از شعار تا عمل/ شورای‌شهر بابل در راستای منافع مردم گام برمی‌دارد؟!
✍🏼 خبرنگار: #بابک_ابهرزاد
🔹اگرچه معتقدم در نظام انتخاباتی به دور از چگونگی #صلاحیت کاندیداهای شورای‌شهر و روستا، این #شهروندان هستند که پای صندوق رای رفته و نماینده خود را در امور مختلف اجرائی و سیاسی انتخاب می‌کنند و آنچه سرنوشت ۴ ساله شهر و کشور را رقم می‌زند، برآیند نظرات و اعتقادات سیاسی همین شهروندان است، اما از سویی دیگر نیز معتقدم #رسانه‌ها نیز می‌توانند در #جهت‌دهی_مثبت افکار عمومی به سمت جامعه آرمانی نقشی کلیدی داشته باشند.
🔹بنده نیز به عنوان یک خبرنگار همواره سعی کرده‌ام رسالت خود را حفط کرده و سعی بر شفاف‌سازی امورات جاری شهر بابل کنم، اما جا دارد به نکاتی چند در رابطه با اتفاقات اخیر در بابل سخن بگویم
🔹 شورای اسلامی شهر بابل در #دور_پنجم با تمام حواشی‌‌های انتخاباتی و شعارهای رنگارنگ خود در نهایت با انتخاب شهروندان بابلی، ۹ نماینده را وارد ساختمان وقفی شورای‌شهر بابل کرد تا در طول ۴ سال بتوانند خدمات شایسته‌ای را به مردم ارائه دهند.
🔹آنچه در ابتدای امر انجام گرفت، ایجاد #فضای_دوقطبی بود که در نهایت با تمام حواشی انجام گرفته، #محسن‌کبود_فیروزجائی به عنوان #شهردار_بابل انتخاب و در نهایت با حکم #وزیر_کشور شروع به کار کرد.
🔹اگرچه کبود فیروزجائی در ابتدای حضورش #پروژه‌های_عمرانی اعم از تملک برای ایجاد خیابان‌های جدید، لایروبی بابل‌رود، ساماندهی ورودی غربی و دیگر پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در دستور کار خود قرار داد اما پس از مدتی با حواشی انجام گرفته در شورای‌شهر، پروژه‌های عمرانی شهرداری بابل نیز دچار #رکود شد.
🔹 #استعفای ۴ عضو شورا و ورود ۴ عضو #علی‌البدل باعث شد سیاست‌های این ساختمان پرحاشیه تغییر کند و در نهایت شورا به #اجماع برای #استیضاح و #برکناری شهردار بابل برسند.
🔹مهم‌ترین اتفاقات شورای پنجم در حالی رقم خورد که جایگاه #ریاست_شورا به #فرامرز_ابولحسنی رسید؛ وی که پیش از این کارنامه درخشانی در ارتباط با رسانه‌ها نداشت، اکنون #سخنگوی_شورا نیز هست و آنچه در عمل مشاهده می‌شود تلاش وی برای ایجاد فضای بسته خبری در شورای‌شهر است.
🔹شدیدا معتقدم عیارسنجی یک مسئول در شفافیت عملکرد وی و پاسخگویی او به رسانه‌ها است و بهتر است شهروندان در زمان انتخابات به این نکته مهم و کلیدی توجه بیشتری نشان دهند.
🔹 #عدم_پاسخگویی_مناسب از سوی شورای‌شهر به رسانه‌ها و افکار عمومی، پیامدهای مثبتی به همراه نخواهد داشت زیرا همواره #شائبه_انحراف را در مسیر خدمت‌گذاری به مردم در اذهان عمومی متبادر می‌کند
🔹از سویی دیگر اگر ادعای اخیر #مقیمی، عضو شورا درست باشد، یک شهر تاوان زیاده‌خواهی‌های دو عضو شورا را باید بپردازد؛ با فرض صحت این ادعا، شهرداری که صرفا باید یک نهاد اجرایی و خدماتی باشد اکنون رنگ و بوی سیاسی به خود گرفته و میدانی برای جنگ قدرت تبدیل شده است.
🔹اگر چه انتقاداتی نسبت به #عملکرد_شهردار بابل نیز وارد است، اما شهردار بابل نشان داد عملکرد او برآیند تصمیمات و تفکرات اعضای #شورای‌شهر است.
🔹در برهه کنونی و با توجه به رخدادهای ناخوشایند اخیر و رویکرد اعضای شورای‌شهر، #استیضاح و انتخاب شهردار جدید جز عقب‌نگه‌داشتن شهر چیزی به همراه نخواهد داشت و انتظار می‌رود اعضای شورا برنامه‌های خود را صرفا روی راهکارهای حرکت در مسیر #توسعه_شهر تنظیم کنند نه اینکه درگیر حواشی آسیب‌زا و منفعت‌های فردی، گروهی و حزبی باشند.
🔹اگر استیضاح و برکناری یک شهردار با دلایل متقن و دقیق یک ضرورت باشد، شورای‌شهر برای منافع شهر و مردم و توسعه همه‌جانبه باید به دنبال مدیری توانمندتر، باتجربه‌تر و تحول‌گرا باشد نه آن‌که مشابه آنچه طی سالیان متمادی روی داد، انتخاب مدیری ضعیف‌تر یا هم‌رده و گوش‌به‌فرمان مطمح نظر باشد، مصداق آن جمله یک عضو شورا: "خودمان قوی هستیم و شهردار را مدیریت می‌کنیم".
آدینه، ۱۱ آبان ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
✍🏼 خبرنگار: #بابک_ابهرزاد
🔹اگرچه معتقدم در نظام انتخاباتی به دور از چگونگی #صلاحیت کاندیداهای شورای‌شهر و روستا، این #شهروندان هستند که پای صندوق رای رفته و نماینده خود را در امور مختلف اجرائی و سیاسی انتخاب می‌کنند و آنچه سرنوشت ۴ ساله شهر و کشور را رقم می‌زند، برآیند نظرات و اعتقادات سیاسی همین شهروندان است، اما از سویی دیگر نیز معتقدم #رسانه‌ها نیز می‌توانند در #جهت‌دهی_مثبت افکار عمومی به سمت جامعه آرمانی نقشی کلیدی داشته باشند.
🔹بنده نیز به عنوان یک خبرنگار همواره سعی کرده‌ام رسالت خود را حفط کرده و سعی بر شفاف‌سازی امورات جاری شهر بابل کنم، اما جا دارد به نکاتی چند در رابطه با اتفاقات اخیر در بابل سخن بگویم
🔹 شورای اسلامی شهر بابل در #دور_پنجم با تمام حواشی‌‌های انتخاباتی و شعارهای رنگارنگ خود در نهایت با انتخاب شهروندان بابلی، ۹ نماینده را وارد ساختمان وقفی شورای‌شهر بابل کرد تا در طول ۴ سال بتوانند خدمات شایسته‌ای را به مردم ارائه دهند.
🔹آنچه در ابتدای امر انجام گرفت، ایجاد #فضای_دوقطبی بود که در نهایت با تمام حواشی انجام گرفته، #محسن‌کبود_فیروزجائی به عنوان #شهردار_بابل انتخاب و در نهایت با حکم #وزیر_کشور شروع به کار کرد.
🔹اگرچه کبود فیروزجائی در ابتدای حضورش #پروژه‌های_عمرانی اعم از تملک برای ایجاد خیابان‌های جدید، لایروبی بابل‌رود، ساماندهی ورودی غربی و دیگر پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در دستور کار خود قرار داد اما پس از مدتی با حواشی انجام گرفته در شورای‌شهر، پروژه‌های عمرانی شهرداری بابل نیز دچار #رکود شد.
🔹 #استعفای ۴ عضو شورا و ورود ۴ عضو #علی‌البدل باعث شد سیاست‌های این ساختمان پرحاشیه تغییر کند و در نهایت شورا به #اجماع برای #استیضاح و #برکناری شهردار بابل برسند.
🔹مهم‌ترین اتفاقات شورای پنجم در حالی رقم خورد که جایگاه #ریاست_شورا به #فرامرز_ابولحسنی رسید؛ وی که پیش از این کارنامه درخشانی در ارتباط با رسانه‌ها نداشت، اکنون #سخنگوی_شورا نیز هست و آنچه در عمل مشاهده می‌شود تلاش وی برای ایجاد فضای بسته خبری در شورای‌شهر است.
🔹شدیدا معتقدم عیارسنجی یک مسئول در شفافیت عملکرد وی و پاسخگویی او به رسانه‌ها است و بهتر است شهروندان در زمان انتخابات به این نکته مهم و کلیدی توجه بیشتری نشان دهند.
🔹 #عدم_پاسخگویی_مناسب از سوی شورای‌شهر به رسانه‌ها و افکار عمومی، پیامدهای مثبتی به همراه نخواهد داشت زیرا همواره #شائبه_انحراف را در مسیر خدمت‌گذاری به مردم در اذهان عمومی متبادر می‌کند
🔹از سویی دیگر اگر ادعای اخیر #مقیمی، عضو شورا درست باشد، یک شهر تاوان زیاده‌خواهی‌های دو عضو شورا را باید بپردازد؛ با فرض صحت این ادعا، شهرداری که صرفا باید یک نهاد اجرایی و خدماتی باشد اکنون رنگ و بوی سیاسی به خود گرفته و میدانی برای جنگ قدرت تبدیل شده است.
🔹اگر چه انتقاداتی نسبت به #عملکرد_شهردار بابل نیز وارد است، اما شهردار بابل نشان داد عملکرد او برآیند تصمیمات و تفکرات اعضای #شورای‌شهر است.
🔹در برهه کنونی و با توجه به رخدادهای ناخوشایند اخیر و رویکرد اعضای شورای‌شهر، #استیضاح و انتخاب شهردار جدید جز عقب‌نگه‌داشتن شهر چیزی به همراه نخواهد داشت و انتظار می‌رود اعضای شورا برنامه‌های خود را صرفا روی راهکارهای حرکت در مسیر #توسعه_شهر تنظیم کنند نه اینکه درگیر حواشی آسیب‌زا و منفعت‌های فردی، گروهی و حزبی باشند.
🔹اگر استیضاح و برکناری یک شهردار با دلایل متقن و دقیق یک ضرورت باشد، شورای‌شهر برای منافع شهر و مردم و توسعه همه‌جانبه باید به دنبال مدیری توانمندتر، باتجربه‌تر و تحول‌گرا باشد نه آن‌که مشابه آنچه طی سالیان متمادی روی داد، انتخاب مدیری ضعیف‌تر یا هم‌رده و گوش‌به‌فرمان مطمح نظر باشد، مصداق آن جمله یک عضو شورا: "خودمان قوی هستیم و شهردار را مدیریت می‌کنیم".
آدینه، ۱۱ آبان ۹۷.
@BabolShahreBaharNarenj
کانال بابل شهر بهار نارنج
#رودخانه_سرخ در بابل؛ #چهره‌درکا خون می‌گرید! 🔹سال‌هاست از آغاز فرآیند #آلودگی_رودخانه‌ها بخاطر ورود پساب فاضلاب شهرک‌های صنعتی می‌گذرد. 🔹بخش #بابل‌کنار، روستای #چهره و روستاهای اطراف یکی از مناطقی است که سال‌ها با بحران آلودگی آب روبرو هستند. 🔹مشکلات ناشی…
دیدار نماینده بابل با مدیرعامل شهرک‌های صنعتی
🔹 #حسین_نیازآذری نماینده مردم بابل در نشستی با #صالح‌نیا "مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کشور" در خصوص آخرین وضعیت شهرک‌های صنعتی بابل به گفتگو پرداخت.
🔹وی در این دیدار نسبت به #رکود فعالیت‌های صنایع و وضعیت #محیط‌زیست شهرک‌ها به‌ویژه عدم مدیریت #پساب‌های_مخرب‌صنعتی ابراز نگرانی کرد.
دوشنبه، ۳ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹 #حسین_نیازآذری نماینده مردم بابل در نشستی با #صالح‌نیا "مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کشور" در خصوص آخرین وضعیت شهرک‌های صنعتی بابل به گفتگو پرداخت.
🔹وی در این دیدار نسبت به #رکود فعالیت‌های صنایع و وضعیت #محیط‌زیست شهرک‌ها به‌ویژه عدم مدیریت #پساب‌های_مخرب‌صنعتی ابراز نگرانی کرد.
دوشنبه، ۳ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
فاصله خط فقر و حقوق کارگران چقدر است؟
عضو هیئت مدیره کانون عالی شورای اسلامی کار:
🔹الان میان #خط_فقر و #دستمزد_کارگران یک فاصله حدودا ۵۳ درصدی ایجاد شده و تا زمانی که این فاصله از بین نرود شرایط کارگران در همین وضع باقی خواهد ماند.
🔹به جرات می‌توانم بگویم که حقوق یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی کارگر ظرف ۱۰ روز خرج می‌شود، دود #رکود، #تورم و ... همه در چشم کارگر است و زندگی کارگران در این شرایط #عذاب‌آور شده است./ ایسنا
چهارشنبه، ۱۲ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
عضو هیئت مدیره کانون عالی شورای اسلامی کار:
🔹الان میان #خط_فقر و #دستمزد_کارگران یک فاصله حدودا ۵۳ درصدی ایجاد شده و تا زمانی که این فاصله از بین نرود شرایط کارگران در همین وضع باقی خواهد ماند.
🔹به جرات می‌توانم بگویم که حقوق یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی کارگر ظرف ۱۰ روز خرج می‌شود، دود #رکود، #تورم و ... همه در چشم کارگر است و زندگی کارگران در این شرایط #عذاب‌آور شده است./ ایسنا
چهارشنبه، ۱۲ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
هشدار نیازآذری به وزیر نیرو: سلامت آب و پساب فاضلاب شهرستان بابل نگران‌کننده است
🔹 #حسین_نیازآذری، «عضو هیات‌رییسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی» با ابراز نگرانی شدید از #سلامت_آب و #پساب «فاضلاب شهرستان بابل» خواستار #توجه_اضطراری وزیر نیرو، رییس سازمان برنامه و بودجه و #استاندار_مازندران شد.
🔹نماینده بابل با انتقاد از #کندی اجرای طرح آب‌رسانی به #شهرهای_گروه_الف افزود: روند موجود وعده وزیر نیرو برای بهره‌برداری از #تصفیه‌خانه_آب‌شرب بابل را در خرداد ۹۸ محقق نمی‌سازد و دو تصفیه‌خانه موقت شنی نیز توانایی کامل تصفیه بهداشتی آب مصرفی بابل را ندارند و #آب_شرب_فعلی سلامت شهروندان بابلی را تهدید می‌کند و ضرورت دارد وزیر نیرو و استاندار مازندران #تمهیدات_ویژه برون‌رفتی اتخاذ نمایند.
🔹نیازآذری در هشداری دیگر با نامناسب خواندن روند اجرای #طرح_فاضلاب_شهری بابل گفت: علی‌رغم مخاطرات زیست‌محیطی که اقلیم بابل بخاطر بالابودن سطح آب دچار آن است، اجرای هرچه سریع‌تر جمع‌آوری، شبکه‌سازی، هدایت و تصفیه فاضلاب شهری #ضروری می‌باشد اما متاسفانه عملا شاهد #تعطیلی و #رکود طرح‌های مذکور هستیم و به دلیل عدم تامین اعتبارات و عدم اتصال نقاط انفصال شبکه، هزینه‌های انجام شده عملا بی‌اثر شده است و تصفیه‌خانه فاضلاب نیز با #بحران_زیست_محیطی و انباشت پسماندهای جامد مواجه شده است.
🔹به گفته نیازآذری، پارلمان شهری، شهرداری، فعالان زیست‌محیطی، تشکل‌های مدنی، شبکه‌های اجتماعی، اصناف و رسانه‌های گروهی در تماس‌های مکرر نسبت به بهداشت محیط و سلامت آب شرب شهرستان و بخصوص وضعیت نگران‌کننده تصفیه‌خانه فاضلاب هشدار می‌دهند اما وزارت نیرو و سازمان برنامه و بودجه علی‌رغم این نگرانی‌ها و تذکرات، جلسات، وعده‌ها و مکاتبات متعدد پارلمانی منابع و اعتبار مورد نیاز را تامین نمی‌‌کند.
🔹نماینده بابل با اعلام خطر جدی نسبت به وضعیت نامناسب اجرای فاضلاب شهری خواستار #توجه_فوری_دولت و تخصیص کامل اعتبارات مصوب شد.
دوشنبه، ۲۴ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹 #حسین_نیازآذری، «عضو هیات‌رییسه کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی» با ابراز نگرانی شدید از #سلامت_آب و #پساب «فاضلاب شهرستان بابل» خواستار #توجه_اضطراری وزیر نیرو، رییس سازمان برنامه و بودجه و #استاندار_مازندران شد.
🔹نماینده بابل با انتقاد از #کندی اجرای طرح آب‌رسانی به #شهرهای_گروه_الف افزود: روند موجود وعده وزیر نیرو برای بهره‌برداری از #تصفیه‌خانه_آب‌شرب بابل را در خرداد ۹۸ محقق نمی‌سازد و دو تصفیه‌خانه موقت شنی نیز توانایی کامل تصفیه بهداشتی آب مصرفی بابل را ندارند و #آب_شرب_فعلی سلامت شهروندان بابلی را تهدید می‌کند و ضرورت دارد وزیر نیرو و استاندار مازندران #تمهیدات_ویژه برون‌رفتی اتخاذ نمایند.
🔹نیازآذری در هشداری دیگر با نامناسب خواندن روند اجرای #طرح_فاضلاب_شهری بابل گفت: علی‌رغم مخاطرات زیست‌محیطی که اقلیم بابل بخاطر بالابودن سطح آب دچار آن است، اجرای هرچه سریع‌تر جمع‌آوری، شبکه‌سازی، هدایت و تصفیه فاضلاب شهری #ضروری می‌باشد اما متاسفانه عملا شاهد #تعطیلی و #رکود طرح‌های مذکور هستیم و به دلیل عدم تامین اعتبارات و عدم اتصال نقاط انفصال شبکه، هزینه‌های انجام شده عملا بی‌اثر شده است و تصفیه‌خانه فاضلاب نیز با #بحران_زیست_محیطی و انباشت پسماندهای جامد مواجه شده است.
🔹به گفته نیازآذری، پارلمان شهری، شهرداری، فعالان زیست‌محیطی، تشکل‌های مدنی، شبکه‌های اجتماعی، اصناف و رسانه‌های گروهی در تماس‌های مکرر نسبت به بهداشت محیط و سلامت آب شرب شهرستان و بخصوص وضعیت نگران‌کننده تصفیه‌خانه فاضلاب هشدار می‌دهند اما وزارت نیرو و سازمان برنامه و بودجه علی‌رغم این نگرانی‌ها و تذکرات، جلسات، وعده‌ها و مکاتبات متعدد پارلمانی منابع و اعتبار مورد نیاز را تامین نمی‌‌کند.
🔹نماینده بابل با اعلام خطر جدی نسبت به وضعیت نامناسب اجرای فاضلاب شهری خواستار #توجه_فوری_دولت و تخصیص کامل اعتبارات مصوب شد.
دوشنبه، ۲۴ دی ٩٧.
@BabolShahreBaharNarenj
رکود سنگین در انتظار بازار مسکن
🔹به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر #مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به #رکود_سنگین معاملات قرار دارد./ایسنا
یک‌شنبه، ۵ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر #مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به #رکود_سنگین معاملات قرار دارد./ایسنا
یک‌شنبه، ۵ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
برگزاری جلسه ویژه #مجلس و #دولت برای بررسی #رکود_مسکن
«کمیسیون عمران مجلس»:
🔹️ فردا نشست مشترکی با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس، رئیس مجلس، وزیر راه و شهرسازی، وزیر کشور، رئیس بنیاد مسکن، رئیس کل بانک مرکزی و مدیر عامل بانک مسکن برای بررسی مشکلات ناشی از رکود بازار مسکن و راهکارهای رونق تولید و عرضه مسکن برگزار می شود./ تسنیم
شنبه، ١۸ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
«کمیسیون عمران مجلس»:
🔹️ فردا نشست مشترکی با حضور اعضای کمیسیون عمران مجلس، رئیس مجلس، وزیر راه و شهرسازی، وزیر کشور، رئیس بنیاد مسکن، رئیس کل بانک مرکزی و مدیر عامل بانک مسکن برای بررسی مشکلات ناشی از رکود بازار مسکن و راهکارهای رونق تولید و عرضه مسکن برگزار می شود./ تسنیم
شنبه، ١۸ خرداد ٩٨.
@BabolShahreBaharNarenj
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
رضا صادقی رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔹در حال حاضر با وجود رشد #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات در ماه‌های جاری و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های مرداد و شهریور رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود میزان معاملات مسکن در شهرستان بابل در شهریور ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۶۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود
سه‌شنبه، ۲۶ شهریور ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
رضا صادقی رئیس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل:
🔹در حال حاضر با وجود رشد #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات در ماه‌های جاری و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های مرداد و شهریور رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود میزان معاملات مسکن در شهرستان بابل در شهریور ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۶۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود
سه‌شنبه، ۲۶ شهریور ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
«رئیس اتحادیه مشاوران املاک بابل»:
شرایط فعلی قیمت مسکن، برای خرید مصرف‌کنندگان مناسب است
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل»:
🔹 در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم؛ یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
🔹 در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند #سود‌های_کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
🔹 کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل #رکود_غیرتورمی فعلی، فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
پنج‌شنبه، ۱۲ دی ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
شرایط فعلی قیمت مسکن، برای خرید مصرف‌کنندگان مناسب است
#رضا_صادقی، «رییس اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک شهرستان بابل»:
🔹 در شرایط فعلی با دو نوع تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستیم؛ یکی تقاضا به منظور سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول و کسب سود و دیگری تقاضای مصرفی است.
🔹 در مورد اول باید بگویم فعلا پرونده کسب سود در بازار مسکن بسته است و سرمایه‌گذاران دیگر نمی‌توانند #سود‌های_کلانی برداشت کنند، اما در مورد تقاضای مسکن مصرفی، شرایط به گونه‌ای دیگر رقم خورده است.
🔹 کسانی که قصد خرید مسکن به‌منظور استفاده شخصی را دارند، در این بازار می‌توانند با قیمت‌هایی مناسب‌تر خرید کنند، خصوصا که به دلیل #رکود_غیرتورمی فعلی، فروشندگان واقعی تخفیف‌هایی را نیز برای فروش واحد مسکونی خود در نظر می‌گیرند.
پنج‌شنبه، ۱۲ دی ۹۸.
@BabolShahreBaharNarenj
صندوق بین‌المللی پول: ویروس #کرونا باعث #رکود_اقتصاد جهان در ۲۰۲۰ می‌شود
🔹صندوق بین‌المللی پول اعلام کرد همه گیری ویروس کرونا باعث رکود جهانی در ۲۰۲۰ می‌شود که بدتر از رکود اقتصادی بحران سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ است ولی تولید اقتصادی جهان در ۲۰۲۱ بهبود می‌یابد./ تسنیم
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
🔹صندوق بین‌المللی پول اعلام کرد همه گیری ویروس کرونا باعث رکود جهانی در ۲۰۲۰ می‌شود که بدتر از رکود اقتصادی بحران سال‌های ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ است ولی تولید اقتصادی جهان در ۲۰۲۱ بهبود می‌یابد./ تسنیم
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
رییس اتحادیه املاک بابل خبر داد:
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن در بابل
#رضا_صادقی:
🔹در حال حاضر متاسفانه با شیوع ویروس #کرونا، تعطیلی موقت بازار و نیز رشد نامتعارف #قیمت_مسکن در سال ۹۸، آمار کاهنده معاملات و روند نزولی قیمت‌ها در ماه‌های جاری،
رکود سنگین و بی‌سابقه‌ای را در این بازار حاکم کرده است.
🔹در وضعیتی که صدای #رکود از اغلب بازارهای موازی به گوش می‌رسد، رکورد‌زنی شاخص کل و جذب نقدینگی سایر بازارها اتفاق مهمی است که بر جذابیت بازار سرمایه افزوده و از دید بسیاری از کارشناسان، افق مبهم رکود در سایر بازارها نیز دلیل اصلی هجوم سرمایه‌ها به بورس است.
🔹#بازار_ملک همواره به عنوان یکی از بازارهای رقیب بازار سرمایه تلقی می‌شد که طرفداران آن که اغلب از نسل سنتی سرمایه‌گذاران محسوب می‌شدند، این بازار را به عنوان یک بازار دائما امن دسته‌بندی می‌کردند. اما رکود طولانی مدت عقب‌ماندگی بازدهی بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا و همچنین بورس از جذابیت‌های این بازار کاست.
🔹در حال حاضر نیز با وجود رشد قیمت مسکن، آمار کاهنده معاملات در ماه جاری، بر اساس آمارهای موجود ،میزان حجم معاملات مسکن در شهرستان بابل درماه جاری امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
🔹مسأله دیگر کاهش وزن تسهیلات به کل بهای مسکن است که این امر خود به دامن زدن رکود فعل در حوزه مسکن کمک می‌کند. در سال‌های قبل در شهرهای کوچک با اخذ مجموع ۱۶۰ میلیون تومان #وام حاصل از سپرده‌گذاری در صندوق یکم بانک مسکن امکان تأمین مالی بیش از ۵۰ درصد بهای یک آپارتمان فراهم بود اما هم اکنون این عدد به زیر ۳۰ درصد رسیده است و از دیگر سو به دلیل ثبات نسبی درآمد خانوار، امکان باز پرداخت اقساطی فراتر از ۳ میلیون تومان در ماه تقریبا برای قشر عظیمی از جامعه امکان‌پذیر نیست و لذا سهم بالایی از طبقه متوسط کشور توان خرید مسکن یا بازپرداخت اقساط وام آن را ندارند و شیب اخذ تسهیلات در ماه‌های آینده همچنان نزولی خواهد بود.
سه‌شنبه، ۵ فروردین ۹۹.
@BabolShahreBaharNarenj
