آتلیه طرح و ساخت آونگ
3.49K subscribers
4.61K photos
569 videos
353 files
2.36K links
⭕️ارائه كليه خدمات طراحي |جواز|پايان كار
⭕️طراحی نما و دکوراسیون داخلی
⭕️طراحی و ساخت ویلا
⭕️بازسازی، نوسازی
تماس
09031041882
ادمين:
@sh_Bakhtiarii
Download Telegram
💢سهم نوسازها از معاملات ملک

-------------------------------
📌 طی روزهای سپری شده از مرداد ماه آپارتمان‌های نوساز و تازه ساز همچنان بیشترین سهم از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده و در صدر تقاضا هستند. 👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽
https://goo.gl/WecX4W


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢جهل به قانون رافع مسئولیت نمی باشد؛
---------–---------------

💡نکات مفید حقوقی
1-تا زمانی که جایگزین ناظر انصرافی تعیین نشده به این دلیل که پروژه نمی تواند بدون ناظر باقی بماند مسئولیت نظارت پروژه همچنان بر عهده ناظر اول می باشد.*مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

2- قبل از شروع هرگونه تغییر در ملک (تخریب،تفکیک، حصارکشی، ساخت و ساز و ...) دریافت پروانه الزامی است . *ماده 100 قانون شهرداریها

3- اگر مالکی پس از چندین سال بعد از ساخت برای پایان کار مراجعه کرد، ذیل امضاء جمله «ملک برابر ضوابط زمان صدور پروانه احداث شده است» نوشته شود. *تبصره 7 ماده 100-مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( لزوم احداث بنا برابر ضوابط و نقشه های منضم به پروانه )

4-قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر) *ماده 4 قانون مسئولیت مدنی

5- ناظر نباید بدون رضایت کتبی همسایه اجازه دهد تا مالک اقدام به تخریب دیوار مشترک نماید (رضایت کتبی حتی المقدور با امضاء دو شاهد عادل و یا محضری باشد.) *ماده 118 قانون مدنی

6- بیمه کارگاهی می بایست اشخاص ثالث (همسایگان ، عابرین ، پیمانکاران جزء و...)را نیز شامل شود. *ماده 13 قانون مسوولیت مدنی

7- تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایید. *تبصره 7 ماده 100- آیین نامه حفاظت کارگاههای ساختمانی –مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

8- تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک می باشد. *مبحث دوم مقررات ملی ساختمان

9- مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند. *مصوبه شورای عالی اداری برای اصلاح پروانه ها

10- چنانچه مالک یک سقف اضافه نماید و از صلاحیت ناظر خارج گردد، طی نامه ای به سازمان اعلام گردد که از صلاحیت ناظر به دلیل افزایش سقف یا زیر بنا خارج شده است و تقاضای تعیین ناظر جدید شود. *ماده 30 قانون و ماده 3 آیین نامه اجرایی

11- طبق مصوبه هیأت 4 نفره برای پروژه های گروه « دال » استفاده از خدمات آزمایشگاه بتن و جوش الزامی است. *مباحث نهم و دهم مقررات ملی

12- مالک موظف است شروع عملیات اجرایی را کتباً به ناظر هماهنگ کننده جهت اطلاع رسانی به سایر ناظرین اطلاع دهد و بقیه مراحل را ناظر هماهنگ کننده می بایست به مهندسین ناظر اطلاع دهد. *مصوبه شوراهای اداری مندرج در ظهر یا انتهای پروانه ها

13- در طرح ارجاع کار چنانچه مالک شروع به کار نکند مهندسین ناظر می توانند الباقی حق الزحمه خود را ( 15% در مرحله سفتکاری و 15% در مرحله بهره برداری ) طبق شرایط ذیل دریافت کنند.
گروه «الف» و «ب» بعد از گذشت یکسال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد ازگذشت دوسال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری
گروه «ج» بعد ازگذشت 1/5 سال از زمان صدور پروانه، 15%حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از سه سال 15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری
گروه «د» بعد ازگذشت دو سال از زمان صدور پروانه ،15% حق الزحمه مربوط به سفت کاری و بعد از گذشت چهار سال15%حق الزحمه مربوط به بهره برداری. *مصوبه هیأت مدیره و هیأت 4 نفره

14- مسئولیت مهندس ناظر معمار و نقشه بردار قبل از گودبرداری شروع میشود .کنترل بر و کف پیشروی طولی و یا عرضی، درز انقطاع و تطبیق تیپ نقشه ها با زمین و .... *مصوبه شرح خدمات گروههای مهندسی – مبحث دوم

15- گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون)
*تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها

16- در صورت تعویض ناظر، ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید. *تبصره 7 ماده 100

17- در ماههای حرام «محرم، رجب، ذی القعده ،ذی الحجه» در صورت بروز حادثه (فوت عوامل کارگاهی) مبلغ دیه فوت به مقدار 1/3 اضافه می گردد. *قانون مجازات اسلامی


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که در تاریخ 1395/5/30 ساعت 07:08 از طریق سایت شرکت فناوری بورس تهران به آدرس www.tsetmc.com ، بروزرسانی شده است:

💡امتیاز تسهیلات مسکن تیر ماه 95
🔹 (1,021,446 ریال)

💡امتیاز تسهیلات مسکن خرداد 95
🔹 (1,018,058 ریال)

💡امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت95
🔹 (1,017,934 ریال)

💡امتیاز تسهیلات مسکن فروردین95
🔹 (1,017,164 ریال)

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM


خطر برق گرفتگی را جدی بگیرید!!!

خواهش ميكنم اول ايمني ، بعد كار...🙏🏻


@Engineeringgibejournal
💢قیمت مسکن در منطقه های تهران برحسب مترمربع

http://www.momtaznews.com/

💡اخرين اخبار و پيشبيني بازار مسكن

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🌱کانالی که سراسر دنیای شما را به چالش میکشد!

🌱شما را در دنیای زیبا غرق میکنیم!

🌱فقط کافیست1 دقیقه ببینید


💢#پیشنهاد_امشب

https://telegram.me/joinchat/BmxjjjvP3gcnanQgaeIULQ
💢سوالات متداول کفپوش اپوکسی آنتی استاتیک
-------------------------------
📌زمان اجرای عملیات کفپوش اپوکسی آنتی استاتیک با متراژی حدود ۱۰۰۰ متر چند روز کاری خواهد بود ؟

🔸به صورت تقریبی یک هفته کاری می باشد.

📌طول عمر و دوام کفپوش اپوکسی آنتی استاتیک بطور معمول چفدر است ؟

🔸بسته به نوع بهره برداری آن و در صورت صحیح و تعمیر و نگهداری منظم و منسجم حداقل ۱۰ سال عمر مفیدکفپوش اپوکسی آنتی استاتیک است.

📌زمانی که باید صبر کنیم تا بتوانیم پس از اجرای کفپوش اپوکسی آنتی استاتیک بهره برداری کنیم چه مدت است ؟

🔸پس از ۲۴ ساعت بعد از اجرای کفپوش اپوکسی قابل تردد پس از ۷۲ ساعت قابل بهره برداری.

📌کفپوش‌ اپوکسی آنتی استاتیک به طور کلی در چند کد رنگ یا همان رال رنگ می سازند و اجرا میکنند ؟

🔸به طور کلی در تمامی کد رنگهای صنعتی که حدود ۳۵۰ کد رنگ میشود میتوان ساخت و استفاده کرد. قابل ذکر است که این کد رنگ ها به صورت جهانی تعیین میشوند.

📌این کفپوش را را بر روی چه سطوحی اجرا می کنند ؟

🔸به طور کلی بر روی تمامی سطوح سنگ ، موزائیکی و بتنی و با انجام تحقیقات قابل اجرا هستند.

📌میزان مقاومت اسیدی این کفپوش چقدر است ؟

🔸برای سنجش ، اول باید نوع مواد اسیدی ، درجه حرارت ، PH و سایر اطلاعات تکمیلی مانند نوع بهره برداری دیگر آن مشخص شود.

📌آیا میتوان از این نوع کفپوش در محیط قلیایی استفاده کرد ؟

🔸میبایست شرایط محیطی و نوع بهره برداری بصورت کامل معین شود تا بتوان نظری داد.

📌آیا میتوان این کفپوش مناسب برای محیط هایی با ترافیک سنگین استفاده کرد؟

🔸بله ، به دلیل مقاومت مکانیکی بالایی که دارد.

📌ضخامت میانگین این کفپوش چقدر است ؟

۵ – ۴ میلیمتر.

📌آیا میتوان در محیط هایی که رطوبت بالایی دارند از این نوع کفپوش استفاده کرد ؟

🔸باید میزان رطوبت را قبل اجرا تست کنند.

📌آیا میتوان این نوع کفپوش را در محیط های باز استفاده کرد ؟

🔸نه به دلیل آنکه در مقابل UV مشکل دارند و در این موارد کفپوش های پلی یورتان پیشنهاد می شود.


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢ساختار شیمیایی کفپوش اپوکسی این اجازه را داده که بسپار های زیادی با خواص مختلف و فوق العاده تولید گردد . مصرف کنندگانی که اصول نگهداری کفپوش اپوکسی را مورد توجه قرار دهند کفپوش اپوکسی دکوراتیوبیش از ۱۰ سال هم نیازی به بازسازی سطح نخواهد داشت . کفپوش اپوکسی دکوراتیو ترکیبی از زیبایی و مقاومت فوق العاده که مورد نیاز شماست را ارائه میدهد.
جنس این نوع کفپوش از رزین اپوکسی بوده که کاملا یکپارچه می باشد و در محلی قابل اجرا است. در طرح ها و رنگ های مختلف قابلیت اجرا را دارد و می توان با دکوراسیون منزل ست کرد.
به دلیل این که  کفپوش اپوکسی یکپارچه اجرا می شود  جلوگیری میکند از رشد باکتری و کپک ، همچنین چون هیچ گونه درزی در آن نیست ،  شستوشوی کفپوش بسیار آسان می باشد.


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢کاربرد کفپوش اپوکسی دکوراتیو

۱- منازل.
۲- سرویس بنداشتی ها.
۳- مهد کودک ها.
۴- کلاسهای درس.
۵- ادارات.
۶- دفاتر.
۷- آرایشگاه ها.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢همانطور که میدانید در کف درمانگاه ها و بیمارستان ها محل اجتماع انواع باکتری ها و میکروب ها و سایر آلودگی هاست پس بهترین گزینه برای انتخاب کفپوش و روکشی ضد باکتری است که کف را عاری از آلودگی ها کند. پیشنهاد ما برای کفپوش بیمارستانی انتخابکفپوش اپوکسی آنتی باکتریال است. این کفپوش که در رنگ ها و خط کشی های متنوع مورد استفاده در محیط‌ های مختلف مانند راهرو های بیمارستان ها ، کفپوس اتاق عمل ، مطب‌ پزشکان ، آزمایشگاه ها و محیط هایی که استاندارد های بهداشتی برایشان حائز اهمیت است.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
آتلیه طرح و ساخت آونگ
💢کفپوش اپوکسی بیمارستانی https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢مزایای کفپوش اپوکسی بیمارستانی:
--------------------------------
📌کفپوش اپوکسی آنتی باکتریال که در کف بیمارستان ها استفاده می شود و آن را کفپوش بیمارستانی نیز یاد میکنند فاقد از فرو رفتگی و پستی می باشد به دلیل این که پستی ها و فرورفتگی ها محل تجمع باکتری هاست وکفپوس اپوکسی بیمارستانی ضد هرگونه آلودگی می باشد و محیط را کاملا بهداشتی می سازد. کفپوش اپوکسی بیمارستانی دارای چسبندگی بالایی روی انواع سطوح دارد و‌ مقاومتی زیاد‌ در مقابل مواد شوینده و مواد شیمیایی و انواع باکتری ها ، قارچ ها دارد. به راحتی می توانید این کفپوش را تمیز کرده و نگهداری آسان و قیمتی ارزان دارد و اجرای کفپوش اپوکسی نیز آسان است. مناسب ترین جایگزین به جای مواد ضد باکتری شیمیایی می باشد. ضد باکتری بودن کفپوش اپوکسی بیمارستانی به صورت سطحی نبوده و حتی اگر کفپوش اپوکسی سوخته یا شکسته و … بشود خاصیت خود را از دست نمی دهد و باز هم فعال است.
🔸مزايا:
۱- عدم لیز خوردگی روی سطح.
۲- عدم رنگ پذیری از تمامی محلول ها.
۳- مقاوتی فوق العاده در برابر سایش ، ضربات و…
۴- کفپوش اپوکسی بیمارستانی نمی گذارد که باکتری ها ، قارچ ها ، حشرات و… رشد و تولید مثل کنند.
۵- و نیز در برابر رطوبت مقاوم است.


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
💢اعلام قيمت محصولات فولادي💢

دوشنبه

1395/06/01
------------------------------

نبشي ⬇️
نبشي ٣-٨: 1550
نبشي٤-٥-٦: 1600

⬇️ناوداني⬇️
ناوداني٦: 1650
ناوداني٨-١٠: 1580

⬇️ميلگرد شاخه ١٢متري⬇️
٨ آجدار قزوين:1520
١٠ و١٢ آجدار قزوين:1450
١٤ تا٢٠ آجداراميركبير:موجود
١٤تا ٢٥ آجدارنيشابور:موجود
١٤ تا ٢٥ آجداراصفهان:موجود

⬇️ميلگرد شاخه ٦متري⬇️
٨ آجدار سبك آريا:1450
١٠ساده سبك متين:1360

⬇️ميلگرد نرمال⬇️
٨ آجدار (٣تا٥متر) :1350
١٠ساده (٤تا ٥متر):1270

⬇️زيگزال⬇️
٨ آجدار٥٥ سانتي:1450
⬇️رابيتس گالوانيزه مسعود⬇️
رابيتس700 گرم١٣ستون:2500
رابيتس750گرم ١٣ستون:2600
رابیتس850گرم ١٣ستون:2850
رابيتس880گرم ١٣ستون:3050
رابيتس1000گرم١٣ستون:3150

💢كليه سفارشات آهن آلات پديرفته ميشود💢

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
--------------------------
💢براي دريافت اطلاعات و قيمت هرگونه محصولات فولادي نظير
#نبشي ، #رابيتس ، #ورق ، #تيراهن و.....
با شماره و يا ايدي زير در ارتباط باشيد
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
09123875148

@saharchitectt
💢گرانترين و ارزانترين مناطق شهر تهران در بهار امسال


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA