مالکین مجتمع مسکونی فرزانگان بابل: ۵ سال پس از سکونت، سند مالکیت واحدهای مجتمع را صادر کنید
🔺مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی #فرزانگان بابل با ارسال نامه‌ای خطاب به رییس و اعضای #شورای‌شهر، خواستار #صدور_سند مالکیت واحدهای این مجتمع به مالکین شدند.
🔸متن نامه مالکین مجتمع فرزانگان به شرح زیر است:
🔹ما مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی #فرزانگان واقع در بابل، بلوار ولیعصر (کمربندی شرقی)، بوستان ۱۸، روبروی سازمان انتقال خون، عاجزانه خواستار رسیدگی سریع و قاطع #شورای‌شهر و #شهرداری_بابل و رفع مشکل #صدور_سند تفکیکی مالکیت واحدهای این مجتمع از سوی #پیمانکار مجتمع می‌باشیم.
🔹پیمانکار مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی فرزانگان به دلیل وجود #کاستی‌ها و #نواقص فراوان و انجام #تخلفات متعدد و عدم توانایی در به سرانجام رساندن تعهدات خود در چارچوب حداقل‌های قوانین و استانداردهای موجود در ساخت‌وساز، که از نظر آن شهرداری محترم پوشیده نیست، موفق به اخذ پایان کار از شهرداری بابل نشده‌اند و با گذشت بیش از پنج سال از تحویل واحدها و سکونت مالکین، مجتمع و مالکین آن را از بابت بحث #سند در یک وضعیت #بلاتکلیفی رها کرده است.
🔹حال طی پیگیری‌های به عمل آمده و جلسات متعدد برگزار شده توسط مالکین مجتمع با مسئولین ذیربط در دوره‌های گذشته و با همکاری و مساعدت شهردار پیشین، پس از انجام چندین مرحله بازدید و بررسی‌های دقیق توسط کارشناسان شهرداری میزان نواقص و کاستی‌ها و تخلفات موجود جهت دریافت گواهی پایان کار برآورد و شهرداری طی یک قرارداد رسمی #وثیقه‌ای به میزان دو برابر #تعهد_مالی کارهای انجام نشده (چیزی در حدود هفت میلیارد ریال) از پیمانکار مجتمع اخذ گردیده و ضرب‌العجل چهار ماهه‌ای برای تکمیل ۴ مورد اساسی از این نواقص که به طور شفاف و واضح در قرارداد آمده است به ایشان داده شد و در تاریخ ۱۳۹۶/۰۶/۲۵ نسبت به صدور و تحویل #گواهی_پایان‌کار به #پیمانکار مشروط به رفع نواقص اقدام گردید.
🔹مهلت چهار ماهه پیمانکار در مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۲۵ به اتمام رسیده است و تا به امروز با گذشت بیش از هشت ماه از این قرارداد کوچک‌ترین و کمترین اقدام موثری در راستای مفاد این قرارداد از جانب پیمانکار صورت نگرفته است.
🔹حال تقاضای ما مالکین این مجتمع این است که شهرداری بابل طبق مفاد توافق صورت گرفته و با توجه به خلف وعده و عدم انجام تعهدات توسط پیمانکار در موعد مقرر ۴ ماهه، وثیقه اخذ شده توسط #دایره‌حقوقی_شهرداری به اجرا گذاشته شود که این مهم از بهمن ماه سال ۹۶ در حال پیگیری است و حتی با وجود پرداخت قانونی هزینه تامین دلیل توسط خود مالکین مجتمع مسکونی و تحویل رسید آن به دایره حقوقی شهرداری تا به امروز به دلایل کاملا نامشخص و غیرقابل استدلال، شهرداری از این امر خودداری نموده و شهردار از دادن دستور به دایره حقوقی جهت به اجرا گذاشتن وثیقه‌ها خودداری نموده است که این موضوع در روند پرونده اخلال و تاخیر ایجاد نموده است.
🔹اعضای محترم شورای شهر ما مالکین و ساکنین این مجتمع به خاطر نواقص فنی عدیده‌ای که در روند ساخت و تکمیل این پروژه به خاطر بی‌تجربگی، کوتاهی و زیاده‌خواهی پیمانکار و عوامل ایشان رخ داده متحمل خسارات و ضررهای جبران‌ناپذیری به جان و مال خود شده‌ایم که ناگوارترین آن‌ها که قطعا هیچگاه از ذهن ساکنین پاک نخواهد شد #سقوط کودک یکی از ساکنین از تراس طبقه چهارم به خاطر #تخلف در ارتفاع کم و افقی بودن نرده‌های #بالکن رخ داده که در نهایت منجر به #فوت بچه‌ای شد که فقط یک روز از رفتنش به مدرسه می‌گذشت و مجتمع را به عزاخانه‌ای تبدیل کرد.
🔹مسائلی از این دست در مجتمع کم نیست که ساکنین و مالکین با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند از جمله نداشتن استاندارد #آسانسورها، نیمه‌کاره بودن #پارکینگ_طبقاتی، نداشتن #ایزوگام در ضلع غرب تمام بلوک‌ها و برخی از پشت‌بام‌ها که معضل بزرگ #رطوبت در فصل بارش‌ها را موجب شده است.
🔹در خاتمه باید اعلام گردد شهرداری بابت به سرانجام رساندن تمام این کارهای نیمه‌کاره و ناقص از سازنده #وثیقه سنگینی دریافت کرده که تنها امید مالکین جهت رسیدن به حقوق بر حق خود که در این سال‌ها ضایع گشته همین وثیقه است که شهرداری از اجرایی کردن آن ممانعت می‌ورزد.
🔹اینجانبان مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی فرزانگان واقع در بابل، بلوار ولیعصر (کمربندی شرقی)، بوستان ۱۸، روبروی سازمان انتقال خون خواستار رسیدگی سریع و قاطع شورای شهر و شهرداری و رفع مشکل صدور سند مالکیت واحدهای این مجتمع از سوی پیمانکار مجتمع هستیم.
دوشنبه، ۲۸ خرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
🔺مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی #فرزانگان بابل با ارسال نامه‌ای خطاب به رییس و اعضای #شورای‌شهر، خواستار #صدور_سند مالکیت واحدهای این مجتمع به مالکین شدند.
🔸متن نامه مالکین مجتمع فرزانگان به شرح زیر است:
🔹ما مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی #فرزانگان واقع در بابل، بلوار ولیعصر (کمربندی شرقی)، بوستان ۱۸، روبروی سازمان انتقال خون، عاجزانه خواستار رسیدگی سریع و قاطع #شورای‌شهر و #شهرداری_بابل و رفع مشکل #صدور_سند تفکیکی مالکیت واحدهای این مجتمع از سوی #پیمانکار مجتمع می‌باشیم.
🔹پیمانکار مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی فرزانگان به دلیل وجود #کاستی‌ها و #نواقص فراوان و انجام #تخلفات متعدد و عدم توانایی در به سرانجام رساندن تعهدات خود در چارچوب حداقل‌های قوانین و استانداردهای موجود در ساخت‌وساز، که از نظر آن شهرداری محترم پوشیده نیست، موفق به اخذ پایان کار از شهرداری بابل نشده‌اند و با گذشت بیش از پنج سال از تحویل واحدها و سکونت مالکین، مجتمع و مالکین آن را از بابت بحث #سند در یک وضعیت #بلاتکلیفی رها کرده است.
🔹حال طی پیگیری‌های به عمل آمده و جلسات متعدد برگزار شده توسط مالکین مجتمع با مسئولین ذیربط در دوره‌های گذشته و با همکاری و مساعدت شهردار پیشین، پس از انجام چندین مرحله بازدید و بررسی‌های دقیق توسط کارشناسان شهرداری میزان نواقص و کاستی‌ها و تخلفات موجود جهت دریافت گواهی پایان کار برآورد و شهرداری طی یک قرارداد رسمی #وثیقه‌ای به میزان دو برابر #تعهد_مالی کارهای انجام نشده (چیزی در حدود هفت میلیارد ریال) از پیمانکار مجتمع اخذ گردیده و ضرب‌العجل چهار ماهه‌ای برای تکمیل ۴ مورد اساسی از این نواقص که به طور شفاف و واضح در قرارداد آمده است به ایشان داده شد و در تاریخ ۱۳۹۶/۰۶/۲۵ نسبت به صدور و تحویل #گواهی_پایان‌کار به #پیمانکار مشروط به رفع نواقص اقدام گردید.
🔹مهلت چهار ماهه پیمانکار در مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۲۵ به اتمام رسیده است و تا به امروز با گذشت بیش از هشت ماه از این قرارداد کوچک‌ترین و کمترین اقدام موثری در راستای مفاد این قرارداد از جانب پیمانکار صورت نگرفته است.
🔹حال تقاضای ما مالکین این مجتمع این است که شهرداری بابل طبق مفاد توافق صورت گرفته و با توجه به خلف وعده و عدم انجام تعهدات توسط پیمانکار در موعد مقرر ۴ ماهه، وثیقه اخذ شده توسط #دایره‌حقوقی_شهرداری به اجرا گذاشته شود که این مهم از بهمن ماه سال ۹۶ در حال پیگیری است و حتی با وجود پرداخت قانونی هزینه تامین دلیل توسط خود مالکین مجتمع مسکونی و تحویل رسید آن به دایره حقوقی شهرداری تا به امروز به دلایل کاملا نامشخص و غیرقابل استدلال، شهرداری از این امر خودداری نموده و شهردار از دادن دستور به دایره حقوقی جهت به اجرا گذاشتن وثیقه‌ها خودداری نموده است که این موضوع در روند پرونده اخلال و تاخیر ایجاد نموده است.
🔹اعضای محترم شورای شهر ما مالکین و ساکنین این مجتمع به خاطر نواقص فنی عدیده‌ای که در روند ساخت و تکمیل این پروژه به خاطر بی‌تجربگی، کوتاهی و زیاده‌خواهی پیمانکار و عوامل ایشان رخ داده متحمل خسارات و ضررهای جبران‌ناپذیری به جان و مال خود شده‌ایم که ناگوارترین آن‌ها که قطعا هیچگاه از ذهن ساکنین پاک نخواهد شد #سقوط کودک یکی از ساکنین از تراس طبقه چهارم به خاطر #تخلف در ارتفاع کم و افقی بودن نرده‌های #بالکن رخ داده که در نهایت منجر به #فوت بچه‌ای شد که فقط یک روز از رفتنش به مدرسه می‌گذشت و مجتمع را به عزاخانه‌ای تبدیل کرد.
🔹مسائلی از این دست در مجتمع کم نیست که ساکنین و مالکین با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند از جمله نداشتن استاندارد #آسانسورها، نیمه‌کاره بودن #پارکینگ_طبقاتی، نداشتن #ایزوگام در ضلع غرب تمام بلوک‌ها و برخی از پشت‌بام‌ها که معضل بزرگ #رطوبت در فصل بارش‌ها را موجب شده است.
🔹در خاتمه باید اعلام گردد شهرداری بابت به سرانجام رساندن تمام این کارهای نیمه‌کاره و ناقص از سازنده #وثیقه سنگینی دریافت کرده که تنها امید مالکین جهت رسیدن به حقوق بر حق خود که در این سال‌ها ضایع گشته همین وثیقه است که شهرداری از اجرایی کردن آن ممانعت می‌ورزد.
🔹اینجانبان مالکین مجتمع مسکونی ۱۲۳ واحدی فرزانگان واقع در بابل، بلوار ولیعصر (کمربندی شرقی)، بوستان ۱۸، روبروی سازمان انتقال خون خواستار رسیدگی سریع و قاطع شورای شهر و شهرداری و رفع مشکل صدور سند مالکیت واحدهای این مجتمع از سوی پیمانکار مجتمع هستیم.
دوشنبه، ۲۸ خرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj