⚡️⚡️Сегодня получил некоторую инсайдерскую информацию о программе "Золотой визы" в Венгрии, которая может стартануть 1 февраля 2024 года.
Для получения ВНЖ сразу на 10 лет! будет две опции: инвестиции в ценные бумаги на сумму от💶 250 тыс или в недвижимость на сумму от 💶 500 тыс.
Требования к присутствию более 183 дней не будет.
Самое интересное, что та программа, о которой я рассказывал неделю назад, резко закрывается. Как я понимаю, как раз из-за резкого увеличения порога входа при покупке недвижимости. Да, эта программа не предусматривала покупку недвижимости как прямого основания для получения ВНЖ и такая покупка подпадала под признак "Иные основания". И это отпугивало определенную часть людей, желающих получить ВНЖ в одной из стран Европы. Но это была отлично работающая программа (пусть некоторые назовут ее "схемой"), которая позволяла, например, решить вопрос о разблокировке счетов россиян в ЕС - мы рассказывали об этом на эфире в прошлый четверг. И была наиболее бюджетной и быстрой.
А при пороге входа в программу за покупку недвижимости в 500 тыс., я уверен, что люди начнут рассматривать Испанию или Кипр. С другой стороны, привлекает, что срок ВНЖ сразу на 10 лет. Посмотрим, дождемся официального старта программы в февраля и сравним с теми странами, в которых "золотая виза" будет действовать на тот момент
#ВНЖ #Венгрия #мысливслух
Для получения ВНЖ сразу на 10 лет! будет две опции: инвестиции в ценные бумаги на сумму от
Требования к присутствию более 183 дней не будет.
Самое интересное, что та программа, о которой я рассказывал неделю назад, резко закрывается. Как я понимаю, как раз из-за резкого увеличения порога входа при покупке недвижимости. Да, эта программа не предусматривала покупку недвижимости как прямого основания для получения ВНЖ и такая покупка подпадала под признак "Иные основания". И это отпугивало определенную часть людей, желающих получить ВНЖ в одной из стран Европы. Но это была отлично работающая программа (пусть некоторые назовут ее "схемой"), которая позволяла, например, решить вопрос о разблокировке счетов россиян в ЕС - мы рассказывали об этом на эфире в прошлый четверг. И была наиболее бюджетной и быстрой.
А при пороге входа в программу за покупку недвижимости в 500 тыс., я уверен, что люди начнут рассматривать Испанию или Кипр. С другой стороны, привлекает, что срок ВНЖ сразу на 10 лет. Посмотрим, дождемся официального старта программы в февраля и сравним с теми странами, в которых "золотая виза" будет действовать на тот момент
#ВНЖ #Венгрия #мысливслух
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇭🇺ВЕНГРИЯ - стало известно, откуда приезжают иностранные покупатели недвижимости
Иностранный спрос на венгерскую недвижимость уже превысил уровень до COVID, по данным Pénzcentrum. Иностранцы скупают недвижимость в основном на северной и восточной границе и в Задунайском регионе. Интересно, что Будапешт пока не так популярен, поскольку китайские, вьетнамские и израильские покупатели ещё не вернулись на рынок в достаточном количестве.
- В период с 2018 по 2022 год большинство покупателей прибыли из Германии, и их число увеличилось вдвое (2 127).
- Китайские покупатели исчезли из-за коронавируса. К счастью, они вернулись к 2022 году, хотя их количество осталось вдвое меньше пика 2018 года (814).
- Румынские покупатели совершили 750 сделок, что на 25% меньше, чем в 2018 году.
Интересно, что россияне, украинцы и румыны хотели бы покупать дорогую недвижимость в элитных районах Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Иностранный спрос на венгерскую недвижимость уже превысил уровень до COVID, по данным Pénzcentrum. Иностранцы скупают недвижимость в основном на северной и восточной границе и в Задунайском регионе. Интересно, что Будапешт пока не так популярен, поскольку китайские, вьетнамские и израильские покупатели ещё не вернулись на рынок в достаточном количестве.
- В период с 2018 по 2022 год большинство покупателей прибыли из Германии, и их число увеличилось вдвое (2 127).
- Китайские покупатели исчезли из-за коронавируса. К счастью, они вернулись к 2022 году, хотя их количество осталось вдвое меньше пика 2018 года (814).
- Румынские покупатели совершили 750 сделок, что на 25% меньше, чем в 2018 году.
Интересно, что россияне, украинцы и румыны хотели бы покупать дорогую недвижимость в элитных районах Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - число иностранных работников приближается к 100 000
Оно увеличивается примерно на1 000 человек каждый месяц .
Число иностранных работников в Венгрии вскоре может достичь 100 000, сообщают местные СМИ на основе данных Центрального статистического управления (KSH).
Детали. В настоящее время в Венгрии работают 95 000 иностранцев, и их число увеличивается примерно на 1 000 каждый месяц.
Особенности. В KSH отмечают, что рост произошёл среди граждан третьих стран. В 2020 году количество иностранцев, работающих в Венгрии, составляло 60 000–70 000; к 2022 году их число уже превысило 80 000.
СМИ отмечают, что, помимо Украины и Сербии, иностранцы из 15 других стран могут приехать на работу в Венгрию по упрощённой процедуре.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Оно увеличивается примерно на
Число иностранных работников в Венгрии вскоре может достичь 100 000, сообщают местные СМИ на основе данных Центрального статистического управления (KSH).
Детали. В настоящее время в Венгрии работают 95 000 иностранцев, и их число увеличивается примерно на 1 000 каждый месяц.
Особенности. В KSH отмечают, что рост произошёл среди граждан третьих стран. В 2020 году количество иностранцев, работающих в Венгрии, составляло 60 000–70 000; к 2022 году их число уже превысило 80 000.
СМИ отмечают, что, помимо Украины и Сербии, иностранцы из 15 других стран могут приехать на работу в Венгрию по упрощённой процедуре.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$
📌Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Будапешт #Венгрия
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. В Бангкоке сильно меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в Будапеште также дороже - около 57$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
Буханка хлеба в Таиланде стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в тайском городе - 1,5$, а в столице Венгрии - 5,9$. Лишь несколько продуктов чуть дороже в Таиланде, но незначительно
Джинсы в Бангкоке стоят около 58$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в тайской столице стоит около 22$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте стоит примерно одинаково - около 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке в 2 раза дешевле - 84$, в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Бангкоке - 672$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Бангкоке - 5598$
📌Подведём итоги:
Покупка недвижимости в Бангкоке всё-таки дороже, чем в Будапеште, хотя продукты питания, рестораны, одежда и содержание квартиры будут дешевле
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бангкок #Таиланд #Будапешт #Венгрия
🇭🇺ВЕНГРИЯ - стала известна дата запуска новой «золотой визы»
Правительство Венгрии объявило о досрочном запуске обновлённой «Программы гостя-инвестора» с 1 января 2024 года.
Изначально старт программы планировался на 9 месяцев позже – в сентябре 2024 года. В течение этого времени иммиграционная служба должна была подготовить специализированную платформу для подачи заявлений.
Особое внимание правительство намерено уделить формулировке критериев для объектов недвижимости, покупка которых даст право претендовать на «золотую визу».
Новые условия программы:
- Инвестиции не менее €250 000 в местные фонды недвижимости.
- Покупка жилого объекта недвижимости стоимостью от €500 000 (свободного от обременений и задолженностей).
- Пожертвование на сумму не менее €1 миллиона высшим образовательным учреждениям под эгидой общественных трастовых фондов, созданных для надзора за университетами.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Правительство Венгрии объявило о досрочном запуске обновлённой «Программы гостя-инвестора» с 1 января 2024 года.
Изначально старт программы планировался на 9 месяцев позже – в сентябре 2024 года. В течение этого времени иммиграционная служба должна была подготовить специализированную платформу для подачи заявлений.
Особое внимание правительство намерено уделить формулировке критериев для объектов недвижимости, покупка которых даст право претендовать на «золотую визу».
Новые условия программы:
- Инвестиции не менее €250 000 в местные фонды недвижимости.
- Покупка жилого объекта недвижимости стоимостью от €500 000 (свободного от обременений и задолженностей).
- Пожертвование на сумму не менее €1 миллиона высшим образовательным учреждениям под эгидой общественных трастовых фондов, созданных для надзора за университетами.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Обзор шенгенских виз. Где россиянам проще всего получить шенген
🇬🇷ГРЕЦИЯ
Если визу необходимо сделать быстро, то это Греция. Но это будет краткосрочная, исключительно по датам поездки!
🇭🇺ВЕНГРИЯ
Визовая политика у них достаточно лояльная, однако чаще всего выдают визы только на сроки поездки.
🇪🇸ИСПАНИЯ
Как правило, дают короткие визы на 3-4 месяца. Если повезет - на полгода. Есть услуга вип-подачи.
🇮🇹ИТАЛИЯ
Сроки поездки крайне непредсказуемы - могут дать на два месяца, могут на две недели, а могут и на три года.
🇫🇷ФРАНЦИЯ
Франция дает самые длинные визы при условии, что у заявителя до этого была французская виза (если французских виз не было, но были другие шенгенские, то полгода вполне реально).⠀
По всем вопросам обращайтесь в бот:
https://t.me/realtygems_imi_bot
#Греция #Венгрия #Испания #Италия #Франция #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ
Если визу необходимо сделать быстро, то это Греция. Но это будет краткосрочная, исключительно по датам поездки!
🇭🇺ВЕНГРИЯ
Визовая политика у них достаточно лояльная, однако чаще всего выдают визы только на сроки поездки.
🇪🇸ИСПАНИЯ
Как правило, дают короткие визы на 3-4 месяца. Если повезет - на полгода. Есть услуга вип-подачи.
🇮🇹ИТАЛИЯ
Сроки поездки крайне непредсказуемы - могут дать на два месяца, могут на две недели, а могут и на три года.
🇫🇷ФРАНЦИЯ
Франция дает самые длинные визы при условии, что у заявителя до этого была французская виза (если французских виз не было, но были другие шенгенские, то полгода вполне реально).⠀
По всем вопросам обращайтесь в бот:
https://t.me/realtygems_imi_bot
#Греция #Венгрия #Испания #Италия #Франция #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня!
Роскошная квартира с балконом в 5 районе, в самом центре Будапешта
Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты. 110 кв.м
На тихой улице, недалеко от Дуная. Как использованные материалы, так и мебель и и техника самого высокого качества.
Технические характеристики следующие:
- полностью оборудованная кухня со встроенной кухонной техникой.
- гранитная кухонная стойка
- газовое/циркулярное отопление, полы с подогревом
- уникальный дизайн настенной росписи
- камин на биоэтаноле
- покрытия Porcelanosa.
- стены с дизайном оникса
- двери и настенные покрытия уникального дизайна
- жалюзи
- в спальнях настоящий деревянный паркет (дуб)
- энергосберегающее светодиодное освещение
- множество мест для хранения вещей
- кондиционер.
Вы можете увидеть Цитадель с удобного балкона.
Стоимость 249,9 Mft / 656.400eur
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#КвартираДня #Венгрия #500тыс_1млн #сдан
Роскошная квартира с балконом в 5 районе, в самом центре Будапешта
Гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты. 110 кв.м
На тихой улице, недалеко от Дуная. Как использованные материалы, так и мебель и и техника самого высокого качества.
Технические характеристики следующие:
- полностью оборудованная кухня со встроенной кухонной техникой.
- гранитная кухонная стойка
- газовое/циркулярное отопление, полы с подогревом
- уникальный дизайн настенной росписи
- камин на биоэтаноле
- покрытия Porcelanosa.
- стены с дизайном оникса
- двери и настенные покрытия уникального дизайна
- жалюзи
- в спальнях настоящий деревянный паркет (дуб)
- энергосберегающее светодиодное освещение
- множество мест для хранения вещей
- кондиционер.
Вы можете увидеть Цитадель с удобного балкона.
Стоимость 249,9 Mft / 656.400eur
🔹По всем вопросам: @PanferovOne
#КвартираДня #Венгрия #500тыс_1млн #сдан
🇭🇺ВЕНГРИЯ - опубликованы подробные правила новой программы «Золотой визы»
Правила, касающиеся ВНЖ для инвесторов, вступят в силу 1 июля 2024 года.
Алгоритм
Первый шаг к получению ВНЖ для приглашённого инвестора — подача заявления на получение соответствующей визы. Иными словами, процесс двухэтапный: подать заявление на получение ВНЖ гостевого инвестора можно только после получения визы гостевого инвестора.
Виза гостевого инвестора позволяет пребывание более 90 дней и многократный въезд в течение 180 дней. Срок действия визы гостевого инвестора не может превышать двух лет. Виза становится недействительной после получения инвестором вида на жительство.
Гостевые инвесторские визы могут быть выданы гражданам третьих стран, пребывание которых представляет национальный экономический интерес.
Опции инвестирования (достаточно выбрать одну):
- Приобретение инвестиционных сертификатов, выданных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии, на сумму не менее €250 000;
- Приобретение прямого права собственности на жилую недвижимость, расположенную в Венгрии, минимальной стоимостью €500 000;
- Внесение денежного пожертвования в размере не менее €1 млн высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом, выполняющим государственные функции.
Условия инвестирования в фонд недвижимости
- Инвестор должен сохранять владение инвестиционным сертификатом фонда недвижимости не менее пяти лет.
- Учредить фонд недвижимости может только управляющий фондом, имеющий финансовую лицензию и управляющий фондом на основе инвестиционных принципов, заранее изложенных в разработанной им политике управления фондом.
- Только управляющие фондами, имеющие сертификат безопасности объекта или зарегистрированные в Управлении по защите Конституции, могут действовать в отношении виз гостевых инвесторов.
- Для обоснования национальных экономических интересов не менее 40% чистой стоимости активов фонда недвижимости должно быть инвестировано в проекты жилой недвижимости, реализуемые в Венгрии.
Условия прямого инвестирования в недвижимость
- Недвижимость должна быть строго жилой (коммерческая или промышленная недвижимость не допускается).
- Имущество должно быть неоспоримым, свободным от обременений и претензий.
- При приобретении права собственности на жилое имущество запрет на отчуждение и обременение жилого имущества должен быть зарегистрирован в крепостной книге сроком на пять лет, считая со дня заключения договора купли-продажи.
- Жилая недвижимость должна принадлежать в течение пяти лет исключительно гражданину третьей страны, подающему заявку на получение ВНЖ приглашённого инвестора, хотя допускается также совместное владение жилой недвижимостью несколькими членами семьи (супругом, несовершеннолетними детьми), которые являются гражданами третьей страны.
- Иностранец может приобрести право собственности на недвижимость в Венгрии с разрешения государственного учреждения, в юрисдикции которого находится местонахождение недвижимости.
- При покупке недвижимости взимается налог на передачу собственности в размере 4%, который рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости. Законодательство не исключает возможности инвестора использовать объект, например, сдавая его в аренду. В Венгрии подоходный налог с доходов от аренды ограничен 15%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Правила, касающиеся ВНЖ для инвесторов, вступят в силу 1 июля 2024 года.
Алгоритм
Первый шаг к получению ВНЖ для приглашённого инвестора — подача заявления на получение соответствующей визы. Иными словами, процесс двухэтапный: подать заявление на получение ВНЖ гостевого инвестора можно только после получения визы гостевого инвестора.
Виза гостевого инвестора позволяет пребывание более 90 дней и многократный въезд в течение 180 дней. Срок действия визы гостевого инвестора не может превышать двух лет. Виза становится недействительной после получения инвестором вида на жительство.
Гостевые инвесторские визы могут быть выданы гражданам третьих стран, пребывание которых представляет национальный экономический интерес.
Опции инвестирования (достаточно выбрать одну):
- Приобретение инвестиционных сертификатов, выданных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии, на сумму не менее €250 000;
- Приобретение прямого права собственности на жилую недвижимость, расположенную в Венгрии, минимальной стоимостью €500 000;
- Внесение денежного пожертвования в размере не менее €1 млн высшему учебному заведению, управляемому общественным фондом, выполняющим государственные функции.
Условия инвестирования в фонд недвижимости
- Инвестор должен сохранять владение инвестиционным сертификатом фонда недвижимости не менее пяти лет.
- Учредить фонд недвижимости может только управляющий фондом, имеющий финансовую лицензию и управляющий фондом на основе инвестиционных принципов, заранее изложенных в разработанной им политике управления фондом.
- Только управляющие фондами, имеющие сертификат безопасности объекта или зарегистрированные в Управлении по защите Конституции, могут действовать в отношении виз гостевых инвесторов.
- Для обоснования национальных экономических интересов не менее 40% чистой стоимости активов фонда недвижимости должно быть инвестировано в проекты жилой недвижимости, реализуемые в Венгрии.
Условия прямого инвестирования в недвижимость
- Недвижимость должна быть строго жилой (коммерческая или промышленная недвижимость не допускается).
- Имущество должно быть неоспоримым, свободным от обременений и претензий.
- При приобретении права собственности на жилое имущество запрет на отчуждение и обременение жилого имущества должен быть зарегистрирован в крепостной книге сроком на пять лет, считая со дня заключения договора купли-продажи.
- Жилая недвижимость должна принадлежать в течение пяти лет исключительно гражданину третьей страны, подающему заявку на получение ВНЖ приглашённого инвестора, хотя допускается также совместное владение жилой недвижимостью несколькими членами семьи (супругом, несовершеннолетними детьми), которые являются гражданами третьей страны.
- Иностранец может приобрести право собственности на недвижимость в Венгрии с разрешения государственного учреждения, в юрисдикции которого находится местонахождение недвижимости.
- При покупке недвижимости взимается налог на передачу собственности в размере 4%, который рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости. Законодательство не исключает возможности инвестора использовать объект, например, сдавая его в аренду. В Венгрии подоходный налог с доходов от аренды ограничен 15%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
🇭🇺ВЕНГРИЯ - рынок полон оптимизма
Начало года оказалось удачным для венгерской недвижимости. Причём по прогнозам экспертов, главный взлёт рынка ещё впереди. Во всяком случае, за пределами Будапешта.
Статистика
В первом квартале 2024 года спрос на недвижимость в Венгрии вырос на 16%. Оживились и продавцы: по данным делового издания Portfolio, к концу квартала на рынке было представлено на 8% больше объектов, чем в аналогичный период 2023-го и на 40% больше, чем в 2022-м.
Причиной положительной динамики эксперты называют снижение процентных ставок (банки стали выдавать кредиты дешевле 6% – в форинтах), а также возобновление субсидированных программ для граждан Венгрии, что стимулировало внутренний спрос.
Прогнозы
После нескольких лет застоя, эксперты ожидают что весь 2024 год будет удачным для венгерского рынка. Так ведущий экономический эксперт ingtalan.com Ласло Балог, предсказал увеличение объема транзакций на 15–20%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Начало года оказалось удачным для венгерской недвижимости. Причём по прогнозам экспертов, главный взлёт рынка ещё впереди. Во всяком случае, за пределами Будапешта.
Статистика
В первом квартале 2024 года спрос на недвижимость в Венгрии вырос на 16%. Оживились и продавцы: по данным делового издания Portfolio, к концу квартала на рынке было представлено на 8% больше объектов, чем в аналогичный период 2023-го и на 40% больше, чем в 2022-м.
Причиной положительной динамики эксперты называют снижение процентных ставок (банки стали выдавать кредиты дешевле 6% – в форинтах), а также возобновление субсидированных программ для граждан Венгрии, что стимулировало внутренний спрос.
Прогнозы
После нескольких лет застоя, эксперты ожидают что весь 2024 год будет удачным для венгерского рынка. Так ведущий экономический эксперт ingtalan.com Ласло Балог, предсказал увеличение объема транзакций на 15–20%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ внесла изменения в программу «золотой визы»
Парламент Венгрии внёс изменения в закон, касающийся программы «золотой визы» (визы приглашённого инвестора), ещё до её официального открытия. Изменённое законодательство вступило в силу 11 мая 2024 года. Напомним, что схема начнёт действовать с 1 июля 2024 года.
Изменения в визе гостевого инвестора
Подача заявления на получение визы гостевого инвестора – первый шаг в получении «золотой визы» Венгрии. Только после получения визы гостевого инвестора можно подать заявление на получение ВНЖ в качестве приглашённого инвестора. Приглашённый инвестор должен приехать в Венгрию по визе гостевого инвестора и осуществить инвестиции в течение шести месяцев. Ранее этот срок составлял два года.
Поправки к инвестициям в недвижимость
Жильё в рамках программы можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, приобретённая до этой даты, не будет иметь права на участие в программе. Таким образом, с 1 июля 2024-го до 1 января 2025-го в схеме смогут участвовать только те, кто покупает паи в фонде недвижимости или выбирает пожертвование.
Контекст
Программа «золотой визы» Венгрии запустится 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу 20-летнего вида на жительство в стране в обмен на один из вариантов инвестиций:
- Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии;
- Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000;
- Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Парламент Венгрии внёс изменения в закон, касающийся программы «золотой визы» (визы приглашённого инвестора), ещё до её официального открытия. Изменённое законодательство вступило в силу 11 мая 2024 года. Напомним, что схема начнёт действовать с 1 июля 2024 года.
Изменения в визе гостевого инвестора
Подача заявления на получение визы гостевого инвестора – первый шаг в получении «золотой визы» Венгрии. Только после получения визы гостевого инвестора можно подать заявление на получение ВНЖ в качестве приглашённого инвестора. Приглашённый инвестор должен приехать в Венгрию по визе гостевого инвестора и осуществить инвестиции в течение шести месяцев. Ранее этот срок составлял два года.
Поправки к инвестициям в недвижимость
Жильё в рамках программы можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, приобретённая до этой даты, не будет иметь права на участие в программе. Таким образом, с 1 июля 2024-го до 1 января 2025-го в схеме смогут участвовать только те, кто покупает паи в фонде недвижимости или выбирает пожертвование.
Контекст
Программа «золотой визы» Венгрии запустится 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу 20-летнего вида на жительство в стране в обмен на один из вариантов инвестиций:
- Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии;
- Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000;
- Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.
✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$
✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$
✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$
📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Уютная, светлая квартира 29 м2 на 2 этаже
Расположение:
- Hernárd, 7 район, Ligerváros
- Рядом расположен Университет ветеринарной медицины - квартира отлично подходит для инвестиций
- В 5 минутах Городской парк Városliget
- Магазины, торговые центры, кафе и т.д. в шаговой доступности
Дом:
- 4-х этажный кирпичный дом
- Ухоженное здание
- Аккуратный, тихий двор.
В стоимость включена вся мебель и элементы декора
Стоимость 43Mft / 111.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
Уютная, светлая квартира 29 м2 на 2 этаже
Расположение:
- Hernárd, 7 район, Ligerváros
- Рядом расположен Университет ветеринарной медицины - квартира отлично подходит для инвестиций
- В 5 минутах Городской парк Városliget
- Магазины, торговые центры, кафе и т.д. в шаговой доступности
Дом:
- 4-х этажный кирпичный дом
- Ухоженное здание
- Аккуратный, тихий двор.
В стоимость включена вся мебель и элементы декора
Стоимость 43Mft / 111.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Берлин, Германия🇩🇪 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Германия: срок действия въездной визы - 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать, что имеются клиенты, заинтересованные в сотрудничестве. Доход 9000 евро в год
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Берлине будет стоит около 13,7$, в Будапеште дешевое - около 11,5$. Питание на 2 персоны из 3 блюд в ресторане средней кухни в Берлине также чуть дороже - около 68$, в Будапеште - 57$
✔️Магазины
Практически все продукты в столице Германии дороже. Буханка хлеба в Берлине 2,12$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в немецком городе - 13,8$, а в столице Венгрии - 5,9$. Чуть дороже в Будапеште только бананы и помидоры, но разница незначительна.
Одежда также чуть дороже в Берлине. Джинсы там стоят около 98$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в немецкой столице стоит около 41$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Берлине дороже - 3,5$, а в Будапеште - 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Берлине также дороже - 393$, а в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре также дешевле в Будапеште - 542$. В Берлине более, чем в 2 раза дороже - 1442$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Берлине - 9062$
📌Подведём итоги:
Жизнь и покупка недвижимости в Берлине всё-таки дороже. чем в Будапеште. Учитывая, что и условия получения ВНЖ для цифровых кочевников в Венгрии проще, предпочтительней выглядит именно этот вариант.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Берлин #Венгрия #Будапешт
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Германия: срок действия въездной визы - 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать, что имеются клиенты, заинтересованные в сотрудничестве. Доход 9000 евро в год
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Берлине будет стоит около 13,7$, в Будапеште дешевое - около 11,5$. Питание на 2 персоны из 3 блюд в ресторане средней кухни в Берлине также чуть дороже - около 68$, в Будапеште - 57$
✔️Магазины
Практически все продукты в столице Германии дороже. Буханка хлеба в Берлине 2,12$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в немецком городе - 13,8$, а в столице Венгрии - 5,9$. Чуть дороже в Будапеште только бананы и помидоры, но разница незначительна.
Одежда также чуть дороже в Берлине. Джинсы там стоят около 98$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в немецкой столице стоит около 41$, а в венгерской - 35$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Берлине дороже - 3,5$, а в Будапеште - 1,3$
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Берлине также дороже - 393$, а в Будапеште - 163$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре также дешевле в Будапеште - 542$. В Берлине более, чем в 2 раза дороже - 1442$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Берлине - 9062$
📌Подведём итоги:
Жизнь и покупка недвижимости в Берлине всё-таки дороже. чем в Будапеште. Учитывая, что и условия получения ВНЖ для цифровых кочевников в Венгрии проще, предпочтительней выглядит именно этот вариант.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Берлин #Венгрия #Будапешт
🇭🇺ВЕНГРИЯ - цены растут, но не так быстро, как раньше
Цены на жильё в Венгрии в мае 2024 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Наибольший рост цен наблюдается в Сегеде и Дебрецене. А в Будапеште средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).
Эксперты считают, что рост цен обусловлен высоким спросом, но темпы роста замедлились по сравнению с периодом 2015-2022 годов.
Подробности
- В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев.
- Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в Будапеште составляет 954 000 форинтов (€2 412).
- Самые высокие цены на новые квартиры в XIII районе Будапешта — 1,35 миллиона форинтов (€3 415) за квадратный метр.
- Цены на недвижимость в Сегеде и Дебрецене выросли на 7-8% за год.
- В Дебрецене средняя цена нового жилья составляет около 1,1 миллиона форинтов (€2 780) за квадратный метр.
- Цены на недвижимость в округе Пешт за последний месяц стагнировали.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Цены на жильё в Венгрии в мае 2024 года выросли на 4,5% в годовом исчислении. Наибольший рост цен наблюдается в Сегеде и Дебрецене. А в Будапеште средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).
Эксперты считают, что рост цен обусловлен высоким спросом, но темпы роста замедлились по сравнению с периодом 2015-2022 годов.
Подробности
- В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев.
- Средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости в Будапеште составляет 954 000 форинтов (€2 412).
- Самые высокие цены на новые квартиры в XIII районе Будапешта — 1,35 миллиона форинтов (€3 415) за квадратный метр.
- Цены на недвижимость в Сегеде и Дебрецене выросли на 7-8% за год.
- В Дебрецене средняя цена нового жилья составляет около 1,1 миллиона форинтов (€2 780) за квадратный метр.
- Цены на недвижимость в округе Пешт за последний месяц стагнировали.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости