🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Алгарве, Лиссабон, полуостров Сетубал, Мадейра и Порту оказались самыми дорогими локациями для покупки недвижимости.
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
И в нынешнем году рост продолжается.
Что случилось
Цены на дома для отдыха на некоторых островах Кикладского архипелага в Греции достигли самых высоких показателей за последнее десятилетие, и в этом году рост продолжается. Особенно это характерно для рынка элитной недвижимости в таких популярных местах, как Миконос и Санторини.
Подробности
Согласно последнему ежегодному исследованию рынка курортного жилья, проведенному компанией Geoaxis, недвижимость с особыми характеристиками в плане местоположения и технических параметров может продаваться по цене до €32 350 за квадратный метр на Миконосе, тогда как на Санторини соответствующая ставка составляет €25 000, а на Паросе — €17 780 за кв. м.
На обычные объекты курортного жилья на Кикладах средний рост цен в этом году составляет 6,9%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум досентября 2024.
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум до
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Берлин начал обрабатывать заявления на гражданство в три раза быстрее
Как сообщает издание Tagesspiegel, это происходит благодаря новым цифровым и оптимизированным процессам, внедрённым в начале этого года
Подробности
До сих пор любой, кто подавал заявление на получение немецкого гражданства в Берлине, мог рассчитывать на очень долгое ожидание. Однако в начале этого года Земельное управление по вопросам иммиграции централизовало и оцифровало процесс подачи заявлений, чтобы ускорить процесс. И похоже, что новый подход окупается
LEA сообщила, что по состоянию на 14 июля в этом году уже натурализовали 6 534 человека, 5 900 из них только с 1 апреля. За последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев в предыдущие годы. Таким образом, заявления обрабатываются в 3 раза быстрее. LEA также завершила гигантскую задачу по оцифровке 40000 необработанных заявлений, самое старое из которых датируется 2005 годом
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Как сообщает издание Tagesspiegel, это происходит благодаря новым цифровым и оптимизированным процессам, внедрённым в начале этого года
Подробности
До сих пор любой, кто подавал заявление на получение немецкого гражданства в Берлине, мог рассчитывать на очень долгое ожидание. Однако в начале этого года Земельное управление по вопросам иммиграции централизовало и оцифровало процесс подачи заявлений, чтобы ускорить процесс. И похоже, что новый подход окупается
LEA сообщила, что по состоянию на 14 июля в этом году уже натурализовали 6 534 человека, 5 900 из них только с 1 апреля. За последние три месяца было обработано почти столько же заявлений, сколько за девять месяцев в предыдущие годы. Таким образом, заявления обрабатываются в 3 раза быстрее. LEA также завершила гигантскую задачу по оцифровке 40000 необработанных заявлений, самое старое из которых датируется 2005 годом
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - дату введения евро планируют изменить
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Правительство Болгарии предложило новый срок вступления в еврозону. Ранее планировалось, что это произойдёт 1 января 2025 года.
С предложением войти в еврозону позже ранее назначенной даты выступила партия «Граждане за европейское развитие Болгарии» в коалиции с Союзом демократических сил (ГЕРБ-СДС). Изменение будет вынесено на голосование в зале пленарных заседаний Национального собрания.
Подробности
Министр финансов Людмила Петкова считает, что, вероятно, до конца 2024 года Евросоюз не сможет вынести решение о вступлении страны в еврозону. Чтобы перейти на евро, Болгарии необходимо соответствовать критерию стабильности цен. С переходом на единую валюту курс должен остаться на прежнем уровне – 1,96 левов за евро.
На данный момент предполагается, что Болгария перейдёт на евро 1 июля 2025 года. Причина в том, что Еврокомиссии и Европейскому Центральному банку понадобится время на предоставление отчётов после того, как Болгария достигнет необходимого уровня инфляции. Совету ЕС также необходимо время на подготовку проекта.
Бюджетный комитет также принял закон о введении евро в первом чтении. Он предусматривает, что через месяц после вступления в еврозону на территории государства можно будет расплачиваться левами и евро. Через шесть месяцев появится возможность бесплатно обменивать левы на евро в банках и на почте.
Напоминаем, что в Шенгенскую зону Болгария вступила 31 марта 2024 года. Это, вопреки прогнозам, не вызвало радикальных изменений на рынке недвижимости. Переход Болгарии на евро оказал большее влияние. Так, многие продавцы ушли с местного рынка в ожидании вступления страны в еврозону.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - Immowelt: недвижимость уже не дешевеет
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
Анализ предложений крупной немецкой платформы Immowelt фиксирует некоторое оживление рынка. В лидерах роста цен объекты в Кельне и Мюнхене.
Что случилось
Эксперты Immowelt проанализировали запрашиваемые цены объекты в 77 крупнейших городах Германии с начала года. В 39 из них цены выросли, в 37 снизились. Максимальный рост с 1 января зафиксирован в Кельне (+7,9%). Заметно подорожали апартаменты в Ганновере (+7,2%), Мюнхене и Франкфурте (+4,9%).
Напротив, снизились цены с начала года в университетском Геттингене (-5,3%), Саарбрюккене (-3,7%), Вольфсбурге и Хемнице (-2,9%). Незначительно подешевели квартиры в Берлине (-0,9%).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости