✔️ВНЖ в Португалии за инвестиции. Основные параметры
Описание оставшейся части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия #ВНЖ
Описание оставшейся части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия #ВНЖ
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ сохранит специальный налоговый режим для некоторых категорий иностранцев
Налоговые льготы останутся только дляработников компаний, сертифицированных как стартапы.
Детали. Предлагаемый государственный бюджет на 2024 год (OE2024) предусматривает отмену режима NHR , оставив его доступным только для людей с доходом, полученным в результате карьеры преподавателей высших учебных заведений и научных исследований или от квалифицированных рабочих мест в рамках договорных льгот и продуктивных инвестиций в экономику.
Таким образом, этот налоговый стимул для научных исследований и инноваций будет доступен людям, которые, не будучи резидентами Португалии в течение предыдущих пяти лет, становятся здесь налоговыми резидентами и занимают рабочие места «в организациях, сертифицированных как «стартапы» в соответствии с условиями закона.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Налоговые льготы останутся только для
Детали. Предлагаемый государственный бюджет на 2024 год (OE2024) предусматривает отмену режима NHR , оставив его доступным только для людей с доходом, полученным в результате карьеры преподавателей высших учебных заведений и научных исследований или от квалифицированных рабочих мест в рамках договорных льгот и продуктивных инвестиций в экономику.
Таким образом, этот налоговый стимул для научных исследований и инноваций будет доступен людям, которые, не будучи резидентами Португалии в течение предыдущих пяти лет, становятся здесь налоговыми резидентами и занимают рабочие места «в организациях, сертифицированных как «стартапы» в соответствии с условиями закона.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
✔️Виза D7 Португалии. Основные параметры. Нюансы подтверждения дохода
Описание ВНЖ для финансово независимых в Португалии - виза D7. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
Описание ВНЖ для финансово независимых в Португалии - виза D7. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
✔️Виза D8 Португалии - Digital Nomad. Основные параметры
Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - еврокомиссия предупредила о завышенных ценах на недвижимость
В 2023 году рост цен на жильё здесь замедлился, и Брюссель признаёт, что существует риск«более резкой коррекции в будущем».
Что случилось
После сильного роста цен на жильё, зафиксированного в прошлом году, 2023 год принёс более умеренный рост цен в нескольких странах Европейского Союза, причём в некоторых государствах-членах альянса даже наблюдается снижение стоимости жилья. Согласно отчёту Idealista, это произошло главным образом из-за увеличения процентов по жилищным кредитам и снижения долговой способности семей. Но во многих странах рынки недвижимости остаются переоценёнными, как в случае с Португалией, предупреждает Европейская комиссия.
Подробности
Брюссель предупредил, что существует риск «более резкой коррекции» цен на жильё в Португалии в случае ухудшения экономических условий.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
В 2023 году рост цен на жильё здесь замедлился, и Брюссель признаёт, что существует риск
Что случилось
После сильного роста цен на жильё, зафиксированного в прошлом году, 2023 год принёс более умеренный рост цен в нескольких странах Европейского Союза, причём в некоторых государствах-членах альянса даже наблюдается снижение стоимости жилья. Согласно отчёту Idealista, это произошло главным образом из-за увеличения процентов по жилищным кредитам и снижения долговой способности семей. Но во многих странах рынки недвижимости остаются переоценёнными, как в случае с Португалией, предупреждает Европейская комиссия.
Подробности
Брюссель предупредил, что существует риск «более резкой коррекции» цен на жильё в Португалии в случае ухудшения экономических условий.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Мадрид, Испания🇪🇸 VS Лиссабон, Португалия🇵🇹
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане и в Мадриде, и в Лиссабоне в среднем стоит одинаково - 12€. Ужин из трех блюд на 2 персоны в ресторане среднего класса обойдется в Мадриде 47,5€, а в Лиссабоне немного выше - 50€. Бутылка колы в испанской столице стоит дороже - 2,33€ против 1,53€
✔️Магазины
В среднем, цены на продукты в Лиссабоне на 2,7% ниже, чем в Мадриде. Молоко стоит примерно одинаково - 3,72€ в Испании и 3,53€ в Португалии. Буханка хлеба в испанской столице стоит 1€, чуть дороже в португальской - 1,3€. Бутылка вина в Мадриде будет дороже - 5€, в то время, как в Лиссабоне около 4€
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Мадриде дешевле - 1,5€. В Лиссабоне - 2€. Однако, месячный абонемент в Мадриде дороже - 52€, а в Лиссабоне 40€. Цены на галлон бензина также немного разнятся - 6,28€ в Испании и 6,83 в Португалии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Лиссабоне дешевле - 122€, в то время, как в Мадриде стоимость около 138€.
✔️Аренда
Цены на аренду в столице Португалии дороже на 22%. Съемное жилье с 1 комнатой в центре Мадрида обойдется в 994€, а в центре Лиссабона - 1245€. За пределами города цены уже более похожи - 750-790€. Квартира с 3 спальнями в центре столицы Испании - 1647€, а в португальской - 2256€
✔️Покупка
Покупка в Лиссабоне также, как и аренда, выходит дороже - квадратный метр в центре столицы Португалии обойдется в 5328€, тогда как в главном городе Испании - 4316€. А вот недвижимость в пригороде уже не настолько разная в ценах - 2744€ в Мадриде и 2820€ в Лиссабоне
📌Подведём итоги:
Цены в ресторанах и стоимость продуктов в Лиссабоне чуть ниже, чем в Мадриде. Однако, квартиры в центре португальской столицы стоят существенно выше, как на покупку, так и для аренды. Но можно выбрать недвижимость в пригородах, которая выходит примерно в одинаковые цифры.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Мадрид #Лиссабон #Испания #Португалия
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане и в Мадриде, и в Лиссабоне в среднем стоит одинаково - 12€. Ужин из трех блюд на 2 персоны в ресторане среднего класса обойдется в Мадриде 47,5€, а в Лиссабоне немного выше - 50€. Бутылка колы в испанской столице стоит дороже - 2,33€ против 1,53€
✔️Магазины
В среднем, цены на продукты в Лиссабоне на 2,7% ниже, чем в Мадриде. Молоко стоит примерно одинаково - 3,72€ в Испании и 3,53€ в Португалии. Буханка хлеба в испанской столице стоит 1€, чуть дороже в португальской - 1,3€. Бутылка вина в Мадриде будет дороже - 5€, в то время, как в Лиссабоне около 4€
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Мадриде дешевле - 1,5€. В Лиссабоне - 2€. Однако, месячный абонемент в Мадриде дороже - 52€, а в Лиссабоне 40€. Цены на галлон бензина также немного разнятся - 6,28€ в Испании и 6,83 в Португалии
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Лиссабоне дешевле - 122€, в то время, как в Мадриде стоимость около 138€.
✔️Аренда
Цены на аренду в столице Португалии дороже на 22%. Съемное жилье с 1 комнатой в центре Мадрида обойдется в 994€, а в центре Лиссабона - 1245€. За пределами города цены уже более похожи - 750-790€. Квартира с 3 спальнями в центре столицы Испании - 1647€, а в португальской - 2256€
✔️Покупка
Покупка в Лиссабоне также, как и аренда, выходит дороже - квадратный метр в центре столицы Португалии обойдется в 5328€, тогда как в главном городе Испании - 4316€. А вот недвижимость в пригороде уже не настолько разная в ценах - 2744€ в Мадриде и 2820€ в Лиссабоне
📌Подведём итоги:
Цены в ресторанах и стоимость продуктов в Лиссабоне чуть ниже, чем в Мадриде. Однако, квартиры в центре португальской столицы стоят существенно выше, как на покупку, так и для аренды. Но можно выбрать недвижимость в пригородах, которая выходит примерно в одинаковые цифры.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Мадрид #Лиссабон #Испания #Португалия
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Порту, Португалия🇵🇹 или Сан-Хосе, Коста-Рика🇨🇷
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
Коста-Рика: выдается сроком на 1 год с возможностью продления на ещё один. Необходимо подтверждение дохода в размере 3000$ для физлица и не менее 4000$ для заявителя и иждивенцев
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане чуть дешевле в Порту - 9,75$, в Сан-Хосе - 10,6$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса из трех блюд также слегка дешевле в Португалии - 48,75$ против 55,5$
✔️Магазины
Продукты питания в Порту также стоят дешевле. Огромная разница, например, в цене молока - 3,7$ в городе из Португалии и 7$ в столице Коста-Рики. 1.5 литра воды в Сан-Хосе стоит 2$, а в Порту - 0,66$.
Одежда также дороже в Коста-Рике. Пара джинсов в Порту стоит примерно 77$, в Сан-Хосе - 84$. Пара кроссовок в Порту - 72$, в Сан-Хосе - 121$
✔️Транспорт
А проезд стоит дешевле в столице Коста-Рики - 0,74$, в то время, как в Порту - 1,62$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Сан-Хосе дешевле - 62$ против 122$ в Порту.
✔️Аренда
Арендная плата в Порту также дороже - квартира с 1 спальней в центре будет стоить 921$, в Сан-Хосе - 700$.
✔️Покупка
С покупкой недвижимости дела обстоят также, как и с арендой - в Порту квадратный метр жилья в центре обойдется в 3139$, а в Сан-Хосе - 2146$
📌Подведём итоги:
Хоть и цены на недвижимость в Порту дороже, проживание в городе будет дешевле. Если вы планируете длительное проживание в стране, то скорее выгодным вариантов будет именно Португалия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Порту #Португалия #СанХосе #КостаРика
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро
Коста-Рика: выдается сроком на 1 год с возможностью продления на ещё один. Необходимо подтверждение дохода в размере 3000$ для физлица и не менее 4000$ для заявителя и иждивенцев
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане чуть дешевле в Порту - 9,75$, в Сан-Хосе - 10,6$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса из трех блюд также слегка дешевле в Португалии - 48,75$ против 55,5$
✔️Магазины
Продукты питания в Порту также стоят дешевле. Огромная разница, например, в цене молока - 3,7$ в городе из Португалии и 7$ в столице Коста-Рики. 1.5 литра воды в Сан-Хосе стоит 2$, а в Порту - 0,66$.
Одежда также дороже в Коста-Рике. Пара джинсов в Порту стоит примерно 77$, в Сан-Хосе - 84$. Пара кроссовок в Порту - 72$, в Сан-Хосе - 121$
✔️Транспорт
А проезд стоит дешевле в столице Коста-Рики - 0,74$, в то время, как в Порту - 1,62$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Сан-Хосе дешевле - 62$ против 122$ в Порту.
✔️Аренда
Арендная плата в Порту также дороже - квартира с 1 спальней в центре будет стоить 921$, в Сан-Хосе - 700$.
✔️Покупка
С покупкой недвижимости дела обстоят также, как и с арендой - в Порту квадратный метр жилья в центре обойдется в 3139$, а в Сан-Хосе - 2146$
📌Подведём итоги:
Хоть и цены на недвижимость в Порту дороже, проживание в городе будет дешевле. Если вы планируете длительное проживание в стране, то скорее выгодным вариантов будет именно Португалия.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Порту #Португалия #СанХосе #КостаРика
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ ускоряет иммиграционные процессы
Португалия продолжает «разгребать завалы» в своей иммиграционной системе: планы, по крайней мере, наполеоновские.
Немного контекста
В октябре 2023 года было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA, одна из его ключевых задач – наконец закончить рассмотрение «застрявших» 347 тыс. иммиграционных дел.
Рассмотреть их AIMA планирует в 18-месячный срок, поэтому, примерно к середине 2025 года большая часть многомесячных (и многолетних) бюрократических проволочек будет ликвидирована.
А что ещё
- AIMA намерены сократить время ожидания для заявителей, в том числе для инвесторов, желающих получить золотую визу Португалии и долгосрочную визу D2 (конкретных деталей пока нет).
- Обещают упростить процедуру воссоединения семей; в приоритете – дети возрастом от 5 до 10 лет, уже проживающих в стране.
- Одно из самых важных нововведений – в ближайшее время будет запущен цифровой портал для онлайн-заявок на получение ВНЖ.
- Проверкой заявителей на «безопасность для общества» займётся вновь созданная постоянная аудиторская группа, зона ответственности которой, помимо внутренних процедур, – предотвращение мошенничества.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Португалия продолжает «разгребать завалы» в своей иммиграционной системе: планы, по крайней мере, наполеоновские.
Немного контекста
В октябре 2023 года было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA, одна из его ключевых задач – наконец закончить рассмотрение «застрявших» 347 тыс. иммиграционных дел.
Рассмотреть их AIMA планирует в 18-месячный срок, поэтому, примерно к середине 2025 года большая часть многомесячных (и многолетних) бюрократических проволочек будет ликвидирована.
А что ещё
- AIMA намерены сократить время ожидания для заявителей, в том числе для инвесторов, желающих получить золотую визу Португалии и долгосрочную визу D2 (конкретных деталей пока нет).
- Обещают упростить процедуру воссоединения семей; в приоритете – дети возрастом от 5 до 10 лет, уже проживающих в стране.
- Одно из самых важных нововведений – в ближайшее время будет запущен цифровой портал для онлайн-заявок на получение ВНЖ.
- Проверкой заявителей на «безопасность для общества» займётся вновь созданная постоянная аудиторская группа, зона ответственности которой, помимо внутренних процедур, – предотвращение мошенничества.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в Португалии за февраль 2024 года
По данным портала Idealista, жильё в Португалии продолжает дорожать, хотя и более медленными темпами, из-за охлаждения спроса, вызванного потерей покупательной способности и высокими процентными ставками по жилищным кредитам.
Рейтинг столиц по росту цен на жильё
Эвора +2,3%
Гуарда +1,4%
Коимбра +1,4%
Визеу +1,2%
Брага +1%
Сетубал +0,8%
Порту +0,6%
В Сантарене (+0,4%), Лиссабоне (+0,4%), Лейрии (+0,3%), Каштелу-Бранку (+0,2%), Фару (+0,1%), Виана-ду-Каштелу (-0,3%) и Фуншале (-0,5%), цены на жильё в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города для покупки жилья (цена за кв.м)
Лиссабон: €5 538
Порту: €3 517
Фуншал: €3 214
Фару: €2 924
Авейру: €2 473
Сетубал: €2 286
Эвора: €2 056
Виана-ду-Каштелу: €1 877
Коимбра: €1 864
Понта-Делгада: €1 822
Брага: €1 794
Лейрия: €1 447
Визеу: €1 428
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
По данным портала Idealista, жильё в Португалии продолжает дорожать, хотя и более медленными темпами, из-за охлаждения спроса, вызванного потерей покупательной способности и высокими процентными ставками по жилищным кредитам.
Рейтинг столиц по росту цен на жильё
Эвора +2,3%
Гуарда +1,4%
Коимбра +1,4%
Визеу +1,2%
Брага +1%
Сетубал +0,8%
Порту +0,6%
В Сантарене (+0,4%), Лиссабоне (+0,4%), Лейрии (+0,3%), Каштелу-Бранку (+0,2%), Фару (+0,1%), Виана-ду-Каштелу (-0,3%) и Фуншале (-0,5%), цены на жильё в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города для покупки жилья (цена за кв.м)
Лиссабон: €5 538
Порту: €3 517
Фуншал: €3 214
Фару: €2 924
Авейру: €2 473
Сетубал: €2 286
Эвора: €2 056
Виана-ду-Каштелу: €1 877
Коимбра: €1 864
Понта-Делгада: €1 822
Брага: €1 794
Лейрия: €1 447
Визеу: €1 428
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в первом квартале 2024 года
По данным портала Idealista, в первом квартале 2024 года дома и квартиры в Португалии подорожали на 1,9% в квартальном и на 6,4% в годовом исчислении . Средняя стоимость покупки жилья в конце марта составила €2 610 за квадратный метр.
Столицы округов
В первом квартале цены на дома и квартиры выросли в столицах 13 округов, при этом лидировали:
Вила-Реал (+8,7%)
Каштелу-Бранку (+3,8%)
Эвора (+3,8%)
Визеу (+3,6%).
Жильё также подорожало в Порту (+2,7%), Лиссабоне (+2,4%), Фуншале (+2,2%).
Регионы
В течение первого квартала 2024 года стоимость жилой недвижимости выросла во всех регионах страны, за исключением Алентежу (-1,5%) и Автономного региона Азорских островов (-0,3%).
В автономном регионе Мадейра жильё подорожало на 2,7% – именно здесь цены выросли больше всего. Также в Северном регионе (+2,6%), столичном округе Лиссабона (+2,6%), Центре (+2,3%) и Алгарве (+2,1%)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
По данным портала Idealista, в первом квартале 2024 года дома и квартиры в Португалии подорожали на
Столицы округов
В первом квартале цены на дома и квартиры выросли в столицах 13 округов, при этом лидировали:
Вила-Реал (+8,7%)
Каштелу-Бранку (+3,8%)
Эвора (+3,8%)
Визеу (+3,6%).
Жильё также подорожало в Порту (+2,7%), Лиссабоне (+2,4%), Фуншале (+2,2%).
Регионы
В течение первого квартала 2024 года стоимость жилой недвижимости выросла во всех регионах страны, за исключением Алентежу (-1,5%) и Автономного региона Азорских островов (-0,3%).
В автономном регионе Мадейра жильё подорожало на 2,7% – именно здесь цены выросли больше всего. Также в Северном регионе (+2,6%), столичном округе Лиссабона (+2,6%), Центре (+2,3%) и Алгарве (+2,1%)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в апреле 2024 года
Последние данные портала Idealista показывают, что цены на жильё в Португалии оставались стабильными в апреле 2024-го по сравнению с предыдущим месяцем (+0,5%), при этом средняя стоимость жилья на конец апреля составила €2 622 за кв.м
Столицы округов с самым заметным ростом цен на жильё
Порталегре (+6%)
Браганса (+4,7%)
Эвора (+3,6%)
Визеу (3,3%)
Вила-Реал (+2,4%)
Лейрия (+2,3%)
Брага (+2,3%)
Сетубал (+2,1%)
Сантарен (+1,9%)
Понта-Делгада (+1,8%)
Фуншал (+1,4%)
Бежа (+1%)
Порту (+0,6%).
В Лиссабоне (+0,3%) цены на выставленные на продажу дома и квартиры в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города Португалии для покупки жилья
Лиссабон (€5 585)
Порту (€3 566)
Фуншал (€3 304)
Фару (€2 922)
Авейру (€2 510)
Самые доступные города Португалии для покупки жилья
Гуарда (€764)
Порталегре (€848)
Каштелу-Бранку (€891)
Бежа (€917)
Браганса (€975)
Сантарен (€1 222)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Последние данные портала Idealista показывают, что цены на жильё в Португалии оставались стабильными в апреле 2024-го по сравнению с предыдущим месяцем (+0,5%), при этом средняя стоимость жилья на конец апреля составила €2 622 за кв.м
Столицы округов с самым заметным ростом цен на жильё
Порталегре (+6%)
Браганса (+4,7%)
Эвора (+3,6%)
Визеу (3,3%)
Вила-Реал (+2,4%)
Лейрия (+2,3%)
Брага (+2,3%)
Сетубал (+2,1%)
Сантарен (+1,9%)
Понта-Делгада (+1,8%)
Фуншал (+1,4%)
Бежа (+1%)
Порту (+0,6%).
В Лиссабоне (+0,3%) цены на выставленные на продажу дома и квартиры в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города Португалии для покупки жилья
Лиссабон (€5 585)
Порту (€3 566)
Фуншал (€3 304)
Фару (€2 922)
Авейру (€2 510)
Самые доступные города Португалии для покупки жилья
Гуарда (€764)
Порталегре (€848)
Каштелу-Бранку (€891)
Бежа (€917)
Браганса (€975)
Сантарен (€1 222)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - жилищный кризис: смелые меры направлены на оживление строительства
Португалия снизит налоги на строительство нового жилья и предоставит больше земли в сельской местности для строительства доступных квартир в попытке облегчить жилищный кризис, сообщает Bloomberg.
Подробности
Столкнувшись с нехваткой жилья и растущим общественным недовольством, правительство планирует:
- вывести на рынок государственную недвижимость;
- снизить НДС на жилищное строительство до 6%;
- предоставить стимулы для застройщиков строить арендное жильё.
Цель состоит в том, чтобы снизить цены на жильё за счёт увеличения предложения жилой недвижимости, заявил министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинту Луз на пресс-конференции в городе Порту. «Мы хотим иметь доступное жильё», — добавил он.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Португалия снизит налоги на строительство нового жилья и предоставит больше земли в сельской местности для строительства доступных квартир в попытке облегчить жилищный кризис, сообщает Bloomberg.
Подробности
Столкнувшись с нехваткой жилья и растущим общественным недовольством, правительство планирует:
- вывести на рынок государственную недвижимость;
- снизить НДС на жилищное строительство до 6%;
- предоставить стимулы для застройщиков строить арендное жильё.
Цель состоит в том, чтобы снизить цены на жильё за счёт увеличения предложения жилой недвижимости, заявил министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинту Луз на пресс-конференции в городе Порту. «Мы хотим иметь доступное жильё», — добавил он.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ВНЖ в Португалии за инвестиции. Основные параметры.
Описание части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г.
Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #ПрямойЭфир
Описание части "золотой визы" Португалии. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г.
Кирилл Панферов + Юдит Маневич.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #ПрямойЭфир
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ: спрос падает, а цены наоборот
По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена недвижимости по Португалии выросла на 7,04% за год до апреля 2024 года, достигнув €1 596 за квадратный метр. Однако с поправкой на инфляцию (в реальном выражении) цены на жильё увеличились лишь на 4,74% в годовом исчислении.
Цены на недвижимость в Португалии росли в среднем на 9,2% ежегодно с 2017 по 2023 год.
Несмотря на замедление роста, цены на недвижимость в некоторых регионах страны увеличились значительно:
Гранд-Лиссабон: +4,9% (+2,6% в реальном выражении)
Север: +9,1% (+6,7% в реальном выражении)
Центр: +11% (+8,6% в реальном выражении)
Оэсте и Вале-ду-Тежу: +12,4% (+10% в реальном выражении)
Сетубал: +6% (+3,7% в реальном выражении)
Алентежу: +13,4% (+10,9% в реальном выражении)
Алгарве: +1,3% (-0,9% в реальном выражении)
Азорские острова: +19,7% (+17,1% в реальном выражении)
Мадейра: +16,8% (+14,3% в реальном выражении)
Цены на квартиры выросли на 6,1% в годовом исчислении, цены на дома — на 9,8%.
Спрос и строительство
Спрос на недвижимость резко упал в 2023 году - на 18,7%.
Несмотря на это, сектор жилищного строительства остаётся устойчивым: количество выданных разрешений на строительство выросло на 6% в 2023 году, а ввод в эксплуатацию жилья — на 6,8%.
Экономика
Экономика Португалии замедлилась до 2,3% в 2023 году после 6,8% в 2022 году. Ожидается, что рост экономики составит 1,7% в 2024 году и 1,9% в 2025 году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
По данным аналитического портала Global Property Guide, средняя цена недвижимости по Португалии выросла на 7,04% за год до апреля 2024 года, достигнув €1 596 за квадратный метр. Однако с поправкой на инфляцию (в реальном выражении) цены на жильё увеличились лишь на 4,74% в годовом исчислении.
Цены на недвижимость в Португалии росли в среднем на 9,2% ежегодно с 2017 по 2023 год.
Несмотря на замедление роста, цены на недвижимость в некоторых регионах страны увеличились значительно:
Гранд-Лиссабон: +4,9% (+2,6% в реальном выражении)
Север: +9,1% (+6,7% в реальном выражении)
Центр: +11% (+8,6% в реальном выражении)
Оэсте и Вале-ду-Тежу: +12,4% (+10% в реальном выражении)
Сетубал: +6% (+3,7% в реальном выражении)
Алентежу: +13,4% (+10,9% в реальном выражении)
Алгарве: +1,3% (-0,9% в реальном выражении)
Азорские острова: +19,7% (+17,1% в реальном выражении)
Мадейра: +16,8% (+14,3% в реальном выражении)
Цены на квартиры выросли на 6,1% в годовом исчислении, цены на дома — на 9,8%.
Спрос и строительство
Спрос на недвижимость резко упал в 2023 году - на 18,7%.
Несмотря на это, сектор жилищного строительства остаётся устойчивым: количество выданных разрешений на строительство выросло на 6% в 2023 году, а ввод в эксплуатацию жилья — на 6,8%.
Экономика
Экономика Португалии замедлилась до 2,3% в 2023 году после 6,8% в 2022 году. Ожидается, что рост экономики составит 1,7% в 2024 году и 1,9% в 2025 году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ введёт новую опцию получения ВНЖ за инвестиции. Но ужесточит правила трудовой иммиграции
Правительство Португалии объявило о комплексном пересмотре миграционной и интеграционной политики страны. Особый интерес представляет мера по созданию «инструмента для направления частного капитала в социальные инвестиции, в проекты интеграции иммигрантов».
Подробности
План предполагает создание новой опции для получения вида на жительство. Она будет включать в себя «инвестиции, сделанные в приёмные сооружения и инфраструктуру, интеграционные проекты и поддержку для иммигрантов, находящихся в уязвимом положении».
Подробности о планируемых мерах остаются весьма скудными. Однако правительство настаивает на том, чтобы не называть новый вариант социальных инвестиций «золотой визой».
Кроме этого, власти Португалии планируют ужесточить иммиграционные правила. Иностранцам, желающим въехать в страну и жить в ней на основании трудоустройства, потребуется рабочая виза. Напомним, что до сих пор иностранный гражданин, въехавший в Португалию по туристической визе и нашедший работу, мог подать заявление на получение вида на жительство.
Ужесточение правил связано с рекордной иммиграцией в страну. Согласно данным, собранным правительством, число иностранных жителей в Португалии выросло на 33% до рекордного миллиона человек в 2023 году, что составляет около 10% от общей численности населения страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Правительство Португалии объявило о комплексном пересмотре миграционной и интеграционной политики страны. Особый интерес представляет мера по созданию «инструмента для направления частного капитала в социальные инвестиции, в проекты интеграции иммигрантов».
Подробности
План предполагает создание новой опции для получения вида на жительство. Она будет включать в себя «инвестиции, сделанные в приёмные сооружения и инфраструктуру, интеграционные проекты и поддержку для иммигрантов, находящихся в уязвимом положении».
Подробности о планируемых мерах остаются весьма скудными. Однако правительство настаивает на том, чтобы не называть новый вариант социальных инвестиций «золотой визой».
Кроме этого, власти Португалии планируют ужесточить иммиграционные правила. Иностранцам, желающим въехать в страну и жить в ней на основании трудоустройства, потребуется рабочая виза. Напомним, что до сих пор иностранный гражданин, въехавший в Португалию по туристической визе и нашедший работу, мог подать заявление на получение вида на жительство.
Ужесточение правил связано с рекордной иммиграцией в страну. Согласно данным, собранным правительством, число иностранных жителей в Португалии выросло на 33% до рекордного миллиона человек в 2023 году, что составляет около 10% от общей численности населения страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - инвестиции в недвижимость остаются привлекательными, но объёмы снижаются
Недвижимость остаётся привлекательным сектором для иностранных инвесторов в Португалии, хотя в первом квартале 2024 года наблюдалось снижение.
Подробности
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость составили €682 млн в первые три месяца года, что на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.
Несмотря на это снижение, недвижимость по-прежнему является лидером по объёму ПИИ. Она составляет 68% от общего объёма прямых иностранных инвестиций в Португалию, который достиг €1 млрд в первом квартале.
Инвесторы из Европы были наиболее активными в этот период, вложив €544 млн, за ними следуют участники рынка из Азии (€212 млн), Америки (€160 млн) и Африки (€109 млн).
Причины
Сокращение инвестиций по сравнению с последним кварталом прошлого года может быть вызвано отменой покупки недвижимости как опции программы «Золотая виза».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Недвижимость остаётся привлекательным сектором для иностранных инвесторов в Португалии, хотя в первом квартале 2024 года наблюдалось снижение.
Подробности
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость составили €682 млн в первые три месяца года, что на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.
Несмотря на это снижение, недвижимость по-прежнему является лидером по объёму ПИИ. Она составляет 68% от общего объёма прямых иностранных инвестиций в Португалию, который достиг €1 млрд в первом квартале.
Инвесторы из Европы были наиболее активными в этот период, вложив €544 млн, за ними следуют участники рынка из Азии (€212 млн), Америки (€160 млн) и Африки (€109 млн).
Причины
Сокращение инвестиций по сравнению с последним кварталом прошлого года может быть вызвано отменой покупки недвижимости как опции программы «Золотая виза».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - изменения для иммигрантов – хорошие и не очень
Новость плохая: Португалия останавливает выдачу ВНЖ приехавшим по туристической визе. Такая возможность была чуть ли не самым простым способом стать резидентом Португалии.
Приезжающие по туристической визе могли зарегистрироваться как самозанятые или купить рабочий контракт, затем открыть миграционное дело… После чего законно проживать в стране до получения ВНЖ.
Сейчас такая возможность осталась только для граждан португалоговорящих стран… Причем ограничения ввели внезапно, чуть ли не за сутки…
Но есть и новость хорошая: практически одновременно объявлено о создании структуры для урегулирования примерно 400 000 иммиграционных дел, находящихся в данный момент на рассмотрении. В том смысле, чтобы решать вопросы обратившихся поживее.
Контекст
Создание специализированного суда опирается на План действий по миграции, представленный на прошлой неделе правительством: идея получила поддержку вице-президента Высшего совета юстиции Луиса Асеведо Мендеса.
Напомним, до октября 2023 года миграционные заявки находились в ведомстве Службы по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF), которая не успевала обрабатывать поступающие к ним обращения из-за постоянной нехватки персонала. Иммигрантам приходилось ждать рассмотрения их документов дольше, чем это установлено в законодательстве.
В результате было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA с целью ускорить принятие решений по тысячам «застрявших» обращений. Так в июле 2023 года в SEF находилось более 21 тысячи заявлений на получение «золотой визы».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Новость плохая: Португалия останавливает выдачу ВНЖ приехавшим по туристической визе. Такая возможность была чуть ли не самым простым способом стать резидентом Португалии.
Приезжающие по туристической визе могли зарегистрироваться как самозанятые или купить рабочий контракт, затем открыть миграционное дело… После чего законно проживать в стране до получения ВНЖ.
Сейчас такая возможность осталась только для граждан португалоговорящих стран… Причем ограничения ввели внезапно, чуть ли не за сутки…
Но есть и новость хорошая: практически одновременно объявлено о создании структуры для урегулирования примерно 400 000 иммиграционных дел, находящихся в данный момент на рассмотрении. В том смысле, чтобы решать вопросы обратившихся поживее.
Контекст
Создание специализированного суда опирается на План действий по миграции, представленный на прошлой неделе правительством: идея получила поддержку вице-президента Высшего совета юстиции Луиса Асеведо Мендеса.
Напомним, до октября 2023 года миграционные заявки находились в ведомстве Службы по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF), которая не успевала обрабатывать поступающие к ним обращения из-за постоянной нехватки персонала. Иммигрантам приходилось ждать рассмотрения их документов дольше, чем это установлено в законодательстве.
В результате было создано новое агентство по иммиграции и границам AIMA с целью ускорить принятие решений по тысячам «застрявших» обращений. Так в июле 2023 года в SEF находилось более 21 тысячи заявлений на получение «золотой визы».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇵🇹Виза D8 Португалии - Digital Nomad. Основные параметры
Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии.
Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии.
Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Португалия
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ продлевает срок действия иммиграционных документов и виз ещё на целый год
Сейчас в стране насчитывается более400 000 дел иммигрантов, ожидающих рассмотрения.
Правительство Португалии приняло решение продлить срок действия документов и виз для иммигрантов на один год до 30 июня 2025 года. Кроме того, оно также создало структуру миссии по восстановлению незавершённых процессов.
Подробности
Правительство Португалии одобрило указ-закон, который возлагает на Агентство по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) миссию по активному привлечению иммигрантов.
Власти также одобрили резолюцию, которая создаёт структуру миссии по восстановлению ожидающих процессов в AIMA. Она будет действовать до 2 июня 2025 года и будет включать до 300 человек, выполняющих функции, связанные как с административной обработкой дел, так и с оказанием помощи заявителям.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Сейчас в стране насчитывается более
Правительство Португалии приняло решение продлить срок действия документов и виз для иммигрантов на один год до 30 июня 2025 года. Кроме того, оно также создало структуру миссии по восстановлению незавершённых процессов.
Подробности
Правительство Португалии одобрило указ-закон, который возлагает на Агентство по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) миссию по активному привлечению иммигрантов.
Власти также одобрили резолюцию, которая создаёт структуру миссии по восстановлению ожидающих процессов в AIMA. Она будет действовать до 2 июня 2025 года и будет включать до 300 человек, выполняющих функции, связанные как с административной обработкой дел, так и с оказанием помощи заявителям.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости