🇦🇪ОАЭ - в Дубае бум спроса на недвижимость класса «люкс»
В первом квартале 2024-го продажи жилья стоимостью более $10 млн выросли на 6% по сравнению с прошлым годом.
Ключевые моменты
- Рост продаж. По данным компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года было продано 105 домов стоимостью от $10 млн — на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
- Популярные районы. Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate являются наиболее востребованными.
- Драйверы роста. Спрос со стороны международных инвесторов, привлекательность Дубая как бизнес-центра и доступность роскошной недвижимости.
- Тенденция. Несмотря на признаки замедления на рынке недвижимости в целом, сегмент элитной недвижимости остаётся устойчивым.
Покупатели
- Преобладают инвесторы, оплачивающие сделку без привлечения ипотеки.
- Многие приобретают элитную недвижимость в Дубае в качестве второго дома, а не для перепродажи.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
В первом квартале 2024-го продажи жилья стоимостью более $10 млн выросли на 6% по сравнению с прошлым годом.
Ключевые моменты
- Рост продаж. По данным компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года было продано 105 домов стоимостью от $10 млн — на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
- Популярные районы. Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate являются наиболее востребованными.
- Драйверы роста. Спрос со стороны международных инвесторов, привлекательность Дубая как бизнес-центра и доступность роскошной недвижимости.
- Тенденция. Несмотря на признаки замедления на рынке недвижимости в целом, сегмент элитной недвижимости остаётся устойчивым.
Покупатели
- Преобладают инвесторы, оплачивающие сделку без привлечения ипотеки.
- Многие приобретают элитную недвижимость в Дубае в качестве второго дома, а не для перепродажи.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - расширение аэропорта в Дубае: взлёт цен на недвижимость на юге эмирата?
Объявление о строительстве нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум в Дубае всколыхнуло рынок недвижимости. Аналитики и девелоперы прогнозируют рост спроса и цен на жилую и коммерческую недвижимость в южной части эмирата и прилегающих районах.
Подробности
Ожидается, что новый терминал, который станет самым большим в мире по пропускной способности, привлечёт миллионы новых жителей и работников. Это, в свою очередь, потребует строительства новых жилых комплексов, офисов, торговых центров и других объектов инфраструктуры.
Девелоперы уже активизировались. Так, компания Damac Properties заявила о планах расширить своё присутствие на юге Дубая, а Azizi Developments запустила новый мегапроект стоимостью 30 миллиардов дирхамов.
Эксперты также ожидают роста цен на недвижимость в этом районе. По словам Фейсала Дуррани, партнёра и руководителя отдела исследований Mena в Knight Frank, цены могут вырасти в среднесрочной перспективе, особенно вблизи нового аэропорта.
Какие районы станут наиболее привлекательными для инвестиций
- Dubai South Properties: здесь уже реализуется несколько крупных проектов, включая четвёртую фазу строительства набережной South Bay.
- Palm Jebel Ali: ожидается, что возрождение этого амбициозного проекта привлечёт внимание инвесторов.
- Al Furjan, Jebel Ali и Dubai Investment Park: эти районы уже сейчас пользуются спросом из-за развитой инфраструктуры и доступных цен.
Эксперты отмечают
- Немедленного влияния на цены на жильё не ожидается, так как рынок недвижимости уже находится на подъёме.
- Первыми вырастут в цене объекты доступной категории, так как именно там будет селиться основная масса новых жителей.
- В среднесрочной перспективе цены на недвижимость в целом на юге Дубая будут расти из-за роста спроса со стороны бизнеса, связанного с аэропортом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Объявление о строительстве нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум в Дубае всколыхнуло рынок недвижимости. Аналитики и девелоперы прогнозируют рост спроса и цен на жилую и коммерческую недвижимость в южной части эмирата и прилегающих районах.
Подробности
Ожидается, что новый терминал, который станет самым большим в мире по пропускной способности, привлечёт миллионы новых жителей и работников. Это, в свою очередь, потребует строительства новых жилых комплексов, офисов, торговых центров и других объектов инфраструктуры.
Девелоперы уже активизировались. Так, компания Damac Properties заявила о планах расширить своё присутствие на юге Дубая, а Azizi Developments запустила новый мегапроект стоимостью 30 миллиардов дирхамов.
Эксперты также ожидают роста цен на недвижимость в этом районе. По словам Фейсала Дуррани, партнёра и руководителя отдела исследований Mena в Knight Frank, цены могут вырасти в среднесрочной перспективе, особенно вблизи нового аэропорта.
Какие районы станут наиболее привлекательными для инвестиций
- Dubai South Properties: здесь уже реализуется несколько крупных проектов, включая четвёртую фазу строительства набережной South Bay.
- Palm Jebel Ali: ожидается, что возрождение этого амбициозного проекта привлечёт внимание инвесторов.
- Al Furjan, Jebel Ali и Dubai Investment Park: эти районы уже сейчас пользуются спросом из-за развитой инфраструктуры и доступных цен.
Эксперты отмечают
- Немедленного влияния на цены на жильё не ожидается, так как рынок недвижимости уже находится на подъёме.
- Первыми вырастут в цене объекты доступной категории, так как именно там будет селиться основная масса новых жителей.
- В среднесрочной перспективе цены на недвижимость в целом на юге Дубая будут расти из-за роста спроса со стороны бизнеса, связанного с аэропортом.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - самый маленький эмират фиксирует рост спроса на недвижимость
В первом квартале 2024 года в эмирате Аджман было зафиксировано 400 сделок по оценке недвижимости общей стоимостью, превышающей 1,92 млрд дирхамов ($523 млн). Об этом сообщил Омар бин Омайр Аль Мухайри, генеральный директор Департамента регулирования земли и недвижимости Аджмана.
Количество сделок по оценке недвижимости оказалось на 129% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Примечательно, что департамент зафиксировал 277 сделок по оценке недвижимости для получения «золотых виз» инвесторами на общую сумму 669 млн дирхамов ($182 млн).
По типу недвижимости
- Сделки по оценке коммерческой недвижимости выросли на 10,34%, достигнув общей стоимости, превышающей 1,4 млрд дирхамов ($406 млн).
- Объём сделок с жилой недвижимостью составил 317,5 млн дирхамов ($86 млн).
- Объём сделок с промышленной недвижимостью составил 164 млн дирхамов ($45 млн), заняв третье место.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
В первом квартале 2024 года в эмирате Аджман было зафиксировано 400 сделок по оценке недвижимости общей стоимостью, превышающей 1,92 млрд дирхамов ($523 млн). Об этом сообщил Омар бин Омайр Аль Мухайри, генеральный директор Департамента регулирования земли и недвижимости Аджмана.
Количество сделок по оценке недвижимости оказалось на 129% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Примечательно, что департамент зафиксировал 277 сделок по оценке недвижимости для получения «золотых виз» инвесторами на общую сумму 669 млн дирхамов ($182 млн).
По типу недвижимости
- Сделки по оценке коммерческой недвижимости выросли на 10,34%, достигнув общей стоимости, превышающей 1,4 млрд дирхамов ($406 млн).
- Объём сделок с жилой недвижимостью составил 317,5 млн дирхамов ($86 млн).
- Объём сделок с промышленной недвижимостью составил 164 млн дирхамов ($45 млн), заняв третье место.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ упростили процедуру получения резидентских карт
Процедура получения иностранцами Emirates ID карт (а также паспортов и ВНЖ) становится удобнее и эффективнее.
Если раньше получение этих документов требовало четырёх шагов, то теперь их сократили до одного. Ряд вопросов из заявок был убран.
В частности, из запроса на выдачу ВНЖ было удалено шесть вопросов.
- Теперь, например, можно внести только свой текущий адрес проживания, и тогда прошлые «подтянутся» автоматически.
- Кроме того, теперь аппликанту не требуется предоставлять резюме и личную фотографию.
- Заявление о выдаче нового документа взамен утерянного и данные медицинской страховки тоже подаются удалённо.
- Оплатить услуги с мая можно при помощи Apple Pay и Google Pay.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Процедура получения иностранцами Emirates ID карт (а также паспортов и ВНЖ) становится удобнее и эффективнее.
Если раньше получение этих документов требовало четырёх шагов, то теперь их сократили до одного. Ряд вопросов из заявок был убран.
В частности, из запроса на выдачу ВНЖ было удалено шесть вопросов.
- Теперь, например, можно внести только свой текущий адрес проживания, и тогда прошлые «подтянутся» автоматически.
- Кроме того, теперь аппликанту не требуется предоставлять резюме и личную фотографию.
- Заявление о выдаче нового документа взамен утерянного и данные медицинской страховки тоже подаются удалённо.
- Оплатить услуги с мая можно при помощи Apple Pay и Google Pay.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - в Дубае начинают выдавать долгосрочные «игровые» визы
Что случилось
Правительство эмирата Дубай объявило о старте реализации программы Dubai Gaming Visa. По ней талантливые специалисты в области компьютерных игр смогут претендовать на долгосрочные визы с правом на работу.
Подробности
Целей у чиновников две. Во-первых, повысить вклад игровой индустрии в ВВП эмирата до $1 млрд. Во-вторых, вывести Дубай в ТОП-10 городов с самой развитой игровой индустрией.
Помимо выдачи виз, программа предусматривает доступ к контактам инвесторов, которые, по идее, смогут помочь превратить инновационные идеи в реальный продукт. Всего к 2033 году в Дубае планируется создать 30 тыс. новых рабочих мест в сфере электронных игр.
Как участвовать
Подать заявку на участие в программе можно на сайте Управления культуры и искусства Дубая или на официальном сайте самой инициативы Dubai Gaming Visa.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Что случилось
Правительство эмирата Дубай объявило о старте реализации программы Dubai Gaming Visa. По ней талантливые специалисты в области компьютерных игр смогут претендовать на долгосрочные визы с правом на работу.
Подробности
Целей у чиновников две. Во-первых, повысить вклад игровой индустрии в ВВП эмирата до $1 млрд. Во-вторых, вывести Дубай в ТОП-10 городов с самой развитой игровой индустрией.
Помимо выдачи виз, программа предусматривает доступ к контактам инвесторов, которые, по идее, смогут помочь превратить инновационные идеи в реальный продукт. Всего к 2033 году в Дубае планируется создать 30 тыс. новых рабочих мест в сфере электронных игр.
Как участвовать
Подать заявку на участие в программе можно на сайте Управления культуры и искусства Дубая или на официальном сайте самой инициативы Dubai Gaming Visa.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей
Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами
Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.
💵Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
🛍План платежей: 20/40/40
#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей
Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами
Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.
💵Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
🛍План платежей: 20/40/40
#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
🇦🇪ОАЭ - Дубай сообщил о рекордном количестве выданных «золотых виз» в 2023 году
Генеральное управление по делам проживания и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 2023 году было выдано 158 000 «золотых виз». Это почти вдвое больше, чем в 2022 году (79 617), и значительно больше, чем в 2021-м (47 150).
Подробности
Генеральный директор GDRFA Dubai генерал-лейтенант Мохаммед Ахмед Аль Марри заявил, что рост числа «золотых виз» отражает привлекательность Дубая как места для жизни, работы и инвестиций.
Он также сообщил о планах по расширению использования искусственного интеллекта (ИИ) для обслуживания пассажиров и прогнозирования пассажиропотока в аэропортах эмирата.
В первом квартале 2024 года GDRFA Dubai обработал 3 518 000 транзакций.
Рост числа «золотых виз» и увеличение пассажиропотока свидетельствуют о продолжающемся подъёме экономики Дубая и его популярности как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Генеральное управление по делам проживания и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 2023 году было выдано 158 000 «золотых виз». Это почти вдвое больше, чем в 2022 году (79 617), и значительно больше, чем в 2021-м (47 150).
Подробности
Генеральный директор GDRFA Dubai генерал-лейтенант Мохаммед Ахмед Аль Марри заявил, что рост числа «золотых виз» отражает привлекательность Дубая как места для жизни, работы и инвестиций.
Он также сообщил о планах по расширению использования искусственного интеллекта (ИИ) для обслуживания пассажиров и прогнозирования пассажиропотока в аэропортах эмирата.
В первом квартале 2024 года GDRFA Dubai обработал 3 518 000 транзакций.
Рост числа «золотых виз» и увеличение пассажиропотока свидетельствуют о продолжающемся подъёме экономики Дубая и его популярности как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Сочетание утонченности и функциональности в новом ЖК по доступной цене в районе Dubai South
▪️Площадь: от 77 м² до 161 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Разработанный с учетом высоких стандартов качества и стиля, новый жилой проект в районе Dubai South представляет собой сочетание утонченности и функциональности. Апартаменты, отражающие современные тренды жизни, станут идеальным выбором для ценителей эстетики и комфорта.
Ключевые особенности
– Сад на крыше и площадки для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
– Удобства для поддержания здорового образа жизни: фитнес-центр, бассейн и сауна.
– Апартаменты с панорамным остеклением и продуманными планировками.
– Высококачественные отделочные материалы и современные решения в дизайне интерьеров.
– Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Стартовая цена: 768 000 AED (209 093 $)
План платежей: 10/15/75
Сдача: 4 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #100_250тыс #рассрочка #готовность2025
Сочетание утонченности и функциональности в новом ЖК по доступной цене в районе Dubai South
▪️Площадь: от 77 м² до 161 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Разработанный с учетом высоких стандартов качества и стиля, новый жилой проект в районе Dubai South представляет собой сочетание утонченности и функциональности. Апартаменты, отражающие современные тренды жизни, станут идеальным выбором для ценителей эстетики и комфорта.
Ключевые особенности
– Сад на крыше и площадки для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
– Удобства для поддержания здорового образа жизни: фитнес-центр, бассейн и сауна.
– Апартаменты с панорамным остеклением и продуманными планировками.
– Высококачественные отделочные материалы и современные решения в дизайне интерьеров.
– Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Стартовая цена: 768 000 AED (209 093 $)
План платежей: 10/15/75
Сдача: 4 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #100_250тыс #рассрочка #готовность2025
🇦🇪ОАЭ - культовый автомобильный бренд выходит на рынок недвижимости
Aston Martin , культовый британский бренд ультралюксовых автомобилей, известный по фильмам о Джеймсе Бонде, объявил о своём выходе на рынок элитной недвижимости ОАЭ.
Детали проекта
- Общая стоимость проекта составит 900 миллионов дирхамов ($245 млн).
- Это первый проект Aston Martin в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Ранее бренд участвовал в создании Aston Martin Residences в Майами, а также в других известных проектах в США и Японии.
Комплекс будет расположен рядом с долгожданным курортом Wynn Resort.
- Интерьеры будут оформлены в фирменном стиле Aston Martin, с акцентом на изысканность и высокое качество исполнения.
- В здании будут представлены просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы с тремя спальнями.
- К услугам жителей будет предоставлен частный пляж.
- Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости #брендированнаянедвижимость
Детали проекта
- Общая стоимость проекта составит 900 миллионов дирхамов ($245 млн).
- Это первый проект Aston Martin в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Ранее бренд участвовал в создании Aston Martin Residences в Майами, а также в других известных проектах в США и Японии.
Комплекс будет расположен рядом с долгожданным курортом Wynn Resort.
- Интерьеры будут оформлены в фирменном стиле Aston Martin, с акцентом на изысканность и высокое качество исполнения.
- В здании будут представлены просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы с тремя спальнями.
- К услугам жителей будет предоставлен частный пляж.
- Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости #брендированнаянедвижимость