В следующем году Tekta Group планирует завершить благоустройство пространства в районе Даниловский. На набережной появятся прогулочные и велосипедные маршруты, детские площадки, комьюнити-столы для пикников и общения, скамьи под кронами и амфитеатры-пирсы. А под всей этой красотой строительный лесов медленно и без огласки угасает память.

На территории ЖК квартала NOW - территория бывшего судоремонтного завода, располагались два памятника людям, ушедшим на фронт безвозвратно, Героям.

Один памятник уничтожен застройщиком Тектой, второй - уничтожается в данный момент при прокладке труб для того же ЖК, хотя Управа уверяла, что отреставрируют и оставят на том же месте. Парковочное место заменило дань памяти — вот реальный показатель отношения застройщиков и правительства к предкам, ответы органов и безнаказанность виновных ставят точку в непарадном взгляде на это.

Телеграф Югра — непросто средство передачи инсайдов по каналам связи, это флюгер новостной повестки ХМАО.

Здесь вы узнаете, как чиновники манипулируют статистикой об успешной вакцинации, кто стоит за разорением стратегического объекта ХМАО и почему в регионе до сих пор нет нормальных дорог. Подписывайтесь и будьте в курсе последних новостей Югры.

⬜️В Москве ожидаемо сломалась система информирования о работе общественного транспорта.

⬜️Российские банки впервые выдали 5 трлн рублей ипотеки, согласно отчету ВТБ.

⬜️Семьи с детьми освобождены от НДФЛ при продаже недвижимости.

⬜️Гендиректор «Самолета» Антон Елистратов, заявил о намерении компании стать лидером по вводу жилья в России к 2026 году.

⬜️Цена новостроек в России выросла за год на 31% — до 119,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Ввод жилья в России в октябре 2021 года составил 9,8 млн кв м, что на 33,3% больше результатов аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете Росстата.

Из него следует, что за этот период построено 1,2 тысячи многоквартирных домов, причем население возвело 43 тысячи жилых домов. Всего построили 121 тысячу новых квартир.

В январе-октябре ввод жилья составил 72,6 млн кв м - на 30,3% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

За десять месяцев возведено 7,2 тысячи многоквартирных домов. Населением построено 307,7 тысячи жилых домов. Всего построено 915,1 тысячи новых квартир.

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 40,8 млн "квадратов" или 56,2% от общего объема жилья, введенного в январе-октябре 2021 года. @ria_realty

Опасный сценарий

Застройщик ФСК разработал проект, прошёл с ним все согласования и экспертизу (подтвердившую, в том числе, «безопасность» стройки), бодро получил разрешение на строительство, а потом вдруг непонятно с чего начал судорожно переделывать проект.

По экспертному заключению Мосгосстройнадзора запроектированные железобетонные сваи в фундаменте здания были заменены на столбы из грунта, перемешанного с цементным раствором. Эта технология применяется для временных сооружений, типа ограждений котлованов, но не в высоконагруженных фундаментах высотных зданий.

С самого начала (конец 2020г. – начало 2021г.) стройка велась по неутверждённому проекту. В течение этого времени Мосгостройнадзор и прокуратура, несмотря на многочисленные обращения, подтверждённые неопровержимой фактурой, мер для остановки незаконных работ не приняли.

С чем же связана задержка? Оказывается, застройщик решил перепроектировать фундамент здания, что якобы позволило ему минимизировать влияние строительства на окружающие здания. А на самом деле — сократить свои затраты за счёт уменьшения надёжности сооружения, и покупателей, оплачивающих это.

Сегодня состоялось первое вручение антипремии «Бандерлоги наследия»

Что это за премия?

Антипремия «Бандерлоги наследия» – первая всероссийская премия, призванная привлечь внимание общественности к важности защиты объектов культурного наследия, осветить самые значимые потери за год, выявить виновников порчи, сноса памятников истории и культуры.
Был запущен сайт антипремии, где каждый гражданин РФ мог представить своего номинанта – разрушителя наследия, а также проходило народное голосование.

Некоторые номинанты все же успели исправиться.

Интересно, что в номинации "Мутант года" победили Capital Group со своим проектом ЖК "Бадаевский". Напомним, что ситуация с застройкой Бадаевского завода вызвала большой общественный резонанс.

Кстати, в номинации "Хоронитель древности" победил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

@mos_stroi

Отходы от сноса старых домов и стройки новых планируют повторно использовать при возведении жилья. Такое поручение ведомствам дала вице-премьер Виктория Абрамченко. - "Следует создать систему вовлечения в оборот вторичного сырья, которое сделано из отходов в строительстве и промышленности."

Эксперты поддержали начинание это как перспективу снижения стоимости строительства. Есть и риски: к таким материалам нет четких требований, они могут оказаться недостаточно качественными. Минстрой должны проработать вопрос о том, как в строительстве, ЖКХ и благоустройстве можно использовать вторсырье.

Вопрос грамотного обращения с отходами строительства и сноса у нас стоит остро: по статистике, на такой мусор приходится почти треть всех отходов на свалках. В Европе ситуация противоположная: 98% строительных отходов там перерабатывается. Поэтому инициатива разработать предложения использования вторичных ресурсов в строительстве оправданная и своевременная.

Несмотря на постоянное развитие российского девелоперского рынка, утилизация строительного мусора сопровождается рядом трудностей, основные проблемы связаны с низким развитием переработки таких отходов — среди них — номенклатура приема. Сегодня на переработку можно сдать бетон, железобетон, кирпич и металл. Остальные строительные отходы чаще всего отправляют на захоронение.

Идея вполне адекватная, но только лишь при правильном утверждении посредством законодательства. Важно сделать отрасль конкурентоспособной: увеличить стоимость захоронения, предоставить льготы для бизнеса по переработке и повторному применению строительного мусора.

Сбер советует всем слушать новый альбом Оксимирона (который скатился), в котором рэпер рассказывает как в России плохо жить, хает Путина, российские спецслужбы и так далее. Это точно банк российского Правительства?

Sminex задерживает строительство, не беспокоясь о судах

И вновь поговорим о застройщике, который систематически, да на большие сроки задерживает сдачу своих объектов. К примеру, тот же «ЖК квартал JAZZ», строительство которого началось в 1 квартале 2017 года, до сих пор не сдан и не введен в эксплуатацию. Хотя, обещали закончить все почти полтора года назад.

Для любого другого застройщика совсем невыгодно так затягивать сдачу проекта — дольщики попросту затаскают по судам и выбьют себе нехилую компенсацию. Ну, а у Sminex в этом плане все в порядке, ибо в Останкинском суде сидит ну очень лояльная к нему судья в лице Арзамасцевой А.Н.

Уже было несколько прецедентов, когда Останкинский районный суд выдавал, откровенно говоря, незаконные решения. В всех случаях дольщики подавали иски о компенсации за будущие периоды. То есть, они заранее требовали от застройщика компенсацию за то время, пока дом не будет сдан. Но Арзамасцева была непреклонна — выносила решение о том, что Sminex здесь невиновны, денег дольщикам не видать. И счастливая уходила в закат.

Тем временем дольщики, которые понимали, что вынесенное решение — мягко говоря, бред сивой кобылы, который расходится не только с законом, но и со здравым смыслом, шли в вышестоящий Мосгорсуд.

Но, видимо, связи Sminex в судах заканчиваются именно на Останкинском районном суде, ибо Мосгорсуд оба решения г-жи Арзамасцевой отменил.

Интересно, что же заставляет нашу героиню без тени смущения выносить незаконные решения, несмотря на то, что их из раза в раз отменяет Мосгорсуд? Слабоумие или отвага? Интересно, с какого раза Мосгорсуд заинтересуется, что вообще за бред происходит в Останкинском суде.

Надзорная пишет о том, о чем в СМИ предпочитают не писать. Мы надзираем за деятельностью политиков, журналистов, крупных бизнесменов, экономистов и других деятелей во имя обеспечения информационной справедливости. Острые темы — наш конёк. Вскрываем сокрытое от глаз большинства людей.

YIT уходит из России

Финский строительный концерн YIT пересмотрел стратегию в отношении бизнеса в России и готов продать российское подразделение. Предполагается, что высвобожденный капитал мог быть направлен для увеличения объемов ввода жилья в быстрорастущих городах Скандинавии.

Компания Glorax ведет переговоры о покупке российского подразделения. Речь идет о приобретении всех проектов холдинга во всех городах присутствия (Санкт-Петербург, Подмосковье, Казань, Тюмень, Екатеринбург) общей площадью примерно 500 тыс. кв. м.

В YIT подчеркивают, что окончательное решение еще не принято, поэтому рано говорить о продаже и потенциальных покупателях.

Достройку объектов регулирует новая редакция 214-ФЗ, по которой гарантом выступает банк. Организация финансирует застройщика, формирует эскроу-счета и не отправляет деньги на счет девелопера, пока тот не передаст ключи покупателям.

«Сейчас у нас три проекта в Екатеринбурге и два в Верхней Пышме, и мы продолжаем их развивать. Все строящиеся дома будут введены в эксплуатацию в соответствии с запланированными сроками, новые дома будут также выводиться в продажу», — прокомментировали в пресс-службе YIT.

Инцидент, который мог закончиться трагедией, произошел несколько дней назад на Дмитровском шоссе.

На стройке медцентра рабочий чуть не разбился насмерть, но его спасла смекалка коллег. Строители догадались подставить доску в качестве опоры и спасли мужчину, который сорвался, запутался в страховке и беспомощно повис на уровне седьмого этажа.

Сообщается, что застройщиком медцентра является ООО ГК «СУ-555» — один из главных подрядчиков по программе реновации в Москве, засветившийся в том числе в скандале с масштабной и не вполне законной вырубкой Троицкого леса.

Стоимость коммерческой недвижимости в Москве вырастет до ₽4,8 трлн

Собственники офисов и торговых центров в Москве в 2022 будут вынуждены вновь оспаривать кадастровую оценку своих объектов, от которой зависит размер налогов. Из-за очередных перерасчетов они вырастут на 7 млрд руб.

Ипотечникам предложили увеличить размер страховки по вкладам

Страховое возмещение по вкладам граждан, выплачивающих ипотечный кредит, следует значительно увеличить, такое предложение депутат Госдумы Василий Власов направил министру труда и социальной защиты Антону Котякову.

«Прошу оценить целесообразность внесения изменений в федеральное законодательство в части повышения размера страхового возмещения по банковским вкладам до 10 млн рублей в отношении граждан, имеющих обязательства по договорам ипотечного кредитования на момент наступления страхового случая», – говорится в письме.

Сейчас россиянам гарантируется страховой возврат по вкладам в размере 1,4 млн рублей. При этом в прошлом году в закон были внесены дополнения, согласно которым в особых обстоятельствах сумма страхового возмещения может быть повышена до 10 млн рублей. Например, если страховой случай касается счетов, на которых хранились средства фонда капитального ремонта, полученные от продажи жилья, в процессе наследования и т.д. Никаких дополнительных гарантий для накоплений людей, выплачивающих ипотеку, не предусматривается.

​​В Зеленограде начались продажи квартир в новом жилом квартале “Зеленый парк” от крупнейшего застройщика Москвы и Области ГК “ПИК”.

Квартал находится неподалеку от станции Крюково, идти до которой - одно удовольствие, ведь вся территория вокруг квартала и между домами озеленена, поэтому каждый раз, выходя на улицу, вы будете вдыхать свежий воздух и с улыбкой идти на работу.

В выходные тоже будет чем заняться. Совсем рядом находятся Михайловский пруд и Парк Победы, где с легкостью можно всей семьей отдохнуть на природе. Ну а если вы любитель спорта, то совсем рядом находится ледовый дворец “Зеленоградский” и стадион “Юность”. В них вы можете проводить время за просмотрами матчей или же водить своих детей на секции. Инфраструктура квартала тоже очень развита. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники и магазины.

Квартиры в этом живописном районе стоят от 4,6 до 11,5 млн рублей. Площадь варьируется от 19,6 до 75,2 кв. метров, так что вы сможете выбрать квартиру только для одного или же для всей семьи. Оформить ипотеку на любую их понравившихся квартир можно онлайн на сайте pik.ru.

🏗 ТОП-5 о реновации в Москве:

🔹 Переселение по программе реновации началось в районе Рязанский

🔹 Дом по реновации с террасами введут в районе Очаково-Матвеевское

🔹 Началось строительство второй очереди ЖК Shagal на ЗИЛе

🔹 В районе Тимирязевский расселят по реновации 11 домов до 2025 года

🔹 В доме по реновации на 246 квартир в Хорошёво-Мнёвниках ведется отделка

#StroiMosRu

⬜️Федеральный девелопер GloraX открывает компанию «25/7» по обслуживанию доходной недвижимости в своих проектах.

⬜️Краснодар показал самый быстрый рост цен на недвижимость среди 50 крупных городов России.

⬜️В ГД предложили повысить размер страхового возмещения по вкладам взявших ипотеку граждан.

⬜️ВТБ назвал рекордным объем выданной россиянам в 2021 году ипотеки.

⬜️Финский строительный концерн YIT готов продать российское подразделение.

⬜️В Москве наметился новый жульнический тренд - захват квартир финансовыми мошенниками.

Рекордные 14 млн кв м недвижимости введут в строй в Москве по итогам года

В этом году Москва поставит исторический рекорд. В городе будет введено порядка 14 миллионов квадратных метров недвижимости. За год мы построили дома, в которых будут жить 200-250 тысяч жителей. Созданы десятки тысяч рабочих мест, - сообщил Сергей Собянин в рамках сессии "Города-2030. Прогресс человечества" на форуме "Форум России: определяя будущее"

О прогремевшем деле Владислава Левчугова — генерального директора сети ГК «Лама» уже успели услышать все. Но как обычно и бывает, без друзей в органах такое не обходится.

А заинтересовала нас конкретная семейка, майор юстиции Ксения Филипповская, ее брат и отец, которые вполне успешно (до недавних событий) проворачивали незаконное увеличение площади недвижимости посредством реконструирования. Филипповская, одновременно занимая высокий пост в правоохранительных органах, являлась собственником объекта недвижимости, в котором осуществлялась предпринимательская деятельность предприятия общественного питания на привокзальной площади Томска.

Реконструировали объект, возведя пристройку на земле в особо охраняемой парковой зоне, увеличив тем самым площадь заведения на 10%. Далее наняли кадастрового инженера, который изменил границы участка, добавив к нему 87 м 2. Результаты таких действий, благодаря обращению Администрации Томска, суд признан недействительными. Но дело с места так и не сдвинулось, что не удивительно — смотря на чины фигурируемых в этом.

🏗 ЕРЗ.РФ Новости — уникальный телеграм-канал, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

Здесь вы первыми узнаете все новости строительной отрасли!

👉🏻Подписывайтесь

Где в центре Москвы жить дешевле всего⬆️

В ЦАО за месяц придётся заплатить минимум 80к — за однушку в Таганском.

На втором месте Красносельский район (130к), на третьем — Басманный (170к).