🇹🇭ТАИЛАНД смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения
Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества
Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.

✔️Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$

✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$

📌Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Бангкок #Таиланд #Будапешт #Венгрия

✔️Freehold / Leasehold. Суть / налоги / нюансы оплаты / перевод LH/FH / отъем у россиян

Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе описания сути и нюансов фрихолда / лизхолда. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет