#唐山 #房地产 #限跌令
【唐山楼市“翻脸”：一年前“遏制投机炒房” 一年后“不要再降价了”】
一年前还在“遏制投机炒房”，一年后开始“打压恶意降价”，唐山楼市再度成为焦点。
根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。
而仅仅在一年前的2020年8月，唐山还因为楼市偏热而被住建部连同银川、常州等一起被约谈，当时唐山房价增速一直位于全国前列。
近期，还有 #岳阳、#沈阳、#昆明 等地也有类似限跌举措。(每日经济新闻)
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21-08-13 岳阳新政：新房售价不得低于备案价格的85%
21-08-28 昆明著名烂尾楼空置7年被爆破 15栋高楼随巨响轰然倒地
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根据媒体报道，唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。
而仅仅在一年前的2020年8月，唐山还因为楼市偏热而被住建部连同银川、常州等一起被约谈，当时唐山房价增速一直位于全国前列。
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#房地产 #限跌令 #约谈 #降价
【8月楼市地市继续走冷 “金九”或将继续失色】
8月土地市场成交量仍下滑，房市供应增加但成交回落，各梯队房企销售表现趋弱，政策扰动下9月或延续负增长的弱势格局。穆迪近日将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。（财新网）
【多城楼市“限跌令”落地：部分房企因资金紧张降价，划定跌停线防治乱象】
近日，长三角首张“限跌令”落地，#江阴 市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。此前，#昆明、#岳阳、#惠州、#唐山 等城市先后出台“限跌令”，保障市场平稳运行。
张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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21-06-10 长春房管局禁止房企返本降价销售
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张文锋（化名）是一家闽系房企在三四线城市的营销负责人。9月5日，他对时代周报记者表示，调控重压下部分房企资金流紧张，争相降价回笼资金。一个楼盘大幅降价对周边竞品冲击非常大，有楼盘直接半价出售，严重扰乱市场。
张文锋透露，一般而言，降价10%已是项目降价的最大幅度，多个城市设置限跌15%相当于划定“跌停线”，有利于控制房价走势。在实际情况中，不排除开发商会以买房送车位、赠送全套家居或精装修等方式变相降价。
克而瑞地产研究数据显示，今年8月，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，百强房企整体业绩表现不及历史同期，TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。
据媒体报道，#云南 #昆明 某楼盘原价为1.6万元/平方米，开发商以特价房名义将售价调至1万元/平方米，降幅高达60%；#辽宁 #沈阳 某楼盘推出部分特价房源，原均价1.1万元/平方米的住宅项目，特价房源降至0.8万元/平方米；#广东 #惠州 多个楼盘出现零首付、首付分期等乱象。
为此，昆明房协禁止房企恶意降价，若房企恶意降价将被约谈，情节严重者停止网签。惠州则出台新政防止开发商大力度打折，对半年内成交平均折扣率低于95折的楼盘，惠州住建局将对该楼盘未推售房源备案价格进行调降。(界面新闻)
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#广州 #东莞 #沈阳 #隔离
【广州：国外入境人员调整为集中隔离21天】
广州市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部25日对外发布通告，为确保第130届广交会顺利举办，广州从即日起至10月20日实施新冠疫情防控提档升级措施，其中对所有目的地为广州市的国外入境人员，隔离政策由“集中隔离14天+居家隔离7天”调整为一律实施“集中隔离21天”。(央视网)
【东莞加强入境人员21天隔离期满至入境第35天的管理】
9月25日上午，市卫生健康局局长叶向阳在《阳光热线》上表示，东莞仍面临疫情经境外和省外输入的双重压力，加之秋冬季多种传染病叠加，形势仍然严峻复杂。针对其他地市有病例21天隔离期满后才转阳的情况，我市正加强入境人员21天隔离期满至入境第35天的在莞健康管理。（东莞发布）
【沈阳入境人员在28天隔离基础上再加28天自我健康管理】
在沈阳的入境人员要实行“14+7+7”隔离管控，其中“14天集中隔离”+“7天集中隔离”+“7天居家隔离”，之后还要进行28天的自我健康管理。7天居家隔离期间不得外出，28天自我健康管理期间遵循非必要不外出原则。(沈阳发布)
【广州：国外入境人员调整为集中隔离21天】
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【东莞加强入境人员21天隔离期满至入境第35天的管理】
9月25日上午，市卫生健康局局长叶向阳在《阳光热线》上表示，东莞仍面临疫情经境外和省外输入的双重压力，加之秋冬季多种传染病叠加，形势仍然严峻复杂。针对其他地市有病例21天隔离期满后才转阳的情况，我市正加强入境人员21天隔离期满至入境第35天的在莞健康管理。（东莞发布）
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在沈阳的入境人员要实行“14+7+7”隔离管控，其中“14天集中隔离”+“7天集中隔离”+“7天居家隔离”，之后还要进行28天的自我健康管理。7天居家隔离期间不得外出，28天自我健康管理期间遵循非必要不外出原则。(沈阳发布)
#沈阳 #抗美援朝 #烈士 #补充登记
【沈阳市民称叔叔抗美援朝牺牲未获烈士身份续：已补登信息】
近日，辽宁沈阳市民毕春艳反映叔叔毕玉泉抗美援朝牺牲未获烈士身份，引发舆论关注。
澎湃新闻此前报道，毕春艳称，其叔叔毕玉泉于1951年参加抗美援朝战争，在黑云吐岭阻击战中牺牲。家中保存的一份革命军人牺牲证明书提到，其家属应享受烈属优待。但至今，除了前述证明书，毕玉泉的烈士身份未得到承认。家属希望毕玉泉的名字能出现在“中华英烈网”上，也希望沈阳抗美援朝烈士陵园烈士英名墙刻上毕玉泉的名字。对此，沈阳市退役军人事务局回应称，相关材料已上报，待审核。
10月15日澎湃新闻刊发报道后，沈河区退役军人事务局工作人员向澎湃新闻表示，毕玉泉的烈士身份认定信息已在今年5月登记上报，经过逐级审核已补登，其烈士信息于10月15日由内网转向外网，面向公众开放查询。针对在沈阳抗美援朝烈士陵园烈士英名墙补刻姓名一事，他们暂时还没有接到退役军人事务部审核完成的通知。
17日，毕春艳告诉澎湃新闻，沈阳市沈河区退役军人事务局工作人员已与其联系，对方称毕玉泉的烈士信息已在网站补登，可以在“中华英烈网”查询。(澎湃新闻)
【沈阳市民称叔叔抗美援朝牺牲未获烈士身份续：已补登信息】
近日，辽宁沈阳市民毕春艳反映叔叔毕玉泉抗美援朝牺牲未获烈士身份，引发舆论关注。
澎湃新闻此前报道，毕春艳称，其叔叔毕玉泉于1951年参加抗美援朝战争，在黑云吐岭阻击战中牺牲。家中保存的一份革命军人牺牲证明书提到，其家属应享受烈属优待。但至今，除了前述证明书，毕玉泉的烈士身份未得到承认。家属希望毕玉泉的名字能出现在“中华英烈网”上，也希望沈阳抗美援朝烈士陵园烈士英名墙刻上毕玉泉的名字。对此，沈阳市退役军人事务局回应称，相关材料已上报，待审核。
10月15日澎湃新闻刊发报道后，沈河区退役军人事务局工作人员向澎湃新闻表示，毕玉泉的烈士身份认定信息已在今年5月登记上报，经过逐级审核已补登，其烈士信息于10月15日由内网转向外网，面向公众开放查询。针对在沈阳抗美援朝烈士陵园烈士英名墙补刻姓名一事，他们暂时还没有接到退役军人事务部审核完成的通知。
17日，毕春艳告诉澎湃新闻，沈阳市沈河区退役军人事务局工作人员已与其联系，对方称毕玉泉的烈士信息已在网站补登，可以在“中华英烈网”查询。(澎湃新闻)
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乌鸦观察
#沈阳 #餐馆 #燃气 #爆炸 【沈阳太原南街燃气爆炸已致4死3重伤，另有44人轻伤】 10月21日8时20分许，沈阳市和平区太原街南七马路路口发生燃气爆燃事故。 按照救援部署，沈阳市立即建立应急救援体系，成立现场指挥部、事故调查组，迅速开展处置工作。有关部门和属地政府共出动各类救援车辆307台、救援力量1054人，8名各类专家参与救援。消防搜救队伍对爆燃区域内部和外围已开展了4轮搜救。 目前，事故造成4人死亡；3人重伤、伤情平稳，44人轻伤，均送往医院进行救治；安排36家宾馆，对事故波及群众进行妥善安置。…
#双减 #校外培训 #公益 #课后 #托管 #教育 #抚养 #拨款 #新东方
【“双减”进展：北京培训机构缩六成 多地课后服务全覆盖】
“双减”新政落地以来，北京各类培训机构压减60%，上海义务教育学科类培训机构压减21.73%，从业人员减少3.5万人。多地披露课后服务财政拨款力度，沈阳市经费标准达每年每生1000元。
#北京 线下学科类无证机构压减率为98%，原有各类培训机构压减60%，有12个区实现无证机构动态清零；累计对120多家机构予以通报、对多名教师调离教师岗位，对多家违规企业顶格罚款1500余万元。
#上海 也大幅压减培训机构数量，义务教育学科类培训机构压减21.73%，从业人员减少3.5万人。为化解机构“消课”压力，建立“跨界公益互助机制”：当有培训机构非正常停业时，利益受损的消费者可以在“上海市培训协会跨界公益互助平台”申请获得其他机构提供的公益互助培训课程。报告披露，目前该机制已储备超过14亿元的公益互助课程库。
#郑州 今年以来，共停办校外培训机构2612个，约占总体数量的一半。已复课学科类校外培训机构，12月31日学费无法清零的，10月25日前必须退还相关费用。
多地报告了课后服务覆盖状况，以及相关经费支出数额，各地财政投入力度不一。
#沈阳 从2017年秋季学期起，每年安排近1.8亿元开展“弹性离校课后服务”，学生参与率达96%，部分学校试点将课后服务延展至周六，并通过政府购买服务的方式，提供赛艇、攀岩、编程、独轮车等校外资源供学校使用，经费标准为每年每生1000元。
另一较早开展课后服务的城市上海市已实现义务教育学校全覆盖，参加学生比例达到95%。有超过80%的教师投入课后服务，624所学校引入退休教师、社区公益组织、非学科类培训机构等专业力量。经费上，按每生每年不低于100元的标准安排。
#成都、#郑州、#威海、#南通 也均实现了义务教育学校课后服务全覆盖。其中，成都学生参与率为96.6%，教师参与率95.3%；郑州市自愿参与学生占比84.6%，志愿参加教师占比94%；威海市自愿参与的学生占比73.81%，参与暑期托管服务的学生达万余人；南通市学生占比96.58%、教师占比97.39%。
目前，郑州市各区县（市）财政共拨付课后服务经费4.8亿元；威海市按照每生每小时2—4元的标准，以增加绩效工资总量的方式由财政拨付，2016年以来全市各级财政累计拨付总额1408.5万元；南通市以小学每节课70元、初中每节课80元标准发放教师课后服务补助。
继母公司新东方宣告各地学校取消K9学段学科类培训业务后，新东方在线（01797.HK）10月25日亦发布公告称，将停止经营中国内地K9学段学科类校外培训服务，终止预计于2021年11月底前生效。此前，新东方在线全资子公司“东方优播”已宣布关闭K12业务。(财新网)
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#北京 线下学科类无证机构压减率为98%，原有各类培训机构压减60%，有12个区实现无证机构动态清零；累计对120多家机构予以通报、对多名教师调离教师岗位，对多家违规企业顶格罚款1500余万元。
#上海 也大幅压减培训机构数量，义务教育学科类培训机构压减21.73%，从业人员减少3.5万人。为化解机构“消课”压力，建立“跨界公益互助机制”：当有培训机构非正常停业时，利益受损的消费者可以在“上海市培训协会跨界公益互助平台”申请获得其他机构提供的公益互助培训课程。报告披露，目前该机制已储备超过14亿元的公益互助课程库。
#郑州 今年以来，共停办校外培训机构2612个，约占总体数量的一半。已复课学科类校外培训机构，12月31日学费无法清零的，10月25日前必须退还相关费用。
多地报告了课后服务覆盖状况，以及相关经费支出数额，各地财政投入力度不一。
#沈阳 从2017年秋季学期起，每年安排近1.8亿元开展“弹性离校课后服务”，学生参与率达96%，部分学校试点将课后服务延展至周六，并通过政府购买服务的方式，提供赛艇、攀岩、编程、独轮车等校外资源供学校使用，经费标准为每年每生1000元。
另一较早开展课后服务的城市上海市已实现义务教育学校全覆盖，参加学生比例达到95%。有超过80%的教师投入课后服务，624所学校引入退休教师、社区公益组织、非学科类培训机构等专业力量。经费上，按每生每年不低于100元的标准安排。
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目前，郑州市各区县（市）财政共拨付课后服务经费4.8亿元；威海市按照每生每小时2—4元的标准，以增加绩效工资总量的方式由财政拨付，2016年以来全市各级财政累计拨付总额1408.5万元；南通市以小学每节课70元、初中每节课80元标准发放教师课后服务补助。
继母公司新东方宣告各地学校取消K9学段学科类培训业务后，新东方在线（01797.HK）10月25日亦发布公告称，将停止经营中国内地K9学段学科类校外培训服务，终止预计于2021年11月底前生效。此前，新东方在线全资子公司“东方优播”已宣布关闭K12业务。(财新网)
#辽宁 #特大暴雪 #鞍山 #农贸市场 #沈阳 #追尾 #冻雨 #东北 #暴雪
【东北本轮降雪有极端性，辽吉蒙连发21红色预警】
今天早上中央气象台继续发布暴雪橙色预警，内蒙古东南部、黑龙江中西部、吉林西部、辽宁中北部的部分地区有暴雪或者大暴雪、局地特大暴雪。预计这一带降雪过后，新增积雪局地可达20-40厘米以上。此外需要提醒，东北地区降雪持续时间长、降雪量大，雨雪相态复杂，具有极端性。(央视新闻)
据上游新闻记者统计，目前辽宁、吉林、内蒙古目前共有21个红色预警，多地三预警齐发。(上游新闻)
【辽宁鞍山一农贸市场发生坍塌，降雪量已超2007年元宵节暴雪】
据央视新闻客户端消息，11月8日早上6时左右，受连续强降雪影响，辽宁省鞍山市千山区大屯镇农贸市场发生坍塌，多台车辆被砸。
据了解，辽宁多地积雪深度已经超过35厘米，各市应急部门发出提醒，市民需注意彩钢板结构房屋发生坍塌的风险。(央视新闻)
鞍山昨夜降超级特大暴雪，降雪量超过特大暴雪标准的两倍，目前已达到63.3毫米。鞍山正式观测下的积雪厚度达到34厘米，超过了2007年元宵暴风雪。实际由于风吹雪、地形原因，迎风面、小沟地形处积雪可能接近或超过1米。(中国气象爱好者)
【沈阳冻雨已致10起连环追尾事故，涉及车辆超130台】
11月7日晚上，沈阳市出现冻雨，全市多处桥梁路面发生多车连环追尾事故。根据交警部门的统计，共发生10起连环追尾事故，涉及车辆130多台。（央视新闻客户端）
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#辽宁 #沈阳 #通辽 #特大暴雪 #东北 #暴雪
【沈阳最强降雪破1905年以来记录】
沈阳暴雪破有记录以来历史极值连日来，暴雪袭击东北。沈阳气象部门统计显示，截至9日8时，沈阳23个自动降雪观测站的降雪量均达到特大暴雪量级，平均降雪量51毫米，平均积雪深度34.1厘米。经统计，此次过程是1905年有气象记录以来冬季最强降雪过程。(中国新闻网 @微博)(图1：中国气象局 @微博)
东北大暴雪进入第三天，尽管降雪正在减弱，但地面积雪仍在持续增加；目前内蒙古、辽宁两省区的积雪纪录均被打破，不少地方纪录被成倍刷新，目前最大积雪深度由内蒙古库伦旗保持——68厘米。东北降雪收官要到明天，纪录可能还将不断刷新。(图2：中国气象爱好者 @微博)
【沈阳最强降雪破1905年以来记录】
沈阳暴雪破有记录以来历史极值连日来，暴雪袭击东北。沈阳气象部门统计显示，截至9日8时，沈阳23个自动降雪观测站的降雪量均达到特大暴雪量级，平均降雪量51毫米，平均积雪深度34.1厘米。经统计，此次过程是1905年有气象记录以来冬季最强降雪过程。(中国新闻网 @微博)(图1：中国气象局 @微博)
东北大暴雪进入第三天，尽管降雪正在减弱，但地面积雪仍在持续增加；目前内蒙古、辽宁两省区的积雪纪录均被打破，不少地方纪录被成倍刷新，目前最大积雪深度由内蒙古库伦旗保持——68厘米。东北降雪收官要到明天，纪录可能还将不断刷新。(图2：中国气象爱好者 @微博)
#沈阳 #房地产 #限购 #松绑
【网传沈阳放松限购限售 | 沈阳市房产局及不动产登记中心否认 | 多家房企及中介证实确实要松绑】
有市场传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
对此，沈阳市房产局相关人士今日对财联社记者表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。
沈阳不动产登记中心周四向路透社表示，没有收到所说的放宽的通知，限购限售并没有改变。
不过，财联社记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。(财联社)(路透社)
新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日（11月11日）开始执行，但不会出台红头文件。”
沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。(新京报)
【网传沈阳放松限购限售 | 沈阳市房产局及不动产登记中心否认 | 多家房企及中介证实确实要松绑】
有市场传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
对此，沈阳市房产局相关人士今日对财联社记者表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。
沈阳不动产登记中心周四向路透社表示，没有收到所说的放宽的通知，限购限售并没有改变。
不过，财联社记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。(财联社)(路透社)
新京报贝壳财经记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日（11月11日）开始执行，但不会出台红头文件。”
沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。(新京报)
乌鸦观察
#四川 #成都 #降价 #房地产 #工程抵押房 【买房一周遭遇8.2折降价，政府回应：房企降价属于市场经济行为】 近日，成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售，引发争议。 有业主声称，刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠，一周之内直接损失53万元，还有业主称损失70万元以上。 对于业主的反映的问题，四川天府新区成都管委会公园城市局回应称：“经核实，开发企业降价销售未违反成都市房地产现行法律法规，该情况属于市场经济(行为)。” 12月2日，中国证券报·…
#房地产 #工程抵押房 #山西 #运城 #四川 #达州 #辽宁 #沈阳
【多地楼盘以“工抵房”之名打折销售，住建局回应：属企业市场行为】
12月6日，澎湃新闻在人民网领导留言板看到，有网友反映，“山西省运城市吾悦华府今年国庆期间违规销售工抵房……现在又开始违规降价销售房子，成交均价在6500元左右的房子又一次降到5500元左右销售。”按上述价格降幅来计算，新销售价格约为原均价的八五折左右。
山西省运城市住房和城乡建设局对此表示，经核实，近期该公司针对部分顶、底楼层房源进行优惠，对付款也有相应的要求；为回馈合作单位，组织了团购，对团购的单位名单、团购套数及付款方式都有严格的要求才能享受相应折扣；房屋价格调整也是根据市场变化进行调整，每套房屋价格因楼层、面积、朝向等原因都不一样。
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另有网友留言称，四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房，总价30多万元，单价3500元，必须付全款。该网友说，消息一出，买了绿地城房子的人都担心害怕，是不是变相降价销售回笼资金跑路？很多人都是刚需房第一套房，有的是为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子，有很多人在外地工作请假回达州买绿地城，如果烂尾开发商跑路，绿地城将会有1万多人没有房住。
对此，达州市通川区住房和城乡建设局12月3日回复表示，经核实，绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼，工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外，绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前，达州市房地产暂无备案价格，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。如果以4050元单价来算，4600元单价的房子打了八八折，以3500元单价来算，则打了七六折。
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11月11日，有沈阳市网友留言称，今年5月份购买龙湖恒联桃李芳华洋房，当时购房价是每平方米不到13000元，现在过了5个月，龙湖恶意降价，高层单价8000元，洋房单价1万元，远远低于房产局标定不能低于5%的要求。网友请求按照现在的价格给予补偿，或者退房，购房产生的契税和利息由龙湖承担。可以看到，该楼盘隔了5个月，购房者买的洋房就打了七六折。
辽宁省沈阳市沈北新区区委书记11月16日回复称，区委非常重视，立即责成相关职能部门进行调查了解。经房产局工作人员与开发商联系，已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售，企业销售中的特殊情况必须上报。企业销售行为，必须符合行业销售规定。(澎湃新闻)
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山西省运城市住房和城乡建设局对此表示，经核实，近期该公司针对部分顶、底楼层房源进行优惠，对付款也有相应的要求；为回馈合作单位，组织了团购，对团购的单位名单、团购套数及付款方式都有严格的要求才能享受相应折扣；房屋价格调整也是根据市场变化进行调整，每套房屋价格因楼层、面积、朝向等原因都不一样。
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另有网友留言称，四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房，总价30多万元，单价3500元，必须付全款。该网友说，消息一出，买了绿地城房子的人都担心害怕，是不是变相降价销售回笼资金跑路？很多人都是刚需房第一套房，有的是为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子，有很多人在外地工作请假回达州买绿地城，如果烂尾开发商跑路，绿地城将会有1万多人没有房住。
对此，达州市通川区住房和城乡建设局12月3日回复表示，经核实，绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼，工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外，绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前，达州市房地产暂无备案价格，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。如果以4050元单价来算，4600元单价的房子打了八八折，以3500元单价来算，则打了七六折。
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11月11日，有沈阳市网友留言称，今年5月份购买龙湖恒联桃李芳华洋房，当时购房价是每平方米不到13000元，现在过了5个月，龙湖恶意降价，高层单价8000元，洋房单价1万元，远远低于房产局标定不能低于5%的要求。网友请求按照现在的价格给予补偿，或者退房，购房产生的契税和利息由龙湖承担。可以看到，该楼盘隔了5个月，购房者买的洋房就打了七六折。
辽宁省沈阳市沈北新区区委书记11月16日回复称，区委非常重视，立即责成相关职能部门进行调查了解。经房产局工作人员与开发商联系，已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售，企业销售中的特殊情况必须上报。企业销售行为，必须符合行业销售规定。(澎湃新闻)
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乌鸦观察
#房地产 #降价 #限跌令 #工程抵押房 #变相降价 【二十一城发布房价限跌令，工程抵押房“井喷”】 下半年以来，楼市面临着较大的下行压力。不仅出台“限跌令”的城市越来越多，各地的工抵房（工程抵押房）也出现了井喷之势。 ... 根据第一财经记者不完全统计，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。…
#房地产 #降价 #限跌令 #沈阳
【沈阳一楼盘降价已被要求回收房源，房地产局：违反《价格法》】
据人民网“领导留言板”12月8日消息，针对网民反映沈阳祥联·大河原著开发商降价卖房的留言，沈阳市沈北新区委书记8日回复称，房产局工作人员已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售。
沈北新区委书记10月26日在另一则回复中，则已要求楼盘中海望京府开发商，停止低于备案价销售行为，对已经低于备案件销售的房源予以回收。
沈阳市去年9月发布的“沈八条”规定，对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。
沈阳市房产局今年11月24日在回复网民时表示，开发企业不按照指导价格销售房屋，实际上是违反了《价格法》以及国家关于“明码标价”的有关规定。不过，沈阳市房产局在回复中表示，只暂停开发企业网签备案，并未充分发挥行政效能，看似制约开发企业，实际上对购房人的合法权益产生了负面影响，只会进一步延长购房人备案时间，甚至引起更大规模的诉访。
沈阳市政府办公厅2017年8月7日作出的《关于加强房地产市场调控工作的通知》提到，对本通知发布后新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，对备案价格不符合条件的商品住房，不予办理商品房合同网签备案。(澎湃新闻)
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据人民网“领导留言板”12月8日消息，针对网民反映沈阳祥联·大河原著开发商降价卖房的留言，沈阳市沈北新区委书记8日回复称，房产局工作人员已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售。
沈北新区委书记10月26日在另一则回复中，则已要求楼盘中海望京府开发商，停止低于备案价销售行为，对已经低于备案件销售的房源予以回收。
沈阳市去年9月发布的“沈八条”规定，对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。
沈阳市房产局今年11月24日在回复网民时表示，开发企业不按照指导价格销售房屋，实际上是违反了《价格法》以及国家关于“明码标价”的有关规定。不过，沈阳市房产局在回复中表示，只暂停开发企业网签备案，并未充分发挥行政效能，看似制约开发企业，实际上对购房人的合法权益产生了负面影响，只会进一步延长购房人备案时间，甚至引起更大规模的诉访。
沈阳市政府办公厅2017年8月7日作出的《关于加强房地产市场调控工作的通知》提到，对本通知发布后新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格；备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，对备案价格不符合条件的商品住房，不予办理商品房合同网签备案。(澎湃新闻)