🔻مصرف کوکائین در میان کانادایی‌ها همچنان رو به افزایش است؛ آمارهای جدید نشان می‌دهد

🔹 جدیدترین آمارها نشان می‌دهد که مصرف بیش از حد موادمخدر در کانادا از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱ افزایش یافته و تقریبا نیمی از مرگ‌های ناشی از اوردوز به دلیل استفاده از این محرک‌ها بوده است.

🔹 همچنین، داده‌های جدید حاکی از آن هستند که مصرف محرک‌هایی مانند کوکائین در بین کانادایی‌ها افزایش پیدا کرده است.

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که این روند افزایشی در درصد بالایی از مرگ و میرهای مرتبط با موادمخدر نقش دارد.

🔹 بر‌اساس گزارش مرکز آمار کانادا، سطح مصرف کوکائین از ژانویه تا می ۲۰۲۲ در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۰ بالاتر رفته است.

🔹 داده‌های اولیه برای سال ۲۰۲۳ نیز نشان می‌دهد که این افزایش کلی ادامه دارد.

🔹 مرکز آمار کانادا با استناد به گزارش دیگری از سوی سازمان بهداشت عمومی اعلام کرده که نرخ اوردوزها از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۱ بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 این گزارش همچنین، شهرهای دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت کانادا را با شهرهای اروپا مقایسه کرده است.

🔹 در این گزارش، ۵ شهر کانادا یعنی هلیفکس، مونترال، ادمونتون، ونکوور و تورنتو در میان ۱۰ شهر اولی قرار گرفتند که بالاترین میزان مصرف کوکائین را داشته‌اند
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🔻مرد کانادایی تمام مسیر ۳۵۰۰ کیلومتری طول ایتالیا را در ۸۵ روز دوید؛ چالشی برای یافتن یک معنای جدید در زندگی

🔹 یک مرد کانادایی که در ایتالیا زندگی می‌کند، پس از اینکه در بیزینس خود ناکام ماند دست به کاری زد که با آن معنای تازه‌ای برای زندگی خود بیابد.

🔹 آقای David Orr که فارغ‌التحصیل کامپیوتر از دانشگاه Stratford انتاریوست، از سال‌ها پیش در فلورانس ایتالیا زندگی می‌کند.

🔹 زمانی که او اوایل سال جاری در ایجاد یک استارتاپ شکست خورد، در جستجوی چالشی برای یافتن معنایی جدید در زندگی خود برآمد.

🔹 او برای اینکه به فهم بهتری از کشوری که در آن زندگی می‌کند برسد، تصمیم گرفت تا ۳۵۰۰ کیلومتر طول کشور ایتالیا را بدود.

🔹 آقای Orr این سفر سه ماهه در مسیری که یکی از طولانی‌ترین مسیرهای جهان است و از ۱۶ مکان ثبت شده تاریخی در سازمان ملل عبور می‌کند، را یک سفر عرفانی توصیف می‌کند.

🔹 این مسیر که در سال ۱۹۹۵ افتتاح شده، از کوه‌های آلپ شروع می‌شود، سپس به پایین کوه می‌رود و تا جزایر سیسیل و ساردینیا ادامه دارد.

🔹 تقریبا سه ماه پس از حرکت، آقای Orr با آخرین چالش خود روبرو شد، یعنی رسیدن به قله Mont Blanc، بلندترین کوه اروپا، که در مرز ایتالیا و فرانسه قرار دارد.

🔹 او قصد داشت صعود به این قله را در ۳ روز انجام بدهد، اما همه پناهگاه‌های مسیر رزرو شده بود.

🔹 همین باعث شد تا او این کار را در یک روز انجام دهد، ۷۳ کیلومتر در منطقه Valle d'Aoste ایتالیا دوید و از ارتفاع ۲۳۰۰ متری به فرانسه رفت تا به قله دسترسی پیدا کند.

🔹 او نهایتا در ساعت ۳ بامداد روز هشتاد و پنجم، سفر ۳۵۰۰ کیلومتری خود را به پایان رساند
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ تسهیلات ویژه در مدت محدود برای خریداران اولیه

🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر که اخیرا لانچ شده برای خریداران اولیه این پروژه مشوق‌های ویژه‌ای را در نظر گرفته است.

🔹 این مشوق‌ها که فقط برای مدت محدودی ارائه می‌شود، شامل فرصت طولانی‌تر برای پیش‌پرداخت، ۱۲۰۰ روز بجای ۵۴۰ روز و تسهیلات دیگریست.

🔹 کاندومینیوم Q Tower که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe واقع شده، چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه، متشکل از دو برج مرتفع با کاربری چندگانه و در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت متقاضیان برای خرید از واحدهای این پروژه به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز (به‌جای ۹۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز (به‌جای ۱۸۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز (به‌جای ۳۶۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز (به‌جای ۵۴۰ روز)

🔹 پنج درصد دیگر را هم خریداران در زمانی که واحد خود را تحویل می‌گیرند می‌پردازند. زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰ تعیین شده است.

🔹 سایر مشوق‌های این پروژه به شرح زیر است:
- Development Charges Capped
- Studio, One Bedroom & One + Den Suites - $15,500 Plus Hst
- Two Bedroom, Two + Den & Three Bedroom Suites - $17,500 Plus Hst
- $0 Assignment Fee - Excluding Legal Fees
- Right To Lease During Interim Occupancy

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻شرکت‌های کانادایی ۱۲۰ میلیارد دلار درآمد خود را برای فرار مالیاتی به لوکزامبورگ منتقل کرده‌اند

🔹 یک مؤسسه تحقیقاتی در کبک می‌گوید تعدادی از بزرگترین شرکت‌های کانادایی، میلیاردها دلار از سودهای خود را به لوکزامبورگ منتقل کرده‌اند تا مالیات آن را نپردازند.

🔹 در تحقیق منتشر شده توسط مؤسسه IRIS گفته شده که ۵۹ شرکت کانادایی ـ شامل ۳۳ شرکت که دفتر اصلی‌شان در کبک است، ظرف حدود ۱۰ سال، ۱۲۰ میلیارد دلار از سودهای خالص خود را به این کشور اروپایی که مالیات پایینی دارد، منتقل کرده‌اند.

🔹 آقای Colin Pratte، از پژوهشگران IRIS و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید لوکزامبورگ برای این گزارش به این دلیل انتخاب شده که بر خلاف سایر گریزگاه‌های مالیاتی، این کشور اطلاعات مالی خود را به صورت عمومی منتشر می‌کند.

🔹 بسیاری از شرکت‌ها ثروت خود را از طریق فرایندی موسوم به بدهی درون گروهی منتقل می‌کند، که اجازه می‌دهد شرکت‌های تابعه در کشورهای مختلف به یکدیگر وام بدهند.

🔹 به این ترتیب، بدهی و هزینه‌های بهره شرکت افزایش می‌یابد و از درآمد مالیات‌پذیر آن کاسته می‌شود.

🔹 این گزارش اشاره می‌کند که استراتژی‌های اجتناب مالیاتی، بر خلاف فرار مالیاتی، قانونی هستند.

🔹 با این حال، پژوهشگران معتقدند که این استراتژی‌ها روح قانون را نقض می‌کنند، چون به شرکت‌ها اجازه می‌دهند مالیات‌های بسیار نازلی را در کشورهای دیگری غیر از کشوری که محل انجام عمده فعالیت‌های اقتصادی‌شان است، پرداخت نمایند.

🔹 پرات می‌گوید یک چهارم از سودهای منتقل شده در سال‌های اخیر از شرکت‌های بخش مواد غذایی می‌آید، که با توجه به افزایش هزینه‌های مواد غذایی خانوارها، نگران‌کننده است.

🔹 همچنین، پژوهشگران می‌گویند برخی از شرکت‌های حاضر در این فهرست از کمک هزینه‌های دولتی کانادا، مانند کمک هزینه دستمزد کووید ۱۹، برخوردار شده‌اند
——————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۶ آبان ۱۴۰۲ - ۷ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۸۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻خانواده مهاجر ونکووری در غزه بر سر دو راهی؛ کنار هم بمیرند یا جدا از هم

🔹 یک مرد فلسطینی مهاجر که از سال ۲۰۱۴ اقامت دائم کانادا را دارد و در ونکوور زندگی می‌کند، این روزها به شدت نگران اعضای خانواده‌اش در غزه است.

🔹 خانواده آقای منصور مدتی است با این سوال ویرانگر مواجه هستند که کنار هم بمیرند یا جدا از هم.

🔹 آنها ۸ اکتبر یعنی یک روز بعد از آغاز جنگ با منصور درباره گزینه‌های مختلف خود، مانند نقل مکان به خانه فامیل، جستجوی سرپناه در مدارس تحت مدیریت سازمان ملل و ماندن در خانه خودشان صحبت کردند.

🔹 خانواده منصور در هفته‌های بعد از آغاز جنگ، این گزینه‌ها را امتحان کردند، اما با تشدید جنگ در غزه، پرسش آنها همچنان پابرجاست.

🔹 منصور در این باره می‌گوید: «منطقه بسیار ناامن است. بنابراین حتی گزینه تقسیم کردن اعضای خانواده به گروه‌های مختلف برای رفتن به مکان‌های گوناگون، نامناسب است. با این حال، هیچ گزینه دیگری وجود ندارد.»

🔹 دو نفر از خواهران منصور و همسرانشان در ابتدا تصمیم گرفتند به توصیه مقامات اسرائیلی توجه کنند و از خانه خود در شمال نوار غزه به بخش جنوبی منطقه بروند. اما به گفته منصور، آنها مجروح شدند و تصمیم گرفتند به خانه خود برگردند.

🔹 این خانواده ۱۱ نفره تصمیم گرفتند تا زمانی که می‌توانند در شمال نوار غزه بمانند. آنها تا اول نوامبر روی تصمیم خود ماندند، اما پس از آن مجبور به ترک غزه شدند.

🔹 منصور می‌گوید اعضای خانواده در خانه یکی از خواهرانش که بین مرزهای شمال غزه و شهر غزه قرار دارد، پناه گرفتند. اما در همان شبی که به آن خانه رفتند، بمب‌ها محله را با خاک یکسان کرد و آنها مجبور شدند به سختی و با پای پیاده فرار کنند.

🔹 آنها سپس راهی خانه خالی یکی از بستگان خود شدند که از زمان آغاز جنگ از آنجا فرار کرده بود. این سفر سه کیلومتری چند ساعت طول کشید و آنها مجبور شدند از پهپادهای اسرائیلی فرار کنند.

🔹 این خانواده ۱۱ نفره، اکنون در خانه‌ای زندگی می‌کنند که فقط برای ۲ نفر جا دارد.

🔹 منصور می‌گوید خانواده او حدود ۱۰ روز به آب نوشیدنی مورد نیاز خود دسترسی نداشتند.

🔹 در چنین شرایطی، برقراری تماس تلفنی هم به شدت دشوار است.

🔹 منصور بسیار نگران آینده خانواده خود است، چون درگیری در غزه وارد مرحله جدیدی می‌شود.

🔹 ارتش اسرائیل روز یکشنبه اعلام کرد شهر غزه را محاصره و نوار غزه را به دو قسمت تقسیم کرده است.

🔹 رسانه‌های اسرائیلی گزارش دادند که انتظار می‌رود نیروهای نظامی ظرف ۴۸ ساعت وارد غزه شوند.

🔹 استدلال مقامات اسرائیلی این است که حماس با استفاده از یک شبکه پیچیده ۵۰۰ کیلومتری از تونل‌های زیرزمینی فعالیت می‌کند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید

@AtashDaily

🔻نخستین گروه از کانادایی‌ها امروز از طریق گذرگاه رفح از غزه خارج شدند و به مصر رفتند

🔹 امروز اولین گروه از کانادایی‌هایی که در غزه گرفتار شده بودند از طریق گذرگاه مرزی رفح از غزه تخلیه شده و به مصر منتقل شدند.

🔹 احمد حسین، وزیر توسعه بین‌المللی کانادا ضمن اعلام این خبر گفت: «آنها اکنون در مصر سالم هستند و ما بسیار بسیار خوشحال هستیم. این اتفاق نتیجه هفته‌ها همکاری با متحدان‌مان در منطقه است».

🔹 خانم Melanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا نیز اعلام کرد که تیمی از مقامات در مصر با این افراد دیدار کرده و از آنها محافظت کرده‌اند.

🔹 افرادی که از مرز عبور کرده‌اند به قاهره می‌روند و سپس به کانادا می‌آیند.

🔹 هنوز جزئیاتی درباره تعداد کانادایی‌های که توانسته‌اند غزه را ترک کنند، ارائه نشده است. با این حال، احمد حسین، وزیر توسعه بین‌المللی امیدوار است که خروج این افراد، زمینه را برای سرعت بخشیدن به خروج سایر کانادایی‌ها از غزه فراهم کند.

🔹 لازم به ذکر است، وزارت خارجه کانادا اعلام کرده بود که کانادایی‌های گرفتار در غزه به شرط بازگشایی گذرگاه رفح، روز سه‌شنبه می‌توانند آنجا را ترک کنند.

🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه کانادا، ۴۵۰ کانادایی که در غزه به سر می‌بردند، برای خروج از آنجا در سایت وزارت خارجه ثبت‌نام کرده بودند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily

🔻تمبر جدید کانادا پست، منقش به تصویر تنها زن کانادایی غیرنظامی است که در جنگ جهانی دوم توسط نازی‌ها زندانی شد

🔹 کانادا پست از تمبر جدید خود رونمایی کرد.

🔹 تصویر منقش روی این تمبر، عکس Mona Parsons، تنها زن کانادایی غیر نظامی است که در طول جنگ جهانی دوم توسط ارتش آلمان زندانی شد.

🔹 کانادا پست با منقش کردن تمبر سالانه Remembrance Day به عکس این زن، از او تجلیل کرد.

🔹 این تمبر، پرتره پارسونز جوان را همراه با عکسی از سربازان پیاده‌نظام Highlanders شمال نوا اسکوشیا در حال پیشروی به سمت هلند نشان می‌دهد.

🔹 خانم پارسونز در سال ۱۹۰۱ در Middleton متولد شد. او که کوچک‌ترین فرزند از بین ۴ فرزند خانواده بود، در راحتی و رفاه بزرگ شد، زیرا پدرش تاجر و بروکر سهام بود.

🔹 خانواده پارسونز سپس به Wolfville نقل مکان کردند و او تحصیلات خود را در همان‌جا در دانشگاه Acadia آغاز کرد.

🔹 او سپس به نیویورک رفت تا در تئاتر فعالیت کند، اما در این حوزه موفق نبود و در نهایت، پرستار شد.

🔹 پارسونز در سال ۱۹۳۷ با یک تاجر هلندی به نام Willem Leonhardt ازدواج کرد و به هلند رفت.

🔹 او و همسرش زندگی خوبی داشتند تا اینکه آلمان در سال ۱۹۴۰ به هلند حمله کرد.

🔹 این زوج به یک واحد مقاومت پیوستند. آنها در این واحد، خلبانان متفقین که هواپیماهایشان سرنگون شده بود را نجات می‌دادند.

🔹 پارسونز و همسرش در سال ۱۹۴۱ دستگیر و در زندان‌های جداگانه نگهداری شدند.

🔹 او یکی از اولین و معدود زنانی بود که توسط یک دادگاه نظامی در هلند تحت اشغال نازی‌ها محاکمه شد.

🔹 او در زندان با Baroness Wendelien van Boetzelaer ملاقات کرد که در سال ۱۹۴۵ به او کمک کرد تا فرار کند و در نهایت توانست به کانادا برگردد.

🔹 پارسونز در نوا اسکوشیا ساکن شد و دوباره ازدواج کرد و تا زمان مرگش در سال ۱۹۷۶ در همان‌جا ماند
—————
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻علاقه کانادایی‌ها به تیم هورتونز همچنان بیشتر می‌شود، حتی با وجود تبلیغات داروهای کاهش وزن

🔹 شرکت Tim Hortons اعلام کرده با وجود نوسانات اقتصادی، اقبال مردم به این رستوران زنجیره‌ای روند صعودی دارد و مصرف‌کنندگان همچنان در حال خرید و خوردن هستند.

🔹 با این حال، برآوردهای تحلیل‌گران برای فروش سه‌ماهه این فرنچایز درست از آب درنیامد.

🔹 تحلیل‌گران انتظار داشتند کل درآمد سه‌ماهه منتهی به ۳۰ سپتامبر ۱.۸۷ میلیارد دلار باشد، اما این درآمد ۱.۸۴ میلیارد دلار بود.

🔹 سود این شرکت نیز در همین دوره ۳۶۴ میلیون دلار بود. این در حالی است که این شرکت در سال گذشته، سودی ۵۳۰ میلیون دلاری داشت.

🔹 برخلاف رقبا که از تاثیر داروی کاهش وزن معروف Ozempic و داروهای مشابه بر فروش خود می‌ترسند، آقای Axel Schwan، رئیس تیم هورتونز و آقای Duncan Fulton، مدیر ارشد شرکت همچنان دید مثبتی نسبت به فروش خود دارند.

🔹 آقای Schwan می‌گوید: «ما هیچ تاثیری روی بیزینس خود نمی‌بینیم. در مدت ۶۰ سالی که ما مشغول به کار هستیم، تلاش‌های مختلفی برای کاهش وزن صورت گرفته، اما ما همیشه اینجا بوده‌ایم تا به مردم غذای عالی و محصولات عالی بدهیم».

🔹 او افزود: «رشد چشمگیری پس از پاندمی رخ داده است و مصرف‌کنندگان جذب وعده‌های جدید بعدازظهر مانند شیرینی‌های رویایی و نوشیدنی‌های اسپرسو شده‌اند».

🔹 لازم به ذکر است، رستوران زنجیره‌ای تیم هورتونز، بزرگ‌ترین رستوران زنجیره‌ای کاناداست و بیش از ۵ هزار شعبه در ۱۵ کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۶۴ توسط یک بازیکن هاکی کانادایی به نام Tim Horton در همیلتون انتاریو تاسیس شد
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت املاک در منطقه یورک - اکتبر ۲۰۲۳

🔹 قیمت خانه‌ها در منطقه یورک در ماه اکتبر امسال نسبت به سپتامبر چقدر تغییر داشته است؟ نسبت به سال گذشته چطور؟

🔹 ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام از بخش‌های زیرمجموعه یورک هستند

🔹 اگر این پست سایت بهروز سامانی را بخوانید، پاسخ این پرسش‌ها را پیدا می‌کنید.

🔹 در این پست خواهید دید که انواع خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، اتچد، تاون‌هاوس و کاندو نسبت به ماه پیش و سال پیش، یعنی اکتبر ۲۰۲۲ در منطقه یورک چه تغییراتی داشته است.

🔹 در این آمارها همچنین تعداد خانه‌های فروخته شده، مدت زمانی که طول کشیده هر کدام از انواع این خانه‌ها در بازار فروخته شود و تعداد لیستینگ‌های موجود در هر بخش ارائه شده است.

🔹 به صورت کلی هم متوسط قیمت در منطقه یورک برای انواع خانه‌ها در ماه اکتبر، نسبت به ماه پیش و سال پیش مقایسه شده است.

🔹 این قیمت‌ها همچنین با سال ۲۰۱۳ یعنی ۱۰ سال پیش هم مقایسه شده است.

🔹 برای دسترسی به این آمارها و جدول‌ها، به این لینک مراجعه کنید و یا برای اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس مسکن در تورنتو تماس بگیرید.
—————-—
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻نرخ بهره در اپریل سال بعد به ۴ درصد و تا پایان سال به ۲.۲ درصد می‌رسد؛ یافته‌های نظرسنجی بانک مرکزی از بازارهای مالی کانادا

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط خود بانک مرکزی کانادا انجام شده نشان می‌دهد، پیش‌بینی بازارهای مالی کانادا این است که از اپریل سال آینده کاهش نرخ بهره کلید خواهد خورد.

🔹 نرخ بهره در حال حاضر ۵ درصد است که بالاترین رکورد در ۲۲ سال اخیر محسوب می‌شود.

🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد ۲۷ فعال بازار مالی کشور در مجموع انتظار دارند نرخ‌های بهره در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۴ به ۴ درصد کاهش یابد.

🔹 پیش‌بینی‌ها در نظرسنجی پیشین که در ماه جولای انجام شده بود ۳.۵ درصد بوده، که افزایش نشان می‌دهد.

🔹 پاسخ‌دهندگان همچنین انتظار داشته‌اند تورم تا پایان سال آینده به ۲.۲ درصد برسد و تولید ناخالص داخلی در ۲۰۲۴، نسبت به سال قبل، ۱.۲ درصد رشد داشته باشد.

🔹 این نظرسنجی پیش از آن انجام شده که داده‌های رسمی نشان دهد نرخ تورم سالانه کانادا به شکل غیرمنتظره‌ای در سپتامبر به ۳.۸ درصد کاهش یافته است.

🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است.

🔹 این بانک پیش‌بینی می‌کند نرخ تورم به آهستگی کاهش خواهد یافت و در پایان ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی خواهد رسید.

🔹 در پیش‌بینی‌های تازه‌ای که ماه گذشته انتشار یافت، بانک مرکزی گفته انتظار دارد رشد اقتصادی تا پایان ۲۰۲۴ ضعیف باقی بماند و سپس در ۲۰۲۵ دوباره شروع به افزایش کند.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانواده مهاجر هندی به دلیل اشتباه یک آژانس مسافرتی، نتوانستند در مراسم سوگند شهروندی در وینیپگ شرکت کنند

🔹 یک زن مهاجر هندی که قرار بود دو فرزند او در مراسم سوگند شهروندی شرکت کنند، با هزار امید و آرزو، برای خود، مادر و بچه‌هایش بلیت پرواز از تورنتو به وینیپگ رزرو کرد، اما اشتباه آژانس مسافرتی، تمام برنامه‌های آنها را به هم ریخت.

🔹 خانواده خانم Divya Polavaram به‌تازگی از وینیپگ به میسی‌ساگا نقل مکان کرده‌اند، به همین دلیل، باید برای ادای سوگند به منیتوبا برمی‌گشتند.

🔹 خانم Polavaram در ۳ اکتبر، بلیت‌ها را از طریق آژانس مسافرتی آنلاین Priceline رزرو کرد. او پس از انجام این کار، یک ایمیل تایید دریافت کرد.

🔹 قرار بود خانواده در ۱۷ اکتبر به وینیپگ برسند و صبح روز ۱۸ اکتبر به تورنتو برگردند. اما زمانی که Polavaram در ۱۶ اکتبر پرواز خود را از طریق Web Check-In بررسی کرد، به او گفته شد که باید به صورت مستقیم با آژانس Priceline تماس بگیرد، چون شرکت هواپیمایی Flair بلیت‌ها را تایید نکرده است.

🔹 به گفته خانم Polavaram، آژانس مسافرتی Priceline از رزرو مجدد پروازها یا پرداخت غرامت به خاطر این اشتباه خودداری کرد. به این ترتیب، فرزندان او مراسم سوگند شهروندی را از دست دادند.

🔹 خانم Polavaram می‌گوید: «این یک مراسم بسیار ویژه بود و همه ما می‌خواستیم آنجا باشیم. ما همه چیز را برنامه‌ریزی کردیم. حتی مادرم برای شرکت در این مراسم از هند به کانادا آمد».

🔹 آژانس Priceline در این رابطه حاضر به اظهارنظر نشد.

🔹 شرکت هواپیمایی Flair می‌گوید بهترین کار برای جلوگیری از بروز چنین مشکلاتی، این است که مشتریان به جای استفاده از میانجی‌هایی مانند Priceline، پرواز خود را به صورت مستقیم از طریق خطوط هوایی رزرو کنند
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌فروش پروژه Q Tower با چشم‌انداز دریاچه انتاریو و شرایط ویژه برای مدت محدود: ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز

🔹 اگر در فکر پیش‌خرید کاندو در تورنتو هستید، پروژه Q Tower در داون‌تاون که به دریاچه انتاریو چشم‌انداز دارد، برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای را برای خریداران در نظر گرفته است.

🔹 خریدارانی که در این دوره ثبت‌نام کنند فقط ۱۵ درصد طی ۱۲۰۰ روز پرداخت می‌کنند (به جای ۵۴۰ روز)، و به این مبلغ هم ۵.۲ درصد سود تعلق می‌گیرد.

🔹 پروژه Q Tower در تقاطع خیابان‌های Lower Simcoe و Queens Quay W واقع شده که بسیار منطقه پرطرفداری در داون‌تاون تورنتو است.

🔹 این پروژه شامل ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است و قیمت واحدها از ۵۹۹ هزار دلار تا ۱.۴ میلیون دلار است.

🔹 واحدهای این پروژه که شامل استودیو تا سه خوابه است بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع زیربنا دارد ‌و تمام آنها دارای بالکن و چشم‌انداز به مناطق مختلف تورنتو هستند.

🔹 نحوه زمان‌بندی پیش‌پرداخت این پروژه به این شرح است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز

🔹 خریداران در زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰، پنج درصد آخر را هم پرداخت می‌کنند.

🔹 خانم نازنین مظفری که نماینده VIP این پروژه است درباره مزیت‌های خرید از پروژه می‌گوید: «دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی، واقع شدن در نزدیکی بازار کار و مراکز آموزشی و نیز دسترسی مستقیم به بهترین مراکز تفریحی و خرید تورنتو و نیز دریاچه انتاریو از ویژگی‌های این پروژه است.»

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻دانشجویان یهودی با شکایت از ۳ دانشگاه کانادا به دلیل اتفاقات یهودستیزانه در ۲۵ سال گذشته، درخواست ۱۵ میلیون دلار غرامت کردند

🔹 دانشجویان و فارغ‌التحصیلان یهودی در کانادا، با شکایت علیه سه دانشگاه Metropolitan (رایرسون پیشین)، Queen’s و بریتیش کلمبیا به دلیل عدم برخورد با اتفاقات یهودستیزانه طی ۲۵ سال گذشته، ۱۵ میلیون دلار غرامت خواسته‌اند.

🔹 در بیانیه خبری دفتر وکلای Diamond and Diamond آمده که این دانشگاه‌ها متهم به سهل‌انگاری در رسیدگی به حوادث ضدیهودی، نقض سیاست‌های عدم تبعیض و عدم ارائه آموزش کافی به کارکنان در مورد رسیدگی به آزار و اذیت، هستند.

🔹 خانم Sandra Zisckind، از مدیران Diamond and Diamond Lawyers می‌گوید: «علیرغم اطلاعیه‌های متعدد شاکیان در مورد وقایع ضدیهودی، این دانشگاه‌ها هیچ‌گونه اقدام اساسی انجام نداده‌اند.»

🔹 لازم به ذکر است که در نوامبر ۲۰۲۲، گرافیتی‌های ضد یهود، از جمله یک صلیب شکسته روی یخچالی در محل سکونت یک دانشجوی یهودی، در محوطه دانشگاه Queen’s و خارج از آن کشف شد.

🔹 همچنین، دانشجویی در سال ۲۰۱۵ گزارش داد که در یکی از دستشویی‌های دانشگاه متروپولیتن نوشته شده بود که یهودیان و متحدان‌شان باید در جهنم بسوزند.
اتفاقات مورد نظر شاکیان از سال ۱۹۹۸ تاکنون را در بر می‌گیرد.

🔹 هیچ‌یک از این اتهامات در دادگاه مورد بررسی قرار نگرفته است
@AtashDaily

🔻ویدئو - ذوق‌زدگی مرد مهاجر اوگاندایی وقتی برای اولین بار در کانادا برف دید

🔹 در این ویدئو، یک مرد اوگاندایی را می‌بینید که اولین بار در کانادا برف دیده و حسابی ذوق‌زده شده است.

🔹 این مرد در منطقه Magog در استان کبک زندگی می‌کند و واکنش جالب او به دیدن برف، در فضای مجازی پر بازدید شده است.

🔹 گفتنی است، منطقه Magog یک شهر کوچک در استان کبک است که بین ساحل جنوبی رودخانه Saint Lawrence و شمال شرقی ایالات متحده قرار دارد.

🔹 این شهر دارای حدود ۳۳۰ هزار نفر جمعیت است و به دلیل وجود ساختمان‌های تاریخی عجیب، دریاچه‌ها و پیست‌های اسکی، یک مکان تفریحی جالب برای اهالی مونترال به حساب می‌آید

@AtashDaily

🔻نخستین گروه از کانادایی‌ها که از غزه وارد مصر شده‌اند ۷۵ نفر هستند؛ گزارش تورنتو استار

🔹 ۲۴ ساعت پس از اینکه اعلام شد نخستین گروه از کانادایی‌ها امروز از طریق گذرگاه رفح از غزه خارج شده و به مصر رفته‌اند، جزییات تازه‌ای از خروج آنها اعلام شده است.

🔹 مقامات دولت کانادا تایید کرده‌اند که این گروه شامل ۷۵ نفر بوده که همگی آنها به مصر رسیده‌اند، جایی که به آنها اجازه داده می‌شود که ۷۲ ساعت در آنجا اقامت کنند.

🔹 همین گزارش‌ها حاکیست مقاماتی از کشور کانادا در سمت مصری مرز رفح استقرار یافته‌اند تا به خروج گروه‌های بعدی کانادایی‌ها برای خروج از غزه و انتقال به قاهره کمک کنند.

🔹 احمد حسین، وزیر توسعه بین‌الملل کانادا تایید کرده است: «نخستین گروه کانادایی‌ها که از غزه خارج شده‌اند، اکنون در مصر هستند. همگی آن‌ها سالم‌اند و ما از این بابت بسیار بسیار خوشحالیم.»

🔹 روز سه‌شنبه وزیر دفاع اسرائیل اعلام کرد، نیروهای زمینی اسرائیل از شمال و جنوب به شهر غزه یورش بردند و در حال درگیری با نیروهای حماس هستند.

🔹 خانم سماح الصباغ Samah Al Sabbagh از لندن انتاریو به تورنتو استار می‌گوید بسیاری از تقریبا ۵۰۰ کانادایی که درخواست خروج داده‌اند، هنوز در شمال غزه گیر‌ افتاده‌اند و نمی‌توانند خود را به گذرگاه رفح در جنوب برسانند.

🔹 او می‌گوید پدر ۷۳ ساله‌اش که شهروند کاناداست، در منطقه شمال گیر کرده و به همراه دو عمو و عمه ۸۶ ساله او، در پناهگاه مستقر شده‌اند. آنها با کمبود منابع آب، غذا و سوخت روبرو هستند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۷ آبان ۱۴۰۲ - ۸ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻گزارش ویژه CBC News کانادا از اعتصاب غذای نرگس محمدی برنده جایزه صلح نوبل در زندان اوین

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی امروز به اعتصاب غذای نرگس محمدی فعال حقوق بشر و برنده جایزه صلح نوبل در زندان اوین تهران پرداخته است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 امتناع نرگس محمدی از سر کردن حجاب، باعث شده تا مسئولان زندان، او را برای درمان فوری به بیمارستان نبرند.

🔹 این برنده جایزه صلح نوبل در اعتراض به این رفتار، دست به اعتصاب غذا زده است. به گفته دوستان و حامیان او، زندانیان دیگری نیز به این اعتصاب غذای او پیوسته‌اند.

🔹 ریحانه طراوتی، یکی از دوستان محمدی به Nil Köksal، مجری برنامه As It Happens در CBC News می‌گوید: «او از هر فرصتی استفاده می‌کند تا صدای زنان ایرانی باشد. کمترین کاری که ما می‌توانیم برای او و برای زنان ایران انجام دهیم که صدای آنان در دنیا باشیم و مردم دنیا را متوجه این موضوع بکنیم.»

🔹 براساس بیانیه‌ای که از طرف خانواده محمدی منتشر شده، این فعال حقوق زنان محبوس در زندان اوین تهران، از روز دوشنبه اعتصاب خود را آغاز کرده است.

🔹 تا زمان انتشار این خبر، او به مدت ۴۸ ساعت چیزی جز آب، شکر و نمک مصرف نکرده بود و از مصرف دارو نیز خودداری کرده است.

🔹 خانم طراوتی، عکاس ساکن پاریس، که سخنگوی انگلیسی زبان خانواده خانم محمدی است می‌گوید حداقل هفت تن از هم سلولی‌های خانم محمدی به اعتصاب غذای او پیوسته‌اند.

🔹 طراوتی می‌گوید: «این کار به نظر من واقعا تأثیرگذار است. این نشان می‌دهد که همه او را خیلی دوست دارند.»

🔹 خانم محمدی که در ماه اکتبر برنده جایزه صلح نوبل شد، سال گذشته تحت عمل جراحی قلب قرار گرفت و خانواده و دوستانش می‌گویند که او نیاز به درمان فوری قلب و ریه دارد.

🔹 طراوتی می‌گوید: «پزشکان گفته‌اند که او باید فوری به بیمارستان اعزام شود. اما مسئولان از بردن او امتناع می‌ورزند، زیرا نرگس گفته که او حجاب نمی‌پوشد.»

🔹 خانواده نرگس محمدی در بیانیه‌ای می‌گویند وی به دو مورد اعتراض دارد: «سیاست تاخیر و بی‌توجهی به مراقبت‌های پزشکی به زندانیان بیمار که منجر به از دست دادن سلامتی و جان افراد می‌شود» و «سیاست مرگ» یا «حجاب اجباری برای زنان ایرانی.»

🔹 در این بیانیه آمده است: «حکومت جمهوری اسلامی مسئول جان نرگس عزیزمان است».

🔹 ریحانه طراوتی می‌گوید اعضای خانواده خانم محمدی بسیار نگران او هستند. به خصوص فرزندان دوقلوی ۱۷ ساله او.

🔹 او خانم محمدی را فردی مهربان و حامی توصیف کرد که عاشق رقص و آواز خواندن است.

🔹 خانم محمدی ده‌ها بار به دلیل فعالیت‌های خود بازداشت شده و این سومین دوره حضور او در زندان اوین از سال ۲۰۱۲ است.

@AtashDaily

🔻پکیج ویژه راجرز برای خانواده‌های کم‌درآمد کانادایی؛ خط موبایل و ۳ گیگ دیتای 5G با هزینه ماهانه ۲۵ دلار

🔹 شرکت خدمات ارتباطی راجرز می‌گوید پکیج جدیدی برای موبایل و دیتای 5G ارائه کرده که مخصوص کانادایی‌هایی است که کم درآمد هستند.

🔹 این پکیج در اختیار کسانی قرار می‌گیرد، که تحت پوشش برنامه‌های حمایتی فدرال و یا استانی قرار دارند و یا در خانه‌های رنتال دولتی ساکن هستند.

🔹 راجرز می‌گوید این طرح ۲.۵ میلیون کانادایی را پوشش می‌دهد.

🔹 افراد واجد شرایط با پرداخت ۲۵ دلار در ماه، ۳ گیگابایت دیتای 5G دریافت می‌کنند. این طرح همچنین موبایل‌های موتورلا و یا سامسونگ را هم شامل می‌شود.

🔹 واجدین شرایط عبارتند از افرادی که کمک هزینه از استان دریافت می‌کنند، مشمول برنامه حمایت از معلولان استان هستند، مشمول Guaranteed Income Supplement هستند، عضو برنامه Resettlement Assistance Program هستند و افرادی که حداکثر مزایای کودک کانادا Canada Child Benefit را دریافت می‌کنند.

🔹 این طرح همچنین برای مستاجران واحدهای رنتال ارزان قیمت برخی از سازمان‌های غیرانتفاعی در دسترس است
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily