🔻اگر می‌خواهید برای گشت‌وگذار در کانادا برنامه‌ریزی کنید، حتما برایتان جالب خواهد بود که بدانید کدامیک از جاذبه‌های گردشگری کانادا، بیشترین جذابیت را برای توریست‌ها دارد.

🔹 یک پژوهش جدید نشان می‌دهد که آبشار نیاگارا بهترین جاذبه گردشگری در سراسر کاناداست.

🔹 این پژوهش توسط Preply و براساس بررسی‌های وب‌سایت Tripadvisor انجام گرفته‌ و هدف آن کمک به توریست‌های کانادایی و خارجی برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری ارزشمند کشور است.

🔹 براساس این پژوهش، آبشار Niagara Falls با کسب ۹۹ درصد از نظرات مثبت در جایگاه اول لیست قرار دارد.

🔹 رتبه دوم این فهرست به Whistler's Superfly Ziplines در بریتیش کلمبیا تعلق گرفت و رتبه سوم نیز از آن Gros Morne National Park در نیوفاندلند شد.

🔹 براساس این پژوهش، ناامیدکننده‌ترین جاذبه توریستی کشور، باغ وحش Marineland در انتاریو است.

🔹 ده جاذبه اول توریستی کانادا در این لیست عبارت است از:
- Niagara Horseshoe Falls, Niagara Falls
- Superfly Ziplines, Whistler
- Gros Morne National Park, Newfoundland
- Old Québec, Old Québec
- Vancouver Seawall, Vancouver
- Pacific Rim National Park, Tofino
- Stanley Park, Vancouver
- Spruce Meadow, Calgary
- Terrasse Dufferin, Québec City
- Cape Breton Highlands National Park, Cape Breton Island
————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۶ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۶۲۰ تومان

خرید چک: ۴۵٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۵٬۱۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد اهل ونکوور که در آپارتمان خود یک کتابخانه شخصی شامل بیش از ۳۵۰۰ کتاب دارد، می‌خواهد با کتاب‌های خود خداحافظی کند و آنها را بفروشد، زیرا در حال از دست دادن بینایی خود است.

🔹 آقای John William که ۶۸ سال دارد، ۱۰ سالی می‌شود که بینایی‌اش کم شده و به تدریج در حال از دست دادن آن است.

🔹 او در حال حاضر، با استفاده از یک عینک بزرگ، یک ذره‌بین و نور فراوان تلاش می‌کند به مطالعه ادامه دهد، اما خودش می‌گوید وقتش رسیده که با بسیاری از کتاب‌های مجموعه خود خداحافظی کند.

🔹 جان در این باره می‌گوید: «من علاوه بر نابینایی، چهار عمل جراحی ستون فقرات داشته‌ام و پزشکم بارها به من هشدار داده است که وزنه‌های بالای پنج پوند را بلند نکنم. این در حالی است که برخی از کتاب‌های من پنج کیلو وزن دارند.»

🔹 او می‌گوید برخی از کتاب‌هایش دیگر چاپ نمی‌شوند و نسخه دیگری از آنها وجود ندارد، به همین دلیل، می‌خواهد آنها را در اختیار دیگران بگذارد تا باقی بمانند.

🔹 جان فروش مجموعه خود را در یک گروه خرید و فروش محلی در فیسبوک آغاز کرده و خوشبختانه استقبال بسیار خوبی از کتاب‌های او شده است.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نبرد حقوقی هفت ساله بر سر فروش خانه‌‌ای در ریچموند بریتیش کلمبیا که طرفین، قرارداد آن را روی یک برگه به زبان چینی نوشته بودند، بالاخره با رای دادگاه به پایان رسید.

🔹آقای Steven Wilson، قاضی این پرونده در دادگاه بریتیش کلمبیا رای داد که قراردادهای دست‌نویس فروش خانه از نظر قانونی الزام‌آور هستند.

🔹براساس ترجمه‌ انگلیسی متن قرارداد، خریدار که خانم Xue Li نام دارد در می ۲۰۱۷ موافقت می‌کند که خانه‌ شماره ۳۳۱۱ خیابان Blundell را به قیمت ۲.۹ میلیون دلار از آقای Hong Yang خریداری کند.

🔹قرار می‌شود که خریدار ۱۰۰ هزار دلار در هنگام خرید، ۱۰۰ هزار دلار در دهم جولای و ۸۰۰ هزار دلار در سی‌ام دسامبر به فروشنده بپردازد. ۱.۹ میلیون دلار باقیمانده باید بعد از فروش ملک دیگری متعلق به Li در ونکوور، پرداخت می‌شد.

🔹خانم Li دو قسط نخست را به مبلغ ۲۰۰ هزار دلار می‌پردازد و به خانه نقل مکان می‌کند، اما از پرداخت ۸۰۰ هزار دلار بعدی خودداری می‌کند.

🔹او در اپریل ۲۰۱۸ مدعی می‌شود که با وجود همه تلاش‌هایش نتوانسته مورگیج دریافت کند. این در حالی است که او در همین فاصله، برای دو ملک دیگر مورگیج دریافت کرده و آنها را خریده است.

🔹قاضی ویلسون می‌گوید: «خانم Li شواهدی از درخواست مورگیج برای ملک خیابان Blundell و در نتیجه عدم موفقیتش در دریافت مورگیج ارائه نکرده است.»

🔹خانم Li و خانواده‌اش در ۲۵ اپریل، ۱۳ روز پس از ارائه‌ پیشنهاد ۲.۷ میلیون دلاری برای ملکی دیگر، خانه را تخلیه می‌کنند.

🔹او مدعی می‌شود که قرارداد دست‌نویس به زبان چینی، الزام‌آور نبوده چون عدم اطمینان‌هایی در آن وجود داشته است، و خواستار آن می‌شود که ۲۰۰ هزار دلار به او برگردانده شود.

🔹قاضی ویلسون می‌گوید Li از ماهیت قرارداد آگاه بوده، اما گام‌های لازم را برای نهایی کردن آن برنداشته است و عدم اطمینان‌های مورد اشاره‌ Li، در مورد تاریخ نهایی شدن و هزینه‌های بهره، موجب فسخ قرارداد نیست

🔹آقای Yang در نهایت خانه را به قیمت ۲.۴ میلیون دلار می‌فروشد، یعنی نزدیک به ۴۰۰ هزار دلار کمتر از رقم قرارداد

🔹قاضی دستور داده است که این مبلغ، منهای ۲۰۰ هزار دلار پرداختی قبلی، به Yang پرداخت شود
——
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻آقای Godwin Uiald یکی از ۱۴۰۰ پناهجویی است که سال گذشته برای زندگی در یک هتل به شهر Windsor در جنوب انتاریو فرستاده شدند.

🔹 این پناهجوی اهل نیجریه که ۴۳ سال دارد و راننده کامیون بوده، درباره زندگی در کانادا می‌گوید: «من عاشق قوانین و نظم اینجا هستم. اینجا همه چیز آرام است.»

🔹 به‌طور کلی، وضعیت پناهجویانی که به Windsor منتقل شدند، اکنون بسیار بهتر شده و با وضعیت یک سال پیش آنها کاملا متفاوت است.

🔹 گفتنی است، در سال ۲۰۲۲ نزدیک به ۴۰ هزار پناهجو وارد کانادا شدند تا روند درخواست پناهندگی را آغاز کنند.

🔹 لازم به ذکر است، روند درخواست پناهندگی ممکن است سال‌ها طول بکشد. اگر این روند موفقیت‌آمیز باشد و به یک پناهجو، وضعیت «شخص محافظت‌شده» اعطا شود، او می‌تواند برای اقامت دائم درخواست دهد.

🔹 پناهجویانی که درخواست آنها رد می‌شود، می‌توانند به این تصمیم اعتراض کنند یا کشور را ترک نمایند.

🔹 میانگین زمان انتظار برای رسیدگی به درخواست پناهندگی ۲۲ ماه است.

🔹 متقاضیان پناهندگی در طول این مدت می‌توانند برای مجوز کار درخواست دهند، اما این روند ممکن است ماه‌ها طول بکشد. به همین دلیل، بسیاری از پناهجویان چاره‌ای جز رو آوردن به پناهگاه‌ها، هتل‌ها و سایر حمایت‌های سکونتگاهی ندارند.

🔹 براساس داده‌های مرکز آمار کانادا، تا سال ۲۰۲۱ بیش از ۲۳ درصد از جمعیت ویندزور متولدین خارج از کشور بودند.

🔹 بیشتر پناهجویان از عراق، ایالات متحده، هند، ایتالیا و لبنان به این منطقه آمده‌اند.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا اعلام کرده اسکناس‌های ۲۰ دلاری جدید با چهره پادشاه چارلز تا چند سال دیگر عرضه نخواهند شد.

🔹 دولت در حال کار روی طرح جدیدی برای رایج‌ترین اسکناس کاناداست، اما این اسکناس با تصویر پادشاه چارلز تا سال ۲۰۲۷ آماده عرضه نمی‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، اولین سکه‌های کانادایی با تصویر پادشاه چارلز در نوامبر رونمایی شد و در دسامبر به گردش درآمد.

🔹 پیش از آن نیز سکه‌هایی منقش به تصویر پادشاه چارلز، صرفا برای کلکسیونرها ضرب شده بود.

🔹 گفتنی است، تمام سکه‌های کانادایی که با تصویر ملکه در گردش هستند، همچنان به‌عنوان ارز قانونی باقی می‌مانند.
————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سازمان حمایت از یهودیان B'nai Brith Canada در جدیدترین گزارش خود ادعا کرده تعداد حوادث یهودی ستیزانه در این کشور از سال ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بیش از ۲ برابر شده است.

🔹 طبق اعلام این سازمان، بین اول ژانویه ۲۰۲۳ تا ۳۱ دسامبر همان سال، نزدیک به ۶ هزار مورد یهودی ستیزی در کانادا ثبت شده است، در حالی که این آمار در سال ۲۰۲۱، نزدیک به ۳ هزار مورد بود.

🔹 آقای Richard Robertson، مدیر تحقیقات B'nai Brith Canada می‌گوید تعداد حوادث خشونت‌آمیز مرتبط با یهودیان نیز ۲۰۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 در سال گذشته ۷۷ مورد از این نوع حوادث ثبت شد، در حالی که در ۲۰۲۲ این رقم ۲۵ مورد بود.

🔹 آقای رابرتسون می‌گوید: «ماهیت نظام‌مند یهودی ستیزی، یهودیان کانادا را وادار کرده است که نسبت به ادامه زندگی در این کشور تجدیدنظر کنند.»

🔹 جالب است بدانید، سازمان B'nai Brith در بیانیه‌ای اعلام کرده که برای ایجاد تبلیغات و فعالیت‌های یهودی ستیزانه از فناوری هوش مصنوعی AI استفاده شده است.

🔹 لازم به ذکر است، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا نیز در سخنرانی خود در بنای یادبود ملی هولوکاست در اتاوا گفت از زمان حمله ۷ اکتبر به اسرائیل، یهودی ستیزی افزایش نگران‌کننده‌ای پیدا کرده است.

🔹 یادآور می‌شود پس از حمله ۷ اکتبر چندین اتفاق یهودی ستیزانه در نقاط مختلف کانادا رخ داد.

🔹 از جمله این اتفاقات می‌توان به تیراندازی به دو مدرسه یهودیان و یک کنیسه و دفتر گروه حمایت از یهودیان Federation CJA در مونترال اشاره کرد.

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

🔹 سه‌شنبه - ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۷ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۵٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۵٬۱۵۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۷۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اداره پست کانادا از این هفته و برای سومین بار از سال ۲۰۱۹ تاکنون، نرخ‌های خود را تغییر داد و برای پست‌های داخلی آن را از ۹۲ سنت به ۹۹ سنت افزایش داد

🔹 البته این قیمت برای تمبرهایی است که به صورت مجموعه خریداری شود. تمبرهایی که به صورت تکی خریداری می‌شوند پیشتر ۱.۰۷ دلار بوده که حالا به ۱.۱۵ دلار رسیده است

🔹 این تغییر نرخ بر قیمت‌های دیگر، از جمله خدمات پستی رجیسترشده داخلی، آمریکایی و بین‌المللی تأثیر می‌گذارد

🔹 این افزایش نرخ‌ در حالی صورت می‌گیرد که بانک مرکزی کانادا طی دو سال گذشته تلاش کرده تا با افزایش نرخ بهره، تورم را که در ماه جون سال ۲۰۲۲ به ۸.۱ درصد رسیده بود به هدف ۲ درصد خود نزدیک کند

🔹 آخرین بار در سال ۲۰۲۰ قیمت تمبرها ۲ سنت افزایش یافته بود و پیش از آن هم یک سال قبل‌تر یعنی در سال ۲۰۱۹، باز هم ۵ سنت گران‌تر شده بود

🔹 این افزایش‌ها که نخستین بار خبر آن در ماه فوریه اعلام شد، ماه گذشته تحت قانون فدرال شرکت پست کانادا Canada Post Corporation Act مجوز قانونی دریافت کردند

🔹 اداره پست کانادا در بیانیه‌ای نوشته فعالیت این اداره متکی بر فروش است و بودجه‌ای از دولت نمی‌گیرد. در این بیانیه آمده است: «این تغییر نرخ‌ها برای سازمانی که با درآمد حاصل از فروش محصولات و خدمات خود تأمین مالی می‌شود، نه از دلارهای مالیاتی.»

🔹 اداره پست کانادا در ماه‌های اخیر با مشکلات مالی روبرو شده و در سال گذشته ۷۴۸ میلیون دلار زیان قبل از مالیات گزارش داده است

🔹 از آغاز پاندمی سهم بازار اداره پست از بازار جابجایی بسته‌ها کاهش یافته و سال گذشته به ۲۹ درصد از ۶۲ درصد رسیده است

🔹 در همین حال، هر خانوار کانادایی در سال گذشته به طور میانگین فقط دو نامه در هفته دریافت کرده، که نسبت به میانگین شش نامه در اواسط دهه ۲۰۰۰ کاهش یافته است

🔹رئیس اداره پست کانادا می‌گوید: «کانادایی‌ها درک می‌کنند که بیزینس مدل ما باید تغییر کند. آن‌ها می‌توانند این را در صندوق پستی خود ببینند، کانادایی‌ها همچنان برای خدمات پستی ملی خود ارزش قائل هستند، و به همین دلیل ما با دولت کانادا همکاری می‌کنیم تا آن را به مسیر پایداری مالی طولانی‌مدت بازگردانیم.»
——
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یکی از مهمترین تحولات ۱۰ سال اخیر در حوزه امور مالی شخصی، دسترسی آسان به کردیت اسکورهاست.

🔹 وقتی شما بتوانید کردیت اسکور خود را ببینید، ایده‌ای خواهید داشت از اینکه وام‌دهندگان، صاحبخانه‌ها، شرکت‌های بیمه و حتی کارفرمایان بالقوه، چه برداشتی از وام‌های شما و نحوه‌ مدیریت‌تان روی مسائل شخصی دارند.

🔹 با این حال، کردیت اسکورها سردرگمی عمیقی نیز در میان مردم ایجاد کرده‌اند.

🔹 مردم نگران کوچکترین کاهش در کردیت اسکور خود هستند و مثلا اگر بخواهند یک کردیت کارت که نمی‌خواهند از آن استفاده کنند را کنسل کنند، نگران می‌شوند که نکند این کار باعث کاهش کردیت اسکورشان شود.

🔹 آنها همچنین، تاثیر کردیت اسکور روی درخواست مورگیج‌ها، وام‌ها و کردیت کارت‌ها را بیش از آنچه که هست، تصور می‌کنند.

🔹 این موارد باعث توجه وسواس‌گونه به کردیت اسکورها و ایجاد نگرانی‌های بی‌موردی در این زمینه شده و ممکن است مانع از تصمیم‌گیری‌های درست در امور مالی شود.

🔹 بالاترین کردیت اسکور ۹۰۰ است، ولی این امتیاز خیلی به ندرت به دست می‌آید و شما هیچ نیازی هم به آن ندارید.

🔹 خانم Julie kuzmic، از مدیران Equifax Canada‌ می‌گوید: «اگر کردیت اسکور کسی بیشتر از ۷۶۰ باشد، او دیگر نباید نگران باشد.»

🔹 به خاطر داشته باشید که بالا و پایین آمدن‌های جزئی در کردیت اسکور، طبیعی است و جای نگرانی ندارد.

🔹 اگر بدهی‌های خود را همیشه و به موقع پرداخت می‌کنید، و کردیت اسکور شما بالای ۷۵۰ تا ۷۶۰ است، خیالتان آسوده باشد.
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماه می؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 با فرا رسیدن ماه می، هوا در کانادا به تدریج رو به گرما می‌رود و وقت آن رسیده است که خانه و از جمله، حیاط خود را برای روزهای گرم سال آماده کنید. به ویژه تعطیلات Memorial day نیز پیش رو است و قطعا این انگیزه برای شما وجود دارد که ساعاتی را در حیاط خانه با خانواده و دوستان‌تان سپری کنید.

🔹 پس بهتر است زودتر دست به کار شوید و خانه را برای روزهای گرم‌تر سال آماده کنید. مثلا الان وقتش است که خانه را رنگ کنید یا به وسایل آشپزی داخل حیاط سر و سامانی بدهید.

🔹 اگر نمی‌دانید برای آماده‌سازی خانه چه کارهایی باید انجام دهید، جای نگرانی نیست. در این مطلب، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو به ۱۰ نکته درباره حیاط، نگهداری از گل‌ها، حمام، آشپزخانه، اتاق‌خواب‌ها و لاندری اشاره کرده که در صورت انجام آنها خانه سر حال و دلنشینی خواهید داشت.

🔹 خلاصه این نکات اینهاست، ولی توضیحات بیشتر درباره هر کدام از اینها را می‌توانید در این مطلب در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

- روشنایی حیاط را چک کنید

- گلدان‌ها را در معرض نور قرار دهید

- درزهای حمام و سینک آشپزخانه را بررسی کنید

- دستگاه‌های هشداردهنده آتش و دود خانه را چک کنید

- برای فصل گریل پارتی آماده شوید

- اشیایی که روی قفسه‌ها گذاشته‌اید را تمیز کنید

- به اتاق خواب‌ها رسیدگی کنید

- لاندری روم را کاملا تمیز کنید

- برای لکه‌گیری یا رنگ‌آمیزی مجدد نمای خانه برنامه‌ریزی کنید

- یک آلاچیق به‌عنوان استراحتگاه اضافه کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک شکایت تازه در دادگاه‌های کانادا، دامنه یک چالش حقوقی که مدعی دستکاری قیمت‌ها توسط مشاوران املاک است، را گسترش داده و اکنون همه‌ی نقاط کانادا را در بر گرفته است.

🔹 در این شکایت جدید، ادعا شده که بنگاه‌های مشاور املاک در سراسر کشور، به استثنای منطقه تورنتوی بزرگ GTA، با در پیش گرفتن رویه‌های غیرقانونی، حق کمیسیون‌های املاک مسکونی را غیرمنصفانه‌ افزایش داده‌اند.

🔹 این شکایت همچنین مدعی است نهاد صنفی مشاوران املاک CREA و هیئت‌های محلی املاک در سراسر کانادا، این تخلفات را تسهیل کرده‌اند.

🔹تمرکز این پرونده بر آیین‌نامه‌ای است که آن دسته از فروشندگان خانه را که از سرویس لیستینگ چندگانه MLS استفاده می‌کنند، ملزم می‌کند تا به مشاور خریدار کمیسیون پرداخت کنند

🔹این شکایت مدعی است که قانون مذکور، رقابت را در بخش مشاوران املاک خریداران بازار حذف کرده و در نتیجه، حق کمیسیون‌ها را بالا می‌برد

🔹آقای Paul Bates از مدیران شرکت حقوقی Bates Barristers، که وکالت شکایت‌کنندگان در این پرونده را دارد، می‌گوید: «برای کانادایی‌ها، این حق کمیسیون‌ها هزینه‌ی بسیار قابل توجهی در هنگام فروش یک خانه است و پس‌اندازهای مردم را می‌بلعد. ادعای هر دو پرونده این است که حق کمیسیون مشاوران املاک خریداران نباید به زور از عواید فروش فروشنده برداشته شود، بلکه این حق کمیسیون باید در مذاکره‌ی بین خریدار و مشاور املاک او تعیین شود. که در این حالت، حق کمیسیون‌ها می‌تواند بسیار نازل‌تر از سطح فعلی باشد.»

🔹در هر دو پرونده، تیم‌های حقوقی خواهان غرامت نه تنها برای موکلان خود، بلکه همچنین برای همه‌ی کسانی هستند که از ۲۰۱۰ به این سو ملک مسکونی خریداری کرده‌اند

🔹چند سال پیش یک ساکن تورنتو از مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ GTA شکایت کرده بود که آنها کمیسیون خود را طی ۱۶ سال گذشته ۴ برابر کرده‌اند

🔹شکایت علیه نهادهای صنفی و بروکریج‌های مسکن با عنوان تبانی جمعی برای افزایش حق کمیسیون بالاخره پس از ۲ سال، در سپتامبر سال پیش پذیرفته شد.

🔹شکایت مشابهی علیه مشاوران املاک آمریکا، در نهایت منجر شد به اینکه نهاد صنفی مشاوران املاک در آمریکا موافقت کند تا ۴۱۸ میلیون دلار پرداخت کند و به یک شکایت ۴ ساله علیه این نهاد پایان دهد
———
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اعضای پارلمان دو وزیر فدرال را احضار کرده‌اند تا درباره اقداماتی شهادت دهند که برای جلوگیری از فروش غیرقانونی شغل به مهاجران و سوء استفاده از برنامه فدرال برای آوردن نیروی کار از خارج با Work Permit انجام شده است.

🔹 دو وزیری که قرار است در کمیته مهاجرت حاضر شوند یکی Randy Boissonnault، وزیر کار و دیگری Marc Miller، وزیر مهاجرت است.

🔹 آنها قرار است درباره کلاهبرداری‌هایی شهادت بدهند که تحت برنامه ارزیابی تاثیر بازار کار Labour Market Impact Assessment یا LMIA انجام شده است

🔹این برنامه به کارفرمایان اجازه می‌دهد، در صورتی که جویای کار در کانادا برای انجام کاری در دسترس نباشد، نیروی کار خارجی استخدام کنند

🔹این مسئله پس از آن مطرح شد که روزنامه کانادایی Globe And Mail گزارش‌هایی را درباره کلاهبرداری‌های مشاغل برای کسب درآمد از این طریق منتشر کرد

🔹در این نوع کلاهبرداری‌ها دانشجویان بین‌المللی و کارگران خارجی مجبور می‌شوند هزاران دلار برای یافتن شغل در کانادا پول پرداخت کنند

🔹روزنامه Globe And Mail در گزارش خود نوشته است: «مشاوران و وکلای مهاجرت که از این رویه اطلاع دارند، نگران هستند کلاهبرداری‌ها بدتر از این هم بشود، زیرا دانشجویان بین‌المللی که به دلیل تغییرات اخیر در برنامه مجوز کار تحصیلات تکمیلی تحت فشار قرار گرفته‌اند، مجبور هستند تا به دنبال راه‌های دیگری برای اقامت و کار در کانادا باشند»

🔹برای جلوگیری از کلاهبرداری مشاغل برای کسب درآمد، قوانین جدید مهاجرتی لازم است

🔹کمیته مهاجرت پارلمان از مقامات این دو وزارت فدرال خواسته تا به عنوان بخشی از یک تحقیق جدید در مورد کلاهبرداری LMIA، مدارک خود را ارائه کنند

🔹 آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA اعلام کرد۰ که پس از ۵ سال تحقیقات، یک مشاور مهاجرت در میسی‌ساگا به نام Maneet Malhotra، را تحت تعقیب قانونی قرار داده که او در دادگاه ادمونتون به جرایم مهاجرتی خود اقرار کرده است

🔹خانم Malhotra به ۱۸ ماه حبس مشروط شامل شش ماه حبس خانگی و به پرداخت ۱۴۸ هزار دلار غرامت به مهاجران تازه‌وارد محکوم شد
——
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration
#Atash_Taheri_Immigration

🔻وزارت امور خارجه کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرد که ۶ کودک کانادایی از سوریه به کانادا بازگردانده شدند.

🔹 در بخشی از این بیانیه آمده است: «اکنون تمرکز ما روی محافظت از حریم خصوصی کودکان قرار دارد و این که مطمئن شویم آنها حمایت لازم را برای شروع یک زندگی جدید دریافت می‌کنند.»

🔹 آقای Antony Blinken، وزیر امور خارجه ایالات متحده نیز در بیانیه‌ای جداگانه اعلام کرد این کودکان در عملیاتی که آمریکا ۱۱ شهروند خود و همچنین، اتباع کانادایی، هلندی و فنلاندی را به کشور بازگرداند، از سوریه بازگردانده شدند.

🔹 گفتنی است، مادر این کودکان در ارزیابی غربالگری امنیتی رد شده و اجازه بازگشت به کانادا را ندارد.

🔹 آقای Lawrence Greenspon، وکیل کانادایی می‌گوید دولت کانادا به او گفته بازنگرداندن مادر بچه‌ها به کانادا به این دلیل است که او هنوز به عقاید افراطی ایدئولوژیک پایبند است و ممکن است خطری برای عموم باشد.

🔹 در بیانیه وزیر امور خارجه کانادا آمده است ۳۰ هزار نفر از ۶۰ کشور جهان که بخش زیادی از آنها، کودک هستند در اردوگاه‌های سوریه به سر می‌برند.

@AtashDaily

🔻اگر تاکنون از تست‌های رایگان کووید ۱۹ در کانادا استفاده می‌کردید، بهتر است بدانید که دولت کانادا قصد دارد ارائه این آزمایش‌ها به استان‌ها و مناطق را متوقف کند.

🔹 آقای Nicholas Janveau، سخنگوی سازمان بهداشت کانادا Health Canada می‌گوید: «دولت فدرال به تامین تست‌ها تا زمانی که موجودی فدرال باقی است، ادامه خواهد داد، اما برنامه‌ریزی برای این تست‌ها یک مسئولیت استانی و منطقه‌ای بوده و هست.»

🔹 گفتنی است، اتاوا در حال حاضر حدود ۷۰ میلیون کیت آزمایش دارد که افراد می‌توانند از آنها برای غربالگری ویروس کووید ۱۹ در خانه استفاده کنند.

🔹 البته، بیش از ۳ میلیون عدد از این کیت‌ها منقضی شده‌اند و واجد شرایط توزیع نیستند.

🔹 این تست‌ها معمولا در جعبه‌های پنج تایی عرضه می‌شوند و به این ترتیب، فعلا بیش از ۱۳ میلیون کیت تست وجود دارد.

🔹 این تصمیم دولت، منتقدانی نیز دارد. آقای Colin Furness، اپیدمیولوژیست و استاد دانشگاه تورنتو می‌گوید تست‌های سریع رایگان باید از طریق استان‌ها و مناطق در دسترس باشند، زیرا هنوز افرادی هستند که به مثبت بودن آزمایش کووید اهمیت می‌دهند و می‌خواهند از انتقال این ویروس به دیگران جلوگیری کنند.

🔹 به گفته او، این تست‌ها با قیمت ۷ دلار در فروشگاه‌ها و داروخانه‌ها در دسترس هستند، اما بسیاری از مردم نمی‌توانند هزینه خرید آنها را بپردازند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۸ می ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۸۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۸۰۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۳۵۰ تومان

خرید نقدی: ۴۴٬۳۵۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دیوید تامسون و خانواده‌اش که مالک امپراتوری رسانه‌ای بریتانیایی-کانادایی تامسون رویترز هستند، در فهرست میلیاردرهای Forbes امسال، عنوان بیست و دوم را از آن خود کردند.

🔹 این عنوان سال گذشته نیز در اختیار این خانواده قرار داشت.

🔹 تامسون رویترز در ژانویه ۲۰۲۴، مبلغ ۶۰ میلیارد دلار آمریکا ارزش داشت که این رقم تا اپریل به نزدیک ۶۸ میلیارد دلار رسید.

🔹 در می امسال نیز، ارزش امپراتوری تامسون به ۷۱ میلیارد دلار رسید و موقعیت این خانواده را به‌عنوان ثروتمندترین خانواده در کانادا تثبیت کرد.

🔹 در مجموع، امسال بیش از ۱۱ میلیارد دلار به ثروت این خانواده اضافه شده است.

🔹 دیوید تامسون، رئیس تامسون رویترز که اکنون ۶۶ ساله است، با وجود این که از زمان مرگ پدرش در ۲۰۰۶، نقش اصلی در این بیزینس را برعهده داشته، اما نام چندان شناخته شده‌ای نیست.

🔹 جالب است بدانید، Financial Post او را با ‌عنوان رئیس «اسرارآمیز» امپراتوری تامسون توصیف کرده است.

🔹 گفتنی است، تامسون رویترز یک شرکت چند ملیتی رسانه‌ای است که در ۱۹۳۴ در انتاریو تاسیس شد.

🔹 این شرکت در سال ۲۰۱۰ توانست عنوان با ارزش‌ترین برند کانادا را به دست بیاورد.

🔹 دفتر مرکزی تامسون رویترز در تورنتو قرار دارد، اما دفاتر شرکت در ۱۰۰ کشور جهان مستقر هستند.

🔹 تعداد کارکنان این شرکت به بیش از ۶۰ هزار نفر می‌رسد.
———-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک TD که هفته گذشته اعلام شد ۹ میلیون دلار در کانادا جریمه شده، حالا گفته می‌شود که ممکن است در ایالات متحده هم چند میلیارد دلار جریمه شود

🔹سازمان‌های نظارتی کانادا و آمریکا سال گذشته در تحقیقاتی که درباره پولشویی‌ها داشتند، متوجه شدند که این بانک نظارت کافی در نقل و انتقالات مالی مربوط به پولشویی نداشته است

🔹در کانادا این بزرگ‌ترین جریمه مالی سازمان دیده‌بان جرایم مالی کانادا Canada’s Financial-Crimes Watchdog است که تا حالا تعیین شده است

🔹در حال حاضر وزارت دادگستری ایالات متحده در حال تحقیق است که قاچاقچیان چینی مواد مخدر چگونه از TD و سایر بانک‌ها برای پولشویی دستکم ۶۵۳ میلیون دلار، عواید فروش فنتانیل، استفاده کرده‌اند، از جمله با دادن رشوه به کارکنان این بانک

🔹آقای Bharat Masrani، رئیس بانک TD در بیانیه‌ای در این باره می‌گوید: «مجرمان بی‌وقفه مؤسسات مالی را برای پولشویی هدف قرار می‌دهند و TD مسئول و موظف است که جلوی فعالیت‌های غیر قانونی آنها را بگیرد. من متأسفم که موارد جدی وجود داشته است که برنامه‌ی ضد پولشویی بانک ما درست عمل نکرده و نتوانسته است به طور مؤثری نظارت، شناسایی، گزارش یا اقدام کند.»

🔹در همین باره Gabriel Decharine، تحلیل‌گر نشنال بانک می‌گوید، مجموع جریمه‌ها برای ادعاهای پولشویی در آمریکا به آسانی می‌تواند به ۲ میلیارد دلار برسد، ضمن آنکه جریمه‌های غیر پولی نیز انتظار می‌رود تا سال‌ها روی فعالیت‌های این بانک تأثیر بگذارد

🔹بانک TD تنها بانکی نیست که بابت عدم نظارت برای جلوگیری از پولشویی جریمه شده، پیشتر هم بانک RBC مبلغ ۷.۵ میلیون دلار و بانک CIBC هم ۱.۳ میلیون دلار به خاطر عدم پیروی از تمهیدات مبارزه با پولشویی جریمه شده بودند

🔹در حالی که بانک‌ها همیشه در معرض ریسک تسهیل ناخواسته‌ی جرائم سازمان‌یافته قرار خواهند داشت، کارشناسان می‌گویند آنها می‌توانند عملکرد بهتری در جلوگیری از این فعالیت‌ها داشته باشند

🔹آقای Stephen Scott، مشاور تحقیقات ضد پولشویی در کانادا، می‌گوید: «همه چیز به آموزش و استخدام افراد مناسب برمی‌گردد. برای مقابله با معاملات غیر قانونی، واقعا در هر شعبه به یک کارمند مخصوص این کار نیاز هست.»
——
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک خانه دیتچد در محله زیبای Thornhill Woods با ۴ اتاق خواب و ‌۳ سرویس بهداشتی برای فروش لیست شده است.

🔹یکی از مزیت‌های این خانه بیسمنت تکمیل یک خوابه آن با ورودی مستقل است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 اهمیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در جنوب خیابان Rutherford که ادامه خیابان 16th Ave به سمت غرب است و غرب خیابان Bathurst قرار دارد.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹حیاط خانه چمن‌کاری و درختکاری شده و دارای یک ایوان چوبی و قطعه‌ای سنگفرش است که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۳۷ در ۱۰۹ فوت است.

🔹همچنین موقعیت این خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۷۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹شهر Vaughan در شمال تورنتو که این خانه در آنجا واقع شده، یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه مارچ امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۸۵ درصد رشد کرده است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

🔻دولت فدرال کانادا و دولت‌های استانی، کمک‌هزینه‌ها و برنامه‌های مختلفی برای کمک به خانواده‌های کانادایی دارند تا از این طریق، باری از روی دوش شهروندان بردارند.

🔹ما در اینجا به لیستی از این کمک‌هزینه‌ها اشاره کرده‌ایم که در ماه می‌ ارائه می‌شود.

▪️برنامه Ontario Trillium Benefit یا OTB

🔹این برنامه ترکیبی از اعتبار مالیات بر انرژی و دارایی انتاریو OEPTC، اعتبار انرژی شمال انتاریو NOEC و اعتبار مالیات فروش انتاریو OSTC است.
🔹تاریخ پرداخت: ۱۰ می

▪️کمک هزینه کودک کانادا Canada Child Benefit یا CCB

🔹این کمک هزینه شامل مزایای معاف از مالیات به خانواده‌های واجد شرایط برای کمک به هزینه‌های تربیت فرزندان زیر ۱۸ سال است.
🔹تاریخ پرداخت: ۱۷ می

▪️مزایای امنیت دوران سالمندی Old Age Security یا OAS

🔹اگر ۶۵ سال و بالاتر سن داشته باشید می‌توانید از این مزایا استفاده کنید.
🔹تاریخ پرداخت: ۲۹ می

▪️طرح بازنشستگی کانادا Canada Pension Plan یا CPP

🔹این طرح شامل مزایای ماهانه است که جایگزین بخشی از درآمد شما در هنگام بازنشستگی می‌شود. اگر واجد شرایط باشید، مستمری بازنشستگی CPP را تا پایان عمر خود دریافت خواهید کرد.
🔹تاریخ پرداخت: ۲۹ می

▪️مستمری از کارافتادگی کهنه سربازان Veteran Disability Pension

🔹تاریخ پرداخت: ۳۰ می

▪️برنامه حمایت از معلولان انتاریو Ontario Disability Support یا ODSP

🔹این برنامه شامل مزایایی برای هزینه‌های بهداشتی و سایر حمایت‌ها از معلولان می‌شود.
🔹تاریخ پرداخت: ۳۱ می
——————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily