#房地产 #贷款 #涨幅 #住房贷款

【中国房地产贷款投放连续两个月环比回升】

中证报和上证报记者同时了解到，‌11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，‌继续保持环比同比双升态势，‌初步预计同比多增约2000亿元。另据Wind统计，11月房地产企业境内债券发行金额为471亿元，环比增长84%。

此前公布的数据，‌10月房地产贷款投放较9月明显放量，‌环比多增超过1500亿元。(中国证券报)(上海证券报)

【全球多国房价达10年最大涨幅，平均同比上涨9.2%】

据央视财经官方微博12月5日晚消息，今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅达到了惊人的程度，许多民众直呼买不起。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。(经济观察网)

其中，东京23区二手房价格连涨16个月。（日本经济新闻）

#新华社 #卫星 #美国 #底特律 #隔离墙 #8英里墙 #种族隔离 #黑人 #金融 #种族歧视 #红线政策 #芝加哥 #贷款 #歧视 #密尔沃基 #保险 #亚特兰大 #抵押贷款 #明尼阿波利斯 #社会脆弱性

【1208 新华社卫星调查：隔离之墙】

美利坚合众国，底特律市东部。利用0.5米分辨率的商业卫星影像，可以看到南北走向、跨越4个街区的矮墙。矮墙西侧是市政管理区域，东侧是格罗斯角。

这道墙两侧的显著差异，从500公里外的太空清晰可辨：房屋、道路、绿化、设施……一切都标示出两个不同的世界。

内详👉(telegraph)(新华社)

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21-07-19【Built to keep Black from white：Eighty years after a segregation wall rose in Detroit, America remains divided. That's not an accident】- NBC

#韩国 #人口 #房地产 #统计 #收入 #贷款

【韩国六成中壮年名下无房】

韩国统计厅21日发布的“2020年中壮年行政统计”资料显示，‌每10名中壮年（40至64周岁）中有6人名下没有房产。

截至去年11月1日，‌中壮年人口为2008.6万人，‌同比增加10.7万人，‌占总人口的40.1%。该年龄段的就业人员为1304.1万人，‌占64.9%。

去年有收入的中壮年占76.4%，‌平均收入同比增加3.8%，‌为3692万韩元。45～49岁人群的平均收入最高，‌为4044万韩元。从去年新增就业人员的工资来看，‌100万～200万韩元（约合人民币5348元～1.06万元）占43.3%，‌其后依次为200万～300万韩元（28.2%）、不足100万韩元（11.9%）。

中壮年中拥有房产者占43.1%，‌同比提高0.5个百分点。年龄越大，‌有住房者比重越高。40～44岁中有住房者占39.3%，‌45～49岁为42.6%，‌50～54岁为43.7%，‌55～59岁为44.6%。

向金融机构贷款的比重为56.5%，‌贷款余额中间额为5200万韩元，‌同比增加7.1%。有房者的贷款余额中间额为9840万韩元，‌接近1亿韩元，‌比无房者的贷款余额中间额（2780万韩元）多出2.5倍。这反映出拥有房产的大多数人员可能贷款买房。

中壮年家庭共1323.6万户，‌占家庭总数的63.2%。其中二人家庭最多，‌占27.7%。从住房形态来看，‌公寓最多，‌占56.7%。(韩联社)

#吉林 #人口 #生育率 #育儿假 #产假 #教育 #教育公平 #轮岗 #托育 #幼儿园 #抚养 #生育奖励 #单身税 #婚育信贷 #贷款 #免税 #创业 #公租房

【中共吉林省委 吉林省人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》】

二、落实三孩生育政策，加快完善政策支撑

7.修订完善产假等制度。在国家98天产假基础上，按政策生育女职工产假增至180天，男方护理假在15天基础上增至25天。选择有条件地区或企事业单位，率先实行父母育儿假试点，实施按政策生育的夫妻，‌在子女3周岁前，每人每年休20天育儿假。争取将我省纳入父母育儿假试点省份。

8.均衡优质教育资源。优化教师资源配置，‌开展义务教育学校校长、教师交流、轮岗，持续扩大优质教育资源覆盖面，促进义务教育优质均衡发展和城乡一体化，有效解决“择校热”难题。

10.实施生育奖励政策。支持各地依据现行普通公办托、幼机构保教费收费标准，‌对按政策生育二孩、三孩家庭，‌在子女3周岁或6周岁前，‌给予一定比例的激励奖励，‌省级财政将根据情况给予适当补助。

11.提供婚育信贷支持。支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款，‌按生育一孩、二孩、三孩，分别给予不同程度降息优惠。

13.减免增值税、企业所得税。按政策生育二孩、三孩夫妻创办小微企业，‌对月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税；对年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，‌按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

三、健全妇幼保健体系，提高优生优育服务水平
...

四、发展普惠托育服务体系，有效保障婴幼儿照护服务

23.推动托育专项行动。组织市（州）、县(市）结合本地实际，‌按照国家相关要求，制定土地、融资等一揽子政策支持清单，签订城企联动协议，积极争取中央预算内资金支持民营企业参与国家普惠托育服务专项行动，‌加强普惠托育设施建设，增强婴幼儿照护服务能力。

五、降低生育养育教育成本，减轻生育子女夫妻生活压力

27.降低养育成本。结合国家下一步修改个人所得税法，‌推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。各级人民政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，‌可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾；根据养育未成年子女负担情况，制定实施差异化租赁和购买房屋优惠政策。将新生儿纳入城乡居民基本医疗保险范畴，‌做好参保缴费管理工作。

六、加强政策调整有序衔接，保障相关计划生育家庭权益

30.落实计划生育家庭奖励扶助制度。对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭，继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策，探索设立独生子女父母护理假制度。全面落实国家相关法律法规，‌保障计划生育家庭的合法权益。

内详👉(吉林省人民政府)

#四川 #成都 #360 #360借条 #贷款 #持刀伤人

【警方通报“360成都公司”伤人事件：男子与平台有借款纠纷，持刀将员工刺伤】

2022年1月25日10时45分，‌公安机关接报警：360成都分公司办公区内有人伤人。接报警后，‌民警迅速赶到现场处置，‌将嫌疑人依法控制。

经查，‌嫌疑人刘某某（男，‌31岁，‌黑龙江省龙江县人）与“360借条”平台存在借款纠纷，‌于1月25日上午进入该公司办公区。在工作人员与其交涉过程中，‌刘某某用水果刀将该公司一名工作人员右手手掌及右腿膝盖处刺伤。

案发后，‌伤者被及时送医治疗，‌目前伤情平稳，‌无生命危险。案件正在进一步调查中，‌公安机关将依法处理。(成都高新公安分局 @微博)

早前，一名男子在“360公司”被警方抓捕的照片在网络传播，相关照片显示，身着制服的警察手持盾牌等防暴工具将男子抓获，对此“360公司”回应称一切案情以警方通报为准，“今天360成都办公室有一个外来人员打伤一名360员工，公司已经报案，警方对相关人员采取措施。”(封面新闻)

#浙江 #共同富裕 #就业 #户籍 #创业 #贷款 #代偿 #补贴 #脱贫

【浙江：大学生如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿】

2月17日，‌国家发展改革委召开新闻发布会，‌介绍支持浙江省高质量发展建设共同富裕示范区推进情况。

发布会上，‌浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中介绍，‌浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。

除了杭州市区，‌全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，‌杭州的落户条件为本科以上学历。

高校毕业生到浙江工作，‌可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，‌可贷款10万到50万，‌如果创业失败，‌贷款10万以下的由政府代偿，‌贷款10万以上的部分，‌由政府代偿80%。

大学生从事家政、养老和现代农业创业，‌政府给予10万元的创业补贴，‌大学生到这些领域工作，‌政府给予每人每年1万的就业补贴，‌连续补贴3年。

大学生到浙江实习的，‌各地提供生活补贴。对家庭困难的毕业生，‌发放每人3000元的求职创业补贴。欢迎全国的高校毕业生到浙江来就业创业。

另外浙江还开发不讲技能、不讲学历、不讲年龄的爱心岗位，‌专门安置脱贫人口，‌保证他们的月薪4500元以上，‌去年全省有脱贫人口225万。(界面新闻 @搜狐新闻)

#浙江 #共同富裕 #就业 #创业 #贷款 #代偿

【浙江回应大学生创业失败代偿贷款：原则上要追偿】

2月17日上午，‌国家发展改革委召开新闻发布会后，许多网友来电咨询关于大学生申请创业担保贷款的政策。浙江省人社厅公开答复如下。

一、关于政策开始实施的时间和背景

2015年，‌为了贯彻落实《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》（国办发〔2015〕9号）和《国务院关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（国发〔2015〕23号）等两个文件，浙江省政府出台了《关于支持大众创业促进就业的意见》（浙政发〔2015〕21号）。

政策规定，有创业要求、具备一定创业条件但缺乏创业资金的在校大学生、城乡劳动者创办个体工商户（含经认定的网络创业），可申请不超过30万元的贷款；合伙经营或创办企业的，可适当提高贷款额度。2018年，浙江省政府又出台了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的实施意见》（浙政发〔2018〕50号），将贷款最高额度提高到50万元。

2015年出台该政策的主要目的是为了通过建立创业担保基金代偿这一容错机制，‌减轻包括大学生在内的重点群体创业的负担和顾虑，营造鼓励创业、宽容失败的氛围，解决好包括大学生在内的重点群体想创业没有钱、想提升创业能力没人帮、创业失败没人管等问题。

二、关于可以申请创业担保贷款的对象

政策规定，‌所有在浙初次创业人员都可以申请创业担保贷款。其中，在校大学生或毕业5年以内的高校毕业生（含大专）、登记失业半年以上人员、就业困难人员、退役军人、持证残疾人等5类人员可申请由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款。

三、关于大学生申请创业担保贷款的程序

政策规定，‌申请创业担保贷款须经两道程序审核把关：一是由人力社保部门组织专家对创业项目审核，通过后为大学生出具由创业担保基金担保的贷款资格认定证明；二是大学生凭资格认定证明及有关材料，向经办银行提出贷款申请，‌经办银行再对大学生创业项目情况、信用状况、偿债能力等进行调查。审核通过后，政府设立的创业担保基金为大学生提供担保，经办银行向大学生发放贷款。大学生按期还清贷款本息后，凭经办银行出具的还款证明材料，‌向人力社保部门申请贴息。

四、关于创业失败代偿机制的实施

因创业失败还不起贷款，由政府设立的创业担保基金提供担保的贷款被认定为不良的，贷款10万元以下的，由创业担保基金全额代偿；贷款10万元以上50万元以下的由创业担保基金代偿80%。同时，在实施办法中还明确了追偿和核销机制，代偿后原则上要予以追偿，‌但对实在没有能力予以偿还的，按规定程序经审批后从创业担保基金中核销。(浙江省人社厅)

#首付 #首付贷 #房地产 #贷款 #广东 #惠州 #湖南 #郴州 #加杠杆

【郴州、惠州楼市再现“零首付”“首付贷”】

近日，《华夏时报》记者了解到，‌郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，‌一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。

另外，专家表示，‌首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。

“零首付”即可买房

“目前有开发商会送1-2成的首付，‌客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付。”惠州市一房产中介对《华夏时报》记者表示，‌惠州所有楼盘都可以做“零首付”，不过购房者需要付定金，一般情况下定金是5万元，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。

上述中介表示，‌近期惠州市的首付贷款利率和按揭贷款利率区间为5.3%-5.6%，‌“具体要看资质，如果征信和流水没有问题，‌银行就可以审批贷款。”那么如果流水不达标可以进行首付贷吗？“得花钱。”中介表示。

另外，湖南省郴州市也出现了“零首付”的现象。‌不止一位郴州房产中介对《华夏时报》记者表示，郴州的首付可以“首付分期”，也就是说，购房者不用去银行贷款，‌只需在半年或者一年内把首付付清即可。

值得注意的是，住建部、国家发改委等七部门发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，‌不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。

那么，“零首付”出现的原因是什么呢？

‌“零首付”的出现主要还是因为楼市整体下行，销售较低迷，这是开发商为促进销售采取的一种降低首付款的购房方式。

事实上，2021年惠州和郴州的住宅成交量的确存在较大幅度下滑。

惠州中原研究中心数据显示，2021年惠州新房成交99957套，‌同比减少38%。郴房网统计的数据显示，2021年郴州市住宅成交共17112套，同比2020年的21100套下降20%，同比2019年的20214套，‌下降15%。

“零首付”买房有风险

“零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节，‌直接给不符合条件的购房者提供贷款，这存在一定的金融风险。对于房企来说，“零首付”短期内或会提升销售业绩，但最终风险都会转移到购房者身上，‌因为“零首付”一般意味着购房者支付能力偏弱，大额贷款导致还款压力增加，后期可能会出现断供的问题。

对于银行来说，通过一些非银行类金融机构借贷的贷款人个人信息或不会及时录入央行征信系统，‌这加大了银行的监管难度，另外，银行可能无法对买房人的偿还能力进行准确判断，‌银行的贷款违约率或将提升。

因为国家是明文规定是不允许首付贷的，所以首付贷存在被抽贷的风险。如果购房者选择做首付贷，‌得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，‌还有可能会导致购房合同毁约，购房者将受到资金损失。

内详👉(华夏时报)

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#房地产 #厦门 #郑州 #苏州 #唐山 #棚改货币化 #公积金 #首付 #贷款

【郑州、苏州、厦门…今年已有超40城松绑楼市】

日前，厦门市住房保障和房屋管理局印发通知，‌厦门凡是2021年12月1日后出让的项目，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目，均不再实行摇号政策。岛外项目不再强调摇号。

3月1日，郑州出台19条新政，‌放宽限购、取消认房又认贷、推行棚改货币化安置；3月4日，唐山将公积金公积金贷款额度提至80万元，二套房首付比降至30%等；3月6日，苏州允许受疫情影响企业提前申请预售证……

据中指研究院监测，截至2月下旬，‌已有超过40个城市出台房地产相关调控政策，预计两会后各地将继续加大因城施策力度。

克而瑞研究中心总经理林波告诉记者，‌二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向的。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。(每日经济新闻)

#广东 #贷款 #接力贷 #房地产

【广州再次推出接力贷，当晚叫停】

“接力贷”重出江湖，‌ 广州已经有银行再次启动了“接力贷”，‌据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年，‌父母+子女流水满足月供两倍以上，‌首套最低5.4%，‌二套5.6%。接力贷，‌顾名思义，‌父母作为主借款人，‌子女一起承担还贷责任，‌让原来的还款周期延长。

有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。

大源按揭总经理郑大源对记者表示，‌接力贷本身是一个不太常见的产品，‌之前也很少有银行推出这个产品。前段时间由于调控政策收紧，‌所有的接力贷全部都退出历史舞台。在当前调控政策下，‌接力贷重出江湖，‌目前推出接力贷的银行不多，‌估计后续会有少数银行接力推出接力贷。

不过在报道后，接力贷4月7日晚间被紧急叫停，“今天本来有很多人咨询该产品，没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试，但该产品确实较为敏感，毕竟广州是一线城市，一举一动都影响巨大。”一位中介机构对21世纪经济报道记者表示。

与此同时，‌广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉记者，‌目前广州首套房可以调至最低为LPR，‌即4.6%，‌二套房贷利率最低为LPR+60bp，‌即5.2%。(21财经)(21财经)