🏠 Швейцарский холдинг UBS обновил аналитику по мировому рынку недвижимости
Друзья, те кто инвестирует свои средства в заграничную недвижимость наверняка слышал о Global Real Estate Bubble Index, который показывает риски обвала рынков недвижимости по всему миру, и куда вкладываться относительно безопасно.
На канале моего бизнес-партнера Москалева Антона недавно вышел пост о результатах аналитики компании UBS.
🔗 Подробнее читайте тут.
🔎 Кстати, если вы не видели последнее совместное видео с Антоном Москалевым, посмотрите — мы там касались этого вопроса.
#Дубай
@bitkogan
Друзья, те кто инвестирует свои средства в заграничную недвижимость наверняка слышал о Global Real Estate Bubble Index, который показывает риски обвала рынков недвижимости по всему миру, и куда вкладываться относительно безопасно.
На канале моего бизнес-партнера Москалева Антона недавно вышел пост о результатах аналитики компании UBS.
🔗 Подробнее читайте тут.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Дубай попал в ТОП-3 городов с наименьшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости.
Друзья, среди потенциальных покупателей недвижимости в Дубае уже давно ходят разговоры о том, что однажды рынок будет перегрет и ценовой "пузырь" вот-вот лопнет.…
Друзья, среди потенциальных покупателей недвижимости в Дубае уже давно ходят разговоры о том, что однажды рынок будет перегрет и ценовой "пузырь" вот-вот лопнет.…
Друзья, а к какому типу инвесторов вы относитесь?
Давайте проверим: всего 3 простых шага.
Ставьте смайлик:
🔥 агрессивные (готовые сильно рисковать ради получения сверхприбыли),
🤔 консервативные (не будут рисковать, придерживаясь осторожных стратегий для удержания капитала),
😐 умеренные (пытающиеся балансировать между первыми двумя).
Проголосовали? А теперь ответьте на такой вопрос: где бы вы купили недвижимость в Дубае или в Стамбуле?
Последний шаг: на канале моего бизнес-партнера Москалева Антона на днях вышел пост про плюсы и минусы покупки недвижимости в Дубае и Стамбуле — 🔗 переходим по ссылке и проверяем свое видение рынка жилья в Турции и ОАЭ.
#Дубай
@bitkogan
Давайте проверим: всего 3 простых шага.
Ставьте смайлик:
🔥 агрессивные (готовые сильно рисковать ради получения сверхприбыли),
🤔 консервативные (не будут рисковать, придерживаясь осторожных стратегий для удержания капитала),
😐 умеренные (пытающиеся балансировать между первыми двумя).
Проголосовали? А теперь ответьте на такой вопрос: где бы вы купили недвижимость в Дубае или в Стамбуле?
Последний шаг: на канале моего бизнес-партнера Москалева Антона на днях вышел пост про плюсы и минусы покупки недвижимости в Дубае и Стамбуле — 🔗 переходим по ссылке и проверяем свое видение рынка жилья в Турции и ОАЭ.
#Дубай
@bitkogan
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Где купить недвижимость: Дубай vs Стамбул
Друзья, сегодня меня попросили дать совет, где лучше вкладываться в недвижимость: в Дубае или в Стамбуле?
Вопрос для соотечественников закономерный (в 2022 году в Турции россиянам выдали 153 тыс. ВНЖ и на них же…
Друзья, сегодня меня попросили дать совет, где лучше вкладываться в недвижимость: в Дубае или в Стамбуле?
Вопрос для соотечественников закономерный (в 2022 году в Турции россиянам выдали 153 тыс. ВНЖ и на них же…
Вопрос миграции не сходит с первых полос новостных таблоидов
Причем это касается не только миграции людей – перемещение капитала и долларовых миллионеров становятся ключевыми темами современного экономического мира.
Почему владельцы крупных состояний предпочитают переезжать в другие страны, где больше всего долларовых мигрантов-миллионеров, как это влияет на глобальную экономику?
Часть из этих вопросов поднимает мой друг Антон Москалев в своем подкасте про
🟠 Индекс Пузыря,
🟠 состояние рынка недвижимости Дубая,
🟠 его объективные показатели в сравнении с другими городами мира.
#Дубай #миграция
@bitkogan
Причем это касается не только миграции людей – перемещение капитала и долларовых миллионеров становятся ключевыми темами современного экономического мира.
Почему владельцы крупных состояний предпочитают переезжать в другие страны, где больше всего долларовых мигрантов-миллионеров, как это влияет на глобальную экономику?
Часть из этих вопросов поднимает мой друг Антон Москалев в своем подкасте про
#Дубай #миграция
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
🗣Друзья, сегодня немного необычный для меня формат — решил выложить пост в виде подкаста. Дело в том, что тема очень интересная, но текстом, мне кажется, читать сложно (уж очень длинный выходит). А с разбивкой на тайминг — вполне удобно. Что скажите?
Итак…
Итак…
💭 Друзья, а вы знали, что на фасаде Музея будущего в Дубае представлена известная цитата Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума: «Будущее принадлежит тем, кто может его представить, спроектировать и осуществить»?
Как вы думаете, это утверждение верно?
Мой друг и деловой партнер Антон Москалев решил спросить у ИИ, каким будет Дубай в будущем (через 30 лет): ответ оказался неожиданным. Если так посмотреть, то большая часть «предсказания» либо уже реализована, либо на стадии готового прототипа.
🔎 Неужели будущее в Дубае уже наступило, а мы все еще в настоящем?
#Дубай #ИИ
@bitkogan
Как вы думаете, это утверждение верно?
Мой друг и деловой партнер Антон Москалев решил спросить у ИИ, каким будет Дубай в будущем (через 30 лет): ответ оказался неожиданным. Если так посмотреть, то большая часть «предсказания» либо уже реализована, либо на стадии готового прототипа.
#Дубай #ИИ
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Инвестиции в недвижимость Дубая — инвестиции в будущее
«Будущее принадлежит тем, кто может его представить, спроектировать и осуществить.»
Эта цитата правителя Дубая, высеченная на здании музея Будущего, в полной мере описывает отношение города к инновациям…
«Будущее принадлежит тем, кто может его представить, спроектировать и осуществить.»
Эта цитата правителя Дубая, высеченная на здании музея Будущего, в полной мере описывает отношение города к инновациям…
Друзья, многие знают о возможности получения резидентства Дубая через инвестиции в недвижимость (так называемая Золотая виза), что дает определенные преимущества:
🟠 возможность жить и работать на территории ОАЭ (при этом нет ограничений по времени пребывания за рубежом);
🟠 возможность открытия банковского счета в Эмиратах;
… и так далее.
При этом многие упускают из вида, что получить Золотую визу можно и в Абу-Даби.
Условия получения и владения в эмиратах отличаются, что для некоторых может быть более приемлемым вариантом.
Например, в Абу-Даби недвижимость можно приобрести в любом возрасте, а в Дубае только с 21 года.
🔎 Сравнение условий и преференций можно посмотреть по ссылке, которую я дал выше.
#Дубай
@bitkogan
… и так далее.
При этом многие упускают из вида, что получить Золотую визу можно и в Абу-Даби.
Условия получения и владения в эмиратах отличаются, что для некоторых может быть более приемлемым вариантом.
Например, в Абу-Даби недвижимость можно приобрести в любом возрасте, а в Дубае только с 21 года.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Golden Visa в Абу-Даби: проще и выгоднее Дубая?
Друзья, недавно я рассказывал про Золотую визу, которую можно получить за инвестиции в недвижимость Дубая.
В столице ОАЭ также можно получить эту визу, но условия несколько другие. Давайте разберемся, где…
Друзья, недавно я рассказывал про Золотую визу, которую можно получить за инвестиции в недвижимость Дубая.
В столице ОАЭ также можно получить эту визу, но условия несколько другие. Давайте разберемся, где…
✈️ В Дубае будет самый большой в мире аэропорт?
Друзья, интересная новость из сферы авиаперевозок: ожидается, что пассажиропоток через Международный аэропорт Дубая (DXB) к концу года составит 86,9 млн пассажиров (что выше показателей доковидного 2019 года).
При этом загрузка десяти крупнейших аэропортов Азиатско-Тихоокеанского региона достигла примерно 85% от объемов 2019 года. Дубай продолжает «перетягивать» на себя логистические и туристические потоки в регионе.
При такой скорости роста им хватит мощностей на 3-5 лет (в текущей конфигурации аэропорт может обслужить до 100 млн пассажиров в год, при оптимизации площадей и процессов — до 120 млн), а что дальше?
Пора менять аэропорт?
💙️ Как говорится, есть план Б — Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), открытый в 2010 году. Благодаря своей модульной системе (изначально отказались от концепции терминалов), имеет практически безграничные возможности для роста.
При переводе туда пассажиропотока, это дает ему все шансы стать самым большим аэропортом мира к 2030 году.
#Дубай #авиа
@bitkogan
Друзья, интересная новость из сферы авиаперевозок: ожидается, что пассажиропоток через Международный аэропорт Дубая (DXB) к концу года составит 86,9 млн пассажиров (что выше показателей доковидного 2019 года).
При этом загрузка десяти крупнейших аэропортов Азиатско-Тихоокеанского региона достигла примерно 85% от объемов 2019 года. Дубай продолжает «перетягивать» на себя логистические и туристические потоки в регионе.
При такой скорости роста им хватит мощностей на 3-5 лет (в текущей конфигурации аэропорт может обслужить до 100 млн пассажиров в год, при оптимизации площадей и процессов — до 120 млн), а что дальше?
Пора менять аэропорт?
При переводе туда пассажиропотока, это дает ему все шансы стать самым большим аэропортом мира к 2030 году.
#Дубай #авиа
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Невероятный рост пассажиропотока в Дубай: пора менять аэропорт?
Друзья, буквально 2 недели назад я писал про ожидаемый рост пассажиропотока в 85 млн человек к концу года, как подоспели новые данные: по словам Пола Гриффита (генерального директора Dubai Airports)…
Друзья, буквально 2 недели назад я писал про ожидаемый рост пассажиропотока в 85 млн человек к концу года, как подоспели новые данные: по словам Пола Гриффита (генерального директора Dubai Airports)…
Друзья, для моих подписчиков не секрет, что одним из моих новых направлений деятельности стали инвестиции в недвижимость ОАЭ.
Здесь мы, с моим партнером Антоном Москалевым, организовали ГК Palladium Group для оказания услуг по релокации бизнеса, капитала и, при необходимости, переезду семьи на территорию Эмиратов
И вот у Антона вышел разбор отчета UBS Billionaire Ambitions Report 2023 под интересным углом смены интересов больших капиталов.
В отчете указывается, что в последующие 20 лет более 1 тыс. миллиардеров передадут своим наследникам $5,2 трлн, которыми те, как правильно подметил Антон, будут распоряжаться уже исходя из своего видения бизнеса.
«Наследникам» более важны доступные ресурсы и инновационные технологии, поэтому они готовы мигрировать и перемещать свои капиталы в регион MEA.
Также не на последнем месте для них геополитические риски и наименьшее инфляционное давление, а значит выбор большинства падет на Эмираты:
— в этом году в ОАЭ стало на 7 миллиардеров больше (5 переехало, а 2 стали или на месте),
— а их общее состояние увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Именно это — куда вкладывают свои миллиарды «наследники» — и разбирает в своем посте Антон. Настоятельно рекомендую к прочтению.
#Дубай
@bitkogan
Здесь мы, с моим партнером Антоном Москалевым, организовали ГК Palladium Group для оказания услуг по релокации бизнеса, капитала и, при необходимости, переезду семьи на территорию Эмиратов
И вот у Антона вышел разбор отчета UBS Billionaire Ambitions Report 2023 под интересным углом смены интересов больших капиталов.
В отчете указывается, что в последующие 20 лет более 1 тыс. миллиардеров передадут своим наследникам $5,2 трлн, которыми те, как правильно подметил Антон, будут распоряжаться уже исходя из своего видения бизнеса.
«Наследникам» более важны доступные ресурсы и инновационные технологии, поэтому они готовы мигрировать и перемещать свои капиталы в регион MEA.
Также не на последнем месте для них геополитические риски и наименьшее инфляционное давление, а значит выбор большинства падет на Эмираты:
— в этом году в ОАЭ стало на 7 миллиардеров больше (5 переехало, а 2 стали или на месте),
— а их общее состояние увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Именно это — куда вкладывают свои миллиарды «наследники» — и разбирает в своем посте Антон. Настоятельно рекомендую к прочтению.
#Дубай
@bitkogan
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
ОАЭ стали домом для 17 миллиардеров в 2023 году
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:…
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:…
Друзья, на прошлой неделе побывал на закрытой презентации ГК «Пионер» в Дубае.
В этот раз ребята представили свой новый уникальный проект: 66-этажная башня премиум-класса в коллаборации с Pininfarina (дизайнерское бюро, ответственное за дизайн топовых моделей Ferrari и Alfa Romeo) в одной из самых выгодных с точки зрения инвестиций под рост капитализации или сдачу в аренду локаций — Dubai Internet City.
Мероприятие посетил вместе со своим партнером Антоном Москалевым, с которым забрали на эксклюзивных условиях для вас несколько лучших этажей с потрясающим видом на знаменитую Palm Jumeirah, Бурдж Аль-Араб и Залив.
Не буду подробно описывать проект — все это есть на канале Антона (общее описание Iconiс Tower и почему выбранный район максимально выгоден для инвестора), скажу лишь, что после презентации сложилось впечатление, что это будет по-настоящему уникальное по дизайну, качеству исполнения и продуманности здание с московским взглядом на роскошь.
Такие проекты покупают не только для инвестиций, их хочется назвать домом. А лучше и то, и другое — уж больно хорошие сейчас условия и цены (но это тоже все есть на канале моего партнера), которые будут расти на 3-5% с каждым этапом сдачи (распродают где-то по 15% здания за раз).
Поэтому, мой совет — не стоит затягивать с принятием решения.
#Дубай
@bitkogan
В этот раз ребята представили свой новый уникальный проект: 66-этажная башня премиум-класса в коллаборации с Pininfarina (дизайнерское бюро, ответственное за дизайн топовых моделей Ferrari и Alfa Romeo) в одной из самых выгодных с точки зрения инвестиций под рост капитализации или сдачу в аренду локаций — Dubai Internet City.
Мероприятие посетил вместе со своим партнером Антоном Москалевым, с которым забрали на эксклюзивных условиях для вас несколько лучших этажей с потрясающим видом на знаменитую Palm Jumeirah, Бурдж Аль-Араб и Залив.
Не буду подробно описывать проект — все это есть на канале Антона (общее описание Iconiс Tower и почему выбранный район максимально выгоден для инвестора), скажу лишь, что после презентации сложилось впечатление, что это будет по-настоящему уникальное по дизайну, качеству исполнения и продуманности здание с московским взглядом на роскошь.
Такие проекты покупают не только для инвестиций, их хочется назвать домом. А лучше и то, и другое — уж больно хорошие сейчас условия и цены (но это тоже все есть на канале моего партнера), которые будут расти на 3-5% с каждым этапом сдачи (распродают где-то по 15% здания за раз).
Поэтому, мой совет — не стоит затягивать с принятием решения.
#Дубай
@bitkogan
Вспомнил тут на днях о небольшом дружеском интервью, 2022 года, где моим собеседником выступил Антон Москалев, и где я давал прогнозы по курсу рубля и дальнейшему развитию кризиса. Как считаете, прогноз состоялся?
Напомню, что Антон 12 лет работает с недвижимостью на Ближнем Востоке (последние 7 лет в Эмиратах), а наша компания закрыла около тысячи сделок с недвижимостью в ОАЭ. Кроме того, у нас с ним совместные инвестиционные проекты в Дубае.
Так вот интервью вышло довольно интересным и откровенным, ведь подняли такие вопросы как:
🟡 Доходность от перепродажи апартаментов и от сдачи в аренду. Почему далеко не всем удается заработать на этом.
🟡 Мифы о рынке недвижимости Дубая.
🟡 Типичные уловки брокеров и застройщиков.
Проведя в 2023 году много времени в Дубае, я понял, что информация в видео совершенно не устарела и до сих пор актуальна — настоятельно рекомендую посмотреть, если кто не видел.
Если интересуетесь вопросом инвестиций в недвижимость ОАЭ, обратите внимание на канал Антона с ежедневной актуальной и полезной информацией.
#Дубай
@bitkogan
Напомню, что Антон 12 лет работает с недвижимостью на Ближнем Востоке (последние 7 лет в Эмиратах), а наша компания закрыла около тысячи сделок с недвижимостью в ОАЭ. Кроме того, у нас с ним совместные инвестиционные проекты в Дубае.
Так вот интервью вышло довольно интересным и откровенным, ведь подняли такие вопросы как:
Проведя в 2023 году много времени в Дубае, я понял, что информация в видео совершенно не устарела и до сих пор актуальна — настоятельно рекомендую посмотреть, если кто не видел.
Если интересуетесь вопросом инвестиций в недвижимость ОАЭ, обратите внимание на канал Антона с ежедневной актуальной и полезной информацией.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Стоит ли инвестировать в недвижимость Дубая? Уловки брокеров и мифы! Как купить квартиру без рисков.
Обсуждаем с моим партнером Евгением Коганом (Bitkogan) особенности покупки недвижимости в Дубае 2022. Развенчиваем мифы сложившиеся на рынке, показываем подводные камни, говорим о доходности и рисках.
Мой телеграм-канал: https://t.me/MoskalevDubai
Задать…
Мой телеграм-канал: https://t.me/MoskalevDubai
Задать…
Друзья, 15 декабря я разобрал вопрос повышения ключевой ставки ЦБ до 16%, и как это повлияет на рынок инвестиций в России. Если не видели — обязательно прочитайте.
Такой же разбор, но для ключевой ставки CBUAE (Центрального банка ОАЭ), сделал мой дубайский партнер Антон Москалев на своем канале.
❓ Какие факторы влияют на базовую ставку в ОАЭ, как она изменилась в этом году, что ее ждет в 2024?
➡️ И главный вопрос: как это повлияет на рынок недвижимости в Эмиратах?
Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, контакт Антона есть в конце поста — он ответит всем.
#Дубай #ставка
@bitkogan
Такой же разбор, но для ключевой ставки CBUAE (Центрального банка ОАЭ), сделал мой дубайский партнер Антон Москалев на своем канале.
Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, контакт Антона есть в конце поста — он ответит всем.
#Дубай #ставка
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Друзья, после новости о том, что 15 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 16% годовых, я решил рассмотреть прогнозы по ставке в ОАЭ и России в 2024 году.
Заодно и подумать, как это повлияет на рынки недвижимости двух стран в предстоящем году.
ОАЭ…
Заодно и подумать, как это повлияет на рынки недвижимости двух стран в предстоящем году.
ОАЭ…
Друзья, на канале Антона Москалева вышел интересный разбор отчета CBRE* о рынке элитной и суперэлитной недвижимости Дубая за 2023 год.
◽️ Итак, стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Дубае за год выросла на 22,5%, а продажи превысили показатель 2022 года на 54,5%.
◽️ Суперэлитная недвижимость прибавила в цене на 20,4%, но при этом продажи выросли аж на 68,4%.
Антон связывает это с недооцененностью элитной недвижимости эмирата (относительно других стран) и повышением миграции капитала (а за ним и богатых людей), которые выбирают Дубай в качестве второго дома.
Также он обращает внимание на формирование тренда появления новых элитных районов, в которых недвижимость может быть недооценена на данный момент.
➡️ Настоятельно советую ознакомиться с информацией, если интересуетесь инвестициями в данный регион.
*CBRE Group, Inc. была основана в 1906 году и является одной из крупнейших в мире компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости и инвестициях.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Антон связывает это с недооцененностью элитной недвижимости эмирата (относительно других стран) и повышением миграции капитала (а за ним и богатых людей), которые выбирают Дубай в качестве второго дома.
Также он обращает внимание на формирование тренда появления новых элитных районов, в которых недвижимость может быть недооценена на данный момент.
*CBRE Group, Inc. была основана в 1906 году и является одной из крупнейших в мире компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости и инвестициях.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, интересная закономерность с обложками журнала The Economist: если полгода назад однодолларовая купюра лишь слегка подтаивала на солнце, то теперь стодолларовая горит полноценным огнём.
А еще этот огонь кого-то очень сильно напоминает...
Случайность? Не думаю.
Какие ещё мысли это навевает, и почему экономический мазохизм ни к чему хорошему не приведёт – читайте по ссылке на канале Антона Москалева.
Тоже думаете, что доллар, как глобальная валюта, уже подгорает?
👍 Да / 🥴 Нет
#Дубай
@bitkogan
А еще этот огонь кого-то очень сильно напоминает...
Случайность? Не думаю.
Какие ещё мысли это навевает, и почему экономический мазохизм ни к чему хорошему не приведёт – читайте по ссылке на канале Антона Москалева.
Тоже думаете, что доллар, как глобальная валюта, уже подгорает?
👍 Да / 🥴 Нет
#Дубай
@bitkogan
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Друзья, все мы знаем о любви журнала The Economist использовать «говорящие» обложки (каждая из них несет зашифрованное послание).
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии…
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии…
Друзья, интересная новость из Эмиратов: отменяют минимальный первоначальный взнос за недвижимость для получения Золотой визы (на 10 лет).
Напомню предысторию: в 2019 году была введена так называемая Golden Visa (для привлечения инвесторов и талантливых людей со всего мира), которая позволяет проживать в ОАЭ до 10 лет. Самый простой и очевидный способ ее получения — приобретение недвижимости.
С каждым годом условия получения данной визы становились все более лояльными, но сохранялся финансовый порог:
◾️ Стоимость жилья должна быть не менее $545 тыс.
◾️ Первоначальный взнос за объект недвижимости должен быть не менее $272 тыс.
Теперь же требование по первоначальному взносу отменили.
📎 Почему данный шаг выгоден Эмиратам, как это повлияет на рынок недвижимости и с какой суммы первоначальных инвестиций теперь можно получить Золотую визу – читайте на канале моего партнера Антона Москалева.
#Дубай
@bitkogan
Напомню предысторию: в 2019 году была введена так называемая Golden Visa (для привлечения инвесторов и талантливых людей со всего мира), которая позволяет проживать в ОАЭ до 10 лет. Самый простой и очевидный способ ее получения — приобретение недвижимости.
С каждым годом условия получения данной визы становились все более лояльными, но сохранялся финансовый порог:
Теперь же требование по первоначальному взносу отменили.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Молния! В Дубае отменяют минимальный первоначальный взнос для получения Золотой визы!
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос…
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос…
📑 Друзья, все чаще замечаю, что в аналитических отчетах по состоянию рынка недвижимости Дубая поднимается вопрос о нехватке малогабаритных квартир.
Причем затрагивает это не только рынок готового жилья, но и строящегося. И не только бюджетного, но и в ценовом сегменте люкс и суперлюкс.
🏗 Казалось бы, в чем проблема: настроим — будем жить.
Но не все так просто:
➡️ Где настроим?
➡️ В каком формате?
➡️ Сколько нужно, чтобы удовлетворить спрос и не было перенасыщения рынка?
➡️ Произойдет ли снижение спроса, и если да, то когда?
В общем за каждой открытой дверью оказывается еще несколько закрытых.
🔎 Если вам интересны ответы на все эти вопросы, они есть в статье Антона Москалева. Там все изложено достаточно подробно. А если останутся неясности — можно спросить у автора.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Причем затрагивает это не только рынок готового жилья, но и строящегося. И не только бюджетного, но и в ценовом сегменте люкс и суперлюкс.
🏗 Казалось бы, в чем проблема: настроим — будем жить.
Но не все так просто:
В общем за каждой открытой дверью оказывается еще несколько закрытых.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Ожидается, что повышенный спрос на Студии и 1BR в Дубае сохранится в среднесрочной перспективе.
Последнее время эксперты все чаще поднимают вопрос нехватки малогабаритных квартир (студии и 1BR) под аренду в «старых» районах Дубая: центральной части (особенно…
Последнее время эксперты все чаще поднимают вопрос нехватки малогабаритных квартир (студии и 1BR) под аренду в «старых» районах Дубая: центральной части (особенно…
На этой неделе «Ведомости» опубликовали статью о том, что крупные банки Объединённых Арабских Эмиратов начали закрывать счета российских клиентов (об этом изданию сообщили бизнесмены, работающие в ОАЭ, и представитель объединения «Деловая Россия»).
Давайте так: что вам интереснее, причины или следствия?
Если следствия, то вот подробный разбор текущей ситуации с открытием и закрытием счетов в ОАЭ (как юридических, так и физических лицам) от Антона Москалёва, который находится там, ведет бизнес и видит ситуацию изнутри.
Если же вас интересуют причины происходящего, то вот еще один подробный разбор ситуации и как это связано с «серым списком» FATF.
#Дубай
@bitkogan
Давайте так: что вам интереснее, причины или следствия?
Если следствия, то вот подробный разбор текущей ситуации с открытием и закрытием счетов в ОАЭ (как юридических, так и физических лицам) от Антона Москалёва, который находится там, ведет бизнес и видит ситуацию изнутри.
Если же вас интересуют причины происходящего, то вот еще один подробный разбор ситуации и как это связано с «серым списком» FATF.
#Дубай
@bitkogan
Друзья, а какой эмират приходит вам на ум, когда говорят «недвижимость в ОАЭ»?
Спорим, Дубай? В крайнем случае Абу-Даби.
При этом многие забывают про северные эмираты, в которых рынок недвижимости развивается семимильными шагами за последние годы.
И хотя недвижимость Шарджи, благодаря близости к Дубаю, ещё привлекает внимание соотечественников, Рас-эль-Хайма (RAK), к примеру, остаётся практически без их внимания (могу ошибаться, но где-то видел статистику, что лишь 10% иностранных инвесторов — выходцы из России).
↗️ При этом, бум строительства там уже начался. Вполне возможно, рост будет больше, чем в Дубае и столице Эмиратов.
В первую очередь благодаря разрешению на строительство первого казино в ОАЭ.
➡️ Если интересуетесь цифрами — посмотрите итоги рынка недвижимости RAK за 2023 год на канале моего партнера Антона Москалёва:
— Продажа недвижимости в RAK: рост до 18,5% за 2023 год.
— Результаты RAK за 2023 год: рост арендной платы +10,5%.
#Дубай
@bitkogan
Спорим, Дубай? В крайнем случае Абу-Даби.
При этом многие забывают про северные эмираты, в которых рынок недвижимости развивается семимильными шагами за последние годы.
И хотя недвижимость Шарджи, благодаря близости к Дубаю, ещё привлекает внимание соотечественников, Рас-эль-Хайма (RAK), к примеру, остаётся практически без их внимания (могу ошибаться, но где-то видел статистику, что лишь 10% иностранных инвесторов — выходцы из России).
В первую очередь благодаря разрешению на строительство первого казино в ОАЭ.
— Продажа недвижимости в RAK: рост до 18,5% за 2023 год.
— Результаты RAK за 2023 год: рост арендной платы +10,5%.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Те, кто следит за темой наследования цифровых активов, знают, что в России на данный момент активно развивается законодательство относительно цифрового рубля — и это не удивительно.
Например, в июле 2023 года Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит поправки в Гражданский кодекс. Эти поправки, в том числе, касаются цифровых рублей, классифицируя их как безналичные денежные средства и предоставляя возможность их завещания и наследования.
Но что делать, если вам необходимо уже сейчас проводить операции с цифровыми активами или завещать их?
В этом случае рекомендую ознакомиться с постом Антона Москалева о недавних изменениях в законодательстве о ЦА в Дубае. В нем рассказывается
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Варианты именно вложиться, ничего не делать и через три года получить х2.
Все эти методы могут обеспечить высокие доходы, особенно на растущих или восстанавливающих рынках.
Хороший пример от моего партнера, Антона Москалева: Цены на виллы в Дубае удвоились за последние 3 года.
Обратите внимание, что это «среднее значение по больнице».
То есть при грамотном выборе объекта и знании рынка можно получить больше и в более сжатые сроки.
#инвестиции #Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 В Эмиратах «уходят» от налички?
Прочитал на канале Антона Москалёва, что в ОАЭ крупные застройщики ограничат оплату наличными во всех сделках купли-продажи до $15 000. Остальное будьте добры через безналичный расчёт.
Представляю, как расстроились некоторые инвесторы из Азии, которые приезжали с чемоданами наличных и закупали пару-тройку апартаментов.
Действительно, это было удобно — вид наличных делал переговоры проще, скидки выбивались легче, а вопросы решались быстрее.
После исключения из «серого списка» FATF (если не знаете, что это такое, то в статье есть ссылки на подробный разбор ситуации), данный шаг логичен и ожидаем. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим такие же заявления и от девелоперов поменьше.
Так что же теперь делать инвесторам в недвижимость Эмиратов, особенно в свете ограничений на банковские переводы из России?
Антон всё расписал подробно, дублировать не вижу смысла.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Прочитал на канале Антона Москалёва, что в ОАЭ крупные застройщики ограничат оплату наличными во всех сделках купли-продажи до $15 000. Остальное будьте добры через безналичный расчёт.
Представляю, как расстроились некоторые инвесторы из Азии, которые приезжали с чемоданами наличных и закупали пару-тройку апартаментов.
Действительно, это было удобно — вид наличных делал переговоры проще, скидки выбивались легче, а вопросы решались быстрее.
После исключения из «серого списка» FATF (если не знаете, что это такое, то в статье есть ссылки на подробный разбор ситуации), данный шаг логичен и ожидаем. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим такие же заявления и от девелоперов поменьше.
Так что же теперь делать инвесторам в недвижимость Эмиратов, особенно в свете ограничений на банковские переводы из России?
Антон всё расписал подробно, дублировать не вижу смысла.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Друзья, если вы выбрали 2-й или 3-й пункт, то обратите внимание на недвижимость в Эмиратах.
➡️ Во-первых, я много пишу об этом на своем канале и сам участвую в нескольких проектах.
➡️ Во-вторых, уже несколько лет подряд миллиардеры и миллионеры со всего мира переезжают в ОАЭ, перевозя свои богатства на Ближний Восток.
Об этом пишет мой друг и партнер Антон Москалев в своей новой публикации «ОАЭ снова на первом месте: 6 700 миллионеров переедут к концу 2024 года».
Если вас интересует
◾️ аналитика по мировой миграции миллионеров,
◾️ разбор отчета Henley Private Wealth Migration Report 2024 и рейтинга W15,
◾️ а также почему богатые люди предпочитают Эмираты (которые уже обгоняют по приросту США и Сингапур) и куда вкладывают свои средства — советую ознакомиться и задуматься.
Я же свой выбор уже сделал.
#Дубай
💰 bitkogan
Об этом пишет мой друг и партнер Антон Москалев в своей новой публикации «ОАЭ снова на первом месте: 6 700 миллионеров переедут к концу 2024 года».
Если вас интересует
Я же свой выбор уже сделал.
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM