⭕️معاون مسکن وساختمان وزیر راه و شهرسازی :

🔹 اجرایی‌شدن #اخذ_مالیات بر #خانه‌های_‌خالی و احتمال #افزایش ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها در سال جاری.

🔹بر اساس نتایج آخرین سرشماری (۹۵) آمار اجاره‌نشینی در مناطق‌شهری به ۳۶.۸ درصد #افزایش یافته است.

🔹اکثریت گسترده ای از #جوانانی که دارای شغل بوده و قصد تشکیل خانواده دارند طبیعتا ابتدا در مسکن اجاره ای ساکن می شوند و پس از چند سال و به دنبال افزایش سپرده های خود و با دریافت تسهیلات برای خرید واحد ملکی اقدام می کنند که میزان تسهیلات باید به میزانی باشد که بتواند #پنجاه تا #هشتاد درصد از قیمت واحد مسکونی الگو را تامین نماید. 

🔹یکی از عوامل تاثیرگذاری که به تعادل در بازار مسکن کمک می‌کند، اقتصاد کلان است و اجاره‌بها قاعدتا باید بر مبنای #نرخ_تورم افزایش پیدا کند.

🔹 اجاره‌بها از سه آیتم شامل #قیمت_ملک، میزان #بهره‌بانکی و #تورم تاثیر می پذیرد.

🔹 خوشبختانه در طی چند ساله اخیر، تورم #کنترل شده و به حدود ده درصد کاهش یافته، قیمت مسکن رشد کمی در حدود ۶ درصد را تجربه کرده و نتیجتا دوران #ثبات قیمت مسکن را پشت سر می‌گذاریم.

🔹یکی از چالش‌های حال حاضر بازار اجاره بها نرخ #بالای_بهره_بانکی می باشد و به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما #بالا است، این وضعیت برای #مالکان و #مستاجران، اختلال ایجاد می‌کند زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهره‌بانکی تعیین‌کننده می‌شود.

🔹آمار بالای #خانه‌های‌_خالی در کشور که در حدود دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه در سراسر کشور است کمک می‌کند تا بازار تقاضا را به #تعادل برساند.

🔹قاعده این است که نرخ اجاره‌بها بر اساس تورم بالا برود و پیش‌بینی ما این است که امسال در حدود ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش اجاره‌بها داشته باشیم که بیشتر از این مقدار، خواسته‌های #نامعقولی است که برخی از مالکان دارند و با توجه به گزینه‌هایی که برای مستاجران وجود دارد می‌توانند تقاضاهای #غیرمنطقی برخی از مالکان را رد کنند.

🔹اتحادیه بنگاه های املاک قیمت‌ها را رصد می‌کند و اگر فردی قیمتی غیر از عرف را تقاضا کند، ورود پیدا کرده  و کنترل‌های لازم، انجام می‌گیرد.

🔹 به نظر می‌رسد بازار اجاره بها، بازاری که بخواهد افزایش شدید قیمتی داشته باشد، نیست.

🔹توصیه من به مالکان و مستاجران این است که انتظار بازار را مدنظر قرار دهند و از  افزایش بیش از ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها، #تبعیت نکنند.

🔹 تعزیراتی‌شدن اجاره‌بها را #غیر_ممکن و #انجام‌_ناپذیر دانست و گفت: تعزیراتی‌شدن اجاره‌بها نه انجام‌پذیر است و نه قابل توصیه. امکان ندارد که دولت بتواند در تمامی قراردادهایی که دو طرف معامله می‌خواهند انجام دهند حضور داشته و قیمت گذاری نماید. از یک سو تعزیراتی کردن اجاره بها امکانپذیر نبوده و بر فرض اجرایی شدن به #غیر_شفاف شدن قراردادها منجر خواهد شد و از سوی دیگر و با فرض موفقیت تعزیراتی شدن اجاره، مالکان تشویق به خروج از بازار اجاره شده و با انتقال سرمایه خود به بازارهای موازی در عمل کمبود عرضه واحدهای اجاره ای رخ خواهد داد که خود عاملی برای افزایش اجاره‌بها خواهد بود.

🔹در حال‌حاضر، میزان واحدهای‌مسکونی در کشور به اندازه تقاضا وجود دارد. بنابراین، خریدار و مالک در فضای #رقابتی و به نفع خریدار و مستاجر، می‌توانند وارد این بازار شوند و این مهمترین کاری است که از بازار می‌توانیم انتظار داشته باشیم./مهر

چهارشنبه، ۷ تیر ۹۶.

@BabolShahreBaharNarenj

#خانه‌های_خالی امسال مشمول #مالیات می‌شود

#مظاهریان، معاون وزیر راه‌وشهرسازی:
🔹حدود ۲.۵ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم شهر تهران حدود ۴۹۰هزار واحد است!

۱۸ مهر ۹۶

@BabolShahreBaharNarenj

#مالیات از #خانه‌های_خالی

🔹وزیر راه و شهرسازی از تلاش این وزارتخانه برای اتصال نظام مالیاتی کشور به سیستم معاملاتی املاک برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی خبر داد./ فارس

آدینه، ۱۰ خرداد ۹۸.

@BabolShahreBaharNarenj

#اخذ_مالیات از #خانه‌های_خالی با راه‌اندازی سامانه ملی املاک

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی:
🔹برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان یک سیستم میان‌بر در دستور کار قرار گرفته که با عملیاتی شدن آن امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی فراهم می‌شود./ اقتصادآنلاین

یک‌شنبه، ۳۰ تیر ۹۸.

@BabolShahreBaharNarenj

قول وزارت راه برای راه‌اندازی #سامانه_املاک و مستغلات تا پایان سال

رئیس سازمان مالیاتی:
🔹برای برقراری مالیات از #خانه‌های_خالی نیازمند سامانه املاک و مستغلات هستیم، وزارت راه و شهرسازی قول داده سامانه مذکور را تا پایان امسال راه‌اندازی کند.
🔹 تا زمانی که سامانه مذکور راه‌اندازی نشود نمی‌توان به اطلاعات دقیقی در رابطه خانه‌های خالی دسترسی داشت.
🔹قرار است تا پایان سال زیرساخت اطلاعاتی را تهیه کنند./ فارس

یک‌شنبه، ۱۷ شهریور ۹۸.

@BabolShahreBaharNarenj

اخذ #مالیات از #خانه‌های_خالی

معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی:
🔹سامانه‌ای آماده شده که با لینک آن به سامانه‌های مالیاتی، با اعلام خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت اجاره مسکن بشود.

چهارشنبه، ۱٠ اردی‌بهشت ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

اجرای قانون #مالیات بر #خانه‌های_خالی از امسال‌

معاون وزیر راه:
🔹پیش‌بینی بر این است که در سال جاری سازمان امور مالیاتی امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی را فراهم می‎کند/ فارس

سه‌شنبه، ۱۶ اردی‌بهشت ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

اخذ #مالیات از #خانه‌های_خالی از تابستان امسال

محمد اسلامی وزیر مسکن:
🔹از ابتدای تابستان، سازمان امور مالياتی برای خانه‌های خالی برگه‌های ماليات صادر می‌کند.

چهارشنبه، ۲۱ خرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

سامانه تشخیص #خانه‌های_خالی رسما از امروز تحویل #سازمان_مالیاتی شد

🔹اسحاق جهانگیری امروز دوشنبه ۲۶ خرداد سامانه املاک و اسکان موضوع تبصره ۴ ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم را که راه اندازی آن برای تشخیص خانه‌های خالی، بر عهده وزارت راه و شهرسازی بود، تهیه و اطلاعات آن را به سازمان امور مالیاتی ابلاغ کرد.
🔹بر اساس این ابلاغیه که در هیئت وزیران نیز به تصویب رسیده، سازمان امور مالیاتی موظف است اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی را از محل پایگاه اطلاعات هویتی ایرانیان، در سامانه اسکان و املاک بارگذاری کند./ اقتصاد آنلاین

دوشنبه، ۲۶ خرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

شروع طرح اخذ #مالیات‎ از #خانه‌های_خالی در تابستان

وزیر راه و شهرسازی:
🔹بسیار خوش‌بین هستیم که در همین تابستان برگه‌های مالیاتی برای کسانی که خانه‌های خالی دارند، صادر شود.
🔹دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجوددارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها بوجود خواهد آمد.
🔹سرجمع یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبت‎نام کرده‎اند.
🔹میانگین ریزش ثبت نام کنندگان در این طرح ۵۰ درصد است یعنی ۸۰۰ هزار نفر در کشور داریم که باید صاحب خانه شوند./ فارس

پنج‌شنبه، ۲۹ خرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

طرح دریافت #مالیات از #خانه‌های_خالی از تابستان

وزیر راه و شهرسازی:
🔹بسیار خوش‌بین هستیم که در تابستان امسال، برگه‌های مالیاتی برای کسانی که خانه‌های خالی دارند، صادر شود.
🔹خانه‌های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می‌شود.
🔹۲ میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد/ مهر

آدینه، ۳٠ خرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

تصویب دو فوریت طرح #مالیات بر #خانه‌های_خالی

🔹نمایندگان مجلس با دو فوریت طرحی مبنی بر وضع مالیات بر خانه‌های خالی موافقت کردند./ باشگاه‌خبرنگاران

یک‌شنبه، ۲۲ تیر ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

#مالیات از #خانه‌های_خالی به میزان دو برابر اجاره‌بهای ماهانه

یک‌شنبه، ۲۲ تیر ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

جزئیات طرح اخذ #مالیات از #خانه‌های_خالی

نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس:
🔹سال اول اجرای این طرح شهر‌های بزرگ و بالای صد هزار نفر مشمول می‌شوند که مسئله مسکن جدی تری است.
🔹ولی از سال دوم تمام شهر‌های کشور مشمول مالیات بر خانه‌های خالی خواهند بود.
🔹برای خانه‌های نوساز تا یکسال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار فرصت عرضه و اعلام دارند برای واحد‌های غیر نوساز نیز شش ماه فرصت داده ایم.
🔹برای کسب اطلاعات افرادی که اطلاعات نمی‌دهند یا اطلاعات غلط بدهند مجازات مالیات بیش از خانه خالی خواهند شد.
🔹 در این طرح قرار نیست در سرمایه‌گذاری مالیاتی دریافت شود و فقط از سوداگران بازار مسکن مالیات دریافت می‌شود./ تسنیم

آدینه، ۲۷ تیر ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

چهار پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برای طرح #مالیات بر #خانه‌های_خالی

🔹تصریح نحوه وصول و مطالبه مالیات بر خانه‌های خالی
🔹مشمول شدن کلیه شهرهای کشور از جمله مناطق آزاد و ویژه اقتصادی
🔹اشاره به عدم کسر هزینه‌ها و استهلاکات صدر ماده پنجاه و سه قانون مالیات‌های مستقیم
🔹افزودن ضمانت اجرایی مربوط به تعرفه برق واحدهای مسکونی خالی/ فارس

سه‌شنبه، ۱۴ مرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

ضرایب مالیاتی بیشتر برای #خانه‌های_خالی دستگاه‌های دولتی و بانک‌ها

محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی:
🔹در طرح جدید، برای خانه‌های خالی در تملک دستگاه‌های دولتی و بانک‌ها ضرایب مالیاتی ۲ برابر؛ در نظر گرفته شده است.
🔹مهمترین هدف طرح #مالیات بر خانه‌های خالی این است که این واحدها وارد بازار مصرف شود حتی اگر یک خانه باشد./ شبکه خبر

دوشنبه، ۲٠ مرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

شورای نگهبان طرح #مالیات بر #خانه‌های_خالی را به مجلس ارجاع داد

پنج‌شنبه، ۲۳ مرداد ۹۹.

@BabolShahreBaharNarenj

آغاز اخذ #مالیات از #خانه‌های_خالی از مرداد ماه

رییس سازمان امور مالیاتی:
🔹نخستین مالیات بر خانه‌های خالی به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن از مرداد ۱۴۰۰ دریافت می‌شود.

سه‌شنبه، ۳ فروردین ۱۴٠٠.

@BabolShahreBaharNarenj