💢***ثبات نرخ اجاره‌بها در مهرماه***

🔻بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در هفته‌های سپری شده از مهرماه نسبت نرخ رهن و اجاره آپارتمان مسکونی در تهران تغییر محسوسی نسبت به فصل گذشته نداشته، ضمن اینکه اجاره نهایی آپارتمان نیز با نوسان قیمتی مواجه نشده است. از سوی دیگر تعداد فایل‌های عرضه شده در بازار اجاره مسکونی بنا بر اظهار مشاوران املاک در برخی از مناطق به نصف کاهش یافته است و متقاضیان اجاره نیز به همین نسبت کمتر شده‌اند. بر این اساس، پیش‌بینی می‌شود به دنبال کاهش تقاضا در هفته‌های پیش‌رو شاهد تنزل قیمت اجاره‌بهای نهایی آپارتمان در پایتخت باشیم.
🗂منبع: روزنامه اقتصاد

#خبر #مسكن #تحليل


‌‎☄با ما همراه باشيد "كلينيك ساختماني عصر صنعت ساختمان"👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

‎مدیرعامل بانک‌مسکن از آغاز آزمایشی اجرای طرح پیش‌فروش با همکاری دو انبوه‌ساز خبر داد و گفت:پیش‌خریدار با توجه به پیشرفت کار، مبالغی را به حساب امانی بانک مسکن واریز می‌کند. #مسكن_خبر
@Building_Age

💢متوسط نرخ تخفیف در بازار مسکن شهر تهران به 10 درصد رسیده است.


#مسكن
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢فرسوده ترین مناطق تهران

🔻محدوده بافت فرسوده شهر تهران اغلب در مناطق مرکزی شهر یعنی 10، 11 و 12 و همچنین مناطق 7،14،15 و 17 متمرکز شده است که مساحتی بالغ بر 2 هزار و 350 هکتار را شامل می‌شوند و بیش از 72 درصد از محدوده بافت فرسوده در آنها جای گرفته‌است. منطقه 12 با 593 هکتار و منطقه 22 با 9/ 0 هکتار به ترتیب بیشترین و کمترین وسعت فرسودگی در بین مناطق شهری را دارند البته در این میان منطقه 10 نسبت به مساحتش بیشترین وسعت فرسودگی را دارد.
https://goo.gl/D7WU3b


#مسكن
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢دافعه ملکی تهران قدیم

🔻در محدوده بافت فرسوده تهران، متوسط قیمت مسکن، 60 درصد کمتر از متوسط قیمت مسکن در سایر نقاط پایتخت است در حالی‌که، متوسط قیمت زمین در این محدوده فقط 40 درصد ارزان‌تر از میانگین قیمت زمین در سایر نقاط تهران است. این نسبت نابرابر بیانگر آن است که عایدی سرمایه‌گذاری ساختمانی برای سازنده‌های فعال در بافت فرسوده، با توجه به قیمت تمام شده مسکن و قیمت فروش واحدهای مسکونی، جاذبه آنچنانی ندارد.

https://goo.gl/PS1yTt

#مسكن
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢پنج مانع سرمایه گذاری در بافت فرسوده

🔻پنج مانع فعلی مقابل رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی در بافت فرسوده شهر تهران شامل «نسبت نابرابر اختلاف قیمت زمین و مسکن بین بافت فرسوده و سایر نقاط شهر»، «عدم تامین یارانه سود تسهیلات نوسازی و در نتیجه ناتوانی بانک عامل در پرداخت وام ساخت به پروژه‌های بافت فرسوده»،‌ «مقاومت مالکان املاک کلنگی در برابر پیشنهاد مالکان مجاور برای نوسازی تجمیعی» و همچنین «مشکلات حقوقی و ثبتی املاک کلنگی برای انتقال سند به نام سازنده و شروع عملیات تخریب و نوسازی» است.
https://goo.gl/PS1yTt

#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢کف چانه‌زنی در خرید مسکن

🔻هم اکنون متوسط نرخ تخفیف در بازار مسکن شهر تهران به 10 درصد رسیده است؛ اطلاعات مربوط به میانگین قیمت پیشنهادی و نرخ قطعی معاملات خرید و فروش مسکن طی مهرماه امسال در 9 منطقه شاخص شهر تهران به لحاظ دربرگیری همه انواع آپارتمان‌های مورد تقاضا، نشان می‌دهد، نرخ تخفیف 10 درصدی، به‌طور متوسط معادل 650 هزار تومان در ازای هر مترمربع آپارتمان است.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1080467

#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

#خبر

اقتصاد > مسکن - ایرج رهبر گفت:«درصورتی که اقتصاد کشور از رکود خارج شده و قدرت خرید مردم بالا برود می توان شاهد رشد معاملات مسکن و رونق این بخش از اقتصاد بود.»
ایرج رهبر،عضو انجمن انبوه‌سازان در گفت و گو با خبرآنلاین با بررسی رشد معاملات املاک اخیر مسکن،اظهارداشت:«نوساناتی که در بازار پیش می آید طبیعی است؛ به نظر تغییر تحولاتی در بازار رخ نداده که این رشد تداوم داشته باشد. بنابراین نمی توان استنباط کرد که این شرایط تداوم پیدا می کند.»
وی افزود:«در شرایط رکود وقتی صبر مردم تمام می شود اقدام به خرید مسکن می کنند، ولی این موضوع مقطعی است. رشد آمار نیز متفاوت است و نمی توان بر اساس یک آمار شرایط بازار را تحلیل کرد.»
وی بازار مسکن در سال آینده را رکودی پیش بینی کرد و خاطرنشان ساخت:« طی ۲۴ الی ۲۵ سال گذشته نوسان رکود و رونق هر چندسال یکبار اتفاق افتاده است ،اما زمانی که روند اقتصادی کشور ثابت و مشخصی بود، رکود زیادی دوام نداشت و به دنبال رکود شاهد رونق بودیم. اما در حال حاضر روند متفاوت است چون وضعیت اقتصادی کشور با گذشته فرق می کند و قدرت خرید مردم متفاوت شده است.»
رهبر ادامه داد:«بنابراین رکودی که در گذشته داشتیم با رکود کنونی فرق دارد؛ چندین سال است ما در رکود هستیم. کاهش قدرت خرید و هزینه های بالا سبب شده تا خرید و فروش مسکن دچار مشکل شود.»
این کارشناس بازار مشکن با بیان اینکه لازم است دولت برنامه ای برای حل این دو مشکل داشته باشد،عنوان کرد:« می توان انتظار داشت که سال آینده بازار کمی از رکود خارج شود،اما تاکنون اتفاق خاصی در این رابطه رخ نداد که بتوانیم امیدی داشته باشیم.»

💢منبع:خبر آنلاين

#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢زمینه سرمایه گذاری تجار قزوین در کشور کنیا فراهم است!!!

🔻قزوین- رئیس اتاق بازرگانی قزوین گفت: کشور کنیا دروازه ورود شرق به آفریقاست و ایران می تواند با صادرات #مصالح_ساختمانی، گاز ال پی جی و #ساخت_مسکن در این بازار حضور موثری داشته باشد...

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

http://tnews.ir/news/f27174987623.html?sid=12194806

💢کاهش 51 درصدي گود برداري هاي غير اصولي در تهران

مهدي روانشادنيا، عضو نظام مهندسي استان تهران با اشاره به تشديد بازرسي ها در گودبرداري گفت: در سه سال 25 هزار بازديد گود در شهر تهران صورت گرفت وباعث کاهش 51 درصدي گودبرداري هاي غيراصولي شد./منبع: خبرگزاری آریا


#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA