اعلام نتایج انتخابات هیئت مدیره صنف #مشاورین_املاک بابل
تعیین هیئت مدیره صنف مشاورین املاک شهر بابل:
با پایان زمان رای گیری و شمارش آرا نتایج انتخابات اعضای #هیئت_مدیره صنف مشاورین املاک بابل به شرح ذیل مشخص شدند:
به ترتیب
#رضا_صادقی ۵۱۲ رای
#شاهین_نصیرایی ۴۴۷ رای
#رضا_عزیزپور ۲۸۷ رای
#مجید_حبیب_زاده ۲۶۳ رای
#حسین_عبداللهی ۲۴۵ رای
به عنوان هیئت مدیره
و آقای #رضا_حسینیان با ۴۵۳ رای
بعنوان #بازرس انتخاب شدند.
🅱 @babolshahreman
تعیین هیئت مدیره صنف مشاورین املاک شهر بابل:
با پایان زمان رای گیری و شمارش آرا نتایج انتخابات اعضای #هیئت_مدیره صنف مشاورین املاک بابل به شرح ذیل مشخص شدند:
به ترتیب
#رضا_صادقی ۵۱۲ رای
#شاهین_نصیرایی ۴۴۷ رای
#رضا_عزیزپور ۲۸۷ رای
#مجید_حبیب_زاده ۲۶۳ رای
#حسین_عبداللهی ۲۴۵ رای
به عنوان هیئت مدیره
و آقای #رضا_حسینیان با ۴۵۳ رای
بعنوان #بازرس انتخاب شدند.
🅱 @babolshahreman
مشاوران املاک در بازار کنونی مسکن در دام رکود و گرانی مسکن افتادند
🔹️ #رضا_صادقی ( رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل)؛ با اشاره به اینکه طی سال‌های اخیر بسیاری از #فارغ‌التحصیلان دانشگاهی مانند #مهندسان_عمران و حتی پزشکان وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲۰۵۰ #مشاور_املاک دارای مجوز از اتحادیه هستند.
🔹️وی با بیان اینکه طی سال‌های اخیر بسیاری از فارغ‌التحصیلان رشته‌های مدیریت، مهندسی عمران، الکترونیک و حتی #پزشکان نیز وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، تصریح کرد: البته به دلیل #رکود_بازار، وضعیت بنگاه‌های املاک نیز در رکود مطلق به سر می‌برد.
🔹️وی با اشاره به اینکه ماهانه در حدود ۵نفر از شغل مشاور املاکی خارج می‌شوند که دلیل آن #گرانی‌های_اخیر و رکود حاکم بر آن است.
🔹️صادقی افزود: مشاورانی هم که تاکنون دوام آورده‌اند، آنهایی هستند که مالک هستند.
🔹️رئیس اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه بطور تقریبی ماهانه ۲۰الی ۳۰نفر در بابل و حومه وارد شغل مشاور املاکی می‌شوند، تاکید کرد: مشاوران املاک مستاجر با توجه به گرانی اجاره‌بها نمی‌توانند خیلی در این بخش دوام بیاورند و چاره‌ای جز کنار گذاشتن آن ندارند.
🔹️امسال معاملات مسکن حدود ۴٠ درصد کاهش یافته است که تاثیر مستقیمی بر درآمد مشاوران گذاشته است.
🔹️رضا صادقی: با بیان اینکه طی ۵ سال اخیر تعداد مشاوران املاک به شدت افزایش یافته است، اظهار کرد: با توجه به جزیل بودن صنف مذکور و نیز
کاهش حجم معاملات مسکن، مشاوران املاک مانند سابق درآمد ندارند.
🔹️اگر بخواهیم تعداد معاملات را به تعداد مشاوران املاک تقسیم کنیم به هر کدام از آنها یک نصفه قرارداد هم نمی‌رسد که بایستی هر چه سریعتر در این خصوص اقدامات خاصی توسط قانون گذاران صورت گیرد.
جمعه، ١٠ خرداد ٩٨.
🅱 @babolshahreman
مشاوران املاک در بازار کنونی مسکن در دام رکود و گرانی مسکن افتادند
🔹️ #رضا_صادقی ( رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل)؛ با اشاره به اینکه طی سال‌های اخیر بسیاری از #فارغ‌التحصیلان دانشگاهی مانند #مهندسان_عمران و حتی پزشکان وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۲۰۵۰ #مشاور_املاک دارای مجوز از اتحادیه هستند.
🔹️وی با بیان اینکه طی سال‌های اخیر بسیاری از فارغ‌التحصیلان رشته‌های مدیریت، مهندسی عمران، الکترونیک و حتی #پزشکان نیز وارد شغل مشاور املاکی شده‌اند، تصریح کرد: البته به دلیل #رکود_بازار، وضعیت بنگاه‌های املاک نیز در رکود مطلق به سر می‌برد.
🔹️وی با اشاره به اینکه ماهانه در حدود ۵نفر از شغل مشاور املاکی خارج می‌شوند که دلیل آن #گرانی‌های_اخیر و رکود حاکم بر آن است.
🔹️صادقی افزود: مشاورانی هم که تاکنون دوام آورده‌اند، آنهایی هستند که مالک هستند.
🔹️رئیس اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه بطور تقریبی ماهانه ۲۰الی ۳۰نفر در بابل و حومه وارد شغل مشاور املاکی می‌شوند، تاکید کرد: مشاوران املاک مستاجر با توجه به گرانی اجاره‌بها نمی‌توانند خیلی در این بخش دوام بیاورند و چاره‌ای جز کنار گذاشتن آن ندارند.
🔹️امسال معاملات مسکن حدود ۴٠ درصد کاهش یافته است که تاثیر مستقیمی بر درآمد مشاوران گذاشته است.
🔹️رضا صادقی: با بیان اینکه طی ۵ سال اخیر تعداد مشاوران املاک به شدت افزایش یافته است، اظهار کرد: با توجه به جزیل بودن صنف مذکور و نیز
کاهش حجم معاملات مسکن، مشاوران املاک مانند سابق درآمد ندارند.
🔹️اگر بخواهیم تعداد معاملات را به تعداد مشاوران املاک تقسیم کنیم به هر کدام از آنها یک نصفه قرارداد هم نمی‌رسد که بایستی هر چه سریعتر در این خصوص اقدامات خاصی توسط قانون گذاران صورت گیرد.
جمعه، ١٠ خرداد ٩٨.
🅱 @babolshahreman
🎼 کنسرت #موسیقی در #محمودآباد
🎸هم‌اکنون| اجرای زنده #رضا_صادقی
عکاس و خبرنگار: #کیوان_یوسف‌پوری
پنجشنبه، ٢۴ مرداد ۹۸.
🅱 @babolshahreman
🎸هم‌اکنون| اجرای زنده #رضا_صادقی
عکاس و خبرنگار: #کیوان_یوسف‌پوری
پنجشنبه، ٢۴ مرداد ۹۸.
🅱 @babolshahreman
شرایط فعلی قیمت مسکن برای خرید مصرف کنندگان مناسب است
#رضا_صادقی : رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان #بابل
در خصوص شرایط بازار مسکن برای خرید خانه بیان کرد: در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه رو هستیم، یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
وی افزود: در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند سود‌های کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک بابل مطرح کرد: کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل رکود غیر تورمی فعلی فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
🅱 @babolshahreman
#رضا_صادقی : رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان #بابل
در خصوص شرایط بازار مسکن برای خرید خانه بیان کرد: در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه رو هستیم، یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
وی افزود: در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند سود‌های کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک بابل مطرح کرد: کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل رکود غیر تورمی فعلی فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
🅱 @babolshahreman
🔴 #بازار_مسکن زیر سایه ویروس #کرونا
🔵 #رئیس_اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان #بابل
اعلام داشت:
در مناطق مختلف شهر بابل
بازار #جست_و_جو و #معاملات مسکن به دلیل شیوع #کرونا تقریبا به حالت #نیمه_تعطیل در‌آمده است.
🔵به گزارش #رضا_صادقی :
اگر چه طبق پیش‌بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته‌های پایانی سال با رشد مواجه شود اما به نظر می‌رسد شیوع ویروس کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به‌طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف کاهش پیدا کند.
🅱 @babolshahreman
🔵 #رئیس_اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان #بابل
اعلام داشت:
در مناطق مختلف شهر بابل
بازار #جست_و_جو و #معاملات مسکن به دلیل شیوع #کرونا تقریبا به حالت #نیمه_تعطیل در‌آمده است.
🔵به گزارش #رضا_صادقی :
اگر چه طبق پیش‌بینی کارشناسان همچون روال هر ساله بازار معاملات مسکن، این انتظار وجود داشت که حجم معاملات خرید و فروش مسکن در هفته‌های پایانی سال با رشد مواجه شود اما به نظر می‌رسد شیوع ویروس کرونا و نگرانی از ابتلا به این بیماری سبب شده به‌طور محسوسی حجم مراجعات به بنگاه‌های املاک در مناطق مختلف کاهش پیدا کند.
🅱 @babolshahreman
#کنار_همیم
این راه نیک ادامه دارد...
کمک ۶٠ میلیون ریالی #رضا_صادقی ریاست اتحادیه صنف معاملات و مشاورین املاک شهرستان بابل
🅱 @Babolshahreman
این راه نیک ادامه دارد...
کمک ۶٠ میلیون ریالی #رضا_صادقی ریاست اتحادیه صنف معاملات و مشاورین املاک شهرستان بابل
🅱 @Babolshahreman
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمتها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
🅱 @babolshahreman
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمتها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
🅱 @babolshahreman
رئیس اتحادیه صنف معاملات و‌مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔷دهک‌های بالا هم قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند
🔸به گفته #رضا_صادقی :
اگر بازار بورس جذابیتش را از دست بدهد احتمال اینکه بخش قابل توجهی از منابع آن به سمت بازار مسکن هدایت شود وجود دارد.
در آن صورت قیمتها افزایش پیدا می‌کند و میزان رشد آن به حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن بستگی دارد.
🔸البته افزایش قیمت مسکن تاثیری در تقاضای واقعی ندارد.
تقاضای مصرفی بیش از دو سال است که به دلیل ناتوانی از خرید به حاشیه رانده شده و حتی دهک های ۷ و ۸ هم قدرت خرید
خود را از دست داده اند.
🔸حتی در صورتیکه نقدینگی از بازارهای بورس، طلا یا ارز وارد مسکن شود این بخش رونق نمی گیرد؛ چراکه در حالت کلی به دلیل توان پایین تقاضای مصرفی، بازار مسکن دچار رکود است.
🅱 @babolshahreman
رئیس اتحادیه صنف معاملات و‌مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔷دهک‌های بالا هم قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند
🔸به گفته #رضا_صادقی :
اگر بازار بورس جذابیتش را از دست بدهد احتمال اینکه بخش قابل توجهی از منابع آن به سمت بازار مسکن هدایت شود وجود دارد.
در آن صورت قیمتها افزایش پیدا می‌کند و میزان رشد آن به حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن بستگی دارد.
🔸البته افزایش قیمت مسکن تاثیری در تقاضای واقعی ندارد.
تقاضای مصرفی بیش از دو سال است که به دلیل ناتوانی از خرید به حاشیه رانده شده و حتی دهک های ۷ و ۸ هم قدرت خرید
خود را از دست داده اند.
🔸حتی در صورتیکه نقدینگی از بازارهای بورس، طلا یا ارز وارد مسکن شود این بخش رونق نمی گیرد؛ چراکه در حالت کلی به دلیل توان پایین تقاضای مصرفی، بازار مسکن دچار رکود است.
🅱 @babolshahreman
پخش مستقیم برنامه تلویزیونی (در استان) با حضور
#رضا_صادقی کارشناس ارشد حوزه مسکن
(ریاست محترم اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان بابل) در خصوص بررسی و علل افزایش نرخ اجاره بها و مسکن در بازار
زمان: پنجشنبه مورخه ۱۳۹۹/۰۴/۲۶
ساعت ۱۷:۳۰
موضوع :مشکلات قیمت مسکن واجاره مسکن
شبکه مازندران (تبرستان)
هم استانی های عزیز نظرات خودتان را بامادرمیان بگذارید
پل ارتباط بابرنامه دراستان
☎️30000154
📱09119025375
🅱 @babolshahreman
#رضا_صادقی کارشناس ارشد حوزه مسکن
(ریاست محترم اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان بابل) در خصوص بررسی و علل افزایش نرخ اجاره بها و مسکن در بازار
زمان: پنجشنبه مورخه ۱۳۹۹/۰۴/۲۶
ساعت ۱۷:۳۰
موضوع :مشکلات قیمت مسکن واجاره مسکن
شبکه مازندران (تبرستان)
هم استانی های عزیز نظرات خودتان را بامادرمیان بگذارید
پل ارتباط بابرنامه دراستان
☎️30000154
📱09119025375
🅱 @babolshahreman
هجوم عراقی ها برای خرید ویلا در شمال
📌📌📌📌
رئیس اتحادیه املاک #بابل، گفت: عراقی‌ها، مشهدی‌ها و اصفهانی‌ها افرادی هستند که بالاترین متقاضی خرید ویلا در شمال هستند. کف قیمت یک ویلای 150 متری با 100 متر بنا نیز حدود یک میلیارد تومان است.
کاهش ارزش پول ملی ایران، تقاضای عراقی‌ها برای خرید ملک در ایران را افزایش داده است. رئیس اتحادیه املاک بابل در حالی افزایش معاملات ویلا توسط عراقی‌ها در شهرهای شمالی ایران را تایید می‌کند که چندی پیش دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران از سرمایه‌گذاری عراقی‌ها در بازار مسکن ایران سخن گفت.
در همین حال رئیس اتحادیه املاک بابل با اشاره به ردپای ورود عراقی‌ها در بازار ویلای شمال، گفت: عراقی‌ها، مشهدی‌ها و اصفهانی‌ها بیشترین متقاضی خرید ویلا در شمال هستند اما با افزایش قیمت ویلا در شهرهای شمالی ورود عراقی‌ها در بازار مسکن شمال بیشتر شده است.
#رضا_صادقی افزود: با افزایش قیمت مسکن خریداران و فروشندگان ویلا ترسو شده‌اند؛ به طوری‌که در یک ماه گذشته فسخ قرارداد خرید و فروش ویلا افزایش یافته بود اما فعلا بازار معاملات خرید و فروش خانه در شمال کشور راکد است.
او با اشاره به سقف و کف قیمت ویلا در شمال ایران اشاره و اظهار کرد: قیمت آپارتمان 100 متری در شمال ایران از متری هشت میلیون تومان آغاز می‌شود. کمترین قیمت یک ویلای 150 متری با 100 متر بنا حدود یک میلیارد تومان است.
صادقی در توصیه‌ای به دولتمردان، گفت: دولتمردان باید تدابیری برای افزایش تغییر کاربری اراضی حاشیه شهر داشته باشند و گرنه چنانچه قرار باشد این رویه به همین منوال پیش رود دیگر دهک‌های ضعیف جامعه تا 30 سال آینده توان خرید یک آپارتمان را نخواهند داشت.
منبع: تجارت نیوز
🅱 @babolshahreman
📌📌📌📌
رئیس اتحادیه املاک #بابل، گفت: عراقی‌ها، مشهدی‌ها و اصفهانی‌ها افرادی هستند که بالاترین متقاضی خرید ویلا در شمال هستند. کف قیمت یک ویلای 150 متری با 100 متر بنا نیز حدود یک میلیارد تومان است.
کاهش ارزش پول ملی ایران، تقاضای عراقی‌ها برای خرید ملک در ایران را افزایش داده است. رئیس اتحادیه املاک بابل در حالی افزایش معاملات ویلا توسط عراقی‌ها در شهرهای شمالی ایران را تایید می‌کند که چندی پیش دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران از سرمایه‌گذاری عراقی‌ها در بازار مسکن ایران سخن گفت.
در همین حال رئیس اتحادیه املاک بابل با اشاره به ردپای ورود عراقی‌ها در بازار ویلای شمال، گفت: عراقی‌ها، مشهدی‌ها و اصفهانی‌ها بیشترین متقاضی خرید ویلا در شمال هستند اما با افزایش قیمت ویلا در شهرهای شمالی ورود عراقی‌ها در بازار مسکن شمال بیشتر شده است.
#رضا_صادقی افزود: با افزایش قیمت مسکن خریداران و فروشندگان ویلا ترسو شده‌اند؛ به طوری‌که در یک ماه گذشته فسخ قرارداد خرید و فروش ویلا افزایش یافته بود اما فعلا بازار معاملات خرید و فروش خانه در شمال کشور راکد است.
او با اشاره به سقف و کف قیمت ویلا در شمال ایران اشاره و اظهار کرد: قیمت آپارتمان 100 متری در شمال ایران از متری هشت میلیون تومان آغاز می‌شود. کمترین قیمت یک ویلای 150 متری با 100 متر بنا حدود یک میلیارد تومان است.
صادقی در توصیه‌ای به دولتمردان، گفت: دولتمردان باید تدابیری برای افزایش تغییر کاربری اراضی حاشیه شهر داشته باشند و گرنه چنانچه قرار باشد این رویه به همین منوال پیش رود دیگر دهک‌های ضعیف جامعه تا 30 سال آینده توان خرید یک آپارتمان را نخواهند داشت.
منبع: تجارت نیوز
🅱 @babolshahreman
رییس اتحادیه املاک بابل:
۲۳۶٠ مشاور املاک در بابل فعال است/ ۳۵ درصد املاک بابل توسط افراد غیرمقیم خریداری می‌شود
🔺با افزایش بیش از حد مشاوران املاک در بابل، در ورود افراد جدید سخت‌گیری شود/دو برابر شدن اجاره‌بهای یک سال گذشته، بی‌سابقه بود/ مشاوران نباید بیش از نیم درصد از طرفین معامله اخذ کنند/ اتباع خارجی حق خریدوفروش ملک را ندارند/ با اخذ مبالغ خارج از کمیسیون، برخورد می‌شود
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل و مشاور نماینده اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور»:
🔹حدودا ۲۳۶۰ مشاور املاک در سطح شهرستان بابل پروانه کسب دارند که ۱۶٠٠ مورد در شهرهای بابل و امیرکلا مستقر است.
🔹بالغ بر ۲۰ درصد مشاوران املاک دو شغله و کارمندان دولت بوده و ۸۰ درصد آنها صرفا در این شغل مشغول هستند.
🔹تحصیلات مشاوران املاک شهرستان به طور تقریبی ۳۰ درصد در مدرک کاردانی، ۲۵ درصد کارشناسی و ۱۰ درصد نیز تحصیلات بالاتر را دارا می‌باشند.
🔹حدود ۲۰ درصد از مشاوران املاک را بازنشسته‌ها تشکیل می‌دهند.
🔹تعرفه کمیسیون ما نیم درصد از بهای ثمن کل مورد معامله برای هر کدام از متعاملین است که در بعضی از شهرهای ساحلی بدلیل توریستی بودن، کمیسیون آنها یک درصد اخذ می‌شود که پیشنهاد دادیم برای جلوگیری از هر گونه تبعیض، میزان کمیسیون در کل کشور یکسان شود.
🔹اتباع خارجی حق خرید و فروش در کشور را ندارند و اگر بخواهند خرید و فروشی صورت بگیرد، باید به‌نام ایرانی‌ها انجام شود.
🔹اینکه از قول بنده اخیرا خبری مبنی بر خرید املاک توسط عراقی‌ها انجام شده، جز شیطنت رسانه‌ای چیزی نبوده است و طبق رایزنی‌های بعمل آمده، فعلا مورد خاصی مشاهده نشد.
🔹۳۵ درصد خرید زمین در شهرستان بابل توسط افراد غیرمقیم که اغلب تهرانی، مشهدی و اصفهانی هستند، صورت می‌گیرد.
🔹افزایش حدودا ۱٠٠ درصدی اجاره بهای مسکن در طول یکسال اخیر نسبت به نیم قرن گذشته بی‌سابقه بوده که به نوعی با پایتخت برابری کرده است.
🔹متاسفانه برخی افراد با ارائه گزارشات غیرقانونی درخصوص اراضی فاقد کاربری و ابراز همکاری برای اخذ مجوز، درصدد دلالی هستند که با هشدار اخیر دادستان بابل، امیدواریم همکاری‌های لازم توسط دهیاران و شوراهای روستاها با صنف مشاوران املاک صورت گیرد.
🔹با توجه به افزایش بیش از حد مشاورین املاک در سطح شهرستان، نهادهای مربوطه سخت‌گیری‌های لازم را اعمال کنند.
🔹با توجه به قانون نظام صنفی، شرایط دریافت پروانه کسب داشتن حداقل سواد خواندن و نوشتن بوده که این خود یک معضل است و انتظار می‌رود حداقل درخصوص صنف مشاوران املاک این امر مستثنی شده تا متقاضیان با دارا بودن شرایط و تحصیلات کافی حقوقی به این شغل روی بیاورند.
🔹در حال حاضر پایه خرید آپارتمان نوساز در شهر بابل حداقل مترمربعی ۸ میلیون تومان به بالا می‌رسد.
🔹درخصوص اخذ مبالغ خارج از کمیسیون (زیر میزی) این مبالغ از نگاه بنده برابر قانون و مصوبه کمیسیون نظارت کاملا غیرقانونی بوده و در صورت مشاهده برخورد قانونی (پلمب) خواهد شد.
مصاحبه: #بابک_ابهرزاد
پنجشنبه، ۱۳ شهریور ۹۹.
🅱 @babolshahreman
۲۳۶٠ مشاور املاک در بابل فعال است/ ۳۵ درصد املاک بابل توسط افراد غیرمقیم خریداری می‌شود
🔺با افزایش بیش از حد مشاوران املاک در بابل، در ورود افراد جدید سخت‌گیری شود/دو برابر شدن اجاره‌بهای یک سال گذشته، بی‌سابقه بود/ مشاوران نباید بیش از نیم درصد از طرفین معامله اخذ کنند/ اتباع خارجی حق خریدوفروش ملک را ندارند/ با اخذ مبالغ خارج از کمیسیون، برخورد می‌شود
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل و مشاور نماینده اصناف ایران در کمیسیون تخصصی املاک کشور»:
🔹حدودا ۲۳۶۰ مشاور املاک در سطح شهرستان بابل پروانه کسب دارند که ۱۶٠٠ مورد در شهرهای بابل و امیرکلا مستقر است.
🔹بالغ بر ۲۰ درصد مشاوران املاک دو شغله و کارمندان دولت بوده و ۸۰ درصد آنها صرفا در این شغل مشغول هستند.
🔹تحصیلات مشاوران املاک شهرستان به طور تقریبی ۳۰ درصد در مدرک کاردانی، ۲۵ درصد کارشناسی و ۱۰ درصد نیز تحصیلات بالاتر را دارا می‌باشند.
🔹حدود ۲۰ درصد از مشاوران املاک را بازنشسته‌ها تشکیل می‌دهند.
🔹تعرفه کمیسیون ما نیم درصد از بهای ثمن کل مورد معامله برای هر کدام از متعاملین است که در بعضی از شهرهای ساحلی بدلیل توریستی بودن، کمیسیون آنها یک درصد اخذ می‌شود که پیشنهاد دادیم برای جلوگیری از هر گونه تبعیض، میزان کمیسیون در کل کشور یکسان شود.
🔹اتباع خارجی حق خرید و فروش در کشور را ندارند و اگر بخواهند خرید و فروشی صورت بگیرد، باید به‌نام ایرانی‌ها انجام شود.
🔹اینکه از قول بنده اخیرا خبری مبنی بر خرید املاک توسط عراقی‌ها انجام شده، جز شیطنت رسانه‌ای چیزی نبوده است و طبق رایزنی‌های بعمل آمده، فعلا مورد خاصی مشاهده نشد.
🔹۳۵ درصد خرید زمین در شهرستان بابل توسط افراد غیرمقیم که اغلب تهرانی، مشهدی و اصفهانی هستند، صورت می‌گیرد.
🔹افزایش حدودا ۱٠٠ درصدی اجاره بهای مسکن در طول یکسال اخیر نسبت به نیم قرن گذشته بی‌سابقه بوده که به نوعی با پایتخت برابری کرده است.
🔹متاسفانه برخی افراد با ارائه گزارشات غیرقانونی درخصوص اراضی فاقد کاربری و ابراز همکاری برای اخذ مجوز، درصدد دلالی هستند که با هشدار اخیر دادستان بابل، امیدواریم همکاری‌های لازم توسط دهیاران و شوراهای روستاها با صنف مشاوران املاک صورت گیرد.
🔹با توجه به افزایش بیش از حد مشاورین املاک در سطح شهرستان، نهادهای مربوطه سخت‌گیری‌های لازم را اعمال کنند.
🔹با توجه به قانون نظام صنفی، شرایط دریافت پروانه کسب داشتن حداقل سواد خواندن و نوشتن بوده که این خود یک معضل است و انتظار می‌رود حداقل درخصوص صنف مشاوران املاک این امر مستثنی شده تا متقاضیان با دارا بودن شرایط و تحصیلات کافی حقوقی به این شغل روی بیاورند.
🔹در حال حاضر پایه خرید آپارتمان نوساز در شهر بابل حداقل مترمربعی ۸ میلیون تومان به بالا می‌رسد.
🔹درخصوص اخذ مبالغ خارج از کمیسیون (زیر میزی) این مبالغ از نگاه بنده برابر قانون و مصوبه کمیسیون نظارت کاملا غیرقانونی بوده و در صورت مشاهده برخورد قانونی (پلمب) خواهد شد.
مصاحبه: #بابک_ابهرزاد
پنجشنبه، ۱۳ شهریور ۹۹.
🅱 @babolshahreman
#رئیس_اتحادیه صنف #معاملات و #مشاوران_املاک شهرستان #بابل :
🔷دهک‌های بالا جامعه هم به نوعی قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند
🔸به گفته #رضا_صادقی :
بازار #بورس جذابیتش را از دست داده است و احتمال اینکه بخش قابل توجهی از منابع آن به سمت #بازار_مسکن هدایت شود وجود دارد.
در آن صورت احتمال افزایش مجددقیمت‌ها وجود خواهد داشت و میزان رشد آن به حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن بستگی دارد.
🔸البته افزایش قیمت مسکن تاثیری در تقاضای واقعی ندارد.
تقاضای مصرفی مردم ،بیش از دو سال است که به دلیل ناتوانی از خرید به حاشیه رانده شده و حتی دهک های ۷ و ۸ هم قدرت خرید
خود را از دست داده اند.
🔸صادقی اظهار داشته :حتی در صورتیکه نقدینگی از بازارهای بورس، طلا یا ارز وارد مسکن شود این بخش رونق نمی گیرد؛ چراکه در حالت کلی به دلیل توان پایین تقاضای مصرفی، بازار مسکن دچار رکود تورمی شده است.
🅱 @babolshahreman
🔷دهک‌های بالا جامعه هم به نوعی قدرت خرید مسکن را از دست داده‌اند
🔸به گفته #رضا_صادقی :
بازار #بورس جذابیتش را از دست داده است و احتمال اینکه بخش قابل توجهی از منابع آن به سمت #بازار_مسکن هدایت شود وجود دارد.
در آن صورت احتمال افزایش مجددقیمت‌ها وجود خواهد داشت و میزان رشد آن به حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن بستگی دارد.
🔸البته افزایش قیمت مسکن تاثیری در تقاضای واقعی ندارد.
تقاضای مصرفی مردم ،بیش از دو سال است که به دلیل ناتوانی از خرید به حاشیه رانده شده و حتی دهک های ۷ و ۸ هم قدرت خرید
خود را از دست داده اند.
🔸صادقی اظهار داشته :حتی در صورتیکه نقدینگی از بازارهای بورس، طلا یا ارز وارد مسکن شود این بخش رونق نمی گیرد؛ چراکه در حالت کلی به دلیل توان پایین تقاضای مصرفی، بازار مسکن دچار رکود تورمی شده است.
🅱 @babolshahreman
⬅️آینده بازار مسکن آرام است
🔹به گفته #رضا_صادقی ؛ #رئیس_اتحادیه صنف معاملات و #مشاوران_املاک شهرستان #بابل
با توجه به امیدواری برای ثبات اقتصاد کشور، مسکن در سال آینده به احتمال زیاد به تعادل قیمت خواهد رسید،،
🔵صادقی اظهار کرد: به نظر می رسد با توجه به برآورد امیدوارکننده از آینده اقتصاد کشور، مسکن در سال آینده به تعادل قیمتی می رسد.
این بدان معنا نیست که قیمتها لزوما پایین می آید بلکه به نسبت درآمدهای خانوارها قیمت خانه منطقی تر خواهد شد.
🔵وی افزود: دولت بایستی از فرصت احتمالی آینده برای برنامه ریزی کوتاه مدت و بلندمدت در حوزه ساخت و ساز استفاده کند. در حال حاضرما با حدود پنج میلیون کسری مسکن در کشور مواجهیم. شرایط فعلی به گونه ای است که حتی در شهرستانها ساخت و سازها برای حدود تقریبی پنج درصد طبقه مرفه انجام می شود.
🔵این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: یکی از راه حل ها،، فریز نمودن قیمت است. بدین صورت که نرخ ثابتی را برای مسکن در نظر بگیرند و جوانها بتوانند با پرداخت مبالغی به صورت سالیانه، مقدار مشخصی از متراژ یک واحد مسکونی را خریداری کنند. وقتی پس انداز آنها به حدود یک سوم واحد مسکونی رسید خانه را در اختیارشان قراردهند و مابقی را در اقساط ۱۰ تا ۱۵ ساله از آنها دریافت کنند.
۲۵ آبان۹۹
🅱 @babolshahreman
📷 instagram.com/babolshahreman
⬅️آینده بازار مسکن آرام است
🔹به گفته #رضا_صادقی ؛ #رئیس_اتحادیه صنف معاملات و #مشاوران_املاک شهرستان #بابل
با توجه به امیدواری برای ثبات اقتصاد کشور، مسکن در سال آینده به احتمال زیاد به تعادل قیمت خواهد رسید،،
🔵صادقی اظهار کرد: به نظر می رسد با توجه به برآورد امیدوارکننده از آینده اقتصاد کشور، مسکن در سال آینده به تعادل قیمتی می رسد.
این بدان معنا نیست که قیمتها لزوما پایین می آید بلکه به نسبت درآمدهای خانوارها قیمت خانه منطقی تر خواهد شد.
🔵وی افزود: دولت بایستی از فرصت احتمالی آینده برای برنامه ریزی کوتاه مدت و بلندمدت در حوزه ساخت و ساز استفاده کند. در حال حاضرما با حدود پنج میلیون کسری مسکن در کشور مواجهیم. شرایط فعلی به گونه ای است که حتی در شهرستانها ساخت و سازها برای حدود تقریبی پنج درصد طبقه مرفه انجام می شود.
🔵این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: یکی از راه حل ها،، فریز نمودن قیمت است. بدین صورت که نرخ ثابتی را برای مسکن در نظر بگیرند و جوانها بتوانند با پرداخت مبالغی به صورت سالیانه، مقدار مشخصی از متراژ یک واحد مسکونی را خریداری کنند. وقتی پس انداز آنها به حدود یک سوم واحد مسکونی رسید خانه را در اختیارشان قراردهند و مابقی را در اقساط ۱۰ تا ۱۵ ساله از آنها دریافت کنند.
۲۵ آبان۹۹
🅱 @babolshahreman
📷 instagram.com/babolshahreman
