🇨🇾КИПР - существенно замедлился рост цен на жильё
Индекс цен на жильё (HPI) для домов и квартир на Кипре в первом квартале 2024 года продемонстрировал замедление роста по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Центрального банка Кипра. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы из-за следующих факторов:
- Нормализация спроса на недвижимость. Количество документов о продаже недвижимости увеличилось,но ненамного, что указывает на стабилизацию спроса.
- Увеличение предложения. На рынке стало больше доступных для аренды и продажи домов.
- Рост ставок кредитования. Затраты на покупку жилья выросли из-за увеличения процентных ставок по ипотеке.
- Незначительное снижение цен на строительные материалы. Стоимость стройматериалов остаётся относительно высокой.
Подробности
Несмотря на замедление, цены на жильё на Кипре всё ещё растут. В годовом исчислении они увеличились на 7,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 8,3% в четвёртом квартале 2023-го.
Цены на квартиры подскочили на 13,9%, в то время как на частные дома — выросли на 4,7% за тот же период
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Индекс цен на жильё (HPI) для домов и квартир на Кипре в первом квартале 2024 года продемонстрировал замедление роста по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Центрального банка Кипра. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы из-за следующих факторов:
- Нормализация спроса на недвижимость. Количество документов о продаже недвижимости увеличилось,но ненамного, что указывает на стабилизацию спроса.
- Увеличение предложения. На рынке стало больше доступных для аренды и продажи домов.
- Рост ставок кредитования. Затраты на покупку жилья выросли из-за увеличения процентных ставок по ипотеке.
- Незначительное снижение цен на строительные материалы. Стоимость стройматериалов остаётся относительно высокой.
Подробности
Несмотря на замедление, цены на жильё на Кипре всё ещё растут. В годовом исчислении они увеличились на 7,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 8,3% в четвёртом квартале 2023-го.
Цены на квартиры подскочили на 13,9%, в то время как на частные дома — выросли на 4,7% за тот же период
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на жильё снижаются с учётом инфляции
Центробанк опубликовал данные по индексу цен на жилую недвижимость за май 2024 г
Что случилось
По данным Центробанка, годовой рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции замедлился до 45% в мае 2024 года, с 48,4% в апреле. В реальном выражении (с учётом инфляции) RPPI за год к концу мая снизился на 14,9%. Месячный рост индекса также замедлился, с 2,2% до 1,3%. Подсчёты делались в турецких лирах
Детали
Стоимость квадратного метра жилья в Турции в мае составила 33 460 турецких лир ($1 011)
Без учёта инфляции:
- В Стамбуле цены на жильё выросли на 35,3% в годовом исчислении, достигнув 47 299 лир ($1 430) за квадратный метр
- В Анкаре рост составил 53,9%, до 26 930 лир ($813) за квадратный метр
- В Измире цены поднялись на 44,2%, до 38 874 лир ($1 175) за квадратный метр
Индекс RPPI для нового жилья в номинальном выражении вырос на 48,8%. Годовой прирост RPPI для вторичного жилья составил 45,4%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
Центробанк опубликовал данные по индексу цен на жилую недвижимость за май 2024 г
Что случилось
По данным Центробанка, годовой рост индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции замедлился до 45% в мае 2024 года, с 48,4% в апреле. В реальном выражении (с учётом инфляции) RPPI за год к концу мая снизился на 14,9%. Месячный рост индекса также замедлился, с 2,2% до 1,3%. Подсчёты делались в турецких лирах
Детали
Стоимость квадратного метра жилья в Турции в мае составила 33 460 турецких лир ($1 011)
Без учёта инфляции:
- В Стамбуле цены на жильё выросли на 35,3% в годовом исчислении, достигнув 47 299 лир ($1 430) за квадратный метр
- В Анкаре рост составил 53,9%, до 26 930 лир ($813) за квадратный метр
- В Измире цены поднялись на 44,2%, до 38 874 лир ($1 175) за квадратный метр
Индекс RPPI для нового жилья в номинальном выражении вырос на 48,8%. Годовой прирост RPPI для вторичного жилья составил 45,4%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Турция #Новости
🇹🇭Способы получения дохода и управления недвижимостью на Пхукете
Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе способов получения дохода и управления недвижимостью. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет
Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе способов получения дохода и управления недвижимостью. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет
❓О какой стране эта новость?
Россиян на рынке недвижимости ### заменили другие иностранцы и местные жители
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на побережье остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых жителей и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые местные специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимость для отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Новости
Россиян на рынке недвижимости ### заменили другие иностранцы и местные жители
Ситуация
Рынок недвижимости для отдыха на побережье остаётся динамичным и привлекательным. Спрос на недвижимость со стороны молодых жителей и европейских пенсионеров компенсирует снижение количества российских покупателей.
Ключевые тренды
Снижение доли россиян. Из-за геополитических событий количество российских покупателей недвижимости на побережье сократилось.
Новые покупатели. Молодые местные специалисты (в том числе из IT-сектора) и пенсионеры из Западной Европы (в основном из Германии, Франции, Италии и Нидерландов) составляют сейчас основную часть покупателей.
Украинские инвесторы. Растёт интерес к недвижимости со стороны украинских покупателей, особенно в отношении новых жилых комплексов у моря.
Спрос на недвижимость для отдыха, особенно на двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах, остаётся высоким.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Dubai Motor City
Просторные зеленые зоны, стильные апартаменты и современные дизайнерские решения в новом ЖК в районе для мотоциклистов и не только!
▪️Площадь: от 35 м² до 156 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Потенциал роста стоимости жилья: от 8%
- Тренажерный зал, корты для баскетбола, тенниса и сквоша, беговые дорожки, пространство для занятия разными видами спорта, коворкинг, бассейн, отдельный детский бассейн, игровая площадка, дневной детский сад, зона барбекю, кинотеатр.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Чистовая отделка и просторные балконы
Dubai Motor City – динамично развивающийся район Дубая, ориентированный на любителей мотоспорта и энергичных жителей. Особенностью места стал автодром и тематический парк Формулы-1
Стартовая цена: от 204 404 $
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 4 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Дубай #готовность2027 #100_250тыс #рассрочка
Dubai Motor City
Просторные зеленые зоны, стильные апартаменты и современные дизайнерские решения в новом ЖК в районе для мотоциклистов и не только!
▪️Площадь: от 35 м² до 156 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Потенциал роста стоимости жилья: от 8%
- Тренажерный зал, корты для баскетбола, тенниса и сквоша, беговые дорожки, пространство для занятия разными видами спорта, коворкинг, бассейн, отдельный детский бассейн, игровая площадка, дневной детский сад, зона барбекю, кинотеатр.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Чистовая отделка и просторные балконы
Dubai Motor City – динамично развивающийся район Дубая, ориентированный на любителей мотоспорта и энергичных жителей. Особенностью места стал автодром и тематический парк Формулы-1
Стартовая цена: от 204 404 $
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 4 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Дубай #готовность2027 #100_250тыс #рассрочка
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье
Отчётом за первый квартал 2024 года поделилась оценочная компания Tinsa.
Цены
- Прибрежная недвижимость (первичное и вторичное жилье): +5,7% в годовом исчислении (первый квартал 2024) до €1 740 за кв.м
- Рост цен в Испании в целом: +3,3% в годовом исчислении за тот же период.
- Аренда жилья для отдыха: +8,9% в годовом исчислении.
Самый высокий рост цен на прибрежную недвижимость
- Малага: +9,3%
- Балеарские острова: +8,8%
- Аликанте: +7,2%
Самые дорогие прибрежные города
- Сан-Хосе-де-са-Талайя (Ибица): €4 191 за кв.м
- Санта-Эулалия-дес-Риу (Ибица): €4 151 за кв.м
- Ибица (город): €3 656 за кв.м
Количество сделок с недвижимостью на побережье:
- Первичное и вторичное жилье: -11,2% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
- Новостройки: -22,9% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Отчётом за первый квартал 2024 года поделилась оценочная компания Tinsa.
Цены
- Прибрежная недвижимость (первичное и вторичное жилье): +5,7% в годовом исчислении (первый квартал 2024) до €1 740 за кв.м
- Рост цен в Испании в целом: +3,3% в годовом исчислении за тот же период.
- Аренда жилья для отдыха: +8,9% в годовом исчислении.
Самый высокий рост цен на прибрежную недвижимость
- Малага: +9,3%
- Балеарские острова: +8,8%
- Аликанте: +7,2%
Самые дорогие прибрежные города
- Сан-Хосе-де-са-Талайя (Ибица): €4 191 за кв.м
- Санта-Эулалия-дес-Риу (Ибица): €4 151 за кв.м
- Ибица (город): €3 656 за кв.м
Количество сделок с недвижимостью на побережье:
- Первичное и вторичное жилье: -11,2% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
- Новостройки: -22,9% в 2023 году по сравнению с 2022 годом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Эксклюзивные апартаменты на Бали: встречайте рассвет у океана!
Всего за 169 000$
Описание
Площадь апартаментов: 52 кв.м.
Проект: жилье премиум-класса и пространство в лучших традициях европейских оздоровительных курортов и балийского SPA.
Локация: Букит, Бали. Топовый пляж в пешей доступности!
Удобства комплекса
Лобби
Бассейн
Тренажерный зал
Ресторан
Библиотека
Зона открытого огня под открытым небом
Дополнительные услуги
СПА
Хаммам
Сауна
Соляная комната
Чайная комната
Йога-студия
Массажные кабинеты
Комнаты темного ретрита
Большой ресторан с террасой
Преимущества!!!
Топовое направление для инвестиций на Бали
Высокий доход от аренды
Удобное расположение рядом с основными достопримечательностями
Управление опытной компанией
Полная юридическая поддержка и безопасность сделки
Комфортный и вдохновляющий дизайн апартаментов
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индоезия #КвартираДня
Эксклюзивные апартаменты на Бали: встречайте рассвет у океана!
Всего за 169 000$
Описание
Площадь апартаментов: 52 кв.м.
Проект: жилье премиум-класса и пространство в лучших традициях европейских оздоровительных курортов и балийского SPA.
Локация: Букит, Бали. Топовый пляж в пешей доступности!
Удобства комплекса
Лобби
Бассейн
Тренажерный зал
Ресторан
Библиотека
Зона открытого огня под открытым небом
Дополнительные услуги
СПА
Хаммам
Сауна
Соляная комната
Чайная комната
Йога-студия
Массажные кабинеты
Комнаты темного ретрита
Большой ресторан с террасой
Преимущества!!!
Топовое направление для инвестиций на Бали
Высокий доход от аренды
Удобное расположение рядом с основными достопримечательностями
Управление опытной компанией
Полная юридическая поддержка и безопасность сделки
Комфортный и вдохновляющий дизайн апартаментов
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индоезия #КвартираДня