💥Рубрика #СравниЗарубежье - Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$
✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$
📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$
✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$
📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
The Title Heritage Bang Tao
Проект на острове Пхукет, пляж Bang Tao
Цены от 105 503$
Dominion Rawai
Проект в самом сердце района Rawai
Цены от 100 000$
Fantasea Condo Kamala
Проект на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Kamala
Цены от 70 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Таиланд
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
Ситуация
- Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
- Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
- Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
- Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).
Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
- Отсутствие необходимых документов
- Неверные сведения в документах
- Несвоевременная регистрация
- Строительство без разрешения на строительство
Последствия
Для покупателей:
- Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
- Невозможность получения ипотеки
- Сложности с наследованием
Для продавцов:
- Более низкая цена продажи
- Сложности с поиском покупателей
Для государства:
- Потеря налоговых доходов
- Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости
Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
- Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
- Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
- Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
Ситуация
- Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
- Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
- Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
- Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).
Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
- Отсутствие необходимых документов
- Неверные сведения в документах
- Несвоевременная регистрация
- Строительство без разрешения на строительство
Последствия
Для покупателей:
- Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
- Невозможность получения ипотеки
- Сложности с наследованием
Для продавцов:
- Более низкая цена продажи
- Сложности с поиском покупателей
Для государства:
- Потеря налоговых доходов
- Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости
Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
- Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
- Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
- Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
#ДайджестНедели - 15-21 июля 2024
Новости:
✔️Knight Frank назвала страны с самым быстрым ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира
🇫🇷ФРАНЦИЯ - на Ривьере стали появляться объекты элитной недвижимости со скидками
🇫🇷ФРАНЦИЯ упрощает продление ВНЖ
🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены на жильё продолжают падать
🇷🇸СЕРБИЯ - как получить паспорт
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
🇨🇾КИПР - замедлился рост цен на жильё
🇨🇾КИПР - в стране стали больше строить
🇦🇪ОАЭ - Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса
🇦🇪ОАЭ - цены на недвижимость в Дубае взлетели на 41% в первом полугодии
Проекты:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
Квартиры:
🇨🇾КИПР - квартиры дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷
Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
✔️Knight Frank назвала страны с самым быстрым ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года
✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира
🇫🇷ФРАНЦИЯ - на Ривьере стали появляться объекты элитной недвижимости со скидками
🇫🇷ФРАНЦИЯ упрощает продление ВНЖ
🇫🇷ФРАНЦИЯ - цены на жильё продолжают падать
🇷🇸СЕРБИЯ - как получить паспорт
🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре
🇨🇾КИПР - замедлился рост цен на жильё
🇨🇾КИПР - в стране стали больше строить
🇦🇪ОАЭ - Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса
🇦🇪ОАЭ - цены на недвижимость в Дубае взлетели на 41% в первом полугодии
Проекты:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
Квартиры:
🇨🇾КИПР - квартиры дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷
Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
Суть проблемы
- Декан факультета бизнеса и туризма в Будве Раде Раткович критикует «квазитуризм» в Черногории, где доминирует интерес к покупке квартир для отдыха.
- Он считает, что это приводит к переполнению курортов, низкому качеству обслуживания и недоступным ценам на жильё для местных жителей.
Последствия
- Массовый туризм негативно влияет на качество жизни местных жителей.
- Черногория теряет свою привлекательность как туристическое направление.
- Экономика страны не получает полной выгоды от туризма.
Предложения
- Улучшить позиционирование Черногории на европейском рынке.
- Развивать инфраструктуру и повышать качество услуг.
- Снижать цены на жильё для местных жителей.
- Ужесточить контроль за соблюдением норм гигиены и безопасности.
- Профессионализировать управление туристическим направлением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
Суть проблемы
- Декан факультета бизнеса и туризма в Будве Раде Раткович критикует «квазитуризм» в Черногории, где доминирует интерес к покупке квартир для отдыха.
- Он считает, что это приводит к переполнению курортов, низкому качеству обслуживания и недоступным ценам на жильё для местных жителей.
Последствия
- Массовый туризм негативно влияет на качество жизни местных жителей.
- Черногория теряет свою привлекательность как туристическое направление.
- Экономика страны не получает полной выгоды от туризма.
Предложения
- Улучшить позиционирование Черногории на европейском рынке.
- Развивать инфраструктуру и повышать качество услуг.
- Снижать цены на жильё для местных жителей.
- Ужесточить контроль за соблюдением норм гигиены и безопасности.
- Профессионализировать управление туристическим направлением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс
Два последних таунхауса со сроком сдачи через 2 месяца в Чангу, Бали
Светлые таунхаусы на финальном этапе стройки среди рисовых полей в тихом и спокойном районе Чангу.
Преимущества проекта:
Комплекс почти достроен. Ведётся чистовая отделка и меблировка. Через 2 месяца таунхаусы можно сразу же сдать в аренду.
В стоимость таунхаусов включена отделка, мебель и бытовая техника.
На закрытой территории комплекса есть паркинг, лаунж-зона и общий бассейн. Таунхаусы расположены в 15 минутах езды от пляжа.
УК берёт на себя управление и сдачу таунхаусов в аренду.
Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Около 8 минут на байке до школы Montessori, супермаркета и ресторана. 15 минут до пляжа Бату Болонг.
Площадь: 88,8 м²
Цена: 179 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #готовность2024 #100_250тыс
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне стали покупать меньше жилья
В июне 2024 года граждане РФ приобрели в Турции 332 объекта жилой недвижимости. Это на 24,03% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 54,71% меньше, чем в июне 2023-го.
Что случилось
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в июне 2024 года иностранцы приобрели 1 440 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 45,1% меньше, чем в июне 2023 года (2 625). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,8%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 332
🇮🇷Иранцы: 156
🇺🇦Украинцы: 102
🇩🇪Немцы: 95
🇰🇿Казахстанцы: 70
🇮🇶Иракцы: 61
Контекст
В июне россияне купили на 24,03% меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в мае 2024 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 437
Если же сравнивать с июнем 2023 года (733), количество сделок с россиянами сократилось на 54,71%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
В июне 2024 года граждане РФ приобрели в Турции 332 объекта жилой недвижимости. Это на 24,03% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 54,71% меньше, чем в июне 2023-го.
Что случилось
Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в июне 2024 года иностранцы приобрели 1 440 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 45,1% меньше, чем в июне 2023 года (2 625). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,8%.
Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 332
🇮🇷Иранцы: 156
🇺🇦Украинцы: 102
🇩🇪Немцы: 95
🇰🇿Казахстанцы: 70
🇮🇶Иракцы: 61
Контекст
В июне россияне купили на 24,03% меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в мае 2024 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 437
Если же сравнивать с июнем 2023 года (733), количество сделок с россиянами сократилось на 54,71%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Квартира студия на первой линии!
Всего 8 726 852 Бат (249 531$)
- Самое выгодное предложение на первой линии на острове
- Уютная студия площадью 41,36 кв.м. с полной мебелировкой
- 50 м до моря
- Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины, самая престижная школа
- Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд #Пхукет #100_250тыс
Квартира студия на первой линии!
Всего 8 726 852 Бат (249 531$)
- Самое выгодное предложение на первой линии на острове
- Уютная студия площадью 41,36 кв.м. с полной мебелировкой
- 50 м до моря
- Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины, самая престижная школа
- Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд #Пхукет #100_250тыс