​​СВХ

А вот и результат строительства новой Северо-Восточной хорды от компания «Мостотрест», которая принадлежит Аркадию Ротенбергу. «Мостотрест» был единственным участником конкурса на выполнение подрядных работ по строительству участка СВХ и запросил 52 млрд. рублей.
Еще вчера стало ясно, что на новой хорде, не продуман водоотвод. А уже сегодня у Яузы новый мощный приток, с реагентами и маслами.

Хотели жить по красоте, смотря на «Москва-Сити» из окон и купили квартиру в ЖК Headliner от «Кортроса»? А по факту получили вот такие места общего пользования в жилом комплексе и не очень респектабельную отделку квартир от застройщика. Обещания застройщиков и реальность, дорогие читатели, это две разные вселенные.
О странном качестве строительства ЖК Headliner мы рассказывали еще летом прошлого года. Судя по всему, ничего не изменилось.

ЖК "Зиларт" регулярно попадает в сводку благодаря объему происходящего там жилищного кошмара: обвалы потолка, несколько потопов. Это достаточно крупные события, в истоках которых виноваты ЛСР (как застройщик), проблемы проектировки и строительства сейчас регулярны в десятках новостроек по Москве.

Но другое дело — когда Управляющая компания халтурит по всем фронтам, не в состоянии качественно исправить даже мелкие замечания жильцов. Как указано на сайте УК "Преимущество", «Ежедневно заботимся о чистоте в домах, порядке во дворах, исправной работе всех инженерных систем, внедряем новые технические решения для управления домами», рассмотрим же управление домами по порядку:

1. Плитка в помещениях общего пользования, уложенная на строительный мусор, развалилась как пенопласт и продолжает лежать как ни в чем не бывало.
2. Нежелание исправлять появившуюся автомойку в паркинге.
3. Все МОП замерзают уже второй год подряд как в фильме "Послезавтра", вместо исправления ситуации и утепления, "Преимущество" ставят тепловые пушки.

В пожаре в ресторане в центре Москвы погиб человек.

В пристройке к жилому дому в ЖК "Сердце столицы" на Шелепихинской набережной, в котором и располагалось заведение, загорелась мебель на площади в 50 квадратов. Пострадали два человека, один погиб.

Федеральный вице-премьер Хуснуллин, ответственный за стройсектор, заявил, что 47% населения России не имеют финансовой возможности приобрести жилье в ипотеку.

При этом, чиновник, явно проталкивая реализацию нацпроекта, предусматривающего строительство в стране 120 миллионов жилых квадратных метров ежегодно, озвучил лежащие на поверхности условия для реализации плана – рост дохода граждан, доступная ипотека, снижение цен на недвижимость. И по всем трем показателям Башкортостан явно находится в аутсайдерах.

Роста дохода граждан здесь явно не предвидится, хотя это не столько местная, сколько общефедеральная проблема. На доступность ипотеки в регионе также повлиять не могут, т.к. она в первую очередь зависит от ключевой ставки, регулируемой Центробанком, а его глава Набиуллина снижать ее явно не планирует. Остается одно – создать для местных застройщиков условия, позволяющие снизить стоимость квадратов. Т.е. развить здоровую конкуренцию и снизить на строителей налоговую и социальную нагрузку, компенсируя это средствами федерального бюджета, которые, по словам руководителей республики, льются в нее щедрым потоком.

Но нет – противоборствующие в строительной сфере глава Хабиров и премьер Назаров делают все ровно наоборот – дают возможность работать лишь своим карманным застройщикам, а на тех, кто не входит в обойму, создают дополнительное финансовое давление, забирая у них примерно половину прибыли посредством Ассоциации застройщиков РБ. Так что в озвученные Хуснуллиным федеральные 47% безипотечников в республике на деле превращаются в 70-80% и эта цифра, к сожалению, продолжает расти.

Застройщиков в Москве стало меньше на 12%

Сейчас в Москве возводится 17,57 млн кв. м жилья, из 6,62 млн приходится на топ-5 ведущих девелоперов — или 37,7%. В августе 2019 пятерка крупнейших игроков строила 6,75 млн кв. м из 18,81 млн кв. м — или 35,9% объема.

С августа 2019 года по декабрь 2021 года количество застройщиков, работающих в Москве, уменьшилось на 11,98% — со 142 до 125 компаний. В Подмосковье за этот же период застройщиков стало меньше почти на 40% — в конце лета 2019 года на рынке присутствовало 234 компании, к концу 2021 года их насчитывалось 141.

В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа — во второй половине года первичный рынок жилья начал переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%.

В Отрадном решили уничтожить деревья.

Что это было - кронирование или санитарная обрезка, жители так и не поняли. Но понятно одно, что весной листьев не видать, а дров кому-то хватит до самой весны.

Напоминалочка!

Статья 8.28 КоАП No195-ФЗ РФ устанавливает административную ответственность за повреждение зеленых насаждений, поэтому в целях их защиты разработаны нормы, обеспечивающие рубку и безопасную обрезку деревьев. Все работы ведутся на основании полученного разрешения (порубочного билета) с учетом сохранения и оздоровления зеленых насаждений.

Нормы и регламент проведения обрезки деревьев в Москве определены:

— Приказом Государственного Строительного Комитета РФ № 153-1999.

— Федеральным Законом об охране окружающей среды, ст. 61.

— Распоряжением Правительства Москвы № 32-ПП – 2006.

Документы регламентируют сроки проведения обрезки. Формирование кроны и стрижку кустарника проводят в период вегетации. Санитарная обрезка деревьев производится круглый год.

⚡️ «Альтера капитал» Кирилла Андросова докупает долю в Даниловском рынке на Мытной улице. Она может приобрести 15% долей в нем, увеличив, таким образом, своё участие до 55%. Продавцом, судя по всему, выступит ресторанный холдинг Ginza Project. Получается, что он из этого проекта выходит.

Если внимательно изучать декларации о доходах российских чиновников, то в глаза часто бросается некоторое несоответствие:
- костюмы за 1 годовую зарплату
- часы за 10 годовых зарплат
- машины за 20
- дома за 100

Как так получается? Наверное, есть ответ у директора Московского управления Росздравнадзора Романа Курынина. Как у мужчины с зарплатой 120 тысяч рублей получилось накопить на новую Ferrari?

У нас есть ответ. Кроме работы с государственными учреждениями здравоохранения, можно кошмарить только-только появляющуюся в стране частную медицину. Конкретно Курынин буквально закидал клиники «Медицина 24/7», «Медси», «Европейский медицинский центр» и много других частные клиник проверками, навел на клинику известную мед-сутягу Анжелу Хачатурян, на минутку гражданку США, которая, умудрилась выиграть первый иск у «Медицина 24/7» на 50 млн рублей.

Вышестоящие инстанции, конечно, восстановят справедливость и Хачатурян откажут. Но, согласитесь, это уже вопрос национального предательства - с помощью иностранных граждан уничтожать российскую частную медицину. Может, есть смысл ФСБ обратить внимание на деятельность Курынина и его новенькую Феррари?

⚠️🇺🇸#недвижимость #сша #warning
BBG: США - недвижимости продажи продолжают падать (% г\Г). В декабре - сильнейшее снижение с начала пандемии
———————-
ранее: цены на жилую недвижимость в США растут со скоростью света, а ипотека не была такой недоступной аж с 2008г. Недвижимость стала слишком дорогой для потребителя, чтобы покупать