Зарубежье 2022+
1.53K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры проектов.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
⚡️⚡️Представляю вашему вниманию проект EMTAN SPECTRA - масштабный проект от одного из старейших застройщиков Северного Кипра Emtan Construction, отличающегося высоким качеством строительства.

Месторасположение: Лапта, Кирения
Общая площадь территории проекта: 46,500m2
Общее количество домов в проекте: 162
Общее количество зеленых зон общего пользования в проекте 8500 м2

Территория имеет зональность по названию планет.

Планировки апартаментов:
Студия 1+0 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Меркурий
1+1 - Первый этаж (32 единицы) / Пентхаус (32 единицы) - Марс
2+1 - Первый этаж (6 единиц) / Пентхаус (6 единиц) - Венера
2+1 с линейным бассейном - первый этаж (24 единицы) / пентхаус (24 единицы) - Земля
3+1 с линейным бассейном - первый этаж (8 единиц) / пентхаус (8 единиц) - Нептун
Виллы:
4+1 Вилла (4 единицы) - Уран
Вилла 5+2 (3 единицы) - Сатурн
Вилла 6+2 (3 единицы) - Юпитер

Инфраструктура комплекса:
Бассейн 1 - переливной бассейн 875 м2
Бассейн 2 250 м2
Мини-аквапарк (в плавательном бассейне 1)
Крытый плавательный бассейн с подогревом
Мини-маркет
Тренажерный зал
Сауна
Ресторан/кафе
Игровая зона в помещении
Открытая детская игровая площадка
Салон красоты / Парикмахерская
Офис управления
Ландшафтный дизайн

Срок сдачи: Апрель 2027

УСЛОВИЯ БРОНИРОВАНИЯ
Минимум £4,000 для квартир - действителен в течение 30 календарных дней
Минимум £10,000 для вилл - действует в течение 30 календарных дней

ПЛАН ВЫПЛАТ
35% при подписании договора купли-продажи
30% до даты передачи (приблизительно апрель 2027 г.)
35% после передачи имущества в течение 36 месяцев беспроцентно

По вопросам приобретения @PanferovOne

Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne

#СеверныйКипр #апартаменты #виллы #100_250тыс #рассрочка #сдача2027 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня
🔥⚡️Представляю вашему вниманию ELYZIUM II - современные апартаменты в районе Искеле, в 600 метрах от самого известного пляжа Северного Кипра - Long Beach. Застройщик - Isatis Construction

Планировки апартаментов:
Студии с террасой на крыше или с садом - площадь до 66м2 / терраса до 45м2 / сад до 18м2
1+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 123м2 / терраса до 68м2 / сад до 50м2
1+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 101м2 / терраса до 45м2 / сад до 25м2
2+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 121м2 / терраса до 86м2 / сад до 25м2
2+1 лофт с террасой на крыше или с садом - площадь до 144м2 / терраса до 68м2 / сад до 48м2
3+1 с террасой на крыше или с садом - площадь до 187м2 / терраса до 73м2 / сад до 48м2

Инфраструктура комплекса:
Открытые бассейны
Детский бассейн
Детская площадка
Крытый бассейн
Спортзал
Сауна
Ресторан
Теннисный корт
Площадка для пляжного волейбола
Автобус на пляж
Видеокамеры и шлагбаум
Электрогенератор

Срок сдачи всего комплекса - 1.10.2026

По вопросам приобретения @PanferovOne

Попасть на марафон - на сайте или @PanferovOne

#СеверныйКипр #апартаменты #100_250тыс #рассрочка #сдача2026 #decidewisely #инвестмарафон #ПроектДня
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей

Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами

Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.

💵Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
🛍План платежей: 20/40/40

#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

📍Проект SENSE LEVENT

Общая площадь: 1500 м2
Блок: 1
Этажей: 12
Апартаменты: 1+1, 2+1 (во всех апартаментах есть французский балкон
или терраса)
Квартир: 164

Социальная инфраструктура:
- Зона Sky Lounge на крыше 700 м2
- Тренажерный зал
- Сауна
- Хамам
- Охрана 24/7
- Ресепшен
- Хаус кипинг
- Крытая парковка

Оснащение квартир:
- Система "умный дом"
- Кухонный гарнитур
- Плита, духовка, вытяжка

✔️Дизайн и меблировка квартир (по желанию инвестора)
✔️Возможность сдачи квартир в долгосрочную и краткосрочную аренду + AIRBNB
✔️Управляющая компания PT PROJE
✔️Официальное разрешение на сдачу квартир под AIRBNB
✔️Проект был разработан всемирно известным архитектором SAFFET KAYA

План оплаты:
- Единоразовый платёж
- Рассрочка: первоначальный взнос 50% на 24 месяца

#КвартираДня #Турция #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #апартаменты
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Pre-sale апартаментов с пятизвёздочной инфраструктурой в районе Унгасан, Бали


Первые подробности о новом запуске бутик-отеля в оживлённом центре Букита. Старт продаж состоится 5 июня.

Преимущества проекта:
- Гарантированная доходность 12% в первый год после сдачи.
- Застройщик планирует поэтапно повышать цены на юниты в проекте. По его оценкам, с этапа pre-sale к моменту сдачи апартаменты в комплексе вырастут в цене на 40–80%.
- На территории комплекса есть всё необходимое для комфортного отдыха: фитнес- и йога-студия, спа, бассейн с баром, руфтоп для ивентов, ресторан с японской кухней, коворкинг и детские игровые зоны.

📍Локация:
Букит, Унгасан — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга.

Цена: от 80 750 $
Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25% и регулярными платежами по 15%.

Сдача: 4-й квартал 2025

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Бали #готовность2025 #до100тыс #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - проект дня

Проект Pera Blue Plus

Проект состоит из 1 блока и 5 этажей
Общее количество квартир: 40

Квартиры:
2+1 от 196 875$
3+2 Дублекс от 345 250$
4+2 Дублекс от 384 250$

Расположение
- 500 м от Золотого Рога
- 7 минут до Эминёню
- 10 минут до Таксим
- 35 минут до аэропорта Стамбула

План оплаты
Наличные или рассрочка
50% первоначальный взнос
Рассрочка на 12 месяцев

Статус проекта
В стадии строительства
Срок сдачи сентябрь 2024 г.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Турция #100_250тыс #готовность2024 #рассрочка
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня

Проект с самой низкой стоимостью на первичном рынке недвижимости Паттайи


📍Пратамнак Хилл — район в центре Паттайи со всей возможной инфраструктурой: бары, рынки, рестораны, массажные салоны, продуктовые магазины, пляжи, парки. Один из самых «русских» районов с большим количеством экспатов из России.
3 минуты — русский рынок;
5 минут — пляж.

Бутиковый проект с 186 квартирами, что гарантирует спокойствие в местах общего пользования и меньше конкуренции при сдаче в аренду или перепродаже.

▫️Площадь: от 22 кв. м
▫️Планировки: студии, с 1-2 спальнями
▫️Цены: от 52,9 тыс. $
▫️Сдача: 2026

Рассрочка
Беспроцентная рассрочка по этапам строительства 20-20-20-20-20% (1-2 платежа в год).

Инвестиции
Прирост стоимости ожидается около 25-30%.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Таиланд #Паттайя #до100тыс #готовность2026 #рассрочка
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Сочетание утонченности и функциональности в новом ЖК по доступной цене в районе Dubai South


▪️Площадь: от 77 м² до 161 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3

Разработанный с учетом высоких стандартов качества и стиля, новый жилой проект в районе Dubai South представляет собой сочетание утонченности и функциональности. Апартаменты, отражающие современные тренды жизни, станут идеальным выбором для ценителей эстетики и комфорта.

Ключевые особенности
– Сад на крыше и площадки для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
– Удобства для поддержания здорового образа жизни: фитнес-центр, бассейн и сауна.
– Апартаменты с панорамным остеклением и продуманными планировками.
– Высококачественные отделочные материалы и современные решения в дизайне интерьеров.
– Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением

Стартовая цена: 768 000 AED (209 093 $)
План платежей: 10/15/75
Сдача: 4 кв. 2025


По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #100_250тыс #рассрочка #готовность2025
🇦🇪ОАЭ - проект дня

▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3

Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.

Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.

Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.

Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025


По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали

Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта

Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%

📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга

Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $

Сдача:
через 21 месяц после подписания договора

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня

Виллы бизнес-класса со скорой сдачей недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет

Цены: 524 003 $
Площадь вилл: 373 м²
Спальни: 3
Мебельный пакет: 46 500 $
Сдача: 2 виллы — 4-й кв. 2024, 3 виллы — 2-й кв. 2025

Топ-предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду.

📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.

Рассрочка
Депозит: 5500 долларов, затем 30/30/20/20%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #рассрочка #Пхукет #500тыс_1млн #готовность2024 #готовность2025
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект дня

AQUALINA RESIDENCE расположен в Каршияке в 500 метров от моря с панорамными видами!


Инфраструктура:

▫️Полностью закрытый комплекс с консьержем и охраной
▫️3 общих бассейна: олимпийский бассейн, бассейн для релаксации и детский бассейн
▫️Частный пляжный клуб с трансфером
▫️Ресторан
▫️Крытый бассейн с подогревом
▫️СПА и Wellness центр
▫️Сауна и Хаммам
▫️Тренажерный зал
▫️Поле для мини-гольфа
▫️Зона йоги
▫️Детский парк
▫️Ландшафтные сады
▫️Зона роста органической растительности
▫️Теннисный корт
▫️Парковочные места
▫️Управляющая компания
▫️Генератор
▫️VRF система кондиционирования

Цена:
1+1 Гарден (60 м2 + 17 м2 балкон + 17 м2 собственный сад)
Стоимость: от £134 000

2+1 Гарден (80 м2 + 20 м2 балкон + 43 м2 сад)
Стоимость: от £215 000

Рассрочка:
▪️35% - первоначальный взнос
▪️65% - беспроцентная рассрочка до получения ключей

Проект моими глазами

По вопросам приобретения:
@PanferovOne

#СеверныйКипр #Каршияка #100_250тыс #апартаменты #готовность2025 #рассрочка
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan | Moonstone


▪️Площадь: от 74 м² до 441 м²
▪️Количество спален: от 1 до 4

Отделка: натуральный камень, дерево и текстиль с необычными узорами создадут атмосферу роскоши и изысканности.

Панорамные окна, ориентированные на запад, позволят наслаждаться потрясающими закатами и видами на море.

На территории комплекса расположатся прогулочные зеленые зоны, теннисный корт, террасы с бассейнами и шезлонгами, спортивные и смотровые площадки, а также фитнес-зал и spa-салон.

Стартовая цена: 1 866 777 AED (508 271 $)
План платежей: 20/30/50
Сдача: 2 кв. 2026

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #500тыс_1млн #готовность2026 #рассрочка
🇬🇪ГРУЗИЯ - проект дня

New Village Villas
– премиальный комплекс с таунхаусами в экологически чистом пригороде Батуми для уединенного отдыха с живописными видами.

Площадь дома и участка: 200 кв.м
Площадь террасы: 30 кв.м.

Срок сдачи – 2025 год.
Стоимость от 200 000 $.

Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика с первоначальным взносом 30% на 24 месяца с ежемесячными платежами.

Возможен второй вариант оплаты 30% — первоначальный взнос, ещё 30% через год и оставшиеся 40% после передачи ключей.

Преимущества комплекса:

Развитая инфраструктура
На закрытой охраняемой 24/7 территории есть все необходимое для качественного отдыха: благоустроенный двор, приватные открытые бассейны, собственная парковка.

Расположение
Комплекс находится в тихом пригороде Гонио в 5 минутах от моря

Меблированная отделка
В стоимость включен первоклассный дизайнерский ремонт, вся необходимая мебель и техника.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Грузия #Батуми #готовность2025 #100_250тыс #рассрочка #вилла
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей

Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами

Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.

Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
План платежей: 20/40/40

#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Современные апартаменты в Dubai Sports City от 14 миллионов рублей

Площадь: от 43 м² до 128 м²
Количество спален: от 1 до 2

- Все апартаменты представлены с отделкой в светлых тонах, панорамными окнами и встроенной техникой. Некоторые лоты меблированы и оснащены системой «Умный дом».
- Удобства: тренажерный зал на крыше, беговые дорожки, зал для медитаций и занятий йогой, коворкинг-зона, infinity-бассейн, игровая площадка, детский бассейн, зона барбекю

📍Dubai Sports City – динамично развивающийся современный район Дубая. Комьюнити ориентировано на любителей спорта и активного образа жизни. Резидентам доступны стадион Dubai International Cricket Stadium, где проходят крупные матчи по крикету и профессиональное гольф-поле

Стартовая цена: 160 632 $ (14 135 655 ₽)
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 3 кв. 2026


По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #ПроектДня #готовность2026 #рассрочка #100_250тыс
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Dubai Motor City

Просторные зеленые зоны, стильные апартаменты и современные дизайнерские решения в новом ЖК в районе для мотоциклистов и не только!


▪️Площадь: от 35 м² до 156 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Потенциал роста стоимости жилья: от 8%

- Тренажерный зал, корты для баскетбола, тенниса и сквоша, беговые дорожки, пространство для занятия разными видами спорта, коворкинг, бассейн, отдельный детский бассейн, игровая площадка, дневной детский сад, зона барбекю, кинотеатр.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Чистовая отделка и просторные балконы

Dubai Motor City – динамично развивающийся район Дубая, ориентированный на любителей мотоспорта и энергичных жителей. Особенностью места стал автодром и тематический парк Формулы-1

Стартовая цена: от 204 404 $

План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 4
кв. 2027

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Дубай #готовность2027 #100_250тыс #рассрочка
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня

Pre-sale вилл премиум-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет

📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.

Комплекс состоит из 9 приватных вилл с бассейнами. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 5 минут на авто.

Площадь вилл: от 117 м²
Спальни: 2–4
Цены: 386 801 $
Цены за м²: 3306 $
Сдача: 12–14 месяцев с момента подписания контракта

Рассрочка
Депозит: 200 тыс. батов, затем 25/30/10/7,5/7,5/7,5/7,5/5%

Инфраструктура
Одноэтажные и двухэтажные виллы с бассейнами, фитнес-центром и пышным озеленением.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #250_500тыс #рассрочка #вилла