bitkogan
295K subscribers
8.99K photos
22 videos
32 files
9.99K links
Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем.
№4827207618

Реклама и партнерства: @bitkogan_ads
Пресс-служба: @kseniafff
Другие вопросы: @bitkogan_official_bot

Новости: @bitkogan_hotline
Download Telegram
С каждым днём Дубай становится всё доступнее и привлекательнее для тех, кто мечтает о переезде в ОАЭ.

Недавно в ОАЭ стали выдавать туристические визы сроком на 5 лет, что ещё больше упрощает пребывание в стране для отдыха, поиска работы или других целей.

Об этом, а также о том, как вам могут помочь с релокацией в Арабские Эмираты, можно узнать на канале Антона Москалева.

#ОАЭ

@bitkogan
Весьма любопытная новость из Эмиратов

Некоторые авиакомпании стран Ближнего Востока начали принимать карты ушедших из России международных платежных систем Visa и MasterCard, выпущенных российскими банками, пишут «Известия».

Интересная такая картинка получается. Ведь с другой стороны, попавший под санкции МТС банк вынужден прекратить свою деятельность. А мы еще помним торжественное начало работы этого банка в ОАЭ. Всего-то 2 месяца назад.

Странная картинка? Пестрая такая? Совсем нет. Все логично.

Если есть прямые санкции и плюс давление из США – шейхам приходится реагировать. Ну а если нет… И особенно учитывая тот огромный поток туристов из РФ.

Туристы – это деньги. Это доходы отелей, ресторанов, торговых центров и вообще всей структуры сервиса в ОАЭ. Туристы – это потенциальные приобретения недвижимости.

Так что все абсолютно логично.

Эмираты действительно более чем лояльны к России и россиянам. Как впрочем и ко всем остальным. Очень жестко в стране пресекаются любые формы дискриминации.

В связи со всем сказанным, возникает ещё одна забавная тема.

Из-за того, что все боятся находиться в долларе – стоит ли полностью отойти от доллара и перейти, например, на дирхам?

У меня свое мнение по этому поводу, о котором я выскажусь позже.

Но если коротко, не торопился бы я доллар хоронить. Как говорится, он еще успеет простудиться на наших похоронах. Не так все очевидно с альтернативами этому зеленому чудищу.

А вот у моего партнера Антона Москалёва, проживающего в Дубае и владеющего двумя компаниями по недвижимости и консалтингу, свое мнение насчет доллара.

На днях на его авторском канале вышел пост, где он вновь поделился своими мыслями на эту щепетильную тему.

Кстати, у Илона Маска с Антоном схожее мнение. Так что, посмотрим. Но логика в их мыслях есть. И еще какая.

#ОАЭ #санкции #доллар

@bitkogan
🇦🇪 Позавчера вышла новость – Emirates NBD, второй по размеру банк ОАЭ, начал блокировать инвестиционные счета россиян.

Точнее речь идет не о блокировке, а о сегрегации.

Сегодня на эту тему вышла достаточно подробная статья на РБК.

Emirates NBD Bank — второй крупнейший банк Объединённых Арабских Эмиратов. Контрольный пакет акций принадлежит Инвестиционной корпорации Дубая, контролируемой правительством этого эмирата.

Заметим: в ОАЭ банки не ведут брокерские счета, они исключительно занимаются доверительным управлением. Это не очень удобно и более затратно по комиссиям.

ENBD, в соответствии с директивой Европейского Союза, вводит ограничения в отношении инвестиционных активов российских клиентов, находящихся в Clearstream.

❗️Важно:

▪️Ограничения налагаются на активы российских клиентов ENBD хранящиеся в Clearstream.
▪️Активы в других депозитариях будут свободны от ограничений.

Последствия директивы:

▪️Активы граждан России без ВНЖ и/или гражданства ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии будут храниться на отдельном (сегрегированном) счете в ENBD;
▪️все текущие доходы от финансовых инструментов, хранимых в Clearstream, будут зачисляться на такой счет без доступа к ним со стороны клиентов;
▪️наличие ВНЖ Эмиратов не является основанием для снятия ограничений.

В случае продажи и погашения ценных бумаг, средства от продажи и погашения также будут поступать на данный обособленный счёт и блокироваться.

Прокомментируем:

✔️ это инициатива исключительно NBD. Понятно, что они руководствуются директивой Евросоюза. Однако на уровне Регулятора ОАЭ никаких ограничений на российские деньги не было.

✔️данная инициатива касается исключительно финансовых активов, но не денежных средств или недвижимости.

✔️это все также не касается брокеров, не касается других депозитариев ОАЭ.

Что делать:

1️⃣ Поскольку NBD не блокирует вывод активов, то первое, что можно сделать – это перевести активы на брокерские счета в другие финансовые институты. Эта опция существует.

2️⃣ У кого есть такая возможность – получить ВНЖ/ПМЖ в ЕС – это шикарная вещь. Тогда вас подобная инициатива не коснется.

3️⃣ Если нет – прежде чем переводить активы из NBD банка, необходимо открыть банковский и брокерский счета или у местного, или, к примеру, у израильского брокера работающего с кастодиальными площадками в других «дружественных» юрисдикциях.

Что касается нас:

— Мы работаем через Арк Капитал, который хранит активы в депозитарии FAB, а также через Сингапурский депозитарий.
— Кроме того, активно работаем через израильские банки и израильских брокеров.

🔗 Так что… если необходима помощь – обращайтесь!

#санкции #брокеры #ОАЭ

@bitkogan
Люди добрые! И чего же это происходит-то!!! До чего дошел прогресс!!!

🌤 Гром среди ясного неба, или как Дубай создает себе погоду

Когда в 2021 году в СМИ стали обсуждать возможность ОАЭ управления своей погодой, то на тот момент это казалось фантастикой.

Говоря простыми словами, при помощи дронов вызывают конденсацию облаков с последующим выпадением осадков в виде дождей, а порой можно даже вызвать снег.

Однако смотрю уже на заметку от января этого года, где говорится о проведении Международного форума по улучшению условий дождя в Эмиратах. В ней же упоминается о том, что дождь привел к наводнениям!

Май прошлого года – жара: +35, иногда +40 градусов. Вечером достаточно влажно. Одним словом, комфортная для среднестатистического европейца погода реально заканчивается в апреле, а начинается, как известно, примерно с середины октября.

Сейчас картина поменялась. Дул прохладный ветерок. Весь апрель в небе облака и даже периодически накрапывал дождь. И, в общем-то, очень комфортно по вечерам. Наступил май – можно сидеть в тени, обдувает приятный прохладный ветер. Люди добрые, что же такое происходит-то?!

А теперь давайте подумаем. 🤔

Если климат изменится, а это была основная причина, почему люди не могли здесь жить 4-5 месяцев в году, то принципиально поменяется ситуация:

1️⃣ Недвижка вырастет в цене, по крайней мере, на 30-40%.

2️⃣ Огромное количество людей сможет отсюда работать. Тут и так достаточно комфортно, а станет вдвойне комфортнее. Ситуация меняется на глазах.

Вы думаете, я это сам придумал?
Спросите всех тех, кто в этом году был в Эмиратах. Они скажут – невероятно повезло с погодой. И это правда.

Неужели везение продолжится?

Похоже, человек вполне осознанно начал аккуратно менять климат.
Что из этого выйдет – посмотрим.
Но… начало интересно.

Это кажется реальной фантастикой! Но мы с вами занимаемся инвестициями.

Можно ли на происходящих событиях заработать?

Думаю, да. Если ОАЭ превратятся в более комфортное место для жизни и работы.

Как быстро отреагирует рынок недвижимости на происходящие события?

Скорее всего, с лагом в полгода-год. Народ же будет присматриваться к происходящему. Ждать официальных подтверждений.

И если вас эта мысль заинтересовала, то обращайтесь.

#Дубай #ОАЭ

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 Министерство инвестиций ОАЭ — нет предела совершенству

Премьер-министр ОАЭ сообщил в Twitter об утверждении Министерства инвестиций на федеральном уровне.

Основные задачи, которые будет решать это ведомство:
развитие инвест-видения страны,
стимулирование внутренней инвест-среды
повышение конкурентоспособности законодательства

Что еще утвердили на заседании?

⚡️Новую энергетическую стратегию:
▪️ОАЭ инвестирует 200 млрд дирхамов в источники возобновляемой энергетики (ВИЭ) с целью утроить мощности и удовлетворить растущий спрос на энергию в стране.
▪️Водородная энергетика является приоритетом в течение следующих 7 лет. По стратегии ОАЭ стремится войти в ТОП-10 стран-производителей водородной энергетики и достичь 0% выбросов к 2050 г.

🔐Упор на экономическую безопасность:
▪️Отслеживание и устранение финансовых кризисов
▪️Сохранение и приумножение доверия инвесторов, которые ведут бизнес в стране.

🚗Транспорт:
▪️Выдана первая лицензия на беспилотные автомобили
▪️Создание национальной сети зарядных станций для электромобилей с целью дальнейшего сокращения выбросов.

Смотреть на это без изумления невозможно. ОАЭ уже сейчас является одним из главных бизнес-хабов мира.
➡️Крайне низкие налоги,
➡️дружелюбный инвестклимат,
➡️удобное место для жизни и путешествий.

Казалось бы, все что можно уже посеяли — сиди да пожинай. И тем не менее, лидеры государства не прекращают думать о том, как это лидерство сохранить и приумножить.

🗣Говоря словами самого премьера — «Мир быстро меняется, и вместе с ним меняется модель лидерства».

💭На фоне этих планов, вспоминаю вопросы «...а почему вы видите потенциал недвижимости в ОАЭ?»

Собственно, вот и ответ почему.

К тому же недвижимость тут на порядок дешевле, чем во многих других бизнес-хабах мира.

#инвестиции #недвижимость #ОАЭ

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, всем привет!

Как мы там начали день 1 сентября? С рассказа о том, что друзья наши лучшие никак не могут угомониться в своем санкционном творчестве.

ЕК разбирается с Казахстаном и Турцией.
США — с Индией.

Очередь дошла и до ОАЭ. В принципе еще весной этого года стало известно, что США, Великобритания и Евросоюз оказывают давление на Объединенные Арабские Эмираты, вынуждая прекратить помощь России в обходе введенных против нее санкций. Об этом написала в свое время Financial Times со ссылкой на осведомленные источники.

США, например, были обеспокоены тем, что Арабские Эмираты, по мнению Вашингтона, становятся источником поставок в Россию товаров двойного назначения, в первую очередь электроники, которая может использоваться в военных целях, утверждает FT.

История продолжается. Ну в конце концов… Болдинская осень. Период творческой активности. А вы как хотели!

На этой неделе США, Великобритания и Евросоюз намерены совместно воздействовать на ОАЭ с требованием прекратить поставки товаров в Россию, которые могут помочь ей в конфликте с Украиной. Об этом сообщает The Wall Street Journal.

Как сообщают американские и европейские чиновники, речь идет о полупроводниках, электронных компонентах и других товарах двойного назначения, которые могут использоваться как в гражданских, так и военных целях.

Ситуация с ОАЭ достаточно интересная

🚩С одной стороны, Эмираты не присоединились к санкциям против России.
🚩С другой, официальные представители страны не раз и не два объявляли о том, что и в мыслях не имеют помогать РФ в обходе санкций и тем более поставлять товары двойного назначения.

Какой такой реэкспорт! Да упаси Господи.

Однако по данным США и ЕС, все больше и больше западных товаров попадает в Россию через ОАЭ после того, как США ужесточили контроль в других странах.

И вообще… в 2022 г. Россия и ОАЭ наторговали на $9 млрд. Объем торговли между странами за год вырос на 68%.

При этом, опять же по данным супостатов (Ну врут же, ой врут. Но как красиво врут. Или все же не врут?), экспорт комплектующих для компьютеров из ОАЭ в Россию в январе–мае вырос в 149 раз!

С $1 млн до $149 млн в годовом сравнении. Также резко увеличился экспорт коммуникационного оборудования и электроники.

Какие практические выводы из всего вышесказанного?

1️⃣Давление на страны, сотрудничающие с РФ будет продолжать расти.

2️⃣ Реэкспорт в Россию конечно же не остановится, но подорожает однозначно. Дополнительные издержки будут приводить к росту цен.

3️⃣Схемы обхода санкций будут становиться все более и более сложными.

🔎Так что… тут начинается борьба умов под общим названием казаки-разбойники. И, как известно, российскому предпринимателю, закаленному опытом подобного экзерсиса в родном отечестве, на просторах Вселенной нет равных. 30 лет учили.

#санкции #экспорт #ОАЭ

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие друзья, если вам интересно узнать, насколько банковская система ОАЭ отличается от Европейской и других стран, то в посте Антона Москалева вы можете прочесть про нюансы открытия банковских счетов, перевода крупных сумм, прохождения compliance и другие детали.

#ОАЭ

@bitkogan
💭«Открыть личный банковский счет в ОАЭ без статуса резидента невозможно».

Так считает практически половина участников опроса на канале моего друга и бизнес-партнера Москалева Антона (скрин опроса прикреплен к этому посту).

Так ли это на самом деле?

Антон постарался развеять этот миф, и рассказал о нюансах открытия таких счетов в своем телеграм-канале.

Эта тема довольно актуальная, и те, кто интересуется инвестициями в ОАЭ, часто задают мне вопросы по открытию банковских счетов.

Основные причины для открытия счета в ОАЭ без получения визы:

🟢перевод капитала в надежную страну;

🟢получение дохода от недвижимости в Дубае;

🟢оплата коммунальных услуг по инвестиционной недвижимости.

🔗 Подробнее читайте здесь.

#ОАЭ #Дубай

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸 Криптовалюта: Россия на 14 месте

Друзья, аналитический ресурс World of Statistics выложил у себя на канале в X занимательную статистику «какой % населения страны использует криптовалюту»:
🟠Россия на 14 месте (5,87%);
🟠ОАЭ на 1 месте (27,67%).

Считаю, что в Дубае каждый третий владеет цифровой валютой, так как за нее можно купить все: от чашки кофе до кофейни. А в России до сих пор отсутствует законодательное регулирование этого финансового инструмента.

Кстати, мой друг и партнер Антон Москалев написал пост, в котором, в частности, поднял вопрос законности покупки недвижимости в Эмиратах за криптовалюту.

🔎Интересный способ конвертации цифровой валюты в фиат, не так ли?

#ОАЭ #крипта #недвижимость

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💙️Друзья, загадка для знатоков (криптовалютчиков и не только)!

Угадайте, что за монета:

В обращении находится 21 трлн единиц.
Эмиссия — неограниченная.
За последние 3 года было выпущено 80% из всех имеющихся в мире, из них 25% — за последние полгода.
1% холдеров контролирует 30% всего обращения.

Если угадали, ставьте 👍

Если угадали и считаете ее ненадежной, ставьте 👎

Если не угадали, читайте о ней в канале моего друга Антона Москалева.

Узнаете о текущем ее состоянии и чем можно заменить эту монету, если решите диверсифицировать свои накопления.

#ОАЭ #инвестиции

@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM