مقایسه رشد شرکت های زیر مجموعه شاخص #سرمایه_گذاری ها و رشد این شاخص با شاخص کل
بیشترین رشد #وخارزم
کمترین رشد #ومعادن
بیشترین رشد #وخارزم
کمترین رشد #ومعادن
برای امشب یک نمونه محاسبه NAV رو با هم انجام میدیم و سعی میکنم ساده و کامل توضیح بدم
نمادی که انتخاب کردم. برای ارزشگذاری بر اساس NAV. نماد. #وخارزم هست
ی مطلب که باید همیشه در نظر بگیرید اینکه NAV برای شرکت های سرمایه گذاری قابل قبول است
محاسبه ی NAV شرکت های تولیدی. تقریبا غیر ممکن هست البته برای ما چرا که باید تخصص قیمت گذاری روی ماشین آلات و زمین و ساختمان و ..... داشته باشیم و به تمام دارایی ها دسترسی داشته باشیم که غیر ممکن است و در واقع تجدید ارزیابی یک جور محاسبه NAV هست
پی نوشت :
صورت مالی ۳ ماه #وخارزم منتهی به ۳۱شهریور ۹۹ دیروز منتشر شده پس تمام درآمدهای ناشی از مجامع و واگذاری سهام که در گزارش فعالیت ماهانه تا پایان شهریور درج شده در صورت مالی وارد شده و در حقوق صاحبان سهام مستتر است
نمادی که انتخاب کردم. برای ارزشگذاری بر اساس NAV. نماد. #وخارزم هست
ی مطلب که باید همیشه در نظر بگیرید اینکه NAV برای شرکت های سرمایه گذاری قابل قبول است
محاسبه ی NAV شرکت های تولیدی. تقریبا غیر ممکن هست البته برای ما چرا که باید تخصص قیمت گذاری روی ماشین آلات و زمین و ساختمان و ..... داشته باشیم و به تمام دارایی ها دسترسی داشته باشیم که غیر ممکن است و در واقع تجدید ارزیابی یک جور محاسبه NAV هست
پی نوشت :
صورت مالی ۳ ماه #وخارزم منتهی به ۳۱شهریور ۹۹ دیروز منتشر شده پس تمام درآمدهای ناشی از مجامع و واگذاری سهام که در گزارش فعالیت ماهانه تا پایان شهریور درج شده در صورت مالی وارد شده و در حقوق صاحبان سهام مستتر است
اما پرتفو غیر بورسی
ارزشگذاری این پرتفو به خاطر نبود یک بازار فعال جهت ارزشگذاری روز سخت و محل نزاع آرا مختلف است مثل ماشین الات و زمین و ساختمان شرکت های تولیدی
اما. گفتم اگر مشابه این شرکت ها در بورس باشند میشه ارزش روز این ها رو برآورد کرد
در پرتفو غیربورسی #وخارزم شرکت توسعه برق و انرژی سپهر عمده ی سرمایه گذاری هست
بریم ی نگاه بهش بندازیم ببینیم چی داره این شرکت
ارزشگذاری این پرتفو به خاطر نبود یک بازار فعال جهت ارزشگذاری روز سخت و محل نزاع آرا مختلف است مثل ماشین الات و زمین و ساختمان شرکت های تولیدی
اما. گفتم اگر مشابه این شرکت ها در بورس باشند میشه ارزش روز این ها رو برآورد کرد
در پرتفو غیربورسی #وخارزم شرکت توسعه برق و انرژی سپهر عمده ی سرمایه گذاری هست
بریم ی نگاه بهش بندازیم ببینیم چی داره این شرکت
شرکت توسعه برق و انرژی سپهر که تقریبا ۹۰٪ سهامش در مالکیت #وخارزم هست مالک ۱۰۰٪ نیروگاه سیکل ترکیبی شهید منتظر قائم است پس در واقع بطور غیر مستقیم. #وخارزم مالک ۸۹٪ نیروگاه شهید منتظر قائم است
پس میشه با مقایسه این نیروگاه با نیروگاه سیکل ترکیبی #دماوند (مشابه بورسی) ارزش این دارایی پرتفو غیر بورسی #وخارزم را برآورد کرد
پس میشه با مقایسه این نیروگاه با نیروگاه سیکل ترکیبی #دماوند (مشابه بورسی) ارزش این دارایی پرتفو غیر بورسی #وخارزم را برآورد کرد
ملاک شخصی من در این مقایسه ظرفیت تولید برق هر دو نیروگاه بوده است
از این منظر. نیروگاه شهید منتظر قائم. ۵۷٪
نیروگاه شهدای پاکدشت (نماد #دماوند) است
حال با دو نگرش ارزش نیروگاه منتظر قائم رو برآورد می کنیم
نیروگاه قائم. یک سوم ارزش بازار #دماوند ارزش دارد (محتاطانه)
نیروگاه قائم همان ۵۷٪ ارزش کارشناسی #دماوند. ارزش دارد ( متهورانه)
در دو حالت بالا اگر پرتفو غیر بورسی #وخارزم فقط همین دارایی در نظر بگیریم عدد NAV. #وخارزم. به شرح ذیل است 👇
از این منظر. نیروگاه شهید منتظر قائم. ۵۷٪
نیروگاه شهدای پاکدشت (نماد #دماوند) است
حال با دو نگرش ارزش نیروگاه منتظر قائم رو برآورد می کنیم
نیروگاه قائم. یک سوم ارزش بازار #دماوند ارزش دارد (محتاطانه)
نیروگاه قائم همان ۵۷٪ ارزش کارشناسی #دماوند. ارزش دارد ( متهورانه)
در دو حالت بالا اگر پرتفو غیر بورسی #وخارزم فقط همین دارایی در نظر بگیریم عدد NAV. #وخارزم. به شرح ذیل است 👇
در حالت #خوشبینانه ( البته خوشبینی فقط در ارزشگذاری نیروگاه قائم بعنوان دارایی غیر مستقیم وخارزم ) و با فرض اینکه از کل پرتفو غیربورسی #وخارزم فقط سپهر ارزشمند است قیمت سهم در حال حاظر ۵۱٪ ارزش سهم است که نشان از قیمت گذاری پایین در حالت فعلی دارد