⭕️معاون مسکن وساختمان وزیر راه و شهرسازی :

🔹 اجرایی‌شدن #اخذ_مالیات بر #خانه‌های_‌خالی و احتمال #افزایش ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها در سال جاری.

🔹بر اساس نتایج آخرین سرشماری (۹۵) آمار اجاره‌نشینی در مناطق‌شهری به ۳۶.۸ درصد #افزایش یافته است.

🔹اکثریت گسترده ای از #جوانانی که دارای شغل بوده و قصد تشکیل خانواده دارند طبیعتا ابتدا در مسکن اجاره ای ساکن می شوند و پس از چند سال و به دنبال افزایش سپرده های خود و با دریافت تسهیلات برای خرید واحد ملکی اقدام می کنند که میزان تسهیلات باید به میزانی باشد که بتواند #پنجاه تا #هشتاد درصد از قیمت واحد مسکونی الگو را تامین نماید. 

🔹یکی از عوامل تاثیرگذاری که به تعادل در بازار مسکن کمک می‌کند، اقتصاد کلان است و اجاره‌بها قاعدتا باید بر مبنای #نرخ_تورم افزایش پیدا کند.

🔹 اجاره‌بها از سه آیتم شامل #قیمت_ملک، میزان #بهره‌بانکی و #تورم تاثیر می پذیرد.

🔹 خوشبختانه در طی چند ساله اخیر، تورم #کنترل شده و به حدود ده درصد کاهش یافته، قیمت مسکن رشد کمی در حدود ۶ درصد را تجربه کرده و نتیجتا دوران #ثبات قیمت مسکن را پشت سر می‌گذاریم.

🔹یکی از چالش‌های حال حاضر بازار اجاره بها نرخ #بالای_بهره_بانکی می باشد و به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما #بالا است، این وضعیت برای #مالکان و #مستاجران، اختلال ایجاد می‌کند زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهره‌بانکی تعیین‌کننده می‌شود.

🔹آمار بالای #خانه‌های‌_خالی در کشور که در حدود دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه در سراسر کشور است کمک می‌کند تا بازار تقاضا را به #تعادل برساند.

🔹قاعده این است که نرخ اجاره‌بها بر اساس تورم بالا برود و پیش‌بینی ما این است که امسال در حدود ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش اجاره‌بها داشته باشیم که بیشتر از این مقدار، خواسته‌های #نامعقولی است که برخی از مالکان دارند و با توجه به گزینه‌هایی که برای مستاجران وجود دارد می‌توانند تقاضاهای #غیرمنطقی برخی از مالکان را رد کنند.

🔹اتحادیه بنگاه های املاک قیمت‌ها را رصد می‌کند و اگر فردی قیمتی غیر از عرف را تقاضا کند، ورود پیدا کرده  و کنترل‌های لازم، انجام می‌گیرد.

🔹 به نظر می‌رسد بازار اجاره بها، بازاری که بخواهد افزایش شدید قیمتی داشته باشد، نیست.

🔹توصیه من به مالکان و مستاجران این است که انتظار بازار را مدنظر قرار دهند و از  افزایش بیش از ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها، #تبعیت نکنند.

🔹 تعزیراتی‌شدن اجاره‌بها را #غیر_ممکن و #انجام‌_ناپذیر دانست و گفت: تعزیراتی‌شدن اجاره‌بها نه انجام‌پذیر است و نه قابل توصیه. امکان ندارد که دولت بتواند در تمامی قراردادهایی که دو طرف معامله می‌خواهند انجام دهند حضور داشته و قیمت گذاری نماید. از یک سو تعزیراتی کردن اجاره بها امکانپذیر نبوده و بر فرض اجرایی شدن به #غیر_شفاف شدن قراردادها منجر خواهد شد و از سوی دیگر و با فرض موفقیت تعزیراتی شدن اجاره، مالکان تشویق به خروج از بازار اجاره شده و با انتقال سرمایه خود به بازارهای موازی در عمل کمبود عرضه واحدهای اجاره ای رخ خواهد داد که خود عاملی برای افزایش اجاره‌بها خواهد بود.

🔹در حال‌حاضر، میزان واحدهای‌مسکونی در کشور به اندازه تقاضا وجود دارد. بنابراین، خریدار و مالک در فضای #رقابتی و به نفع خریدار و مستاجر، می‌توانند وارد این بازار شوند و این مهمترین کاری است که از بازار می‌توانیم انتظار داشته باشیم./مهر

چهارشنبه، ۷ تیر ۹۶.

@BabolShahreBaharNarenj

#قارچ_درختی

📸 #رشد_قارچ در #بالای_درخت نارون!

خیابان #شریعتی، بابل.

عکس: سید #میلاد_حسینی‌آقاملکی

پنج‌شنبه، ۱۸ آبان ۹۶.

@BabolShahreBaharNarenj

گفتگو با امدادگرانی که از محل سقوط هواپیما بازگشتند

🔹شرایط جوی از روز گذشته بسیار سخت شد به‌گونه‌ای که شب در دمای منفی ۲۰ درجه خوابیدیم .
🔹در حال حاضر شرایط آب و هوایی در #بالای_کوه بسیار بد و خراب است.
🔹اجسادی که اکنون در بالای ارتفاعات قرار دارد قابل شناسایی و تشخیص نیست و تمام #هواپیما تکه تکه شده و شرایط جوی و باد #بوران شدید هم اجازه تشخیص اجساد را مشکل کرده است.
🔹اجساد در یک #شیب_تند و محدوده وسیع قرار دارند و برف روی آن‌ها را پوشانده و تعدادی که شب گذشته جمع آوری شد در بسته بندی‌های لازم قرار گرفته و تعدادی از آن‌ها به پایین منتقل شد.
🔹 ۱۰ متر پایین‌تر از محل برخورد هواپیما شیب تندی وجود دارد که بسیار خطرناک است و بسیاری از قطعات هوایپما نیز به پایین ریخته شده است.
🔹 #ارتفاع_برف در منطقه‌ای که هواپیما سقوط کرده بین ۵۰ سانتی متر تا ۱ متر متغیر است و برای یافتن پیکر جانباختگان باید برف زیادی را کنار زد./تسنیم

چهارشنبه، ۲ اسفند ۹۶.

@BabolShahreBaharNarenj

‍ انتقاد نماینده بابل از عدم توجه مدیریت ورزش استان به ورزش بابل/ هديه ورزشگاه هفت‌تير بابل به فوتبال ايران، شرافت و غيرت بود

#علی_نجفی، "نماینده مردم بابل در مجلس شورای اسلامی":
🔹یک‌شنبه، #روز_پهلوانی مردم بابل بود و تیمی که در زمین چمن به دنبال حقش بود، تيم #خونه‌به‌خونه بابل بود که در اين روز #شرافت و #غيرت را به فوتبال ايران هديه كرد.

🔹به عنوان نماینده این شهرستان به همه #بازیکنان، #مربیان، #مدیران و بویژه #هواداران_تیم خسته نباشید می‌گویم که سال‌هاست شور و هیجان و امید را به این شهر هدیه می‌کنند.

🔹از مسئولین #وزارت_ورزش و #فدراسيون_فوتبال مصرانه می‌خواهم حوادث هفته آخر #لیگ_یک را با #جدیت و #بدون_ترس_و_واهمه بررسی کنند و همه ادعاهای مطرح شده را با جدیت پیگیری کنند؛ مشخص شدن تمام ابهامات در زمانی اندک و ارائه توضیحی قانع کننده مطالبه ماست.

🔹ديروز بازی فوتبال را نه در جايگاه ويژه بلكه در ميان انبوهی از مردم بويژه جوانان كه با اميد و اضطراب بازی جانانه تيمشان را تماشا می‌كردند، به نظاره نشستم.

🔹البته ديروز جای خیلی‌ها در استادیوم قديمى #هفت‌تیر بابل خالی بود؛ جای كسانى که در طول سال‌هاى متمادى،
ره‌آوردشان برای ورزش این شهرستان، تکه‌تکه کردن استادیوم مذكور بود و با روزمرگی این همه شور و شوق و ظرفيت ورزش بابل را ندیدند! ای کاش می‌آمدند و جوانان این شهرستان را #بالای_دیوار و #تیربرق و #پشت_فنس نظاره می‌کردند.

🔹دیروز جای #مسئول_ورزش_استان نیز در این ورزشگاه "خالی" بود! جایش خالی بود تا ببیند #نتیجه_مدیریتش در ورزش مازندران برای #المپیکی‌ترین_شهرستان_استان، چیزی جز كم‌توجهی نبوده است و یقینا او و مسئولين وزارت ورزش باید #پاسخگوی این روند باشند.

🔹من به فوتبال به عنوان ورزشی که می‌تواند به #توسعه_اقتصادی این شهرستان کمک کند اعتقاد دارم و با همه توان و انرژی به دنبال کمک به این مهم بويژه #احداث_ورزشگاه_مدرن در بابل و همزمان #بازسازى_ورزشگاه_كنونى، خواهم بود.

دوشنبه، ۱۰ اردی‌بهشت ۹۷.

@BabolShahreBaharNarenj

سقوط دانش‌آموز ساروی، گردن معلم را شکست

🔺 #دانش‌آموز_دختر یکی از مدارس #ساری از ارتفاع #سقوط کرد و بر روی #معلم_مدرسه افتاد که در این حادثه معلم #مصدوم شد و هر دو به بیمارستان منتقل شدند.

#ام‌البنین_محمدی رئیس آموزش و پرورش ناحیه دو ساری:
🔹دانش‌آموز از #بالای_پنجره هنگام زنگ و خروج دانش‌آموزان سقوط کرد و بر روی یکی از معلمان افتاد.
🔹وضعیت جسمی این دانش‌آموز خوب است و در هوشیاری کامل قرار دارد، تنها پیشانی این دانش‌آموز خراش پیدا کرد و این حادثه به خیر گذشت.
🔹معلم این حادثه نیز از ناحیه #گردن دچار آسیب شده است.
🔹این دانش‌آموز در پایه دوم مقطع متوسطه در یکی از دبیرستان‌های مرکزی ساری در حال تحصیل است./ فارس

سه‌شنبه، ۲۲ آبان ٩٧.

@BabolShahreBaharNarenj

⚽️ سرمربی #خونه‌به‌خونه: شک نکنید به بالای جدول می‌رسیم

#اکبر_میثاقیان در کنفرانس خبری پس از باخت ۰-۲ برابر #قشقایی_شیراز:
🔹بازی‌های پشت سر هم خارج از خانه کار ما را که در انتهای جدول قرار داریم و با اتوبوس راهی سفر می‌شویم، دشوار کرده است.
🔹بازیکنان ما تلاش خود را کردند و می‌توانستیم به گل هم برسیم.
🔹از بازیکنانم که با جان و دل بازی کردند، تقدیر می‌کنم.
🔹شک نکنید که من این تیم را همانگونه که سابقه دارم به #بالای_جدول خواهم آورد.
🔹داور قضاوت خوبی کرد اما بازیکنان ما که به صحنه #پنالتی نزدیک بودند، گفتند خطایی صورت نگرفته است.
🔹قرار گرفتن تیم ما در #انتهای_جدول موجب شده بازیکنان با #استرس وارد بازی شوند.

شنبه، ۱۰ آذر ٩٧.

@BabolShahreBaharNarenj

‍ ‍ ‍ ‍ 🔵 #سوال:
✔️آیا چشم در زمان روزه‌داری آسیب
می‌بیند؟؟؟

🔴 #پاسخ:
✔️ چند گروه از افراد با گرفتن روزه چشم‌های‌شان آسیب دیده و تاکید ویژه می‌شود از گرفتن روزه جدأ خودداری فرمایند، این گروه از افراد به شرح ذیل می‌باشند؛

1️⃣ افرادی که دچار #آب‌سیاه_پیشرفته و #فشار_چشم_بالا هستند نباید روزه بگیرند. زیرا در اثر نوسان فشار ناشی از روزه‌داری و هنگام افطار که فشار بدن بالا رفته و در نتیجه سیب نابینایی فرد می‌شود.

2️⃣ افرادی که دارای #ضایعات_عروقی #شبکیه_چشم بر اساس بیماری قندی و فشار خون هستند در اثر نوسانات روزه‌داری، چشم آنها آسیب دیده و دچار خونریزی می‌شود.

3️⃣ افرادی که #نمره_چشم آنها #بالای #شش است. با روزه گرفتن سبب نازکی حجم شبکیه و در نتیجه سبب پارگی آن و‌ نابینایی فرد می‌شود.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
@DrMakaremi ⇦
🏨 کلینیک فوق تخصصی چشم و لیزر
👤 #دکتر_علی_مکارمی
اینستاگرام👇
Https://instagram.com/_u/drmakaremi_clinc
☎️ 011 322 88 888

🚗 بابل، میدان کشوری، ساختمان مهر

‍ ‍ ‍ ‍ 🔵 #سوال:
✔️آیا چشم در زمان روزه‌داری آسیب
می‌بیند؟؟؟

🔴 #پاسخ:
✔️ چند گروه از افراد با گرفتن روزه چشم‌های‌شان آسیب دیده و تاکید ویژه می‌شود از گرفتن روزه جدأ خودداری فرمایند، این گروه از افراد به شرح ذیل می‌باشند؛

1️⃣ افرادی که دچار #آب‌سیاه_پیشرفته و #فشار_چشم_بالا هستند نباید روزه بگیرند. زیرا در اثر نوسان فشار ناشی از روزه‌داری و هنگام افطار که فشار بدن بالا رفته و در نتیجه سیب نابینایی فرد می‌شود.

2️⃣ افرادی که دارای #ضایعات_عروقی #شبکیه_چشم بر اساس بیماری قندی و فشار خون هستند در اثر نوسانات روزه‌داری، چشم آنها آسیب دیده و دچار خونریزی می‌شود.

3️⃣ افرادی که #نمره_چشم آنها #بالای #شش است. با روزه گرفتن سبب نازکی حجم شبکیه و در نتیجه سبب پارگی آن و‌ نابینایی فرد می‌شود.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
@DrMakaremi ⇦
🏨 کلینیک فوق تخصصی چشم و لیزر
👤 #دکتر_علی_مکارمی
اینستاگرام👇
Https://instagram.com/_u/drmakaremi_clinc
☎️ 011 322 88 888

🚗 بابل، میدان کشوری، ساختمان مهر

#نجات «سیل‌زده‌های جنوب کشور» از #بالای_درخت!

🎥 «فرمانده نیروز دریایی ارتش»:
🔹خیلی از هموطنان رو از بالای درخت نجات دادیم

پنج‌شنبه، ۲۶ دی ۹۸.

@BabolShahreBaharNarenj