🔻می‌خواهید مورگیج بگیرید و یا آن را تمدید کنید؟ این ۴ اشتباه رایجی است که شما از آن پرهیز کنید
🔻اشتباه اول: اینکه قبل از دریافت پیش‌تأیید دنبال پیدا کردن خانه بروید
🔹 بسیاری از خریداران خانه فکر می‌کنند اولین قدم در این فرایند رفتن به سراغ اوپن‌هاوس‌ها و تماس با یک یا دو مشاور املاک است. ولی ورود به بازار بدون دریافت پیش‌تأیید مورگیج یک ورود کورکورانه است.
🔹 پیش‌تأیید تعهدی از ارائه‌دهنده‌ی مورگیج است که در آن، حداکثر مبلغ وامی که می‌توانید با نرخ مشخصی دریافت کنید، مشخص شده است. با داشتن این اطلاعات، می‌توانید جستجوی دقیق‌تری داشته باشید.
🔻اشتباه دوم: اولین نرخی که بانک پیشنهاد می‌کند را قبول کنید
🔹 اگر بخواهید وسیله‌ی جدیدی برای خانه یا یک جفت لاستیک برای ماشین‌تان بخرید، آیا بدون قیمت گرفتن و مقایسه‌ی گزینه‌های مختلف این کار را انجام می‌دهید؟ مورگیج هم تفاوتی از این بابت ندارد.
🔹 خریداران خانه حتما باید نرخ‌های مختلف همه‌ی انواع وام‌دهنده‌ها را با هم مقایسه کنند، از بانک‌های بزرگ گرفته تا کردیت یونیون‌ها و وام‌دهنده‌های کوچکتر، تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشند. اینجاست که کار با یک مشاور مورگیج می‌تواند کمک شایانی به شما باشد.
🔻اشتباه سوم: نامه‌ی تمدید مورگیج خود را بلافاصله امضا کنید
🔹 نزدیک به نیمی از دارندگان مورگیج در کانادا در طی دو سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند. اگر شما هم یکی از آنها هستید، بدانید که وام‌دهنده‌ها معمولا به مشتری‌های فعلی‌شان نرخ‌های رقابتی پیشنهاد نمی‌دهند، چون این نرخها را برای مشتری‌های جدیدشان نگه می‌دارند. به همین خاطر، بهتر است قبل از رسیدن به موعد تمدید، زنگی به مشاور مورگیج‌تان بزنید و گزینه‌های مختلف را با هم مقایسه کنید.
🔹 در هنگام تمدید می‌توانید نرخ یا شرایط جدیدی بگیرید، یا کل مورگیج‌تان را تسویه کنید، بدون اینکه جریمه‌ای به شما تعلق بگیرد.
🔻اشتباه چهارم: اینکه خود را به یک نرخ ثابت بلندمدت محدود کنید
🔹 نرخ‌های ثابت در حال حاضر محبوبیت بالایی نزد کانادایی‌ها دارند و حدود ۶۹ درصد از کل مورگیج‌های امسال را تشکیل می‌دهند. ولی وقتی که نرخ‌های بهره روند کاهش دارد، مثل شرایط فعلی، نرخ‌های ثابت می‌تواند دردسرساز شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻اشتباه اول: اینکه قبل از دریافت پیش‌تأیید دنبال پیدا کردن خانه بروید
🔹 بسیاری از خریداران خانه فکر می‌کنند اولین قدم در این فرایند رفتن به سراغ اوپن‌هاوس‌ها و تماس با یک یا دو مشاور املاک است. ولی ورود به بازار بدون دریافت پیش‌تأیید مورگیج یک ورود کورکورانه است.
🔹 پیش‌تأیید تعهدی از ارائه‌دهنده‌ی مورگیج است که در آن، حداکثر مبلغ وامی که می‌توانید با نرخ مشخصی دریافت کنید، مشخص شده است. با داشتن این اطلاعات، می‌توانید جستجوی دقیق‌تری داشته باشید.
🔻اشتباه دوم: اولین نرخی که بانک پیشنهاد می‌کند را قبول کنید
🔹 اگر بخواهید وسیله‌ی جدیدی برای خانه یا یک جفت لاستیک برای ماشین‌تان بخرید، آیا بدون قیمت گرفتن و مقایسه‌ی گزینه‌های مختلف این کار را انجام می‌دهید؟ مورگیج هم تفاوتی از این بابت ندارد.
🔹 خریداران خانه حتما باید نرخ‌های مختلف همه‌ی انواع وام‌دهنده‌ها را با هم مقایسه کنند، از بانک‌های بزرگ گرفته تا کردیت یونیون‌ها و وام‌دهنده‌های کوچکتر، تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشند. اینجاست که کار با یک مشاور مورگیج می‌تواند کمک شایانی به شما باشد.
🔻اشتباه سوم: نامه‌ی تمدید مورگیج خود را بلافاصله امضا کنید
🔹 نزدیک به نیمی از دارندگان مورگیج در کانادا در طی دو سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند. اگر شما هم یکی از آنها هستید، بدانید که وام‌دهنده‌ها معمولا به مشتری‌های فعلی‌شان نرخ‌های رقابتی پیشنهاد نمی‌دهند، چون این نرخها را برای مشتری‌های جدیدشان نگه می‌دارند. به همین خاطر، بهتر است قبل از رسیدن به موعد تمدید، زنگی به مشاور مورگیج‌تان بزنید و گزینه‌های مختلف را با هم مقایسه کنید.
🔹 در هنگام تمدید می‌توانید نرخ یا شرایط جدیدی بگیرید، یا کل مورگیج‌تان را تسویه کنید، بدون اینکه جریمه‌ای به شما تعلق بگیرد.
🔻اشتباه چهارم: اینکه خود را به یک نرخ ثابت بلندمدت محدود کنید
🔹 نرخ‌های ثابت در حال حاضر محبوبیت بالایی نزد کانادایی‌ها دارند و حدود ۶۹ درصد از کل مورگیج‌های امسال را تشکیل می‌دهند. ولی وقتی که نرخ‌های بهره روند کاهش دارد، مثل شرایط فعلی، نرخ‌های ثابت می‌تواند دردسرساز شود. #آتش_دانستنی_های_مسکن
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻توصیه‌هایی برای شما که با همسایه‌تان اختلاف دارید و می‌خواهید راه‌حلی برای آن پیدا کنید؛ همراه با پاسخ به ۳ پرسش شما
🔹 احتمالا شما هم خبر یک زن در بریتیش کلمبیا که از همسایه پایینی خود به خاطر سر و صدای زیاد شکایت کرده بود و یا زن دیگری که در تورنتو به قصد شوخی به همسایه‌اش با تفنگ آبی آب پاشیده و حالا به حمله متهم شده را شنیده‌اید.
🔹 هر دوی این پرونده‌ها نشان می‌دهند که چطور اختلافات بین همسایه‌ها می‌تواند بالا بگیرد و به دادگاه یا اتهامات منجر شود.
🔹 اگر با همسایه‌تان مشکل دارید و احساس می‌کنید که کار از کار گذشته، چه کار باید بکنید؟ رسانه CTV News به نقل از یک وکیل متخصص در زمینه صدمات شخصی توصیه‌هایی را برای شما دارد.
🔹 این مطلب در واقع ۳ بخش دارد که خلاصه آنها در زیر آمده و کامل آنها را در سایت آتش باید بخوانید:
🔹 نخستین توصیه این است که خونسرد باشید و سعی کنید مساله را بین خودتان حل کنید: در این بخش انواع اختلافاتی که ممکن است میان همسایه‌ها روی دهد توضیح داده شده و با بیان امکان اقدام قانونی ولی این پرسش را مطرح کرده که آیا این نوع اقدامات قانونی واقعا ضروری هستند؟ در نهایت، همسایه شما کسی است که در کنار او زندگی می‌کنید و این رابطه قرار است ادامه داشته باشد.
🔹 بخش دوم به مهم‌ترین اختلافاتی پرداخته که میان همسایه‌ها پیش می‌آید و ۳ تا از آنها را با تفصیل بیشتری توضیح داده است. به طور خلاصه مزاحمت مداوم، سهل‌انگاری و تجاوز به حریم شخصی مهم‌ترین اختلافات است که با تفصیل در این باره توضیح داده شده است.
🔹 اما بخش سوم به معضل همسایه‌هایی می‌پردازد که بابت هر چیزی شکایت می‌کنند و اینکه باید با آنها چکار کنیم؟ به طور خیلی خلاصه این بخش گفته اگر اطمینان دارید که هیچ اتفاق غیرقانونی یا نامناسبی رخ نداده، بهترین راه حل در این موارد بی‌اعتنایی است. البته توضیحات بیشتری هم دارد. #آتش_دانستنی_های_مسکن
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 احتمالا شما هم خبر یک زن در بریتیش کلمبیا که از همسایه پایینی خود به خاطر سر و صدای زیاد شکایت کرده بود و یا زن دیگری که در تورنتو به قصد شوخی به همسایه‌اش با تفنگ آبی آب پاشیده و حالا به حمله متهم شده را شنیده‌اید.
🔹 هر دوی این پرونده‌ها نشان می‌دهند که چطور اختلافات بین همسایه‌ها می‌تواند بالا بگیرد و به دادگاه یا اتهامات منجر شود.
🔹 اگر با همسایه‌تان مشکل دارید و احساس می‌کنید که کار از کار گذشته، چه کار باید بکنید؟ رسانه CTV News به نقل از یک وکیل متخصص در زمینه صدمات شخصی توصیه‌هایی را برای شما دارد.
🔹 این مطلب در واقع ۳ بخش دارد که خلاصه آنها در زیر آمده و کامل آنها را در سایت آتش باید بخوانید:
🔹 نخستین توصیه این است که خونسرد باشید و سعی کنید مساله را بین خودتان حل کنید: در این بخش انواع اختلافاتی که ممکن است میان همسایه‌ها روی دهد توضیح داده شده و با بیان امکان اقدام قانونی ولی این پرسش را مطرح کرده که آیا این نوع اقدامات قانونی واقعا ضروری هستند؟ در نهایت، همسایه شما کسی است که در کنار او زندگی می‌کنید و این رابطه قرار است ادامه داشته باشد.
🔹 بخش دوم به مهم‌ترین اختلافاتی پرداخته که میان همسایه‌ها پیش می‌آید و ۳ تا از آنها را با تفصیل بیشتری توضیح داده است. به طور خلاصه مزاحمت مداوم، سهل‌انگاری و تجاوز به حریم شخصی مهم‌ترین اختلافات است که با تفصیل در این باره توضیح داده شده است.
🔹 اما بخش سوم به معضل همسایه‌هایی می‌پردازد که بابت هر چیزی شکایت می‌کنند و اینکه باید با آنها چکار کنیم؟ به طور خیلی خلاصه این بخش گفته اگر اطمینان دارید که هیچ اتفاق غیرقانونی یا نامناسبی رخ نداده، بهترین راه حل در این موارد بی‌اعتنایی است. البته توضیحات بیشتری هم دارد. #آتش_دانستنی_های_مسکن
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻همه آنچه باید درباره‌ی وجود کپک در خانه‌ی خود بدانید؛ انواع کپک‌ها و راه‌حل‌های از بین بردن آنها
🔹 کپک یکی از فراوان‌ترین ارگانیسم‌های روی زمین است و بسیاری از ما روزانه با آن برخورد داریم. با آنکه بیشتر خانه‌ها دست‌کم گهگاه با اندکی کپک مواجه می‌شوند، دیدن توده‌های بزرگی از کپک سیاه را باید یک نگرانی بزرگ به شمار آورد.
🔹 خبر خوب آن است که راحت شدن از شر کپک نسبتا آسان است. با این حال، گسترش کنترل نشده‌ی کپک خطر بزرگتری است که باید بلافاصله برایش کاری کرد.
🔻کپک سیاه یا سفیدک چیست و آنها چه تفاوتی با هم دارند؟
🔹 کپک سیاه و سفیدک هر دو گونه‌ای از قارچ‌ها هستند که در خانه‌ها یافت می‌شوند. هر دو در بخش‌‌های مرطوب و نم‌زده‌ی خانه رشد می‌کنند، هرچند که سفیدک بسیار شایع‌تر است و همچنین بسیار آسانتر از بین می‌رود.
🔹 سفیدک ظاهری پودر مانند به رنگ سفید یا خاکستری دارد، روی سطوحی مثل کاشی‌ها یا پرده‌ی حمام رشد می‌کند و همیشه تخت به نظر می‌رسد. به آسانی با شوینده‌های معمولی پاک می‌شود و مهمتر از همه معمولا باعث بیماری نمی‌شود.
🔹 کپک سیاه بافتی برآمده دارد، معمولا به شکل تجمعی از توده‌های دایره‌مانند ظاهر می‌شود و می‌تواند سبب پیدایش علائمی مثل سرفه، عطسه، خس خس سینه، سوزش چشم و التهاب پوست شود.
🔹 قرار گرفتن بیش از اندازه در معرض کپک ممکن است در مواردی به علائم و مشکلات شدیدتری مثل تغییر در خلق‌وخو، افسردگی، مه مغزی، میگرن، خستگی، رعشه و آسیب‌های اندامی و مغزی منجر گردد.
🔹 متاسفانه کپک سیاه همیشه به آسانی تشخیص داده نمی‌شود و ممکن است حتی در تمیزترین خانه‌ها هم وجود داشته باشد.
🔻پیشگیری همیشه بهترین درمان است
🔹 نشتی‌های آب را تعمیر کنید، مطمئن شوید که دریچه‌های Vents هواکش‌ها به خوبی کار می‌کنند، و پنجره‌ی حمام‌ها، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه‌ها را هر از چند گاه باز بگذارید تا هوای آزاد وارد فضاهای شما شود.
🔻با کپک سیاه چکار باید بکنیم؟
🔹 اگر با کپک سیاه مواجه شدید، روش‌های زیر را به کار بگیرید:
- سفیدکننده: یک روش آسان، سریع و مؤثر آن است که خیلی راحت روی کپک مایع سفیدکننده اسپری کنید و بگذارید ۱۰ دقیقه بماند، سپس آن را تمیز کنید.
- سرکه: یک روش جایگزین و دوستدار محیط زیست آن است که سرکه روی کپک اسپری کنید، ۳۰ دقیقه منتظر بمانید و سپس آن را تمیز کنید. #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کپک یکی از فراوان‌ترین ارگانیسم‌های روی زمین است و بسیاری از ما روزانه با آن برخورد داریم. با آنکه بیشتر خانه‌ها دست‌کم گهگاه با اندکی کپک مواجه می‌شوند، دیدن توده‌های بزرگی از کپک سیاه را باید یک نگرانی بزرگ به شمار آورد.
🔹 خبر خوب آن است که راحت شدن از شر کپک نسبتا آسان است. با این حال، گسترش کنترل نشده‌ی کپک خطر بزرگتری است که باید بلافاصله برایش کاری کرد.
🔻کپک سیاه یا سفیدک چیست و آنها چه تفاوتی با هم دارند؟
🔹 کپک سیاه و سفیدک هر دو گونه‌ای از قارچ‌ها هستند که در خانه‌ها یافت می‌شوند. هر دو در بخش‌‌های مرطوب و نم‌زده‌ی خانه رشد می‌کنند، هرچند که سفیدک بسیار شایع‌تر است و همچنین بسیار آسانتر از بین می‌رود.
🔹 سفیدک ظاهری پودر مانند به رنگ سفید یا خاکستری دارد، روی سطوحی مثل کاشی‌ها یا پرده‌ی حمام رشد می‌کند و همیشه تخت به نظر می‌رسد. به آسانی با شوینده‌های معمولی پاک می‌شود و مهمتر از همه معمولا باعث بیماری نمی‌شود.
🔹 کپک سیاه بافتی برآمده دارد، معمولا به شکل تجمعی از توده‌های دایره‌مانند ظاهر می‌شود و می‌تواند سبب پیدایش علائمی مثل سرفه، عطسه، خس خس سینه، سوزش چشم و التهاب پوست شود.
🔹 قرار گرفتن بیش از اندازه در معرض کپک ممکن است در مواردی به علائم و مشکلات شدیدتری مثل تغییر در خلق‌وخو، افسردگی، مه مغزی، میگرن، خستگی، رعشه و آسیب‌های اندامی و مغزی منجر گردد.
🔹 متاسفانه کپک سیاه همیشه به آسانی تشخیص داده نمی‌شود و ممکن است حتی در تمیزترین خانه‌ها هم وجود داشته باشد.
🔻پیشگیری همیشه بهترین درمان است
🔹 نشتی‌های آب را تعمیر کنید، مطمئن شوید که دریچه‌های Vents هواکش‌ها به خوبی کار می‌کنند، و پنجره‌ی حمام‌ها، سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه‌ها را هر از چند گاه باز بگذارید تا هوای آزاد وارد فضاهای شما شود.
🔻با کپک سیاه چکار باید بکنیم؟
🔹 اگر با کپک سیاه مواجه شدید، روش‌های زیر را به کار بگیرید:
- سفیدکننده: یک روش آسان، سریع و مؤثر آن است که خیلی راحت روی کپک مایع سفیدکننده اسپری کنید و بگذارید ۱۰ دقیقه بماند، سپس آن را تمیز کنید.
- سرکه: یک روش جایگزین و دوستدار محیط زیست آن است که سرکه روی کپک اسپری کنید، ۳۰ دقیقه منتظر بمانید و سپس آن را تمیز کنید. #آتش_دانستنی_های_مسکن
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا با این نرخ‌های بالای بهره سرمایه‌گذاری در بازار املاک کار درستی است؟ این خانم سرمایه‌گذار زاویه دیگری را نگاه کرده است
🔹 اگرچه نرخ بهره باز هم امروز، و این بار نیم درصد، کاهش یافت، اما هنوز هم نرخ ۳.۷۵ درصد شبانه بانک مرکزی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بالا به نظر می‌رسد؛ اما در این مطلب یک سرمایه‌گذار املاک زاویه دیگری را نگاه کرده است.
🔹 خانم Brenda Stroud، در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کند و کسی نیست که در محیط نرخ‌های بالای بهره کنار بنشیند.
🔹 او پیشاپیش در سال ۲۰۲۳ چهار معامله انجام داده است و اکنون دو معامله‌ی دیگر را در دست انجام دارد.
🔹 خانم Stroud که ۵۵ سال دارد و اولین خانه‌اش را در اوائل دهه‌ی ۱۹۹۰ خریده است، می‌گوید: «در مورد چیزهایی که تحت کنترل شما نیستند، ذهنیت یا طرز فکر آخرالزمانی نداشته باشید. این بخشی از بیزینس است. املاک یک بیزینس پر ریسک است.»
🔹 توصیه‌ی خانم Stroud به سرمایه‌گذارانی که به خاطر نرخ‌های مورگیج برای ورود به بازار تردید دارند آن است که اجازه ندهند یک فاکتور واحد، تعیین‌کننده‌ی تصمیم‌گیری‌شان باشد؛ چه برای سرمایه‌گذاری کردن چه نکردن.
🔹 او توصیه می‌کند: «اوکی، نرخ بهره الان بالاست؛ یک ملک بخر، نگهش دار، و وقتی که نرخ پایین آمد برایش وام مجدد بگیر. در هر صورت تو نیستی که هزینه‌اش را می‌دهی. این مستأجر توست که باید هزینه کند.»
🔹 سخن خانم Stroud این است که اگر بتوانید ملکی را با معامله‌ای خوب بخرید، مستأجری برای آن پیدا کنید و بتوانید اجاره‌ی کافی برای پوشش اقساط مورگیج و بقیه‌ی هزینه‌های ماهانه بستانید، نرخ بهره اهمیتی نخواهد داشت.
🔹 البته جور کردن حساب و کتاب‌ها در محیط نرخ‌های بالا کمی سخت می‌شود، ولی این کار همچنان امکان‌پذیر است. فقط شاید لازم باشد که بودجه‌ی خود را در قیمت خرید پایین بیاورید، یا برای تحلیل معاملات در بازارتان وقت بیشتری بگذارید تا معامله‌ی مناسب را پیدا کنید.
🔹 او می‌گوید: «درک درستی از نحوه‌ی عملکرد بازار املاک پیدا کنید. اینطور نیست که هر موقع نرخها پایین بود وقت خریدن باشد.» #آتش_دانستنی_های_مسکن
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه نرخ بهره باز هم امروز، و این بار نیم درصد، کاهش یافت، اما هنوز هم نرخ ۳.۷۵ درصد شبانه بانک مرکزی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بالا به نظر می‌رسد؛ اما در این مطلب یک سرمایه‌گذار املاک زاویه دیگری را نگاه کرده است.
🔹 خانم Brenda Stroud، در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کند و کسی نیست که در محیط نرخ‌های بالای بهره کنار بنشیند.
🔹 او پیشاپیش در سال ۲۰۲۳ چهار معامله انجام داده است و اکنون دو معامله‌ی دیگر را در دست انجام دارد.
🔹 خانم Stroud که ۵۵ سال دارد و اولین خانه‌اش را در اوائل دهه‌ی ۱۹۹۰ خریده است، می‌گوید: «در مورد چیزهایی که تحت کنترل شما نیستند، ذهنیت یا طرز فکر آخرالزمانی نداشته باشید. این بخشی از بیزینس است. املاک یک بیزینس پر ریسک است.»
🔹 توصیه‌ی خانم Stroud به سرمایه‌گذارانی که به خاطر نرخ‌های مورگیج برای ورود به بازار تردید دارند آن است که اجازه ندهند یک فاکتور واحد، تعیین‌کننده‌ی تصمیم‌گیری‌شان باشد؛ چه برای سرمایه‌گذاری کردن چه نکردن.
🔹 او توصیه می‌کند: «اوکی، نرخ بهره الان بالاست؛ یک ملک بخر، نگهش دار، و وقتی که نرخ پایین آمد برایش وام مجدد بگیر. در هر صورت تو نیستی که هزینه‌اش را می‌دهی. این مستأجر توست که باید هزینه کند.»
🔹 سخن خانم Stroud این است که اگر بتوانید ملکی را با معامله‌ای خوب بخرید، مستأجری برای آن پیدا کنید و بتوانید اجاره‌ی کافی برای پوشش اقساط مورگیج و بقیه‌ی هزینه‌های ماهانه بستانید، نرخ بهره اهمیتی نخواهد داشت.
🔹 البته جور کردن حساب و کتاب‌ها در محیط نرخ‌های بالا کمی سخت می‌شود، ولی این کار همچنان امکان‌پذیر است. فقط شاید لازم باشد که بودجه‌ی خود را در قیمت خرید پایین بیاورید، یا برای تحلیل معاملات در بازارتان وقت بیشتری بگذارید تا معامله‌ی مناسب را پیدا کنید.
🔹 او می‌گوید: «درک درستی از نحوه‌ی عملکرد بازار املاک پیدا کنید. اینطور نیست که هر موقع نرخها پایین بود وقت خریدن باشد.» #آتش_دانستنی_های_مسکن
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily