#青岛 #房地产 #降价
【青岛一楼盘每平米降价四五千，业主打砸售楼处】
从11月4日起，即墨区禹洲朗廷府售楼处挤满了前来讨说法的业主。11月8日上午10点，记者来到禹洲朗廷府售楼处，它位于即墨区石林一路。大厅里已看不到置业顾问忙碌又热情地推销，取而代之的是被砸烂的沙盘和一片萧条。
“我买房的时候，每平米15700元左右，现在最便宜的，102平米107万，合着每平米10200元”，每平米降价5000多元“哪能接受得了”。
网上流传了一份，该楼盘开发商的声明，关于禹洲朗廷府降价销售是不实信息，近期释放的部分房源属于工程承包方抵账房源，由工程承包方指定签约主体，此次工抵房共计50套。对于这种解释业主们表示不接受，因为降价幅度过大 远远低于市场价格，现在更担心工程本身出现了问题。（山东商报）
【青岛一楼盘每平米降价四五千，业主打砸售楼处】
从11月4日起，即墨区禹洲朗廷府售楼处挤满了前来讨说法的业主。11月8日上午10点，记者来到禹洲朗廷府售楼处，它位于即墨区石林一路。大厅里已看不到置业顾问忙碌又热情地推销，取而代之的是被砸烂的沙盘和一片萧条。
“我买房的时候，每平米15700元左右，现在最便宜的，102平米107万，合着每平米10200元”，每平米降价5000多元“哪能接受得了”。
网上流传了一份，该楼盘开发商的声明，关于禹洲朗廷府降价销售是不实信息，近期释放的部分房源属于工程承包方抵账房源，由工程承包方指定签约主体，此次工抵房共计50套。对于这种解释业主们表示不接受，因为降价幅度过大 远远低于市场价格，现在更担心工程本身出现了问题。（山东商报）
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#吉林 #长春 #房地产 #降价 #返本销售
【长春房管局禁止房企返本降价销售】
6月8日，吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布《通知》，请长春市房地产企业依法依规诚信经营，并将严肃处理违法违规销售行为。
《通知》称，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。
为此，长春市住房保障和房屋管理局对涉事企业予以惩处：按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚；停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。(长春市住房保障和房屋管理局)
【长春房管局禁止房企返本降价销售】
6月8日，吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布《通知》，请长春市房地产企业依法依规诚信经营，并将严肃处理违法违规销售行为。
《通知》称，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。
为此，长春市住房保障和房屋管理局对涉事企业予以惩处：按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚；停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按最高比例实行预售资金监管。(长春市住房保障和房屋管理局)
#房地产 #限跌令 #约谈 #降价
【8月楼市地市继续走冷 “金九”或将继续失色】
8月土地市场成交量仍下滑，房市供应增加但成交回落，各梯队房企销售表现趋弱，政策扰动下9月或延续负增长的弱势格局。穆迪近日将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。（财新网）
【多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停线防治乱象】
近日，长三角首张“限跌令”落地，#江阴 市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。此前，#昆明、#岳阳、#惠州、#唐山 等城市先后出台“限跌令”，保障市场平稳运行。
张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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21-06-10 长春房管局禁止房企返本降价销售
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21-08-31 唐山楼市“翻脸”：一年前“遏制投机炒房” 一年后“不要再降价了”
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张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
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#煤炭 #降价 #电力 #能源 #秦皇岛 #东北 #供暖
【国家发改委赴秦皇岛港 现场督导煤炭保供稳价】
证券时报网9月25日消息，9月24日，国家发展改革委能源保供稳价督导组在河北省秦皇岛港开展现场督导。督导期间，督导组召开座谈会，向秦皇岛市政府有关部门、河北港口集团及十余家重点煤炭购销企业了解近期港口煤炭库存、卸车装船、交易数量、成交价格以及开展市场监管等情况，督促地方政府加强价格监测监管力度，提醒煤炭购销企业严格执行国家价格政策、依法合规开展煤炭交易、积极承担保供稳价社会责任。
当日，国家能源集团、中煤集团2家中央企业降低了在秦皇岛港口的煤炭销售价格，其中国家能源集团降低20元/吨，中煤集团降低10元/吨。同时，内蒙古伊泰集团、内蒙古青煤运销有限公司、浙江泓兴供应链公司等民营企业承诺，在秦皇岛港办船的煤炭低于市场价格销售。（证券时报）
【东北地区发电采暖用煤实现中长期合同全覆盖】
新华社9月25日报道，当日，东北地区发电采暖用煤中长期合同全覆盖集中签约仪式在京举行，签署的煤炭中长期合同涉及国内主要煤炭生产企业、保供煤矿和东北地区重点发电供热企业，此举将发电供热企业中长期合同占今冬用煤量的比重提高到100%，确保东北地区采暖季民生用煤和人民群众温暖过冬需求。此次煤炭供需企业签订的中长期合同将在全国煤炭交易中心平台录入，供需双方在线签订诚信履约承诺，全国煤炭交易中心负责履约监测工作。（人民网）
除了稳定供需双方的关系外，在合同价上也执行基准价+浮动价的价格机制，与高位运行的市场价产生一定差异。基准价是相对固定的一个价格，5500大卡的煤基准价大约为535元每吨，根据市场几个指数的变化有所浮动。市场价格显示，本周5500大卡电煤离岸综合价为1083元/吨，比上周环比上涨9.9%。（央视财经）
#能源 #煤炭 #天然气 #供暖 #中长期合同
【国家能源局开展煤炭、天然气增产保供工作调研督导】
中国国家能源局副局长任京东近日带队赴宁夏、陕西，深入生产建设一线，对煤炭、天然气增产保供进行现场调研督导，要求地方和企业压实保供责任，进一步挖掘增产潜力，突出保障发电、供暖等民生用煤，促进经济社会平稳运行。
国家能源局微信公众号刊登新闻稿并称，还督促国家管网集团、中国石油集团做好保供预案编制，加强天然气稳产增产，畅通输送通道，实现采暖季前储气库“应注尽注”，增强天然气供应能力。
此外，近期按照供暖季增产保供工作部署，国家能源局有关业务司已分别赴京津冀、蒙东、黑龙江、湖南等地督导煤炭、天然气保供工作，现场协调解决制约增产增供的突出问题，指导地方和企业落实能源保供各项举措，努力增加能源供应，全力以赴保障今冬明春重点地区民生用能需。(路透中文)(国家能源局)
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#武汉 #光谷 #房地产 #降价 #业主 #抗议 #行政拘留
【武汉光谷热门楼盘一夜降价30万 多名业主聚集喊口号、举标语被行拘】
因楼盘降价销售，引发此前购买的业主不满，近日，武汉多名购房者聚集到武汉市政府门前喊口号、举标语，扰乱公共场所秩序，多人被行政拘留。
行政处罚书显示，2021年10月22日17时许，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集， 采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序，上述业主通过微信群内约定维权信息，违法行为人高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。2021年10月26日，违法行为人高某被依法传唤至公安机关接受询问。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款之规定， 警方决定对违法行为人高某行政拘留十日，并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。
中海光谷东麓曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。
2021年，武汉楼市出现降价潮，中海光谷东麓推出部分新房降价至每平方米1.1万元，降价幅度20%-30%。该举动引发大量前期购房者不满。 降价后，该小区一套100平方米的房产将便宜30万左右。部分前期购房者开始在武汉领导留言板、微博、黑猫投诉等平台留言投诉， 或在售楼部附近聚集、拉横幅。（每日经济新闻）
【武汉光谷热门楼盘一夜降价30万 多名业主聚集喊口号、举标语被行拘】
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行政处罚书显示，2021年10月22日17时许，武汉东湖新技术开发区左岭街中海光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损为由，到武汉市人民政府门口周边聚集， 采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序，上述业主通过微信群内约定维权信息，违法行为人高某在微信群内收集相关业主提供的信息并担任收集组组长。2021年10月26日，违法行为人高某被依法传唤至公安机关接受询问。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第二款之规定， 警方决定对违法行为人高某行政拘留十日，并由办案人员将其送往武汉市第二拘留所执行拘留。
中海光谷东麓曾是引发大量疯抢的武汉“神盘”之一。中海光谷东麓位于武汉高人气地区——光谷，在周边楼盘每平方米均价2万以上时，该盘曾凭借每平方米1.5万的价格吸引了大量购房者。
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乌鸦观察
#张家口 #限跌令 #房地产 【张家口出台房价限跌令：不得低于备案价格85%进行销售】 日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容更是被称为“限跌令”。 针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是进入2021年下半年以…
#房地产 #降价 #限跌令 #工程抵押房 #变相降价
【二十一城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”】
下半年以来，楼市面临着较大的下行压力。不仅出台“限跌令”的城市越来越多，各地的工抵房（工程抵押房）也出现了井喷之势。
...
根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
...
另一方面，在楼市下行压力较大的情况下，目前市场上“工抵房”打折甩卖的消息频出。不仅是在三四线城市，包括广州、厦门、成都、南京等一二线城市出现了很多“工抵房”。
比如在一线城市广州，有媒体粗略统计，近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个，项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段，也有像荔湾这样的主城区。价格方面，轻则优惠数十万元，多则上百万元。
...
张波告诉记者，“工抵房”井喷主要有两个原因，一个是开发商现金流压力比较大，所以工程款的支付进度比较慢，有些工程款不能如期支付，这样一来，建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押。这个现象在这两年比较常见，所以会有大量“工抵房”出来。但建设方也不需要这么多房子，他们也需要变现获取现金。
张波分析，另外一种原因是，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售，这是一种变相的降价促销行为。
此外，虽然“工抵房”的折扣很低，但并非真实存在，不少开发商利用“工抵房”的噱头吸引客户，往往等到现场，会发现房源没有了，但开发商却达到了吸客的目的。(第一财经)
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张波分析，另外一种原因是，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通的在售商品房，为了回笼资金，要对价格进行调整，但又怕老业主形成很大的反弹情绪，这样一来也会以这个“工抵房”的名义来进行销售，这是一种变相的降价促销行为。
此外，虽然“工抵房”的折扣很低，但并非真实存在，不少开发商利用“工抵房”的噱头吸引客户，往往等到现场，会发现房源没有了，但开发商却达到了吸客的目的。(第一财经)
#四川 #成都 #降价 #房地产 #工程抵押房
【买房一周遭遇8.2折降价，政府回应：房企降价属于市场经济行为】
近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。
有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。
对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济(行为)。”
12月2日，中国证券报·中证金牛座记者来到位于天府新区的荣盛时代天府售楼处。该楼盘置业顾问表示：“网上信息不准，没有工抵房。目前售价是正常备案价。”
但在售楼处外，记者碰到了一位刚签完购房合同的业主王丽(化名)，其表示刚以2万元出头的价格(8.2折)在荣盛时代天府购买了一套小户型的房子。与王丽一起的中介也确认了8.2折购房优惠的存在。(中国证券报)
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#核酸检测 #价格 #降价
【国家医保局：多地核酸检测单人单检降至40元及以下】
国家医保局于2021年11月中旬启动第三轮全国联调，指导各地进一步降低公立医院新冠病毒核酸检测的价格和费用。
截至目前，共有30个省份先后将新冠病毒核酸检测单人单检价格降至每人份40元以下（含40元），混检价格降至每人份10元以下（含10元）。按要求，各地将在12月15日前完成降价。
此前经过多轮调整，全国核酸检测价格在2021年9月中旬已降至单人单检每人份60元以下，多人混检每人份15至20元。
为有效降低群众负担，国家医保局鼓励各地在有条件的情况下应用多人混检，并按实际检测服务收费。同时将加强检查，防止“服务按多人混检进行、收费套用单人单检价格”等问题。(新华社)
【国家医保局：多地核酸检测单人单检降至40元及以下】
国家医保局于2021年11月中旬启动第三轮全国联调，指导各地进一步降低公立医院新冠病毒核酸检测的价格和费用。
截至目前，共有30个省份先后将新冠病毒核酸检测单人单检价格降至每人份40元以下（含40元），混检价格降至每人份10元以下（含10元）。按要求，各地将在12月15日前完成降价。
此前经过多轮调整，全国核酸检测价格在2021年9月中旬已降至单人单检每人份60元以下，多人混检每人份15至20元。
为有效降低群众负担，国家医保局鼓励各地在有条件的情况下应用多人混检，并按实际检测服务收费。同时将加强检查，防止“服务按多人混检进行、收费套用单人单检价格”等问题。(新华社)