ГК "Высота" все-таки оправдали ожидания своих дольщиков, ЖК "Лайм" готовится к вводу в эксплуатацию.

Появилась информация, что долгострой на Староалексеевской еще в конце 2021 года получил ЗОС, теперь остается только РнС. Ключи от своих квартир наконец смогут получить жильцы, которые вложились в дом в далеком 2013 году.

❗️Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы достигла 267 тыс. рублей

Эксперты не исключают роста ипотечных ставок до 12%

Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», заявил, что уже в марте-апреле текущего года средние ставки по ипотеке могут вырасти до 12% годовых.

Гордейко полагает, что Центробанк продолжит повышение ключевой ставки в этом году с целью регулировать уровень инфляции. Увеличение ключевой ставки приведет к повышению ставок по жилищным кредитам, что негативно отразится на доступности ипотеки.

Присутствует необходимость делать льготные жилищные программы более адресными, что поможет эффективнее распределять господдержку. Сохранение льготных ипотечных программ, востребованных у граждан, поможет сгладить негативный социальный эффект от повышения ключевой ставки.

"Инград" рекомендовал собранию акционеров выплатить дивиденды в размере 1,7 миллиарда рублей

Выплату дивидендов планируется провести на счет нераспределенной прибыли 2019 и 2020 финансовых годов. Внеочередное собрание акционеров рассмотрит этот вопрос в форме заочного голосования 17 марта.

Доходность жилья в Москве и Подмосковье за год выросла в 2,5 раза, опережая инфляцию и банковские депозиты. Однако далеко не все могут инвестировать в саму недвижимость, потому что это дорого. А вот в российских застройщиков инвестировать может каждый.

Российские девелоперы ориентированы на внутренний рынок и на выручку в рублях. Поэтому иностранные инвесторы не воспринимают их столь же фундаментально привлекательными и устойчивыми, как, например, отечественных экспортёров сырья. Акции застройщиков могут демонстрировать слабость, если экономическая ситуация в отрасли или стране явно ухудшится.

❗️Девелоперы складов воспользовались дефицитом площадей

На фоне высокого спроса на склады их девелоперы меняют давно устоявшуюся систему индексации стоимости аренды. Ссылаясь на увеличившиеся издержки строительства, они стали оговаривать в новых контрактах ежегодное повышение ставок на 8% против текущих 5%

Более половины россиян недовольны своим жильем

Две тысячи россиян, проживающих в крупных городах, испытывали дискомфорт в своем жилище за последние два года — 54% по результатам опросов. 37% человек нуждаются в большей площади и личном пространстве. 27% опрошенных хотят в квартире террасу или балкон, а 19% отметили, что в их нынешней квартире не продуманное зонирование пространства.

По мнению россиян, идеальным вариантом проживания считается трехкомнатная квартира — но тренды рынка идут вразрез желаниям большинства. Из-за роста цен на недвижимость девелоперы все чаще будут предлагать покупателям квартиры меньшей площади: студии и однокомнатные лоты.

За 2021 год средняя площадь квартир сократилась на 8%, а в стандарт и комфорт-классах — на 20% и на 9,5% соответственно. При этом замглавы Минстроя Никита Стасишин заявлял, что ведомство не намерено регулировать минимальную площадь квартир в новостройках.

✅Москва на 12% выполнила годовой план по строительству недвижимости.

🏗С начала года в столице построили 1 млн кв. метров недвижимости. Это составляет 11,7% от годового плана — 8,5 млн "квадратов".

💬"Пока рано говорить о повторении прошлогоднего рекорда по объемам ввода недвижимости. Однако комплексное освоение территорий Новой Москвы, развитие бывших промзон, которые занимают пятую часть города в пределах МКАД, и программа реновации способствуют тому, чтобы план был вновь перевыполнен", — отметил глава столичного стройкомплекса Андрей Бочкарев.

Застройщик ГК «Гранель» построил ЖК «Новая Рига». И если с самим ЖК все вроде бы более-менее в порядке, то вот с подъездом к нему — серьезные проблемы. А все потому, что «Гранель» попросту не построил дорогу.

В итоге, бедным жителям «Новой Риги» приходится идти через территорию другого ЖК, элитного «Рублевского предместья». Ну, как элитного. Скорее, это просто вариант для тех, у кого не хватило денег на реальный бизнес-класс. Чтобы вы понимали уровень, там проживает Никита Джигурда.

В любом случае, жителей «Предместья» вся эта история сильно нервирует — не за то они платили ошаленные бабки, чтобы их ЖК превращался в проходной двор. Вот они и начали буквально строить снежные баррикады, чтобы никто не мог никуда пройти. Но как, в таком случае, жителям «Новой Риги» попадать домой?

«Гранель» об этой ситуации узнал, и уже пообещал построить дорогу до конца текущего года. А пока — пусть жители его ЖК, дескать, ходят через «Предместье». Управляющая компания в «Рублевском Предместье» придумала схему как в это время заработать на жителях «Новой Риги» — для них собираются ввести платный проход по территории ЖК — пропуск стоит 1000 рублей, но его срок действия неизвестен. Складывается впечатление, что «Гранель» просто договорился с «Рублевским Предместьем», а бабки они пилят пополам. Ну, и в элитном ЖК просто сидят максимально предприимчивые люди, готовые выжать из любой ситуации максимум.

Дом рф распилили окончательно.

Акции банка Дом рф, являющегося частью Агентства ипотечного жилищного кредитования, полностью принадлежат государству. Этот институт создавался с целью обворовать бюджет помочь населению с приобретением льготного жилья.

В прошлом году международная неправительственная организация Transparency International опубликовала сведения о доходах и имуществе топ-менеджеров госкорпорации. В среднем на человека приходилось 800 тысяч рублей в месяц чистым доходом, что является самой высокой зарплатой в рейтинге институтов развития на 2019 год. Роскомнадзор потребовал удалить эту информацию с сайта организации.

Генеральный директор Дом рф Виталий Мудко все еще продолжает красть деньги. Сейчас компания даже не может позволить себе пиар за 1700 рублей. Представители банка предлагают “взаимный репост” администраторам телеграмм каналов, игнорируя покупку рекламы.

На северо-востоке столицы планируют построить два путепровода через ж/д пути.

Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская рассказала, что проекты строительства новых путепроводов в Ярославском районе необходимы для создания прямого проезда к ближайшим станциям метро. Так же их реализация поможет разгрузить транспортный узел на пересечении Енисейской улицы и Ярославского шоссе. Первый путепровод построят в створе улиц Менжинского и Дудинка, второй - в створе улицы Малыгина и Малыгинского проезда.

Сразу после старта общественных обсуждений появились противники стройки. К примеру, активист из Лосиноостровского района Евгений Лебедев считает, что данное решение вызовет “коллапс” из-за повышения дорожного трафика из соседних районов. Также среди претензий можно выделить предполагаемое усугубление экологии и подъем среднего уровня шума.

Несмотря на то, что сторонников проектов подавляющее число, в ВК под постом Префектуры СВАО начали находить “ботов”. Также редактора официальной страницы администрации округа начали обвинять в удалении комментариев, в том числе позитивных.

Молитвы и пикеты суперзвезды Сергея Зверева были услышаны Минстроем — «Сохранение озера Байкал» будет реализовано модернизацией очистных сооружений за 3,3 млрд рублей. Можем вместе поблагодарить поп-короля за привлечение внимания к проблеме загрязнения Байкальской природы.

Ожидается, что по итогам комплексных работ в трех регионах - объемы сбросов загрязненных сточных вод в водные объекты Байкальской природной территории в 2024 году уменьшатся на 41,2 %. При этом будут введены канализационные очистные сооружения общей мощностью 352 тыс. куб. метров в сутки.

Январский перерасчет за отопление вызвал недовольство у плательщиков.

В последних квитанциях за отопление россиян ждал неприятный сюрприз - управляющие или ресурсоснабжающие организации сделали перерасчет за отопление по итогам сверки в январе. Это значит, что суммы увеличились очень значительно.

Зампредседателя комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев рассказал, что это произошло из-за сильных морозов. Отопление пришлось включить на 2 недели раньше, что даже вызвало перерасход ресурсов на некоторых ТЭЦ и котельных.

Однако не все суммы выросли законно. К примеру, вчера жители района Коптево города Москвы вышли на протестную акцию. В их случае перерасчет в некоторых квитанциях составил 500%. Суммы в платежках для однокомнатных квартир получились больше, чем у владельцев двух- и трехкомнатных помещений. Такой разницы с привычным тарифом за две недели не достичь. Ситуацией уже заинтересовалась прокуратура.

“Счета за отопление выставляются в течение года по системе 1/12, чтобы оплата была равномерной весь год. К примеру, в прошлом году вы потребили 1200 единиц тепла. В таком случае в 2021-м за услугу ежемесячно придется платить 1200/12=100 единиц. Но в январе 2022-го ресурсники, исходя из данных общедомовых приборов учета, посчитали, что за 2021-й мы потребили 1600 единиц тепла, а оплатили только 1200 единиц. 1600-1200=400 единиц надлежит оплатить. Именно сумму за эту разницу мы и видим в февральской платежке 2022-го.” - МК.

🏙В Подмосковье образовался дефицит дешевых новостроек.

📊На февраль 2022 года спрос на квартиры в подмосковных новостройках эконом-класса на 70% превысил предложение. Минимальный объем предложения зафиксирован в Истринском, Сергиево-Посадском, Павлово-Посадском, а также Коломенском и Орехово-Зуевском районах.

👉При этом в локациях, расположенных за ЦКАД, наиболее востребованы новые "однушки" стоимостью до 3 млн рублей и "двушки" — до 5 млн рублей.

Власти не будут регулировать цены стройматериалов

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что реакция со стороны государства возможна в случаях, если повышение цен является абсолютным использованием локальных монополий

В то же время существуют случаи, когда повышение цен можно объяснить только абсолютным использованием локальных монополий — например, резкое подорожание щебня на 30-50%. В подобных ситуациях необходимо вмешательство ФАС

По словам Хуснуллина, при росте цен нужно отменять пошлины, поскольку платить за это в итоге приходится покупателю жилья.

Глава Международной Ассоциации бокса AIBA Умар Кремлев получил из рук президента Сербии Александра Вучича Орден Звезды Карагеоргия второй степени.

В своем заявлении Кремлев поблагодарил минспорта братской страны, правительство, федерацию бокса и всех ее спортсменов, не обозначив, однако, за что получил орден - как известно, государственные награды просто так не раздают направо и налево. Дело в том, что совместно с Федерацией бокса России в Сербии строят современный тренировочный центр для сербских боксеров, а осенью минувшего года AIBA и лично Кремлев принял участие в в организации XXI чемпионата мира по боксу среди мужчин в Белграде.

Турнир с 650 спортсменами из 105 стран стал одним из крупнейших в истории бокса, появились в нем новые весовые категории, а Кремлев предложил награждать победителей не только медалями, но и чемпионскими поясами - настала и его очередь стать кавалером, только вот уже государственной награды.

Символично, что орден вручили в День Государственности Сербии, в том числе за взаимодействие между странами, а другим обладателем Звезды стал глава службы безопасности президента РФ Алексей Рубежной - очень знаковая компания, так спорт становится еще одним инструментом той самой «мягкой силы», о которой так много говорят, но так мало видят.

Бесконтактный капремонт: Царьград ТВ опубликовали расследование об “освоении” средств МосжилНИИпроектом.

На сайте информационно-аналитического интернет-телеканала Царьград ТВ вышло новое расследование с громким названием “Капремонта не будет: вскрыта жилищная афера десятилетия”, за авторством Анны Вавиловой.

МосжилНИИпроект - подведомственная организация Департамента капитального ремонта города Москвы, занимающаяся строительным надзором и являющаяся техническим заказчиком общестроительных работ. Согласно подозрениям журналистов, это учреждение было создано Фондом капремонта с целью кражи части взносов на капитальный ремонт.

Расследование базируется на сомнительных действиях одного из подрядчиков, одобренного МосжилНИИпроектом несмотря на многочисленные жалобы. ООО "ГК "Газспецстрой" таинственным образом получал подписи на заключениях комиссий по приему капремонта в обход соответствующих должностных лиц. По словам многочисленных потерпевших, ремонтные работы либо вообще не проводились, либо ухудшали состояние многоквартирных домов. Создатели ролика пришли к выводу, что бóльшая часть общедомовых средств расхищается посредством экономии на материалах и игнорировании части необходимых ремонтных работ.

Пострадавшие обвиняли гендиректора Газспецстроя Хаджаева Хизара Беслановича в хамском поведении и рукоприкладстве. Часто автомобилям особо недовольных прокалывали колеса и уродовали кузов. По всем этим фактам уже были направленны обращения в правоохранительные органы, однако ни по одному случаю так и не было дано вразумительного ответа. Жильцы "сами падали" при разговоре со строителями (в том числе рассекая себе губу пополам и выбивая зубы), а поломки машин, по мнению полиции, никак не связаны с конфликтами. Дословно, “по слухам”, такие подрядчики находятся под покровительством директора Филиала ГАУ МосжилНИИпроекта Бийбулатова Эльдара Муратовича. Никаких доказательств этому "слуху" журналисты не привели.

Квадрат в новостройках Москвы достиг 267 тыс. рублей

По итогам января 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента уменьшился на 5,2%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м за месяц прибавила 1,5% и достигла 267 010 рублей.

Лидерство по количеству экспонируемых квартир в бюджетных новостройках принадлежит ЮВАО — доля юго-востока за месяц выросла на 1,9% до 27,1%. Меньше всего такого жилья реализуется в ЮЗАО — 4% от общего объема, -1,1% за месяц.

К концу января средний бюджет предложения на рынке массовых новостроек составил 13 млн рублей (+1,8%). Сильнее всего подорожали студии — на 3,6%, до 7,85 млн рублей.

В Калининградской области приостановят строительство жилья на побережье

Губернатор области Антон Алиханов считает, что такой запрет необходим из-за проблем с развитием инфраструктуры — будет введен временный мораторий на строительство многоквартирного жилья на побережье.

Алиханов считает, что региону необходимо использовать опыт Сочи. Профильным ведомствам поручено изучить процедуры принятия этого решения и его юридического оформления. После этого данную инициативу будут рассматривать в течение недели.

Ограничивать строительство гостиниц и отелей пока не планируется.

❗️Хуснуллин сообщил, что предложения по изменениям в правила обеспечения жильем сирот уже подготовлены.

Большинство СМИ и телеграм-каналов уже давно раскуплены и покорно вещают волю своих хозяев. Здесь об этом знают не понаслышке. Один из немногих действительно независимых проектов в рунете. Пока кто-то ведется на вбросы — Мясорубка перемалывает их в фарш.

— Сливы и инсайды из мира политики и бизнеса
— Правда, только правда и ничего, кроме правды
— Оперативная аналитика без купюр, лизоблюдства и прикрас

Здесь тебе не будут навязывать чью-то позицию, а покажут ситуацию такой, какая она есть. Какая из Тины Канделаки бизнес-вумен? Кто стоит за блокировкой iHerb и на сколько за это нынче можно присесть? Как дружба с Лукашенко может выйти боком не только одному человеку, но и целой экономической отрасли? Все это ты узнаешь на этом канале.

Подписывайся и читай, пока не заблокировали: @mincerchannel