ارز مثقال
سه‌شنبه - ۲۳ آبان ۱۴۰۲ - ۱۴ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
سه‌شنبه - ۲۳ آبان ۱۴۰۲ - ۱۴ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۵۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻تصویر آقای Goldy Hyder را همراه دخترش نشان می‌دهد
🔹 آقای Goldy Hyder رئیس شورای بیزینس کانادا Business Council of Canada در مقاله‌ای با عنوان «عذرخواهی از نسل آینده» در روزنامه گلوب اند میل به روند زندگی در کانادا برای نسل‌های آینده پرداخته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ۶۵ درصد از کانادایی‌ها معتقدند نسل بعدی در این کشور استاندارد زندگی پایین‌تری خواهد داشت.
🔹 چرا کانادایی‌ها چنین احساسی دارند؟ شاید به این خاطر که ما فاقد یک چشم‌انداز جمعی بلندمدت برای آینده کانادا هستیم. ما هیچ کمبودی از نظر اهداف بلندمدت، حتی برای سالهای ۲۰۵۰ یا ۲۱۰۰ نداریم. چیزی که باید باشد و نیست، برنامه‌ریزی برای تحقق این اهداف است.
🔹 نسل فعلی در تعیین اهداف عالی است، ولی اجرای اهداف را به دیگران محول می‌کند.
🔹 تعجبی ندارد که نسل جوان بدبین و دیرباور باشند. این هدف‌های بلندمدت توسط رهبرانی تعیین می‌شود که هنگام رسیدن موعد تحقق‌‌شان، آنها دیگر در مسند قدرت، یا حتی در قید حیات، نخواهند بود.
🔹 بخش بزرگی از جوانان ایمان خود را به مؤسسات نهادی ما، از بازارهای آزاد کاپیتالیستی تا انتخابات‌های آزاد دموکراتیک، از دست داده است.
🔹 وقتی که سیستم‌های موجود خروجی بدی برای شما دارند، طبیعی است که خواهان تغییر باشید.
🔹 هنوز زمان برای این تغییر وجود دارد، ولی این زمان بی‌نهایت اندک است. ما باید روی نقاط قوت‌مان تکیه کنیم: مردم‌مان، منابع‌مان و جغرافیای‌مان.
🔹 کانادا از یکی از تحصیل‌کرده‌ترین جمعیت‌های دنیا را دارد. با این حال، عده کثیری به خاطر قوانین کوته‌بینانه و محدودکننده در تایید مدارک قادر به کار در زمینه‌های مورد نظر خود نیستند. گروه دیگری نیز نیازمند آموختن مهارت‌های جدیدند.
🔹 در مورد منابع، هر چیزی که دنیا نیاز دارد در کانادا به وفور یافت می‌شود: غذا، سوخت، منابع معدنی. ما فقط باید زیرساخت‌های‌مان را ارتقا بدهیم.
🔹 سرانجام اینکه، ما باید با هم کار کنیم. برنامه‌ریزی برای آینده نباید از دعواهای حزبی و تلاش برای تخریب یکدیگر، لطمه ببیند
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Goldy Hyder رئیس شورای بیزینس کانادا Business Council of Canada در مقاله‌ای با عنوان «عذرخواهی از نسل آینده» در روزنامه گلوب اند میل به روند زندگی در کانادا برای نسل‌های آینده پرداخته است.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد ۶۵ درصد از کانادایی‌ها معتقدند نسل بعدی در این کشور استاندارد زندگی پایین‌تری خواهد داشت.
🔹 چرا کانادایی‌ها چنین احساسی دارند؟ شاید به این خاطر که ما فاقد یک چشم‌انداز جمعی بلندمدت برای آینده کانادا هستیم. ما هیچ کمبودی از نظر اهداف بلندمدت، حتی برای سالهای ۲۰۵۰ یا ۲۱۰۰ نداریم. چیزی که باید باشد و نیست، برنامه‌ریزی برای تحقق این اهداف است.
🔹 نسل فعلی در تعیین اهداف عالی است، ولی اجرای اهداف را به دیگران محول می‌کند.
🔹 تعجبی ندارد که نسل جوان بدبین و دیرباور باشند. این هدف‌های بلندمدت توسط رهبرانی تعیین می‌شود که هنگام رسیدن موعد تحقق‌‌شان، آنها دیگر در مسند قدرت، یا حتی در قید حیات، نخواهند بود.
🔹 بخش بزرگی از جوانان ایمان خود را به مؤسسات نهادی ما، از بازارهای آزاد کاپیتالیستی تا انتخابات‌های آزاد دموکراتیک، از دست داده است.
🔹 وقتی که سیستم‌های موجود خروجی بدی برای شما دارند، طبیعی است که خواهان تغییر باشید.
🔹 هنوز زمان برای این تغییر وجود دارد، ولی این زمان بی‌نهایت اندک است. ما باید روی نقاط قوت‌مان تکیه کنیم: مردم‌مان، منابع‌مان و جغرافیای‌مان.
🔹 کانادا از یکی از تحصیل‌کرده‌ترین جمعیت‌های دنیا را دارد. با این حال، عده کثیری به خاطر قوانین کوته‌بینانه و محدودکننده در تایید مدارک قادر به کار در زمینه‌های مورد نظر خود نیستند. گروه دیگری نیز نیازمند آموختن مهارت‌های جدیدند.
🔹 در مورد منابع، هر چیزی که دنیا نیاز دارد در کانادا به وفور یافت می‌شود: غذا، سوخت، منابع معدنی. ما فقط باید زیرساخت‌های‌مان را ارتقا بدهیم.
🔹 سرانجام اینکه، ما باید با هم کار کنیم. برنامه‌ریزی برای آینده نباید از دعواهای حزبی و تلاش برای تخریب یکدیگر، لطمه ببیند
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻تایید مرگ زن ۷۴ ساله کانادایی که در حمله حماس به اسرائیل ناپدید شده بود
🔹 خانواده خانم Vivian Silver، فعال صلح اسرائیلی-کانادایی که ۷۴ سال داشت و در حمله حماس به اسرائیل ناپدید شده بود، مرگ او را تایید کردند.
🔹 خانواده این خانم تاکنون فکر می‌کردند که او توسط شبه نظامیان حماس به گروگان گرفته شده است.
🔹 آقای Yonatan Zeigen، پسر سیلور، ضمن تایید مرگ مادرش اعلام کرد که جسد او در Kibbutz Be'eri، جایی که او زندگی می‌کرد، پیدا شده است.
🔹 آقای Zeigen صبح روز حمله حماس از طریق تلفن و پیامک با مادر خود در ارتباط بود، اما از ساعت حدود ۱۱ صبح به وقت محلی، تماس آنها قطع شد.
🔹 دولت اسرائیل می‌گوید شبه‌نظامیان حماس در روز ۷ اکتبر، حدود ۱۲۰۰ نفر از جمله غیرنظامیان و سربازان را در حملات خود به کامیونیتی‌های اسرائیلی کشته‌اند.#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 خانواده خانم Vivian Silver، فعال صلح اسرائیلی-کانادایی که ۷۴ سال داشت و در حمله حماس به اسرائیل ناپدید شده بود، مرگ او را تایید کردند.
🔹 خانواده این خانم تاکنون فکر می‌کردند که او توسط شبه نظامیان حماس به گروگان گرفته شده است.
🔹 آقای Yonatan Zeigen، پسر سیلور، ضمن تایید مرگ مادرش اعلام کرد که جسد او در Kibbutz Be'eri، جایی که او زندگی می‌کرد، پیدا شده است.
🔹 آقای Zeigen صبح روز حمله حماس از طریق تلفن و پیامک با مادر خود در ارتباط بود، اما از ساعت حدود ۱۱ صبح به وقت محلی، تماس آنها قطع شد.
🔹 دولت اسرائیل می‌گوید شبه‌نظامیان حماس در روز ۷ اکتبر، حدود ۱۲۰۰ نفر از جمله غیرنظامیان و سربازان را در حملات خود به کامیونیتی‌های اسرائیلی کشته‌اند.#آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻خانم Sarah Bernstein برنده بزرگترین جایزه ادبی کانادا به مبلغ ۱۰۰ هزار دلار شد
🔹 برنده بزرگترین جایزه ادبی کانادا در سال ۲۰۲۳ مشخص شد.
🔹 خانم Sarah Bernstein برای رمان Study for Obedience توانست برنده جایزه Scotiabank Giller Prize شود.
🔹 مبلغ این جایزه ۱۰۰ هزار دلار است.
🔹 خانم Bernstein که متولد مونترال است و در حال حاضر در اسکاتلند زندگی می‌کند، به‌صورت مجازی در مراسم اهدای جایزه حضور داشت، زیرا فرزند او ۱۰ روز پیش به دنیا آمده است.
🔹 او در مصاحبه‌ای گفت: «واقعا نمی‌توانستم این اتفاق را باور کنم. به‌خاطر تولد نوزادم حدود ۱۰ روز است که خوب نخوابیده‌ام. این مسئله به همراه برنده شدن جایزه ادبی کانادا، حس عجیبی در من ایجاد کرده است».
🔹 رمان Study for Obedience داستان زنی است که شهر خود را ترک می‌کند تا به یک کشور دورافتاده شمالی برود و به برادر خود که همسرش می‌خواهد او را ترک کند، کمک کند. بلافاصله پس از ورود این زن به کشور جدید، رویدادهای غیرعادی در جامعه اتفاق می‌افتد و مردم محلی که نسبت به تازه‌واردان سوءظن دارند، با خصومت و دشمنی با او برخورد می‌کنند.
🔹 از دیگر کتاب‌های خانم Bernstein می‌توان به رمان The Coming Bad Days و مجموعه شعر Now Comes the Lightning اشاره کرد.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برنده بزرگترین جایزه ادبی کانادا در سال ۲۰۲۳ مشخص شد.
🔹 خانم Sarah Bernstein برای رمان Study for Obedience توانست برنده جایزه Scotiabank Giller Prize شود.
🔹 مبلغ این جایزه ۱۰۰ هزار دلار است.
🔹 خانم Bernstein که متولد مونترال است و در حال حاضر در اسکاتلند زندگی می‌کند، به‌صورت مجازی در مراسم اهدای جایزه حضور داشت، زیرا فرزند او ۱۰ روز پیش به دنیا آمده است.
🔹 او در مصاحبه‌ای گفت: «واقعا نمی‌توانستم این اتفاق را باور کنم. به‌خاطر تولد نوزادم حدود ۱۰ روز است که خوب نخوابیده‌ام. این مسئله به همراه برنده شدن جایزه ادبی کانادا، حس عجیبی در من ایجاد کرده است».
🔹 رمان Study for Obedience داستان زنی است که شهر خود را ترک می‌کند تا به یک کشور دورافتاده شمالی برود و به برادر خود که همسرش می‌خواهد او را ترک کند، کمک کند. بلافاصله پس از ورود این زن به کشور جدید، رویدادهای غیرعادی در جامعه اتفاق می‌افتد و مردم محلی که نسبت به تازه‌واردان سوءظن دارند، با خصومت و دشمنی با او برخورد می‌کنند.
🔹 از دیگر کتاب‌های خانم Bernstein می‌توان به رمان The Coming Bad Days و مجموعه شعر Now Comes the Lightning اشاره کرد.
————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیش‌فروش پروژه Q Tower با چشم‌انداز دریاچه انتاریو و شرایط ویژه برای مدت محدود: ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰۰ روز
🔹 اگر در فکر پیش‌خرید کاندو در تورنتو هستید، پروژه Q Tower در داون‌تاون که به دریاچه انتاریو چشم‌انداز دارد، برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای را برای خریداران در نظر گرفته است.
🔹 خریدارانی که در این دوره ثبت‌نام کنند فقط ۱۵ درصد طی ۱۲۰۰ روز پرداخت می‌کنند (به جای ۵۴۰ روز)، و به این مبلغ هم ۵.۲ درصد سود تعلق می‌گیرد.
🔹 پروژه Q Tower در تقاطع خیابان‌های Lower Simcoe و Queens Quay W واقع شده که بسیار منطقه پرطرفداری در داون‌تاون تورنتو است.
🔹 این پروژه شامل ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است و قیمت واحدها از ۵۹۹ هزار دلار تا ۱.۴ میلیون دلار است.
🔹 واحدهای این پروژه که شامل استودیو تا سه خوابه است بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع زیربنا دارد و تمام آنها دارای بالکن و چشم‌انداز به مناطق مختلف تورنتو هستند.
🔹 نحوه زمان‌بندی پیش‌پرداخت این پروژه به این شرح است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
🔹 خریداران در زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰، پنج درصد آخر را هم پرداخت می‌کنند.
🔹 خانم نازنین مظفری که نماینده VIP این پروژه است درباره مزیت‌های خرید از پروژه می‌گوید: «دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی، واقع شدن در نزدیکی بازار کار و مراکز آموزشی و نیز دسترسی مستقیم به بهترین مراکز تفریحی و خرید تورنتو و نیز دریاچه انتاریو از ویژگی‌های این پروژه است.»
🔹 همچنین می‌توانید برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz.mozaffari هم تماس بگیرید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook
#Atash_Naz_Mozaffari
🔹 اگر در فکر پیش‌خرید کاندو در تورنتو هستید، پروژه Q Tower در داون‌تاون که به دریاچه انتاریو چشم‌انداز دارد، برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای را برای خریداران در نظر گرفته است.
🔹 خریدارانی که در این دوره ثبت‌نام کنند فقط ۱۵ درصد طی ۱۲۰۰ روز پرداخت می‌کنند (به جای ۵۴۰ روز)، و به این مبلغ هم ۵.۲ درصد سود تعلق می‌گیرد.
🔹 پروژه Q Tower در تقاطع خیابان‌های Lower Simcoe و Queens Quay W واقع شده که بسیار منطقه پرطرفداری در داون‌تاون تورنتو است.
🔹 این پروژه شامل ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است و قیمت واحدها از ۵۹۹ هزار دلار تا ۱.۴ میلیون دلار است.
🔹 واحدهای این پروژه که شامل استودیو تا سه خوابه است بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع زیربنا دارد و تمام آنها دارای بالکن و چشم‌انداز به مناطق مختلف تورنتو هستند.
🔹 نحوه زمان‌بندی پیش‌پرداخت این پروژه به این شرح است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
🔹 خریداران در زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰، پنج درصد آخر را هم پرداخت می‌کنند.
🔹 خانم نازنین مظفری که نماینده VIP این پروژه است درباره مزیت‌های خرید از پروژه می‌گوید: «دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی، واقع شدن در نزدیکی بازار کار و مراکز آموزشی و نیز دسترسی مستقیم به بهترین مراکز تفریحی و خرید تورنتو و نیز دریاچه انتاریو از ویژگی‌های این پروژه است.»
🔹 همچنین می‌توانید برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz.mozaffari هم تماس بگیرید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم نازنین مظفری @naz_mozaffari تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
#Atash_Naz_Mozaffari
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻اجاره‌ها در تورنتو و ریچموندهیل؛ گزارش میانگین و تغییرات در اکتبر ۲۰۲۳ برای واحدهای استودیو و یک تا سه خوابه
🔹 رشد اجاره‌ها در شهر تورنتو و مناطق اطراف مانند یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا می‌شود با شتابی تند رو به افزایش است.
🔹 اجاره‌ها اگر در شهر تورنتو فقط برای استودیوها طی یک سال گذشته ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی در ریچموندهیل این افزایش اجاره‌ها برای واحدهای یک خوابه و دوخوابه به ترتیب ۱۶.۵ و ۱۱ درصد بوده است.
🔹 با این شرایط اگر بخواهید در ریچموندهیل کاندو اجاره کنید به حدود ۱۰۰ هزار دلار درآمد سالانه نیاز دارید، اگر بخواهید ۳۰ درصد آن را برای اجاره بدهید.
🔹 در ماه اکتبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۶۰۰ و ۳۴۰۰ دلار بوده و همین واحدها در ریچموندهیل به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 تورنتو بعد از ونکوور و برنابی سومین شهر و ریچموندهیل بعد از اوکویل و میسی‌ساگا ششمین شهر گران کانادا برای اجاره است.
🔹 سایت behrouzsamani.ca که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند در این گزارش به جزئیات اجاره‌ها در ماه اکتبر پرداخته و تغییرات آن را نسبت به یک سال پیش رصد می‌کند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 رشد اجاره‌ها در شهر تورنتو و مناطق اطراف مانند یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا می‌شود با شتابی تند رو به افزایش است.
🔹 اجاره‌ها اگر در شهر تورنتو فقط برای استودیوها طی یک سال گذشته ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی در ریچموندهیل این افزایش اجاره‌ها برای واحدهای یک خوابه و دوخوابه به ترتیب ۱۶.۵ و ۱۱ درصد بوده است.
🔹 با این شرایط اگر بخواهید در ریچموندهیل کاندو اجاره کنید به حدود ۱۰۰ هزار دلار درآمد سالانه نیاز دارید، اگر بخواهید ۳۰ درصد آن را برای اجاره بدهید.
🔹 در ماه اکتبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۶۰۰ و ۳۴۰۰ دلار بوده و همین واحدها در ریچموندهیل به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 تورنتو بعد از ونکوور و برنابی سومین شهر و ریچموندهیل بعد از اوکویل و میسی‌ساگا ششمین شهر گران کانادا برای اجاره است.
🔹 سایت behrouzsamani.ca که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند در این گزارش به جزئیات اجاره‌ها در ماه اکتبر پرداخته و تغییرات آن را نسبت به یک سال پیش رصد می‌کند.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
اجاره‌ها در تورنتو و ریچموندهیل؛ گزارش میانگین و تغییرات در اکتبر ۲۰۲۳ برای واحدهای استودیو و یک تا سه خوابه
رشد اجاره‌ها در شهر تورنتو و مناطق اطراف مانند یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت، مارکام، وان و آرورا می‌شود با شتابی تند رو به افزایش است. اجاره‌ها اگر در شهر تورنتو فقط برای استودیوها طی یک سال...
🔻همه آنچه بر سر کانادایی‌ها در جریان حمله حماس به اسرائیل آمده است؛ تاکنون از ۷ کشته و یک گروگان خبر داریم
🔹 بیش از یک ماه از حمله حماس به اسرائیل در ۷ اکتبر گذشته و تعداد کانادایی‌های کشته شده در این حمله به ۷ نفر افزایش یافته است.
🔹 یکی از قربانیان این حمله، یک زن ۷۴ ساله فعال صلح به نام Vivian Silver است.
🔹 یک پسر ۲۱ ساله به نام Netta Epstein که برای نجات جان دوست دخترش روی نارنجک پرید نیز یکی دیگر از کانادایی‌های کشته شده در جنگ است.
🔹 خانم Shir Georgy نیز یک جوان ۲۳ ساله بود که در حمله حماس به فستیوال موسیقی Supernova در جنوب اسرائیل جان خود را از دست داد.
🔹 کانادایی دیگری که در این جنگ، قربانی شد، زن ۳۳ سالهای به نام Adi Vital-Kaploun است که خوشبختانه فرزندان او جان سالم به در بردند.
🔹 پسر ۲۲ سالهای به نام Ben Mizrachi که در ونکوور بزرگ شده و برای خدمت در ارتش اسرائیل راهی این کشور شده بود، قربانی دیگر این جنگ است.
🔹 جوان ۳۳ سالهای به نام Alexandre Look نیز در فستیوال موسیقی Supernova هنگامی که می‌خواست از ۳۰ نفر محافظت کند، جان خود را از دست داد.
🔹 فرد دیگری که قربانی حمله حماس شد، زن جوانی به نام Tiferet Lapidot است. البته این زن به صورت فنی شهروند کانادا نبود، اما والدین او کانادایی هستند و اگر او مدارک لازم را تحویل می‌داد، می‌توانست شهروندی کانادا را به دست بیاورد.
🔹 گفته می‌شود یک شهروند سالمند کانادایی به نام خانم Judih Weinstein Haggai نیز گروگان حماس باشد. او و همسرش هنگام پیاده‌روی صبحگاهی خود ناپدید شدند.
🔹 در ادامه این مطلب، به اطلاعات بیشتری درباره این افراد اشاره شده است.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 بیش از یک ماه از حمله حماس به اسرائیل در ۷ اکتبر گذشته و تعداد کانادایی‌های کشته شده در این حمله به ۷ نفر افزایش یافته است.
🔹 یکی از قربانیان این حمله، یک زن ۷۴ ساله فعال صلح به نام Vivian Silver است.
🔹 یک پسر ۲۱ ساله به نام Netta Epstein که برای نجات جان دوست دخترش روی نارنجک پرید نیز یکی دیگر از کانادایی‌های کشته شده در جنگ است.
🔹 خانم Shir Georgy نیز یک جوان ۲۳ ساله بود که در حمله حماس به فستیوال موسیقی Supernova در جنوب اسرائیل جان خود را از دست داد.
🔹 کانادایی دیگری که در این جنگ، قربانی شد، زن ۳۳ سالهای به نام Adi Vital-Kaploun است که خوشبختانه فرزندان او جان سالم به در بردند.
🔹 پسر ۲۲ سالهای به نام Ben Mizrachi که در ونکوور بزرگ شده و برای خدمت در ارتش اسرائیل راهی این کشور شده بود، قربانی دیگر این جنگ است.
🔹 جوان ۳۳ سالهای به نام Alexandre Look نیز در فستیوال موسیقی Supernova هنگامی که می‌خواست از ۳۰ نفر محافظت کند، جان خود را از دست داد.
🔹 فرد دیگری که قربانی حمله حماس شد، زن جوانی به نام Tiferet Lapidot است. البته این زن به صورت فنی شهروند کانادا نبود، اما والدین او کانادایی هستند و اگر او مدارک لازم را تحویل می‌داد، می‌توانست شهروندی کانادا را به دست بیاورد.
🔹 گفته می‌شود یک شهروند سالمند کانادایی به نام خانم Judih Weinstein Haggai نیز گروگان حماس باشد. او و همسرش هنگام پیاده‌روی صبحگاهی خود ناپدید شدند.
🔹 در ادامه این مطلب، به اطلاعات بیشتری درباره این افراد اشاره شده است.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
#آتش_اسرائیل_فلسطین
همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل به اظهارات جاستین ترودو که خواستار پایان کشتار غیرنظامیان شده بود، واکنش نشان داد
🔹 انتقادات شدید جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا از رویکرد اسرائیل در جنگ غزه و کشتار غیرنظامیان، واکنش بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل را به دنبال داشت.
🔹 ترودو در جدیدترین سخنان خود تاکید کرد که اسرائیل باید حداکثر خویشتن‌داری را برای محافظت از غیرنظامیان در جنگ انجام دهد.
🔹 او گفت جهان شاهد کشتار زنان، کودکان و نوزادان است و این کشتار باید متوقف شود.
🔹 نخست‌وزیر کانادا وضعیت بیمارستان شفا را تراژدی نامید و افزود: «جنگ هم قوانین خاص خود را دارد و همه جان‌های بی‌گناه، چه فلسطینی چه اسرائیلی دارای ارزش مساوی هستند.»
🔹 اظهارات جاستین ترودو در حالی صورت گرفته که این هفته بیمارستان شفا به‌عنوان بزرگترین بیمارستان غزه به کانون درگیری تبدیل شد.
🔹 اسرائیل اعلام کرده که مایل است به کارکنان و بیماران اجازه خروج از بیمارستان را بدهد، اما فلسطینی‌ها می‌گویند نیروهای اسرائیلی به سمت افرادی که قصد خروج داشتند شلیک کرده‌اند و انتقال بیماران بسیار خطرناک است.
🔹 پزشکان نیز می‌گویند سوخت این بیمارستان تمام شده و بیماران در حال مرگ هستند.
🔹 بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل در پاسخ به اظهارات ترودو در شبکه اجتماعی X (توییتر پیشین) نوشت: «این اسرائیل نیست که عمدا غیرنظامیان را هدف قرار می‌دهد، بلکه حماس است که غیرنظامیان را در وحشیانه‌تری اقدامی که از زمان هولوکاست علیه یهودیان اتفاق افتاده، سر برید، سوزاند و قتل عام کرد».
🔹 او افزود: «اسرائیل تلاش می‌کند غیرنظامیان را از خطر دور نگه دارد، اما حماس هر کاری می‌کند تا آنها را در معرض آسیب قرار دهد. اسرائیل امکان خروج غیرنظامیان از کریدورهای بشردوستانه را فراهم کرده، اما حماس با اسلحه از خروج آنها جلوگیری می‌کند».
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 انتقادات شدید جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا از رویکرد اسرائیل در جنگ غزه و کشتار غیرنظامیان، واکنش بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل را به دنبال داشت.
🔹 ترودو در جدیدترین سخنان خود تاکید کرد که اسرائیل باید حداکثر خویشتن‌داری را برای محافظت از غیرنظامیان در جنگ انجام دهد.
🔹 او گفت جهان شاهد کشتار زنان، کودکان و نوزادان است و این کشتار باید متوقف شود.
🔹 نخست‌وزیر کانادا وضعیت بیمارستان شفا را تراژدی نامید و افزود: «جنگ هم قوانین خاص خود را دارد و همه جان‌های بی‌گناه، چه فلسطینی چه اسرائیلی دارای ارزش مساوی هستند.»
🔹 اظهارات جاستین ترودو در حالی صورت گرفته که این هفته بیمارستان شفا به‌عنوان بزرگترین بیمارستان غزه به کانون درگیری تبدیل شد.
🔹 اسرائیل اعلام کرده که مایل است به کارکنان و بیماران اجازه خروج از بیمارستان را بدهد، اما فلسطینی‌ها می‌گویند نیروهای اسرائیلی به سمت افرادی که قصد خروج داشتند شلیک کرده‌اند و انتقال بیماران بسیار خطرناک است.
🔹 پزشکان نیز می‌گویند سوخت این بیمارستان تمام شده و بیماران در حال مرگ هستند.
🔹 بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل در پاسخ به اظهارات ترودو در شبکه اجتماعی X (توییتر پیشین) نوشت: «این اسرائیل نیست که عمدا غیرنظامیان را هدف قرار می‌دهد، بلکه حماس است که غیرنظامیان را در وحشیانه‌تری اقدامی که از زمان هولوکاست علیه یهودیان اتفاق افتاده، سر برید، سوزاند و قتل عام کرد».
🔹 او افزود: «اسرائیل تلاش می‌کند غیرنظامیان را از خطر دور نگه دارد، اما حماس هر کاری می‌کند تا آنها را در معرض آسیب قرار دهد. اسرائیل امکان خروج غیرنظامیان از کریدورهای بشردوستانه را فراهم کرده، اما حماس با اسلحه از خروج آنها جلوگیری می‌کند».
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@AtashDaily
🔻رهبر محافظه‌کاران در واکنش به گزارشی درباره حضور ماموران ایران در کانادا، خواستار اقدام فوری و تحریم‌های بیشتر علیه ایران شد
🔹 پس از انتشار گزارش Global News که به مداخلات جمهوری اسلامی ایران در کانادا پرداخته بود، رهبر حزب محافظه‌کار کانادا خواستار اقدام فوری علیه حکومت ایران شد.
🔹 آقای Pierre Poilievre در این باره گفت: «این موضوع که ماموران حکومت ایران در کانادا بدون این که مجازات شوند، فعالیت می‌کنند و پول‌های دزدیده شده مردم را خرج کرده و یهودیان و ایرانیان کانادا را ارعاب می‌کنند، وحشتناک است».
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار ضمن بیان این مطلب که از گستردگی این موضوع شگفت‌زده شده، اظهار داشت: «گزارش گلوبال نیوز در این باره تکان‌دهنده بود».
🔹 آقای Poilievre با اظهار تعجب از تعداد افراد فعال حکومت ایران در کانادا گفت: «این وضعیت مستلزم اقدام فوری برای دیپورت آنها از کاناداست».
🔹 رهبر محافظه‌کاران اظهار داشت در صورت به دست گرفتن قدرت در کانادا، سپاه پاسداران را در فهرست سازمان‌های تروریستی در کانادا قرار خواهد داد.
🔹 او همچنین خواستار تحریم‌های بیشتر علیه حکومت ایران شد.
@AtashDaily
🔹 پس از انتشار گزارش Global News که به مداخلات جمهوری اسلامی ایران در کانادا پرداخته بود، رهبر حزب محافظه‌کار کانادا خواستار اقدام فوری علیه حکومت ایران شد.
🔹 آقای Pierre Poilievre در این باره گفت: «این موضوع که ماموران حکومت ایران در کانادا بدون این که مجازات شوند، فعالیت می‌کنند و پول‌های دزدیده شده مردم را خرج کرده و یهودیان و ایرانیان کانادا را ارعاب می‌کنند، وحشتناک است».
🔹 رهبر حزب محافظه‌کار ضمن بیان این مطلب که از گستردگی این موضوع شگفت‌زده شده، اظهار داشت: «گزارش گلوبال نیوز در این باره تکان‌دهنده بود».
🔹 آقای Poilievre با اظهار تعجب از تعداد افراد فعال حکومت ایران در کانادا گفت: «این وضعیت مستلزم اقدام فوری برای دیپورت آنها از کاناداست».
🔹 رهبر محافظه‌کاران اظهار داشت در صورت به دست گرفتن قدرت در کانادا، سپاه پاسداران را در فهرست سازمان‌های تروریستی در کانادا قرار خواهد داد.
🔹 او همچنین خواستار تحریم‌های بیشتر علیه حکومت ایران شد.
@AtashDaily
ارز مثقال
چهارشنبه - ۲۴ آبان ۱۴۰۲ - ۱۵ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
چهارشنبه - ۲۴ آبان ۱۴۰۲ - ۱۵ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۷۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۹۰۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۳۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۳۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻دولت کانادا ۱.۲ میلیارد دلار وام کم بهره به تورنتو می‌دهد تا ۲۶۰۰ خانه رنتال بسازد
🔹 دولت فدرال کانادا به تازگی اعلام کرده که تصمیم دارد با ارائه وام‌های کم بهره به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار به ساخت بیش از ۲۶۰۰ خانه رنتال در تورنتو کمک کند.
🔹 این وام‌ها از طریق برنامه تامین مالی ساخت‌وساز خانه‌های رنتال فدرال Rental Construction Financing Initiative به ۷ پروژه در شهر داده خواهد شد.
🔹 دولت می‌گوید این برنامه ۷۱ هزار واحد مسکونی جدید رنتال را تا سال ۲۰۲۸ در سراسر کانادا ایجاد خواهد کرد.
🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر مالی با اشاره به این که این برنامه، یک سرمایه‌گذاری در شهر تورنتو است، گفت: «دولت فدرال برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن برای کانادایی‌ها هر کاری انجام خواهد داد».
🔹 از سوی دیگر، شورای شهر تورنتو به تازگی طرح مسکن ارائه شده توسط شهردار اولیویا چاو را تصویب کرد.
🔹 هدف این طرح، ساخت ۶۵ هزار خانه با اجاره کنترل شده تا سال ۲۰۳۰ است. این طرح به شدت به سرمایه‌گذاری فدرال متکی است
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال کانادا به تازگی اعلام کرده که تصمیم دارد با ارائه وام‌های کم بهره به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار به ساخت بیش از ۲۶۰۰ خانه رنتال در تورنتو کمک کند.
🔹 این وام‌ها از طریق برنامه تامین مالی ساخت‌وساز خانه‌های رنتال فدرال Rental Construction Financing Initiative به ۷ پروژه در شهر داده خواهد شد.
🔹 دولت می‌گوید این برنامه ۷۱ هزار واحد مسکونی جدید رنتال را تا سال ۲۰۲۸ در سراسر کانادا ایجاد خواهد کرد.
🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر مالی با اشاره به این که این برنامه، یک سرمایه‌گذاری در شهر تورنتو است، گفت: «دولت فدرال برای مقرون‌به‌صرفه‌تر کردن مسکن برای کانادایی‌ها هر کاری انجام خواهد داد».
🔹 از سوی دیگر، شورای شهر تورنتو به تازگی طرح مسکن ارائه شده توسط شهردار اولیویا چاو را تصویب کرد.
🔹 هدف این طرح، ساخت ۶۵ هزار خانه با اجاره کنترل شده تا سال ۲۰۳۰ است. این طرح به شدت به سرمایه‌گذاری فدرال متکی است
———-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آتش‌سوزی در آپارتمانی در شمال یورک که سیستم اعلام حریق نداشت، مادر و دو کودک را روانه بیمارستان کرد
🔹 آتش‌سوزی در یک واحد آپارتمان در شمال یورک که سیستم اعلام حریق Smoke Alarm نداشت، باعث جراحت شدید یک مادر و دو کودک خردسال او شد.
🔹 این آتش‌سوزی در طبقه سوم یک ساختمان در منطقه خیابان Wilson و خیابان Murray رخ داد.
🔹 آقای Jon Pegg، یکی از مدیران آتش‌نشانی استان انتاریو ضمن اشاره به این که تحقیقات درباره علت این آتش‌سوزی ادامه دارد، گفت: «آنچه ما می‌دانیم این است که هیچ سیستم اعلام حریق Smoke Alarm فعالی در این خانه وجود نداشته است».
🔹 به گفته آقای Pegg، ماموران آتش‌نشانی ۳ نفر، از جمله دو کودک خردسال را در این خانه پیدا کردند. آنها در حال حاضر، در بیمارستان تحت مراقبت‌های ویژه قرار دارند.
🔹 آقای Pegg از مردم خواسته که حتما Smoke Alarm خود را بررسی کنند و مطمئن شوند که به درستی کار می‌کند، چون این آلارم‌ها می‌توانند جان انسان‌ها را نجات دهند.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید سیستم‌های اعلام حریق Smoke Alarm چه اهمیتی دارد و چه نکاتی را باید برای استفاده بهینه از این سیستم رعایت کنید، مطالب این لینک را بخوانید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔹 آتش‌سوزی در یک واحد آپارتمان در شمال یورک که سیستم اعلام حریق Smoke Alarm نداشت، باعث جراحت شدید یک مادر و دو کودک خردسال او شد.
🔹 این آتش‌سوزی در طبقه سوم یک ساختمان در منطقه خیابان Wilson و خیابان Murray رخ داد.
🔹 آقای Jon Pegg، یکی از مدیران آتش‌نشانی استان انتاریو ضمن اشاره به این که تحقیقات درباره علت این آتش‌سوزی ادامه دارد، گفت: «آنچه ما می‌دانیم این است که هیچ سیستم اعلام حریق Smoke Alarm فعالی در این خانه وجود نداشته است».
🔹 به گفته آقای Pegg، ماموران آتش‌نشانی ۳ نفر، از جمله دو کودک خردسال را در این خانه پیدا کردند. آنها در حال حاضر، در بیمارستان تحت مراقبت‌های ویژه قرار دارند.
🔹 آقای Pegg از مردم خواسته که حتما Smoke Alarm خود را بررسی کنند و مطمئن شوند که به درستی کار می‌کند، چون این آلارم‌ها می‌توانند جان انسان‌ها را نجات دهند.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید سیستم‌های اعلام حریق Smoke Alarm چه اهمیتی دارد و چه نکاتی را باید برای استفاده بهینه از این سیستم رعایت کنید، مطالب این لینک را بخوانید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
🔻تیراندازی مرگبار دو برادر ۱۴ و ۱۸ ساله در کلگری، یک کشته و دو زخمی بر جای گذاشت
🔹 دو برادر ۱۴ و ۱۸ ساله به‌عنوان مظنونین اصلی یک حادثه تیراندازی در کلگری شناسایی شدند. این تیراندازی منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شده بود.
🔹 پلیس کلگری می‌گوید در پی تیراندازی روز دوشنبه که منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شد، دو برادر را به‌عنوان مظنونین اصلی شناسایی کرده است.
🔹 این حادثه در پارکینگ یک مرکز خرید در شمال شرقی کلگری رخ داد.
🔹 در جریان این تیراندازی، یک زن و یک مرد مجروح شده و به بیمارستان منتقل شدند. خوشبختانه، حال آنها مساعد است.
🔹 طبق اعلام پلیس، این تیراندازی به درگیری مجرمین سازمان‌یافته در کلگری مرتبط بوده است.
🔹 پلیس می‌گوید در رابطه با این حادثه، یک پسر ۱۴ ساله به یک فقره قتل درجه یک و دو فقره اقدام به قتل متهم شده است. اتهام برادر ۱۸ ساله او نیز مشارکت در قتل است
@AtashDaily
🔹 دو برادر ۱۴ و ۱۸ ساله به‌عنوان مظنونین اصلی یک حادثه تیراندازی در کلگری شناسایی شدند. این تیراندازی منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شده بود.
🔹 پلیس کلگری می‌گوید در پی تیراندازی روز دوشنبه که منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شد، دو برادر را به‌عنوان مظنونین اصلی شناسایی کرده است.
🔹 این حادثه در پارکینگ یک مرکز خرید در شمال شرقی کلگری رخ داد.
🔹 در جریان این تیراندازی، یک زن و یک مرد مجروح شده و به بیمارستان منتقل شدند. خوشبختانه، حال آنها مساعد است.
🔹 طبق اعلام پلیس، این تیراندازی به درگیری مجرمین سازمان‌یافته در کلگری مرتبط بوده است.
🔹 پلیس می‌گوید در رابطه با این حادثه، یک پسر ۱۴ ساله به یک فقره قتل درجه یک و دو فقره اقدام به قتل متهم شده است. اتهام برادر ۱۸ ساله او نیز مشارکت در قتل است
@AtashDaily
🔻لیست ۱۰ خودرو در کانادا که احتمال سرقت آنها بیشتر است؛ برای جلوگیری از سرقت خودرو چه کارهایی می‌توان انجام داد؟
🔹 آمارها نشان می‌دهند که در سال ۲۰۲۲، سرقت خودرو در انتاریو ۴۸ درصد و در کبک ۵۰ درصد افزایش یافته است. این آمار، بالاترین رکورد ثبت شده سرقت خودرو تاکنون بوده است.
🔹 در این شرایط، حتما برای شما جالب است که بدانید چه خودروهایی بیشتر در معرض خطر سرقت قرار دارند.
🔹 سازمان Équité Association که به نمایندگی از صنعت بیمه اموال کانادا برای ریشه‌کنی جرایم فعالیت می‌کند، فهرستی از ۱۰ خودرو که بیشتر از سایر خودروها مورد سرقت قرار می‌گیرند را منتشر کرده است.
🔹 این خودروها به ترتیب عبارتند از:
- Honda CR-V
- Lexus RX Series
- Dodge RAM 1500 Series
- Toyota Highlander
- Land Rover Range Rover
- Ford F150 Series
- Jeep Grand Cherokee
- Jeep Wrangler
- Honda Civic
- Acura RDX
🔹 سازمان Équité Association می‌گوید: «وسایل نقلیه توسط سازمان‌های جنایی داخلی و بین‌المللی به سرقت می‌رود و از درآمد آنها برای قاچاق موادمخدر و تروریسم بین‌المللی استفاده می‌شود».
🔹 لازم به ذکر است، سارقان می‌توانند با قطع سیگنال قفل ارسال شده از دزدگیر که کمتر از ۳۰ ثانیه طول می‌کشد، یا با شکستن و وصل کردن درگاه عیب‌یابی خودرو Diagnostic Port وارد ماشین شوند.
🔹 توصیه‌های پلیس برای جلوگیری از سرقت خودرو به شرح زیر است:
🔹 اگر گاراژ دارید، حتما خودروی خود را در آن پارک کنید و درها را نیز قفل کنید.
🔹 از قفل فرمان‌هایی مانند The Club استفاده کنید که به سختی جدا می‌شوند.
🔹 حتما یک سیستم ردیابی خودرو که از فناوری GPS استفاده می‌کند را نصب کنید.
🔹 حتما یک Ignition Kill Switch نصب کنید که از روشن شدن وسیله نقلیه شما جلوگیری کند.
🔹 شماره شناسایی خودرو را روی پنجره‌ها حک کنید. حذف این شماره شناسایی برای سارقان هزینه‌بر است.
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارها نشان می‌دهند که در سال ۲۰۲۲، سرقت خودرو در انتاریو ۴۸ درصد و در کبک ۵۰ درصد افزایش یافته است. این آمار، بالاترین رکورد ثبت شده سرقت خودرو تاکنون بوده است.
🔹 در این شرایط، حتما برای شما جالب است که بدانید چه خودروهایی بیشتر در معرض خطر سرقت قرار دارند.
🔹 سازمان Équité Association که به نمایندگی از صنعت بیمه اموال کانادا برای ریشه‌کنی جرایم فعالیت می‌کند، فهرستی از ۱۰ خودرو که بیشتر از سایر خودروها مورد سرقت قرار می‌گیرند را منتشر کرده است.
🔹 این خودروها به ترتیب عبارتند از:
- Honda CR-V
- Lexus RX Series
- Dodge RAM 1500 Series
- Toyota Highlander
- Land Rover Range Rover
- Ford F150 Series
- Jeep Grand Cherokee
- Jeep Wrangler
- Honda Civic
- Acura RDX
🔹 سازمان Équité Association می‌گوید: «وسایل نقلیه توسط سازمان‌های جنایی داخلی و بین‌المللی به سرقت می‌رود و از درآمد آنها برای قاچاق موادمخدر و تروریسم بین‌المللی استفاده می‌شود».
🔹 لازم به ذکر است، سارقان می‌توانند با قطع سیگنال قفل ارسال شده از دزدگیر که کمتر از ۳۰ ثانیه طول می‌کشد، یا با شکستن و وصل کردن درگاه عیب‌یابی خودرو Diagnostic Port وارد ماشین شوند.
🔹 توصیه‌های پلیس برای جلوگیری از سرقت خودرو به شرح زیر است:
🔹 اگر گاراژ دارید، حتما خودروی خود را در آن پارک کنید و درها را نیز قفل کنید.
🔹 از قفل فرمان‌هایی مانند The Club استفاده کنید که به سختی جدا می‌شوند.
🔹 حتما یک سیستم ردیابی خودرو که از فناوری GPS استفاده می‌کند را نصب کنید.
🔹 حتما یک Ignition Kill Switch نصب کنید که از روشن شدن وسیله نقلیه شما جلوگیری کند.
🔹 شماره شناسایی خودرو را روی پنجره‌ها حک کنید. حذف این شماره شناسایی برای سارقان هزینه‌بر است.
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻در ماه‌های ابتدایی پاندمی کووید ۱۹، زنان بیشتر از مردان در کانادا جان خود را از دست دادند
🔹 گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که در ماه‌های ابتدایی پاندمی کووید ۱۹، زنان بیشتر از مردان بر اثر ابتلا به این بیماری، جان خود را از دست دادند.
🔹 براساس این گزارش که در نشریه StatCan منتشر شده، کووید ۱۹ بیشتر روی افراد غیر مهاجر ۸۵ ساله و بالاتر تاثیر گذاشته است.
🔹 آخرین آمار سازمان بهداشت عمومی کانادا Health Agency of Canada نشان می‌دهد که از ابتدای پاندمی در سال ۲۰۲۰ تا سال ۲۰۲۲، بیش از ۵۵ هزار نفر جان خود را از دست دادند.
🔹 بیش از ۸۰ درصد از اولین مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ در کانادا در خانه‌های مراقبت طولانی Long-Term Care Homes مدت رخ داده که این آمار بسیار بالاتر از میانگین ۳۸ درصدی در میان سایر کشورهای سازمان همکاری اقتصادی و توسعه Organization for Economic Co-operation and Development است.
🔹 افراد ۸۵ سال و بالاتر ساکن در این خانه‌ها بیش از نیمی از مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ را تشکیل می‌دادند.
🔹 از هر ۳ ساکن این خانه‌ها، ۲ نفرشان زن بودند که این مسئله، علت مرگ و میر بیشتر زنان را در کانادا نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش بیان می‌کند عوامل زمینه‌ای که در صورت ابتلا به کووید ۱۹ ممکن است خطر مرگ را افزایش دهد، در میان مردان کانادایی بیشتر دیده شده است.
🔹 با این حال، تا مدتی تعداد قربانیان زن به دلیل مرگ و میر گسترده در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت بیشتر بود.
🔹 این تفاوت جنسیتی تا تابستان ۲۰۲۱ ناپدید شد.
🔹 براساس این گزارش، کاهش مرگ و میر زنان می‌تواند به دلیل نرخ بالای واکسیناسیون در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت باشد
————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که در ماه‌های ابتدایی پاندمی کووید ۱۹، زنان بیشتر از مردان بر اثر ابتلا به این بیماری، جان خود را از دست دادند.
🔹 براساس این گزارش که در نشریه StatCan منتشر شده، کووید ۱۹ بیشتر روی افراد غیر مهاجر ۸۵ ساله و بالاتر تاثیر گذاشته است.
🔹 آخرین آمار سازمان بهداشت عمومی کانادا Health Agency of Canada نشان می‌دهد که از ابتدای پاندمی در سال ۲۰۲۰ تا سال ۲۰۲۲، بیش از ۵۵ هزار نفر جان خود را از دست دادند.
🔹 بیش از ۸۰ درصد از اولین مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ در کانادا در خانه‌های مراقبت طولانی Long-Term Care Homes مدت رخ داده که این آمار بسیار بالاتر از میانگین ۳۸ درصدی در میان سایر کشورهای سازمان همکاری اقتصادی و توسعه Organization for Economic Co-operation and Development است.
🔹 افراد ۸۵ سال و بالاتر ساکن در این خانه‌ها بیش از نیمی از مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ را تشکیل می‌دادند.
🔹 از هر ۳ ساکن این خانه‌ها، ۲ نفرشان زن بودند که این مسئله، علت مرگ و میر بیشتر زنان را در کانادا نشان می‌دهد.
🔹 این گزارش بیان می‌کند عوامل زمینه‌ای که در صورت ابتلا به کووید ۱۹ ممکن است خطر مرگ را افزایش دهد، در میان مردان کانادایی بیشتر دیده شده است.
🔹 با این حال، تا مدتی تعداد قربانیان زن به دلیل مرگ و میر گسترده در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت بیشتر بود.
🔹 این تفاوت جنسیتی تا تابستان ۲۰۲۱ ناپدید شد.
🔹 براساس این گزارش، کاهش مرگ و میر زنان می‌تواند به دلیل نرخ بالای واکسیناسیون در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت باشد
————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک مرد فلسطینی دارای اقامت دائم کانادا برای خارج کردن همسر خود از غزه از دولت شکایت کرد؛ همسر او اکنون در کاناداست
🔹 یک مرد فلسطینی دارای اقامت دائم PR کانادا که همسرش در غزه به سر می‌برد، برای خارج کردن همسرش از این منطقه جنگ‌زده مجبور شد از دولت اتاوا شکایت کند.
🔹 چون دولت به این مرد گفته بود که همسر او جزو فهرست افرادی که می‌توانند از غزه خارج شوند، نیست.
🔹 در نهایت، شکایت او نتیجه‌بخش بود و همسر او توانست از غزه خارج شود و به کانادا برگردد.
🔹 هنگامی که جنگ بین حماس و اسرائیل آغاز شد، همسر این مرد در غزه به سر می‌برد و منتظر ویزا بود تا بتواند در کانادا به شوهرش ملحق شود.
🔹 هنگامی که وزارت امور خارجه کانادا در یازدهم اکتبر اعلام کرد که این کشور اقدام به تخلیه کانادایی‌ها از اسرائیل، غزه و کرانه باختری خواهد کرد، شوهر این زن تلاش کرد که اسم همسر خود را در فهرست تخلیه ثبت نماید، چون همسران افراد دارای اقامت دائم کانادا PR نیز جزو افراد واجد شرایط بودند.
🔹 با این حال، در شانزدهم اکتبر درخواست این مرد رد شد و وزارت امور خارجه به او اعلام کرد که فقط آن دسته از افراد دارای شهروندی و اقامت دائم کانادا و یا عضو درجه یک خانواده آنها که به همراه آنها در غزه باشند، واجد شرایط این برنامه خواهند شد.
🔹 به همین دلیل، آقای Randall Cohn، وکیل این مرد با وزارت امور خارجه مکاتبه و یادآوری کرد که چنین شرطی در بیانیه خبری وزارت‌خانه نبوده است. او از آنها خواست که درخواست موکلش فورا و بدون پیش‌داوری مورد رسیدگی قرار گیرد.
🔹 وقتی پاسخی به این پیام داده نشد، کوهن شکایتی را در دادگاه فدرال تنظیم کرد و خواستار بررسی قضایی این موضوع شد.
🔹 چند روز بعد اسم همسر موکل کوهن به اولین پرواز تخلیه کانادایی‌ها از غزه افزوده شد و او اکنون در کانادا در کنار همسرش است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
https://wa.me/14165662877
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مرد فلسطینی دارای اقامت دائم PR کانادا که همسرش در غزه به سر می‌برد، برای خارج کردن همسرش از این منطقه جنگ‌زده مجبور شد از دولت اتاوا شکایت کند.
🔹 چون دولت به این مرد گفته بود که همسر او جزو فهرست افرادی که می‌توانند از غزه خارج شوند، نیست.
🔹 در نهایت، شکایت او نتیجه‌بخش بود و همسر او توانست از غزه خارج شود و به کانادا برگردد.
🔹 هنگامی که جنگ بین حماس و اسرائیل آغاز شد، همسر این مرد در غزه به سر می‌برد و منتظر ویزا بود تا بتواند در کانادا به شوهرش ملحق شود.
🔹 هنگامی که وزارت امور خارجه کانادا در یازدهم اکتبر اعلام کرد که این کشور اقدام به تخلیه کانادایی‌ها از اسرائیل، غزه و کرانه باختری خواهد کرد، شوهر این زن تلاش کرد که اسم همسر خود را در فهرست تخلیه ثبت نماید، چون همسران افراد دارای اقامت دائم کانادا PR نیز جزو افراد واجد شرایط بودند.
🔹 با این حال، در شانزدهم اکتبر درخواست این مرد رد شد و وزارت امور خارجه به او اعلام کرد که فقط آن دسته از افراد دارای شهروندی و اقامت دائم کانادا و یا عضو درجه یک خانواده آنها که به همراه آنها در غزه باشند، واجد شرایط این برنامه خواهند شد.
🔹 به همین دلیل، آقای Randall Cohn، وکیل این مرد با وزارت امور خارجه مکاتبه و یادآوری کرد که چنین شرطی در بیانیه خبری وزارت‌خانه نبوده است. او از آنها خواست که درخواست موکلش فورا و بدون پیش‌داوری مورد رسیدگی قرار گیرد.
🔹 وقتی پاسخی به این پیام داده نشد، کوهن شکایتی را در دادگاه فدرال تنظیم کرد و خواستار بررسی قضایی این موضوع شد.
🔹 چند روز بعد اسم همسر موکل کوهن به اولین پرواز تخلیه کانادایی‌ها از غزه افزوده شد و او اکنون در کانادا در کنار همسرش است. #آتش_اسرائیل_فلسطین
🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
https://wa.me/14165662877
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بالا رفتن نرخ بهره‌ها در کانادا باعث شده تا صاحب‌خانه‌های بیشتری در بازپرداخت اقساط مورگیج خود دچار مشکل شوند.
🔹 حالا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانک‌ها و موسسات اقتصادی کانادا OSFI، از شرکت‌های بیمه مورگیج خواسته تا برای مواجهه با استهلاک‌های منفی، سرمایه بیشتری کنار بگذارند.
🔹 این کار برای این شرکت‌های بیمه، می‌تواند نقش ضربه‌گیر را در برابر مورگیج‌های پرریسک‌تر داشته باشد.
🔹 استهلاک منفی زمانی اتفاق می‌افتد که اقساط یک مورگیج فقط صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه مدت زمان لازم برای تسویه کل وام مرتبا افزایش می‌یابد.
برخی از مورگیج‌های دارای استهلاک منفی، هنگامی که نسبت مبلغ وام به ارزش خانه Loan-To-Value یا LTV از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، می‌توانند به مورگیج‌های دارای ارزش خالص منفی تبدیل شوند.
🔹 برای جلوگیری از شکل‌گیری چنین مورگیج‌هایی، OSFI حداکثر نسبت وام به ارزش را از ۱۰۰ به ۱۰۵ درصد افزایش داده است.
🔹 یک سخنگوی OSFI در این باره می‌گوید: «با این تغییر، در مواقع خاصی که نسبت وام به ارزش از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، الزامات سرمایه‌ای افزایش می‌یابد. در نسخه قبلی آیین‌نامه، این سناریو دیده نشده بود.
🔹 در کل، هدف از این افزایش پلکانی متناسب ساختن الزامات سرمایه‌ای با رشد ریسک‌هاست. در جایی که چنین ریسک‌هایی موجود باشد این کار انعطاف‌پذیری لازم را به سیستم مالی مورگیج کانادا اضافه خواهد کرد.»
🔹 خانه‌هایی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، باید بیمه مورگیج داشته باشند، تا از وام‌دهنده محافظت شود.
🔹 اگر این نسبت به ۹۵ درصد برسد، خانه هنوز مقداری ارزش خالص equity دارد، ولی وقتی که این رقم به ۱۰۰ درصد برسد، یا از آن فراتر رود، این یعنی مورگیج «به زیر آب رفته است».
🔹 این مساله به این معناست که بدهی صاحبخانه به وام‌دهنده، از ارزش خود خانه بیشتر شده است و OSFI نگران همین مساله است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
🔹 حالا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانک‌ها و موسسات اقتصادی کانادا OSFI، از شرکت‌های بیمه مورگیج خواسته تا برای مواجهه با استهلاک‌های منفی، سرمایه بیشتری کنار بگذارند.
🔹 این کار برای این شرکت‌های بیمه، می‌تواند نقش ضربه‌گیر را در برابر مورگیج‌های پرریسک‌تر داشته باشد.
🔹 استهلاک منفی زمانی اتفاق می‌افتد که اقساط یک مورگیج فقط صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه مدت زمان لازم برای تسویه کل وام مرتبا افزایش می‌یابد.
برخی از مورگیج‌های دارای استهلاک منفی، هنگامی که نسبت مبلغ وام به ارزش خانه Loan-To-Value یا LTV از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، می‌توانند به مورگیج‌های دارای ارزش خالص منفی تبدیل شوند.
🔹 برای جلوگیری از شکل‌گیری چنین مورگیج‌هایی، OSFI حداکثر نسبت وام به ارزش را از ۱۰۰ به ۱۰۵ درصد افزایش داده است.
🔹 یک سخنگوی OSFI در این باره می‌گوید: «با این تغییر، در مواقع خاصی که نسبت وام به ارزش از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، الزامات سرمایه‌ای افزایش می‌یابد. در نسخه قبلی آیین‌نامه، این سناریو دیده نشده بود.
🔹 در کل، هدف از این افزایش پلکانی متناسب ساختن الزامات سرمایه‌ای با رشد ریسک‌هاست. در جایی که چنین ریسک‌هایی موجود باشد این کار انعطاف‌پذیری لازم را به سیستم مالی مورگیج کانادا اضافه خواهد کرد.»
🔹 خانه‌هایی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، باید بیمه مورگیج داشته باشند، تا از وام‌دهنده محافظت شود.
🔹 اگر این نسبت به ۹۵ درصد برسد، خانه هنوز مقداری ارزش خالص equity دارد، ولی وقتی که این رقم به ۱۰۰ درصد برسد، یا از آن فراتر رود، این یعنی مورگیج «به زیر آب رفته است».
🔹 این مساله به این معناست که بدهی صاحبخانه به وام‌دهنده، از ارزش خود خانه بیشتر شده است و OSFI نگران همین مساله است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
ارز مثقال
پنج‌شنبه - ۲۵ آبان ۱۴۰۲ - ۱۶ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۸۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
پنج‌شنبه - ۲۵ آبان ۱۴۰۲ - ۱۶ نوامبر ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان
فروش چک: ۳۷٬۷۸۰ تومان
خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻فاز نخست پروژه Arcadia District در غرب داون‌تاون تورنتو با قیمت‌های از ۴۸۹ هزار دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت در ۷۲۰ روز
🔹 مجتمع کاندومینیوم Arcadia District در غرب داون‌تاون تورنتو و در محدوده Bloor St غربی و Kipling Ave، یک پروژه با ۴ برج و همه امکانات رفاهی زندگی است که در چند مرحله ساخته می‌شود.
🔹 در حال حاضر فاز نخست این پروژه که یک برج ۳۴ طبقه با ۴۰۵ واحد است و تا سال ۲۰۲۷ تکمیل و تحویل داده می‌شود، در حال پیش‌فروش است.
🔹 واحدهای این برج استودیو تا سه خوابه با زیربنای ۳۹۰ تا ۱۱۰۰ فوت مربع است که قیمت واحدهای آن از ۴۸۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 پارکینگ برای واحدهای ۲ خوابه به بالا در دسترس است.
🔹 این پروژه در محله پر رونق Islington City Centre در اتوبیکو و در نزدیکی تقاطع Bloor St غربی و Kipling Ave واقع شده است.
🔹 هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره مزیت لوکیشن پروژه می‌گوید: «موقعیت این پروژه به گونه‌ای است که ساکنان در عین اینکه در داون‌تاون زندگی می‌کنند و از مواهب آن بهره می‌برند، از شلوغی و سروصدای شهری دور هستند.»
🔹 ایستگاه‌های متروی Kipling Station و Islington Station هر کدام به ترتیب ۵ و ۱۰ دقیقه پیاده تا این پروژه فاصله دارند در نتیجه ساکنان طی ۳۰ دقیقه می‌توانند در داون‌تاون تورنتو باشند.
🔹 دسترسی به بزرگراه‌ها و مراکز خرید و پلازاهای اطراف و نیز قرار گرفتن در منطقه‌ای که به شدت رو به توسعه است، از ویژگی‌های دیگر این پروژه می‌باشد.
🔹 هلن طاهری درباره فازهای بعدی این پروژه می‌گوید: «فاز دوم پروژه یک برج ۴۲ طبقه و فاز سوم چند ساختمان ۱۲ تا ۲۳ طبقه است. طی این ۳ فاز در مجموع ۱۲۹۷ واحد ساخته و تحویل داده خواهد شد.»
🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای زیر ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای بالای ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 هر دو گروه خریداران، هنگام تحویل واحدهای خود که برای سال ۲۰۲۷ تعیین شده، ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 سازنده این پروژه شرکت کانادایی EllisDon Developments است که سال ۱۹۵۱ (۷۲ سال پیش) تاسیس شده و با ۴ هزار کارمند سالانه ۵ میلیارد دلار درآمد دارد و در ۷ شهر کانادا و در شهرهای ریاض و جده در عربستان سعودی، دبی و ابوظبی در امارات، قطر و قاهره در مصر دفتر و پروژه در حال ساخت دارد.
🔹 ساختمان مشهور The National Gallery of Canada در اتاوا و هتل مشهور Atlantis در دبی توسط این شرکت ساخته شده است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مجتمع کاندومینیوم Arcadia District در غرب داون‌تاون تورنتو و در محدوده Bloor St غربی و Kipling Ave، یک پروژه با ۴ برج و همه امکانات رفاهی زندگی است که در چند مرحله ساخته می‌شود.
🔹 در حال حاضر فاز نخست این پروژه که یک برج ۳۴ طبقه با ۴۰۵ واحد است و تا سال ۲۰۲۷ تکمیل و تحویل داده می‌شود، در حال پیش‌فروش است.
🔹 واحدهای این برج استودیو تا سه خوابه با زیربنای ۳۹۰ تا ۱۱۰۰ فوت مربع است که قیمت واحدهای آن از ۴۸۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 پارکینگ برای واحدهای ۲ خوابه به بالا در دسترس است.
🔹 این پروژه در محله پر رونق Islington City Centre در اتوبیکو و در نزدیکی تقاطع Bloor St غربی و Kipling Ave واقع شده است.
🔹 هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره مزیت لوکیشن پروژه می‌گوید: «موقعیت این پروژه به گونه‌ای است که ساکنان در عین اینکه در داون‌تاون زندگی می‌کنند و از مواهب آن بهره می‌برند، از شلوغی و سروصدای شهری دور هستند.»
🔹 ایستگاه‌های متروی Kipling Station و Islington Station هر کدام به ترتیب ۵ و ۱۰ دقیقه پیاده تا این پروژه فاصله دارند در نتیجه ساکنان طی ۳۰ دقیقه می‌توانند در داون‌تاون تورنتو باشند.
🔹 دسترسی به بزرگراه‌ها و مراکز خرید و پلازاهای اطراف و نیز قرار گرفتن در منطقه‌ای که به شدت رو به توسعه است، از ویژگی‌های دیگر این پروژه می‌باشد.
🔹 هلن طاهری درباره فازهای بعدی این پروژه می‌گوید: «فاز دوم پروژه یک برج ۴۲ طبقه و فاز سوم چند ساختمان ۱۲ تا ۲۳ طبقه است. طی این ۳ فاز در مجموع ۱۲۹۷ واحد ساخته و تحویل داده خواهد شد.»
🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای زیر ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای بالای ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 هر دو گروه خریداران، هنگام تحویل واحدهای خود که برای سال ۲۰۲۷ تعیین شده، ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 سازنده این پروژه شرکت کانادایی EllisDon Developments است که سال ۱۹۵۱ (۷۲ سال پیش) تاسیس شده و با ۴ هزار کارمند سالانه ۵ میلیارد دلار درآمد دارد و در ۷ شهر کانادا و در شهرهای ریاض و جده در عربستان سعودی، دبی و ابوظبی در امارات، قطر و قاهره در مصر دفتر و پروژه در حال ساخت دارد.
🔹 ساختمان مشهور The National Gallery of Canada در اتاوا و هتل مشهور Atlantis در دبی توسط این شرکت ساخته شده است.
🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اولین سفر جاستین ترودو با جت جدید دولت کانادا؛ او با این هواپیما به اجلاس APEC در سانفرانسیسکو رفت
🔹 اگر یادتان باشد در ماه سپتامبر، مشکلات فنی هواپیمای جاستین ترودو باعث شد او نتواند پس از نشست G20، هند را ترک کند و مجبور شد مدتی در هند توقف کند.
🔹 حالا کانادا پنج فروند A-330 کارکرده را از Kuwait Airways به قیمت حدود ۵۰ میلیون دلار آمریکا خریده و قرار است از یکی از آنها برای جابه‌جایی نخست‌وزیر استفاده شود.
🔹 جتی که نیروی هوایی سلطنتی کانادا به آن ایرباس 02 می‌گوید و قرار است نخست‌وزیر را جابه‌جا کند، ۳۱ آگوست وارد کانادا شد.
🔹 جاستین ترودو در اولین سفر رسمی خود با این هواپیما، روز گذشته همراه با فرماندار کل کانادا به اجلاس APEC در سانفرانسیسکو رفت.
🔹 خبرنگارانی که برای دیدن هواپیمای جدید قبل از اولین پرواز رسمی آن دعوت شده بودند، متوجه شدند که چیدمان آن از زمانی که خریداری شده، تغییری نکرده است.
🔹 این در حالی است که یک مقام ارشد دولت کانادا گفته بود یک کابین VIP در هواپیمای جدید نصب خواهد شد.
🔹 هواپیماهای A-330 به‌طور قابل توجهی بزرگ‌تر از جت‌های قدیمی هستند و برد آنها نیز ۴ هزار کیلومتر بیشتر از جت‌های قدیمی است. به‌طوری‌که، می‌توانند از اتاوا تا توکیو بدون توقف پرواز کنند.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر یادتان باشد در ماه سپتامبر، مشکلات فنی هواپیمای جاستین ترودو باعث شد او نتواند پس از نشست G20، هند را ترک کند و مجبور شد مدتی در هند توقف کند.
🔹 حالا کانادا پنج فروند A-330 کارکرده را از Kuwait Airways به قیمت حدود ۵۰ میلیون دلار آمریکا خریده و قرار است از یکی از آنها برای جابه‌جایی نخست‌وزیر استفاده شود.
🔹 جتی که نیروی هوایی سلطنتی کانادا به آن ایرباس 02 می‌گوید و قرار است نخست‌وزیر را جابه‌جا کند، ۳۱ آگوست وارد کانادا شد.
🔹 جاستین ترودو در اولین سفر رسمی خود با این هواپیما، روز گذشته همراه با فرماندار کل کانادا به اجلاس APEC در سانفرانسیسکو رفت.
🔹 خبرنگارانی که برای دیدن هواپیمای جدید قبل از اولین پرواز رسمی آن دعوت شده بودند، متوجه شدند که چیدمان آن از زمانی که خریداری شده، تغییری نکرده است.
🔹 این در حالی است که یک مقام ارشد دولت کانادا گفته بود یک کابین VIP در هواپیمای جدید نصب خواهد شد.
🔹 هواپیماهای A-330 به‌طور قابل توجهی بزرگ‌تر از جت‌های قدیمی هستند و برد آنها نیز ۴ هزار کیلومتر بیشتر از جت‌های قدیمی است. به‌طوری‌که، می‌توانند از اتاوا تا توکیو بدون توقف پرواز کنند.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily