبقات مازاد
⛔️اخذ عدم خلاف
🏫تغيير كاربريو.....

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDu1fPlziDTAW7Fxrg

‌ 💢فايل pdf مربوط به ضوابط تاييديه نما در كميسيون نما شهرداري


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

‍ 💢سقف عرشه فولادی(متال دک) با ورق های گالوانیزه ذوزنقه ای شکل آجدار بدون استفاده از میلگرد و حذف قالب بندی اجرا می شود.وزن این سقف نسبت به سقف های مشابه حدود۳۰ تا ۶۰ درصدکمتر می باشد و سرعت اجرای این سقف حدود۱۲ برابر بیشتر از سقف های معمولی مانند دال بتنی و تیرچه بلوک ميباشد!

@saharchitect

💢ویژگی های سقف عرشه فولادی(متال دک):

------------------------------
بتن ریزی در این سقف از سطح بسیار صاف ویکپارچه برخوردارست که پس از آن نیاز به کف سازی و پوکه ریزی نمی باشد وبا سرعت بالا آماده عملیات نازک کاری می باشد.در این سیستم،قالب بندی که یکی از مشکلات اجرایی ساختمان می باشد،حذف گردیده و اجرای سقف را با سرعت بالا عملی می کند و این امکان وجود دارد که بعد از تکمیل شبکه های تاسیساتی به صورت یکجا نسبت به بتن ریزی تمام سقف وطبقات اقدام نمود.نصب ورقه ها بدون جوشکاری و فقط بامیخ های فولادی انجام می شود.در این سیستم امکان اجرای سقف و بتن ریزی در کلیه طبقات ساختمان های چند طبقه در یک زمان قابل انجام می باشد. .
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‍ 💢مشخصات عمومی:
-حذف قالب بندی

-حذف تیرهای فرعی

-حذف میلگردهای کششی

-نصب بدون جوشکاری و با میخ های فولادی

-تامین ایمنی کارگاه و حداقل فضا برای دپو

-امکان بتن ریزی کلیه طبقات در یک زمان

وزن بار مرده این سقف با ۵ سانتیمتر بتن رویه ۱۹۰ کیلوگرم و با ۷ سانتی متر بتن رویه ۲۱۰ کیلوگرم بر مترمربع است بنابراین از بار مرده سقف تیرچه و بلوک ۱۵۰ کیلوگرم و از بار مرده سقف کمپوزیت ۶۰ کیلوگرم سبک تر می باشد. وزن کمتر سقف موجب کاهش وزن سازه و سبکتر شدن اسکلت و فونداسیون ساختمان خواهد شد در ساختمان های اسکلت فلزی وزن فولاد تا ۲۲ کیلوگرم برمترمربع کاهش خواهد یافت. نیاز به اثبات لرزش در این سقف ها به میزان قابل توجهی کمتر از سقف دال بتنی و یا مشابه می باشد سرعت اجرا تا یازده برابر اجرای سقف دال بتونی و یا سقف تیرچه و بلوک می باشد مقاومت این نوع سقف در برابر آتش سوزی چندین برابر سایر انواع سقف ها می باشد و مورد تایید مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن ایران می باشد.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢اجاره‌بها چقدر افزایش یافته؟


لينك خبر
http://tnews.ir/news/730a69219629.html?sid=11318249#

💢اخرين اخبار روز و پيشبيني بازار مسكن
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢افزایش 30 درصدی معاملات مسکن تهران

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1395 به 17 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 30.1 درصد افزایش نشان می دهد.

http://www.eghtesadonline.com/fa/tiny/news-142176

🏦اخبار روز،تحليل و پيشبيني بازار مسكن
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‼️رونمایی از لوگو و اسم جدید‼️

سلام و درود

باطلاع کاربران عزیز و گرانقدر میرساند

لوگوی و اسم جدید به زودی جایگزین قبلی خواهد شد.

با سپاس از همراهی شما بزرگواران
@building_age

💢سنت‌ شکنی در بازار مسکن
-----------------------------
🏦مشاوران املاک در مقام واسطه‌های بازار معاملات ملک که از رفتار فعلی و قصد آتی خریدار و فروشنده آپارتمان اطلاع کافی و لحظه‌ای دارند، با شرکت در نظرسنجی ای وضعیت ماه جاری را در پنج پرده پیش‌بینی کردند.
📈 نتایج این نظرسنجی که در قالب 9 پرسش از 50 مشاور املاک انجام شده است، نشان می‌دهد: نبض معاملات مصرفی مسکن در شهریور به‌عنوان ماه طلایی بازار ملک، تحت تاثیر دو نقطه روشن، به نفع «خریدار» سرعت می‌گیرد. اولین برداشت دلالان مسکن نسبت به اوضاع کنونی، از «افزایش تقاضای فروش» حکایت دارد که این موضوع خود بیانگر «مصونیت بازار در کوتاه‌مدت از تورم انتظاری» است. پیش‌تر و طی سه ماه اخیر، بازار شاهد افزایش تقاضای خرید از سمت مصرف‌کننده‌ها بود اما هم‌اکنون هر دو سمت بازار برای انجام معامله، اشتیاق نشان می‌دهند. 65 درصد مشاوران املاک از افزایش فایل فروش خبر می‌دهند.

http://goo.gl/X5D7CS

🏢اخرين اخبار ،تحليل و پيشبيني بازار مسكن
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢آخرين وضعيت طرح مسكن مهر:

☄به گزارش خبرنگار مهر، احمد اصغری مهرآبادی ظهر شنبه در شورای تامین مسکن استان چهارمحال و بختیاری گفت: ۷۲۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور در دولت یازدهم تکمیل و تحویل داده شد.

وی ادامه داد: ۸۰ هزار واحد مسکن مهر در هفته دولت در کشور افتتاح خواهد شد.

وی بیان کرد: بیش از دو میلیون واحد مسکن مهر در کشور احداث شده است که از این مجموع یک میلیون و ۹۱۵ هزار آن افتتاح شده است.

وی یادآور شد: یک هزار و ۷۵۰ میلیارد تومان اعتبار برای آب و فاضلاب و برق در حوزه مسکن مهر در کشور تخصیص داده شده است که ۱۰۰میلیارد تومان از محل منابع داخلی وزارت نیرو و یک هزار و ۶۵۰میلیارد تومان از محل منابع دولت تخصیص داده شده است.

قائم مقام وزیر راه و شهر سازی بیان کرد: اعتباری بالغ بر ۷۰۰میلیارد تومان از محل اراضی دولتی برای آماده سازی معابر و آسفالت مسکن های مهر و ۲۰۰میلیارد تومان بابت یارانه مسکن مهر تخصیص داده شده است.

☄با كانال عصر صنعت ساختمان به روز باشيد:
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢مقاله تحلیلی بازار مسکن:
«تاثیرگذاری حجم نقدینگی و تورم بر بازار مسکن: تحلیل ارتباط بازار مسکن کشور با حجم نقدینگی و سطح تورم در جامعه (تحلیل قدرت خرید خانوار)
نویسنده: حسین فضلی زاده

@BUilding_Age