⚡️Почему на Северном Кипре так много недостроев?
Это хороший вопрос, возникший на основании моих личных наблюдений. Я даже готовлю отдельное видео с нарезкой подобных объектов. И обязательно задам этот вопрос своему партнеру Ольге Мирош на предстоящем марафоне.
Но! Из этой ситуации я сделал вывод, что предыдущий опыт застройщика имеет повышенное значение. Да, практика показывает, что банкротятся даже монстры строительной отрасли, но инвестор всегда должен выбирать безопасность. А в данном ракурсе безопасность сейчас - это опыт строительства, наличие законных оснований для строительства, сдача объектов по потребительским стандартам качества и в заявленный срок, а также наличие активного вторичного рынка перепродаж в сданных проектах застройщика.
Поэтому на предстоящем марафоне я уделяю повышенное внимание портфолио каждого застройщика.
Как раз из этой серии предлагаемое видео. Знакомьтесь, застройщик Atoll Development и его сданный в 2021 году проект Atoll Park.
👉 Жду всех на марафоне!
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
Это хороший вопрос, возникший на основании моих личных наблюдений. Я даже готовлю отдельное видео с нарезкой подобных объектов. И обязательно задам этот вопрос своему партнеру Ольге Мирош на предстоящем марафоне.
Но! Из этой ситуации я сделал вывод, что предыдущий опыт застройщика имеет повышенное значение. Да, практика показывает, что банкротятся даже монстры строительной отрасли, но инвестор всегда должен выбирать безопасность. А в данном ракурсе безопасность сейчас - это опыт строительства, наличие законных оснований для строительства, сдача объектов по потребительским стандартам качества и в заявленный срок, а также наличие активного вторичного рынка перепродаж в сданных проектах застройщика.
Поэтому на предстоящем марафоне я уделяю повышенное внимание портфолио каждого застройщика.
Как раз из этой серии предлагаемое видео. Знакомьтесь, застройщик Atoll Development и его сданный в 2021 году проект Atoll Park.
👉 Жду всех на марафоне!
По всем вопросам - через форму на сайте или @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
Продолжаем про Atoll Park. Есть несколько квартир на вторичном рынке в этом комплексе. Посмотрите отделку, планировки, эксплуатируемую крышу.
1+1 на первом этаже
2+1 на втором этаже
Попозже выложу фин модели по этим квартирам - говорят о 15% доходности от аренды (с учетом услуг управляющего брокера)
По вопросам приобретения @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
1+1 на первом этаже
2+1 на втором этаже
Попозже выложу фин модели по этим квартирам - говорят о 15% доходности от аренды (с учетом услуг управляющего брокера)
По вопросам приобретения @PanferovOne
#decidewisely #инвестмарафон #СеверныйКипр
🇦🇱АЛБАНИЯ - цены на недвижимость в Тиране: взлёт на 41% за два года
Средняя цена продажи квартир и коттеджей в Тиране на конец декабря 2023 года достигла €1 548 за квадратный метр. Это на 41% больше, чем в первом квартале 2021 года, когда средняя цена составляла €1 095 за кв.м.
Контекст
Рост цен на недвижимость в Тиране начался в первом квартале 2021 года, после периода пандемии Covid-19. Темп роста в отдельные кварталы в период с января-марта 2021 года по октябрь-декабрь 2023 года составлял от 1,7% до 6,2%.
- По сравнению с 2005 годом, самым ранним годом, за который имеются расчётные данные, индекс цен увеличился в 1,5 раза.
- С учётом инфляции, реальная цена продажи квартир и коттеджей в Тиране выросла на 47,49% с первого квартала 2021 года по последний квартал 2023 года.
- В последнем квартале 2023 года средняя и медианная цены были на 5,67% и 4,69% выше, чем в третьем квартале 2023 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
Средняя цена продажи квартир и коттеджей в Тиране на конец декабря 2023 года достигла €1 548 за квадратный метр. Это на 41% больше, чем в первом квартале 2021 года, когда средняя цена составляла €1 095 за кв.м.
Контекст
Рост цен на недвижимость в Тиране начался в первом квартале 2021 года, после периода пандемии Covid-19. Темп роста в отдельные кварталы в период с января-марта 2021 года по октябрь-декабрь 2023 года составлял от 1,7% до 6,2%.
- По сравнению с 2005 годом, самым ранним годом, за который имеются расчётные данные, индекс цен увеличился в 1,5 раза.
- С учётом инфляции, реальная цена продажи квартир и коттеджей в Тиране выросла на 47,49% с первого квартала 2021 года по последний квартал 2023 года.
- В последнем квартале 2023 года средняя и медианная цены были на 5,67% и 4,69% выше, чем в третьем квартале 2023 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - как изменились цены на жильё в городах в последнем квартале 2023 года
Цены за квартал
Цены на жильё в Болгарии выросли на 1,2% в четвёртом квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Национального статистического института (НСИ).
Цены на жильё в Софии и Пловдиве снизились в четвёртом квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом. Снижение в Пловдиве составляет 0,5%, а в столице оно весьма символично — на 0,1%, что в основном определяется снижением цен на вторичное жильё на 0,2%
Цены за год
В годовом исчислении во всех крупных городах Болгарии в четвёртом квартале 2023 года зарегистрирован рост цен на жилую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Наиболее значительный годовой подъём наблюдается в Русе (+18,1%), Бургасе (+17,3%) и Варне (+15,7%). В остальных трёх городах он выражен меньшими значениями – в Софии подъём составляет 9,7%, в Пловдиве – 7,3% и в Старой Загоре – 5,3%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Цены за квартал
Цены на жильё в Болгарии выросли на 1,2% в четвёртом квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Национального статистического института (НСИ).
Цены на жильё в Софии и Пловдиве снизились в четвёртом квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом. Снижение в Пловдиве составляет 0,5%, а в столице оно весьма символично — на 0,1%, что в основном определяется снижением цен на вторичное жильё на 0,2%
Цены за год
В годовом исчислении во всех крупных городах Болгарии в четвёртом квартале 2023 года зарегистрирован рост цен на жилую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Наиболее значительный годовой подъём наблюдается в Русе (+18,1%), Бургасе (+17,3%) и Варне (+15,7%). В остальных трёх городах он выражен меньшими значениями – в Софии подъём составляет 9,7%, в Пловдиве – 7,3% и в Старой Загоре – 5,3%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё в Каталонии за 10 лет
Согласно отчёту агентства недвижимости Fotocasa, цены на жильё в Каталонии за последнее десятилетие выросли на 29%.
Подробности
В 2014 году средняя цена квартиры площадью 80 квадратных метров составляла €172 500; теперь она увеличилась на €50 000 до €222 900. Однако цены ещё не достигли уровня 2009 года, когда рынок жилья рухнул, и всё ещё на 18% ниже, чем тогда.
По регионам цены выросли на 46% в Жироне, на 43% в Барселоне, на 13% в Лериде и на 9% в Таррагоне.
Лидеры
В Испании Балеарские острова являются автономным сообществом с самым высоким ростом цен: за последнее десятилетие цены выросли на 109%. Раньше квартира площадью 80 квадратных метров в Средиземноморском регионе стоила €147 000, а сейчас — более €307 000.
Другими автономными сообществами, где наблюдается значительный рост, являются Канарские острова (+78%) и Мадрид (+68%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Согласно отчёту агентства недвижимости Fotocasa, цены на жильё в Каталонии за последнее десятилетие выросли на 29%.
Подробности
В 2014 году средняя цена квартиры площадью 80 квадратных метров составляла €172 500; теперь она увеличилась на €50 000 до €222 900. Однако цены ещё не достигли уровня 2009 года, когда рынок жилья рухнул, и всё ещё на 18% ниже, чем тогда.
По регионам цены выросли на 46% в Жироне, на 43% в Барселоне, на 13% в Лериде и на 9% в Таррагоне.
Лидеры
В Испании Балеарские острова являются автономным сообществом с самым высоким ростом цен: за последнее десятилетие цены выросли на 109%. Раньше квартира площадью 80 квадратных метров в Средиземноморском регионе стоила €147 000, а сейчас — более €307 000.
Другими автономными сообществами, где наблюдается значительный рост, являются Канарские острова (+78%) и Мадрид (+68%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
#ДайджестНедели - 25-31 марта 2024
Новости:
✔️Названы самые счастливые страны мира в 2024 году
🇪🇬ЕГИПЕТ - страну ждут стабилизации цен на недвижимость после рекордного падения фунта. Верим?
🇬🇷ГРЕЦИЯ - новые расценки и ограничения: программу «Золотой визы» скоро ужесточат
🇬🇷ГРЕЦИЯ - уже с 31 марта. Власти анонсировали окончательные изменения в программе "Золотой визы"
🇷🇸СЕРБИЯ - иностранцы ринулись покупать недвижимость
🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за 2023 год
🇦🇪ОАЭ - цены на виллы в лучших районах Дубая удвоились за три года
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - как изменились цены на жильё в городах за 2023 год
🇦🇱АЛБАНИЯ - цены на недвижимость в Тиране: взлёт на 41% за два года
🇧🇬БОЛГАРИЯ - как изменились цены на жильё в городах в последнем квартале 2023 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё в Каталонии за 10 лет
Проекты:
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект AQUALINA RESIDENCE
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект Atoll Rain
✔️Продолжаем про Atoll Park
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
✔️Названы самые счастливые страны мира в 2024 году
🇪🇬ЕГИПЕТ - страну ждут стабилизации цен на недвижимость после рекордного падения фунта. Верим?
🇬🇷ГРЕЦИЯ - новые расценки и ограничения: программу «Золотой визы» скоро ужесточат
🇬🇷ГРЕЦИЯ - уже с 31 марта. Власти анонсировали окончательные изменения в программе "Золотой визы"
🇷🇸СЕРБИЯ - иностранцы ринулись покупать недвижимость
🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за 2023 год
🇦🇪ОАЭ - цены на виллы в лучших районах Дубая удвоились за три года
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - как изменились цены на жильё в городах за 2023 год
🇦🇱АЛБАНИЯ - цены на недвижимость в Тиране: взлёт на 41% за два года
🇧🇬БОЛГАРИЯ - как изменились цены на жильё в городах в последнем квартале 2023 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё в Каталонии за 10 лет
Проекты:
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект AQUALINA RESIDENCE
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект Atoll Rain
✔️Продолжаем про Atoll Park
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇹🇷ТУРЦИЯ - иностранцам упростят оформление счетов в банках
Что случилось
Ещё недавно писали о возможном «облегчении» жизни желающих остаться в Турции дольше 60 дней подряд, как появились обновления. Буквально через день после заявления – мол, «всё решим» – министр туризма Мехмет Эрсой вплотную занялся жалобой на сложности получения туристического ВНЖ для иностранцев. Оно и понятно – это серьёзная проблема для сферы туризма...
Подробности
Чиновник тут же переговорил с Министром внутренних дел.
В итоге Ассоциация банков официально заявила, что «иностранцам обеспечат возможность открывать счета в банках. Им даже объяснят, как это сделать». Копия решения направлена в Управление по делам миграции.
Напомним, эту возможность пообещали тем, кто готов вносить на личный счёт сумму в размере 1,5 минимальных турецких зарплат (около $820).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Что случилось
Ещё недавно писали о возможном «облегчении» жизни желающих остаться в Турции дольше 60 дней подряд, как появились обновления. Буквально через день после заявления – мол, «всё решим» – министр туризма Мехмет Эрсой вплотную занялся жалобой на сложности получения туристического ВНЖ для иностранцев. Оно и понятно – это серьёзная проблема для сферы туризма...
Подробности
Чиновник тут же переговорил с Министром внутренних дел.
В итоге Ассоциация банков официально заявила, что «иностранцам обеспечат возможность открывать счета в банках. Им даже объяснят, как это сделать». Копия решения направлена в Управление по делам миграции.
Напомним, эту возможность пообещали тем, кто готов вносить на личный счёт сумму в размере 1,5 минимальных турецких зарплат (около $820).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇷🇸СЕРБИЯ - в 2023 году россияне вложили в недвижимость впечатляющую сумму
Граждане РФ инвестировали в недвижимость балканской страны более€180 млн.
Подробности
По данным RGZ, определённое количество российских граждан, переехавших в Сербию, инвестировали в покупку квартир, а не в их аренду. А доля иностранцев среди покупателей недвижимости подскочила примерно с 3%, зафиксированных в 2022 году, до 5% в 2023 году
Согласно отчёту RGZ, Белград занимал доминирующую долю в общем объёме рынка квартир в 2023 году — 61% всех сделок, при этом на покупку квартир в столице было потрачено €2,1 млрд (всеми покупателями, а не только иностранцами)
Цены и тренды
Цены на квартиры в Сербии выросли на 5,7% в 4 квартале 2023 по сравнению с тем же кварталом 2022 года. При этом по заявлениям RGZ, если в начале прошлого года в Сербии наблюдался двузначный рост цен на квартиры, то сейчас он вернулся к однозначным показателям, что может свидетельствовать о тенденции стабилизации
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
Граждане РФ инвестировали в недвижимость балканской страны более
Подробности
По данным RGZ, определённое количество российских граждан, переехавших в Сербию, инвестировали в покупку квартир, а не в их аренду. А доля иностранцев среди покупателей недвижимости подскочила примерно с 3%, зафиксированных в 2022 году, до 5% в 2023 году
Согласно отчёту RGZ, Белград занимал доминирующую долю в общем объёме рынка квартир в 2023 году — 61% всех сделок, при этом на покупку квартир в столице было потрачено €2,1 млрд (всеми покупателями, а не только иностранцами)
Цены и тренды
Цены на квартиры в Сербии выросли на 5,7% в 4 квартале 2023 по сравнению с тем же кварталом 2022 года. При этом по заявлениям RGZ, если в начале прошлого года в Сербии наблюдался двузначный рост цен на квартиры, то сейчас он вернулся к однозначным показателям, что может свидетельствовать о тенденции стабилизации
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - Бали всё больше привлекает иностранных инвесторов в недвижимость
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Ситуация
Иностранный интерес к недвижимости на индонезийском острове Бали сейчас процветает. Спрос на виллы, квартиры, коммерческие здания и землю на острове со стороны международных инвесторов, иммигрантов и застройщиков приводит к стремительному росту цен.
Детали
Исследование, проведённое индонезийской компанией по недвижимости Rumah123, показывает, что на Бали наблюдается беспрецедентный подъём спроса на недвижимость со стороны иностранных граждан, особенно в районе Бадунг.
Всего на Бали девять ключевых районов: Бадунг, Денпасар, Табанан, Гианьяр, Бангли, Булеленг, Клунгкунг, Карангасем и Джембрана.
Бадунг является местом с самой высокой концентрацией туристических достопримечательностей, курортов и объектов инфраструктуры. В его состав входят такие курорты, как Кута, Легиан, Семиньяк, Чангу, Джимбаран, Улувату и Нуса Дуа.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇫🇷ФРАНЦИЯ - названы самые дорогие улицы по стоимости жилья
Сайт онлайн-оценок Meilleurs Agents опубликовал рейтинг улиц Франции по стоимости жилья.
ТОП-3
Самая дорогая улица Франции расположена в шестом округе Парижа. При цене €24 272 за квадратный метр на 1 марта 2024 года улица Фюрстемберг в Париже является самой дорогой во Франции. Она расположена в районе Сен-Жермен-де-Пре, известном своим спокойствием и загородной атмосферой.
В Париже расположены пять самых дорогих улиц 50 крупнейших городов Франции. После улицы Фюрстенберг на втором и третьем месте в этом рейтинге находятся Quai des Orfèvres (€23 777) и авеню Монтень (€23 123).
Канны
Именно в Каннах самые высокие цены после Парижа. Чтобы купить там недвижимость, придется потратить в среднем €10 000 за кв.м. Так обстоит дело на бульваре Круазетт (€12 410) и на Грей-стрит (€12 311).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Франция #Новости
Сайт онлайн-оценок Meilleurs Agents опубликовал рейтинг улиц Франции по стоимости жилья.
ТОП-3
Самая дорогая улица Франции расположена в шестом округе Парижа. При цене €24 272 за квадратный метр на 1 марта 2024 года улица Фюрстемберг в Париже является самой дорогой во Франции. Она расположена в районе Сен-Жермен-де-Пре, известном своим спокойствием и загородной атмосферой.
В Париже расположены пять самых дорогих улиц 50 крупнейших городов Франции. После улицы Фюрстенберг на втором и третьем месте в этом рейтинге находятся Quai des Orfèvres (€23 777) и авеню Монтень (€23 123).
Канны
Именно в Каннах самые высокие цены после Парижа. Чтобы купить там недвижимость, придется потратить в среднем €10 000 за кв.м. Так обстоит дело на бульваре Круазетт (€12 410) и на Грей-стрит (€12 311).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Франция #Новости
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
🇦🇱АЛБАНИЯ бьёт рекорды по привлечению иностранных инвестиций
Албанская экономика продемонстрировала феноменальный результат в 2023 году, установив новый исторический рекорд по объёму прямых иностранных инвестиций (ПИИ). По данным Центробанка Албании, приток ПИИ в местную экономику составил €1,49 млрд, что на 8,7% больше, чем годом ранее. Хотя темпы роста замедлились по сравнению с 2022 годом (+33%)
Рекордный квартал
Даже последний квартал 2023 года стал рекордным. Прямые иностранные инвестиции в этот период достигли €402 млн, продемонстрировав рост на 3,6% в годовом сопоставлении
Роль недвижимости
Эти данные подтверждают высокий удельный вес, который сектор недвижимости приобрёл в структуре иностранных инвестиций. По оценкам регулятора, спрос со стороны нерезидентов в значительной степени поддержал рост цен на недвижимость в Албании в 2023 году, особенно в прибрежных районах, которые популярны среди туристов и экспатов.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
Албанская экономика продемонстрировала феноменальный результат в 2023 году, установив новый исторический рекорд по объёму прямых иностранных инвестиций (ПИИ). По данным Центробанка Албании, приток ПИИ в местную экономику составил €1,49 млрд, что на 8,7% больше, чем годом ранее. Хотя темпы роста замедлились по сравнению с 2022 годом (+33%)
Рекордный квартал
Даже последний квартал 2023 года стал рекордным. Прямые иностранные инвестиции в этот период достигли €402 млн, продемонстрировав рост на 3,6% в годовом сопоставлении
Роль недвижимости
Эти данные подтверждают высокий удельный вес, который сектор недвижимости приобрёл в структуре иностранных инвестиций. По оценкам регулятора, спрос со стороны нерезидентов в значительной степени поддержал рост цен на недвижимость в Албании в 2023 году, особенно в прибрежных районах, которые популярны среди туристов и экспатов.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
🔥Caesar Palm Jumeirah🌴 район Дикарпас , Северный Кипр
Пальма Джумейра - это впечатляющий жилой комплекс, состоящий из 7-ми 22-х этажных домов, предлагающий ряд роскошных удобств, разработанных для жизни и отдыха.
Этот потрясающий проект отличается уникальным бассейном в форме пальмы, который, несомненно, произведет впечатление, а также крытыми и открытыми бассейнами infinity pool, расположенными в каждом здании.
Среди инфраструктуры данного объекта, стоит отметить:
✅своя марина в 150 метрах от комплекса,
✅аутентичные рестораны,
✅лаундж-бар с кальянами, фонтан и сад,
✅ряд внутренних объектов, таких как сауна, хаммам, джакузи и бассейн с подогревом,
✅детский бассейн,
✅в каждом здании детская игровая комната, а так же детская игровая площадка на улице.
✅современно оборудованный спортзал.
✅барбекю зона,
✅ коворкинг зона,
✅лобби в каждом доме.
✅Противопожарный спринклер
✅Скоростные лифты
✅круглосуточная охрана
📍Студия от 118.000 фунтов стерлингов.
📍1+1 от 142.000 фунтов стерлингов.
📍2+1 от 240.000 фунтов стерлингов
Условия оплаты:
30% первоначальный взнос+ беспроцентная рассрочка на 84 месяца
Или
50% первоначальный взнос. 6% годовых каждый год кэшбэк до получения ключей.
50% оставшийся платеж до получения ключей
8% годовых каждый год на 3 года гарантированная аренда.
Сдача первого дома - ноябрь 2025 года
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2025 #decidewisely #инвестмарафон
Пальма Джумейра - это впечатляющий жилой комплекс, состоящий из 7-ми 22-х этажных домов, предлагающий ряд роскошных удобств, разработанных для жизни и отдыха.
Этот потрясающий проект отличается уникальным бассейном в форме пальмы, который, несомненно, произведет впечатление, а также крытыми и открытыми бассейнами infinity pool, расположенными в каждом здании.
Среди инфраструктуры данного объекта, стоит отметить:
✅своя марина в 150 метрах от комплекса,
✅аутентичные рестораны,
✅лаундж-бар с кальянами, фонтан и сад,
✅ряд внутренних объектов, таких как сауна, хаммам, джакузи и бассейн с подогревом,
✅детский бассейн,
✅в каждом здании детская игровая комната, а так же детская игровая площадка на улице.
✅современно оборудованный спортзал.
✅барбекю зона,
✅ коворкинг зона,
✅лобби в каждом доме.
✅Противопожарный спринклер
✅Скоростные лифты
✅круглосуточная охрана
📍Студия от 118.000 фунтов стерлингов.
📍1+1 от 142.000 фунтов стерлингов.
📍2+1 от 240.000 фунтов стерлингов
Условия оплаты:
30% первоначальный взнос+ беспроцентная рассрочка на 84 месяца
Или
50% первоначальный взнос. 6% годовых каждый год кэшбэк до получения ключей.
50% оставшийся платеж до получения ключей
8% годовых каждый год на 3 года гарантированная аренда.
Сдача первого дома - ноябрь 2025 года
По вопросам приобретения @PanferovOne
#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2025 #decidewisely #инвестмарафон
🇬🇷ГРЕЦИЯ - налоговики приступили к проверке сделок с недвижимостью за наличные
Независимое управление государственных доходов (AADE) начало отслеживать транзакции тысяч объектов недвижимости, которые были полностью или частично куплены за наличные.
Подробности
Резкий рост объёмов передачи недвижимости побудил налоговую администрацию создать два новых специальных управления капитала (KEFOK), которые будут работать в Афинах и Салониках. Первый, в столице, начнёт работу 22 апреля, а в Салониках — в мае 2024 года.
Действия налоговой администрации направлены на автоматизацию процессов, чтобы переводы осуществлялись быстрее, дела, в которых подозревается уклонение от уплаты налогов, тщательно проверялись, а налогоплательщики и предприятия обслуживались лучше.
На первом месте стоят продажи недвижимости, в основном за наличные, родительские уступки, пожертвования, лица, освобождённые от ENFIA и специального налога на недвижимость.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Независимое управление государственных доходов (AADE) начало отслеживать транзакции тысяч объектов недвижимости, которые были полностью или частично куплены за наличные.
Подробности
Резкий рост объёмов передачи недвижимости побудил налоговую администрацию создать два новых специальных управления капитала (KEFOK), которые будут работать в Афинах и Салониках. Первый, в столице, начнёт работу 22 апреля, а в Салониках — в мае 2024 года.
Действия налоговой администрации направлены на автоматизацию процессов, чтобы переводы осуществлялись быстрее, дела, в которых подозревается уклонение от уплаты налогов, тщательно проверялись, а налогоплательщики и предприятия обслуживались лучше.
На первом месте стоят продажи недвижимости, в основном за наличные, родительские уступки, пожертвования, лица, освобождённые от ENFIA и специального налога на недвижимость.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - эксперты сообщают о снижении цен на покупку жилья
В реальном выражении (с поправкой на инфляцию) цены на покупку жилья в Турции и трёх крупнейших городах страны снизились в феврале по сравнению с январём, согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского университета Бахчешехир (BETAM)
Подробности
По всей стране цены на жильё в реальном выражении упали на 12,1% в феврале по сравнению с прошлым годом, при этом они снизились на 14,6% в годовом исчислении в Стамбуле и на 11,8% в западной провинции Измир, говорится в отчёте. В Анкаре снижение цен составило всего 0,8%.
Средняя цена жилья в Турции составила 27 095 турецких лир ($842) за квадратный метр. Цены на жильё в Стамбуле и Анкаре без учёта инфляции выросли на 42,7% и 65,7% в годовом выражении соответственно. В Измире рост составил 47,4%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
В реальном выражении (с поправкой на инфляцию) цены на покупку жилья в Турции и трёх крупнейших городах страны снизились в феврале по сравнению с январём, согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского университета Бахчешехир (BETAM)
Подробности
По всей стране цены на жильё в реальном выражении упали на 12,1% в феврале по сравнению с прошлым годом, при этом они снизились на 14,6% в годовом исчислении в Стамбуле и на 11,8% в западной провинции Измир, говорится в отчёте. В Анкаре снижение цен составило всего 0,8%.
Средняя цена жилья в Турции составила 27 095 турецких лир ($842) за квадратный метр. Цены на жильё в Стамбуле и Анкаре без учёта инфляции выросли на 42,7% и 65,7% в годовом выражении соответственно. В Измире рост составил 47,4%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇦🇱АЛБАНИЯ - инвестиции в недвижимость: иностранцы лидируют
По данным Центробанка Албании
- Объём инвестиций от иностранных покупателей недвижимости достиг €325 млн, что на 12% больше, чем в 2022 г.
- Доля недвижимости в общем объёме ПИИ составила почти 22%
- Последний квартал 2023 г. стал рекордным по объему иностранных инвестиций в недвижимость - €71 млн (+8% по сравнению с 4 кв. 2022)
Основные факторы привлекательности албанской недвижимости
- Конкурентоспособные цены по сравнению с другими прибрежными курортными регионами.
- Рост цен, делающий недвижимость привлекательной альтернативой депозитам.
- Инвестиционный потенциал, обуславливающий рост числа покупателей, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду.
Совокупный объём иностранных инвестиций на рынке недвижимости Албании к концу 2023 года достиг €1,56 млрд, (данные за весь период наблюдений), что на 40% больше, чем в 2022 г. За последнее десятилетие этот показатель увеличился более чем в 20 раз.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
По данным Центробанка Албании
- Объём инвестиций от иностранных покупателей недвижимости достиг €325 млн, что на 12% больше, чем в 2022 г.
- Доля недвижимости в общем объёме ПИИ составила почти 22%
- Последний квартал 2023 г. стал рекордным по объему иностранных инвестиций в недвижимость - €71 млн (+8% по сравнению с 4 кв. 2022)
Основные факторы привлекательности албанской недвижимости
- Конкурентоспособные цены по сравнению с другими прибрежными курортными регионами.
- Рост цен, делающий недвижимость привлекательной альтернативой депозитам.
- Инвестиционный потенциал, обуславливающий рост числа покупателей, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду.
Совокупный объём иностранных инвестиций на рынке недвижимости Албании к концу 2023 года достиг €1,56 млрд, (данные за весь период наблюдений), что на 40% больше, чем в 2022 г. За последнее десятилетие этот показатель увеличился более чем в 20 раз.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Албания #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - самое большое падение цен на жильё с 2000 года
Что случилось
По данным Destatis, стоимость жилья в 4 квартале 2023 года в среднем снизилась на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом 2022. Если рассматривать суммарные итоги 2023 к 2022 году, падение выглядит ещё хуже – минус 8,4%. Это самое серьёзное снижение с 2000 года.
Что это значит для потенциальных покупателей
Цены на дне, а вот продавцы, желающие как можно быстрее расстаться со своей недвижимостью, охотно пойдут на уступки.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Что случилось
По данным Destatis, стоимость жилья в 4 квартале 2023 года в среднем снизилась на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом 2022. Если рассматривать суммарные итоги 2023 к 2022 году, падение выглядит ещё хуже – минус 8,4%. Это самое серьёзное снижение с 2000 года.
Что это значит для потенциальных покупателей
Цены на дне, а вот продавцы, желающие как можно быстрее расстаться со своей недвижимостью, охотно пойдут на уступки.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в феврале 2024 года
Это Хатай, Эрзурум и Мугла.
Данные технологической платформы Endeksa показывают, что по состоянию на февраль 2024 года жильё по всей Турции подорожало на 63% в годовом исчислении. Средняя цена жилья в стране была зафиксирована в размере 3,22 млн турецких лир ($99 250), а средняя цена продажи за квадратный метр — 24 581 турецких лир ($758). Средняя окупаемость инвестиций в жилую недвижимость составила 15 лет. Подсчёты делались в турецких лирах и не учитывали инфляцию.
Цены на жильё в Стамбуле выросли на 59% в годовом исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра в городе составила 37 582 турецких лиры ($1 158), а средняя цена жилого объекта — 4,32 млн турецких лир ($133 155).
Рейтинг по росту цен
Тремя провинциями Турции с самым высоким годовым ростом цен на жильё в феврале оказались Хатай (+101%), Эрзурум (+94%) и Мугла (+89%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Это
Данные технологической платформы Endeksa показывают, что по состоянию на февраль 2024 года жильё по всей Турции подорожало на 63% в годовом исчислении. Средняя цена жилья в стране была зафиксирована в размере 3,22 млн турецких лир ($99 250), а средняя цена продажи за квадратный метр — 24 581 турецких лир ($758). Средняя окупаемость инвестиций в жилую недвижимость составила 15 лет. Подсчёты делались в турецких лирах и не учитывали инфляцию.
Цены на жильё в Стамбуле выросли на 59% в годовом исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра в городе составила 37 582 турецких лиры ($1 158), а средняя цена жилого объекта — 4,32 млн турецких лир ($133 155).
Рейтинг по росту цен
Тремя провинциями Турции с самым высоким годовым ростом цен на жильё в феврале оказались Хатай (+101%), Эрзурум (+94%) и Мугла (+89%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости