بازار تهران #تعطیل شد
📸 بازاریان تهران صبح امروز در #اعتراض به #رکود بازار، #گرانی نرخ #ارز و #کمبود_مشتری با بستن مغازه‌های خود دست از کار کشیدند/ فارس
دوشنبه، ۴ تیر ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj
📸 بازاریان تهران صبح امروز در #اعتراض به #رکود بازار، #گرانی نرخ #ارز و #کمبود_مشتری با بستن مغازه‌های خود دست از کار کشیدند/ فارس
دوشنبه، ۴ تیر ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#درشهر
مردم گله‌مندند
🎥 کسبه بابل از #مشکلات_اقتصادی و #رکود_بازار می‌گویند
نسخه HD
http://aparat.com/v/a1GcT
گروه تصویرسازان فریم استان مازندران
آدینه، ۲۹ تیر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
مردم گله‌مندند
🎥 کسبه بابل از #مشکلات_اقتصادی و #رکود_بازار می‌گویند
نسخه HD
http://aparat.com/v/a1GcT
گروه تصویرسازان فریم استان مازندران
آدینه، ۲۹ تیر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان بابل: قیمت مسکن تا شهریور تغییر نمیکند/ احتمال رکود بازار مسکن در نیمه دوم سال
#رضا_صادقی:
🔹 #قيمت_مسکن تا شهريور افزايش يا کاهش نخواهد داشت.
🔹با توجه به رشد نامتعارف قيمت #طلا و #ارز طی ماه‌های اخير، قيمت #مسکن در اين مدت ۵۰ درصد رشد داشته است در حالی‌که افزايش نرخ ارز و طلا به ۱۵۰ درصد رسیده است.
🔹با وجود نبود #توازن بين #عرضه و #تقاضا و رشد نامتعارف قيمت مسکن، اگر عرضه‌کنندگان سطح قيمتی واحدهای مسکونی را متناسب با درآمد عمومی و قدرت خريد مردم نزديک نکنند بدون شک بازار مسکن در نيمه دوم سال جاری با #رکود مواجه خواهد شد.
🔹متاسفانه با افزايش نامتعارف قيمت مسکن بسياری از دهک‌های جامعه از خريد سرپناه باز می‌مانند.
🔹متوسط قيمت آپارتمان ۶۰ متری در بابل تقریبا ۱۶۰ميليون تومان است.
یک‌شنبه، ۲۱ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
#رضا_صادقی:
🔹 #قيمت_مسکن تا شهريور افزايش يا کاهش نخواهد داشت.
🔹با توجه به رشد نامتعارف قيمت #طلا و #ارز طی ماه‌های اخير، قيمت #مسکن در اين مدت ۵۰ درصد رشد داشته است در حالی‌که افزايش نرخ ارز و طلا به ۱۵۰ درصد رسیده است.
🔹با وجود نبود #توازن بين #عرضه و #تقاضا و رشد نامتعارف قيمت مسکن، اگر عرضه‌کنندگان سطح قيمتی واحدهای مسکونی را متناسب با درآمد عمومی و قدرت خريد مردم نزديک نکنند بدون شک بازار مسکن در نيمه دوم سال جاری با #رکود مواجه خواهد شد.
🔹متاسفانه با افزايش نامتعارف قيمت مسکن بسياری از دهک‌های جامعه از خريد سرپناه باز می‌مانند.
🔹متوسط قيمت آپارتمان ۶۰ متری در بابل تقریبا ۱۶۰ميليون تومان است.
یک‌شنبه، ۲۱ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
کانال بابل شهر بهار نارنج
آغاز جلسه علنی #مجلس #سوال_از_رییس‌جمهور محورهای سوال: قاچاق کالا و ارز تحریم‌های بانکی نرخ بیکاری رکود اقتصادی شدید افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی سه‌شنبه، ۶ شهریور ۹۷ @BabolShahreBaharNarenj
جلسه علنی مجلس با دستور کار سوال از رییس‌جمهور
✅دهقان (نماینده طرقبه و شاندیز):
🔹کدام کارشناس در دولت شما باعث اختصاص ده‌ها میلیارد دلار برای #واردات کالا است.
🔹عمده کارشناسان بر اشتباه بودن اعلام نرخ ۴۲۰۰ تومانی #دلار توسط آقای #جهانگیری تاکید کردند ولی دولت شما ۳ ماه و نیم مقاومت کردند
🔹از شما خواسته شد لیست دریافت‌کنندگان ارز منتشر شود، اگر کسی رانتی نگرفته است چرا در مقابل خواست مردم مقاومت می‌شود؟
🔹همان‌موقع که آقای جهانگیری ارز ۴۲۰۰ تومانی را اعلام کرد، کارشناسان گفتند این روش غلط است، سه ماه و نیم طول کشید شما این نظر را قبول کنید.
🔹چرا لیست دریافت‌کننده‌های ارز را منتشر نمی‌کنند؟ اگر کسی رانتی نبرده است، چرا با این خواست مخالفت می‌شود؟
🔹در زمانی که مردم با #گرانی دست و پنجه نرم می‌کنند، دولت شما صدها میلیون دلار را برای سفر اختصاص داد تا بروند #آنتالیا و …
🔹در زمان تحریک تقاضا، جلوی توزیع ارز را گرفتند، هم ارز صادرات و هم کسی می خواست ۱۰هزار دلار ارز بفروشد، به عنوان #قاچاق گرفتند.
🔹ارز ناشی از صادرات کالا که توسط شرکت‌های دولتی و خصولتی توزیع می‌شود، ۱۰ میلیارد دلار است، اما دو میلیارد دلار توزیع شد
🔹چرا دولت شما ۶۱ تن #سکه را به تعداد معدودی فروخت؟
🔹اگر ذخایر شما کافی بود چرا فروش آن را قطع کردید؟
✅ فرهنگی، نماینده تبریز:
🔹نشانه‌ای از برنامه‌ریزی برای رفع #رکود دیده نمی‌شود.
🔹رکود معضلی نیست که در دولت شما بوجود آمده باشد، از قبل بوده است، اما نبود برنامه مشخص برای آن در دولت شما، تشدید کرد.
🔹این رکورد سنگین و بی‌سابقه درحالی است که بودجه سالانه افزایش پیدا کرده است و نقدینگی افزایش یافته است.
🔹رد شدن نقدینگی از ۱۶۰۰ هزار میلیارد تومان موجب هجوم به بازار ارز و طلا شد
🔹تورم بانک مرکزی، زیر ۱۰ درصد است، اما شواهد می‌گوید بالای ۶۰ درصد است. رکود تورمی حاکم شده است.
🔹رکود تورمی حتی اگر کوتاه‌مدت باشد، می‌تواند تاثیر طولانی داشته باشد و باید دولت دست به اصلاحات اقتصادی می‌زد، اما تحولی انجام نداد.
🔹از سال ۹۲ دست به کدام تحول اقتصادی زده‌اید؟ در زمینه بیکاری، قاچاق و … و حتی یارانه‌ها که از آن انتقاد می‌کردید، اتفاقی نیفتاد.
🔹 معضلات را به دیگران حواله ندهید، حلقه مفقوده این سال‌ها، مدیریت بوده است.
✅نقوی حسینی (نماینده ورامین):
🔹همه می‌دانیم معضل امروز کشور، #بیکاری است.
🔹آقای رییس جمهور خانواده‌ای را در نظر بگیرید حتی تا ۵ فرزند تحصیل کرده تا دکتری، از ۲۰ تا ۴۰ سال، شب‌ها پای سفره پدر که شاید خودش هم بیکار باشد، می‌نشینند.
🔹۵ میلیون بیکار در این کشور. آقای رییس‌جمهور شما مجری قانون اساسی هستید که از شما خواسته اشتغال مناسب، تامین اجتماعی و دستمزد مکفی برای ملت ایجاد کنید.
🔹به مردم بگویید شورای عالی اشتغال بالاترین مرجع اشتغال در کشور، در دوره شما چندبار تشکیل شده است؟ طرح کارورزی شما به کجا رسید؟ شما مجری قانون اساسی هستید، باید پاسخگوی مردم باشید
🔹به مردم می‌گوییم، تحریم‌ها را له می‌کنیم، ما پشت سر شما هستیم آقای رییس‌جمهور هستیم، شما پشت سر رهبری حرکت کنیم، پشت سر شما هستیم.
🔹از ظرفیتهای داخل کشور استفاده کنید، به نخبگان خودتان توجه کنید. وزیر صنعت شما نمایشگاهی گذاشت به اسم صنایع کوچک، ای کاش سر می‌زدید
🔹اشتغال مصیبت کشور است، ظرفیتهای اشتغال مهمتر از شغل است. این همه روی بودجه مانور ندهید. ۳۰۰ نوع شغل روی صنعت نهفته است.
🔹آمار خودتان است؛ بیش از ۵۰ هزار منشاء شغل تعطیل شده است.
🔹مرد کسانی هستند که روز سخت نظام پای کشور بایستند.
سه‌شنبه، ۶ شهریور ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
✅دهقان (نماینده طرقبه و شاندیز):
🔹کدام کارشناس در دولت شما باعث اختصاص ده‌ها میلیارد دلار برای #واردات کالا است.
🔹عمده کارشناسان بر اشتباه بودن اعلام نرخ ۴۲۰۰ تومانی #دلار توسط آقای #جهانگیری تاکید کردند ولی دولت شما ۳ ماه و نیم مقاومت کردند
🔹از شما خواسته شد لیست دریافت‌کنندگان ارز منتشر شود، اگر کسی رانتی نگرفته است چرا در مقابل خواست مردم مقاومت می‌شود؟
🔹همان‌موقع که آقای جهانگیری ارز ۴۲۰۰ تومانی را اعلام کرد، کارشناسان گفتند این روش غلط است، سه ماه و نیم طول کشید شما این نظر را قبول کنید.
🔹چرا لیست دریافت‌کننده‌های ارز را منتشر نمی‌کنند؟ اگر کسی رانتی نبرده است، چرا با این خواست مخالفت می‌شود؟
🔹در زمانی که مردم با #گرانی دست و پنجه نرم می‌کنند، دولت شما صدها میلیون دلار را برای سفر اختصاص داد تا بروند #آنتالیا و …
🔹در زمان تحریک تقاضا، جلوی توزیع ارز را گرفتند، هم ارز صادرات و هم کسی می خواست ۱۰هزار دلار ارز بفروشد، به عنوان #قاچاق گرفتند.
🔹ارز ناشی از صادرات کالا که توسط شرکت‌های دولتی و خصولتی توزیع می‌شود، ۱۰ میلیارد دلار است، اما دو میلیارد دلار توزیع شد
🔹چرا دولت شما ۶۱ تن #سکه را به تعداد معدودی فروخت؟
🔹اگر ذخایر شما کافی بود چرا فروش آن را قطع کردید؟
✅ فرهنگی، نماینده تبریز:
🔹نشانه‌ای از برنامه‌ریزی برای رفع #رکود دیده نمی‌شود.
🔹رکود معضلی نیست که در دولت شما بوجود آمده باشد، از قبل بوده است، اما نبود برنامه مشخص برای آن در دولت شما، تشدید کرد.
🔹این رکورد سنگین و بی‌سابقه درحالی است که بودجه سالانه افزایش پیدا کرده است و نقدینگی افزایش یافته است.
🔹رد شدن نقدینگی از ۱۶۰۰ هزار میلیارد تومان موجب هجوم به بازار ارز و طلا شد
🔹تورم بانک مرکزی، زیر ۱۰ درصد است، اما شواهد می‌گوید بالای ۶۰ درصد است. رکود تورمی حاکم شده است.
🔹رکود تورمی حتی اگر کوتاه‌مدت باشد، می‌تواند تاثیر طولانی داشته باشد و باید دولت دست به اصلاحات اقتصادی می‌زد، اما تحولی انجام نداد.
🔹از سال ۹۲ دست به کدام تحول اقتصادی زده‌اید؟ در زمینه بیکاری، قاچاق و … و حتی یارانه‌ها که از آن انتقاد می‌کردید، اتفاقی نیفتاد.
🔹 معضلات را به دیگران حواله ندهید، حلقه مفقوده این سال‌ها، مدیریت بوده است.
✅نقوی حسینی (نماینده ورامین):
🔹همه می‌دانیم معضل امروز کشور، #بیکاری است.
🔹آقای رییس جمهور خانواده‌ای را در نظر بگیرید حتی تا ۵ فرزند تحصیل کرده تا دکتری، از ۲۰ تا ۴۰ سال، شب‌ها پای سفره پدر که شاید خودش هم بیکار باشد، می‌نشینند.
🔹۵ میلیون بیکار در این کشور. آقای رییس‌جمهور شما مجری قانون اساسی هستید که از شما خواسته اشتغال مناسب، تامین اجتماعی و دستمزد مکفی برای ملت ایجاد کنید.
🔹به مردم بگویید شورای عالی اشتغال بالاترین مرجع اشتغال در کشور، در دوره شما چندبار تشکیل شده است؟ طرح کارورزی شما به کجا رسید؟ شما مجری قانون اساسی هستید، باید پاسخگوی مردم باشید
🔹به مردم می‌گوییم، تحریم‌ها را له می‌کنیم، ما پشت سر شما هستیم آقای رییس‌جمهور هستیم، شما پشت سر رهبری حرکت کنیم، پشت سر شما هستیم.
🔹از ظرفیتهای داخل کشور استفاده کنید، به نخبگان خودتان توجه کنید. وزیر صنعت شما نمایشگاهی گذاشت به اسم صنایع کوچک، ای کاش سر می‌زدید
🔹اشتغال مصیبت کشور است، ظرفیتهای اشتغال مهمتر از شغل است. این همه روی بودجه مانور ندهید. ۳۰۰ نوع شغل روی صنعت نهفته است.
🔹آمار خودتان است؛ بیش از ۵۰ هزار منشاء شغل تعطیل شده است.
🔹مرد کسانی هستند که روز سخت نظام پای کشور بایستند.
سه‌شنبه، ۶ شهریور ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
کانال بابل شهر بهار نارنج
پاسخ رییس‌جمهور به سوالات نمایندگان مجلس (۳) #حسن_روحانی: 🔹من اولا از وزرای مربوطه در زمینه همه این ۵ سوال و نکاتی که در زمینه آن مطرح شد، توضیح لازم به نمایندگان بدهند، هم به مردم 🔹نکته اساسی این است که چه شد کشور؟ کشوری که در مسیر آرام حرکت می‌کرد و امد…
قانع نشدن مجلس از پاسخ‌های رییس‌جمهور/ سوالات به قوه‌قضاییه ارجاع می‌شود
🔺با توجه به قانع نشدن نمایندگان نسبت به پاسخ‌های رییس‌جمهوری به چهار سوال، سوالات مطرح شده به #قوه‌قضاییه ارجاع خواهد شد و پس از آن نتایج بررسی قوه‌قضاییه بار دیگر به مجلس ارجاع می‌شود و مجلس در این باره تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹نمایندگان مجلس از پاسخ رییس‌جمهور به سوال اول درباره مقابله با #قاچاق قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس جمهور به سوال دوم درباره دلیل استمرار #تحریم‌های_بانکی قانع شدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس‌جمهور به سوال سوم درباره دلیل #بیکاری قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس‌جمهور به سوال چهارم درباره علت #رکود قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ‌های رییس‌جمهوری به سوال پنجم درباره علت افزایش شتابان نرخ #ارز و کاهش ارزش پول ملی قانع نشدند./ اقتصادآنلاین
سه‌شنبه، ۶ شهریور ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
🔺با توجه به قانع نشدن نمایندگان نسبت به پاسخ‌های رییس‌جمهوری به چهار سوال، سوالات مطرح شده به #قوه‌قضاییه ارجاع خواهد شد و پس از آن نتایج بررسی قوه‌قضاییه بار دیگر به مجلس ارجاع می‌شود و مجلس در این باره تصمیم‌گیری خواهد کرد.
🔹نمایندگان مجلس از پاسخ رییس‌جمهور به سوال اول درباره مقابله با #قاچاق قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس جمهور به سوال دوم درباره دلیل استمرار #تحریم‌های_بانکی قانع شدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس‌جمهور به سوال سوم درباره دلیل #بیکاری قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ رییس‌جمهور به سوال چهارم درباره علت #رکود قانع نشدند.
🔹نمایندگان از پاسخ‌های رییس‌جمهوری به سوال پنجم درباره علت افزایش شتابان نرخ #ارز و کاهش ارزش پول ملی قانع نشدند./ اقتصادآنلاین
سه‌شنبه، ۶ شهریور ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
کانال بابل شهر بهار نارنج
آغاز سقوط قیمت مسکن در تهران / آپارتمان ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش قیمت داشت 🔹سقوط قیمت #ارز و #سکه، روند رو به رشد مهاجرت از تهران و رکود فراگیر، باعث #تنزل_قیمت‌مسکن در مناطق مختلف تهران شد. 🔹گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های ۴۰ تا ۸۵ متری در مناطق…
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان بابل: در بابل و مازندران شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود
#رضا_صادقی:
🔹 #بازار_مسکن در تهران همراه با #رکود شاهد کاهش حدود ۳۰ درصدی قیمت است.
🔹به مانند شرایط #افزایش_قیمت مسکن در تهران که حدود ۲ ماه طول می‌کشید بر بازار مسکن مازندران اثر افزایشی بگذارد، کاهش نرخ مسکن هم به همین صورت خواهد بود و تا دو ماه دیگر شاهد #کاهش_قیمت_مسکن در بابل و مازندران خواهیم بود.
🔹البته این شرایط می‌تواند وابسته به پایداری یا عدم پایداری قیمت #سکه و #دلار و ورود نقدینگی مردم به بازار مقصد خاص طی ماه‌های آینده باشد./ کانال اطلاع‌رسانی بابل، شهربهارنارنج
چهارشبه، ۱۱ مهر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
#رضا_صادقی:
🔹 #بازار_مسکن در تهران همراه با #رکود شاهد کاهش حدود ۳۰ درصدی قیمت است.
🔹به مانند شرایط #افزایش_قیمت مسکن در تهران که حدود ۲ ماه طول می‌کشید بر بازار مسکن مازندران اثر افزایشی بگذارد، کاهش نرخ مسکن هم به همین صورت خواهد بود و تا دو ماه دیگر شاهد #کاهش_قیمت_مسکن در بابل و مازندران خواهیم بود.
🔹البته این شرایط می‌تواند وابسته به پایداری یا عدم پایداری قیمت #سکه و #دلار و ورود نقدینگی مردم به بازار مقصد خاص طی ماه‌های آینده باشد./ کانال اطلاع‌رسانی بابل، شهربهارنارنج
چهارشبه، ۱۱ مهر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
از شعار تا عمل/ شورای‌شهر بابل در راستای منافع مردم گام برمی‌دارد؟!
✍🏼 خبرنگار: #بابک_ابهرزاد
🔹اگرچه معتقدم در نظام انتخاباتی به دور از چگونگی #صلاحیت کاندیداهای شورای‌شهر و روستا، این #شهروندان هستند که پای صندوق رای رفته و نماینده خود را در امور مختلف اجرائی و سیاسی انتخاب می‌کنند و آنچه سرنوشت ۴ ساله شهر و کشور را رقم می‌زند، برآیند نظرات و اعتقادات سیاسی همین شهروندان است، اما از سویی دیگر نیز معتقدم #رسانه‌ها نیز می‌توانند در #جهت‌دهی_مثبت افکار عمومی به سمت جامعه آرمانی نقشی کلیدی داشته باشند.
🔹بنده نیز به عنوان یک خبرنگار همواره سعی کرده‌ام رسالت خود را حفط کرده و سعی بر شفاف‌سازی امورات جاری شهر بابل کنم، اما جا دارد به نکاتی چند در رابطه با اتفاقات اخیر در بابل سخن بگویم
🔹 شورای اسلامی شهر بابل در #دور_پنجم با تمام حواشی‌‌های انتخاباتی و شعارهای رنگارنگ خود در نهایت با انتخاب شهروندان بابلی، ۹ نماینده را وارد ساختمان وقفی شورای‌شهر بابل کرد تا در طول ۴ سال بتوانند خدمات شایسته‌ای را به مردم ارائه دهند.
🔹آنچه در ابتدای امر انجام گرفت، ایجاد #فضای_دوقطبی بود که در نهایت با تمام حواشی انجام گرفته، #محسن‌کبود_فیروزجائی به عنوان #شهردار_بابل انتخاب و در نهایت با حکم #وزیر_کشور شروع به کار کرد.
🔹اگرچه کبود فیروزجائی در ابتدای حضورش #پروژه‌های_عمرانی اعم از تملک برای ایجاد خیابان‌های جدید، لایروبی بابل‌رود، ساماندهی ورودی غربی و دیگر پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در دستور کار خود قرار داد اما پس از مدتی با حواشی انجام گرفته در شورای‌شهر، پروژه‌های عمرانی شهرداری بابل نیز دچار #رکود شد.
🔹 #استعفای ۴ عضو شورا و ورود ۴ عضو #علی‌البدل باعث شد سیاست‌های این ساختمان پرحاشیه تغییر کند و در نهایت شورا به #اجماع برای #استیضاح و #برکناری شهردار بابل برسند.
🔹مهم‌ترین اتفاقات شورای پنجم در حالی رقم خورد که جایگاه #ریاست_شورا به #فرامرز_ابولحسنی رسید؛ وی که پیش از این کارنامه درخشانی در ارتباط با رسانه‌ها نداشت، اکنون #سخنگوی_شورا نیز هست و آنچه در عمل مشاهده می‌شود تلاش وی برای ایجاد فضای بسته خبری در شورای‌شهر است.
🔹شدیدا معتقدم عیارسنجی یک مسئول در شفافیت عملکرد وی و پاسخگویی او به رسانه‌ها است و بهتر است شهروندان در زمان انتخابات به این نکته مهم و کلیدی توجه بیشتری نشان دهند.
🔹 #عدم_پاسخگویی_مناسب از سوی شورای‌شهر به رسانه‌ها و افکار عمومی، پیامدهای مثبتی به همراه نخواهد داشت زیرا همواره #شائبه_انحراف را در مسیر خدمت‌گذاری به مردم در اذهان عمومی متبادر می‌کند
🔹از سویی دیگر اگر ادعای اخیر #مقیمی، عضو شورا درست باشد، یک شهر تاوان زیاده‌خواهی‌های دو عضو شورا را باید بپردازد؛ با فرض صحت این ادعا، شهرداری که صرفا باید یک نهاد اجرایی و خدماتی باشد اکنون رنگ و بوی سیاسی به خود گرفته و میدانی برای جنگ قدرت تبدیل شده است.
🔹اگر چه انتقاداتی نسبت به #عملکرد_شهردار بابل نیز وارد است، اما شهردار بابل نشان داد عملکرد او برآیند تصمیمات و تفکرات اعضای #شورای‌شهر است.
🔹در برهه کنونی و با توجه به رخدادهای ناخوشایند اخیر و رویکرد اعضای شورای‌شهر، #استیضاح و انتخاب شهردار جدید جز عقب‌نگه‌داشتن شهر چیزی به همراه نخواهد داشت و انتظار می‌رود اعضای شورا برنامه‌های خود را صرفا روی راهکارهای حرکت در مسیر #توسعه_شهر تنظیم کنند نه اینکه درگیر حواشی آسیب‌زا و منفعت‌های فردی، گروهی و حزبی باشند.
🔹اگر استیضاح و برکناری یک شهردار با دلایل متقن و دقیق یک ضرورت باشد، شورای‌شهر برای منافع شهر و مردم و توسعه همه‌جانبه باید به دنبال مدیری توانمندتر، باتجربه‌تر و تحول‌گرا باشد نه آن‌که مشابه آنچه طی سالیان متمادی روی داد، انتخاب مدیری ضعیف‌تر یا هم‌رده و گوش‌به‌فرمان مطمح نظر باشد، مصداق آن جمله یک عضو شورا: "خودمان قوی هستیم و شهردار را مدیریت می‌کنیم".
آدینه، ۱۱ آبان ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
✍🏼 خبرنگار: #بابک_ابهرزاد
🔹اگرچه معتقدم در نظام انتخاباتی به دور از چگونگی #صلاحیت کاندیداهای شورای‌شهر و روستا، این #شهروندان هستند که پای صندوق رای رفته و نماینده خود را در امور مختلف اجرائی و سیاسی انتخاب می‌کنند و آنچه سرنوشت ۴ ساله شهر و کشور را رقم می‌زند، برآیند نظرات و اعتقادات سیاسی همین شهروندان است، اما از سویی دیگر نیز معتقدم #رسانه‌ها نیز می‌توانند در #جهت‌دهی_مثبت افکار عمومی به سمت جامعه آرمانی نقشی کلیدی داشته باشند.
🔹بنده نیز به عنوان یک خبرنگار همواره سعی کرده‌ام رسالت خود را حفط کرده و سعی بر شفاف‌سازی امورات جاری شهر بابل کنم، اما جا دارد به نکاتی چند در رابطه با اتفاقات اخیر در بابل سخن بگویم
🔹 شورای اسلامی شهر بابل در #دور_پنجم با تمام حواشی‌‌های انتخاباتی و شعارهای رنگارنگ خود در نهایت با انتخاب شهروندان بابلی، ۹ نماینده را وارد ساختمان وقفی شورای‌شهر بابل کرد تا در طول ۴ سال بتوانند خدمات شایسته‌ای را به مردم ارائه دهند.
🔹آنچه در ابتدای امر انجام گرفت، ایجاد #فضای_دوقطبی بود که در نهایت با تمام حواشی انجام گرفته، #محسن‌کبود_فیروزجائی به عنوان #شهردار_بابل انتخاب و در نهایت با حکم #وزیر_کشور شروع به کار کرد.
🔹اگرچه کبود فیروزجائی در ابتدای حضورش #پروژه‌های_عمرانی اعم از تملک برای ایجاد خیابان‌های جدید، لایروبی بابل‌رود، ساماندهی ورودی غربی و دیگر پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در دستور کار خود قرار داد اما پس از مدتی با حواشی انجام گرفته در شورای‌شهر، پروژه‌های عمرانی شهرداری بابل نیز دچار #رکود شد.
🔹 #استعفای ۴ عضو شورا و ورود ۴ عضو #علی‌البدل باعث شد سیاست‌های این ساختمان پرحاشیه تغییر کند و در نهایت شورا به #اجماع برای #استیضاح و #برکناری شهردار بابل برسند.
🔹مهم‌ترین اتفاقات شورای پنجم در حالی رقم خورد که جایگاه #ریاست_شورا به #فرامرز_ابولحسنی رسید؛ وی که پیش از این کارنامه درخشانی در ارتباط با رسانه‌ها نداشت، اکنون #سخنگوی_شورا نیز هست و آنچه در عمل مشاهده می‌شود تلاش وی برای ایجاد فضای بسته خبری در شورای‌شهر است.
🔹شدیدا معتقدم عیارسنجی یک مسئول در شفافیت عملکرد وی و پاسخگویی او به رسانه‌ها است و بهتر است شهروندان در زمان انتخابات به این نکته مهم و کلیدی توجه بیشتری نشان دهند.
🔹 #عدم_پاسخگویی_مناسب از سوی شورای‌شهر به رسانه‌ها و افکار عمومی، پیامدهای مثبتی به همراه نخواهد داشت زیرا همواره #شائبه_انحراف را در مسیر خدمت‌گذاری به مردم در اذهان عمومی متبادر می‌کند
🔹از سویی دیگر اگر ادعای اخیر #مقیمی، عضو شورا درست باشد، یک شهر تاوان زیاده‌خواهی‌های دو عضو شورا را باید بپردازد؛ با فرض صحت این ادعا، شهرداری که صرفا باید یک نهاد اجرایی و خدماتی باشد اکنون رنگ و بوی سیاسی به خود گرفته و میدانی برای جنگ قدرت تبدیل شده است.
🔹اگر چه انتقاداتی نسبت به #عملکرد_شهردار بابل نیز وارد است، اما شهردار بابل نشان داد عملکرد او برآیند تصمیمات و تفکرات اعضای #شورای‌شهر است.
🔹در برهه کنونی و با توجه به رخدادهای ناخوشایند اخیر و رویکرد اعضای شورای‌شهر، #استیضاح و انتخاب شهردار جدید جز عقب‌نگه‌داشتن شهر چیزی به همراه نخواهد داشت و انتظار می‌رود اعضای شورا برنامه‌های خود را صرفا روی راهکارهای حرکت در مسیر #توسعه_شهر تنظیم کنند نه اینکه درگیر حواشی آسیب‌زا و منفعت‌های فردی، گروهی و حزبی باشند.
🔹اگر استیضاح و برکناری یک شهردار با دلایل متقن و دقیق یک ضرورت باشد، شورای‌شهر برای منافع شهر و مردم و توسعه همه‌جانبه باید به دنبال مدیری توانمندتر، باتجربه‌تر و تحول‌گرا باشد نه آن‌که مشابه آنچه طی سالیان متمادی روی داد، انتخاب مدیری ضعیف‌تر یا هم‌رده و گوش‌به‌فرمان مطمح نظر باشد، مصداق آن جمله یک عضو شورا: "خودمان قوی هستیم و شهردار را مدیریت می‌کنیم".
آدینه، ۱۱ آبان ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
کانال بابل شهر بهار نارنج
#رودخانه_سرخ در بابل؛ #چهره‌درکا خون می‌گرید! 🔹سال‌هاست از آغاز فرآیند #آلودگی_رودخانه‌ها بخاطر ورود پساب فاضلاب شهرک‌های صنعتی می‌گذرد. 🔹بخش #بابل‌کنار، روستای #چهره و روستاهای اطراف یکی از مناطقی است که سال‌ها با بحران آلودگی آب روبرو هستند. 🔹مشکلات ناشی…
دیدار نماینده بابل با مدیرعامل شهرک‌های صنعتی
🔹 #حسین_نیازآذری نماینده مردم بابل در نشستی با #صالح‌نیا "مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کشور" در خصوص آخرین وضعیت شهرک‌های صنعتی بابل به گفتگو پرداخت.
🔹وی در این دیدار نسبت به #رکود فعالیت‌های صنایع و وضعیت #محیط‌زیست شهرک‌ها به‌ویژه عدم مدیریت #پساب‌های_مخرب‌صنعتی ابراز نگرانی کرد.
دوشنبه، ۳ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹 #حسین_نیازآذری نماینده مردم بابل در نشستی با #صالح‌نیا "مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کشور" در خصوص آخرین وضعیت شهرک‌های صنعتی بابل به گفتگو پرداخت.
🔹وی در این دیدار نسبت به #رکود فعالیت‌های صنایع و وضعیت #محیط‌زیست شهرک‌ها به‌ویژه عدم مدیریت #پساب‌های_مخرب‌صنعتی ابراز نگرانی کرد.
دوشنبه، ۳ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
فاصله خط فقر و حقوق کارگران چقدر است؟
عضو هیئت مدیره کانون عالی شورای اسلامی کار:
🔹الان میان #خط_فقر و #دستمزد_کارگران یک فاصله حدودا ۵۳ درصدی ایجاد شده و تا زمانی که این فاصله از بین نرود شرایط کارگران در همین وضع باقی خواهد ماند.
🔹به جرات می‌توانم بگویم که حقوق یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی کارگر ظرف ۱۰ روز خرج می‌شود، دود #رکود، #تورم و ... همه در چشم کارگر است و زندگی کارگران در این شرایط #عذاب‌آور شده است./ ایسنا
چهارشنبه، ۱۲ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
عضو هیئت مدیره کانون عالی شورای اسلامی کار:
🔹الان میان #خط_فقر و #دستمزد_کارگران یک فاصله حدودا ۵۳ درصدی ایجاد شده و تا زمانی که این فاصله از بین نرود شرایط کارگران در همین وضع باقی خواهد ماند.
🔹به جرات می‌توانم بگویم که حقوق یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی کارگر ظرف ۱۰ روز خرج می‌شود، دود #رکود، #تورم و ... همه در چشم کارگر است و زندگی کارگران در این شرایط #عذاب‌آور شده است./ ایسنا
چهارشنبه، ۱۲ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
هشدار نیازآذری به وزیر نیرو: سلامت آب و پساب فاضلاب شهرستان بابل نگران‌کننده است
🔹 #حسین_نیازآذری، «عضو هیات‌رییسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی» با ابراز نگرانی شدید از #سلامت_آب و #پساب «فاضلاب شهرستان بابل» خواستار #توجه_اضطراری وزیر نیرو، رییس سازمان برنامه و بودجه و #استاندار_مازندران شد.
🔹نماینده بابل با انتقاد از #کندی اجرای طرح آب‌رسانی به #شهرهای_گروه_الف افزود: روند موجود وعده وزیر نیرو برای بهره‌برداری از #تصفیه‌خانه_آب‌شرب بابل را در خرداد ۹۸ محقق نمی‌سازد و دو تصفیه‌خانه موقت شنی نیز توانایی کامل تصفیه بهداشتی آب مصرفی بابل را ندارند و #آب_شرب_فعلی سلامت شهروندان بابلی را تهدید می‌کند و ضرورت دارد وزیر نیرو و استاندار مازندران #تمهیدات_ویژه برون‌رفتی اتخاذ نمایند.
🔹نیازآذری در هشداری دیگر با نامناسب خواندن روند اجرای #طرح_فاضلاب_شهری بابل گفت: علی‌رغم مخاطرات زیست‌محیطی که اقلیم بابل بخاطر بالابودن سطح آب دچار آن است، اجرای هرچه سریع‌تر جمع‌آوری، شبکه‌سازی، هدایت و تصفیه فاضلاب شهری #ضروری می‌باشد اما متاسفانه عملا شاهد #تعطیلی و #رکود طرح‌های مذکور هستیم و به دلیل عدم تامین اعتبارات و عدم اتصال نقاط انفصال شبکه، هزینه‌های انجام شده عملا بی‌اثر شده است و تصفیه‌خانه فاضلاب نیز با #بحران_زیست_محیطی و انباشت پسماندهای جامد مواجه شده است.
🔹به گفته نیازآذری، پارلمان شهری، شهرداری، فعالان زیست‌محیطی، تشکل‌های مدنی، شبکه‌های اجتماعی، اصناف و رسانه‌های گروهی در تماس‌های مکرر نسبت به بهداشت محیط و سلامت آب شرب شهرستان و بخصوص وضعیت نگران‌کننده تصفیه‌خانه فاضلاب هشدار می‌دهند اما وزارت نیرو و سازمان برنامه و بودجه علی‌رغم این نگرانی‌ها و تذکرات، جلسات، وعده‌ها و مکاتبات متعدد پارلمانی منابع و اعتبار مورد نیاز را تامین نمیکند.
🔹نماینده بابل با اعلام خطر جدی نسبت به وضعیت نامناسب اجرای فاضلاب شهری خواستار #توجه_فوری_دولت و تخصیص کامل اعتبارات مصوب شد.
دوشنبه، ۲۴ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹 #حسین_نیازآذری، «عضو هیات‌رییسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی» با ابراز نگرانی شدید از #سلامت_آب و #پساب «فاضلاب شهرستان بابل» خواستار #توجه_اضطراری وزیر نیرو، رییس سازمان برنامه و بودجه و #استاندار_مازندران شد.
🔹نماینده بابل با انتقاد از #کندی اجرای طرح آب‌رسانی به #شهرهای_گروه_الف افزود: روند موجود وعده وزیر نیرو برای بهره‌برداری از #تصفیه‌خانه_آب‌شرب بابل را در خرداد ۹۸ محقق نمی‌سازد و دو تصفیه‌خانه موقت شنی نیز توانایی کامل تصفیه بهداشتی آب مصرفی بابل را ندارند و #آب_شرب_فعلی سلامت شهروندان بابلی را تهدید می‌کند و ضرورت دارد وزیر نیرو و استاندار مازندران #تمهیدات_ویژه برون‌رفتی اتخاذ نمایند.
🔹نیازآذری در هشداری دیگر با نامناسب خواندن روند اجرای #طرح_فاضلاب_شهری بابل گفت: علی‌رغم مخاطرات زیست‌محیطی که اقلیم بابل بخاطر بالابودن سطح آب دچار آن است، اجرای هرچه سریع‌تر جمع‌آوری، شبکه‌سازی، هدایت و تصفیه فاضلاب شهری #ضروری می‌باشد اما متاسفانه عملا شاهد #تعطیلی و #رکود طرح‌های مذکور هستیم و به دلیل عدم تامین اعتبارات و عدم اتصال نقاط انفصال شبکه، هزینه‌های انجام شده عملا بی‌اثر شده است و تصفیه‌خانه فاضلاب نیز با #بحران_زیست_محیطی و انباشت پسماندهای جامد مواجه شده است.
🔹به گفته نیازآذری، پارلمان شهری، شهرداری، فعالان زیست‌محیطی، تشکل‌های مدنی، شبکه‌های اجتماعی، اصناف و رسانه‌های گروهی در تماس‌های مکرر نسبت به بهداشت محیط و سلامت آب شرب شهرستان و بخصوص وضعیت نگران‌کننده تصفیه‌خانه فاضلاب هشدار می‌دهند اما وزارت نیرو و سازمان برنامه و بودجه علی‌رغم این نگرانی‌ها و تذکرات، جلسات، وعده‌ها و مکاتبات متعدد پارلمانی منابع و اعتبار مورد نیاز را تامین نمیکند.
🔹نماینده بابل با اعلام خطر جدی نسبت به وضعیت نامناسب اجرای فاضلاب شهری خواستار #توجه_فوری_دولت و تخصیص کامل اعتبارات مصوب شد.
دوشنبه، ۲۴ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
رکود سنگین در انتظار بازار مسکن
🔹به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر #مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به #رکود_سنگین معاملات قرار دارد./ایسنا
یک‌شنبه، ۵ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر #مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به #رکود_سنگین معاملات قرار دارد./ایسنا
یک‌شنبه، ۵ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
برگزاری جلسه ویژه #مجلس و #دولت برای بررسی #رکود_مسکن
«کمیسیون عمران مجلس»:
🔹️ فردا نشست مشترکی با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس، رئیس مجلس، وزیر راه و شهرسازی، وزیر کشور، رئیس بنیاد مسکن، رئیس کل بانک مرکزی و مدیر عامل بانک مسکن برای بررسی مشکلات ناشی از رکود بازار مسکن و راهکارهای رونق تولید و عرضه مسکن برگزار می شود./ تسنیم
شنبه، ١۸ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
«کمیسیون عمران مجلس»:
🔹️ فردا نشست مشترکی با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس، رئیس مجلس، وزیر راه و شهرسازی، وزیر کشور، رئیس بنیاد مسکن، رئیس کل بانک مرکزی و مدیر عامل بانک مسکن برای بررسی مشکلات ناشی از رکود بازار مسکن و راهکارهای رونق تولید و عرضه مسکن برگزار می شود./ تسنیم
شنبه، ١۸ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
رضا صادقی رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔹در حال حاضر با وجود رشد #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات در ماه‌های جاری و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های مرداد و شهریور رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود میزان معاملات مسکن در شهرستان بابل در شهریور ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۶۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود
سه‌شنبه، ۲۶ شهریور ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
رضا صادقی رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔹در حال حاضر با وجود رشد #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات در ماه‌های جاری و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های مرداد و شهریور رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود میزان معاملات مسکن در شهرستان بابل در شهریور ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۶۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود
سه‌شنبه، ۲۶ شهریور ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
«رئیس اتحادیه مشاوران املاک بابل»:
شرایط فعلی قیمت مسکن، برای خرید مصرف‌کنندگان مناسب است
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل»:
🔹 در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم؛ یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
🔹 در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند #سود‌های_کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
🔹 کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل #رکود_غیرتورمی فعلی، فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
پنج‌شنبه، ۱۲ دی ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
شرایط فعلی قیمت مسکن، برای خرید مصرف‌کنندگان مناسب است
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل»:
🔹 در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم؛ یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
🔹 در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند #سود‌های_کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
🔹 کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل #رکود_غیرتورمی فعلی، فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
پنج‌شنبه، ۱۲ دی ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
صندوق بین‌المللی پول: ویروس #کرونا باعث #رکود_اقتصاد جهان در ۲۰۲۰ می‌شود
🔹صندوق بین‌المللی پول اعلام کرد همه گیری ویروس کرونا باعث رکود جهانی در ۲۰۲۰ می‌شود که بدتر از رکود اقتصادی بحران سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ است ولی تولید اقتصادی جهان در ۲۰۲۱ بهبود می‌یابد./ تسنیم
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹صندوق بین‌المللی پول اعلام کرد همه گیری ویروس کرونا باعث رکود جهانی در ۲۰۲۰ می‌شود که بدتر از رکود اقتصادی بحران سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ است ولی تولید اقتصادی جهان در ۲۰۲۱ بهبود می‌یابد./ تسنیم
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
