بازار #مسکن مازندران در #باتلاق_رکود
🔺 #شرایط نابه سامان اقتصادی جامعه، نبود صرفه برای سازندگان مسکن و #عدم قدرت :خرید مردم بازار مسکن مازندران را با #رکود مواجه کرده است/ ایسنا
🅱 @babolshahreman
🔺 #شرایط نابه سامان اقتصادی جامعه، نبود صرفه برای سازندگان مسکن و #عدم قدرت :خرید مردم بازار مسکن مازندران را با #رکود مواجه کرده است/ ایسنا
🅱 @babolshahreman
مشاوران املاک در بازار کنونی مسکن در دام رکود و گرانی مسکن افتادند
🔹️ #رضا_صادقی ( رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل)؛ با اشاره به این‌که طی سال‌های اخیر بسیاری از #فارغ‌التحصیلان دانشگاهی مانند #مهندسان_عمران و حتی پزشکان وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲۰۵۰ #مشاور_املاک دارای مجوز از اتحادیه هستند.
🔹️وی با بیان این‌که طی سال‌های اخیر بسیاری از فارغ‌التحصیلان رشته‌های مدیریت، مهندسی عمران، الکترونیک و حتی #پزشکان نیز وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، تصریح کرد: البته به دلیل #رکود_بازار، وضعیت بنگاه‌های املاک نیز در رکود مطلق به سر می‌برد.
🔹️وی با اشاره به این‌که ماهانه در حدود ۵نفر از شغل مشاور املاکی خارج می‌شوند که دلیل آن #گرانی‌های_اخیر و رکود حاکم بر آن است.
🔹️صادقی افزود: مشاورانی هم که تاکنون دوام آورده‌اند، آنهایی هستند که مالک هستند.
🔹️رئیس اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این‌که بطور تقریبی ماهانه ۲۰الی ۳۰نفر در بابل و حومه وارد شغل مشاور املاکی می‌شوند، تاکید کرد: مشاوران املاک مستاجر با توجه به گرانی اجاره‌بها نمی‌توانند خیلی در این بخش دوام بیاورند و چاره‌ای جز کنار گذاشتن آن ندارند.
🔹️امسال معاملات مسکن حدود ۴٠ درصد کاهش یافته است که تاثیر مستقیمی بر درآمد مشاوران گذاشته است.
🔹️رضا صادقی: با بیان این‌که طی ۵ سال اخیر تعداد مشاوران املاک به شدت افزایش یافته است، اظهار کرد: با توجه به جزیل بودن صنف مذکور و نیز
کاهش حجم معاملات مسکن، مشاوران املاک مانند سابق درآمد ندارند.
🔹️اگر بخواهیم تعداد معاملات را به تعداد مشاوران املاک تقسیم کنیم به هر کدام از آنها یک نصفه قرارداد هم نمی‌رسد که بایستی هر چه سریعتر در این خصوص اقدامات خاصی توسط قانون گذاران صورت گیرد.
جمعه، ١٠ خرداد ٩٨.
🅱 @babolshahreman
مشاوران املاک در بازار کنونی مسکن در دام رکود و گرانی مسکن افتادند
🔹️ #رضا_صادقی ( رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل)؛ با اشاره به این‌که طی سال‌های اخیر بسیاری از #فارغ‌التحصیلان دانشگاهی مانند #مهندسان_عمران و حتی پزشکان وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲۰۵۰ #مشاور_املاک دارای مجوز از اتحادیه هستند.
🔹️وی با بیان این‌که طی سال‌های اخیر بسیاری از فارغ‌التحصیلان رشته‌های مدیریت، مهندسی عمران، الکترونیک و حتی #پزشکان نیز وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، تصریح کرد: البته به دلیل #رکود_بازار، وضعیت بنگاه‌های املاک نیز در رکود مطلق به سر می‌برد.
🔹️وی با اشاره به این‌که ماهانه در حدود ۵نفر از شغل مشاور املاکی خارج می‌شوند که دلیل آن #گرانی‌های_اخیر و رکود حاکم بر آن است.
🔹️صادقی افزود: مشاورانی هم که تاکنون دوام آورده‌اند، آنهایی هستند که مالک هستند.
🔹️رئیس اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این‌که بطور تقریبی ماهانه ۲۰الی ۳۰نفر در بابل و حومه وارد شغل مشاور املاکی می‌شوند، تاکید کرد: مشاوران املاک مستاجر با توجه به گرانی اجاره‌بها نمی‌توانند خیلی در این بخش دوام بیاورند و چاره‌ای جز کنار گذاشتن آن ندارند.
🔹️امسال معاملات مسکن حدود ۴٠ درصد کاهش یافته است که تاثیر مستقیمی بر درآمد مشاوران گذاشته است.
🔹️رضا صادقی: با بیان این‌که طی ۵ سال اخیر تعداد مشاوران املاک به شدت افزایش یافته است، اظهار کرد: با توجه به جزیل بودن صنف مذکور و نیز
کاهش حجم معاملات مسکن، مشاوران املاک مانند سابق درآمد ندارند.
🔹️اگر بخواهیم تعداد معاملات را به تعداد مشاوران املاک تقسیم کنیم به هر کدام از آنها یک نصفه قرارداد هم نمی‌رسد که بایستی هر چه سریعتر در این خصوص اقدامات خاصی توسط قانون گذاران صورت گیرد.
جمعه، ١٠ خرداد ٩٨.
🅱 @babolshahreman
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
🅱 @babolshahreman
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
🅱 @babolshahreman
