کانال بابل شهر بهار نارنج
⭕️حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی: بیش از ۷ میلیون خانوار در ایران #اجاره_نشین هستند. #افزایش اجاره نشینی در مناطق شهری! اطلاعات تکمیلی 👇🏼 https://t.me/joinchat/AAAAADv7qJD_ljxmHL4hnQ
⭕️معاون مسکن وساختمان وزیر راه و شهرسازی :
🔹 اجراییشدن #اخذ_مالیات بر #خانههای_خالی و احتمال #افزایش ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها در سال جاری.
🔹بر اساس نتایج آخرین سرشماری (۹۵) آمار اجارهنشینی در مناطقشهری به ۳۶.۸ درصد #افزایش یافته است.
🔹اکثریت گسترده ای از #جوانانی که دارای شغل بوده و قصد تشکیل خانواده دارند طبیعتا ابتدا در مسکن اجاره ای ساکن می شوند و پس از چند سال و به دنبال افزایش سپرده های خود و با دریافت تسهیلات برای خرید واحد ملکی اقدام می کنند که میزان تسهیلات باید به میزانی باشد که بتواند #پنجاه تا #هشتاد درصد از قیمت واحد مسکونی الگو را تامین نماید.
🔹یکی از عوامل تاثیرگذاری که به تعادل در بازار مسکن کمک میکند، اقتصاد کلان است و اجارهبها قاعدتا باید بر مبنای #نرخ_تورم افزایش پیدا کند.
🔹 اجارهبها از سه آیتم شامل #قیمت_ملک، میزان #بهرهبانکی و #تورم تاثیر می پذیرد.
🔹 خوشبختانه در طی چند ساله اخیر، تورم #کنترل شده و به حدود ده درصد کاهش یافته، قیمت مسکن رشد کمی در حدود ۶ درصد را تجربه کرده و نتیجتا دوران #ثبات قیمت مسکن را پشت سر میگذاریم.
🔹یکی از چالشهای حال حاضر بازار اجاره بها نرخ #بالای_بهره_بانکی می باشد و به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما #بالا است، این وضعیت برای #مالکان و #مستاجران، اختلال ایجاد میکند زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهرهبانکی تعیینکننده میشود.
🔹آمار بالای #خانههای_خالی در کشور که در حدود دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه در سراسر کشور است کمک میکند تا بازار تقاضا را به #تعادل برساند.
🔹قاعده این است که نرخ اجارهبها بر اساس تورم بالا برود و پیشبینی ما این است که امسال در حدود ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش اجارهبها داشته باشیم که بیشتر از این مقدار، خواستههای #نامعقولی است که برخی از مالکان دارند و با توجه به گزینههایی که برای مستاجران وجود دارد میتوانند تقاضاهای #غیرمنطقی برخی از مالکان را رد کنند.
🔹اتحادیه بنگاه های املاک قیمتها را رصد میکند و اگر فردی قیمتی غیر از عرف را تقاضا کند، ورود پیدا کرده و کنترلهای لازم، انجام میگیرد.
🔹 به نظر میرسد بازار اجاره بها، بازاری که بخواهد افزایش شدید قیمتی داشته باشد، نیست.
🔹توصیه من به مالکان و مستاجران این است که انتظار بازار را مدنظر قرار دهند و از افزایش بیش از ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها، #تبعیت نکنند.
🔹 تعزیراتیشدن اجارهبها را #غیر_ممکن و #انجام_ناپذیر دانست و گفت: تعزیراتیشدن اجارهبها نه انجامپذیر است و نه قابل توصیه. امکان ندارد که دولت بتواند در تمامی قراردادهایی که دو طرف معامله میخواهند انجام دهند حضور داشته و قیمت گذاری نماید. از یک سو تعزیراتی کردن اجاره بها امکانپذیر نبوده و بر فرض اجرایی شدن به #غیر_شفاف شدن قراردادها منجر خواهد شد و از سوی دیگر و با فرض موفقیت تعزیراتی شدن اجاره، مالکان تشویق به خروج از بازار اجاره شده و با انتقال سرمایه خود به بازارهای موازی در عمل کمبود عرضه واحدهای اجاره ای رخ خواهد داد که خود عاملی برای افزایش اجارهبها خواهد بود.
🔹در حالحاضر، میزان واحدهایمسکونی در کشور به اندازه تقاضا وجود دارد. بنابراین، خریدار و مالک در فضای #رقابتی و به نفع خریدار و مستاجر، میتوانند وارد این بازار شوند و این مهمترین کاری است که از بازار میتوانیم انتظار داشته باشیم./مهر
چهارشنبه، ۷ تیر ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹 اجراییشدن #اخذ_مالیات بر #خانههای_خالی و احتمال #افزایش ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها در سال جاری.
🔹بر اساس نتایج آخرین سرشماری (۹۵) آمار اجارهنشینی در مناطقشهری به ۳۶.۸ درصد #افزایش یافته است.
🔹اکثریت گسترده ای از #جوانانی که دارای شغل بوده و قصد تشکیل خانواده دارند طبیعتا ابتدا در مسکن اجاره ای ساکن می شوند و پس از چند سال و به دنبال افزایش سپرده های خود و با دریافت تسهیلات برای خرید واحد ملکی اقدام می کنند که میزان تسهیلات باید به میزانی باشد که بتواند #پنجاه تا #هشتاد درصد از قیمت واحد مسکونی الگو را تامین نماید.
🔹یکی از عوامل تاثیرگذاری که به تعادل در بازار مسکن کمک میکند، اقتصاد کلان است و اجارهبها قاعدتا باید بر مبنای #نرخ_تورم افزایش پیدا کند.
🔹 اجارهبها از سه آیتم شامل #قیمت_ملک، میزان #بهرهبانکی و #تورم تاثیر می پذیرد.
🔹 خوشبختانه در طی چند ساله اخیر، تورم #کنترل شده و به حدود ده درصد کاهش یافته، قیمت مسکن رشد کمی در حدود ۶ درصد را تجربه کرده و نتیجتا دوران #ثبات قیمت مسکن را پشت سر میگذاریم.
🔹یکی از چالشهای حال حاضر بازار اجاره بها نرخ #بالای_بهره_بانکی می باشد و به دلیل آنکه نرخ بهره بانکی در کشور ما #بالا است، این وضعیت برای #مالکان و #مستاجران، اختلال ایجاد میکند زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهرهبانکی تعیینکننده میشود.
🔹آمار بالای #خانههای_خالی در کشور که در حدود دو میلیون و ۶۰۰ هزار خانه در سراسر کشور است کمک میکند تا بازار تقاضا را به #تعادل برساند.
🔹قاعده این است که نرخ اجارهبها بر اساس تورم بالا برود و پیشبینی ما این است که امسال در حدود ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش اجارهبها داشته باشیم که بیشتر از این مقدار، خواستههای #نامعقولی است که برخی از مالکان دارند و با توجه به گزینههایی که برای مستاجران وجود دارد میتوانند تقاضاهای #غیرمنطقی برخی از مالکان را رد کنند.
🔹اتحادیه بنگاه های املاک قیمتها را رصد میکند و اگر فردی قیمتی غیر از عرف را تقاضا کند، ورود پیدا کرده و کنترلهای لازم، انجام میگیرد.
🔹 به نظر میرسد بازار اجاره بها، بازاری که بخواهد افزایش شدید قیمتی داشته باشد، نیست.
🔹توصیه من به مالکان و مستاجران این است که انتظار بازار را مدنظر قرار دهند و از افزایش بیش از ۱۰ تا ۱۲ درصدی اجاره بها، #تبعیت نکنند.
🔹 تعزیراتیشدن اجارهبها را #غیر_ممکن و #انجام_ناپذیر دانست و گفت: تعزیراتیشدن اجارهبها نه انجامپذیر است و نه قابل توصیه. امکان ندارد که دولت بتواند در تمامی قراردادهایی که دو طرف معامله میخواهند انجام دهند حضور داشته و قیمت گذاری نماید. از یک سو تعزیراتی کردن اجاره بها امکانپذیر نبوده و بر فرض اجرایی شدن به #غیر_شفاف شدن قراردادها منجر خواهد شد و از سوی دیگر و با فرض موفقیت تعزیراتی شدن اجاره، مالکان تشویق به خروج از بازار اجاره شده و با انتقال سرمایه خود به بازارهای موازی در عمل کمبود عرضه واحدهای اجاره ای رخ خواهد داد که خود عاملی برای افزایش اجارهبها خواهد بود.
🔹در حالحاضر، میزان واحدهایمسکونی در کشور به اندازه تقاضا وجود دارد. بنابراین، خریدار و مالک در فضای #رقابتی و به نفع خریدار و مستاجر، میتوانند وارد این بازار شوند و این مهمترین کاری است که از بازار میتوانیم انتظار داشته باشیم./مهر
چهارشنبه، ۷ تیر ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
#نرخ_تورم کشور ۸ درصد شد
#مرکز_آمار_ایران نرخ تورم کل کشور در شهریور امسال را ۸ درصد، مناطق شهری ۷.۸ و مناطق روستایی را ۸.۹ درصد اعلام کرد/ خبرگزاری صداوسیما
شنبه، ۱ مهر ۹۶
@BabolShahreBaharNarenj
#مرکز_آمار_ایران نرخ تورم کل کشور در شهریور امسال را ۸ درصد، مناطق شهری ۷.۸ و مناطق روستایی را ۸.۹ درصد اعلام کرد/ خبرگزاری صداوسیما
شنبه، ۱ مهر ۹۶
@BabolShahreBaharNarenj
افزایش حقوق کارکنان دولت برای سال آینده ۱۰ درصد است
#نوبخت، #سخنگوی_دولت:
🔹پیشبینی #نرخ_تورم برای سال آینده ۹ درصد است و #افزایش #حقوق_کارکنان_دولت و شرکتهایی که از بودجه دولت تبعیت می کنند در سال ۹۷ بیش از نرخ تورم و ۱۰ درصد خواهد بود
🔸برای #بازنشستگان به غیر از این رقم، #افزایش در جهت همسانسازی حقوق بخش دیگری هم اختصاص مییابد
🔹 ۳۰ هزار میلیارد تومان برای #اشتغال سال آینده در نظر گرفته شد که پیشبینی میشود #نرخ_بیکاری در سال آینده نسبت به سال جاری #کاهش یابد./ایرنا
سهشنبه، ۱۱ مهر ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
#نوبخت، #سخنگوی_دولت:
🔹پیشبینی #نرخ_تورم برای سال آینده ۹ درصد است و #افزایش #حقوق_کارکنان_دولت و شرکتهایی که از بودجه دولت تبعیت می کنند در سال ۹۷ بیش از نرخ تورم و ۱۰ درصد خواهد بود
🔸برای #بازنشستگان به غیر از این رقم، #افزایش در جهت همسانسازی حقوق بخش دیگری هم اختصاص مییابد
🔹 ۳۰ هزار میلیارد تومان برای #اشتغال سال آینده در نظر گرفته شد که پیشبینی میشود #نرخ_بیکاری در سال آینده نسبت به سال جاری #کاهش یابد./ایرنا
سهشنبه، ۱۱ مهر ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
تورم دو رقمی شد
🔸براساس محاسبه بانک مرکزی، #نرخ_تورم در دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۶ نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۵ معادل ۱۰درصد شد/فارس
سهشنبه، ۵ دی ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
🔸براساس محاسبه بانک مرکزی، #نرخ_تورم در دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۶ نسبت به دوازده ماه منتهی به آذرماه ۱۳۹۵ معادل ۱۰درصد شد/فارس
سهشنبه، ۵ دی ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 #افزایش_دستمزد_کارگران عصر امروز نهایی میشود
#ربیعی، #وزیر_کار:
🔹افزایش دستمزدها #بیشتر از #نرخ_تورم خواهد بود
یکشنبه، ۲۷ اسفند ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
#ربیعی، #وزیر_کار:
🔹افزایش دستمزدها #بیشتر از #نرخ_تورم خواهد بود
یکشنبه، ۲۷ اسفند ۹۶.
@BabolShahreBaharNarenj
نرخ تورم ۸.۲ درصد شد
📈بر اساس گزارش #مرکز_آمار ایران، #نرخ_تورم در ۱۲ ماهه منتهی به اسفندماه سال ۹۶ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸.۲ درصد بوده است/ایرنا
پنجشنبه ۲ فروردین ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj
📈بر اساس گزارش #مرکز_آمار ایران، #نرخ_تورم در ۱۲ ماهه منتهی به اسفندماه سال ۹۶ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸.۲ درصد بوده است/ایرنا
پنجشنبه ۲ فروردین ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj
حقوق مستمری بگیران تامین اجتماعی ١٩.۵ درصد افزایش یافت
سیدتقی نوربخش، مدیر عامل سازمان #تامیناجتماعی:
🔹میزان حقوق مستمری بگیران این سازمان امسال در مقایسه با سال گذشته به میزان ١٩.۵ درصد افزایش یافته است و تغییر در سایر بخش ها نیز ماه جاری اعلام خواهد شد.
🔹 #حقوق_مستمریبگیران در دولت تدبیر و امید ٨٢ درصد افزایش یافته که بیشتر از #نرخ_تورم بوده است.
🔹سازمان تامین اجتماعی سال گذشته ۵٢٠هزار میلیارد ریال به مستمری بگیران خود پرداخت کرده که معادل نیمی از درآمد نفتی کشور بوده است./اقتصادآنلاین
آدینه، ۷ اردیبهشت ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
سیدتقی نوربخش، مدیر عامل سازمان #تامیناجتماعی:
🔹میزان حقوق مستمری بگیران این سازمان امسال در مقایسه با سال گذشته به میزان ١٩.۵ درصد افزایش یافته است و تغییر در سایر بخش ها نیز ماه جاری اعلام خواهد شد.
🔹 #حقوق_مستمریبگیران در دولت تدبیر و امید ٨٢ درصد افزایش یافته که بیشتر از #نرخ_تورم بوده است.
🔹سازمان تامین اجتماعی سال گذشته ۵٢٠هزار میلیارد ریال به مستمری بگیران خود پرداخت کرده که معادل نیمی از درآمد نفتی کشور بوده است./اقتصادآنلاین
آدینه، ۷ اردیبهشت ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
تورم ۸ درصدی
مرکز آمار ایران #نرخ_تورم در ماه اخیر را اعلام کرد:
🔹نرخ تورم خرداد به ۸.۲ درصد رسید/فارس
شنبه، ۲ تیر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
مرکز آمار ایران #نرخ_تورم در ماه اخیر را اعلام کرد:
🔹نرخ تورم خرداد به ۸.۲ درصد رسید/فارس
شنبه، ۲ تیر ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
نرخ تورم تیر ۸.۷ درصد شد
🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، #نرخ_تورم دوازده ماهه منتهی به تیر ٩٧ به ٨.٧ درصد رسید که نسبت به خرداد که ٨.٢ درصد بود، ٠.۵ واحد درصد افزایش داشته است/ باشگاه خبرنگاران
دوشنبه، ۱ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، #نرخ_تورم دوازده ماهه منتهی به تیر ٩٧ به ٨.٧ درصد رسید که نسبت به خرداد که ٨.٢ درصد بود، ٠.۵ واحد درصد افزایش داشته است/ باشگاه خبرنگاران
دوشنبه، ۱ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
تورم تیرماه افزایش یافت/ نرخ تورم ۸.۷ درصد
🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، #نرخ_تورم دوازده ماهه منتهی به تیر ماه ١٣٩٧ به ٨,۷ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨,٢ درصد) ٠.٥ واحد درصد #افزایش نشان میدهد/فارس
سهشنبه، ۲ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، #نرخ_تورم دوازده ماهه منتهی به تیر ماه ١٣٩٧ به ٨,۷ درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨,٢ درصد) ٠.٥ واحد درصد #افزایش نشان میدهد/فارس
سهشنبه، ۲ مرداد ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
طرح معما از سوی #امامجمعه_بابلسر
حجتالاسلام #محمداسماعیل_قلیپور در خطبههای نماز جمعه امروز #بابلسر:
🔹در ابتدای شروع به کار دولت #تدبیر_و_امید، دلار ۳۲۰۰ و طلا ۹۵ هزار تومان بود، #دولت_مستقر، نرخ تورم در #دولت_قبل را ۴۵ درصد اعلام میکرد.
🔹امروز نرخ #دلار به ۱۴۰۰۰ تومان و نرخ هر گرم #طلا هم به ۴۲۷ هزار تومان رسیده، اما دولت مستقر، #نرخ_تورم را ۹ درصد اعلام میکند.
🔹به نظرم این معادلهای است که بعید میدانم #فیثاغورث هم بتواند آن را حل کند.
گزارش: #حامد_رهی
آدینه، ۱۸ آبان ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
حجتالاسلام #محمداسماعیل_قلیپور در خطبههای نماز جمعه امروز #بابلسر:
🔹در ابتدای شروع به کار دولت #تدبیر_و_امید، دلار ۳۲۰۰ و طلا ۹۵ هزار تومان بود، #دولت_مستقر، نرخ تورم در #دولت_قبل را ۴۵ درصد اعلام میکرد.
🔹امروز نرخ #دلار به ۱۴۰۰۰ تومان و نرخ هر گرم #طلا هم به ۴۲۷ هزار تومان رسیده، اما دولت مستقر، #نرخ_تورم را ۹ درصد اعلام میکند.
🔹به نظرم این معادلهای است که بعید میدانم #فیثاغورث هم بتواند آن را حل کند.
گزارش: #حامد_رهی
آدینه، ۱۸ آبان ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
توقف اعلام نرخ تورم از سوی بانک مرکزی تا اطلاع ثانوی
مدیر اداره آمارهای اقتصادی بانک مرکزی:
🔹بانک مرکزی به منظور بررسیهای تخصصی و کارشناسی دو جانبه با مرکز آمار در خصوص به حداقل رساندن اختلافات آماری، #نرخ_تورم را بررسی و منتشر خواهد كرد./ فارس
دوشنبه، ۱۰ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
مدیر اداره آمارهای اقتصادی بانک مرکزی:
🔹بانک مرکزی به منظور بررسیهای تخصصی و کارشناسی دو جانبه با مرکز آمار در خصوص به حداقل رساندن اختلافات آماری، #نرخ_تورم را بررسی و منتشر خواهد كرد./ فارس
دوشنبه، ۱۰ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
📊 گرانی ۲۴۰ درصدی کالاهای صادراتی
🔹بر اساس آمار #بانک_مرکزی ایران #نرخ_تورم کالاهای صادرانی ایران در آبان ماه سال جاری به آبان سال گذشته برابر ۲۴۰ درصد است./ فارس
شنبه، ۲۹ دی ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj
🔹بر اساس آمار #بانک_مرکزی ایران #نرخ_تورم کالاهای صادرانی ایران در آبان ماه سال جاری به آبان سال گذشته برابر ۲۴۰ درصد است./ فارس
شنبه، ۲۹ دی ۹۷
@BabolShahreBaharNarenj