#北京 #学区房
【北京实施“六年一学位”“多校划片”等措施，降温学区房】
今年，东城区、海淀区、朝阳区和石景山区延续往年“六年一学位”老规矩。
石景山区还有一个“限制”——对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请。
西城区今年首次将“六年一学位”写进入学政策：自2020年起，该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
截至今年，城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片，而是通过多校划片方式入学。
虽然朝阳区今年并未在入学政策中写明，但此前该区曾明确，适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。(财经网)
【北京实施“六年一学位”“多校划片”等措施，降温学区房】
今年，东城区、海淀区、朝阳区和石景山区延续往年“六年一学位”老规矩。
石景山区还有一个“限制”——对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请。
西城区今年首次将“六年一学位”写进入学政策：自2020年起，该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
截至今年，城六区均明确提出了新购置的二手房不享受单校划片，而是通过多校划片方式入学。
虽然朝阳区今年并未在入学政策中写明，但此前该区曾明确，适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。(财经网)
#重庆 #房地产 #学区房
【重庆发文：中小学入学资格禁止与商品房销售挂钩】
为了保障义务教育招生入学公平公正，近日，重庆市教委、市住房和城乡建设委、市市场监督管理局联合印发了《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》（以下简称《通知》），明确规定各义务教育学校严禁与房产开发企业签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议，房地产企业严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。
《通知》还明确规定，各区县教育主管部门、各义务教育学校严禁与房地产开发企业或其委托的房地产中介机构签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议。房地产开发企业或其委托的房地产中介机构在商品房销售过程中，严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。（澎湃新闻）
【重庆发文：中小学入学资格禁止与商品房销售挂钩】
为了保障义务教育招生入学公平公正，近日，重庆市教委、市住房和城乡建设委、市市场监督管理局联合印发了《关于贯彻落实入学资格不得与商品房销售挂钩规定的通知》（以下简称《通知》），明确规定各义务教育学校严禁与房产开发企业签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议，房地产企业严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。
《通知》还明确规定，各区县教育主管部门、各义务教育学校严禁与房地产开发企业或其委托的房地产中介机构签订接受商品房买受人入读中小学的合同或合约协议。房地产开发企业或其委托的房地产中介机构在商品房销售过程中，严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议。（澎湃新闻）
乌鸦观察
#北京 #学区房 【北京实施“六年一学位”“多校划片”等措施，降温学区房】 今年，东城区、海淀区、朝阳区和石景山区延续往年“六年一学位”老规矩。 石景山区还有一个“限制”——对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请。 西城区今年首次将“六年一学位”写进入学政策：自2020年起，该区将对适龄儿童入学登记地址及就…
#学区房 #上海
【上海学区房每平方米24万 房龄90年】
在上海徐汇区，一套房龄达90年、没有独立厨卫、面积仅11平方米的“迷你”老旧房子，在名校学区的加持下，如今价格竟然卖到了近24万元/平方米。
“姐，你来晚了，这套房已经卖掉了。”当镁编打听一套太原路199弄、对口建襄小学的学区房时，中介崔建军遗憾地表示，“类似的房子也有，但是单价要30万了，差不多价格的您你得等等看，最近没有。”
崔建军告诉镁编，由于划片体量小、学区稳固，太原路片区每次有二手房挂牌都会迅速成交。
随着2020年“幼升小”“小升初”录取工作结束，上海的民办小学、初中生源“掐尖”时代已告结束，民办学校将不再具备挑选生源的权利，大批“牛娃”开始向公办学校回流。随之而来的，是“学区房”的又一轮狂欢， 学区房价格也再度成为市场上与居住价值最不相符的产品。（上海热线）
【上海学区房每平方米24万 房龄90年】
在上海徐汇区，一套房龄达90年、没有独立厨卫、面积仅11平方米的“迷你”老旧房子，在名校学区的加持下，如今价格竟然卖到了近24万元/平方米。
“姐，你来晚了，这套房已经卖掉了。”当镁编打听一套太原路199弄、对口建襄小学的学区房时，中介崔建军遗憾地表示，“类似的房子也有，但是单价要30万了，差不多价格的您你得等等看，最近没有。”
崔建军告诉镁编，由于划片体量小、学区稳固，太原路片区每次有二手房挂牌都会迅速成交。
随着2020年“幼升小”“小升初”录取工作结束，上海的民办小学、初中生源“掐尖”时代已告结束，民办学校将不再具备挑选生源的权利，大批“牛娃”开始向公办学校回流。随之而来的，是“学区房”的又一轮狂欢， 学区房价格也再度成为市场上与居住价值最不相符的产品。（上海热线）
#北京 #学区房 #房地产 #链家 #我爱我家 #停业整改
【北京：链家、我爱我家等6家涉嫌炒作学区房的中介门店被停业整改】
记者3日从北京市住建委了解到，根据北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。
...链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司，我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。
同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。(新华社)
【北京：链家、我爱我家等6家涉嫌炒作学区房的中介门店被停业整改】
记者3日从北京市住建委了解到，根据北京市政府部署，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店暂停营业整改。
...链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司，我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。
同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。(新华社)
#北京 #房地产 #学区房 #多校划片 #跨区调剂
【北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点】
近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
...
通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。至于分配到哪个学校，没有规律、不能干预，公平摇号。
...
近年来，受学区政策的影响，学区房市场火热，价格屡创新高。德胜已飙升至约17万/㎡，金融街更是在20万/㎡以上。今年开年后，西城德胜等学区房，有的房子一夜之间涨了40万元。而据数据显示，在今年的2-4月，北京二手房市场成交约52585套，成交量环比增速在30%以上，西城学区房成为主力。
...
两个月来，广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。(澎湃新闻)
【北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点】
近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
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通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。至于分配到哪个学校，没有规律、不能干预，公平摇号。
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近年来，受学区政策的影响，学区房市场火热，价格屡创新高。德胜已飙升至约17万/㎡，金融街更是在20万/㎡以上。今年开年后，西城德胜等学区房，有的房子一夜之间涨了40万元。而据数据显示，在今年的2-4月，北京二手房市场成交约52585套，成交量环比增速在30%以上，西城学区房成为主力。
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两个月来，广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。(澎湃新闻)
#北京 #学区房 #我爱我家 #煽动 #寻衅滋事 #刑事拘留 #房地产
【发煽动性信息引发群体性聚集，北京我爱我家两名经纪人被刑拘】
北京日报客户端7月7日证实，因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人已被刑事拘留。
7月6日，网络上流传出一份“关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报”。通报指出，近日，北京西城区房管局获悉公安部门情况通报，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。
7月7日，北京日报客户端记者证实，此通报情况属实。目前，西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。(澎湃新闻)
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21-07-06 北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点
【发煽动性信息引发群体性聚集，北京我爱我家两名经纪人被刑拘】
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7月6日，网络上流传出一份“关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报”。通报指出，近日，北京西城区房管局获悉公安部门情况通报，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。
7月7日，北京日报客户端记者证实，此通报情况属实。目前，西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。(澎湃新闻)
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乌鸦观察
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#北京 #学区房 #我爱我家 #房地产 #闭店培训
【北京我爱我家致歉 学区房周边门店下周起闭店培训】
北京我爱我家昨日发布致客户的一封信。其中提到，近期个别员工的个人行为已经严重背离公司一贯坚持推行的行为操守和职业道德规范，不当言论也给企业、市场、政府等造成了不良影响。我司深表歉意。
为确保各级员工能够正确理解党中央，国务院有关“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，全面落实北京市委市政府有关房地产市场宏观调控工作部署，自7月12日起，公司西城、东城辖内门店、海淀主要学区周边门店，将采取闭店学习方式，对门店经纪人员进行不少于一周的全员强化培训学习。培训学习主要内容包括《房地产经纪管理办法》《经纪行业职业操守》《房源发布管理制度》《门店疫情防控工作制度》及北京市房地产调控政策规定、行业相关法律法规等。在闭店培训期间，暂不承接新委托业务。（北京我爱我家微信公众号)(北京日报)
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21-07-07 发煽动性信息引发群体性聚集，北京我爱我家两名经纪人被刑拘
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北京我爱我家昨日发布致客户的一封信。其中提到，近期个别员工的个人行为已经严重背离公司一贯坚持推行的行为操守和职业道德规范，不当言论也给企业、市场、政府等造成了不良影响。我司深表歉意。
为确保各级员工能够正确理解党中央，国务院有关“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，全面落实北京市委市政府有关房地产市场宏观调控工作部署，自7月12日起，公司西城、东城辖内门店、海淀主要学区周边门店，将采取闭店学习方式，对门店经纪人员进行不少于一周的全员强化培训学习。培训学习主要内容包括《房地产经纪管理办法》《经纪行业职业操守》《房源发布管理制度》《门店疫情防控工作制度》及北京市房地产调控政策规定、行业相关法律法规等。在闭店培训期间，暂不承接新委托业务。（北京我爱我家微信公众号)(北京日报)
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#云南 #昆明 #学区房
【146万买昆明“学区房”不到一周学校搬了，法院：正常风险】
王某夫妇在昆明某中介公司介绍下，花146万元买下了一套二手房。然而，买了房子还不到一周，学校贴出搬迁公告，所谓的“学区房”不存在了，房屋价值缩水，为此，王某夫妇将卖家告上法庭，请求变更合同，或者以较低价买该房屋。而同时卖家也将王某夫妇告到法院，要求王某夫妇支付20万元尾款。
...
五华法院审理认为，在原、被告签订的《房屋买卖居间合同》《二手房买卖合同》及《补充协议》中，均未提及案涉房屋应为学区房或者是否可以就读小学等事宜；其次，虽然在房产买卖中有情势变更的相关规定，但该规定中的情势变更是指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的情况。而本案纠纷中，房价涨跌属于正常的商业风险，买卖双方均应自担风险。
...
于是，五华法院作出一审判决：由王某夫妇向张某夫妇支付购房尾款20万元，驳回其他诉讼请求。(澎湃新闻)
【146万买昆明“学区房”不到一周学校搬了，法院：正常风险】
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...
五华法院审理认为，在原、被告签订的《房屋买卖居间合同》《二手房买卖合同》及《补充协议》中，均未提及案涉房屋应为学区房或者是否可以就读小学等事宜；其次，虽然在房产买卖中有情势变更的相关规定，但该规定中的情势变更是指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的情况。而本案纠纷中，房价涨跌属于正常的商业风险，买卖双方均应自担风险。
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于是，五华法院作出一审判决：由王某夫妇向张某夫妇支付购房尾款20万元，驳回其他诉讼请求。(澎湃新闻)
#深圳 #社会公平 #公共服务 #学前教育 #幼儿园 #教育 #学区房 #大学区招生 #职业教育 #长期护理保险 #保险 #公立医院 #社区医院 #中等收入群体 #中医药 #房地产 #土地 #公共住房
【深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）】
第五条【基本公共服务均等化】市人民政府应当实施科学合理、积极有效的人口政策，逐步实现常住人口基本公共服务均等化。
第八条【学前教育】...扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面...
第九条【义务教育】...实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准...市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。...市、区教育部门探索开展小学暑期托管服务，遵循自愿参与、公益普惠、安全管理的原则...
第十条【高中教育】...建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制...
第十五条【收入分配】...扩大中等收入群体规模...
第二十一条【社会保险】...市人民政府建立长期护理保险制度，鼓励商业健康保险与基本医疗保险补充衔接。...
第二十八条【公立医院改革】...推进公立医院人事薪酬制度改革...
第三十条【医疗服务均衡化】...将社区健康服务机构建设成为居民健康管理服务的基础平台....
第三十三条【中医发展】市卫生健康部门应当推进中医药传承创新，构建中医治未病服务体系，建设深圳中医药标准化、国际化示范基地。
第三十七条【公共住房用地供给】市人民政府应当优化调整国土空间规划，加大公共住房用地供应力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。
内详👉(深圳市人大常委会办公厅)
【深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）】
第五条【基本公共服务均等化】市人民政府应当实施科学合理、积极有效的人口政策，逐步实现常住人口基本公共服务均等化。
第八条【学前教育】...扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面...
第九条【义务教育】...实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准...市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。...市、区教育部门探索开展小学暑期托管服务，遵循自愿参与、公益普惠、安全管理的原则...
第十条【高中教育】...建立普通高中与中职学校课程互选、学分互认和学籍互转机制...
第十五条【收入分配】...扩大中等收入群体规模...
第二十一条【社会保险】...市人民政府建立长期护理保险制度，鼓励商业健康保险与基本医疗保险补充衔接。...
第二十八条【公立医院改革】...推进公立医院人事薪酬制度改革...
第三十条【医疗服务均衡化】...将社区健康服务机构建设成为居民健康管理服务的基础平台....
第三十三条【中医发展】市卫生健康部门应当推进中医药传承创新，构建中医治未病服务体系，建设深圳中医药标准化、国际化示范基地。
第三十七条【公共住房用地供给】市人民政府应当优化调整国土空间规划，加大公共住房用地供应力度，提高公共住房用地在新增居住用地中的比例。
内详👉(深圳市人大常委会办公厅)
#北京 #双减 #教育 #校外培训 #学区房 #就业 #中考 #分班 #晚自习 #个性化 #作业
【北京市政府新闻办举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》新闻发布会】
北京市教委：校外培训机构不得占用节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训
二是严格控制学科类培训时间，严格执行未成年人保护法有关规定，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。
五是严禁资本化运作，严格落实中央有关要求，学科类培训机构一律不得上市融资。
北京市新学期重点工作：更多老师跨校跨学区流动，一些初中学校开设晚自习
比如课堂教学模式，教学设计将更加真实有效有趣，针对不同学生分层次、分阶段的课堂练习等；作业将有新变化，作业量减少了，有了更多的针对不同学生特点的“个性化”作业等；课后三点半将更加丰富，不但有素质教育的课程，还有课堂延伸辅导；一些初中学校还会开设晚自习；老师们的工作量和工作时间将会有更加合理的调配等。
李奕介绍，新学期更多的老师将进行跨校、跨学区流动，辐射优质教育服务。很多区经过暑期的准备，更多的优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师进行了区域内的合理的流动。可能在新学期，孩子不管是在哪个学校，都能见到更多优秀的老师，提供给孩子更优质的课程和教育服务。
北京：公共就业服务机构储备培训行业相关岗位1.03万个
目前，公共就业服务机构已有针对性储备上述岗位1.03万个，经营性人力资源机构中，仅前程无忧一家就储备上述岗位8万余个。
北京：提高校内教育教学质量，不得进行分班考试
包括扩大优质资源覆盖面，缩小城乡、区域、学校间教育水平差距，促进义务教育优质均衡发展，促进干部教师区域内流动；规范教育教学秩序，小学一年级坚持“起点"教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班；提高课堂教学质量，提升学生在校学习效率；不断深化高中招生考试方式改革，依据不同科目特点，完善考试和成绩呈现形式，进一步提升中考命题质量，逐步提高优质普通高中招生指标分配到区域内初中的比例等。（澎湃新闻）
【北京市政府新闻办举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》新闻发布会】
北京市教委：校外培训机构不得占用节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训
二是严格控制学科类培训时间，严格执行未成年人保护法有关规定，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。
五是严禁资本化运作，严格落实中央有关要求，学科类培训机构一律不得上市融资。
北京市新学期重点工作：更多老师跨校跨学区流动，一些初中学校开设晚自习
比如课堂教学模式，教学设计将更加真实有效有趣，针对不同学生分层次、分阶段的课堂练习等；作业将有新变化，作业量减少了，有了更多的针对不同学生特点的“个性化”作业等；课后三点半将更加丰富，不但有素质教育的课程，还有课堂延伸辅导；一些初中学校还会开设晚自习；老师们的工作量和工作时间将会有更加合理的调配等。
李奕介绍，新学期更多的老师将进行跨校、跨学区流动，辐射优质教育服务。很多区经过暑期的准备，更多的优秀校长、骨干教师、特级教师、正高级教师进行了区域内的合理的流动。可能在新学期，孩子不管是在哪个学校，都能见到更多优秀的老师，提供给孩子更优质的课程和教育服务。
北京：公共就业服务机构储备培训行业相关岗位1.03万个
目前，公共就业服务机构已有针对性储备上述岗位1.03万个，经营性人力资源机构中，仅前程无忧一家就储备上述岗位8万余个。
北京：提高校内教育教学质量，不得进行分班考试
包括扩大优质资源覆盖面，缩小城乡、区域、学校间教育水平差距，促进义务教育优质均衡发展，促进干部教师区域内流动；规范教育教学秩序，小学一年级坚持“起点"教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班；提高课堂教学质量，提升学生在校学习效率；不断深化高中招生考试方式改革，依据不同科目特点，完善考试和成绩呈现形式，进一步提升中考命题质量，逐步提高优质普通高中招生指标分配到区域内初中的比例等。（澎湃新闻）
#深圳 #房地产 #学区房
【深圳学区房“一夜入冬” 降价500万无人买】
在政府措施影响下，深圳市学区房交易遇冷，有房子降价500万，仍无人问津。
据微信公众号“央视财经”报道，京东拍卖显示，深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样流拍。
学区房交易遇冷与近日出台的学区房新政有关。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》8月1日公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
受访的深圳市民李女士告诉记者，她此前一直在看学区房，如果深圳推行大学区，原先想买的房源价值将大打折扣。
业内人士指出，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。
目前，中国各地针对学区房的改革正在进行中。据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象。(联合早报)
【深圳学区房“一夜入冬” 降价500万无人买】
在政府措施影响下，深圳市学区房交易遇冷，有房子降价500万，仍无人问津。
据微信公众号“央视财经”报道，京东拍卖显示，深圳福田区港中旅花园一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。无独有偶，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样流拍。
学区房交易遇冷与近日出台的学区房新政有关。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》8月1日公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，《草案》明确提出，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
受访的深圳市民李女士告诉记者，她此前一直在看学区房，如果深圳推行大学区，原先想买的房源价值将大打折扣。
业内人士指出，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。
目前，中国各地针对学区房的改革正在进行中。据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象。(联合早报)
#山东 #菏泽 #学区房 #房地产
【山东菏泽一小学入学要求房产60平？ 当地教育局：已解决】
“山东一小学入学要求房产套内面积超60平方米”一事前天引发关注。菏泽市教育局昨晚做出回应称，事发学校菏泽市第一实验小学学区内适龄儿童的入学问题已全部得到解决。
对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。
据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主此前反映，他们所在小区对应的学区为菏泽市第一实验小学，但在今年8月网上报名时，校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。
此前，在2019年，菏泽市第一实验小学曾就招生工作声明称：我校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。为进一步规范招生工作，根据有关规定，报请上级相关部门同意，在今后招生工作中首批招生先解决户口、房产均符合要求的。
在入学资格审查上，当时的声明已明确房产为学区范围内成套住宅（一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。(联合早报)(澎湃新闻)
【小学入学要房产超60平背后：多地入学门槛已与房产面积挂钩】
事实上，近年来全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，以此打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。
2020年10月， #江苏 #如皋 一名网友通过人民网领导留言板质疑称，如皋教育部门对于就近入学，要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米，这不合理也不合法，缺乏正当性。公众之所以对以财产状况为基础的差别化如此敏感，是因为一旦这种差别对待正当化、合法化，“富人子弟才能上名校”就可能成为现实。
如皋市教育局当月回复道，根据相关规定，地方教育行政部门可以制订本地招生办法。2017年，我们在招生办法中增加了“施教区房产必须是独立的且面积不低于60平方米”的规定；2018年，我们在招生办法中增加了“原则上”一词。该招生政策的制订，有法律授权。
如皋市教育局表示，事实证明，该招生政策对规范招生秩序，起了较好的作用。若在入学时遇到困难，可将相关情况提供给我局工作人员，如家庭经济情况、目前住房情况等，我局可研究具体解决办法，并提出合理建议。
今年3月，如皋市教育局基础教育科黄科长再次解释道，“出台这一政策的目的，就是积极响应国家有关规定，严防如皋境内‘学区房’概念在社会上被反复炒来炒去。”
在 #浙江 #温州 ，2015年已有多所学校入学条件收紧。温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。
事实上，早在2009年，温州市鹿城区新生入学设置“60平米房产”门槛就引起过争议。当时，区教育局招生办公室林如辉科长曾解释：“网友的理解有些片面，我们的初衷是为了限制外面有房产临时在学校附近购买小套房的家长择校。
为什么以60平方米为标准？相关工作人员当时说，当初温州市教育局制定类似文件时，参照了温州市人民政府关于户籍制度改革的一个文件，其中提到，外地人在温州市区购买了60平方米以上的房子，可以落户温州。所以在学区房的面积限制上，教育局选择了这个标准。（澎湃新闻）
【山东菏泽一小学入学要求房产60平？ 当地教育局：已解决】
“山东一小学入学要求房产套内面积超60平方米”一事前天引发关注。菏泽市教育局昨晚做出回应称，事发学校菏泽市第一实验小学学区内适龄儿童的入学问题已全部得到解决。
对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。
据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主此前反映，他们所在小区对应的学区为菏泽市第一实验小学，但在今年8月网上报名时，校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。
此前，在2019年，菏泽市第一实验小学曾就招生工作声明称：我校办学规模已定且达到上限，学位严重不足。为进一步规范招生工作，根据有关规定，报请上级相关部门同意，在今后招生工作中首批招生先解决户口、房产均符合要求的。
在入学资格审查上，当时的声明已明确房产为学区范围内成套住宅（一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。(联合早报)(澎湃新闻)
【小学入学要房产超60平背后：多地入学门槛已与房产面积挂钩】
事实上，近年来全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，以此打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。
2020年10月， #江苏 #如皋 一名网友通过人民网领导留言板质疑称，如皋教育部门对于就近入学，要求居住房房产证或不动产权证必须是独立拥有且面积原则上不少于60平方米，这不合理也不合法，缺乏正当性。公众之所以对以财产状况为基础的差别化如此敏感，是因为一旦这种差别对待正当化、合法化，“富人子弟才能上名校”就可能成为现实。
如皋市教育局当月回复道，根据相关规定，地方教育行政部门可以制订本地招生办法。2017年，我们在招生办法中增加了“施教区房产必须是独立的且面积不低于60平方米”的规定；2018年，我们在招生办法中增加了“原则上”一词。该招生政策的制订，有法律授权。
如皋市教育局表示，事实证明，该招生政策对规范招生秩序，起了较好的作用。若在入学时遇到困难，可将相关情况提供给我局工作人员，如家庭经济情况、目前住房情况等，我局可研究具体解决办法，并提出合理建议。
今年3月，如皋市教育局基础教育科黄科长再次解释道，“出台这一政策的目的，就是积极响应国家有关规定，严防如皋境内‘学区房’概念在社会上被反复炒来炒去。”
在 #浙江 #温州 ，2015年已有多所学校入学条件收紧。温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州第二中学三所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上。
事实上，早在2009年，温州市鹿城区新生入学设置“60平米房产”门槛就引起过争议。当时，区教育局招生办公室林如辉科长曾解释：“网友的理解有些片面，我们的初衷是为了限制外面有房产临时在学校附近购买小套房的家长择校。
为什么以60平方米为标准？相关工作人员当时说，当初温州市教育局制定类似文件时，参照了温州市人民政府关于户籍制度改革的一个文件，其中提到，外地人在温州市区购买了60平方米以上的房子，可以落户温州。所以在学区房的面积限制上，教育局选择了这个标准。（澎湃新闻）
#北京 #房地产 #学区房 #多校划片 #跨区调剂
【北京学区房“入秋转凉”：基本跌回本轮涨价前水平】
7月初，伴随北京幼升小入学政策调整，海淀、西城等多区积极落实多校划片的入学政策，北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破。
第一财经走访时发现，7月以来，西城德胜、月坛，海淀万柳等热门片区学区房的挂牌价、成交量出现迅速下降，据西城区链家某房产经纪人称，8月份，德胜片区二手房成交量减少近五成，房价下跌近10%。
...
“这一轮跌幅大致与去年下半年以来的涨幅相当。从总体上来看，房价跌回一年前水平。”前述海淀万柳片区房产经理人对第一财经称，以相同户型的房源为例，去年下半年以来，其挂售房源单价升至14万~15万元/平方米，今年春节前后，该类房源单价跳涨至17万元以上，并在3、4月份再度跳涨，达到19万~20万元/平方米的高点。与高点相比，该房源价值如今缩水约400万元。
...
在西城区严格执行多校划片后，德胜和月坛的二手房挂牌价、成交量迅速回落。数据显示，7月份，西城区二手住宅房成交套数为949套，较上月的1212套，下调约21%。
...
“多校划片动摇了学区房的根本。在西城区，‘一房一学籍’已成为过去式，对于新购房群体而言，由于其子女入学排位更靠后，或将面临跨区调剂的风险，这无疑会使得西城区最核心学区的‘顶级学区房’遭受重创。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经。
...
同样的市场观望情绪也出现在海淀的学区房市场。但据多名该区房产经理人士称，持观望态度的家庭主要出于明年或将会加大多校划片推行力度的担忧，而受教师轮岗政策影响较小。
...内详👉（第一财经）
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21-07-06 北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点
【北京学区房“入秋转凉”：基本跌回本轮涨价前水平】
7月初，伴随北京幼升小入学政策调整，海淀、西城等多区积极落实多校划片的入学政策，北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破。
第一财经走访时发现，7月以来，西城德胜、月坛，海淀万柳等热门片区学区房的挂牌价、成交量出现迅速下降，据西城区链家某房产经纪人称，8月份，德胜片区二手房成交量减少近五成，房价下跌近10%。
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“这一轮跌幅大致与去年下半年以来的涨幅相当。从总体上来看，房价跌回一年前水平。”前述海淀万柳片区房产经理人对第一财经称，以相同户型的房源为例，去年下半年以来，其挂售房源单价升至14万~15万元/平方米，今年春节前后，该类房源单价跳涨至17万元以上，并在3、4月份再度跳涨，达到19万~20万元/平方米的高点。与高点相比，该房源价值如今缩水约400万元。
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在西城区严格执行多校划片后，德胜和月坛的二手房挂牌价、成交量迅速回落。数据显示，7月份，西城区二手住宅房成交套数为949套，较上月的1212套，下调约21%。
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同样的市场观望情绪也出现在海淀的学区房市场。但据多名该区房产经理人士称，持观望态度的家庭主要出于明年或将会加大多校划片推行力度的担忧，而受教师轮岗政策影响较小。
...内详👉（第一财经）
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21-07-06 北京西城区将实行多校划片 学区房成为整治重点
#房地产 #学区房
【第一财经：17城整顿学区房炒作乱象】
根据第一财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整顿学区房炒作乱象。
比如西宁要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。
厦门11个部门联合印发《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员以及自媒体，存在捏造、散布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”概念，扰乱市场秩序的，市市场监管局和市住房局将责令整改，按照相关规定进行查处，记入企业信用档案，公开曝光，可参照“深房理”案进行查处。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，去年以来很多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。
至于未来学区房未来的走势，张波分析，从中短期看，严厉整治非常重要，而且通过二手房参考价机制来落实，有针对性打击，都是必不可少的。长期来看，对于教育资源，还是需要更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个因素影响，会自然而然出现相应的降温。”(第一财经)
【第一财经：17城整顿学区房炒作乱象】
根据第一财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整顿学区房炒作乱象。
比如西宁要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。
厦门11个部门联合印发《厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》提出，房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员以及自媒体，存在捏造、散布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”概念，扰乱市场秩序的，市市场监管局和市住房局将责令整改，按照相关规定进行查处，记入企业信用档案，公开曝光，可参照“深房理”案进行查处。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，去年以来很多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。
至于未来学区房未来的走势，张波分析，从中短期看，严厉整治非常重要，而且通过二手房参考价机制来落实，有针对性打击，都是必不可少的。长期来看，对于教育资源，还是需要更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个因素影响，会自然而然出现相应的降温。”(第一财经)