🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ вводит временный ВНЖ для иностранцев
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство
Нюансы
Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса
Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на получение «промежуточной визы» будет одобрено после истечения срока действия предыдущего вида на жительство
Чтобы оформить временный ВНЖ, иностранцы могут подать заявление на сайте и произвести оплату иммиграционного сбора не позднее, чем за три дня до истечения срока действия предыдущего вида на жительство
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - экономика демонстрирует уверенный рост
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта.
Рост в первом квартале подкреплен:
- Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы.
- Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция.
- Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам.
Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом.
Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся:
Bloomberg: +5%
BCA: +5,1%
Goldman Sachs: +4,9%
Moody's: +4,7%
Nomura: +5,3%
Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
Heart of Canggu
📍 Чангу, Бали
- Студии и апартаменты
- Огромный плавательный бассейн
- Круглосуточная охрана
- 5-звездочный сервис
- Зеленые террасы и аллеи
- Смотровая площадка с панорамным видом на Чангу
Студии: от $140,000 (39,7 м²) до $195,000 (47,31 м²)
1-спальные апартаменты: от $203,000 (55,0 м²)
2-спальные апартаменты и pool-апартаменты: от $385,000 (110,57 м²) до $490,000 (141,94 м²)
1-спальные и 2-спальные пентхаусы: от $460,000 (152,8 м²) до $660,000 (198,31 м²)
Инфраструктура:
Зеленые террасы и аллеи
Коворкинг и студии для записи
СПА-зона с джакузи и сауной
Тренажерный зал и зона для йоги
Ресторан и детская площадка
Преимущества:
✅ Высокая доходность: ROI до 30,7%
✅ Ежемесячный пассивный доход: до $9,604
✅ Удобное расположение в популярном районе
✅ Современная и удобная инфраструктура
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #100_250тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
Magnum Residence Berawa
1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;
📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.
На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.
Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
Проект Magnum Residence Berawa - подробнее здесь
Двуспальные апартаменты с видом на океан!
2 этаж - 670 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КвартираДня
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - цены на жильё: рост продолжается, Бали в лидерах
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали
Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта
Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%
📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга
Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $
Сдача:
через 21 месяц после подписания договора
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
💥Рубрика #СравниЗарубежье - 🇮🇩Бали, Индонезия или 🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Индонезия: выдается на срок до 1 года, около 130 000 $ должны быть переведены в индонезийские государственные банки
Малайзия: выдаётся на 2 года, минимальный доход 2000$ в месяц
✔️Рестораны
Цены в ресторанах в Куала-Лумпуре в среднем на 19% выше, чем на Бали.
Отметим, что питание в недорогом ресторане на Бали на 110% дешевле, чем в Куала-Лумпур - 1,55 евро против 3,27 евро. Капучино стоит примерно одинаково - 2 евро в Индонезии и 2,5 евро в Малайзии. Однако, банка колы в Малайзии дешевле в 2 раза - 0,6 евро против 1,36 евро на Бали.
✔️Магазины
Цены на продукты в Куала-Лумпуре в среднем на 5,4% ниже, чем на Бали.
Например, молоко стоит приблизительно одинаково - 5,75 евро на Бали и 5,99 евро в Куала-Лумпуре. 1,5 литра воды в Индонезии стоит 0,47 евро, а в Малайзии 0,57 евро.
Касательно одежды, летнее платье в Индонезии обойдется в 40 евро, а в Малайзии 42 евро.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте на Бали стоит 0,27 евро, а в Куала-Лумпур - 0,61 евро. Галлон бензина в Индонезии - 3 евро, 1,6 евро в Малайзии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 стоят примерно одинаково - 43 евро на Бали и 46 евро в Куала-Лумпур.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бали обойдется в 455 евро, а в столице Малайзии - 432 евро. Пригородное жилье будет стоить одних денег - 267 евро.
✔️Покупка
А вот покупка жилья в Малайзии стоит дороже - 2330 евро на м2 в центре города, в то время, как на Бали 1057 евро.
📌Подведём итоги:
Расходы на проживание и всё необходимое в общей сумме покажут примерно одинаковые суммы. Однако, стоимость жилья на Бали и в Куала-Лумпур разнится на 183%. Однако, не стоит забывать о разнице в социальной инфраструктуре между городами.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бали #Индонезия #КуалаЛумпур #Малайзия #ЦифровыеКочевники
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты
Magnum Residence Sanur
1BR 101м2 от 580 000$;
2BR 204м2 от 1 150 000$;
Пентхаус 337м2 от 3 000 000$;
Leasehold 50 лет + 30 лет.
📍Санур - особая экономическая зона для премиального медицинского туризма.
По оценкам Блумберг в развитие Санура уже инвестировано 6 млрд$ за последние 2 года.
❗️Самый премиальный комплекс апартаментов на Бали: первая линия, собственный пляж.
8 000 м2 инфраструктуры для жильцов и гостей: видовой ресторан, бичклаб, спа, коворкинг, фитнес зал, детская комната, лаунж, подземный паркинг.
Доходность: 13 - 15%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #500тыс_1млн #апартаменты
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Элитные апартаменты на берегу океана в Чангу
Всего от $200,000
- Двухуровневые апартаменты премиум-класса
- Площадь апартаментов: от 63.9 м² до 85.7 м²
- Персональные бассейны и балконы
- Океан в нескольких минутах. Современный дизайн, панорамное остекление, комфорт и эргономика
Про объект
- Все апартаменты напрямую от застройщика
- Срок сдачи: сдан
- В пешей доступности от комплекса вся необходимая инфраструктура
- Апартаменты подходят для отдыха и постоянного проживания
Дополнительные удобства для жителей:
- Ресторан
- Коворкинг (общий)
- Коворкинг (кабинеты)
- Клубная терраса
- Спортзал
- Бассейн
- Парковка
- Спа
- Йога-зал
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Бали #Индонезия
Элитные апартаменты на берегу океана в Чангу
Всего от $200,000
- Двухуровневые апартаменты премиум-класса
- Площадь апартаментов: от 63.9 м² до 85.7 м²
- Персональные бассейны и балконы
- Океан в нескольких минутах. Современный дизайн, панорамное остекление, комфорт и эргономика
Про объект
- Все апартаменты напрямую от застройщика
- Срок сдачи: сдан
- В пешей доступности от комплекса вся необходимая инфраструктура
- Апартаменты подходят для отдыха и постоянного проживания
Дополнительные удобства для жителей:
- Ресторан
- Коворкинг (общий)
- Коворкинг (кабинеты)
- Клубная терраса
- Спортзал
- Бассейн
- Парковка
- Спа
- Йога-зал
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Бали #Индонезия
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
✔️Гостиничные апартаменты в уникальном оздоровительном курорте премиум-класса
Цена: от 169 000$
✔️Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу
Цена: от 144 900$
✔️Апартаменты с пятизвёздочной инфраструктурой в районе Унгасан
Цена: от 80 750 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
✔️Гостиничные апартаменты в уникальном оздоровительном курорте премиум-класса
Цена: от 169 000$
✔️Квартиры в пятизвёздочном комплексе под управлением международного отельного оператора в Чангу
Цена: от 144 900$
✔️Апартаменты с пятизвёздочной инфраструктурой в районе Унгасан
Цена: от 80 750 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности
Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.
- Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
- Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
- Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.
Факторы роста
- Снятие ограничений на поездки и упрощение визовых правил в Индонезии в 2022 году.
- Приток внутренних мигрантов, привлеченных развитой инфраструктурой и IT-сферой.
- Рост популярности «цифрового кочевничества».
Инвесторы
Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.
Ограничения для иностранцев
- Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
- Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
- Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).
Несмотря на ограничения:
Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).
Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.
- Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
- Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
- Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.
Факторы роста
- Снятие ограничений на поездки и упрощение визовых правил в Индонезии в 2022 году.
- Приток внутренних мигрантов, привлеченных развитой инфраструктурой и IT-сферой.
- Рост популярности «цифрового кочевничества».
Инвесторы
Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.
Ограничения для иностранцев
- Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
- Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
- Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).
Несмотря на ограничения:
Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).
Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня
Уютный комплекс вилл в Чангу
Каждая вилла представляет собой оазис уединения с современным дизайном, сочетающим балийские традиции и комфорт современности. В комплексе премиальные виллы с индивидуальными бассейнами:
🔸 Вилла с 3 спальнями (210 м²) от $690,000
🔸 Вилла с 3 спальнями (450 м²) от $1,000,000
🔸 Вилла с 5 спальнями (830 м²) от $2,000,000
О комплексе:
Частный бассейн
Зона для загара
Парковка
Кафе и рестораны в пешей доступности
Зона барбекю
Камера видеонаблюдения 24/7
Зеленая зона
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #виллы #500тыс_1млн #от1млн
Уютный комплекс вилл в Чангу
Каждая вилла представляет собой оазис уединения с современным дизайном, сочетающим балийские традиции и комфорт современности. В комплексе премиальные виллы с индивидуальными бассейнами:
🔸 Вилла с 3 спальнями (210 м²) от $690,000
🔸 Вилла с 3 спальнями (450 м²) от $1,000,000
🔸 Вилла с 5 спальнями (830 м²) от $2,000,000
О комплексе:
Частный бассейн
Зона для загара
Парковка
Кафе и рестораны в пешей доступности
Зона барбекю
Камера видеонаблюдения 24/7
Зеленая зона
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #виллы #500тыс_1млн #от1млн