🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اقتصاددان ارشد بانک RBC بعید می‌داند سیل خریداران خانه در بهار امسال وارد بازار مسکن شود؛ در عوض، به عقیده‌ی او، بازگشت خریداران به صورت «متناوب» و طی نیمه‌ی دوم سال اتفاق خواهد افتاد.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی درباره پیش‌بینی‌های این اقتصاددان نوشته، این در حالیست که برخی اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند بازار مسکن کانادا فصل بهار پر فعالیتی را پیش رو داشته باشد، زیرا خریداران با کاهش مورد انتظار نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا، دلگرمی بیشتری خواهند یافت تا بار دیگر به بازار برگردند.
🔹 اما Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا، این‌گونه فکر نمی‌کند و معتقد است باید چندین کاهش پی‌درپی در نرخ بهره اتفاق بیفتد تا تعداد زیادی از خریداران آمادگی بازگشت به بازار را پیدا کنند.
🔹 آقای Hogue می‌گوید نرخ‌های مورگیج باید به شکل چشمگیری پایین بیاید تا «چراغ سبزی» برای بازگشت خریداران باشد.
🔹 او می‌گوید: «در ماه‌های پیش رو احتمالا مقداری بر فعالیت‌ها افزوده خواهد شد، ولی بیشتر شبیه به یک افزایش تدریجی خواهد بود، و نه یک بازگشت سریع و ناگهانی در بهار امسال.»
🔹 این اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا انتظار دارد که بخشی از فروشندگانی که در پاییز به خاطر پایین بودن قیمت‌ها از بازار خارج شدند، در بهار دوباره به مارکت بازگردند. او در عین حال انتظار ندارد تمدید مورگیج‌ها موجی از فروشندگان ناگزیر را روانه‌ی بازار کند: «بیشتر فروشندگان در موقعیت خوبی برای به دست آوردن قیمت مورد نظر خود قرار دارند. آنها مجبور به فروش نخواهند شد.»
🔹 بانک RBC حدود ۱۶۰ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
———-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی درباره پیش‌بینی‌های این اقتصاددان نوشته، این در حالیست که برخی اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند بازار مسکن کانادا فصل بهار پر فعالیتی را پیش رو داشته باشد، زیرا خریداران با کاهش مورد انتظار نرخ‌های بهره از سوی بانک کانادا، دلگرمی بیشتری خواهند یافت تا بار دیگر به بازار برگردند.
🔹 اما Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا، این‌گونه فکر نمی‌کند و معتقد است باید چندین کاهش پی‌درپی در نرخ بهره اتفاق بیفتد تا تعداد زیادی از خریداران آمادگی بازگشت به بازار را پیدا کنند.
🔹 آقای Hogue می‌گوید نرخ‌های مورگیج باید به شکل چشمگیری پایین بیاید تا «چراغ سبزی» برای بازگشت خریداران باشد.
🔹 او می‌گوید: «در ماه‌های پیش رو احتمالا مقداری بر فعالیت‌ها افزوده خواهد شد، ولی بیشتر شبیه به یک افزایش تدریجی خواهد بود، و نه یک بازگشت سریع و ناگهانی در بهار امسال.»
🔹 این اقتصاددان ارشد در بانک RBC کانادا انتظار دارد که بخشی از فروشندگانی که در پاییز به خاطر پایین بودن قیمت‌ها از بازار خارج شدند، در بهار دوباره به مارکت بازگردند. او در عین حال انتظار ندارد تمدید مورگیج‌ها موجی از فروشندگان ناگزیر را روانه‌ی بازار کند: «بیشتر فروشندگان در موقعیت خوبی برای به دست آوردن قیمت مورد نظر خود قرار دارند. آنها مجبور به فروش نخواهند شد.»
🔹 بانک RBC حدود ۱۶۰ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
———-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید، پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.
🔹 خبر خوب اینکه همین شنبه ۶ اپریل ۲۰۲۴ ایونتی برای بزرگداشت آیین باستانی نوروز و نیز معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.
🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.
🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 خبر خوب اینکه همین شنبه ۶ اپریل ۲۰۲۴ ایونتی برای بزرگداشت آیین باستانی نوروز و نیز معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.
🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.
🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.
🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.
🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.
🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
▪️امتیاز پیاده‌روی
🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.
▪️نزدیکی به Union Station
🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.
🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.
▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر
🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .
▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار
🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.
🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.
▪️داشتن سازنده معتبر
🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو را دارید حتما می‌دانید، پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو فرصت تازه‌ای است که اخیرا در بازار معرفی شده است.
🔹 تیم شری دبیر که بیش از ۲۰ سال است در زمینه پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا فعالیت دارد، به همین مناسبت ایونتی را در این آخر هفته برگزار می‌کند.
🔹 شما در این ایونت هم می‌توانید با ویژگی‌ها و مزایای این پروژه از نزدیک آشنا شوید و هم به مشوق‌هایی که به این مناسبت ارائه می‌شود، دسترسی پیدا کنید.
🔹 این ایونت در روزهای شنبه و یکشنبه این هفته، ۲۷ و ۲۸ اپریل، در محلی در نزدیکی همین پروژه برگزار می‌شود. شرکت در این ایونت رایگان است ولی از پیش باید ثبت‌نام کنید.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه 101Spadina بدانید، این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 از دیگر مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت، اجازه دارند تا کاندو را اجاره بدهند.
🔹 برای رزرو و شرکت در این ایونت از طریق این لینک ثبت‌نام کنید و یا با شماره‌های زیر تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تیم شری دبیر که بیش از ۲۰ سال است در زمینه پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا فعالیت دارد، به همین مناسبت ایونتی را در این آخر هفته برگزار می‌کند.
🔹 شما در این ایونت هم می‌توانید با ویژگی‌ها و مزایای این پروژه از نزدیک آشنا شوید و هم به مشوق‌هایی که به این مناسبت ارائه می‌شود، دسترسی پیدا کنید.
🔹 این ایونت در روزهای شنبه و یکشنبه این هفته، ۲۷ و ۲۸ اپریل، در محلی در نزدیکی همین پروژه برگزار می‌شود. شرکت در این ایونت رایگان است ولی از پیش باید ثبت‌نام کنید.
🔹 اگر می‌خواهید بیشتر درباره پروژه 101Spadina بدانید، این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 از دیگر مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت، اجازه دارند تا کاندو را اجاره بدهند.
🔹 برای رزرو و شرکت در این ایونت از طریق این لینک ثبت‌نام کنید و یا با شماره‌های زیر تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون‌تاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ در این برج ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر ۱۵ هزار دلار است.
🔹 از دیگر مزیت‌های این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت اجازه اجاره دادن آن را دارند.
🔹 برخی از امکانات این پروژه که در ۱۲ هزار فوت مربع ارائه می‌شود، به شرح زیر است:
- استودیوی فیتنس
- سالن رسانه
- استودیوی یوگا
- منطقه کودکان
- سالن پذیرایی و غذاخوری روی پشت بام
- فضای کار اشتراکی
- اتاق‌های سونای بخار
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۷۱ واحد داشته باشد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۶ تا ۱۴۶۵ فوت مربع خواهد بود.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۷۸۰ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در می ۲۰۲۵ (۳۸۰ روز)
- صفر درصد در ۲۰۲۶ (۷۳۰ روز)
- ۵ درصد در می ۲۰۲۸ (۱۱۰۰ روز)
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ خواهد بود و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ در این برج ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر ۱۵ هزار دلار است.
🔹 از دیگر مزیت‌های این پروژه یکی این است که Assignment واحدها رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یا دوره میان تحویل واحد تا انتقال مالکیت اجازه اجاره دادن آن را دارند.
🔹 برخی از امکانات این پروژه که در ۱۲ هزار فوت مربع ارائه می‌شود، به شرح زیر است:
- استودیوی فیتنس
- سالن رسانه
- استودیوی یوگا
- منطقه کودکان
- سالن پذیرایی و غذاخوری روی پشت بام
- فضای کار اشتراکی
- اتاق‌های سونای بخار
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش کاندو در Vaughan در شمال تورنتو را دارید، یکی از گزینه‌های شما می‌تواند پروژه Encore at Bravo Condos باشد که در تقاطع Commerce و Interchange Way قرار دارد.
🔹 این پروژه ۵۸ طبقه و ۶۰۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۹۰ تا ۶۹۸ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۴۸۴ هزار دلار تا ۸۳۹ هزار دلار متغیر است.
🔹 ساختار ۱۵ درصد پیش‌پرداخت این پروژه به شکل زیر است:
- ۱۲ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ است و خریداران در آن زمان باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ این پروژه ۷۵ هزار دلار است.
🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- استودیوی یوگا
- منطقه فیتنس
- اتاق بازی
- کافه باغ
- سوئیت مهمان
- سالن استراحت
- سالن اجتماعات
- سالن موسیقی
- فضای کار اشتراکی
- سالن نمایش در فضای باز
- اتاق رسانه
- منطقه شستشوی حیوانات خانگی
- منطقه بازی کودکان در فضای باز و فضای سرپوشیده
🔹 این برج در منطقه‌ای قرار گرفته که توسط هکتارها پارک و فضای سرسبز احاطه شده و مناطقی آرام برای قدم زدن، دوچرخه‌سواری و استراحت در میان طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به انواع فرصت‌های سرگرمی، فروشگاه‌ها و گزینه‌های خرید، مراکز اجتماعی و مدارس است.
🔹 مزیت دیگر Encore at Bravo Condos، دسترسی یکپارچه آن به سیستم حمل و نقل سریع آمریکای شمالی و حمل و نقل منطقه‌ای است
🔹 ساخت‌وساز این برج توسط شرکت‌های معتبر Menkes Developments Ltd و Quadreal انجام می‌گیرد.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه ۵۸ طبقه و ۶۰۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۹۰ تا ۶۹۸ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۴۸۴ هزار دلار تا ۸۳۹ هزار دلار متغیر است.
🔹 ساختار ۱۵ درصد پیش‌پرداخت این پروژه به شکل زیر است:
- ۱۲ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ است و خریداران در آن زمان باید ۵ درصد دیگر هم پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ این پروژه ۷۵ هزار دلار است.
🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از:
- استودیوی یوگا
- منطقه فیتنس
- اتاق بازی
- کافه باغ
- سوئیت مهمان
- سالن استراحت
- سالن اجتماعات
- سالن موسیقی
- فضای کار اشتراکی
- سالن نمایش در فضای باز
- اتاق رسانه
- منطقه شستشوی حیوانات خانگی
- منطقه بازی کودکان در فضای باز و فضای سرپوشیده
🔹 این برج در منطقه‌ای قرار گرفته که توسط هکتارها پارک و فضای سرسبز احاطه شده و مناطقی آرام برای قدم زدن، دوچرخه‌سواری و استراحت در میان طبیعت را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به انواع فرصت‌های سرگرمی، فروشگاه‌ها و گزینه‌های خرید، مراکز اجتماعی و مدارس است.
🔹 مزیت دیگر Encore at Bravo Condos، دسترسی یکپارچه آن به سیستم حمل و نقل سریع آمریکای شمالی و حمل و نقل منطقه‌ای است
🔹 ساخت‌وساز این برج توسط شرکت‌های معتبر Menkes Developments Ltd و Quadreal انجام می‌گیرد.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یکی از پروژه‌های جدید پیش‌فروش در ریچموندهیل، پروژه تاون‌هاوس Auden Grand Towns
🔹 است که در تقاطع Elgin Mills Rd E و Leslie St قرار دارد.
🔹 این پروژه دارای ۸۰ واحد است و واحدها بین ۱۸۲۵ تا ۳۰۸۰ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدها از یک میلیون و ۴۰۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۲۴۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۳۰۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۶۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه پاییز ۲۰۲۶ تعیین شده و خریداران در آن زمان، باید ۵ درصد دیگر نیز پرداخت کنند.
🔹 پروژه تاون‌هاوس Auden Grand Towns در نزدیکی مجموعه‌ای از امکانات از جمله مراکز خرید، گزینه‌های غذاخوری، زمین‌های ورزشی و مدارسی واقع شده که در منطقه تورنتوی بزرگ دارای رتبه برتر هستند.
🔹 دسترسی آسان این پروژه به بزرگراه ۴۰۴ امکان رفت و آمد آسان ساکنان را فراهم می‌کند.
🔹 این پروژه توسط شرکت Sunny Communities ساخته می‌شود. نکته جالب در مورد این شرکت این است که خانه‌های طراحی شده توسط آن، پر نور و آفتاب‌گیر هستند.
🔹 🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 است که در تقاطع Elgin Mills Rd E و Leslie St قرار دارد.
🔹 این پروژه دارای ۸۰ واحد است و واحدها بین ۱۸۲۵ تا ۳۰۸۰ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدها از یک میلیون و ۴۰۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۲۴۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۳۰۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۶۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه پاییز ۲۰۲۶ تعیین شده و خریداران در آن زمان، باید ۵ درصد دیگر نیز پرداخت کنند.
🔹 پروژه تاون‌هاوس Auden Grand Towns در نزدیکی مجموعه‌ای از امکانات از جمله مراکز خرید، گزینه‌های غذاخوری، زمین‌های ورزشی و مدارسی واقع شده که در منطقه تورنتوی بزرگ دارای رتبه برتر هستند.
🔹 دسترسی آسان این پروژه به بزرگراه ۴۰۴ امکان رفت و آمد آسان ساکنان را فراهم می‌کند.
🔹 این پروژه توسط شرکت Sunny Communities ساخته می‌شود. نکته جالب در مورد این شرکت این است که خانه‌های طراحی شده توسط آن، پر نور و آفتاب‌گیر هستند.
🔹 🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻بالاخره آن روز تاریخی که هم بازارهای مالی کانادا و هم دارندگان انواع وام‌ها از جمله صاحب‌خانه‌هایی که مورگیج دارند، انتظار آن را می‌کشیدند فرا رسید و بانک مرکزی کانادا پس از دو سال نرخ بهره را کاهش داد.
🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا صبح امروز در نشست خود برای نخستین بار در دو سال گذشته تصمیم گرفتند نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهند.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 کاهش ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره، اگرچه شاید مستقیما تاثیر شگرف و تعیین‌کننده‌ای بر اقتصاد کلان و خرد کانادا، نداشته باشد، اما آنچه بیشتر تعیین‌کننده است تاثیر روانی آن می‌باشد.
🔹 این کاهش نرخ بهره در واقع نوید آن است که بانک مرکزی دیگر به سیاست انقباضی خود پایان داده و آماده شده تا راه را برای کاهش‌های بیشتر نرخ بهره هموار کند.
🔹 بانک مرکزی نرخ بهره را که در تمام دوران کرونا در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از مارچ ۲۰۲۲ و طی چند مرحله افزایش داد؛ زمانی که نرخ تورم رو به افزایش گذاشت و در ماه جون آن سال از مرز ۸ درصد هم گذشت.
🔹 نرخ بهره طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید و از آن زمان دیگر این نرخ در همان حد ثابت ماند.
🔹 سیاست انقباضی بانک مرکزی طی دو سال گذشته باعث شد نرخ تورم کاهش بیابد و در اپریل امسال حتی به ۲.۷ درصد برسد. همین سیاست همچنین نرخ رشد اقتصادی را هم مهار کرد تا بیش از این به تورم نیانجامد.
🔹 اگر چه این افزایش نرخ بهره، باعث شد تا کسانی که بدهی‌های بانکی دارند، از جمله دارندگان مورگیج، با فشار کمرشکنی روبرو شوند، اما بانک مرکزی مدعی است با این سیاست توانسته تورم را در کشور مهار کند.
🔹 فعالیت در بازار املاک و مستغلات کانادا، از اواسط سال ۲۰۲۲، عمدتا ضعیف بوده است. همین مساله هم باعث شده تا میزان فروش در این مدت به طور مداوم کمتر از میانگین ۱۰ ساله باشد.
در این مدت، مالکان خانه مجبور بوده‌اند تا با بالاترین هزینه‌های دریافت وام در سال‌های گذشته دست و پنجه نرم کنند.
🔹 کارشناسان صنعت املاک و مستغلات بر این باور هستند که کاهش نرخ بهره در نشست امروز بانک مرکزی، خریداران را تشویق می‌کند که دوباره وارد بازار شوند.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که اخیرا توسط شرکت املاک Royal LePage انجام شد، نشان داده بود که حدود نیمی از افرادی که در دو سال گذشته برنامه‌های خرید خانه خود را به حالت تعلیق درآورده‌اند، قصد دارند زمانی که نرخ‌های بهره شروع به کاهش کرد، به بازار بازگردند.
🔹 در یک نظرسنجی دیگر هم که یافته‌های آن هفته گذشته منتشر شد، بیشتر اقتصاددانان کانادا، پیش‌بینی کرده بودند، بانک مرکزی در نشست امروز (۵ جون) نرخ بهره را به ۴.۷۵ کاهش خواهد داد و تا پایان سال، سه بار دیگر نیز اقدام به کاهش نرخ خواهد کرد.
🔹 از نشست‌های ۸ گانه شورای حکام بانک مرکزی کانادا در سال، ۴ نشست دیگر باقی مانده که در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل خواهد شد.
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اعضای شورای حکام بانک مرکزی کانادا صبح امروز در نشست خود برای نخستین بار در دو سال گذشته تصمیم گرفتند نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهند.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه در کانادا به ۴.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 کاهش ۲۵ صدم درصد در نرخ بهره، اگرچه شاید مستقیما تاثیر شگرف و تعیین‌کننده‌ای بر اقتصاد کلان و خرد کانادا، نداشته باشد، اما آنچه بیشتر تعیین‌کننده است تاثیر روانی آن می‌باشد.
🔹 این کاهش نرخ بهره در واقع نوید آن است که بانک مرکزی دیگر به سیاست انقباضی خود پایان داده و آماده شده تا راه را برای کاهش‌های بیشتر نرخ بهره هموار کند.
🔹 بانک مرکزی نرخ بهره را که در تمام دوران کرونا در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، از مارچ ۲۰۲۲ و طی چند مرحله افزایش داد؛ زمانی که نرخ تورم رو به افزایش گذاشت و در ماه جون آن سال از مرز ۸ درصد هم گذشت.
🔹 نرخ بهره طی ۱۰ مرحله تا جولای ۲۰۲۳ به ۵ درصد رسید و از آن زمان دیگر این نرخ در همان حد ثابت ماند.
🔹 سیاست انقباضی بانک مرکزی طی دو سال گذشته باعث شد نرخ تورم کاهش بیابد و در اپریل امسال حتی به ۲.۷ درصد برسد. همین سیاست همچنین نرخ رشد اقتصادی را هم مهار کرد تا بیش از این به تورم نیانجامد.
🔹 اگر چه این افزایش نرخ بهره، باعث شد تا کسانی که بدهی‌های بانکی دارند، از جمله دارندگان مورگیج، با فشار کمرشکنی روبرو شوند، اما بانک مرکزی مدعی است با این سیاست توانسته تورم را در کشور مهار کند.
🔹 فعالیت در بازار املاک و مستغلات کانادا، از اواسط سال ۲۰۲۲، عمدتا ضعیف بوده است. همین مساله هم باعث شده تا میزان فروش در این مدت به طور مداوم کمتر از میانگین ۱۰ ساله باشد.
در این مدت، مالکان خانه مجبور بوده‌اند تا با بالاترین هزینه‌های دریافت وام در سال‌های گذشته دست و پنجه نرم کنند.
🔹 کارشناسان صنعت املاک و مستغلات بر این باور هستند که کاهش نرخ بهره در نشست امروز بانک مرکزی، خریداران را تشویق می‌کند که دوباره وارد بازار شوند.
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که اخیرا توسط شرکت املاک Royal LePage انجام شد، نشان داده بود که حدود نیمی از افرادی که در دو سال گذشته برنامه‌های خرید خانه خود را به حالت تعلیق درآورده‌اند، قصد دارند زمانی که نرخ‌های بهره شروع به کاهش کرد، به بازار بازگردند.
🔹 در یک نظرسنجی دیگر هم که یافته‌های آن هفته گذشته منتشر شد، بیشتر اقتصاددانان کانادا، پیش‌بینی کرده بودند، بانک مرکزی در نشست امروز (۵ جون) نرخ بهره را به ۴.۷۵ کاهش خواهد داد و تا پایان سال، سه بار دیگر نیز اقدام به کاهش نرخ خواهد کرد.
🔹 از نشست‌های ۸ گانه شورای حکام بانک مرکزی کانادا در سال، ۴ نشست دیگر باقی مانده که در ماه‌های جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل خواهد شد.
🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Burnet ،Condos at Rise & Rose که جزئیات آن همین هفته اعلام شد، می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills Rd W واقع شده است.
🔹 این برج ۳۱ طبقه دارد، و قیمت واحدهای آن از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار همراه با آفر
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه هنوز مشخص نشده، اما خریداران در زمان تحویل باید ۵ درصد دیگر پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 یکی از مزیت‌هایی که این پروژه دارد این است که Assignment، یعنی اینکه خریدار بخواهد واحد خود را پیش از تحویل، بفروشد، رایگان می‌باشد.
🔹 مزیت دیگر این پروژه هم این است که خریداران می‌توانند کاندوی خود را در دوره پیش از انتقال مالکیت یا همان Interim Occupancy، اجاره بدهند.
🔹 برج لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که دارای اقتصاد محلی پررونقی است و حوزه‌های مختلف مانند تکنولوژی و مراقبت‌های بهداشتی را دربرمی‌گیرد.
🔹 این منطقه همچنین، پارک‌های زیبا، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سرسبزی دارد که امکان تفریح بیرون از خانه را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان به دلیل اتصال به شبکه جاده‌ای و نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند GO Transit بسیار آسان است.
🔹 ساخت‌وساز این پروژه بر عهده شرکت Greenpark است. این شرکت از سال ۱۹۶۷ تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه ساخته است.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills Rd W واقع شده است.
🔹 این برج ۳۱ طبقه دارد، و قیمت واحدهای آن از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار همراه با آفر
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه هنوز مشخص نشده، اما خریداران در زمان تحویل باید ۵ درصد دیگر پرداخت کنند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 یکی از مزیت‌هایی که این پروژه دارد این است که Assignment، یعنی اینکه خریدار بخواهد واحد خود را پیش از تحویل، بفروشد، رایگان می‌باشد.
🔹 مزیت دیگر این پروژه هم این است که خریداران می‌توانند کاندوی خود را در دوره پیش از انتقال مالکیت یا همان Interim Occupancy، اجاره بدهند.
🔹 برج لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که دارای اقتصاد محلی پررونقی است و حوزه‌های مختلف مانند تکنولوژی و مراقبت‌های بهداشتی را دربرمی‌گیرد.
🔹 این منطقه همچنین، پارک‌های زیبا، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سرسبزی دارد که امکان تفریح بیرون از خانه را برای ساکنان فراهم می‌کند.
🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان به دلیل اتصال به شبکه جاده‌ای و نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند GO Transit بسیار آسان است.
🔹 ساخت‌وساز این پروژه بر عهده شرکت Greenpark است. این شرکت از سال ۱۹۶۷ تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه ساخته است.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اقتصاددان ارشد بزرگترین بانک کانادا RBC در تازه‌ترین گزارش خود پیش‌بینی کرده که بانک مرکزی تا پایان امسال در هر نشست خود ۲۵ صدم درصد و در مجموع ۷۵ صدم درصد دیگر هم نرخ بهره را پایین می‌آورد.
🔹 اگر پیش‌بینی Craig Wright در بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada درست باشد، نرخ بهره شبانه بانک مرکزی تا پایان امسال به ۴ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 بانک RBC حدود ۱۶۰ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد.
🔹 این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
🔹 تازه‌ترین گزارش بانک RBC می‌گوید کاهش جزئی نرخ بهره تاثیر فوری بر روی اقتصاد ندارد و به همین خاطر ما باید برای دیدن تاثیرات آن تا سال آینده صبر کنیم، زمانی که نرخ بهره احتمالا به ۳.۲۵ درصد و یا حتی ۲.۲۵ برسد.
🔹 آقای Craig Wright اقتصاددان ارشد بانک RBC در همین گزارش خود به این نکته اشاره می‌کند که حدود ۲۰۰ میلیارد دلار وام مسکن، که بیشتر دوره‌های چهار و پنج ساله داشته‌اند، امسال و ۲۷۵ میلیارد دلار دیگر در سال آینده ۲۰۲۵ باید تمدید شوند.
🔹 با این حال، اقتصاددان ارشد بانک RBC کاهش نرخ بهره را، به دلیل کمبود ساختاری در بازار مسکن، راه‌حلی برای ارزان شدن قیمت‌ها نمی‌بیند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر پیش‌بینی Craig Wright در بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada درست باشد، نرخ بهره شبانه بانک مرکزی تا پایان امسال به ۴ درصد کاهش می‌یابد.
🔹 بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا پس از اعلام کاهش نرخ بهره، خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
🔹 بانک RBC حدود ۱۶۰ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد.
🔹 این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
🔹 تازه‌ترین گزارش بانک RBC می‌گوید کاهش جزئی نرخ بهره تاثیر فوری بر روی اقتصاد ندارد و به همین خاطر ما باید برای دیدن تاثیرات آن تا سال آینده صبر کنیم، زمانی که نرخ بهره احتمالا به ۳.۲۵ درصد و یا حتی ۲.۲۵ برسد.
🔹 آقای Craig Wright اقتصاددان ارشد بانک RBC در همین گزارش خود به این نکته اشاره می‌کند که حدود ۲۰۰ میلیارد دلار وام مسکن، که بیشتر دوره‌های چهار و پنج ساله داشته‌اند، امسال و ۲۷۵ میلیارد دلار دیگر در سال آینده ۲۰۲۵ باید تمدید شوند.
🔹 با این حال، اقتصاددان ارشد بانک RBC کاهش نرخ بهره را، به دلیل کمبود ساختاری در بازار مسکن، راه‌حلی برای ارزان شدن قیمت‌ها نمی‌بیند. #نرخ_بهره_کانادا
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی در بازار املاک کانادا نشان داده بیش از نیمی از کسانی که قصد خرید ملک دارند اگر نرخ‌های بهره بیش از این کاهش یابد، به بازار باز خواهند گشت.
🔹 این نظرسنجی که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده حکایت از آن دارد که ۵۱ درصد از خریداران بالقوه در صورت کاهش نرخ‌ها به بازار باز خواهند گشت، ولی فقط ۲۵ درصد از آنها گفته‌اند که یک چهارم درصد کاهش دیگر، برای ترغیب آنها به این کار کافی خواهد بود.
🔹 حدود ۱۸ درصد گفته‌اند در انتظار نیم تا یک درصد کاهش هستند و ۲۳ درصد هم گفته‌اند نرخ بهره باید بیش از یک درصد کاهش یابد تا به بازار بازگردند.
🔹 پیش‌بینی می‌شد، کاهش نرخ‌های بهره، باعث شود تا بالاخره خریداران بالقوه‌ی خانه به بازار برگردند، اما این گزارش می‌گوید کاهش یک چهارم درصدی بانک کانادا در نرخ بهره، در ماه گذشته، تاثیر زیادی روی افزایش تقاضا نداشته است.
🔹 آخرین نظرسنجی قیمت‌های خانه از Royal LePage، که دیروز (پنجشنبه) منتشر شد، حاوی جزئیات روندهای بازار املاک در سراسر کانادا در سه‌ماهه‌ی دوم است.
🔹 این گزارش می‌گوید اگرچه تقاضا در کبک و استان‌های Prairies همچنان فراتر از عرضه است، ولی میزان فروش در تورنتو و ونکوور در بهار امسال، کمتر از معمول همیشه بوده است.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت املاک Royal LePage، می‌گوید قیمت‌ها، در بزرگترین بازارهای کانادا ثابت باقی مانده است: «بهار امسال، با توجه به انتظار گسترده برای کاهش نرخ‌های بهره، شاهد بودیم که عده‌ای با این پیش‌بینی که تقاضا افزایش خواهد یافت، برای خرید عجله داشتند. با این حال، وقتی که بالاخره کاهش نرخ در اوایل جون اتفاق افتاد، ما شاهد واکنش سردی از سوی بازار بودیم.»
🔹 آقای Soper می‌گوید: «همانطور که انتظار می‌رفت، کاهش یک چهارم درصدی نرخ‌ها توسط بانک مرکزی تاثیر چندانی در بهبود قیمت‌ها و نیز مقرون‌به‌صرفگی املاک نداشته است.»
🔹 او معتقد است: «وقتی کاهش نرخ‌ها به نقطه‌ای برسد که هزینه‌های گرفتن وام را به میزان چشمگیری کاهش دهد، قصه‌ای که بازار تعریف می‌کند قاعدتا بسیار متفاوت خواهد بود.»
🔹 در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در کل کشور، با ۱.۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، و ۱.۵ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه‌ی قبل، به ۸۲۴ هزار دلار رسید.
🔹 با تفکیک، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد ۲.۲ درصد و قیمت کاندومینیوم‌ها ۱.۶ درصد رشد داشت و به ترتیب به ۸۶۰ هزار و ۵۹۶ هزار دلار رسید.
🔹 در تورنتوی بزرگ GTA، میانگین قیمت خانه در سه‌ماهه دوم امسال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال پیش حدود ۱ درصد افزایش یافته و به میانگین یک میلیون و ۴۶۶ هزار دلار رسیده است.
🔹 این افزایش قیمت برای کاندوها ۱.۱ درصد بوده که میانگین قیمت آن را به ۷۴۱ هزار دلار رسانده است.
🔹 گزارش Royal LePage همچنین پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، با ۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، به ۸۶۱ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 پیش‌بینی همین گزارش درباره تورنتوی بزرگ GTA این است که میانگین قیمت املاک مسکونی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، نسبت به همان دوره سال گذشته، ۱۰ درصد خواهد بود که این بیشترین میزان افزایش قیمت در بین بازارهای بزرگ کاناداست.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این نظرسنجی که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده حکایت از آن دارد که ۵۱ درصد از خریداران بالقوه در صورت کاهش نرخ‌ها به بازار باز خواهند گشت، ولی فقط ۲۵ درصد از آنها گفته‌اند که یک چهارم درصد کاهش دیگر، برای ترغیب آنها به این کار کافی خواهد بود.
🔹 حدود ۱۸ درصد گفته‌اند در انتظار نیم تا یک درصد کاهش هستند و ۲۳ درصد هم گفته‌اند نرخ بهره باید بیش از یک درصد کاهش یابد تا به بازار بازگردند.
🔹 پیش‌بینی می‌شد، کاهش نرخ‌های بهره، باعث شود تا بالاخره خریداران بالقوه‌ی خانه به بازار برگردند، اما این گزارش می‌گوید کاهش یک چهارم درصدی بانک کانادا در نرخ بهره، در ماه گذشته، تاثیر زیادی روی افزایش تقاضا نداشته است.
🔹 آخرین نظرسنجی قیمت‌های خانه از Royal LePage، که دیروز (پنجشنبه) منتشر شد، حاوی جزئیات روندهای بازار املاک در سراسر کانادا در سه‌ماهه‌ی دوم است.
🔹 این گزارش می‌گوید اگرچه تقاضا در کبک و استان‌های Prairies همچنان فراتر از عرضه است، ولی میزان فروش در تورنتو و ونکوور در بهار امسال، کمتر از معمول همیشه بوده است.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت املاک Royal LePage، می‌گوید قیمت‌ها، در بزرگترین بازارهای کانادا ثابت باقی مانده است: «بهار امسال، با توجه به انتظار گسترده برای کاهش نرخ‌های بهره، شاهد بودیم که عده‌ای با این پیش‌بینی که تقاضا افزایش خواهد یافت، برای خرید عجله داشتند. با این حال، وقتی که بالاخره کاهش نرخ در اوایل جون اتفاق افتاد، ما شاهد واکنش سردی از سوی بازار بودیم.»
🔹 آقای Soper می‌گوید: «همانطور که انتظار می‌رفت، کاهش یک چهارم درصدی نرخ‌ها توسط بانک مرکزی تاثیر چندانی در بهبود قیمت‌ها و نیز مقرون‌به‌صرفگی املاک نداشته است.»
🔹 او معتقد است: «وقتی کاهش نرخ‌ها به نقطه‌ای برسد که هزینه‌های گرفتن وام را به میزان چشمگیری کاهش دهد، قصه‌ای که بازار تعریف می‌کند قاعدتا بسیار متفاوت خواهد بود.»
🔹 در سه‌ماهه‌ی دوم امسال ۲۰۲۴، میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در کل کشور، با ۱.۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، و ۱.۵ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه‌ی قبل، به ۸۲۴ هزار دلار رسید.
🔹 با تفکیک، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد ۲.۲ درصد و قیمت کاندومینیوم‌ها ۱.۶ درصد رشد داشت و به ترتیب به ۸۶۰ هزار و ۵۹۶ هزار دلار رسید.
🔹 در تورنتوی بزرگ GTA، میانگین قیمت خانه در سه‌ماهه دوم امسال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال پیش حدود ۱ درصد افزایش یافته و به میانگین یک میلیون و ۴۶۶ هزار دلار رسیده است.
🔹 این افزایش قیمت برای کاندوها ۱.۱ درصد بوده که میانگین قیمت آن را به ۷۴۱ هزار دلار رسانده است.
🔹 گزارش Royal LePage همچنین پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت همه‌ی انواع خانه در سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، با ۹ درصد افزایش نسبت به سال قبل، به ۸۶۱ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 پیش‌بینی همین گزارش درباره تورنتوی بزرگ GTA این است که میانگین قیمت املاک مسکونی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، نسبت به همان دوره سال گذشته، ۱۰ درصد خواهد بود که این بیشترین میزان افزایش قیمت در بین بازارهای بزرگ کاناداست.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود، پیش‌بینی‌های خود را برای قیمت‌ها و میزان فروش املاک مسکونی طی امسال و سال ۲۰۲۵ منتشر کرده است.
🔹 این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد، کبک ۳.۷ درصد و آلبرتا ۷.۹ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 پیش‌بینی CREA برای افزایش قیمت تا پایان امسال ۲۰۲۴ برای کل کانادا ۲.۵ درصد، انتاریو ۷ دهم درصد، بریتیش کلمبیا ۴.۴ درصد، کبک ۵.۶ درصد و آلبرتا ۸.۱ درصد است.
🔹 همین گزارش پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت انواع خانه در استان انتاریو امسال به ۷ دهم درصد افزایش به ۸۷۷ هزار دلار و سال آینده با ۳.۹ درصد افزایش به ۹۱۱ هزار دلار برسد.
🔹 میزان فروش خانه در کل کانادا برای امسال ۶.۱ درصد و سال آینده ۶.۲ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 به تفکیک استانی افزایش میزان فروش امسال ۲۰۲۴ در انتاریو ۲.۲ درصد، بریتیش کلمبیا ۲.۴ درصد، کبک ۱۳ درصد و آلبرتا ۹.۱ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 برای سال آینده ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده میزان فروش در انتاریو ۷.۳ درصد، بریتیش کلمبیا ۱۰.۳ درصد، کبک ۷.۳ درصد و آلبرتا ۶ دهم درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 برای دیدن جدول‌های مربوط به پیش‌بینی‌های CREA درباره قیمت‌ها و میزان فروش به تفکیک استان، به این پست در پیج اینستاگرام Sherry Dabir مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این تازه‌ترین پیش‌بینی انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید قیمت خانه در سال آینده بین ۲ تا ۷.۹ درصد در استان‌های مختلف افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 میانگین این افزایش قیمت برای کل کانادا ۵ درصد، انتاریو ۳.۹ درصد، بریتیش کلمبیا ۳.۷ درصد، کبک ۳.۷ درصد و آلبرتا ۷.۹ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 پیش‌بینی CREA برای افزایش قیمت تا پایان امسال ۲۰۲۴ برای کل کانادا ۲.۵ درصد، انتاریو ۷ دهم درصد، بریتیش کلمبیا ۴.۴ درصد، کبک ۵.۶ درصد و آلبرتا ۸.۱ درصد است.
🔹 همین گزارش پیش‌بینی کرده که میانگین قیمت انواع خانه در استان انتاریو امسال به ۷ دهم درصد افزایش به ۸۷۷ هزار دلار و سال آینده با ۳.۹ درصد افزایش به ۹۱۱ هزار دلار برسد.
🔹 میزان فروش خانه در کل کانادا برای امسال ۶.۱ درصد و سال آینده ۶.۲ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 به تفکیک استانی افزایش میزان فروش امسال ۲۰۲۴ در انتاریو ۲.۲ درصد، بریتیش کلمبیا ۲.۴ درصد، کبک ۱۳ درصد و آلبرتا ۹.۱ درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 برای سال آینده ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده میزان فروش در انتاریو ۷.۳ درصد، بریتیش کلمبیا ۱۰.۳ درصد، کبک ۷.۳ درصد و آلبرتا ۶ دهم درصد پیش‌بینی شده است.
🔹 برای دیدن جدول‌های مربوط به پیش‌بینی‌های CREA درباره قیمت‌ها و میزان فروش به تفکیک استان، به این پست در پیج اینستاگرام Sherry Dabir مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه تاون هاوس‌های Camden Crossing Towns، گزینه مناسبی برای شماست.
🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Leslie St و 19th Ave قرار دارد.
🔹 زیر بنای خانه‌های این پروژه بین ۱۸۲۴ تا ۲۳۲۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت‌های این پروژه از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود.
🔹 نحوه پرداخت نیز به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد Upon Signing
- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۲۴۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۳۶۵ روز
🔹 یکی از مزایای زندگی در Camden Crossing Towns، امکان رفت‌وآمد آسان از آن است.
🔹 این پروژه، تنها چند دقیقه با Richmond Hill GO Station, Gormley GO Station و بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ فاصله دارد و ساکنان از طریق این مسیرها می‌توانند به راحتی رفت‌وآمد کنند.
🔹 ساکنان همچنین می‌توانند با یک رانندگی کوتاه به انواع فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌ها دسترسی داشته باشند.
🔹 وجود امکانات تفریحی و فضاهای سرسبز در نزدیکی Camden Crossing Towns، از دیگر مزیت‌های زندگی در آن است.
🔹 از جمله این امکانات می‌توان به پارک Phyllis Rawlinson، پارک ورزشی Richmond Green، کتابخانه‌ها و Tom Graham Arena Complex اشاره کرد.
🔹 سازنده این پروژه شرکت Treasure Hill است که خانه‌های جدید خود را با بهترین کیفیت، با بهترین مواد و مصالح و در موقعیت‌های مکانی مناسب می‌سازد.
🔹 میانگین قیمت تاون‌هاوس در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جون امسال یک میلیون و ۱۱ هزار دلار بوده که فقط طی یک ماه ۸ درصد و در یک سال ۸.۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Leslie St و 19th Ave قرار دارد.
🔹 زیر بنای خانه‌های این پروژه بین ۱۸۲۴ تا ۲۳۲۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت‌های این پروژه از ۱.۱۹ میلیون دلار آغاز می‌شود.
🔹 نحوه پرداخت نیز به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار پس از امضای قرارداد Upon Signing
- ۲۰ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- ۲۰ هزار دلار در ۲۴۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۳۶۵ روز
🔹 یکی از مزایای زندگی در Camden Crossing Towns، امکان رفت‌وآمد آسان از آن است.
🔹 این پروژه، تنها چند دقیقه با Richmond Hill GO Station, Gormley GO Station و بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴ و ۴۰۷ فاصله دارد و ساکنان از طریق این مسیرها می‌توانند به راحتی رفت‌وآمد کنند.
🔹 ساکنان همچنین می‌توانند با یک رانندگی کوتاه به انواع فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌ها دسترسی داشته باشند.
🔹 وجود امکانات تفریحی و فضاهای سرسبز در نزدیکی Camden Crossing Towns، از دیگر مزیت‌های زندگی در آن است.
🔹 از جمله این امکانات می‌توان به پارک Phyllis Rawlinson، پارک ورزشی Richmond Green، کتابخانه‌ها و Tom Graham Arena Complex اشاره کرد.
🔹 سازنده این پروژه شرکت Treasure Hill است که خانه‌های جدید خود را با بهترین کیفیت، با بهترین مواد و مصالح و در موقعیت‌های مکانی مناسب می‌سازد.
🔹 میانگین قیمت تاون‌هاوس در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جون امسال یک میلیون و ۱۱ هزار دلار بوده که فقط طی یک ماه ۸ درصد و در یک سال ۸.۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻رئیس بانک مرکزی از احتمال کاهش بیشتر نرخ بهره در آینده خبر می‌دهد؛ او می‌گوید رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا که دیروز نرخ بهره را برای سومین بار پیاپی کاهش داد، تاکید کرد رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند.
🔹 یکی از اهداف بالا بردن نرخ بهره کند کردن رشد اقتصادی و کنترل تورم است؛ اما به نظر می‌رسد حالا این بانک نگران کند شدن زیادی رشد اقتصادی و کاهش بیش از حد نرخ تورم باشد.
🔹 بانک مرکزی کانادا روز گذشته در نشست شورای حکام خود یک بار دیگر نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد؛ روندی که به نظر می‌رسد ادامه خواهد داشت.
🔹 آقای Macklem دیروز (چهارشنبه) پس از اعلام این خبر در یک کنفرانس خبری گفت: «انتظار کاهش‌های بیشتر در نرخ سیاستی ما معقولانه است؛ البته با این فرض که تورم همچنان به طور کلی در مسیر مورد انتظار بانک مرکزی حرکت کند.»
🔹 تورم طی دو سال گذشته به شکل چشمگیری کاهش پیدا کرده، تا حد زیادی به این خاطر که افزایش نرخ‌های بهره، برخی خانوارها و کسب‌وکارها را به کاهش هزینه‌های‌شان وادار ساخته است.
🔹 اما در آخرین گام‌های مبارزه با تورم، مقامات بانک مرکزی اکنون نگران هستند که تورم به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصدی کاهش پیدا کند.
🔹 آقای Macklem دیروز گفت: «با نزدیکتر شدن تورم به نقطه‌ی هدف، ما باید درباره این ریسک که اقتصاد بیش از اندازه ضعیف شود و تورم بیش از اندازه کاهش پیدا کند، هوشیار باشیم.»
🔹 وی افزود: «ما می‌خواهیم رشد اقتصادی شتاب پیدا کند، تا ضعف موجود در اقتصاد را جذب کند و تورم بتواند به شکل پایداری به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی برسد.»
🔹 روزنامه Globe And Mail در گزارش کاهش دیروز نرخ بهره نوشته، سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌کنند در ماه‌های پیش رو با کاهش‌های پیاپی در نرخ بهره مواجه خواهیم بود.
🔹 بر اساس داده‌های بلومبرگ سواپ‌های شبانه‌ی بهره، که نمایانگر انتظارات بازار از سیاست‌های پولی است، اکنون پنج کاهش دیگر را در نرخ بهره تا جون ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌کنند.
🔹 در این صورت، نرخ بهره‌ی پایه‌ی بانک مرکزی تا نیمه سال آینده به ۳ درصد کاهش خواهد یافت.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا که دیروز نرخ بهره را برای سومین بار پیاپی کاهش داد، تاکید کرد رشد اقتصادی باید شتاب بگیرد، تا تورم بیش از اندازه کاهش پیدا نکند.
🔹 یکی از اهداف بالا بردن نرخ بهره کند کردن رشد اقتصادی و کنترل تورم است؛ اما به نظر می‌رسد حالا این بانک نگران کند شدن زیادی رشد اقتصادی و کاهش بیش از حد نرخ تورم باشد.
🔹 بانک مرکزی کانادا روز گذشته در نشست شورای حکام خود یک بار دیگر نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد؛ روندی که به نظر می‌رسد ادامه خواهد داشت.
🔹 آقای Macklem دیروز (چهارشنبه) پس از اعلام این خبر در یک کنفرانس خبری گفت: «انتظار کاهش‌های بیشتر در نرخ سیاستی ما معقولانه است؛ البته با این فرض که تورم همچنان به طور کلی در مسیر مورد انتظار بانک مرکزی حرکت کند.»
🔹 تورم طی دو سال گذشته به شکل چشمگیری کاهش پیدا کرده، تا حد زیادی به این خاطر که افزایش نرخ‌های بهره، برخی خانوارها و کسب‌وکارها را به کاهش هزینه‌های‌شان وادار ساخته است.
🔹 اما در آخرین گام‌های مبارزه با تورم، مقامات بانک مرکزی اکنون نگران هستند که تورم به زیر نقطه‌ی هدف ۲ درصدی کاهش پیدا کند.
🔹 آقای Macklem دیروز گفت: «با نزدیکتر شدن تورم به نقطه‌ی هدف، ما باید درباره این ریسک که اقتصاد بیش از اندازه ضعیف شود و تورم بیش از اندازه کاهش پیدا کند، هوشیار باشیم.»
🔹 وی افزود: «ما می‌خواهیم رشد اقتصادی شتاب پیدا کند، تا ضعف موجود در اقتصاد را جذب کند و تورم بتواند به شکل پایداری به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی برسد.»
🔹 روزنامه Globe And Mail در گزارش کاهش دیروز نرخ بهره نوشته، سرمایه‌گذاران پیش‌بینی می‌کنند در ماه‌های پیش رو با کاهش‌های پیاپی در نرخ بهره مواجه خواهیم بود.
🔹 بر اساس داده‌های بلومبرگ سواپ‌های شبانه‌ی بهره، که نمایانگر انتظارات بازار از سیاست‌های پولی است، اکنون پنج کاهش دیگر را در نرخ بهره تا جون ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌کنند.
🔹 در این صورت، نرخ بهره‌ی پایه‌ی بانک مرکزی تا نیمه سال آینده به ۳ درصد کاهش خواهد یافت.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻کانادا در میان ۸۹ کشور دنیا، یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ یافته‌های گزارش جدید شرکت بین‌المللی مسکن JLL در آمریکا
🔹 گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است.
🔹 شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست.
🔹 این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد دلار بوده است.
🔹 گزارش این شرکت با عنوان شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات The Global Real Estate Transparency Index 2024، شفافیت، یکپارچگی و خوشنامی را در بازارهای املاک مورد سنجش قرار داده است.
🔹 در گزارش امسال این شرکت کانادا، در جایگاه پنجم دنیا قرار گرفته است.
🔹 در حالیکه بالاترین امتیاز در این شاخص عدد یک می‌باشد، کانادا امتیاز ۱.۴۹ را به دست آورده است.
🔹 بریتانیا با امتیاز ۱.۲۴ در جایگاه نخست قرار دارد و فرانسه با امتیاز ۱.۲۶، ایالات متحده ۱.۳۴ و استرالیا ۱.۳۷ رتبه‌های بعد را به خود اختصاص داده‌اند.
🔹 کانادا و هلند به طور مشترک، با امتیاز ۱.۴۹، در جایگاه پنجم قرار گرفته‌اند.
🔹 شرکت JLL می‌گوید هدف از این شاخص، نه دلسرد ساختن مشتری‌ها از فعالیت در بازارهای با شفافیت کمتر، بلکه تأکید بر اهمیت مدیریت ریسک‌های مرتبط با شفافیت از طریق تخصص محلی است.
🔹 این رتبه‌بندی مبتنی بر ترکیبی از داده‌های جهانی JLL از ۸۹ کشور و ۱۵۱ بازار شهری است، که تمرکز آن روی حوزه‌هایی مثل بنیان‌های بازار، فرایندهای معامله، و فاکتورهای زیست‌محیطی، اجتماعی و دولتی (ESG) است.
🔹 کانادا در فاکتور بنیان‌های بازار همراه با استرالیا، درست پشت سر ایالات متحده، در جایگاه دوم قرار گرفته است.
🔹 در مورد شفافیت قوانین و مقررات، کانادا جایگاه پنجم را از آن خود کرده است و بریتانیا، فرانسه، سوئد و ایرلند در رتبه‌های نخست قرار دارند.
🔹 کانادا در فرایندهای معامله جایگاه دهم را کسب کرده و در زیرگروه پایداری، به معنای سازگاری با محیط زیست، با هلند در رتبه‌ی ششم قرار گرفته است.
🔹 در خاورمیانه دبی در امارات متحده عربی با امتیاز ۲.۳۸ در رتبه ۲۸، عربستان سعودی با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۸، اسرائیل با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۹، ابوظبی با امتیاز ۲.۸۷ در رتبه ۴۱ و ترکیه با امتیاز ۲.۹۶ در رتبه ۴۶، جزو ۵۰ کشور اول هستند.
🔹 ایران در این فهرست حضور ندارد، ولی عراق با امتیاز ۴.۶۰ آخرین رتبه را در میان ۸۹ کشوری دارد که در این گزارش بررسی شده است.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است.
🔹 شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست.
🔹 این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد دلار بوده است.
🔹 گزارش این شرکت با عنوان شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات The Global Real Estate Transparency Index 2024، شفافیت، یکپارچگی و خوشنامی را در بازارهای املاک مورد سنجش قرار داده است.
🔹 در گزارش امسال این شرکت کانادا، در جایگاه پنجم دنیا قرار گرفته است.
🔹 در حالیکه بالاترین امتیاز در این شاخص عدد یک می‌باشد، کانادا امتیاز ۱.۴۹ را به دست آورده است.
🔹 بریتانیا با امتیاز ۱.۲۴ در جایگاه نخست قرار دارد و فرانسه با امتیاز ۱.۲۶، ایالات متحده ۱.۳۴ و استرالیا ۱.۳۷ رتبه‌های بعد را به خود اختصاص داده‌اند.
🔹 کانادا و هلند به طور مشترک، با امتیاز ۱.۴۹، در جایگاه پنجم قرار گرفته‌اند.
🔹 شرکت JLL می‌گوید هدف از این شاخص، نه دلسرد ساختن مشتری‌ها از فعالیت در بازارهای با شفافیت کمتر، بلکه تأکید بر اهمیت مدیریت ریسک‌های مرتبط با شفافیت از طریق تخصص محلی است.
🔹 این رتبه‌بندی مبتنی بر ترکیبی از داده‌های جهانی JLL از ۸۹ کشور و ۱۵۱ بازار شهری است، که تمرکز آن روی حوزه‌هایی مثل بنیان‌های بازار، فرایندهای معامله، و فاکتورهای زیست‌محیطی، اجتماعی و دولتی (ESG) است.
🔹 کانادا در فاکتور بنیان‌های بازار همراه با استرالیا، درست پشت سر ایالات متحده، در جایگاه دوم قرار گرفته است.
🔹 در مورد شفافیت قوانین و مقررات، کانادا جایگاه پنجم را از آن خود کرده است و بریتانیا، فرانسه، سوئد و ایرلند در رتبه‌های نخست قرار دارند.
🔹 کانادا در فرایندهای معامله جایگاه دهم را کسب کرده و در زیرگروه پایداری، به معنای سازگاری با محیط زیست، با هلند در رتبه‌ی ششم قرار گرفته است.
🔹 در خاورمیانه دبی در امارات متحده عربی با امتیاز ۲.۳۸ در رتبه ۲۸، عربستان سعودی با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۸، اسرائیل با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۹، ابوظبی با امتیاز ۲.۸۷ در رتبه ۴۱ و ترکیه با امتیاز ۲.۹۶ در رتبه ۴۶، جزو ۵۰ کشور اول هستند.
🔹 ایران در این فهرست حضور ندارد، ولی عراق با امتیاز ۴.۶۰ آخرین رتبه را در میان ۸۹ کشوری دارد که در این گزارش بررسی شده است.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir