🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱۸ تیر ۱۴۰۳ - ۸ جولای ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۹۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۲۷۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۵۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻قابل توجه کسانی که واجد شرایط دریافت کمک هزینه GST/HST هستند!

🔹 طبق اعلام سازمان درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا همان CRA، واریز کمک هزینه GST/HST برای کانادایی‌های واجد شرایط از این هفته آغاز شد.

🔹 کردیت GST/HST یارانه‌ای است که چهار بار در سال به افراد و خانواده‌هایی با درآمد کم و متوسط پرداخت می‌شود و هدف آن، کمک به جبران مالیات کالاها و خدمات است.

🔹 سازمان درآمد کانادا CRA، میزان این کمک هزینه برای هر فرد را بر اساس وضعیت تاهل، فرزندان واجد شرایط و درآمد خالص خانواده برای سال پایه ۲۰۲۳ تعیین می‌کند.

🔹 در مجموع، کسانی که مجرد هستند، ممکن است حداکثر تا ۵۱۹ دلار دریافت کنند.

🔹 کانادایی‌هایی که متاهل هستند یا شریک زندگی دارند، می‌توانند تا ۶۸۰ دلار دریافت کنند.

🔹 علاوه بر این، کانادایی‌ها ممکن است بودجه اضافی تا سقف ۱۷۹ دلار برای هر کودک زیر ۱۹ سال نیز بگیرند.

🔹 طبق اعلام CRA، فردی واجد شرایط دریافت این کمک هزینه است که مقیم Resident کانادا بوده و در ماه قبل از پرداخت‌های سه ماهه، بالای ۱۹ سال سن داشته باشد.

🔹 علاوه بر این، واجد شرایط بودن بستگی به میزان درآمد و شرایط شخصی شما دارد. برای مثال، یک فرد مجرد بدون فرزند تنها در صورتی واجد شرایط دریافت این کردیت است که درآمد خالص او ۵۰ هزار دلار یا کمتر باشد.
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه Globe And Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به تبیین شرایط سیاسی خاورمیانه پس از انتخابات در ایران و تغییرات در جنگ حماس- اسرائیل پرداخته است.
در قسمت‌هایی از این مقاله می‌خوانیم:

🔹 امید متاع کمیابی در خاورمیانه است، اما این آخر هفته، با انتخاب یک رئیس‌جمهور در ایران که خواهان روابط بهتر با غرب است، و نیز پذیرفتن طرح آتش‌بس تحت حمایت آمریکا توسط حماس، بارقه‌ای از آن در منطقه به چشم آمد.

🔹 پیروزی غیرمنتظره‌ی مسعود پزشکیان در انتخابات ریاست‌جمهوری ایران این ظرفیت را دارد که شکل مواجهه‌ی خطرناک ایران با اسرائیل و حامی اصلی آن ایالات متحده را تغییر بدهد.

🔹 آقای پزشکیان، تنها اصلاح‌طلبی که اجازه‌ی حضور در رقابت را یافت، با کسب ۵۳.۷ درصد از آراء در دور دوم رأی‌گیری، توانست بر سعید جلیلی تندرو غلبه کند.

🔹 نرخ مشارکت، که در دور اول با کمتر از ۴۰ درصد به پایین‌ترین رکورد خود رسید، در دور دوم به ۵۰ درصد نزدیک شد.

🔹 آقای پزشکیان یک جراح قلب ۶۹ ساله است که تا قبل از ورود به انتخابات اخیر چهره‌ی تقریبا ناشناخته‌ای به شمار می‌آمد.

🔹 او در سخنرانی‌هایش گفته است که خواهان مذاکره با غرب با هدف کاستن از تحریم‌ها و پایان دادن به انزوای بین‌المللی ایران می‌باشد.

🔹 کارزار انتخاباتی او با حمایت چهره‌های سرشناس جنبش اصلاحات ایران، مانند محمد خاتمی رئیس‌جمهور اسبق و محمدجواد ظریف وزیر اسبق امور خارجه، همراه بود.

🔹 آقای پزشکیان در سخنرانی بعد از پیروزی خود گفت که «در پی صلح پایدار و آرامش و همکاری در منطقه، و همچنین گفتگو و تعامل سازنده با دنیا» خواهد بود.

🔹 گرچه تردیدهای مهمی در مورد دامنه‌ی واقعی اختیارات رئیس‌جمهور در ایران وجود دارد، کیم غطاس، تحلیل‌گر سیاست‌های منطقه در بیروت، می‌گوید این واقعیت که آقای پزشکیان اجازه پیدا کرد تا در رقابت حاضر باشد، و برنده شود، نشان می‌دهد که آیت‌الله خامنه‌ای و حلقه‌ی نزدیکان او خواهان نشان دادن «چهره‌‌ای ملایم‌تر» در روابط بین‌المللی هستند. #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻بیزینس‌های کانادایی همچنان با شرایط اقتصادی چالش‌برانگیزی دست‌به‌گریبان هستند، این را می‌توان از وضعیت شکننده‌ی مالی آنها، از جمله اتکای بیش از اندازه‌شان به گرفتن وام، دریافت.

🔹 آخرین گزارش ترندهای بدهی بیزینس‌ها که توسط Equifax Canada منتشر شده نشان می‌دهد وام‌های جدید بیزینس‌ها در سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۴ به میزان ۷۴ درصد که رقم چشمگیری محسوب می‌شود، افزایش یافته است.

🔹 این افزایش احتمالا به خاطر آن است که بیزینس‌ها ناگزیر بوده‌اند تا برای بازپرداخت کمک‌هزینه‌ی دولتی Canada Emergency Business Account یا CEBA، راهی پیدا کنند، تا از قسمت بخشودگی آن محروم نشوند.

🔹 این به معنای ادامه‌ی فشار بدهی بر هزاران بیزینس است، که فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا CFIB تعداد آنها را حدود ۲۰۰ هزار واحد برآورد می‌کند.

🔹 همین گزارش می‌گوید این شرایط باعث شده تا میزان عدم پرداخت اقساط که در اپریل ۲۰۲۲ معادل ۴.۳ درصد بوده، در اپریل امسال به ۴.۹ درصد افزایش یابد.

🔹 میزان سایر بدهی‌های بیزینس‌ها هم از جمله صورتحساب‌های پرداخت نشده نیز افزایش نشان می‌دهد.

🔹 آقای Dan Kelly، رئیس CFIB، می‌گوید: «بسیاری از بیزینس‌هایی که برای پس دادن CEBA ناچار به گرفتن وام شده‌اند، با نرخ‌های بهره بالا مواجه هستند و برای پرداخت اقساط خود مشکل خواهند داشت.»

🔹 آقای Jeff Brown، رئیس بخش راه‌حل‌های تجاری Equifax، تایید می‌کند که این شرایط سبب وخیم‌تر شدن فشار بدهی بر بیزینس‌ها می‌شود و می‌گوید: «شاید اینطور به نظر برسد که بازپرداخت کمک هزینه دولتی CEBA دارد به پایان می‌رسد، ولی مسئله واقعا این است که بیزینس‌ها برای اطمینان از ثبات مالی‌شان دارند به وام‌های اقساطی روی می‌آورند. خیلی از بیزینس‌ها روی ضرب‌الاجل بخشودگی و پرداخت کامل بدهی‌شان متمرکز بودند تا از این امتیاز محروم نشوند. افزایش اتکا به این وام‌ها همچنین یکی از عوامل رشد قابل ملاحظه‌ی عدم بازپرداخت اقساط وام‌هاست.»

🔹 آقای Brown می‌گوید: «کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا این امید را به وجود آورده است که، شاید فشار اقساط بدهی وامها روی بیزینس‌ها کمی کاهش پیدا کند، و این می‌تواند به طور بالقوه منابعی را برای رشد آزاد کند.»

🔹 ماه گذشته اعلام شد صاحبان وام‌های مسکن در انتاریو بیش از یک میلیارد دلار اقساط وام‌های خود را بیشتر از ۳ ماه است که پرداخت نکرده‌اند.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر طرفدار آقای Mick Jagger، اسطوره راک اند رول باشید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید این خواننده انگلیسی به‌تازگی در یک رستوران محبوب در ونکوور حضور داشته است.
رستوران Vij’s میزبان Jagger بود و او در آنجا شام خورد.

🔹 این خواننده معروف به دلیل برگزاری کنسرت Rolling Stones در BC Place به ونکوور آمده است.

🔹 گفتنی است، در ماه فوریه نیز شاهزاده هری و همسرش مگان یک بازدید غیرمنتظره از رستوران Vij’s داشتند.

🔹 لازم به ذکر است، Jagger که ۸۱ سال دارد و یکی از بنیانگذاران گروه راک Rolling Stones است.

🔹 از او به عنوان یکی از محبوب‌ترین و تاثیرگذارترین افراد در تاریخ موسیقی راک نام برده می‌شود. با این حال، او به دلیل روابط و درگیری‌های عاشقانه متعدد و استفاده غیر قانونی از مواد مخدر، بسیاری از اوقات به عنوان یک شخصیت ضد فرهنگی معرفی شده است.

@AtashDaily

🔻کانادایی‌هایی که قصد دارند تا ۵ سال آینده خانه خود را بفروشند، به چه دلیلی می‌خواهند این کار را بکنند؟ یافته‌های یک نظرسنجی که توسط وب‌سایت Wahi انجام شده، ممکن است شما را هم شگفت‌زده کند.

🔹 اگر به ترکیب سنی جمعیت کانادا، توجه نداشته باشیم شاید تعجب کنیم که ۳۷ درصد کانادایی‌ها به این دلیل ممکن است خانه خود را بفروشند که محل سکونت خود را کوچک‌تر Downsize کنند. از میان این افراد ۶۹ درصد ۵۵ ساله یا بیشتر هستند.

🔹 بزرگ‌تر کردن Upsize محل سکونت دومین دلیل کانادایی‌ها برای فروش‌خانه‌شان است. از میان ۲۵ درصدی که این مساله را به عنوان دلیل فروش بیان کرده‌اند، ۹۴ درصد آنان زیر ۵۵ سال دارند.

🔹 اگرچه شاید به نظر می‌رسد مشکلات اقتصادی، اقساط مورگیج و بالا بودن نرخ‌های بهره باید بسیاری از صاحبان خانه‌ها را به فکر فروش ملک انداخته باشد، اما این نظرسنجی می‌گوید تنها ۱۱ درصد به این دلایل ممکن است خانه خود را بفروشند.
——————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برخورد یک اتوبوس با دکل دو خط ۳۱۵ کیلو ولت در ساحل جنوبی مونترال باعث قطعی برق بیش از ۹۰ هزار خانه شد.

🔹 برق خانه‌ها ساعت‌ها قطع بود تا این که با تلاش ماموران Hydro-Quebec خدمات برق‌رسانی دوباره از سر گرفته شد.

🔹 پلیس می‌گوید این حادثه به دلیل تصادف اتوبوس حامل عده‌ای از آتش‌نشانان داوطلب با یک خودروی دیگر رخ داد.

🔹 این اتوبوس از جاده منحرف شد، سپس به دکل برق برخورد کرد و باعث فروریختن دکل شد.

@AtashDaily

🔻اگر شما هم مدتی است که قصد خرید خودرو دارید، اما دخل و خرج‌تان با هم جور درنمی‌آید، شاید حالا وقتش رسیده باشد که صاحب ماشین بشوید.

🔹 برای اولین بار در سال‌های اخیر، خریداران خودرو اکنون می‌توانند با قیمت مناسب‌تری ماشین موردنظر خود را تهیه کنند.

🔹 البته، طبق پیش‌بینی کارشناسان، ۶ ماه دیگر بهترین زمان برای معامله خودرو خواهد بود.

🔹 آقای Daniel Ross، Daniel Ross، مدیر ارشد Canadian Black Book می‌گوید قیمت خودروها در نمایندگی‌ها شروع به کاهش کرده و وضعیت مقرون‌به‌صرفه بودن خرید خودرو در حال بهبود است.

🔹 او می‌افزاید: «بازار خودروهای نو با سرعت بیشتری نسبت به بازار خودروهای دست دوم در حال عادی شدن است.»

🔹 گفتنی است، موجودی خودروهای جدید در سراسر کشور نیز افزایش یافته است.

🔹 نرخ‌های تامین مالی خودروهای جدید بدون مشوق حدود ۵ تا ۷ درصد است، البته این نرخ همچنان بالاتر از سطوح قبل از پاندمی است.

🔹 وقتی خودروهای بیشتری برای خرید در دسترس باشند، مشوق‌ها و پیشنهادات بیشتری برای مشتریان روی میز قرار می‌گیرد و توانایی مذاکره بیشتر خواهد شد.

🔹 البته، بازار هنوز به طور کامل اصلاح نشده و ممکن است یک سال دیگر طول بکشد تا عادی شود.

🔹 یک گزارش دیگر نشان می‌دهد که سطح موجودی انبارها همچنان افزایش خواهد یافت، اما تقاضا می‌تواند تغییر کند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که هنوز مدت زیادی از مرگ آلیس مونرو، نویسنده کانادایی برنده جایزه نوبل ادبیات نگذشته، کوچک‌ترین دختر او از آزار جنسی توسط ناپدری خود پرده برداشته است.

🔹 خانم Andrea Robin Skinner می‌گوید مادرش آلیس مونرو در واکنش به این اتفاق به جای این که از دختر خود حمایت کند، از شوهرش حمایت کرده و به همین دلیل، او به شدت دلشکسته شده است.

🔹 خانم Andrea می‌گوید مادرش پس از اطلاع یافتن از این آزار جنسی، تصمیم گرفت به زندگی مشترک خود با Gerald Fremlin که شوهر دومش بود، ادامه دهد.

🔹 او می‌گوید آزارهای جنسی از جانب ناپدری‌اش در ۱۹۷۶ شروع شد. در آن زمان، او ۹ سال داشت و در تابستان برای دیدار با مادرش به انتاریو آمده بود.

🔹 به گفته خانم Andrea، وقتی که او خواب بود، همسر مادرش به تختخوابش آمد و با او تماس جنسی برقرار کرد.

🔹 پس از آن نیز متلک‌ها و پیشنهادهای جنسی ناپدری ادامه داشت تا این که او به سن نوجوانی رسید و این مساله به اتمام رسید.

🔹 خانم Andrea می‌گوید به دلیل رفتارهای ناپدری‌اش دچار پرخوری عصبی، بی‌خوابی و میگرن شده بود. اما وقتی در دهه ۲۰ سالگی زندگی خود در نامه‌ای به مادرش آلیس مونرو، آزارهای جنسی Fremlin را به اطلاع او رساند، هیچ‌گونه همدلی از سوی او دریافت نکرد.

🔹 او می‌گوید: «من می‌خواستم داستان من، بخشی از داستان‌هایی باشد که آدم‌ها در مورد مادرم می‌گویند. نمی‌خواهم دیگر هیچ مصاحبه یا زندگی‌نامه یا مراسمی درباره‌ مادرم باشد که در آن به اتفاقی که برای من افتاد و نحوه واکنش مادرم، پرداخته نشود.»

🔹 گفتنی است، آلیس مونرو که اولین کانادایی برنده جایزه نوبل ادبیات است، در ۱۹۳۱ در انتاریو به دنیا آمد.

🔹 او که گنجینه ملی کانادا محسوب می‌شود، بیش از ۱۲ مجموعه داستان کوتاه تحسین شده از خود بر جای گذاشته است.

🔹 مونرو که آکادمی سوئد، او را به‌عنوان «استاد داستان کوتاه معاصر» معرفی کرده بود، در ماه می امسال در سن ۹۲ سالگی درگذشت.

@AtashDaily

🔻دانشگاه‌های کانادایی معمولا در رتبه‌بندی‌های مختلف که شاخص‌های متفاوتی را در نظر می‌گیرند، جایگاه‌های خوبی را به دست می‌آورند.

🔹 به‌تازگی نیز یک رتبه‌بندی جدید در مورد برترین دانشگاه‌هایی منتشر شده که اهداف توسعه پایدار را دنبال می‌کنند.

🔹 پرچم دانشگاه‌های کانادا در این رتبه‌بندی نیز بالاست و ۵ دانشگاه کانادایی توانسته‌اند در رتبه‌بندی سال ۲۰۲۴ موسسه Times Higher Education در بین ۲۰ دانشگاه برتر جهان قرار بگیرند.

🔹 در این میان، دانشگاه آلبرتا، عنوان اول دانشگاه‌های کانادا و رتبه ششم دانشگاه‌های دنیا را به دست آورده است.

🔹 این دانشگاه بالاترین امتیاز را در شاخص‌هایی مانند صنعت، نوآوری و زیرساخت، زندگی و مشارکت برای رسیدن به اهداف کسب کرده است.

🔹 رتبه هشتم این فهرست به دانشگاه Queen's در انتاریو تعلق گرفته است. این دانشگاه، بالاترین امتیاز را در شهرها و جوامع پایدار به دست آورده است.

🔹 دانشگاه ویکتوریا در بریتیش کلمبیا رتبه سیزدهم، دانشگاه Simon Fraser در برنابی رتبه هفدهم و دانشگاه Laval در کبک نیز رتبه نوزدهم این فهرست را کسب کرده‌اند.

🔹 گفتنی است، موسسه Times Higher Education برای این رتبه‌بندی، ۲۱۵۲ دانشگاه از ۱۲۵ کشور را مورد ارزیابی قرار داده است.

🔹 در این رتبه‌بندی شاخص‌های توسعه پایدار SDGs منتشر شده توسط سازمان ملل، شامل آموزش با کیفیت، برابری جنسیتی، آب سالم و بهداشت، انرژی مقرون‌به‌صرفه و پاک، مبنای ارزیابی قرار گرفته‌اند.

🔹 برترین دانشگاه‌های جهان در این رتبه‌بندی به شرح زیر هستند:

- Western Sydney University — Australia
- University of Manchester — United Kingdom
- University of Tasmania — Australia
- Aalborg University — Denmark
- RMIT University — Australia
- University of Alberta — Canada
- UNSW Sydney — Australia
- Queen's University — Canada
- Arizona State University (Tempe) — United States
- University of Exeter — United Kingdom
———————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن ۶۵ ساله که برای تماشای کنسرت گروه راک Rolling Stones به BC Place در ونکوور رفته بود، به دلیل حمله قلبی جان خود را از دست داد.

🔹 این حادثه قبل از این که گروه برای اجرای کنسرت روی صحنه بروند، رخ داد.

🔹 پس از این که این زن دچار حمله قلبی شد، سه آمبولانس به محل حادثه اعزام شدند، اما کاری از عهده تیم درمان برنیامد و همان‌جا اعلام شد که او جان خود را از دست داده است.

🔹 یادآور می‌شود، خبری نیز منتشر شده بود مبنی بر این که آقای Mick Jagger، اسطوره راک اند رول که برای برگزاری کنسرت Rolling Stones به ونکوور آمده بود، در رستوران معروف Vij’s دیده شده است.

@AtashDaily

🔻اگر شما هم مانند بسیاری از کانادایی‌ها و آمریکایی‌ها از وب‌سایت شرکت فروش بلیت Ticketmaster برای خرید بلیت انواع ایونت‌ها استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که اختلالاتی در پایگاه داده این وب‌سایت به وجود آمده است.

🔹 به‌تازگی، Ticketmaster در مورد یک «حادثه امنیتی مربوط به پایگاه داده» به مشتریان خود هشدار داده است.

🔹 ممکن است به علت این حادثه، اطلاعات شخصی برخی از مشتریان فاش شده باشد.

🔹 این شرکت فروش بلیت در ایمیلی به مشتریان خود گفت: «به تازگی متوجه شده‌ایم که شخصی بین ۲ اپریل تا ۱۸ می، به صورت غیرمجاز اطلاعاتی را از Cloud Database به دست آورده است.»

🔹 در این ایمیل آمده است: «اطلاعاتی که این فرد به دست آورده، ممکن است شامل نام، اطلاعات تماس اولیه و اطلاعات کارت پرداخت مانند شماره‌های رمزگذاری شده کردیت کارت و تاریخ انقضای آن باشد».

🔹 شرکت Ticketmaster در این ایمیل خبر داده که در حال تحقیق و همکاری با مقامات مجری قانون فدرال ایالات متحده در این باره است.

🔹 در بخش دیگری از ایمیل اشاره شده است: «ما کاملا متعهد به حفاظت از اطلاعات شما هستیم و از وقوع این حادثه متاسفیم».

@AtashDaily

🔻جاستین بیبر، ستاره پاپ کانادایی که به تازگی به بمبئی رفته، قرار است در یکی از جشن‌های پیش از مراسم عروسی Anant Ambani، پسر ثروتمندترین مرد هند حاضر شود و اجرا داشته باشد.

🔹 آقای Ambani و نامزدش Radhika Merchant، تاکنون چند مهمانی بزرگ و مجلل به‌عنوان مهمانی پیش از عروسی برگزار کرده‌اند و قرار است این آخر هفته بالاخره با یکدیگر ازدواج کنند.

🔹 در این مهمانی‌های پیش از عروسی، بسیاری از ستارگان مشهور بین‌المللی مانند Rihanna, Backstreet Boys و Katy Perry حضور داشتند و برنامه اجرا کردند.

🔹 شایعه شده که Rihanna برای اجرای خود در این مراسم ۷ میلیون دلار دریافت کرده است، در حالی که رقم پیشنهادی برای جاستین بیبر ۱۰ میلیون دلار است.

🔹 گفتنی است، آقای Mukesh Ambani، پدر داماد و ثروتمندترین مرد در هند، رئیس صنایع Reliance است.

🔹 تخمین زده می‌شود که ثروت او حدود ۱۲۰ میلیارد دلار آمریکا باشد.

🔹 لازم به ذکر است، جاستین بیبر اول مارچ ۱۹۹۴ در بیمارستان St. Joseph در لندن انتاریو به دنیا آمد و از سن ۱۳ سالگی به صورت رسمی وارد عالم خوانندگی شد و شهرت جهانی کسب کرد.

🔹 او در اینستاگرام ۲۹۳ میلیون فالوئر دارد.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افشاگری دختر آلیس مونرو، نویسنده کانادایی برنده جایزه نوبل ادبیات، درباره اینکه در کودکی مورد آزار جنسی پدرخوانده خود قرار می‌گرفته و عدم واکنش مادرش هنوز به طور جدی در رسانه‌های کانادا دنبال می‌شود.

🔹 خانم Andrea Robin Skinner گفته بود مادرش آلیس مونرو در واکنش به این اتفاق به جای این که از دختر خود حمایت کند، از شوهرش حمایت کرده و به همین دلیل، او به شدت دلشکسته شده است.

🔹 در تازه‌ترین واکنش نسبت به این مساله، مارگارت اتوود Margaret Atwood، نویسنده سرشناس کانادایی که دوست نزدیک خانم مونرو بوده، گفته وقتی از این سوءاستفاده مطلع شده، شوکه شده است.

🔹 او گفته که داستان دختر مونرو را تا بعد از مرگ Fremlin، پدرخوانده‌ی او نمی‌دانسته و زمانی هم باخبر شده که مونرو با زوال عقل دست و پنجه نرم می‌کرده است.

🔹 خانم اتوود گفت: «من زیاد در مورد جزئیات این مساله نمی‌دانم و پرونده دادگاه را نخوانده‌ام. البته شنیده‌ام که آلیس وقتی متوجه موضوع شد، شوکه شد. من هم واقعا شوکه شدم! من نمی‌دانم دیدگاه او چه بود، زیرا زمانی من متوجه این موضوع شدم که او دیگر قادر به صحبت نبود.»

🔹 او گفت: «فرزندان آلیس حتما برای‌شان سوال است که او چرا با شوهرش ماند.»

🔹 مارگارت اتوود Margaret Atwood، نویسنده سرشناس کانادایی همچنین گفت: «تنها چیزی که من می‌توانم اضافه کنم این است که آلیس در زندگی واقعی و عملی خود خیلی مهارت نداشت. مثلا او خیلی به آشپزی یا باغبانی یا فعالیت‌هایی از این دست علاقه نداشت. او این کارها را مزاحمت می‌دانست، نه مثل برخی‌ها که آن‌ها را درمان می‌دانند.»

🔹 یادآور می‌شود دختر آلیس مونرو گفته بود آزارهای جنسی از جانب پدرخوانده‌اش در ۹ سالگی او شروع شد، زمانی که در تابستان برای دیدار با مادرش به انتاریو آمده بود. در آن زمان وقتی که او خواب بوده، همسر مادرش به تختخوابش آمد و با او تماس جنسی برقرار کرد.

🔹 پس از آن نیز متلک‌ها و پیشنهادهای جنسی پدرخوانده ادامه داشت تا این که او به سن نوجوانی رسید و این مساله به اتمام رسید.

🔹 دختر خانم مونرو گفته مادرش پس از اطلاع یافتن از این آزار جنسی، تصمیم گرفت به زندگی مشترک خود با Gerald Fremlin که شوهر دومش بود، ادامه دهد.

@AtashDaily

🔻خریدارانی که در اوج حرارت بازار از معامله‌ی خرید یک ملک در بریتیش‌کلمبیا منصرف شده بودند، محکوم شده‌اند که تفاوت قیمت پیشنهادی خود و قیمتی که فروشنده بعد از سرد شدن بازار از فروش خانه‌اش به دست آورده را به او بپردازند.

🔹 خریدارانی که در اوج حرارت بازار از معامله‌ی خرید یک ملک در بریتیش‌کلمبیا منصرف شده بودند، محکوم شده‌اند که تفاوت قیمت پیشنهادی خود و قیمتی که فروشنده بعد از سرد شدن بازار از فروش خانه‌اش به دست آورده را به او بپردازند.

🔹 جزئیات این پرونده نشان می‌دهد خریداران سه نفر هستند به نام‌های Navdeep Singh Mahli و Wai Ming Fong و Xiao Li Liu که به نظر می‌رسند هر سه آنها مهاجر هستند.

🔹 آنها قراردادی را برای خرید یک ملک مسکونی در Kelowna به قیمت یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار امضا کرده بودند، اما معامله را در ضرب‌الاجل آن که جولای ۲۰۲۲ بود نهایی نکردند.

🔹 در ژانویه‌ی ۲۰۲۳، هنگامی که بازار به شدت افت کرده بود، خانه مجددا لیست شد و پس از چند ماه خریداران دیگری ملک را به قیمت ۷۴۰ هزار دلار خریدند.

🔹 فروشنده ملک، Jeffrey Anton Mandi، از خریداران اولیه به خاطر نقض قرارداد، شکایت کرد.

🔹 خریداران اولیه نیز، با این ادعا که گزارش شفاف‌سازی یا افشائیه Disclosure Statement ملک دارای اظهارات متقلبانه یا از روی بی‌ملاحظگی Fraudulent Or Negligent Misrepresentation بوده است، شکایت متقابلی مطرح کردند.

🔹 در نهایت، قاضی Dennis K. Hori، در حکم خود حق را به فروشنده داد.

🔹 او در حکم خود نوشت: «من نتیجه گرفتم که قرارداد بین طرفین الزام‌آور بوده و خریداران می‌بایست تا ۱۸ جولای ۲۰۲۲ مبلغ یک میلیون و ۱۱۵ هزار دلار را می‌پرداختند. عدم پرداخت مبلغ مورد نظر در این تاریخ، به منزله‌ی نقض قرارداد بوده است.»

🔹 خریداران اولیه به دادگاه گفتند که خانه مشکلاتی داشته و مشاور املاکشان به آنها گفته بود که، طبق گزارش بازرسی فنی، آن ملک «قابل سکونت» نیست.

🔹 اما قاضی این ادعا را بدون مستند خواند و گفت که در هر صورت، با توجه به موافقت خریداران با خرید ملک به همانگونه که هست As-Is، آنها حقی در این باره نداشته‌اند.

🔹 به این ترتیب خریداران اولیه خانه باید ۳۷۵ هزار دلار بابت تفاوت قیمتی که آنها توافق کرده بودند و قیمتی که بعدا فروخته شد به فروشنده بپردازند.
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پس از این که مشخص شد برخی از محصولات دو برند نوشیدنی Silk و Great Value به نوعی باکتری بیماری‌زا آلوده هستند، سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا The Canadian Food Inspection Agency یا همان CFIA این محصولات را فراخوان کرد.

🔹 سازمان CFIA از فروشگاه‌ها خواست این محصولات را نفروشند، زیرا به باکتری listeria آلوده هستند که می‌تواند باعث ایجاد عفونت شود.

🔹 اگر شما هم این محصولات را در یخچال خود دارید، آنها را پس بدهید.

🔹 در صورتی که به دلیل استفاده از این محصولات، بیمار شده‌اید، می‌توانید با CFIA تماس بگیرید.

🔹 محصولات آلوده شامل موارد زیر است:

- Great Value Almond Beverage Unsweetened Original
- Great Value Almond Beverage Original
- Great Value Almond Beverage Vanilla
- Silk Almond and Coconut Unsweetened
- Silk Almond Original
- Silk Almond Dark Chocolate
- Silk Almond Unsweetened
- Silk Almond Unsweetened Vanilla
- Silk Coconut Original
- Silk Oat Original
- Silk Oat Vanilla
- Silk Oat Dark Chocolate
- Silk Oat Unsweetened
- Silk Oat Unsweetened Vanilla
- Silk Almond and Cashew Unsweetened
- Silk Almond and Cashew Unsweetened Vanilla

@AtashDaily

🔻از اول آگوست، کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، اگر خانه آنها نوساز و قیمت آن کمتر از یک میلیون دلار باشد، و همچنین پیش‌پرداخت آنها کمتر از ۲۰ درصد باشد، می‌توانند دوره‌ی استهلاک مورگیج خود را از ۲۵ به ۳۰ سال افزایش دهند. اما در مقابل ۲ دهم درصد به نرخ حق بیمه‌ی این افراد افزوده خواهد شد.

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای در این باره نوشته است، محاسبات سایت Ratehub نشان می‌دهد خریداران واجد شرایط می‌توانند با دوره‌ی استهلاک ۳۰ ساله، ۶ تا ۷ درصد مورگیج بیشتری دریافت کنند، که رقم کمی نخواهد بود.

🔹 به عنوان مثال برای یک وام ۴۰۰ هزار دلاری، تفاوت اقساط ماهانه بین دوره‌های ۲۵ و ۳۰ ساله حدود ۲۰۰ دلار در ماه خواهد بود.

🔹 با این حال اگرچه این خط مشی جدید با هدف قابل دسترس‌تر ساختن مالکیت خانه برای افرادی که در کانادا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند، طراحی شده است، ولی الزامات سختگیرانه آن، تردیدهایی را درباره‌ی سودمندی واقعی آن برانگیخته است.

🔹 این روزنامه به نقل از یک کارشناس مورگیج و بازار مسکن می‌نویسد، افزایش حق بیمه فقط نوک کوه یخ است: «شاید رقم خیلی سنگینی نباشد، ولی باز هم یک افزایش است. اگر تلاش ما این است که به خریداران خانه‌اولی کمک کنیم، دیگر این حق بیمه‌ی اضافی چه معنایی دارد؟»

🔹 مشکل بزرگتر، به گفته‌ی کارشناس مورگیج و بازار مسکن، معیارهای سختگیرانه‌ای است که برای مورگیج‌های ۳۰ ساله تعیین کرده‌اند: «این امکان جدید صرفا برای خریداران خانه‌اولی‌ای است که بخواهند خانه‌ی نوساز بخرند. ولی من هیچ خانه‌ای در اطرافم، در GTA، سراغ ندارم که زیر یک میلیون دلار قیمت داشته باشد.»

🔹 آقای James Laird، از مدیران سایت Ratehub، می‌گوید این معیار، در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا، عملا هر کسی به غیر از خریداران کاندو را از شمول خود خارج می‌کند: «در حال حاضر، هیچ خانه‌ی تک خانوار نوسازی در شهرهای بزرگ وجود ندارد که زیر یک میلیون دلار به فروش برسد.»
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily