🔻دانشجوی مهاجری که در سال ۲۰۲۰ از هند به برمپتون آمده بود تا در رشته مدیریت بیزینس تحصیل کند، آرزو داشت روزی یک جواهرفروشی برای خودش باز کند، اما با توجه به امتیازهای سیستم جامع رتبه‌بندی CRS نمی‌داند قرار است چه بلایی بر سر آرزوهایش بیاید.
🔹 خانم Kanika Maheshwari که ۲۹ سال دارد، مجوز کارش در کانادا در آگوست منقضی می‌شود و از سال گذشته تاکنون، هیچ خبر جدیدی درباره درخواست اقامت دائم خود نشنیده، زیرا قرعه‌کشی‌های سیستم رتبه‌بندی جامع CRS پیوسته بسیار بالاتر از امتیاز او بوده است.
🔹 آقای Manan Gupta، مشاور مهاجرت در برمپتون در این باره می‌گوید تعداد کسانی که با امتیازهای بالا درخواست اقامت دائم دارند، بسیار افزایش یافته و به رکوردهای جدیدی رسیده است. آنها امتیازهای خود را از طریق پروسه‌های طولانی و پرهزینه‌ای به دست آورده‌اند که هیچ تضمینی هم برای موفقیت ندارد.
🔹 یادآور می‌شود، CRS یک سیستم رتبه‌بندی است که وزارت مهاجرت برای امتیاز دادن به متقاضیان اقامت دائم از آن استفاده می‌کند. در این سیستم رتبه‌بندی، از فاکتورهایی مانند سن، سطح تحصیلات، مهارت در زبان انگلیسی و تجربه کار استفاده می‌شود.
🔹 وزارت مهاجرت IRCC هر دو هفته یک بار از بین کسانی که بیشترین امتیاز را دارند، قرعه‌کشی می‌کند و از برندگان دعوت می‌کند تا درخواست خود را ارائه دهند.
🔹 آن‌طور که در وبسایت IRCC اشاره شده، در همه قرعه‌کشی‌های انجام گرفته از ژانویه امسال به این سو، برای رده‌بندی عمومی، به‌طور میانگین به امتیاز بالاتر از ۵۴۰ نیاز بوده است.
🔹 آقای Gupta، مشاور مهاجرت می‌گوید: «این امتیاز به شکل وحشتناکی بالا و به دست آوردن آن غیر ممکن و واقعا نادر است.»
🔹 به گفته او، بیشتر کسانی که مجوز کار بعد از تحصیل PGWP دارند ـ که حداکثر سه سال ادامه دارد ـ به چنین امتیازی نمی‌رسند.
🔹 این مشاور مهاجرت ضمن اظهار نگرانی درباره این وضعیت که به خروج صدها هزار کارگر از کشور منجر خواهد شد، می‌گوید: «اگر این کارگران مهاجر موقت ناگهان از بازار کار خارج شوند، ما کسانی را نداریم که جای آنها را پر کنند.»
———-"
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"
🔹 خانم Kanika Maheshwari که ۲۹ سال دارد، مجوز کارش در کانادا در آگوست منقضی می‌شود و از سال گذشته تاکنون، هیچ خبر جدیدی درباره درخواست اقامت دائم خود نشنیده، زیرا قرعه‌کشی‌های سیستم رتبه‌بندی جامع CRS پیوسته بسیار بالاتر از امتیاز او بوده است.
🔹 آقای Manan Gupta، مشاور مهاجرت در برمپتون در این باره می‌گوید تعداد کسانی که با امتیازهای بالا درخواست اقامت دائم دارند، بسیار افزایش یافته و به رکوردهای جدیدی رسیده است. آنها امتیازهای خود را از طریق پروسه‌های طولانی و پرهزینه‌ای به دست آورده‌اند که هیچ تضمینی هم برای موفقیت ندارد.
🔹 یادآور می‌شود، CRS یک سیستم رتبه‌بندی است که وزارت مهاجرت برای امتیاز دادن به متقاضیان اقامت دائم از آن استفاده می‌کند. در این سیستم رتبه‌بندی، از فاکتورهایی مانند سن، سطح تحصیلات، مهارت در زبان انگلیسی و تجربه کار استفاده می‌شود.
🔹 وزارت مهاجرت IRCC هر دو هفته یک بار از بین کسانی که بیشترین امتیاز را دارند، قرعه‌کشی می‌کند و از برندگان دعوت می‌کند تا درخواست خود را ارائه دهند.
🔹 آن‌طور که در وبسایت IRCC اشاره شده، در همه قرعه‌کشی‌های انجام گرفته از ژانویه امسال به این سو، برای رده‌بندی عمومی، به‌طور میانگین به امتیاز بالاتر از ۵۴۰ نیاز بوده است.
🔹 آقای Gupta، مشاور مهاجرت می‌گوید: «این امتیاز به شکل وحشتناکی بالا و به دست آوردن آن غیر ممکن و واقعا نادر است.»
🔹 به گفته او، بیشتر کسانی که مجوز کار بعد از تحصیل PGWP دارند ـ که حداکثر سه سال ادامه دارد ـ به چنین امتیازی نمی‌رسند.
🔹 این مشاور مهاجرت ضمن اظهار نگرانی درباره این وضعیت که به خروج صدها هزار کارگر از کشور منجر خواهد شد، می‌گوید: «اگر این کارگران مهاجر موقت ناگهان از بازار کار خارج شوند، ما کسانی را نداریم که جای آنها را پر کنند.»
———-"
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"
🔻پیشنهاد چند نهاد در کانادا برای اینکه حداقل دستمزدها به ۲۰ دلار در ساعت افزایش پیدا کند، با واکنش نهاد صنفی بیزینس‌ها روبرو شده است
🔹فدراسیون بیزینس مستقل کانادا Canadian Federation of Independent Business یا CFIB در گزارشی به اثرات وخیم این موضوع بر اقتصاد کانادا، پرداخته است
🔹براساس این گزارش، در صورت اجرای چنین ایده‌ای، اقتصاد کانادا باید ۴۵ میلیارد دلار دستمزد اضافی بپردازد
🔹همچنین، در صورت تصویب این قانون، نزدیک به ۶۰۰ هزار بیزینس کوچک در معرض خطر از دست دادن سود خود قرار می‌گیرند
🔹در یک نگاه کلی، دستمزد ساعتی ۲۰ دلار می‌تواند برای بریتیش کلمبیا ۴ میلیارد دلار، برای کبک ۱۰ میلیارد دلار و برای انتاریو ۱۶ میلیارد دلار هزینه داشته باشد
🔹خانم Beatrix Abdul Azeez، تحلیل‌گر فدراسیون بیزینس مستقل کانادا CFIB معتقد است دولت‌ها دستمزد را بدون در نظر گرفتن واقعیت اقتصادی و با تکیه بر معیارهای ذهنی غیرقابل سنجش تعیین می‌کنند
🔹او می‌گوید: «دولت‌ها باید از تکیه بر این ابزارها دست بکشند و رویکرد جدیدی را اتخاذ کنند تا اطمینان حاصل شود که کارگران می‌توانند با افزایش هزینه‌های زندگی کنار بیایند و در عین حال، تضمین کنند که مشاغل کوچک آسیب نبینند.»
🔹طبق اعلام Ontario Living Wage Network درآمد لازم برای تامین هزینه زندگی Living Wage Rate در سال ۲۰۲۳ در جنوب غربی انتاریو ۱۸.۶۵ دلار و در تورنتو ۲۵ دلار است
🔹فدراسیون بیزینس مستقل کانادا CFIB به دولت‌ها توصیه کرده اقدامات زیر را در نظر بگیرند:
▪️با کاهش سایر مالیات‌ها و هزینه‌های حقوق و دستمزد (مانند نرخ مالیات مشاغل کوچک، مالیات‌های حقوق و دستمزد و ...) تاثیر افزایش حداقل دستمزد در مشاغل کوچک را کاهش دهند
▪️یک فرایند تنظیم حداقل دستمزد ایجاد کنند که قابل پیشبینی، شفاف، منعکس‌کننده شرایط بازار و توجه به تاثیرات اقتصادی باشد
▪️با تصویب سیاست‌هایی برای افزایش عرضه مسکن، کاهش مالیات بر انرژی و رفع موانع بین‌المللی به علل اصلی بحران مقرون‌به‌صرفه بودن پرداخته و موانع تجاری بین‌المللی را برطرف نمایند.
▪️از طریق کاهش نرخ مالیات بر درآمد شخصی، پشتیبانی مالی هدفمند را برای کارگران آسیب‌پذیر ارائه دهند
———
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹فدراسیون بیزینس مستقل کانادا Canadian Federation of Independent Business یا CFIB در گزارشی به اثرات وخیم این موضوع بر اقتصاد کانادا، پرداخته است
🔹براساس این گزارش، در صورت اجرای چنین ایده‌ای، اقتصاد کانادا باید ۴۵ میلیارد دلار دستمزد اضافی بپردازد
🔹همچنین، در صورت تصویب این قانون، نزدیک به ۶۰۰ هزار بیزینس کوچک در معرض خطر از دست دادن سود خود قرار می‌گیرند
🔹در یک نگاه کلی، دستمزد ساعتی ۲۰ دلار می‌تواند برای بریتیش کلمبیا ۴ میلیارد دلار، برای کبک ۱۰ میلیارد دلار و برای انتاریو ۱۶ میلیارد دلار هزینه داشته باشد
🔹خانم Beatrix Abdul Azeez، تحلیل‌گر فدراسیون بیزینس مستقل کانادا CFIB معتقد است دولت‌ها دستمزد را بدون در نظر گرفتن واقعیت اقتصادی و با تکیه بر معیارهای ذهنی غیرقابل سنجش تعیین می‌کنند
🔹او می‌گوید: «دولت‌ها باید از تکیه بر این ابزارها دست بکشند و رویکرد جدیدی را اتخاذ کنند تا اطمینان حاصل شود که کارگران می‌توانند با افزایش هزینه‌های زندگی کنار بیایند و در عین حال، تضمین کنند که مشاغل کوچک آسیب نبینند.»
🔹طبق اعلام Ontario Living Wage Network درآمد لازم برای تامین هزینه زندگی Living Wage Rate در سال ۲۰۲۳ در جنوب غربی انتاریو ۱۸.۶۵ دلار و در تورنتو ۲۵ دلار است
🔹فدراسیون بیزینس مستقل کانادا CFIB به دولت‌ها توصیه کرده اقدامات زیر را در نظر بگیرند:
▪️با کاهش سایر مالیات‌ها و هزینه‌های حقوق و دستمزد (مانند نرخ مالیات مشاغل کوچک، مالیات‌های حقوق و دستمزد و ...) تاثیر افزایش حداقل دستمزد در مشاغل کوچک را کاهش دهند
▪️یک فرایند تنظیم حداقل دستمزد ایجاد کنند که قابل پیشبینی، شفاف، منعکس‌کننده شرایط بازار و توجه به تاثیرات اقتصادی باشد
▪️با تصویب سیاست‌هایی برای افزایش عرضه مسکن، کاهش مالیات بر انرژی و رفع موانع بین‌المللی به علل اصلی بحران مقرون‌به‌صرفه بودن پرداخته و موانع تجاری بین‌المللی را برطرف نمایند.
▪️از طریق کاهش نرخ مالیات بر درآمد شخصی، پشتیبانی مالی هدفمند را برای کارگران آسیب‌پذیر ارائه دهند
———
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻بیشتر اقتصاددانان کانادا، در یک نظرسنجی که توسط رویترز انجام شده، پیشبینی کرده‌اند، بانک مرکزی در نشست بعدی خود در پنجم جون نرخ بهره را به ۴.۷۵ کاهش خواهد داد و تا پایان سال، سه بار دیگر نیز اقدام به کاهش نرخ خواهد کرد.
🔹 با آنکه تورم در چند ماه اخیر در محدوده‌ی طیف هدف یک تا ۳ درصدی بانک مرکزی قرار داشته، نتایج این نظرسنجی پرسش‌هایی را در این باره مطرح می‌کند که بانک مرکزی کانادا تا چه اندازه می‌تواند با فدرال رزرو ایالات متحده، عدم همراهی داشته باشد.
🔹 انتظار بر این است که فدرال رزرو، برای کاهش نرخ بهره، دستکم تا سپتامبر، یا حتی بیشتر از آن، صبر کند.
🔹 بازارهای مالی کانادا در حال حاضر پیشبینی احتیاط‌آمیزتری در مورد کاهش نرخ‌ها دارند و تنها دو مورد کاهش توسط بانک کانادا را در سال جاری تخمین می‌زنند.
🔹 در نظرسنجی رویترز، که این هفته از ۲۹ کارشناس اقتصادی صورت گرفته است، ۲۲ نفر (اندکی بیش از ۷۵ درصد) پیشبینی کرده‌اند که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی کلیدی خود را در پنجم جون، با ۲۵ صدم درصد کاهش، به ۴.۷۵ درصد خواهد رساند. اما بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را اندکی بیش از ۶۰ درصد برآورد کرده‌اند.
🔹 شش نفر از این کارشناسان، شامل اقتصاددانان ارشد دو بانک بزرگ کانادایی، TD و اسکوشیابانک، پیشبینی کرده‌اند که بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره تا نشست ۲۴ جولای صبر خواهد کرد. یک نفر گفته است که بانک تا سپتامبر دست به کار نخواهد شد.
🔹 ۱۴ کارشناس اقتصادی پیشبینی کرده‌اند که نرخ‌ها تا پایان سال به ۴ درصد خواهد رسید و یک نفر ۳.۷۵ درصد را تخمین زده است.
🔹 ۱۴ کارشناس دیگر گفته‌اند که نرخ‌ها در پایان سال جاری ۴.۲۵ درصد یا بالاتر خواهد بود.
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، چهارشنبه هفته آینده ۵ جون خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 اخیرا خانم Freeland معاون نخست‌وزیر کانادا اظهار نظر کرده بود شرایط برای اینکه بانک مرکزی در همین نشست نرخ بهره را کاهش دهد فراهم است.
🔹 نرخ بهره، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش یافت و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 با آنکه تورم در چند ماه اخیر در محدوده‌ی طیف هدف یک تا ۳ درصدی بانک مرکزی قرار داشته، نتایج این نظرسنجی پرسش‌هایی را در این باره مطرح می‌کند که بانک مرکزی کانادا تا چه اندازه می‌تواند با فدرال رزرو ایالات متحده، عدم همراهی داشته باشد.
🔹 انتظار بر این است که فدرال رزرو، برای کاهش نرخ بهره، دستکم تا سپتامبر، یا حتی بیشتر از آن، صبر کند.
🔹 بازارهای مالی کانادا در حال حاضر پیشبینی احتیاط‌آمیزتری در مورد کاهش نرخ‌ها دارند و تنها دو مورد کاهش توسط بانک کانادا را در سال جاری تخمین می‌زنند.
🔹 در نظرسنجی رویترز، که این هفته از ۲۹ کارشناس اقتصادی صورت گرفته است، ۲۲ نفر (اندکی بیش از ۷۵ درصد) پیشبینی کرده‌اند که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی کلیدی خود را در پنجم جون، با ۲۵ صدم درصد کاهش، به ۴.۷۵ درصد خواهد رساند. اما بازارهای مالی احتمال چنین کاهشی را اندکی بیش از ۶۰ درصد برآورد کرده‌اند.
🔹 شش نفر از این کارشناسان، شامل اقتصاددانان ارشد دو بانک بزرگ کانادایی، TD و اسکوشیابانک، پیشبینی کرده‌اند که بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره تا نشست ۲۴ جولای صبر خواهد کرد. یک نفر گفته است که بانک تا سپتامبر دست به کار نخواهد شد.
🔹 ۱۴ کارشناس اقتصادی پیشبینی کرده‌اند که نرخ‌ها تا پایان سال به ۴ درصد خواهد رسید و یک نفر ۳.۷۵ درصد را تخمین زده است.
🔹 ۱۴ کارشناس دیگر گفته‌اند که نرخ‌ها در پایان سال جاری ۴.۲۵ درصد یا بالاتر خواهد بود.
🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، چهارشنبه هفته آینده ۵ جون خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 اخیرا خانم Freeland معاون نخست‌وزیر کانادا اظهار نظر کرده بود شرایط برای اینکه بانک مرکزی در همین نشست نرخ بهره را کاهش دهد فراهم است.
🔹 نرخ بهره، که در طول پاندمی در حداقل خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از ماه مارچ سال ۲۰۲۲ افزایش یافت و طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻اگر شما هم در کانادا رانندگی می‌کنید، احتمالا در این روزهای نزدیک به تابستان با افزایش قیمت بنزین مواجه شده‌اید و این سوال برای‌تان پیش آمده که چرا بنزین در تابستان گران‌تر از زمستان است.
🔹 در پاسخ باید گفت، افزایش تقاضا برای بنزین در فصل تابستان روی قیمت‌ها تاثیر می‌گذارد و قیمت را بالاتر می‌برد.
🔹 همچنین می‌توان این افزایش را با آخرین افزایش مالیات کربن فدرال در اکثر استان‌ها و مناطق مرتبط دانست.
🔹 با این حال، یک عامل کلیدی دیگر نیز وجود دارد که ممکن است چندان مورد توجه واقع نشود.
🔹 بنزین زمستانی حاوی بوتان است، یک افزودنی نسبتا ارزان که به خودروها کمک می‌کند در هوای سردتر راحت‌تر روشن شده و بهتر کار کند.
🔹 این در حالی است که در تابستان به جای بوتان از Alkylates استفاده می‌شود که گران‌تر است.
🔹 آقای Patrick de Haan، رئیس تجزیه و تحلیل نفت در شرکت GasBuddy می‌گوید: « Alkylates در اصل برای محدود کردن آلودگی هوا در ماه‌های تابستان که بسیاری از کانادایی‌ها در سفر هستند، مورد استفاده قرار می‌گیرد.»
🔹 به گفته او، هزینه اضافی بنزین تابستانی حدود ۱۰ تا ۱۵ سنت در هر لیتر است.
🔹 براساس قانون هوای پاک، بنزین تابستانی باید دارای عدد Reid Vapour Pressure یا RVP کمتری باشد.
🔹 هر استان و منطقه دارای حداقل و حداکثر RVP متفاوتی است که توسط هیئت استانداردهای عمومی کانادا تعیین شده است.
🔹 از سوی دیگر پالایشگاه‌ها تولید بنزین زمستانی را در اوایل فوریه کاهش می‌دهند که این امر، عرضه کلی را کاهش داده و قیمت را بالا می‌برد.
🔹 دلیل کاهش عرضه این است که نمی‌توان بنزین باقیمانده زمستانی را در تابستان فروخت.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در پاسخ باید گفت، افزایش تقاضا برای بنزین در فصل تابستان روی قیمت‌ها تاثیر می‌گذارد و قیمت را بالاتر می‌برد.
🔹 همچنین می‌توان این افزایش را با آخرین افزایش مالیات کربن فدرال در اکثر استان‌ها و مناطق مرتبط دانست.
🔹 با این حال، یک عامل کلیدی دیگر نیز وجود دارد که ممکن است چندان مورد توجه واقع نشود.
🔹 بنزین زمستانی حاوی بوتان است، یک افزودنی نسبتا ارزان که به خودروها کمک می‌کند در هوای سردتر راحت‌تر روشن شده و بهتر کار کند.
🔹 این در حالی است که در تابستان به جای بوتان از Alkylates استفاده می‌شود که گران‌تر است.
🔹 آقای Patrick de Haan، رئیس تجزیه و تحلیل نفت در شرکت GasBuddy می‌گوید: « Alkylates در اصل برای محدود کردن آلودگی هوا در ماه‌های تابستان که بسیاری از کانادایی‌ها در سفر هستند، مورد استفاده قرار می‌گیرد.»
🔹 به گفته او، هزینه اضافی بنزین تابستانی حدود ۱۰ تا ۱۵ سنت در هر لیتر است.
🔹 براساس قانون هوای پاک، بنزین تابستانی باید دارای عدد Reid Vapour Pressure یا RVP کمتری باشد.
🔹 هر استان و منطقه دارای حداقل و حداکثر RVP متفاوتی است که توسط هیئت استانداردهای عمومی کانادا تعیین شده است.
🔹 از سوی دیگر پالایشگاه‌ها تولید بنزین زمستانی را در اوایل فوریه کاهش می‌دهند که این امر، عرضه کلی را کاهش داده و قیمت را بالا می‌برد.
🔹 دلیل کاهش عرضه این است که نمی‌توان بنزین باقیمانده زمستانی را در تابستان فروخت.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 اعضای این شورا به طور معمول ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل جلسه می‌دهند.
🔹 این جلسات در نخستین چهارشنبه هر کدام از این ماه‌ها تشکیل می‌شود و در آن با توجه به شرایط و دورنمای اقتصادی کشور، درباره نرخ بهره شبانه Overnight Rate تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 نرخ بهره شبانه در واقع پایه مبادلات مالی میان بانک مرکزی و سایر بانک‌ها و مبنای تعیین نرخ بهره برای موسسات مالی و اقتصادی است.
اعضای این شورا در حال حاضر عبارتند از:
- Tiff Macklem: Governor
- Carolyn Rogers: Senior Deputy Governor
- Toni Gravelle: Deputy Governor
- Sharon Kozicki: Deputy Governor
- Rhys R. Mendes: Deputy Governor
- Nicolas Vincent: External, non-executive Deputy Governor
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را می‌توانید در این لینک دنبال کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اعضای این شورا به طور معمول ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل جلسه می‌دهند.
🔹 این جلسات در نخستین چهارشنبه هر کدام از این ماه‌ها تشکیل می‌شود و در آن با توجه به شرایط و دورنمای اقتصادی کشور، درباره نرخ بهره شبانه Overnight Rate تصمیم‌گیری می‌شود.
🔹 نرخ بهره شبانه در واقع پایه مبادلات مالی میان بانک مرکزی و سایر بانک‌ها و مبنای تعیین نرخ بهره برای موسسات مالی و اقتصادی است.
اعضای این شورا در حال حاضر عبارتند از:
- Tiff Macklem: Governor
- Carolyn Rogers: Senior Deputy Governor
- Toni Gravelle: Deputy Governor
- Sharon Kozicki: Deputy Governor
- Rhys R. Mendes: Deputy Governor
- Nicolas Vincent: External, non-executive Deputy Governor
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را می‌توانید در این لینک دنبال کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بانک‌های بزرگ کانادا در واکنش به تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره، آنها هم نرخ‌های بهره خود را کاهش دادند.
🔹 هر شش بانک بزرگ کانادا اعلام کرده‌اند که نرخ بهره خود را ۲۵ صدم درصد پایین آورده و آن را از ۷.۲ درصد به ۶.۹۵ درصد کاهش داده‌اند.
🔹 این کاهش نرخ بهره از ۶ جون اعمال شده است.
🔹 شش بانک بزرگ کانادا عبارتند از:
RBC, TD Bank, CIBC, BMO, Scotiabank & National Bank of Canada
🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 با کاهش نرخ بهره، کارگزاران مورگیج به کسانی که قصد گرفتن وام مسکن را دارند یا باید آن را تمدید کنند توصیه کرده‌اند که بهترین گزینه در حال حاضر، وام کوتاه‌مدت با نرخ ثابت است
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هر شش بانک بزرگ کانادا اعلام کرده‌اند که نرخ بهره خود را ۲۵ صدم درصد پایین آورده و آن را از ۷.۲ درصد به ۶.۹۵ درصد کاهش داده‌اند.
🔹 این کاهش نرخ بهره از ۶ جون اعمال شده است.
🔹 شش بانک بزرگ کانادا عبارتند از:
RBC, TD Bank, CIBC, BMO, Scotiabank & National Bank of Canada
🔹 بانک مرکزی کانادا چهارشنبه برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 با کاهش نرخ بهره، کارگزاران مورگیج به کسانی که قصد گرفتن وام مسکن را دارند یا باید آن را تمدید کنند توصیه کرده‌اند که بهترین گزینه در حال حاضر، وام کوتاه‌مدت با نرخ ثابت است
🔹 اخیرا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده بود ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.
🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۴ نشست دیگر در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک گزارش جهانی جدید نشان میدهد که بحران مسکن در کانادا عمیق‌تر از آن چیزی است که فکر می‌کنیم.
🔹 در پژوهش جدید شرکت Demographia که مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را در سطح بین‌المللی بررسی می‌کند، تورنتو و ونکوور به عنوان شهرهایی معرفی شده‌اند که «مقرون‌به‌صرفه نیستند».
🔹 این گزارش، مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را نسبت به میانگین درآمد در ۹۴ بازار عمده در هشت کشور، از جمله کانادا، چین، ایرلند، استرالیا، نیوزیلند، سنگاپور، ایالات متحده و بریتانیا مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است.
🔹 در این گزارش، شهرها براساس امتیازهای چندگانه بررسی شده و در گروه‌های «مقرون‌به‌صرفه»، «به‌طور متوسط غیر مقرون‌به‌صرفه»، «به‌طور جدی غیر مقرون‌به‌صرفه»، «به شدت غیر مقرون‌به‌صرفه» و «ابدا غیر مقرون‌به‌صرفه» رتبه‌بندی شدند.
🔹 شهرهایی که امتیاز ۹ یا بالاتر را به دست آوردند، به‌عنوان «ابدا غیر مقرون‌به‌صرفه» در نظر گرفته شدند.
🔹 بر این اساس، تورنتو با امتیاز ۹.۳ در رتبه یازدهم و ونکوور با امتیاز ۱۲.۳ در رتبه سوم لیست قرار گرفتند.
🔹 جالب است بدانید، براساس این گزارش، ارزان‌ترین شهر کانادا برای خرید خانه، ادمونتون است.
🔹 آقای David MacDonald، اقتصاددان ارشد مرکز کانادایی Policy Alternatives می‌گوید یافته‌های این مطالعه اصلا تعجب‌آور نیست.
🔹 او توضیح میدهد: «ما به اندازه کافی مسکن نساخته‌ایم و چندین دهه است که سرمایه‌گذاری کافی در مسکن ارزان‌قیمت انجام نشده است.»
🔹 لازم به ذکر است، کمبود مسکن باعث افزایش قیمت خانه در کانادا شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید برای این که قیمت خانه دوباره مناسب شود، باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر تا ۲۰۳۰ ساخته شود.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در پژوهش جدید شرکت Demographia که مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را در سطح بین‌المللی بررسی می‌کند، تورنتو و ونکوور به عنوان شهرهایی معرفی شده‌اند که «مقرون‌به‌صرفه نیستند».
🔹 این گزارش، مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن را نسبت به میانگین درآمد در ۹۴ بازار عمده در هشت کشور، از جمله کانادا، چین، ایرلند، استرالیا، نیوزیلند، سنگاپور، ایالات متحده و بریتانیا مورد تجزیه و تحلیل قرار داده است.
🔹 در این گزارش، شهرها براساس امتیازهای چندگانه بررسی شده و در گروه‌های «مقرون‌به‌صرفه»، «به‌طور متوسط غیر مقرون‌به‌صرفه»، «به‌طور جدی غیر مقرون‌به‌صرفه»، «به شدت غیر مقرون‌به‌صرفه» و «ابدا غیر مقرون‌به‌صرفه» رتبه‌بندی شدند.
🔹 شهرهایی که امتیاز ۹ یا بالاتر را به دست آوردند، به‌عنوان «ابدا غیر مقرون‌به‌صرفه» در نظر گرفته شدند.
🔹 بر این اساس، تورنتو با امتیاز ۹.۳ در رتبه یازدهم و ونکوور با امتیاز ۱۲.۳ در رتبه سوم لیست قرار گرفتند.
🔹 جالب است بدانید، براساس این گزارش، ارزان‌ترین شهر کانادا برای خرید خانه، ادمونتون است.
🔹 آقای David MacDonald، اقتصاددان ارشد مرکز کانادایی Policy Alternatives می‌گوید یافته‌های این مطالعه اصلا تعجب‌آور نیست.
🔹 او توضیح میدهد: «ما به اندازه کافی مسکن نساخته‌ایم و چندین دهه است که سرمایه‌گذاری کافی در مسکن ارزان‌قیمت انجام نشده است.»
🔹 لازم به ذکر است، کمبود مسکن باعث افزایش قیمت خانه در کانادا شده است.
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید برای این که قیمت خانه دوباره مناسب شود، باید ۳.۵ میلیون خانه دیگر تا ۲۰۳۰ ساخته شود.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آقای Ian Mcgugan از سردبیران اقتصادی روزنامه Globe And Mail، که از روزنامه‌نگاران سرشناس اقتصادی در کاناداست، در مقاله‌ای در این روزنامه اظهارات اخیر جاستین ترودو درباره بحران مسکن را نقد کرده و خودش هم پیشنهادی ارائه کرده است. در بخش‌هایی از مقاله او می‌خوانیم:
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اخیرا در پادکست فضای شهری، از گلوب‌اندمیل، دو موضوع متناقض را مطرح کرده است.
🔹 او از یک طرف تأکید کرده که دولتش می‌خواهد مسکن را برای کانادایی‌های جوان دسترس‌پذیرتر سازد.
🔹 سپس گفته است که مسکن همچنان ارزش خود را برای صاحبخانه‌های فعلی حفظ خواهد کرد.
🔹 به عبارت دیگر، قیمت خانه برای جوانان کاهش خواهد یافت، ولی برای بقیه همچنان سر به فلک کشیده باقی خواهد ماند.
🔹 اما چنین چیزی ممکن نیست. ما باید بپذیریم اگر می‌خواهیم مسکن دسترس‌پذیرتر شود، چاره‌ای جز این نیست که دیگر یک سرمایه‌گذاری پرسود نباشد.
🔹 بر اساس شاخصی که رویال بانک کانادا RBC تهیه کرده، مالکیت خانه در کانادا هرگز به این اندازه غیرقابل دسترس نبوده ست.
🔹 پس چه باید کرد؟ برخی پاسخ‌ها روشن‌اند، اگرچه شاید چندان آسان نباشند.
🔹 قبل از هر چیز، ما باید خانه‌های خیلی بیشتری بسازیم تا کمبود مسکن را، که پیوسته رو به وخامت می‌رود، کاهش دهیم. ورود موج عظیمی از خانه‌های جدید، احتمالا به معنای پایان افزایش قیمت‌های سنگین برای خانه‌های موجود خواهد بود.
🔹 یک چالش دیگر، احتمالا به همان اندازه بزرگ، تغییر در نگرش آدمهاست. کانادایی‌ها در ربع قرن اخیر به این طرز فکر عادت کرده‌اند که خانه‌های‌شان چاه ثروت است. شاید وقت آن رسیده باشد که از رؤیای ثروت آسان از طریق ملک دست برداریم و بار دیگر خانه را صرفا یک سرپناه بدانیم.
🔹 آنقدر هم که به نظر می‌رسد ترسناک نیست. اگر قیمت خانه برای دستکم پنج تا ۱۰ سال در سطح فعلی باقی بماند و افزایشی نداشته باشد، ترکیب تورم و افزایش دستمزدهای واقعی در طی این سال‌ها سبب خواهد شد که دسترس‌پذیری مسکن ارتقای واقعی پیدا کند.
🔹 در عین حال، اکثریت صاحبخانه‌ها همچنان از انباشت سود سالیان اخیر منتفع خواهند شد.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اخیرا در پادکست فضای شهری، از گلوب‌اندمیل، دو موضوع متناقض را مطرح کرده است.
🔹 او از یک طرف تأکید کرده که دولتش می‌خواهد مسکن را برای کانادایی‌های جوان دسترس‌پذیرتر سازد.
🔹 سپس گفته است که مسکن همچنان ارزش خود را برای صاحبخانه‌های فعلی حفظ خواهد کرد.
🔹 به عبارت دیگر، قیمت خانه برای جوانان کاهش خواهد یافت، ولی برای بقیه همچنان سر به فلک کشیده باقی خواهد ماند.
🔹 اما چنین چیزی ممکن نیست. ما باید بپذیریم اگر می‌خواهیم مسکن دسترس‌پذیرتر شود، چاره‌ای جز این نیست که دیگر یک سرمایه‌گذاری پرسود نباشد.
🔹 بر اساس شاخصی که رویال بانک کانادا RBC تهیه کرده، مالکیت خانه در کانادا هرگز به این اندازه غیرقابل دسترس نبوده ست.
🔹 پس چه باید کرد؟ برخی پاسخ‌ها روشن‌اند، اگرچه شاید چندان آسان نباشند.
🔹 قبل از هر چیز، ما باید خانه‌های خیلی بیشتری بسازیم تا کمبود مسکن را، که پیوسته رو به وخامت می‌رود، کاهش دهیم. ورود موج عظیمی از خانه‌های جدید، احتمالا به معنای پایان افزایش قیمت‌های سنگین برای خانه‌های موجود خواهد بود.
🔹 یک چالش دیگر، احتمالا به همان اندازه بزرگ، تغییر در نگرش آدمهاست. کانادایی‌ها در ربع قرن اخیر به این طرز فکر عادت کرده‌اند که خانه‌های‌شان چاه ثروت است. شاید وقت آن رسیده باشد که از رؤیای ثروت آسان از طریق ملک دست برداریم و بار دیگر خانه را صرفا یک سرپناه بدانیم.
🔹 آنقدر هم که به نظر می‌رسد ترسناک نیست. اگر قیمت خانه برای دستکم پنج تا ۱۰ سال در سطح فعلی باقی بماند و افزایشی نداشته باشد، ترکیب تورم و افزایش دستمزدهای واقعی در طی این سال‌ها سبب خواهد شد که دسترس‌پذیری مسکن ارتقای واقعی پیدا کند.
🔹 در عین حال، اکثریت صاحبخانه‌ها همچنان از انباشت سود سالیان اخیر منتفع خواهند شد.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بیشتر ناظران بازار مسکن معتقدند کاهش نرخ بهره باعث خواهد شد تا بازار مسکن رونق بگیرد و قیمت‌ها افزایش بیابد، اما کارشناسانی هم هستند که معتقدند کاهش نرخ بهره به افزایش قیمت‌ها منجر نخواهد شد؛ البته در کوتاه مدت.
🔹 تازه‌ترین داده‌های آماری نهاد مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه می، و پیش از کاهش نرخ بهره پس از ۴ سال است، نشان میدهد تعداد خانه‌هایی که در این ماه فروخته شده، در مقایسه با ماه می سال گذشته حدود ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 این در حالیست که میزان فروش نسبت به ماه پیش از آن یعنی اپریل، نیم درصد هم افزایش نشان میدهد.
🔹 به طور معمول، بازار مسکن، در ماه‌های بهار و تابستان رونق می‌گیرد. با این حال، یک اقتصاددان انتظار دارد که نرخ‌های بهره که همچنان بالاست، میزان فروش را تحت فشار قرار دهد و بر قیمت مسکن فشار وارد کند و رشد بازار را کاهش دهد.
🔹 آقای David Macdonald، اقتصاددان ارشد در اتاق فکر مستقل Canadian Centre for Policy Alternatives، به رسانه خبری CTV News می‌گوید: «نگرانی‌هایی وجود داشت که اگر نرخ‌های بهره کاهش پیدا کند، شاهد انفجار دوباره قیمت مسکن خواهیم بود، اما من فکر نمی‌کنم چنین اتفاقی رخ دهد؛ دستکم به این فوریت.»
🔹 به گفته او، یکی از مسائل مهمی که رشد بازار املاک و مستغلات را مهار می‌کند، پایدار بودن تاثیرات نرخ‌های بهره، علیرغم کاهش جزئی توسط بانک مرکزی، است.
🔹 او هشدار میدهد حتی اگر خانوارها مورگیج خود را با نرخی «کمی ارزان‌تر» هم تمدید کنند، اما هنوز آنها دارند بسیار بیشتر از نرخی که قبلا داشتند پرداخت می‌کنند.
🔹 به گفته Macdonald، «این احتمال وجود دارد که ما شاهد افزایش میزان فروش باشیم» اما او تردید دارد قیمت‌ها مانند زمان پاندمی کووید-۱۹ سر به فلک بکشد.
🔹 او می‌گوید: «حتی اگر بهره بیشتر هم کاهش یابد، اما هنوز برای خریداران، بسیار گران‌تر از سال‌های گذشته است.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.
🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.
🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینیپگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.
🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازه‌ترین داده‌های آماری نهاد مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه می، و پیش از کاهش نرخ بهره پس از ۴ سال است، نشان میدهد تعداد خانه‌هایی که در این ماه فروخته شده، در مقایسه با ماه می سال گذشته حدود ۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 این در حالیست که میزان فروش نسبت به ماه پیش از آن یعنی اپریل، نیم درصد هم افزایش نشان میدهد.
🔹 به طور معمول، بازار مسکن، در ماه‌های بهار و تابستان رونق می‌گیرد. با این حال، یک اقتصاددان انتظار دارد که نرخ‌های بهره که همچنان بالاست، میزان فروش را تحت فشار قرار دهد و بر قیمت مسکن فشار وارد کند و رشد بازار را کاهش دهد.
🔹 آقای David Macdonald، اقتصاددان ارشد در اتاق فکر مستقل Canadian Centre for Policy Alternatives، به رسانه خبری CTV News می‌گوید: «نگرانی‌هایی وجود داشت که اگر نرخ‌های بهره کاهش پیدا کند، شاهد انفجار دوباره قیمت مسکن خواهیم بود، اما من فکر نمی‌کنم چنین اتفاقی رخ دهد؛ دستکم به این فوریت.»
🔹 به گفته او، یکی از مسائل مهمی که رشد بازار املاک و مستغلات را مهار می‌کند، پایدار بودن تاثیرات نرخ‌های بهره، علیرغم کاهش جزئی توسط بانک مرکزی، است.
🔹 او هشدار میدهد حتی اگر خانوارها مورگیج خود را با نرخی «کمی ارزان‌تر» هم تمدید کنند، اما هنوز آنها دارند بسیار بیشتر از نرخی که قبلا داشتند پرداخت می‌کنند.
🔹 به گفته Macdonald، «این احتمال وجود دارد که ما شاهد افزایش میزان فروش باشیم» اما او تردید دارد قیمت‌ها مانند زمان پاندمی کووید-۱۹ سر به فلک بکشد.
🔹 او می‌گوید: «حتی اگر بهره بیشتر هم کاهش یابد، اما هنوز برای خریداران، بسیار گران‌تر از سال‌های گذشته است.»
🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.
🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.
🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینیپگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.
🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر می‌خواهید خانه اجاره کنید، مراقب باشید که با نماینده و مشاور واقعی ملک صحبت کنید و مشاوران املاک جعلی سر شما را کلاه نگذارند.
🔹 به‌تازگی یک خانواده اهل اتاوا که در دام یک مشاور املاک جعلی افتاده بودند، بیش از ۵ هزار دلار خود را از دست دادند، زیرا خانه‌ای که قرار بود به آنجا نقل مکان کنند، قبلا اجاره داده شده بود.
🔹 آقای Jordan Zaid که قرار بود این هفته کلیدهای خانه اجاره‌ای مادر همسرش را دریافت کند، متوجه شد که قربانی کلاهبرداری شده است.
🔹 ماجرا از زمانی شروع شد که او در Facebook Marketplace از یک تاون‌هاوس چهار خوابه خوشش آمد و مادر همسرش را برای بازدید خانه برد.
🔹 آقای Zaid در این باره می‌گوید: «همه چیز عادی بود، مشاور املاک از قبل در را برای ما باز کرده بود و هنگامی که ما وارد خانه شدیم، خانه را به ما نشان داد.»
🔹 همسایه‌ای که در همان خیابان زندگی می‌کند، می‌گوید آقای Zaid تنها کسی نبوده که در آن روز از ملک بازدید کرده، بلکه ۱۰ خانواده دیگر نیز در همان روز برای بازدید به آنجا آمده بودند.
🔹 بعدا مشخص شد، شخصی که خانه را نشان داده، نماینده قانونی صاحبخانه نبوده و بازدیدها نیز یک نمایش جعلی بوده‌اند.
🔹 آقای Zaid می‌گوید براساس تحقیقات انجام شده، کسی که آن روز خانه را به ما نشان داد یک قفل‌ساز بوده و توانسته در را باز کند.
🔹 پس از آن که مادر همسر آقای Zaid خانه را پسندید، آنها ۵ هزار دلار به‌عنوان پیش‌پرداخت به حساب مشاور املاک جعلی واریز کردند. این در حالی است که خانه قبلا به صورت قانونی اجاره داده شده بود.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به‌تازگی یک خانواده اهل اتاوا که در دام یک مشاور املاک جعلی افتاده بودند، بیش از ۵ هزار دلار خود را از دست دادند، زیرا خانه‌ای که قرار بود به آنجا نقل مکان کنند، قبلا اجاره داده شده بود.
🔹 آقای Jordan Zaid که قرار بود این هفته کلیدهای خانه اجاره‌ای مادر همسرش را دریافت کند، متوجه شد که قربانی کلاهبرداری شده است.
🔹 ماجرا از زمانی شروع شد که او در Facebook Marketplace از یک تاون‌هاوس چهار خوابه خوشش آمد و مادر همسرش را برای بازدید خانه برد.
🔹 آقای Zaid در این باره می‌گوید: «همه چیز عادی بود، مشاور املاک از قبل در را برای ما باز کرده بود و هنگامی که ما وارد خانه شدیم، خانه را به ما نشان داد.»
🔹 همسایه‌ای که در همان خیابان زندگی می‌کند، می‌گوید آقای Zaid تنها کسی نبوده که در آن روز از ملک بازدید کرده، بلکه ۱۰ خانواده دیگر نیز در همان روز برای بازدید به آنجا آمده بودند.
🔹 بعدا مشخص شد، شخصی که خانه را نشان داده، نماینده قانونی صاحبخانه نبوده و بازدیدها نیز یک نمایش جعلی بوده‌اند.
🔹 آقای Zaid می‌گوید براساس تحقیقات انجام شده، کسی که آن روز خانه را به ما نشان داد یک قفل‌ساز بوده و توانسته در را باز کند.
🔹 پس از آن که مادر همسر آقای Zaid خانه را پسندید، آنها ۵ هزار دلار به‌عنوان پیش‌پرداخت به حساب مشاور املاک جعلی واریز کردند. این در حالی است که خانه قبلا به صورت قانونی اجاره داده شده بود.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر در کانادا صاحب بیزینس کوچکی هستید و می‌خواهید از کمک‌های دولتی برای گرداندن بیزینس خود استفاده کنید، لازم است اطلاعاتی درباره یارانه کربن کانادا Canada Carbon Rebate برای بیزینس‌های کوچک داشته باشید.
🔹 این یارانه یک کردیت مالیاتی قابل استرداد است که در بودجه ۲۰۲۴ برای بازگرداندن بخشی از درآمد هزینه سوخت فدرال به‌طور مستقیم به شرکت‌های خصوصی واجد شرایط اعلام شده است.
🔹 برای داشتن شرایط دریافت این یارانه باید:
🔹 در سال تقویمی که سال شارژ سوخت در آن شروع می‌شود، یک یا چند نفر را در استان تعیین شده استخدام کرده باشید
🔹 در آن سال تقویمی، ۴۹۹ کارمند یا کمتر، در سراسر کانادا داشته باشید
🔹 حداکثر تا جولای ۲۰۲۴ اظهارنامه مالیاتی برای سال مالیاتی منتهی به ۲۰۲۳ را ارائه کرده باشید
🔹 هنوز اعلام نشده که قرار است چه مقدار یارانه کربن برای بیزینس‌های کوچک پرداخت شود. تاریخ دقیق پرداخت این یارانه نیز مشخص نشده است.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال نیز اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این یارانه یک کردیت مالیاتی قابل استرداد است که در بودجه ۲۰۲۴ برای بازگرداندن بخشی از درآمد هزینه سوخت فدرال به‌طور مستقیم به شرکت‌های خصوصی واجد شرایط اعلام شده است.
🔹 برای داشتن شرایط دریافت این یارانه باید:
🔹 در سال تقویمی که سال شارژ سوخت در آن شروع می‌شود، یک یا چند نفر را در استان تعیین شده استخدام کرده باشید
🔹 در آن سال تقویمی، ۴۹۹ کارمند یا کمتر، در سراسر کانادا داشته باشید
🔹 حداکثر تا جولای ۲۰۲۴ اظهارنامه مالیاتی برای سال مالیاتی منتهی به ۲۰۲۳ را ارائه کرده باشید
🔹 هنوز اعلام نشده که قرار است چه مقدار یارانه کربن برای بیزینس‌های کوچک پرداخت شود. تاریخ دقیق پرداخت این یارانه نیز مشخص نشده است.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال نیز اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اگر شما هم مدتی است که قصد خرید خودرو دارید، اما دخل و خرج‌تان با هم جور درنمی‌آید، شاید حالا وقتش رسیده باشد که صاحب ماشین بشوید.
🔹 برای اولین بار در سال‌های اخیر، خریداران خودرو اکنون می‌توانند با قیمت مناسب‌تری ماشین موردنظر خود را تهیه کنند.
🔹 البته، طبق پیشبینی کارشناسان، ۶ ماه دیگر بهترین زمان برای معامله خودرو خواهد بود.
🔹 آقای Daniel Ross، Daniel Ross، مدیر ارشد Canadian Black Book می‌گوید قیمت خودروها در نمایندگی‌ها شروع به کاهش کرده و وضعیت مقرون‌به‌صرفه بودن خرید خودرو در حال بهبود است.
🔹 او می‌افزاید: «بازار خودروهای نو با سرعت بیشتری نسبت به بازار خودروهای دست دوم در حال عادی شدن است.»
🔹 گفتنی است، موجودی خودروهای جدید در سراسر کشور نیز افزایش یافته است.
🔹 نرخ‌های تامین مالی خودروهای جدید بدون مشوق حدود ۵ تا ۷ درصد است، البته این نرخ همچنان بالاتر از سطوح قبل از پاندمی است.
🔹 وقتی خودروهای بیشتری برای خرید در دسترس باشند، مشوق‌ها و پیشنهادات بیشتری برای مشتریان روی میز قرار می‌گیرد و توانایی مذاکره بیشتر خواهد شد.
🔹 البته، بازار هنوز به طور کامل اصلاح نشده و ممکن است یک سال دیگر طول بکشد تا عادی شود.
🔹 یک گزارش دیگر نشان میدهد که سطح موجودی انبارها همچنان افزایش خواهد یافت، اما تقاضا می‌تواند تغییر کند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای اولین بار در سال‌های اخیر، خریداران خودرو اکنون می‌توانند با قیمت مناسب‌تری ماشین موردنظر خود را تهیه کنند.
🔹 البته، طبق پیشبینی کارشناسان، ۶ ماه دیگر بهترین زمان برای معامله خودرو خواهد بود.
🔹 آقای Daniel Ross، Daniel Ross، مدیر ارشد Canadian Black Book می‌گوید قیمت خودروها در نمایندگی‌ها شروع به کاهش کرده و وضعیت مقرون‌به‌صرفه بودن خرید خودرو در حال بهبود است.
🔹 او می‌افزاید: «بازار خودروهای نو با سرعت بیشتری نسبت به بازار خودروهای دست دوم در حال عادی شدن است.»
🔹 گفتنی است، موجودی خودروهای جدید در سراسر کشور نیز افزایش یافته است.
🔹 نرخ‌های تامین مالی خودروهای جدید بدون مشوق حدود ۵ تا ۷ درصد است، البته این نرخ همچنان بالاتر از سطوح قبل از پاندمی است.
🔹 وقتی خودروهای بیشتری برای خرید در دسترس باشند، مشوق‌ها و پیشنهادات بیشتری برای مشتریان روی میز قرار می‌گیرد و توانایی مذاکره بیشتر خواهد شد.
🔹 البته، بازار هنوز به طور کامل اصلاح نشده و ممکن است یک سال دیگر طول بکشد تا عادی شود.
🔹 یک گزارش دیگر نشان میدهد که سطح موجودی انبارها همچنان افزایش خواهد یافت، اما تقاضا می‌تواند تغییر کند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻قیمت همه چیز در کانادا در سال‌های اخیر افزایش یافته، از مواد غذایی و خواربار گرفته تا ملک و منازل مسکونی، اما آیا همه چیز به یک میزان گران شده است؟ چطور می‌توانیم این افزایش قیمت را درباره کالاها و املاک مقایسه کنیم؟
🔹 شرکت املاک Zoocasa، در گزارش تازه‌ای میانگین قیمت خرده‌فروشی برخی کالاهای منتخب و میانگین قیمت‌های خانه را از اپریل ۲۰۱۷ تا اپریل ۲۰۲۴ مقایسه کرده تا به درک بهتری از رشد قیمت مسکن نسبت به خواروبار برسد.
🔹 در این بازه‌ی زمانی، میانگین قیمت برای ۱۶ محصول خواروبار رایج به طور میانگین ۳۴.۵ درصد افزایش داشته، در حالی که میانگین قیمت خانه در ۱۶ شهر بزرگ کانادا ۴۸.۱ درصد رشد نشان میدهد.
🔹 میانگین قیمت خانه در هفت سال گذشته، در هشت شهر بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است. سنت جان، هلیفکس-دارتموث و لندن و سنت‌توماس، به ترتیب با ۹۶ درصد، ۹۵ درصد و ۸۵ درصد، بیشترین رشد قیمت را به ثبت رسانده‌اند.
🔹 از بین کالاهایی که Zoocasa بررسی کرده، فقط دو مورد بیش از ۵۰ درصد رشد قیمت داشته‌اند. قیمت یک کیلوگرم پیاز در اپریل ۲۰۱۷ معادل ۳.۲ دلار بوده که در اپریل ۲۰۲۴ قیمت آن، با ۷۸ درصد رشد، به ۵.۷ دلار رسیده است. قیمت سیب‌زمینی نیز ۵۹ درصد افزایش داشته است.
🔹 قیمت ۱۲ عدد تخم‌مرغ نیز افزایش چشمگیری داشته و با ۴۹ درصد رشد، از ۳ به ۴.۶ دلار رسیده است.
🔹 از طرف دیگر، قیمت خانه در تورنتو و ونکوور به ترتیب ۲۵.۶ و ۲۳.۷ درصد رشد داشته است.
🔹 با وجود هزینه‌ی بالای زندگی در کانادا، مناطقی در خارج از تورنتو و ونکوور هستند که مقرون‌به‌صرفه‌ترند.
🔹 بر اساس نظرسنجی ۲۰۲۴ هزینه‌ی زندگی که توسط Mercer تهیه و منتشر شده، مونترال با ترکیبی از پایین‌ترین هزینه‌ی زندگی و بالاترین کیفیت زندگی، در صدر بهترین شهرهای کانادا قرار دارد.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت املاک Zoocasa، در گزارش تازه‌ای میانگین قیمت خرده‌فروشی برخی کالاهای منتخب و میانگین قیمت‌های خانه را از اپریل ۲۰۱۷ تا اپریل ۲۰۲۴ مقایسه کرده تا به درک بهتری از رشد قیمت مسکن نسبت به خواروبار برسد.
🔹 در این بازه‌ی زمانی، میانگین قیمت برای ۱۶ محصول خواروبار رایج به طور میانگین ۳۴.۵ درصد افزایش داشته، در حالی که میانگین قیمت خانه در ۱۶ شهر بزرگ کانادا ۴۸.۱ درصد رشد نشان میدهد.
🔹 میانگین قیمت خانه در هفت سال گذشته، در هشت شهر بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است. سنت جان، هلیفکس-دارتموث و لندن و سنت‌توماس، به ترتیب با ۹۶ درصد، ۹۵ درصد و ۸۵ درصد، بیشترین رشد قیمت را به ثبت رسانده‌اند.
🔹 از بین کالاهایی که Zoocasa بررسی کرده، فقط دو مورد بیش از ۵۰ درصد رشد قیمت داشته‌اند. قیمت یک کیلوگرم پیاز در اپریل ۲۰۱۷ معادل ۳.۲ دلار بوده که در اپریل ۲۰۲۴ قیمت آن، با ۷۸ درصد رشد، به ۵.۷ دلار رسیده است. قیمت سیب‌زمینی نیز ۵۹ درصد افزایش داشته است.
🔹 قیمت ۱۲ عدد تخم‌مرغ نیز افزایش چشمگیری داشته و با ۴۹ درصد رشد، از ۳ به ۴.۶ دلار رسیده است.
🔹 از طرف دیگر، قیمت خانه در تورنتو و ونکوور به ترتیب ۲۵.۶ و ۲۳.۷ درصد رشد داشته است.
🔹 با وجود هزینه‌ی بالای زندگی در کانادا، مناطقی در خارج از تورنتو و ونکوور هستند که مقرون‌به‌صرفه‌ترند.
🔹 بر اساس نظرسنجی ۲۰۲۴ هزینه‌ی زندگی که توسط Mercer تهیه و منتشر شده، مونترال با ترکیبی از پایین‌ترین هزینه‌ی زندگی و بالاترین کیفیت زندگی، در صدر بهترین شهرهای کانادا قرار دارد.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بسیاری از مهاجران جدید در کانادا برای پیدا کردن شغل به بن‌بست می‌خورند و با چالش بیکاری دست و پنجه نرم می‌کنند.
🔹 آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا نشان میدهد نرخ بیکاری در بین مهاجران جدید، یعنی کسانی که طی پنج سال گذشته اقامت دائم دریافت کرده‌اند، در ماه جون ۱۲.۶ درصد بوده که نسبت به سال گذشته، ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 در چنین شرایطی، اوضاع بیکاری برای کسانی که در کانادا متولد شده‌اند، بسیار متفاوت است، زیرا نرخ بیکاری این افراد در ماه جون تنها ۵.۵ درصد بود.
🔹 شکافی که در آمار بیکاری مهاجران جدید و افراد متولد کانادا وجود دارد، بالاترین آمار از آگوست ۲۰۱۴ تاکنون است.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ کلی بیکاری در کانادا ۶.۴ درصد اعلام شده است.
🔹 براساس گزارش جدید سازمان آمار کانادا، در ماه جون ۱.۴ میلیون فرد بیکار در کانادا وجود داشت که نسبت به ماه قبل از آن، ۴۲ هزار نفر افزایش را نشان میدهد.
🔹 یکی از مشکلاتی که آمار بیکاری مهاجران جدید را بالا برده، این است که شرکت‌های کانادایی در سال‌های اخیر با نرخ‌های بالای بهره روبه‌رو بودند و به همین دلیل، انگیزه چندانی برای استخدام نداشتند.
🔹 از سوی دیگر، جمعیت کانادا به دلیل بالا رفتن آمار مهاجرت، افزایش چشمگیری پیدا کرده و افراد زیادی به دنبال کار می‌گردد.
🔹 در چنین شرایطی، فقط تازه‌واردان از ضعف بازار کار دچار آسیب نمی‌شوند.
🔹 براساس آمارها، نرخ بیکاری در بین جوانان کانادایی به ۱۳.۶ درصد افزایش یافته که به استثنای سال‌های پاندمی، بالاترین رکورد از بهار ۲۰۱۶ به این سو است.
🔹 برای کانادایی‌های سیاهپوست بین ۲۵ تا ۵۴ سال، نرخ بیکاری در جون، ۴.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به نزدیک ۱۲ درصد رسید.
🔹 کارشناسان اقتصادی شرکت Desjardins معتقدند بازار کار برای کسانی که پیشاپیش شغل دارند، کاملا استوار است، اما برای کسانی که دنبال کار می‌گردند، شرایط دشوار شده است.
🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
————————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا نشان میدهد نرخ بیکاری در بین مهاجران جدید، یعنی کسانی که طی پنج سال گذشته اقامت دائم دریافت کرده‌اند، در ماه جون ۱۲.۶ درصد بوده که نسبت به سال گذشته، ۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 در چنین شرایطی، اوضاع بیکاری برای کسانی که در کانادا متولد شده‌اند، بسیار متفاوت است، زیرا نرخ بیکاری این افراد در ماه جون تنها ۵.۵ درصد بود.
🔹 شکافی که در آمار بیکاری مهاجران جدید و افراد متولد کانادا وجود دارد، بالاترین آمار از آگوست ۲۰۱۴ تاکنون است.
🔹 لازم به ذکر است، نرخ کلی بیکاری در کانادا ۶.۴ درصد اعلام شده است.
🔹 براساس گزارش جدید سازمان آمار کانادا، در ماه جون ۱.۴ میلیون فرد بیکار در کانادا وجود داشت که نسبت به ماه قبل از آن، ۴۲ هزار نفر افزایش را نشان میدهد.
🔹 یکی از مشکلاتی که آمار بیکاری مهاجران جدید را بالا برده، این است که شرکت‌های کانادایی در سال‌های اخیر با نرخ‌های بالای بهره روبه‌رو بودند و به همین دلیل، انگیزه چندانی برای استخدام نداشتند.
🔹 از سوی دیگر، جمعیت کانادا به دلیل بالا رفتن آمار مهاجرت، افزایش چشمگیری پیدا کرده و افراد زیادی به دنبال کار می‌گردد.
🔹 در چنین شرایطی، فقط تازه‌واردان از ضعف بازار کار دچار آسیب نمی‌شوند.
🔹 براساس آمارها، نرخ بیکاری در بین جوانان کانادایی به ۱۳.۶ درصد افزایش یافته که به استثنای سال‌های پاندمی، بالاترین رکورد از بهار ۲۰۱۶ به این سو است.
🔹 برای کانادایی‌های سیاهپوست بین ۲۵ تا ۵۴ سال، نرخ بیکاری در جون، ۴.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به نزدیک ۱۲ درصد رسید.
🔹 کارشناسان اقتصادی شرکت Desjardins معتقدند بازار کار برای کسانی که پیشاپیش شغل دارند، کاملا استوار است، اما برای کسانی که دنبال کار می‌گردند، شرایط دشوار شده است.
🔹 گروه Desjardins یک شرکت خدمات مالی کانادایی و بزرگترین فدراسیون Credit Unions در آمریکای شمالی است.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۰۰ توسط Alphonse Desjardins در کبک تاسیس شد و در حال حاضر حدود ۵۵ هزار کارمند دارد.
🔹 دارایی این شرکت حدود ۴۰۰ میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۰ میلیارد دلار و سود آن ۳.۵ میلیارد دلار بوده است.
————————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کمک هزینه کربن برای سال ۲۰۲۴ امروز به حساب ساکنان کانادا واریز می‌شود؛ اما چه کسانی واجد شرایط هستند و مبلغ این یارانه چقدر است؟
🔹 بیش از ۱۲ میلیون نفر از مالیات دهندگانی که در اکثر استان‌های کانادا به استثنای بریتیش کلمبیا، کبک و Territories زندگی می‌کنند، واجد شرایط دریافت این یارانه هستند.
🔹 کمک هزینه کربن Canada Carbon Rebate یا CCR هر سه ماه یکبار در پانزدهمین روز ماه پرداخت می‌شود.
🔹 اگر پانزدهمین روز ماه، با تعطیلات قانونی یا آخر هفته مصادف باشد، پرداخت‌ها در آخرین روز کاری قبل از آن واریز می‌شود.
🔹 نوبت بعدی پرداخت این یارانه در اکتبر سال جاری و ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.
🔹 میزان دریافتی کانادایی‌ها از این یارانه بستگی به محل زندگی و وضعیت درآمد خانوادگی آنها دارد.
🔹 به عنوان مثال، یک فرد بزرگسال مالیات‌دهنده مجرد در نیوبرانزویک می‌تواند در هر سه ماهه حدود ۹۵ دلار دریافت کند، در حالی که یک خانواده چهار نفره در آلبرتا احتمالا ۴۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.
🔹 کسانی که تا ۱۰ روز پس از تاریخ اعلام شده، این پول را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA تماس بگیرند.
🔹 بیزینس‌های کوچک در کانادا هم در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند کمک هزینه کربن را به صورت کردیت مالیاتی دریافت کنند.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بیش از ۱۲ میلیون نفر از مالیات دهندگانی که در اکثر استان‌های کانادا به استثنای بریتیش کلمبیا، کبک و Territories زندگی می‌کنند، واجد شرایط دریافت این یارانه هستند.
🔹 کمک هزینه کربن Canada Carbon Rebate یا CCR هر سه ماه یکبار در پانزدهمین روز ماه پرداخت می‌شود.
🔹 اگر پانزدهمین روز ماه، با تعطیلات قانونی یا آخر هفته مصادف باشد، پرداخت‌ها در آخرین روز کاری قبل از آن واریز می‌شود.
🔹 نوبت بعدی پرداخت این یارانه در اکتبر سال جاری و ژانویه ۲۰۲۵ خواهد بود.
🔹 میزان دریافتی کانادایی‌ها از این یارانه بستگی به محل زندگی و وضعیت درآمد خانوادگی آنها دارد.
🔹 به عنوان مثال، یک فرد بزرگسال مالیات‌دهنده مجرد در نیوبرانزویک می‌تواند در هر سه ماهه حدود ۹۵ دلار دریافت کند، در حالی که یک خانواده چهار نفره در آلبرتا احتمالا ۴۵۰ دلار دریافت خواهند کرد.
🔹 کسانی که تا ۱۰ روز پس از تاریخ اعلام شده، این پول را دریافت نکرده‌اند، می‌توانند با آژانس درآمد کانادا Canada Revenue Agency یا CRA تماس بگیرند.
🔹 بیزینس‌های کوچک در کانادا هم در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند کمک هزینه کربن را به صورت کردیت مالیاتی دریافت کنند.
🔹 گفتنی است، دولت کانادا اوایل امسال اعلام کرده بود یارانه کربن هر ۳ ماه یکبار به همه خانوارها در ۸ استانی که مالیات کربن فدرال دارند، پرداخت می‌شود.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کارشناسان اقتصادی می‌گویند کاهش نرخ تورم به ۲.۷ درصد در ماه جون که خبر آن دیروز اعلام شد، چراغ سبزی برای بانک مرکزی کاناداست تا در نشست بعدی خود، در ۲۴ جولای، یک بار دیگر نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.
🔹 در این مطلب ۸ تن از اقتصاددانان ارشد کانادایی پیشبینی خود درباره تصمیم احتمالی هفته آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره را در میان گذاشته‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و بنیانگذار Rosenberg Research: از هر طرف که بروید به این نتیجه می‌رسید که بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است، به همین دلیل پیشبینی می‌کنیم، حداقل ۲ درصد کاهش در این چرخه‌ی انبساطی، که فعلا در مرحله‌ی اولیه‌ی خودش است، خواهیم داشت.
🔹 کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: بانک مرکزی کانادا در چرخه‌ی کاهش نرخ قرار دارد. چه در هفته‌ی آینده تصمیم بگیرد که شتاب بیشتری به این چرخه بدهد یا نه، کانادایی‌ها باید منتظر کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده باشند.
🔹 ما منتظر کاهش نرخ بهره در نشست جولای هستیم
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank Financial: گزارش چشم‌انداز بیزینس و نیز نرخ تورم در ماه جون نشان میدهد که اقتصاد کانادا شدیدا به اکسیژن نیاز دارد و ما منتظر کاهش نرخ در جولای هستیم.
🔹 لحن آقای رئیس حکایت از کاهش نرخ بهره امسال دارد
🔹 آقای Derek Holt، نایب‌رئیس بانک Scotiabank: به نظر می‌رسد آقای مکلم اهمیتی به کاهش ارزش پول نمی‌دهد و صحبت از این می‌کند که «چندین» مورد کاهش نرخ منطقی است. شک دارم که منظورش سال آینده باشد، چون حرف سال آینده را همان موقع خواهیم زد.
🔹 نرخ تورم زمینه را برای کاهش نرخ بهره در نشست جولای فراهم کرده است
🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: داده‌های تورم ماه جون آنچه را که بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره در نشست هفته‌ی بعد لازم داشت برایش فراهم کرد. این داده‌ها همچنین نشان داد افزایش غیرمنتظره‌ی نرخ تورم در ماه می گذشته فقط یک دست‌انداز کوچک در روند کلی کاهش تورم بوده است، زیرا تقاضا در اقتصاد همچنان تحت فشار قرار دارد.
🔹 انتظار داریم در نشست بعدی نرخ بهره ۲۵ درصد دیگر هم کاهش یابد
🔹 آقای Benjamin Reitzes، از مدیران بانک BMO: گزارش تورم جون، در کنار نرخ فزاینده‌ی بیکاری و رشد کمتر از ظرفیت اقتصاد، دلائل کافی به ما میدهد که منتظر کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره در نشست پیش روی بانک کانادا باشیم.
🔹 بانک مرکزی در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش میدهد
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: انتظار ما این است که بانک مرکزی با ادامه‌ی سیاست‌های انبساطی پایش را از روی ترمز این اقتصاد ضعیف بردارد و در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 برای خواندن متن کامل پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌های این اقتصاددانان، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این مطلب ۸ تن از اقتصاددانان ارشد کانادایی پیشبینی خود درباره تصمیم احتمالی هفته آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره را در میان گذاشته‌اند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و بنیانگذار Rosenberg Research: از هر طرف که بروید به این نتیجه می‌رسید که بانک مرکزی کانادا کاملا به هدف خود رسیده است، به همین دلیل پیشبینی می‌کنیم، حداقل ۲ درصد کاهش در این چرخه‌ی انبساطی، که فعلا در مرحله‌ی اولیه‌ی خودش است، خواهیم داشت.
🔹 کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده
🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: بانک مرکزی کانادا در چرخه‌ی کاهش نرخ قرار دارد. چه در هفته‌ی آینده تصمیم بگیرد که شتاب بیشتری به این چرخه بدهد یا نه، کانادایی‌ها باید منتظر کاهش پیوسته‌ی نرخ بهره در ادامه‌ی امسال و سال آینده باشند.
🔹 ما منتظر کاهش نرخ بهره در نشست جولای هستیم
🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، اقتصاددانان ارشد در بانک National Bank Financial: گزارش چشم‌انداز بیزینس و نیز نرخ تورم در ماه جون نشان میدهد که اقتصاد کانادا شدیدا به اکسیژن نیاز دارد و ما منتظر کاهش نرخ در جولای هستیم.
🔹 لحن آقای رئیس حکایت از کاهش نرخ بهره امسال دارد
🔹 آقای Derek Holt، نایب‌رئیس بانک Scotiabank: به نظر می‌رسد آقای مکلم اهمیتی به کاهش ارزش پول نمی‌دهد و صحبت از این می‌کند که «چندین» مورد کاهش نرخ منطقی است. شک دارم که منظورش سال آینده باشد، چون حرف سال آینده را همان موقع خواهیم زد.
🔹 نرخ تورم زمینه را برای کاهش نرخ بهره در نشست جولای فراهم کرده است
🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: داده‌های تورم ماه جون آنچه را که بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره در نشست هفته‌ی بعد لازم داشت برایش فراهم کرد. این داده‌ها همچنین نشان داد افزایش غیرمنتظره‌ی نرخ تورم در ماه می گذشته فقط یک دست‌انداز کوچک در روند کلی کاهش تورم بوده است، زیرا تقاضا در اقتصاد همچنان تحت فشار قرار دارد.
🔹 انتظار داریم در نشست بعدی نرخ بهره ۲۵ درصد دیگر هم کاهش یابد
🔹 آقای Benjamin Reitzes، از مدیران بانک BMO: گزارش تورم جون، در کنار نرخ فزاینده‌ی بیکاری و رشد کمتر از ظرفیت اقتصاد، دلائل کافی به ما میدهد که منتظر کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره در نشست پیش روی بانک کانادا باشیم.
🔹 بانک مرکزی در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش میدهد
🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: انتظار ما این است که بانک مرکزی با ادامه‌ی سیاست‌های انبساطی پایش را از روی ترمز این اقتصاد ضعیف بردارد و در نشست هفته‌ی آینده، یک بار دیگر نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 برای خواندن متن کامل پیش‌بینی‌ها و تحلیل‌های این اقتصاددانان، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صندوق بین‌المللی پول IMF در گزارش تازه‌ای خبر داده کانادا سال آینده ۲۰۲۵ سریع‌ترین اقتصاد در حال رشد را در میان کشورهای گروه هفت G7 و سایر اقتصادهای پیشرفته دنیا خواهد داشت.
🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا عضو گروه هفت G7 هستند.
🔹 گزارش تازه International Monetary Fund یا IMF که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، پیشبینی کرده اقتصاد کانادا در سال جاری ۱.۳ درصد و در سال آینده ۲.۴ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این پیش‌بینی‌ها، نسبت به چشم‌انداز اولیه اقتصاد جهانی صندوق بین‌المللی پول که در ماه اپریل منتشر شد، یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اقتصاد ایالات متحده با ۱.۹ درصد در رتبه دوم و بریتانیا با رشد ۱.۵ درصد در سال آینده رتبه سوم را خواهند داشت.
🔹 پیشبینی رشد جهانی در سال جاری برابر با ۳.۲ درصد باقی می‌ماند و برای سال آینده کمی بالاتر از ۳.۳ درصد است که نسبت به رشد ۳.۲ درصدی پیش‌بینی‌شده در اپریل افزایش نشان میدهد.
🔹 پیشبینی می‌شود اقتصادهای در حال توسعه و بازارهای نوظهور امسال و سال آینده ۴.۳ درصد رشد کنند. رشد چین در سال جاری نسبت به پیشبینی اولیه ۴.۶ درصدی به ۵ درصد افزایش یافت.
🔹 اقتصاد هند در سال جاری ۷ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 صندوق بین‌المللی پول پیشبینی می‌کند که اقتصاد جهانی به سمت یک «فرود نرم» پیش می‌رود، اما هشدار میدهد که خطرات برای چشم‌انداز تورم، به‌ویژه در اقتصادهای پیشرفته، همچنان وجود دارد.
🔹 اعضای گروه هفت یا G7 با داشتن بیش از ۲۰۰ تریلیون دلار دارایی، بیش از نیمی از دارایی خالص جهان، ۳۰ تا ۴۳ درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی و ۱۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 علاوه بر کانادا، کشورهای فرانسه، آلمان، ایتالیا، ژاپن، بریتانیا و ایالات متحده آمریکا عضو گروه هفت G7 هستند.
🔹 گزارش تازه International Monetary Fund یا IMF که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، پیشبینی کرده اقتصاد کانادا در سال جاری ۱.۳ درصد و در سال آینده ۲.۴ درصد رشد خواهد داشت.
🔹 این پیش‌بینی‌ها، نسبت به چشم‌انداز اولیه اقتصاد جهانی صندوق بین‌المللی پول که در ماه اپریل منتشر شد، یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اقتصاد ایالات متحده با ۱.۹ درصد در رتبه دوم و بریتانیا با رشد ۱.۵ درصد در سال آینده رتبه سوم را خواهند داشت.
🔹 پیشبینی رشد جهانی در سال جاری برابر با ۳.۲ درصد باقی می‌ماند و برای سال آینده کمی بالاتر از ۳.۳ درصد است که نسبت به رشد ۳.۲ درصدی پیش‌بینی‌شده در اپریل افزایش نشان میدهد.
🔹 پیشبینی می‌شود اقتصادهای در حال توسعه و بازارهای نوظهور امسال و سال آینده ۴.۳ درصد رشد کنند. رشد چین در سال جاری نسبت به پیشبینی اولیه ۴.۶ درصدی به ۵ درصد افزایش یافت.
🔹 اقتصاد هند در سال جاری ۷ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 صندوق بین‌المللی پول پیشبینی می‌کند که اقتصاد جهانی به سمت یک «فرود نرم» پیش می‌رود، اما هشدار میدهد که خطرات برای چشم‌انداز تورم، به‌ویژه در اقتصادهای پیشرفته، همچنان وجود دارد.
🔹 اعضای گروه هفت یا G7 با داشتن بیش از ۲۰۰ تریلیون دلار دارایی، بیش از نیمی از دارایی خالص جهان، ۳۰ تا ۴۳ درصد از تولید ناخالص داخلی جهانی و ۱۰ درصد از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily