⁠🔻افزایش حقوق و دستمزدها در بازار کار کانادا، ممکن است برای بانک مرکزی راهی باقی نگذارد جز اینکه باز هم نرخ بهره را بالاتر ببرد

🔹 رشد دستمزدها در ماه سپتامبر نیز ادامه یافت تا خانوارها بهتر بتوانند از عهده افزایش قیمت‌ها برآیند، اما این وضعیت ممکن است بانک کانادا را نیز ناگزیر کند که برای مهار فشارهای تورمی، نرخ‌های بهره را یک بار دیگر بالا ببرد.

🔹 میانگین دستمزد‌ ساعتی، بر اساس آخرین گزارش سازمان آمار کانادا، پنج درصد نسبت به سپتامبر ۲۰۲۲ افزایش داشته است.

🔹 این هفتمین ماه متوالی است که حقوق‌ها سریع‌تر از قیمت‌ها بالا می‌رود.

🔹 کارفرمایان کانادایی همچنین در ماه گذشته بیش از ۶۴ هزار فرصت شغلی ایجاد کردند که سه برابر بیشتر از انتظارات بازار در Bay Street بوده است.

🔹 نرخ بیکاری همچنان ۵/۵ است که به لحاظ تاریخی رقم بسیار پایینی به شمار می‌آید و نشان می‌دهد که اقتصاد همچنان از پویایی مناسبی برخوردار است.

🔹 با وجود نگرانی‌های دائمی از اینکه نرخ‌های بالای بهره ممکن است به رکود اقتصاد منجر گردد، بانک کانادا همچنان تورم را اصلی‌ترین مایه نگرانی می‌داند.

🔹 شاخص قیمت مصرف‌کننده، از ۲.۸ درصد در جون، به ۳.۳ درصد جولای و سپس به ۴ درصد در آگوست افزایش یافته است.

🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا وظیفه اصلی خود را این می‌داند که رشد تورم را در سطح ۲ درصد در سال نگاه دارد، هدفی که بانک مرکزی از هنگام وقوع پاندمی قادر به تحقق آن نبوده است.

🔹 آقای Macklem بارها اظهار داشته که اگر اکنون تورم را سر جایش ننشاند، انتظارات تورمی ریشه خواهد دواند و همین مسئله مهار تورم را در آینده بسیار دشوارتر خواهد کرد.

🔹 کارشناسان اقتصادی مطمئن نیستند که رشد دستمزد سپتامبر برای متقاعد کردن بانک مرکزی به افزایش نرخ‌ها کافی باشد، اما می‌گویند این بانک به دقت شرایط را زیر نظر خواهد داشت.

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید رشد نیرومند دستمزدها، «که بالاتر از تمایل سیاستگذاران است،» نتیجه کمبودهای قبلی در بازار اشتغال و همچنین جبران تورم بسیار سنگینی است که کانادا تجربه کرده است.

🔹 او می‌گوید: «با توجه به اینکه نرخ بیکاری از سطح بسیار نازل سال گذشته بالاتر آمده و انتظار می‌رود که باز هم افزایش داشته باشد، رشد دستمزدها احتمالا سال آینده به سرعت کاهش پیدا خواهد کرد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها نگران آینده مالی خود هستند و ۷۷ درصد آنها نمی‌توانند آنقدر که می‌خواهند، پس‌انداز کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید که توسط بانک RBC انجام شده نشان می‌دهد عدم اطمینان مالی برای بسیاری از کانادایی‌ها تبدیل به یک مساله عادی شده است.

🔹 در همین حال بسیاری از کانادایی‌ها معتقدند تورم، امنیت مالی آینده آنها را مختل کرده است.

🔹 بر‌اساس نظرسنجی RBC، افزایش هزینه‌های زندگی در صدر فهرست نگرانی‌های کانادایی‌ها قرار دارد، به‌طوری‌که ۷۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند نمی‌توانند آنقدر که می‌خواهند، پس‌انداز کنند.

🔹 آقای Craig Bannon، از مدیران بخش مالی بانک RBC می‌گوید بیش از یک سوم کانادایی‌ها صندوق اضطراری ندارند و همین مساله، انعطاف‌پذیری مالی آنها را بیشتر تضعیف می‌کند.

🔹 نظرسنجی RBC همچنین نشان می‌دهد کانادایی‌ها نگران یک رکود بالقوه هستند و اکثریت آنها می‌گویند که تحمل رکود اقتصادی امروز برای آنها سخت‌تر از رکود سال ۲۰۰۸ است.

🔹 در همین حال ۷۲ درصد از پاسخ‌دهندگان به نظرسنجی گفته‌اند اگر فشارهای تورمی تا سال ۲۰۲۴ ادامه پیدا کند، نگران هستند که بدهی‌های بیشتری به بار بیاورند.

🔹 بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد. #تورم_کانادا
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻آیا افزایش هزینه‌کرد دولت به معنای تورم بیشتر است؟‌ اقتصاددانان می‌گویند به این سادگی هم نیست

🔹 اکثر کارشناسان امور مالی معتقدند که افزایش هزینه‌کرد دولت می‌تواند تورم را بالا ببرد، اما تحقیقات اقتصادی نشان می‌دهد که رابطه بین این دو پیچیده‌تر از این حرفهاست.

🔹 رسانه CTV News کانادا به نقل از اقتصاددانان می‌نویسد هزینه‌کرد دولت می‌تواند هم بر تقاضا و هم بر عرضه در اقتصاد تأثیر بگذارد، که با این نگاه، تشخیص اثرگذاری کلی آن روی تورم دشوارتر می‌شود. ضمن آنکه تئوری‌های ناسازگاری، با یافته‌های ناهمگون، درباره این موضوع وجود دارد.

🔹 برای مثال، می‌توان مطالعه تازه‌ای از بانک مرکزی کانادا را بررسی کرد که به داده‌های تورم و هزینه‌کرد دولت در ایالات متحده پرداخته و نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌کرد دولت، می‌تواند تورم را در واقع پایین بیاورد.

🔹 این مطالعه، که کار مشترک Yinxi Xie از بانک مرکزی و Chang Liu از دانشگاه ملی سنگاپور است، به طور مشخص روی هزینه‌کرد دولت برای کالاها و خدمات تمرکز دارد و پرداخت‌های مستقیم به افراد و کسب‌وکارها را در بر نمی‌گیرد.

🔹 مؤلفان می‌نویسند: «نتایج ما خلاف این باور رایج می‌باشد که انبساط مالی تورم‌زاست. ما دریافتیم که به دنبال افزایش هزینه‌کرد دولت، تورم افت پیدا می‌کند. ضمن آنکه این اثر نسبتاً پایدار بوده و حدود یک سال و نیم تداوم دارد.»

🔹 این پژوهشگران می‌گویند افزایش هزینه‌کرد دولت می‌تواند سطح اشتغال و در نتیجه میزان عرضه در اقتصاد را بالا ببرد و از این طریق موجب کاهش تورم شود.

🔹 ایده امکان کاهش تورم، از طریق سیاست‌های منجر به افزایش عرضه، جدید نیست.

🔹 آقای Stephen Poloz، رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا، گفته است که بودجه فدرال، که تمرکز سنگینی روی اقتصاد سبز داشت، توانست با گسترش ظرفیت اقتصاد تولیدی به کاهش تورم کمک کند. #تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ تورم کانادا در ماه سپتامبر به ۳.۸ درصد کاهش یافت؛ آیا این باعث می‌شود بانک مرکزی نرخ بهره را هفته آینده افزایش ندهد؟

🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز خبر داد نرخ تورم در این کشور در ماه سپتامبر به ۳.۸ درصد کاهش یافته است.

🔹 نرخ تورم در ماه آگوست ۴ درصد بوده که به این ترتیب در ماه سپتامبر ۲ دهم درصد کاهش نشان می‌دهد.

🔹 با این حال خبر خوب این است که این رقم ۳.۸ درصد، کمتر از آن چیزی است که اقتصاددان‌ها انتظار آن را داشتند.

🔹 خبر دیگر اینکه هزینه‌های زندگی هم برای نخستین بار از نوامبر گذشته در کانادا کاهش یافته؛ اگرچه میزان آن بسیار اندک و در حد یک دهم درصد است.

🔹 قیمت بنزین اگرچه در ماه سپتامبر ۱.۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن کاهش یافته، ولی همچنان ۷.۵ درصد بالاتر از یک سال پیش است و همین مساله یکی از مهم‌ترین فاکتورهای موثر بر نرخ تورم است.

🔹 قیمت مواد غذایی اگرچه در ماه سپتامبر با نرخ ۵.۸ درصد همچنان رو به افزایش است، ولی نسبت به ۱۱ درصد ماه آگوست شرایط بهتری را نشان می‌دهد.

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره در ماه جولای با اندکی افزایش به ۳.۳ درصد رسید و نهایتا با یک افزایش چشمگیر دیگر در ماه آگوست به ۴ درصد رسید.

🔹 یادآور می‌شود، وقتی نرخ تورم افزایش پیدا می‌کند، بانک مرکزی نرخ بهره را بالا می‌برد تا قدرت خرید مردم پایین بیاید و در نتیجه کاهش مصرف، نرخ تورم نیز کاهش پیدا کند.

🔹 دو پارامتر دیگر، یعنی کاهش رشد اقتصادی و افزایش نرخ بیکاری نیز می‌تواند باعث پایین آمدن نرخ تورم شوند.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال دو نشست دیگر در تاریخ‌های ۲۵ اکتبر و ۶ دسامبر برای تعیین نرخ بهره خواهد داشت.

🔹 باید دید تصمیم بانک مرکزی روز ۲۵ اکتبر چه خواهد بود؟ آیا این نرخ تورم و نیز شرایط جدید بازار مسکن می‌تواند بانک را قانع کند که دیگر نرخ را افزایش ندهد یا اینکه باز هم با افزایش دیگری روبرو خواهیم بود. برای پاسخ این سوال یک هفته دیگر باید منتظر بمانیم. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کاهش نرخ تورم در ماه سپتامبر، دست بانک مرکزی کانادا را برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره در هفته آینده باز گذاشته است

🔹 کارشناسان اقتصادی معتقدند کاهش نرخ تورم به میزان ۲ دهم درصد در ماه سپتامبر، دست بانک مرکزی را برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره، در نشست بعدی در ۲۵ اکتبر، باز گذاشته است.

🔹 روزنامه اقتصادی فایننشال پست در گزارشی با اشاره به همین مساله می‌نویسد، این در حالیست که کارشناسان انتظار کاهش نرخ تورم را در ماه سپتامبر نداشتند و این خبر دور از انتظار آنها بوده است.

🔹 دیروز اعلام شد نرخ تورم در کانادا، از ۴ درصد در آگوست، به ۳.۸ درصد در ماه سپتامبر کاهش یافته است. اکثر کارشناسان انتظار داشتند که تورم در همان نرخ ۴ درصد باقی بماند.

🔹 در حالی که تورم هنوز بالاتر از هدف‌گذاری دو درصدی بانک کاناداست، این نرخ نسبت به نقطه اوج ۸.۱ درصدی در ماه جون سال گذشته بسیار پایین‌تر است.

🔹 آقای Royce Mendes از مدیران ارشد Desjardins، می‌گوید: «بانک مرکزی پس از آنکه نرخ پایه خود را از حداقل ۲۵ صدم درصد دوران پاندمی به پنج درصد فعلی رساند، اکنون به نقطه پایانی تهاجمی‌ترین سیکل افزایشی دوران معاصر خود رسیده است.»

🔹 او می‌گوید: «پایین آمدن اکثر شاخص‌های تورم، همراه با کاهش نوسانات در تمام حوزه‌های اقتصادی، به آسانی می‌تواند اطمینان خاطر لازم را به بانک کانادا بدهد که نرخ‌ها را در سطح فعلی ثابت نگه دارد.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻پیش‌بینی‌های ۶ اقتصاددان ارشد بانک‌ها و نهادهای اقتصادی کانادا درباره تصمیم هفته آینده بانک مرکزی برای نرخ بهره

🔹 آقای Benjamin Reitzes از BMO Economics: با توجه به گزارش‌های تازه‌ای که نشان‌ می‌دهد اقتصاد کنده شده، GDP در شش ماه منتهی به جولای ثابت بوده و نیز اینکه تورم کمتر از پیش‌بینی‌های قبلی است، این اجماع نظر تقریبی وجود دارد که هفته آینده بانک مرکزی نرخ را تغییر نخواهد داد. اگرچه سطح تورم هنوز خیلی بالاتر از آن است که بانک مرکزی بتواند آسوده‌خاطر باشد، ولی روند موجود همان چیزی است که بانک می‌خواهد.»

🔹 آقای Marc Ercolado از TD Economics: با انتشار آمار تورم در ماه سپتامبر، حالا بانک مرکزی همه داده‌های مرتبط را برای تصمیم‌گیری هفته آینده‌اش در دست دارد.

🔹 اگر بقیه شاخص‌ها را نیز که همگی اشاره به کند شدن اقتصاد کشور دارند در نظر بگیریم، به نظر ما شواهد کافی وجود دارد که بانک کانادا افزایشی نخواهد داشت و نرخ را در ۵ درصد ثابت نگه می‌دارد.»

🔹 آقای Andrew Grantham از CIBC Economics: با توجه به کاهش قیمتی که بنزین در اکتبر تا اینجا داشته است، تورم قاعدتا ماه آینده کاهش بیشتری خواهد داشت و به حد بالای طیف یک تا سه درصدی هدف بانک کانادا نزدیک خواهد شد. گرچه تورم هسته هنوز بالاتر از حد مطلوب بانک کاناداست، ولی توقف رشد اقتصاد در سه‌ماهه‌ دوم و سوم، می‌تواند این اطمینان را به وجود بیاورد که تورم، بدون نیاز به افزایش‌های دیگری در نرخ بهره، مهار خواهد شد.»

🔹 آقای David Rosenberg از Rosenberg Research and Associates: پس از انتشار داده‌های سازمان آمار کانادا درباره نرخ تورم، بازارها فورا پیام را دریافت کردند و احتمال افزایش نرخ در نوامبر را، از حدود ۵۰ درصد، به زیر ۲۰ درصد کاهش دادند. این داده‌ها، در کنار انقباض جهانی نرخ‌های بلندمدت، به بانک مرکزی فرصت می‌دهد که دست نگه دارد و اجازه بدهد که اثر تاخیری افزایش نرخ‌های بهره تقاضا را فرو بنشاند.»

🔹 خانم Alexandra Ducharme و آقای Matthieu Arseneau از National Bank of Canada: ما فکر می‌کنیم که داده‌های سپتامبر فشار را از روی بانک مرکزی برای اقدامات بیشتر برمی‌دارد. الان دیگر خطرناک است که بانک مرکزی بخواهد همچنان روی چسبندگی تورم تمرکز داشته باشد، چون نرخ واقعی در بالاترین سطح از ۲۰۰۸ قرار دارد و اثر سیاست‌های پولی هم با تاخیر روی اقتصاد و مخصوصا تورم ظاهر می‌شود.»

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻برنامه بعدی آمریکا برای نرخ بهره چیست؟ کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند کانادا و آمریکا هر دو نرخ بهره را ثابت نگه دارند

🔹 در حالی که پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی این است که کانادا در نشست بعدی خود نرخ بهره را تغییر نخواهد داد، اما ببینیم در همسایه جنوبی ما در این باره چه خبر است.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده، که حکم بانک مرکزی این کشور را دارد می‌گوید این بانک آماده است تا در نشست بعدی خود، نرخ بهره را بار دیگر ثابت نگه دارد.

🔹 او در عین حال احتمال افزایش‌های دیگری را، در صورت مشاهده نشانه‌های تداوم رشد اقتصاد، منتفی نمی‌داند.

🔹 آقای Powell در Economic Club نیویورک، گفت: «ما بر اساس داده‌های جدید، چشم‌انداز در حال شکل‌گیری، و توازن ریسک‌ها، درباره گستره و مدت زمان سیاست‌های انقباضی تصمیم‌گیری می‌کنیم.»

🔹 رئیس فدرال رزرو آمریکا همچنین به شرایط مالی رو به تنگنای فعلی در نتیجه افزایش عواید درازمدت اوراق قرضه، اشاره کرد و گفت: «تغییرات مداوم در شرایط مالی، می‌تواند پیامدهایی برای مسیر سیاست‌های پولی داشته باشد.»

🔹 اظهارات Powell در تایید این پیش‌بینی بازار است که فدرال رزرو در نشست بعدی خود، در ۳۱ اکتبر و اول نوامبر، نرخ بهره را برای دومین بار پیاپی ثابت نگه خواهد داشت.

🔹 در این صورت،‌این نخستین بار در کارزار ۱۹ ماهه بانک مرکزی ایالات متحده برای مهار تورم، خواهد بود که نرخ‌های بهره در دو نشست پیاپی افزایش نمی‌یابد.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو ایالات متحده، همچنین گفت: «از هر نظر که نگاه کنید، تورم هنوز بسیار بالاست و داده‌های امیدبخش این چند ماه اخیر فقط نقطه شروع راهی است که به اطمینان از کاهش پایدار تورم تا رسیدن آن به نقطه هدف ما خواهد انجامید.»

🔹 عواید اوراق دو ساله خزانه‌داری پس از سخنان Powell پایین آمد، در حالی که ارزش دلار نیز در مقابل سبدی از ارز‌های مهم کاهش یافت. شاخص سهام S&P 500 افزایش پیدا کرد.

🔹 پیشتر ۶ اقتصاددان ارشد بانک‌ها و نهادهای اقتصادی کانادا پیش‌بینی کرده بودند بانک مرکزی هفته آینده نرخ بهره را تغییر نخواهد داد.

🔹 یکی از دلایل این پیش‌بینی‌ها پایین آمدن نرخ تورم در ماه سپتامبر، بوده است. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ تورم کاهش یافته، ولی این به معنای ارزان شدن نیست؛ فقط قیمت‌ها با شدت کمتری افزایش می‌یابد

🔹 آخرین آمارهای مربوط به ماه سپتامبر نشان داد تورم در حال کاهش است. بنابراین، پس از مدت‌ها کانادایی‌ها می‌توانند امیدوار باشند بدترین بخش بحران هزینه زندگی را پشت سر گذاشته‌اند.

🔹 اما تفاوت بزرگی بین این دو عبارت وجود دارد که «اوضاع بدتر نمی‌شود» و «اوضاع بهتر می‌شود.»

🔹 تقریبا قیمت همه چیز نسبت به دو سال پیش بسیار بالاتر است. و با آنکه پیشرفت خوبی برای مهار رشد قیمت‌ها صورت گرفته، بسیاری از دسته‌بندی‌ها همچنان هر ماه افزایش قیمت دارند.

🔹 قیمت خواربار در مقایسه با سال گذشته ۵.۸ درصد افزایش یافته است. این عدد گرچه پایین‌تر از ۱۱ درصد چند ماه پیش است، اما برای خانوارهایی که پیشاپیش تحت فشار قرار دارند، هنوز رقم بسیار بالایی است.

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «ما شاهد هستیم که نرخ تورم دارد پایین می‌آید، ولی این بدان معنا نیست که قیمت‌ها به محدوده قدرت خرید بخش بزرگی از مردم بازگشته است. بیایید برای مثال قیمت اتومبیل را در نظر بگیریم. قیمت اتومبیل یکی از مواردی است که نسبت به یک سال پیش کاهش داشته، ولی هنوز هم ۱۰ درصد بالاتر از چیزی است که دو سال پیش بود.»

🔹 حتی اگر تورم به نقطه هدف ۲ درصدی بانک کانادا هم برگردد، بدان معنا نخواهد بود که قیمت‌ها کاهش پیدا خواهد کرد. بلکه این صرفا یعنی قیمت‌ها همچنان افزایش خواهد یافت، ولی فقط با شتابی قابل مدیریت‌تر.

🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک BMO با اشاره به اینکه چنین چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای حتی در همه بخش‌ها مشاهده نمی‌شود، می‌گوید: «اجاره‌ها اکنون شاید بزرگترین نگرانی کانادایی‌ها در ارتباط با تورم باشد. آنها دارند سریعترین رشد اجاره را در بیش از ۴۰ سال اخیر تجربه می‌کنند، بدون آنکه کوچکترین نشانه‌ای از کند شدن رشد قیمت‌ها در آن به چشم بیاید.» #تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

🔸 کمتر از ۲۴ ساعت دیگر، بانک مرکزی کانادا در نشست ماه اکتبر خود درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 کارشناسان اقتصادی می‌گویند داده‌های منتشر شده در هفته گذشته، احتمال ثابت نگه داشتن نرخ بهره در همان ۵ درصد را بالا برده است. 

🔹 نرخ تورم در سپتامبر کمتر از انتظار بوده و این یعنی که قدرت خرید مصرف‌کنندگان کاهش یافته است.

🔹 آقای Marc Ercolado، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید: «از دیدگاه بانک مرکزی، شواهدی به چشم می‌آید که نشان‌دهنده راکد شدن اقتصاد است، و این می‌تواند به برگرداندن تورم به نقطه هدف کمک کند.» 

🔹 از سوی دیگر Capital Economics پیش‌بینی کرده که طی شش ماه آینده میانگین قیمت خانه‌ها ۵ درصد کاهش بیابد.

🔹 دلیل این پیش‌بینی این است که لیستینگ‌ها در حال افزایش است و خریدارانی که از هزینه‌های بالای دریافت وام نگران هستند، ترجیح می‌دهند فعلا وارد بازار نشوند. 

🔹 آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد Capital Economics می‌گوید: «وضعیت بازار املاک این ریسک را به همراه دارد که تولید ناخالص ملی حتی ضعیف‌تر از چیزی بشود که اکنون هست، چون قیمت مسکن مستقیما روی شاخص تورم CPI تاثیر دارد. به همین خاطر، باید انتظار داشت که در ماه‌های پیش رو، تورم هسته کاهش بیشتری پیدا کند.» 

🔹 کارشناسان اقتصادی National Bank of Canada، گرچه انتظار دارند که نرخ‌ها در روز چهارشنبه تغییر نکند، ولی در عین حال هشدار می‌دهند که بازی هنوز به پایان نرسیده است. 

🔹 دو تن از اقتصاددانان این بانک یعنی Taylor Schleich و Warren Lovely می‌گویند: «احتمال افزایش نرخ، هر چند زیر ۵۰ درصد است، اما به باور ما اصلا غیرممکن نیست.» 

🔹 آنها اشاره می‌کنند که شاخص قیمت ماه سپتامبر در مقایسه با «تورم بسیار داغ آگوست و جولای» پایین‌تر بود. 

🔹 به همین خاطر، «بانک مرکزی در موقعیتی نیست که تهدید خود برای افزایش دوباره نرخ‌ها را کنار بگذارد، حتی اگر شواهد آشکاری از کاهش تقاضا وجود داشته باشد.»

🔹  بانک مرکزی علاوه بر نشست فردا، تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در تاریخ ۶ دسامبر خواهد داشت.  #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان هم پیش‌بینی کرده بودند،‌ بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز خود نرخ بهره را باز هم افزایش نداد و آن را روی ۵ درصد نگهداشت.

🔹 از ماه جولای امسال این دومین بار است که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش نمی‌دهد، آخرین بار بانک مرکزی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را ثابت نگهداشت.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه که مبنای محاسبه بهره همه انواع وام‌هاست، دستکم تا یک ماه و نیم دیگر یعنی ۶ دسامبر که آخرین نشست بانک مرکزی تشکیل بشود روی ۵ درصد ثابت می‌ماند.

🔹 درخواست‌های زیادی از بانک مرکزی شده بود که نرخ بهره را دیگر افزایش ندهد، از جمله داگ فورد که یکشنبه در نامه‌ای به رئیس بانک مرکزی این درخواست را مطرح کرده بود.

🔹 با این حال تقریبا همه اقتصاددانان اتفاق نظر داشتند با توجه به کاهش نرخ تورم از ۴ درصد در ماه آگوست، به ۳.۸ درصد در ماه سپتامبر، بانک مرکزی نرخ بهره را ثابت نگه خواهد داشت.

🔹 نرخ بهره در دوران کرونا در کمترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، اما بعدا با افزایش نرخ تورم، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله آن را افزایش داد و در ماه جولای به ۵ درصد رساند.

🔹 برخی پیش‌بینی‌ها حاکیست که اگر روند نرخ تورم، رشد اقتصادی و بیکاری به همین روال باشد، بانک مرکزی دیگر نرخ بهره را افزایش نمی‌دهد و حتی در نیمه سال آینده کاهش آن را آغاز می‌کند.

🔹 نرخ بهره در تاریخ کانادا فراز و نشیب‌های زیادی داشته از جمله در ۴۲ سال پیش که نرخ بهره مورگیج در کانادا تا حدود ۲۳ درصد هم بالا رفته بود. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید او خبر دارد افزایش‌های تهاجمی نرخ بهره وضعیت مالی بسیاری از کانادایی‌ها را دشوار کرده، ولی نمی‌تواند مشخص کند که نرخ‌ها چه زمانی کاهش خواهد یافت. 

🔹 او می‌گوید: «من دقیقا درک می‌کنم که مردم چه احساسی دارند، ولی در عین حال نمی‌خواهم اطلاعات نادرستی به آنها بدهم. وقتی شواهد روشنی ببینیم از اینکه در مسیر درستی برای برگشت به تورم ۲ درصد هستیم، در آن موقع می‌توانیم بحث بر سر کاهش نرخ‌ها را شروع کنیم.» 

🔹 کاهش تورم، از ۸.۱ درصد در تابستان سال گذشته به ۳.۸ درصد در سپتامبر امسال، به بانک مرکزی اجازه داد روز چهارشنبه نرخ بهره را در رقم ۵ درصد حفظ کند. 

🔹 این خبر خوبی برای دارندگان مورگیج بود که اقساط آنها، در برخی موارد تا چند هزار دلار، افزایش یافته است. 

🔹 آقای Macklem انتظار دارد کانادا در سال ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی برسد. 

🔹 او می‌گوید: «اقتصاد دیگر بیش از اندازه داغ نیست… ما فکر می‌کنیم تورم از این به بعد کاهش بیشتری هم پیدا خواهد کرد. و اگر اینطور باشد، مجبور نخواهیم بود که تا سال ۲۰۲۵ برای پایین آوردن نرخ‌ها صبر کنیم.» 

🔹 آقای Macklem می‌گوید کنترل کامل تورم در کانادا نیازمند دوره‌ای از رشد اقتصادی بسیار کند است، ولی او ایده نیاز کشور به یک رکود اقتصادی را رد می‌کند. 

🔹 او می‌گوید: «رکود یعنی کاهش جدی خروجی اقتصاد و افزایش شدید بیکاری. ما به این نیاز نداریم. ما این را نمی‌خواهیم.» 

🔹 «ما فکر می‌کنیم که با رشد اقتصادی خیلی ضعیف هم، می‌توان راهی برای مهار تورم پیدا کرد.»  #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post دیدگاه‌های خود را درباره احتمال وقوع رکود اقتصادی در کانادا توضیح داده است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۳ با یک «فرود آرام» همراه بوده، درست مثل سال ۲۰۰۷، که اجماع عمومی و نظر بسیاری از دست‌اندرکاران در بازار این بود که رکود هرگز اتفاق نخواهد افتاد.

🔹 در آن زمان آنها نتوانستند ببینند ما روی پلی بین مرحله توسعه و مرحله رکود بیزینس قرار داریم. 

🔹 مردم می‌گویند که این بار با حباب قیمت دارایی‌ها مواجه نیستیم، اما بازارهای مسکن و سهام، به نسبت درآمدها و سودها، امروزگران‌تر از نقطه اوج حباب در سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ هستند. 

🔹 صاحبنظران مدعی‌اند که ترازنامه‌ها اکنون در مقایسه با سال ۲۰۰۷ شرایط معرکه‌ای دارد، ولی این سؤال مطرح می‌شود که چرا معوقات وام‌های اتومبیل و کردیت کارت‌ها، به طور اجتناب‌ناپذیری افزایش می‌یابد؛ آن هم پیش از اینکه هیچ‌گونه پسرفتی در بازار کار اتفاق بیفتد.

🔹 بله، بانک‌ها امروز از سرمایه بسیار خوبی برخوردار هستند، ولی اهرم‌ معاملاتی یا همان Leverage، در بازار مالی «سایه» غیربانکی متمرکز شده است. 

🔹 باید گفت که در آن چرخه میانه دهه ۲۰۰۰، بسیار صحبت از آن می‌شد که به خاطر اوج گرفتن اقتصاد چین، ما در حال ورود به یک مرحله ابرتورم هستیم، و اینکه دیگر چیزی به اسم چرخه بیزینس وجود ندارد. 

🔹 و درست مثل امروز، وارونگی منحنی بازده سال ۲۰۰۶، که در ۲۰۰۷ به منحنی «غیر وارونه» تبدیل شد، کاملا نادیده گرفته شد. سرمایه‌گذاران، دروغ «دوران جدید» را به طور کامل باور کرده بودند.

🔹 من امروز مایلم اذعان کنم که رکود به تعویق افتاده، ولی این بدان معنا نیست که منتفی شده باشد. 

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

بقیه این مطلب در پست بعدی 👇👇👇


مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

بقیه از پست قبلی 👆👆👆

🔹 همیشه تاخیرهای طولانی مدت بین افزایش نرخ‌های اولیه بانک، شروع وارونگی منحنی بازده، به اوج رسیدن شاخص اقتصادی پیشتاز، و زمانی که مدل رکود بانک مرکزی از آن آستانه ۷۰ درصدی «بازگشت در هر صورت»‌ عبور می‌کند، وجود داشته است. 

🔹 این رکود، نه طی چند سال آینده، بلکه در طی چند دوره سه‌ماهه آینده اتفاق خواهد افتاد. در آن هنگام خواهد بود که کاهش مشاغل و چرخه نکول وام‌ها چرخه ضد تورمی شدیدتری را ایجاد خواهد کرد و بازار پررونق تازه‌ای را در اوراق خزانه‌داری و اوراق بهادار به راه خواهد انداخت. 

🔹 من به دستاوردهای پژوهشی خودم مفتخرم و حاضر نیستم تسلیم افسانه جدید «دوران جدید» شوم. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا