ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА квартиры
⠀
Документ независимой экспертной оценки жилья, состоит из нескольких страниц на турецком языке, содержит информацию о квартире, её расположении, планировке и метрах. И конечно же сумму оценочной стоимости жилья (указывается в турецких лирах и долларах США).
⠀
Обычно такой экспертный отчет специалист готовит за пару рабочих дней. Оплатить можно даже онлайн с карты государственного турецкого банка.
⠀
Сумма экспертной оценки квартиры отличается от рыночной (суммы реальной покупки) ~ на 5-10%, а от кадастровой (указанной в ТАПУ) может отличаться существенно.
⠀

Услуга экспертной оценки подорожала в 2023 году как и многое другое : вместо 3400 тл уже 5900 турецких лир ( 1$ сегодня официально 18,95 тл).
Но это нужна штука, без которой не получить ТАПУ, потому внесите эту сумму в необходимые расходы на оформление документов о собственности в Турции.
⠀
Хотя и «стареньким» собственникам она нужна для оформления ВНЖ например, сейчас для ВНЖ по собственности в открытом районе на 2 года, владелец должен быть один в ТАПУ и экспертная оценка выше 75 тыс $ (в анталийском регионе, куда относится Аланья).
⠀
Если есть вопросы - спрашивайте.

Материалы рубрики #школапокупателя_aladice сохраняются ещё и в кружочек Актуальных 🔵 Квартира Мечты
⠀
Если хотите консультацию лицензированного специалиста по любому квартирному вопросу в Турции - заполняйте анкету на сайте нашей Программы помощи переезжающим

http://blogsemeyka.com/

и с вами свяжутся в рабочее время рабочего дня.

И там же на сайте в конце каждой страницы есть специальная форма, чтобы подписаться на еженедельную рассылку полезных материалов по переезду и адаптации

Супер новости из Аланьи: у нас нет солнца
Дождь ☔️ и +16

А ещё сегодня (первый раз в 2023 году) в Аланье у Красной башни пришвартовался роскошный круизный лайнер The World
Его длина 200 метров, конструкция из 12-ти палуб, а не борту 150 богатых пассажиров (паблики пишут - миллионеров).

Три важных слова в Турции
для каждого эмигранта:
⠀
Emlak - эмлАк - агентство недвижимости
Ortak - ортАк - партнёр, компаньон 50/50
Kaçak - качАк - нелегал 🙈
⠀
У гостей страны наборчик турецких слов другой:
⠀
Simit - симИт - турецкий бублик, посыпанный кунжутом;
Baklava - баклавА - пахлава - самая популярная турецкая сладость;
Bedava - бедавА - бесплатно;
Или сезонное на витринах indirim- индирИм - скидка.
⠀
Моё первое слово в Турции, кстати, было dondurma - дондурмА - мороженое🍦,
если merhaba (мерабА) и çay (чай)
не считать 😉
А güneş - гюнЭш - солнце, мне почему-то
было сложно и произносить, и запомнить.
Как 70 и 80 в счёте 🙈
⠀
Какое турецкое слово вы первым запомнили?
А какое было сложным?

Но потом мясо, яйца, сыр и молоко купила в ближайшем БИМе, а за овощами и фруктами зашла в Манав (так называют овощные магазины в Турции) Итог: буду перемещаться по своим делам по городу сегодня налегке

Смотрите как у нас распогодилось к вечеру

Тим приболел
Мы дома смотрим сериал приключенческий
Называется «Темные начала»

Но я сняла и смонтировала душевный ролик для вас

Не хотели бы всё бросить и уехать из Турции в связи с событиями?
⠀
Я всегда помню чего хотела давно: жить в тепле, где солнце ☀️ за окном каждое утро. Это есть в Аланье.
И ещё мягкий Средиземноморский климат в целом, красивая природа вокруг и красивая страна в принципе, комфорт и безопасность, вкусная нашей семье еда.
Ну и про то, что мы приехали сюда учить сына, чтобы по окончании школы у него на должном уровне было три языка (турецкий и английский кроме русского из семьи) не забываем,
как и про то, что несмотря ни на что, как говорится, переехать и обосноваться в Турции по-прежнему дешевле, чем в Испании, Италии, Франции (европейские страны Средиземноморья если брать для сравнения), и тут интереснее, чем в Польше, Словении и Черногории.
Ну и про то, что на родине война и туда нам вернуться невозможно - как забыть?
⠀
Так что я буду продолжать, что делала: показывать жизнь иностранцев на турецкой земле у Средиземного моря.
⠀
Помогать, чем могу, через наше сообщество «Программа помощи переезжающим в Аланью», чтобы закрывать любые информационные пробелы от бюджетов на переезд, документов для ВНЖ, бытовых вопросов с транспортом, интернетом, животными, врачами и садиками со школами.
⠀
Радовать вас новыми местами в туристическом чек-листе по Аланье
⠀
Дописывать дополнительные страницы в книге «Азбука Аланьи от А до Я», чтобы ещё улучшить эту и без того бесценную энциклопедию эмигранта.
⠀
И ещё наслаждать ваши глаза и уши шумом волн в солнечных бликах или лучах заката, за которым каждый раз наступает новый день надеюсь долгой и счастливой жизни. Как всегда с любовью через моё сердце.
⠀
Напишите пожалуйста в комментариях почему вы меня читаете/смотрите, что особенно нравится и чего хотели бы добавить?

Всем привет 👋🏼
Голосовалки в Инста показала интерес к беседе с бухгалтером в Турции
Потому я сразу выпустила этот рилс

Три ВОПРОСА к бухгалтеру Программы Помощи переезжающим в Аланью 👩🏼‍💻
⠀
1. Изменились ли условия по открытию прелприятий иностранцами в Турции по сравнению с 2022 годом?
⠀
Процедура усложнилась, но при правильном подходе, знаниях и опыте бухгалтера всё выполнимо. Налоговый номер легко получить, юридическое лицо тоже открыть не сложно и не долго.
А вот корпоративный банковский счёт сейчас не открыть на компанию без депозита (7-10 тыс $$, из которых мин 500$ на страховку банка уходит).
⠀
Но дальше владельцу компании нужно ВНЖ или рабочее разрешение. А здесь многие путаются и неверно оценивают свои возможности, сроки и ситуацию.
Но после консультации с бухгалтером всё становится на свои места. Вместе с суммами уставного фонда и прочими расходами.
⠀
2. Самому на себя работать в Турции иностранцу можно?
Можно, и даже Хоум офис на домашний адрес можно себе оформить, но без рабочего разрешения на себя, что для многих иностранцев важно.
⠀
3. Оформленное на иностранца предпричтие в Турции является плюсом + при получении туристического ВНЖ?
⠀
Нет, напрямую эти вопросы не связаны. Миграционная служба видит данные о регистрации предприятия на иностранца в системе, но берёт ли их во внимание - это вопрос только к ним и их персональное решение.
⠀
Как и для получения рабочего разрешения в собственной компании иностранному работодателю нужно выполнить те же самые условия, что и турецкому предпринимателю: на одного иностранного работника пять турецких граждан хотя бы с минимальными зарплатами (сейчас 8500 тл/мес), налогами и страховками.
⠀
⁉️На вопросы отвечала бухгалтер Елена Б., которая консультирует по любым вопросам обращающихся в нашу Программу Помощи Переезжающим в Аланью, начиная с открытия иностранных компаний в Турции, налогообложения и счетов в банках, до лицензирования и отчётности.
⠀
⁉️Если у вас есть вопросы к бухгалтеру - пишите их в комментариях, Елена ответит на них через мои посты в рубрике #школапокупателя_aladice
Подпишитесь ☝🏼
⠀
☎️Если хотите попасть к Елене на консультацию - пишите мне в Ватсап +905530007899
и я вас соединю 🤗
⠀

Вот всегда бы так - вместо дождя красота на небе и солнышко

Чтобы жизнь была замечательной - нужно научиться её замечать!
И всё 🤗
⠀
Не бегите
Не спешите
И цените то, что находится перед вами (рядом с вами) прямо сейчас
⠀
Банально? Нелепо?
Зато это сделает счастливым
каждый ваш день 😍

Всем хорошего воскресенья
А я на эфир в Инстаграм в 12:30

Günaydın
Хорошего понедельника и всей рабочей недели
Как погодка у вас?
У нас весна и теплеет после прошлонедельного похолодания

МИМОЗА 🌼🌼🌼
Ты ли это?
⠀
На самом деле то, что мы привычно называем «мимозой», официально считается серебристой акацией.
Ещё австралийская её называют, иволистная и тд.
⠀
Хорошо разрастается в деревья в «тёплых» краях.
Но если срезать ветки и поставить дома в вазу - быстро завянет, так что рекомендую наслаждаться в живой природе 🌼
⠀
Тем более растут эти деревья в Аланье часто прям на берегу моря (почти на пляже))) И цветут своими пушистыми ветками обычно в марте.
⠀
Основные «мои» местечки с желтыми пушистиками напишу:
в районе Кестель напротив отеля Michell прям у футбольных полей на берегу моря,
в Джикджилли на набережной в районе мооолежного центра Gençlik Markezi,
в центре на набережной напротив отеля Rosella.
Также можно встретить её в парках и скверах в любом районе города (и на Клеопатре и в Махмутларе).
⠀
🍀Внимание, полезность:

Приложение, которое с большой точностью определяет растения по фото целиком, по цветкам и листьям, называется Plant Net.
Пользуйтесь, любители ботаники 🌼
И весны вам в сердца 🧡