#上海 #法拍房 #购房资格 #限购

【上海法院拍卖房不限购，法拍房出价50多轮才抢到】

打算全家在上海定居的沈女士，没有购房资格，去年买了一套214平米的法拍房。起拍价1200万元，最终以1900万多万元买入，算下来每平米在9万元左右，而周边二手房均价为8万多元。她表示，当时参与拍卖的有二十余人，拍了三个多小时，差不多出价50多轮。

目前，北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房都有限购要求，但上海目前对于法拍房没有限购。据悉，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。(国是直通车)

#法拍房 #限购 #购房资格 #房地产

【最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定】

第一条 人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

第二条 人民法院组织司法拍卖房产活动时，‌发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第五条 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。

内详👉(最高法)