bitkogan
291K subscribers
8.92K photos
23 videos
32 files
9.82K links
Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем.

Реклама и партнерства: @bitkogan_ads
Пресс-служба: @kseniafff
Другие вопросы: @bitkogan_official_bot

Новости: @bitkogan_hotline
Download Telegram
🇷🇺Инфляция в России пошла на разгон. Что будет делать ЦБ?

Друзья, всем привет!

Годовая инфляция в РФ в июне составила 3,25%. Такое низкое значение обусловлено эффектом высокой базы прошлого года. Прошлой весной — летом цены росли высокими темпами, а теперь те высокие месячные темпы выходят из расчета годового показателя.

Поэтому годовая инфляция резко опустилась с двузначных значений. С каждым месяцем инфляция будет расти в годовом выражении и к концу года превысит 6.

К чему это я?

Чтобы понять, что на самом деле происходит с российской инфляцией, надо смотреть на цифры «месяц к месяцу». Они представлены на графике. В июне цены выросли на 0,37% месяц к месяцу после 0,31% месяцем ранее. Пока небольшое ускорение.

Но есть причины полагать, что инфляционные риски растут:

1️⃣Сейчас сезон урожая: плодоовощная продукция подешевела на 0,02% за месяц. Это временное падение цен, которое занизило данные за июнь.
2️⃣Уже вышли новые цифры за 1-10 июля. За первые 10 дней нынешнего месяца цены прибавили уже 0,2%, это достаточно серьезный рост.
3️⃣За последний месяц курс доллара вырос с 84 до 90. Это будет отражаться в импортных ценах в ближайшие месяцы.

Вывод

21 июля ЦБ озвучит решение по ставке. Скорее всего, вышеперечисленных причин достаточно, чтобы ее поднять.
🔎Повышение на 25-50 б. п. в цены облигаций уже заложено, так что значительного изменения доходностей бондов на российском рынке я бы не ждал.

#инфляция #Россия

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺Правильная миграция спасет Россию?

Убыль населения в РФ сегодня составляет примерно 600 тыс. человек в год. Такими темпами, через несколько десятков лет население приблизится к критической отметке 100 млн человек. Для внутреннего рынка это катастрофа.

🔎Пока лишь одно решение выглядит очевидным — разработка грамотной миграционной политики.
Основная ее задача — привлечение квалифицированных, талантливых кадров из-за рубежа.

🔎Критики скажут, что начинать надо с другого — с поднятия рождаемости. Но, к сожалению, большинство правительств мира пришло к мысли, что это слабо работает. Мы уже писали, что мир столкнулся с демографическим кризисом. В России за 8 лет рождаемость упала на 35%, несмотря на материнский капитал и прочие льготы и стимулы.

Родить человека сегодня гораздо труднее, чем пригласить. И большинство стран пошло именно по этому пути.

К примеру, ОАЭ. Недавно страна объявила о новом классе виз — зеленые визы. Целевая аудитория – инвесторы и высококвалифицированные работники, а также лучшие студенты и выпускники. Интересный способ стимулирования роста экономики!

Каковы условия получения зеленой визы?

Их достаточно много, мы приведем несколько ключевых.
🟠Например, инвесторы должны владеть недвижимостью в Эмиратах.
🟠Врачи и специалисты — иметь в своем арсенале уникальную научную дисциплину.
🟠Ученые должны быть активными исследователями в университете.

Полагаю, что Россия вполне способна и даже обязана использовать подобный опыт для выстраивания собственной, новой миграционной политики. Деньгами ли привлекать кадры, новыми нишами, льготами на налоги или на образование детей.

Лучше, безусловно, по возможности использовать все ресурсы. Отступать некуда. С каждым годом ситуация ухудшается, и как бы не было поздно.

‼️Подчеркиваю — нам сегодня как воздух нужна НОВАЯ продуманная и эффективная миграционная политика. С учетом всей специфики страны и населения. Нам нужна КАЧЕСТВЕННАЯ рабочая сила.

Да — это невероятно трудная задача. Но, подчеркиваю еще раз, ВЫХОДА НЕТ.

#демография #регуляция #Россия

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📽Впервые — новая серия бесплатных обучающих видео о криптовалютах от команды Евгения Когана

Все еще не знаете, с какой стороны подступиться к крипте, или вовсе боитесь и избегаете эту тему?

В течение нескольких дней мы покажем вам мир криптовалют так, как его видим мы, но только простыми словами и с понятными примерами. Так вы сможете понять как выстроить полноценную систему по изучению нового для себя инструмента.

Итак, что вам предстоит узнать в этих видео-уроках?

Давайте разбираться во всем по порядку.

🟣Видео 1: Основы криптовалюты. Узнаете о самом важном инструменте, который уже начал менять мир финансов прямо на наших глазах! А главное, заглянете «под капот» всей системы и поймете ее отличия от мира традиционных финансов.

🟣Видео 2: Возможности, которые доступны прямо здесь и сейчас. Погрузитесь в потрясающий мир возможностей, которые открываются с использованием криптовалют.

🟣Видео 3: Преодоление проблем и сложностей. Поближе познакомитесь с типичными проблемами и сложностями, с которыми вы можете столкнуться при изучении криптовалют. А также поделимся своими советами по их преодолению.

🟣Видео 4: 8 шагов к полноценному использованию криптовалют. Вы получите полноценную стратегию по изучению мира криптовалют, состоящую всего из 8 шагов. Их прошли мы сами. Они проверены годами. И именно они, по нашему мнению, помогут вам начать использовать все возможности криптовалют в кратчайшие сроки. Без каких-либо проблем и сложностей.

После просмотра этих видео вы сможете: выбрать лучшие возможности, разобраться в доходности, обойти препятствия и избежать типичных ошибок. Даже если вы новичок в мире криптовалют и абсолютно не понимаете таких страшных слов, как «хэш», «кроссчейн-мосты» и тому подобное.

🔗Чтобы начать изучение всех материалов уже сегодня — просто перейдите по этой ссылке.

P. S. Чтобы полностью посмотреть эти уроки, потребуется не более 10 минут в день. А чтобы найти самостоятельно всю информацию, которую мы в них поместили, — может уйти не одна неделя.

Поэтому, чтобы лишний раз не терять свое время, — нажмите здесь.

#крипта

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📺 «Неделя. Отражение»

Друзья! Сегодня встретимся в прямом эфире нашего традиционного стрима с политологом Дмитрием Абзаловым в 10:30 МСК.

▪️Обсудим ключевые события прошедшей недели
▪️Узнаем, чего ожидать от недели предстоящей
▪️Ответим на ваши вопросы

Эфир пройдет в нашем YouTube канале Bitkogan Talks.

Подключайтесь и участвуйте в обсуждении!

#видео

@bitkogan
📈Верить ли прогнозу по взрывному росту Microsoft?

Вот это да. Коллеги из Morgan Stanley считают, что капитализация Microsoft в начале 2024 г. поднимется до $3 трлн. Т. е. рост составит 20% менее чем за год.

В целом согласен: котировки технологического гиганта могут подняться до $415. Это позволит догнать по капитализации Apple, которая недавно перешагнула $3 трлн.

Реально? Да, но есть нюанс.

🤖Как несложно догадаться, стимулом для роста котировок должен послужить продолжающийся в мире бум генеративного ИИ, к которому относится чат-бот ChatGPT. Но очень вероятно, что в предстоящие летние месяцы или в начале осени на рынке может наступить «отрезвление».

Проще говоря, акции техов могут откатиться с эйфорических высот. Сравните сами.
🔵Бенчмарк технологических компаний — индекс Nasdaq 100 — вырос с начала года на 39%.
🔵За этот же период S&P 500 вырос всего на 15,5%.

Что в итоге?

Не готов по текущим ценам приобретать акции Microsoft и других связанных с ИИ компаний. После начала коррекции расскажу о недооцененных компаниях, акции которых могут продолжить рост из-за популярности нейросетей.

P. S. Много писал в канале о добавленной в мои портфели компании Rackspace Technology (RXT). В партнерстве с техногигантами она получает прибыль от создания продуктов на основе ИИ.

#ИИ #IT #рынки

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Буквально недавно вы научились заводить свой первый криптокошелек, но думаю у вас сразу же возник вопрос — а что же делать дальше?

Так как мы не можем оставить вас в такой ситуации с пустыми руками — пришло время узнать, как максимально эффективно использовать вашу криптовалюту.

Представьте, что у вас есть $1000, и вы хотите:

✔️ Избежать санкций и не потерять свои деньги.
✔️ Быть уверенными в наличии средств в самые неподходящие моменты, включая деловые поездки.
✔️ Не платить высокие комиссии при переводах.
✔️ Выводить деньги за границей по выгодному курсу.
✔️ Моментально получать доступ к зарплате, храня ее в заграничном банке.
✔️ Просто и безопасно переводить деньги своим близким и друзьям.

И самое главное, вы хотите все это получить без лишних сложностей и рисков.

Тогда у нас для вас отличная новость! Мы подготовили серию бесплатных видеоуроков, в которых вы узнаете, как хранить свои деньги безопасно и приумножать их практически без рисков.

Наша команда тщательно работала, чтобы создать для вас новый формат получения полезной информации. Теперь вы сможете легко освоить все нюансы хранения и использования криптовалюты, причём доступ к этим урокам совершенно бесплатный!

Не упустите возможность стать настоящим экспертом в мире криптовалют!

🔗 Щёлкните по этой ссылке и получите свой бесплатный доступ к урокам прямо сейчас.

Вместе мы развеем все сомнения и откроем для вас новые возможности в сфере криптовалютных инвестиций. Не упустите эту уникальную возможность.

💡Настоятельно рекомендую использовать этот шанс научиться новому в нашем стремительно меняющемся мире. Особенно, когда это можно сделать бесплатно и буквально за 30 минут свободного времени.

#крипта #видео

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤖Россия поворачивается лицом к технологиям

На этой неделе на Форуме будущих технологий прозвучали мысли о необходимости технологического прорыва во всех областях.

Схожие идеи, созвучные тем, что сейчас широко обсуждаются, высказывал и ваш покорный слуга на днях на Финансовом конгрессе Банка России.

1️⃣Привлечение иностранных специалистов. Талантливые ученые, которые не смогли найти применение у себя в стране, помогут в развитии отечественной науки и промышленности и технологических компаниях. Возможно, придется банальным образом «перекупать» специалистов высокими зарплатами.

2️⃣Развитие беспилотных технологий. Полезное направление в развитии логистики. Беспилотные грузовики и такие же летательные аппараты будут доставлять грузы в отдаленные уголки страны.

3️⃣Развитие ИИ. Широкое применение нейросетей позволит сократить время, потраченное на выполнение сложных задач.

4️⃣Развитие экономики данных. Интересная задумка, которая позволит создавать экосистемы и работать с большим объемом данных.

5️⃣Защита данных от кибератак. Только в России в начале 2023 г. выявлено на 30% больше подобных преступлений, чем годом ранее. Думаю, комментарии по этому поводу излишни, ведь экономический ущерб от этого огромен.

6️⃣Замещение иностранных технологий. Давно говорят об этой проблеме, но во многом «воз и ныне там». Затрудненные из-за санкций поставки технологических устройств и их компонентов должны привести к развитию собственных предприятий в этой области. Однако пока дело не особо продвигается и это серьезная проблема.

Возможно, вначале придется
🟢«копировать» зарубежную продукцию,
🟢покупать патенты,
🟢вкладывать средства в компании «современных Кулибиных».

Почему развитие этих направлений так важно?

По моим оценкам, за этим последует модернизация инфраструктуры (переход к индустрии 4.0), образования и других сфер. Эти изменения уже назрели, ведь закрытие возможности покупать технологии на Западе может в конечном итоге привести к полной «технологической блокаде». Ведь и другие страны могут решить ограничить доступ к своим ресурсам.

И тогда не только о модернизации невозможно будет говорить:
🔵современные самолеты не смогут летать,
🔵станки на предприятиях и компьютеры не смогут работать без ремонта,
🔵позвонить по телефону будет невозможно и в других областях может наступить коллапс.

Прозвучит банально, но в конечном итоге вложенные сейчас в технологии средства позитивно отразятся на экономике страны в будущем и сделают ее независимой от поставок технологий.

#tech #РФ

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌐 Связи решают все. Книга, совершившая переворот в нетворкинге

Мы уже немного говорили про «силу слабых связей». Например, упоминали книгу К. Николаса. Теперь речь пойдет о нетворкинге.

Начнем с книги, которая поможет вам:
✔️продуктивно знакомиться с людьми.
✔️обретать хорошую работу, надежных бизнес-партнеров
✔️и расширять кругозор по важными жизненным вопросам.

Кейт Феррацци. Никогда не ешьте в одиночку и другие правила нетворкинга (2005)

Как и Дейл Карнеги, написавший в свое время известный бестселлер о том как завоевывать друзей, Феррацци — обычный парень из провинции. И через 70 лет ему удалось существенно дополнить своего коллегу. Благодаря активному нетворкингу он проложил себе путь в Гарвард и компанию Deloitte.

Каковы же правила Феррацци, сделавшие его работу сенсацией?

1️⃣Нетворкинг — не торговля дружбой, а попытка быть полезным окружающим.

Кейт стал человеком-нетворкингом, подавая клюшки игрокам в гольф-клубе и наблюдая за их общением. Видя активность молодого человека, его наставники оказывали ему поддержку.

2️⃣ Хуже неудачи только то, что ты социально невидим. «Так что для начала не ешьте в одиночку».

3️⃣Общение — поиск путей сделать счастливыми других людей.
Отдавайте больше, чем получаете и вам вернется сторицей.

4️⃣Разветвленная сеть знакомств — это самый надежный путь для успешной карьеры. Работает теория вероятностей.
По исследованию Марка Грановеттера 56% опрошенных нашли работу благодаря своим личным связям.

5️⃣В трудное время есть только одно надежное средство — широкий круг знакомых.
Поставьте цель — каждую неделю знакомиться с новым человеком. Для этого посещайте различные мероприятия. Главное — быть искренними и оптимистичными.

6️⃣Наши профессиональные достижения зависят от отношений с коллегами. Люди, у которых на работе есть близкий друг, в семь раз больше заинтересованы в своей работе.
Годовые затраты, связанные с неудовлетворенностью работников своей работой, в США выражаются колоссальной суммой — $350 млн а в мире эта сумма составляет $1.5 трлн!

7️⃣Поддерживайте связь. Не ждите, когда вам или кому-то из ваших знакомых понадобится помощь.

Кстати про нетворкинг и Теорию шести рукопожатий есть отечественная комедия Елки (2010). Возможно, вас она вдохновит.

Ставьте 🔥, если ждете продолжения темы.

#книги #лайфхаки #нетворкинг

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ну что… будет ли наступающая неделя переломной для курса рубля?

Друзья, всем привет!

Вторую неделю подряд пара USD/RUB закрывается на отметке приблизительно 90.

Найдена ли новая золотая середина, или трейдеры ждут «правильных» обстоятельств? Хотя мы же с вами понимаем, кто они — эти трейдеры.

Думаю, что в данном случае и то, и другое. Слабый рубль действительно поддерживает бюджет, но реальных триггеров для укрепления российской валюты не было уже давно. Да, цены на нефть растут, но поставки сокращаются.

Что же должно произойти для реального разворота тренда?

1️⃣Серьезный рост экспортных доходов. Но, поскольку рынки сбыта для РФ сейчас ограничены, вся надежда на восстановление Китая или, по крайней мере, на усиление стимулирования Компартией экономики страны.

Добавлю, что одного снижения ставки будет недостаточно не только из-за временного лага, но и из-за шквала проблем, включая пузырь на рынке недвижимости и 20-процентную безработицу среди молодежи.

2️⃣Скачок спроса на валюту РФ. Казалось бы, с учетом того, что Банк России может повысить ставку в пятницу на 50 или даже 100 б. п., рублю обеспечен рост, но из-за изоляции рынка эффект будет сдержанным. Я бы даже сказал, практически ничтожным.

Если раньше повышение ставки повышало привлекательность стратегии «кэрри-трейд» (стратегия получения прибыли на валютном рынке за счет разной величины процентных ставок) и приводило к притоку средств иностранных инвесторов, то на фоне геополитической ситуации и недавних разборок многие предпочтут остаться в стороне.

3️⃣Смена риторики ФРС. На ближайшем заседании 26 июля ставка, скорее всего, будет повышена, а вот дальше, несмотря на ястребиное клокотание, не уверен.

И хотя первоначальная экономическая оценка достаточно оптимистична, количество банкротств растет. Драйвером снижения может послужить, к примеру, сфера услуг, а это более 70% ВВП США.

Точку в вопросе поставят данные. Ожидается, что отчет ISM по активности в обрабатывающей промышленности покажет замедление темпов роста. То же самое касается спроса на услуги, а также данных по промышленному производству и началу строительства жилья.

4️⃣Ну, и дополнительный фактор, который может повлиять на рубль. Новые веяния из области санкций.
Не забываем: импорт в последнее время практически восстановлен благодаря созданию мощных хабов вне РФ.

Но… Все течет, и все изменяется. Сегодня завершается срок зерновой сделки.

Продолжение следует? И что Турция? Сохранятся ли экономические связи на том же уровне, что и ранее? Огромное количество вопросов. А ведь все это не может не влиять на курс рубля.🧐

Что еще может повлиять на курс рубля? Да все, что угодно.

🔵К примеру, ситуация на рынке госдолгов. А она не слишком радует. Индекс RGBI потихоньку продолжает свое снижение. И это уже становится неким трендом.

Следить за ситуацией стоит крайне внимательно. Что-то уже совсем не смешно. И дальнейшее падение цен на гособлигации — это еще один триггер к продолжению тренда на волатильность курса рубля. И, кстати говоря, к снижению рынка акций.

🔵А еще геополитика. Она тоже не спит.

Ну, и что в итоге?

Скажем так, скорее всего, если не будет каких-то драматических событий, будем прыгать на текущих (плюс-минус 3-4%) уровнях.

Но какое-то количество юаней или фьючерсов на USD/RUB или CNY/RUB, очевидно, не помешают. Всяко может быть.
🔎Но… не так много, как, к примеру, недели две назад. Судя по всему, основное движение уже позади.

#рубль

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, у меня к вам вот какой вопрос — вы больше любите выигрывать или проигрывать?🧐

Он может показаться вам странным, но постарайтесь ответить на него. Только не мне, а себе. И желательно честно.

По моим скромным наблюдениям, люди в принципе не любят проигрывать — ведь, когда что-то делаешь, всегда хочется достигнуть результата во что бы то ни стало. Однако, по тем же наблюдениям, у «победителей» есть приобретенный навык, который отличает их от других.

Как вы думаете, что это?

Навык долгосрочного планирования. Вы можете выигрывать раз за разом, получать от жизни многое, иметь высокую зарплату, но, если вы не видите дальше своего носа, вы заранее обречены на провал. Просто понять это получается не сразу.

Если же вы планируете свои действия стратегически и на долгую дистанцию, то вас практически гарантированно ждет успех. Возможно, не сразу, но через время обязательно победа будет за вами.

Поэтому, пока одни отрицают будущее, появившиеся новые технологии и живут одним днем, — вы можете быть на несколько шагов впереди. Как если бы в игре у вас всегда был помощник по ее прохождению.

Все, что вам остается сделать
➡️начать использовать повседневные и инвестиционные возможности криптовалют. Сделать это самостоятельно или с моей помощью. Второй вариант, конечно, более простой, быстрый и эффективный.

🔗Мое приглашение для вас на курс «Криптостарт 3.0» все еще в силе, и принять участие вы можете по этой ссылке.

Но поспешите, одно повышение цены участия уже было. И самые решительные заняли свои места по самой низкой цене.

🔎Уже завтра, 18 июля, будет второе повышение, поэтому не пропустите свою возможность сэкономить и получить новые знания, которые обязательно помогут выйти победителем в игре под названием «комфортная жизнь в достатке».

Присоединиться!

#крипта

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇨🇳Китайская экономика обманула надежды. В очередной раз

Рост ВВП Китая за II квартал составил всего 6,3% год к году. Почему «всего»?

Аналитики ожидали, что рост превысит 7%. Вообще на II квартал должен прийтись пиковый рост китайской экономики за весь 2023 г. Ведь год назад Шанхай пережил жесткий 2-месячный локдаун, из-за которого экономика КНР резко замедлилась до 0,4% год к году в II квартале. Эффект низкой базы во всей красе.

Итого за I полугодие 2023 г. китайская экономика выросла на 5,5% год к году. Цель властей вырасти на 5% за 2023 г. все еще выглядит осуществимой. Однако рынок ждал от Китая гораздо бóльшего.

🔎Цифры по китайскому ВВП указывают на то, что ключевые проблемы экономики КНР остаются неразрешенными.

А нам с этого что?

1️⃣Китайские акции на такое реагируют негативно. Сегодня торги в Гонконге не работали из-за тайфуна, можно сказать, «повезло».

2️⃣Спрос на нефть со стороны Китая остается умеренным, так что в ближайшее время китайский фактор не сможет раскачать цены на нефть.
🔎Проблемы китайской экономики — плохие новости для российского бюджета.

#макро #Китай

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌾Кому выгодна зерновая сделка?

С утра из Кремля уже намекнули, что готовы остановить зерновую сделку: условия Москвы не выполняются. Сделка давно под вопросом, президент Владимир Путин даже называл ее «надувательством». Почему?

У сделки 4 стороны: Россия, Украина, Турция и ООН. При этом очевидные выгоды получают только три — угадайте какие.

Украина по сделке вывозит зерно и растительное масло через Черное море — это главный источник ее экспортных доходов. Альтернативные маршруты через Дунай в румынские порты действуют, но это сложнее и дороже. Прочие альтернативы, включая Польшу, встречают ожесточенное сопротивление местных фермеров.

ООН по сделке получает политические очки — часть зерна идет в страны на грани голода. Так, в рамках гуманитарной продовольственной помощи эти страны получили 725 тыс. тонн украинского зерна. Не так много с учетом того, что всего Украина экспортировала более 30 млн тонн за год.

Турция не только получает выгоду от решения технических вопросов сделки, но и повышает свой политический вес в мире. Страна и ее лидер активно этим пользуются.

Россия получает меньше очевидных выгод, чем остальные. Россия экспортировала рекордные 45,5 млн тонн пшеницы в сезоне 2022–23 гг., а в новом сезоне ожидается еще больше — 47,5 млн тонн. Но роль зерновой сделки в этих рекордах минимальна.

Другой вопрос — насколько больно будет России, если она выйдет из сделки? Какие еще финансовые гайки закрутят, если одна принципиальная позиция столкнется с другой? Этого вообще никто не знает.

Возможно, Кремль еще захочет поторговаться о переподключении Россельхозбанка к SWIFT. Это сделает экспорт не столько больше, сколько удобнее. Прагматически это стоит выгод для остальных участников сделки.

Что будет с рынком?

Падение урожая и экспорта с Украины уже в значительной степени заложено в цены. Разумеется, в случае отмены сделки рынки поштормит. Но не жду даже намека на рекордные цены. Скорее думал бы о продаже пшеницы, если она подорожает выше $7,3–7,5 за бушель.

Впрочем, погода часто готовит неприятные сюрпризы. Например, фермеры на Среднем Западе США уже ощутили потепление климата в этом году. И могут продолжить ощущать.

Многим людям в мире с продленной сделкой было бы спокойнее.

#сделка #зерно #мнение

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как заработать и уберечься от инфляции: квартиры, облигации или что-то еще?

Переформулирую вопрос: Что лучше выступит защитой от инфляции — недвижимость, облигации или что-то еще?

Вначале хотел бы отметить, что выбор инструментов зависит от того, какую инфляцию вы закладываете по итогам 2023 года. Ну и на ближайшие года два-три. Рассмотрим различные сценарии.

Сценарий №1. Инфляция в диапазоне 6-8% или ниже.

Возможных вариантов при такой инфляции достаточно много.

И очевидно, в текущих условиях покупка квартиры с целью сдачи ее в аренду — не лучший вариант.
🟢Ставки на аренду квартир в крупных городах просели за год в разных городах на 10–15%. Скажем, квартира стоимостью 6,5 млн руб. при сдаче ее в аренду за 25 тыс. будет приносить примерно 4,6% годовых. И это в лучшем случае. В среднем же речь идет от 3–3,5% годовых.
🟢Потом… про налоги стоит не забывать. Так же, как и про возможный вандализм, то есть резервирование средств на будущий ремонт.

🔎Проще ее продать, ведь в этом случае переигрывают инфляцию ОФЗ и другие долговые инструменты. Доходность 10-летних госбумаг на текущий момент составляет 11,3%.

Вывод

В этом варианте я бы отказался от приобретения квартиры с целью сдачи в аренду и акций. Выбор сделал бы в пользу ОФЗ и облигаций надежных корпоративных заемщиков.

По такому портфелю доходность вложения в облигации будет как минимум на 5–7% выше в случае выбора в пользу облигационного портфеля.

Налоги, правда, и здесь существуют.
Как говорится, «и никуда, никуда нам не скрыться от этого». А вот риск вандализма здесь трансформируется в риск дефолта.

Решение:
🟢или серьезная диверсификация (когда мы говорим о корпоративных облигациях),
🟢или работа исключительно с госбумагами или бумагами самых надежных корпоратов.

Продолжение следует...

#инфляция #недвижимость #ОФЗ

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from PRObonds | Иволга Капитал (Andrey Hohrin)
ОПРОС ПО СТАВКЕ БАНКА РОССИИ: НАШИ ЧИТАТЕЛИ ЖДУТ ПОВЫШЕНИЯ СТАВКИ НА 50 бп, НО САМИ НА МЕСТЕ ЦБ ДЕЙСТВОВАЛИ БЫ РЕШИТЕЛЬНЕЙ!

Мы продолжаем совместные опросы финансово-экономических каналов по важным темам экономической политики. На прошлой неделе традиционный опрос, посвященный ставке:
КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРИМЕТ БАНК РОССИИ 21 ИЮЛЯ?
А КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯЛИ БЫ ВЫ?

Результаты опроса показали, что наши читатели не сомневаются в повышении ставки, но считают, что ЦБ будет действовать осторожно, ограничившись повышением на 50 бп. За такое решение (+25 или +50) высказались 68% респондентов, в то время как за более решительные действия (более чем на 50 бп) проголосовал 21%. Ещё 11% ожидают неизменности ставки.

Интересно, что на месте ЦБ наши читатели повышали бы ставку более решительно! За повышение на 25 или 50 бп высказались лишь 43%, в то время как за повышение более чем на 50 бп проголосовали 30%. Неизменной ставку оставили бы 19%, а 8% снизили бы её.

В опросе приняли участие более 18 тыс читателей каналов:
@Bitkogan
@Russianmacro
@Dohod
@Probonds
@Cbonds

Евгений Коган @Bitkogan
Банк России, скорее всего, повысит ставку на 50 б.п. Влияют на него следующие факторы:
1. Инфляция потихоньку разгоняется. За первые 10 дней июля уже +0,2%, что достаточно серьезно.
2. За последний месяц доллар вырос с 84 до 90-91. Девальвация будет влиять на цены и инфляционные ожидания.
3. Предложение не поспевает за спросом со стороны населения.
Если ничего не делать, из-за этих факторов к концу года инфляция может взлететь даже выше 6-7%. ЦБ это понимает. С их точки зрения поднять ставку – это весьма справедливо. Дальше будут смотреть и, возможно, поднимать ставку еще.
Вопрос в том, как это переживет бизнес. Будет снова задыхаться от дорогих денег? С другой стороны, у нас традиция такая. Когда у нас бизнес задыхался от избытка дешевых денег?

Суворов Евгений @russianmacro
Мы полагаем, что регулятор поднимет ключевую ставку на +50 бп до отметки в 8% годовых, и скорее всего это будет первый из последующих хайков, которых может быть порядка трех. Инфляционное давление растет, и хотя пока что ускоряются цены по ограниченному кругу товаров, недавний обвал рубля пока не полностью транслировался в ценники.

Всеволод Лобов @Dohod
Проинфляционные факторы продолжают усиливаться и, поэтому, Банк России, вероятно, повысит ключевую ставку на 50 бп. до с 7.5 до 8% годовых. Дело не столько в фактических изменениях курса рубля, сколько в неослабевающем росте «наиболее инфляционных» составляющих денежной массы, которой в моменте регулятор управлять не может (а правительство может). «Быстрые» деньги это хорошо, когда экономика легко может к ним подстроиться. В текущей ситуации, кроме всего прочего, – это стимулы для быстрого роста импорта и давление на рынок труда. Другими словами, с таким ростом и такой структурой денежной массы, нельзя достичь цели по инфляции. По сравнению с предыдущим заседанием ЦБ мы видим ключевое изменение именно в ее динамике.

Андрей Хохрин @Probonds
Доходности основной части кривой ОФЗ на уровне 9-11% и падающий рубль - достаточный набор показаний к повышению ключевой ставки. Если, конечно, Банк России не планирует отказываться от нее по примеру ставки рефинансирования. Мы, безусловно, не знаем всех мотивов регулятора, но сохранение ключевой ставки на нынешнем уровне 7,5% будет смахивать, как минимум, на его безразличное отношение к денежному и кредитному рынку. Чего за нашим ЦБ давно не замечается.
«Мечел» теряет деньги, но не теряет привлекательность

$244 млн — столько «Мечел» (MTLR RX) по решению суда обязан выплатить «Газпромбанку», своему основному кредитору.

Что это означает для «Мечела»?

▪️Сумма иска составляет 22% от чистой прибыли компании за 2021 г. (самая «свежая» отчетность «Мечела»). Объем существенный, но некритичный.
▪️Средства у компании имеются, так что влияние на операционный бизнес будет, но без серьезных негативных последствий.
▪️Очевидно, это событие может повлиять на решение по выплате дивидендов за 2023 г.
▪️Будет ли «Мечел» обжаловать это решение? Вопрос остается открытым. В целом, такая возможность не исключена, так как компания, вероятно, захочет потянуть время.

Наши выводы

➡️Рынок отреагировал сравнительно слабо: котировки «префов» снизились всего на 1,6%.
➡️Мы по-прежнему считаем акции «Мечела» привлекательными для долгосрочных покупок, несмотря на негативный характер новости.
➡️Цены на энергетический уголь в моменте близки к годовым максимумам, что благоприятно повлияет на будущие результаты компании.

🔎Надеемся, что «Мечел» вернется к публикации отчетности. Кстати, это может стать дополнительным драйвером для акций.

#уголь #акции #российский_рынок

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пропустили все, что было сегодня? А мы вам расскажем

Важное из bitkogan:
▪️Будет ли наступающая неделя переломной для курса рубля?
▪️Китайская экономика обманула надежды. В очередной раз
▪️Кому выгодна зерновая сделка?
▪️Как заработать и уберечься от инфляции: квартиры, облигации или что-то еще?

Важное из HOTLINE:
🟡Зерновая сделка «ушла в историю» — президент Турции Эрдоган.
🟡«Мы не боимся»: Украина намерена продолжать выполнение зерновой сделки и без России — Зеленский.
🟡Инфляционные ожидания в июле выросли с 10,2% до 11,1%.

🟢В «Это к деньгам» рассказали, как защитить свои финансы.

#лучшее

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM