اگر شما هم پول خریدن خانه ندارید، این نوع مسکن برای شماست
🔻بعید است کسی پیدا شود که دلش نخواهد در یک خانه درندشت و دلباز که چند اتاق خواب، حیاط و آشپزخانه بزرگ دارد، زندگی کند. اما به هر حال، هر کسی نمی‌تواند از پس هزینه خرید چنین خانه‌ای، بربیاید. آن هم در این روزهای بی‌ثباتی شرایط اقتصادی که درآمدها ثابت نیستند و افراد شاغل این نگرانی را دارند که ممکن است هر لحظه شغل خود را از دست بدهند.

🔹در چنین شرایطی، آدم‌ها مجبورند از ایده‌آل‌ها و آرزوهای خود کوتاه بیایند و به زندگی در خانه‌های تنگ و کوچک بسنده کنند تا حداقل سرپناهی داشته باشند.

🔹شما هم اگر نمی‌توانید هم‌پای قیمت‌های سر به فلک کشیده مسکن، پیش بروید و خانواده پرجمعیتی هم ندارید، زندگی در خانه‌های کوچک یا همان Tiney Houseها برایتان بهترین گزینه است.

#آتش_هفته #آتش۲۵۹ #مسکن_ویژه #مسکن_قیمت #مسکن_خرید

@AtashDaily

پیش‌بینی یک اقتصاددان ارشد کانادا از بازار مسکن؛ افزایش ۱۲ درصدی قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۰

@Monjii1

🔻با وجود از راه رسیدن پاندمی کرونا، بازار مسکن کانادا سال پر تب‌وتابی را گذرانده است. به‌گونه‌ای که تابستان امسال، قیمت و میزان فروش خانه در کانادا افزایش داشته است.

🔹با این حال، Capital Economics معتقد است، همه انواع خانه‌ها هنوز این افزایش را در قیمت و میزان فروش تجربه نکرده‌اند و از سوی دیگر میزان فروش هاوس، از فروش آپارتمان پیشی گرفته است.

🔹آن‌گونه که از آمارها برمی‌آید، در منطقه تورنتوی بزرگ، میزان فروش هاوس در ماه آگوست، ۵۰ درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش داشته است، در حالی‌که فروش آپارتمان تنها ۱۱ درصد بیشتر شده است.

🔹خواندن این مطلب به شما کمک می‌کند دید روشنی نسبت به وضعیت حال حاضر مسکن در کانادا پیدا کنید و با دیدگاه‌هایی که در مورد آینده این بازار وجود دارد، بیشتر آشنا شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۶۷ #کرونا_مسکن #مسکن_بازار #مجتبی_عسگریان #مسکن_قیمت

@AtashDaily

چرا قیمت‌ املاک در کانادا با وجود کرونا، همچنان در حال افزایش است؟
@Mehnoushchistan

🔻در ابتدای شروع پاندمی کرونا، تحلیل‌هایی در رابطه با تاثیر این پاندمی بر قیمت مسکن صورت می‌گرفت و بیشتر تحلیل‌ها حول این محور می‌چرخیدند که به دلیل افزایش نرخ بیکاری، قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند و بازار املاک متضرر خواهد شد.

🔹اما تحلیل‌ها درست از آب درنیامد و با وجود ۲ برابر شدن نرخ بیکاری، بین ماه‌های فوریه و آگوست امسال، بازار مسکن کانادا به بالاترین رکورد تاریخ خود رسید.

🔹در مطلب پیش رو، می‌توانید تحلیل‌های Mark Ting، ستون‌نویس بخش مالی CBC در رابطه با دلایل افزایش قیمت مسکن با وجود پاندمی کرونا و وضعیت فعلی و آینده بازار املاک را بخوانید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۲ #کرونا_مسکن #مسکن_بازار #مسکن_قیمت #مهنوش_چیستان

@AtashDaily

چرا قیمت خانه‌ها در تورنتو در ۲۰ سال گذشته سه برابر شده است؟

@Monjii1
🔻 قیمت خانه در تورنتو از سال ۲۰۰۰ تا ۲۰۱۷، سه برابر شده است و همچنان با وجود پاندمی کرونا و رکود اقتصادی ناشی از آن، به روند صعودی خود، ادامه می‌دهد.

🔹به‌طوری که آمارها نشان می‌دهند میانگین قیمت‌ها نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرده است.

🔹شما در این مطلب با این دلایل آشنا می‌شوید و دیدی نسبتا جامع در رابطه با دلایل گرانی مسکن در تورنتو پیدا می‌کنید.
#مسکن_بازار #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان #آتش_هفته #آتش۲۷۳

@AtashDaily

🔻فهرستی از مطالب آتش درباره بازار مسکن کانادا

🔹چرا قیمت خانه‌ها در تورنتو در ۲۰ سال گذشته سه برابر شده است؟

🔹دیگر به خانه این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیه‌هائی برای ما دارید؟

🔹اجاره به شرط تملیک؛ راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو، اما چه مزایا و معایبی دارد؟

🔹پیش‌بینی یک اقتصاددان ارشد کانادا از بازار مسکن؛ افزایش ۱۲ درصدی قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۰

🔹می‌خواهید به‌صورت شریکی یک خانه بخرید؟ اینها نکاتی هستند که باید بدانید

🔹آیا باید پیش از خریدن خانه جدید، خانه فعلی‌مان را بفروشیم یا برعکس؟

🔹قدرت بازار املاک تورنتو در دوران پاندمی؛ تجربه و دیدگاه کارشناسی - مجتبی عسگریان


🔹سایر مطالب آقای عسگریان در سایت آتش

#مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

آیا بازار املاک کانادا قرار است زمستان امسال همچنان داغ باقی بماند؟
🔻با شروع پاندمی کرونا در کانادا و شوک اقتصادی ناشی از آن، بسیاری از تحلیل‌گران پیش‌بینی می‌کردند که بازار املاک کانادا نیز روزهای سخت و پیچیده‌ای را پیش رو داشته باشد.

🔹اما پیش‌بینی‌ها درست از آب درنیامد و این بازار با وجود وقفه‌ای کوتاه در فصل بهار، توانست به لطف تقاضای بالا، استفاده کانادایی‌ها از نرخ‌های پایین بهره و بهره‌مندی کارگزاران املاک از ابزارهای دیجیتال فروش، از این مهلکه جان سالم به در ببرد و روزهای داغی را تجربه کند.

🔹شما در این مطلب، با تحلیل‌های مختلف از جمله تحلیل‌های RE/MAX و اقتصاددانان RBC در این رابطه آشنا می‌شوید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۵ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

🔻کمبود املاک فروشی و افزایش قیمت‌ها در انتاریو؛ پیش‌بینی نهاد مسکن کانادا از بازار ۲۰۲۱

پیش‌بینی انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) از میزان فروش خانه که از طریق سامانه‌های خدمات لیستینگ چندگانه (MLS) هیئت‌ها و انجمن‌های املاک و مستغلات کانادا صورت گرفته، نشان می‌دهد که در سال جدید ۲۰۲۱، میزان فروش ماهانه خانه در استان‌های مختلف کانادا به سطوح معمول‌تری برگردد و به‌طور کلی، در سال ۲۰۲۱، بیشتر از سال پیش، خانه فروخته شود.

برآوردها حاکی از آن است که میزان فروش در کل کشور، با ۷.۲ درصد رشد، به حدود ۵۸۴ هزار واحد برسد.

با این حال، این پیش‌بینی در مورد انتاریو صدق نمی‌کند و حتی انتظار می‌رود که فروش مسکن در سال 2021 در این استان محدودتر شود. این در حالیست که قیمت‌ها همچنان روند صعودی خودرا حفظ می‌کنند.

اگر برای شما جالب است که دلیل این مساله را بدانید، بهتر است خواندن این مطلب را از دست ندهید.


#آتش_هفته #آتش۲۷۹ #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مجتبی_عسگریان

@AtashDaily

⁠🔻۵ محله در تورنتو که مخصوص میلیونرهای شهر است

تورنتو به‌طور کلی، جزو شهرهای گران‌قیمت دنیا به شمار می‌آید، اما در همین شهر نیز محله‌هایی وجود دارند که با بقیه شهر متفاوت هستند و جزو محله‌های مرفه‌نشین و انحصاری به حساب می‌آیند. این محله‌ها معمولا توسط افراد بسیار ثروتمند مانند سلبریتی‌ها، تاجران، پزشکان و وکلای صاحب‌نام به‌عنوان محل زندگی انتخاب شده‌اند.

هر یک از این محله‌ها دارای امکانات منحصربه‌فرد و جذاب مانند هتل‌های مجلل، بوتیک‌ها و مراکز مد و لباس، رستوران‌های گران‌قیمت، بهترین مدارس شهر، پارک‌های تمیز، خانه‌های زیبا، معماری جذاب و غیره می‌شوند که مجموعه این امکانات، زندگی بسیار راحت و دلنشینی را برای ساکنان فراهم کرده است.

۵ مورد از مرفه‌ترین محله‌های تورنتو عبارتند از محله‌های The Bridle Path، Annex/Yorkville، Rosedale، Forest Hill و Lawrence Park.

اگر دوست دارید با این محله‌ها و ویژگی‌های هر یک از آنها بیشتر آشنا شوید، توصیه می‌کنیم خواندن مطلب زیر را از دست ندهید.

#آتش_هفته #آتش۲۷۸ #مسکن_قیمت #تورنتوگردی #اقتصاد_تورنتو #شهر_تورنتو

@AtashDaily

🔻قیمت‌گذاری یک ملک، بر خلاف آنچه ممکن است به نظر برسد، دلبخواهی نبوده و وابسته به فاکتورهایی مانند شرایط بازار، داده‌های تاریخی، موقعیت مکانی و امکانات ملک می‌باشد.
مهم‌ترین عواملی که بر قیمت یک ملک تاثیر می‌گذارند عبارتند از:

1️⃣ شرایط فعلی بازار محلی: در قیمت‌گذاری ملک باید شرایط فعلی بازار و ترندهای منطقه را در نظر داشت. دانستن اینکه چند ملک با ویژگی‌های مشابه به فروش گذاشته شده و به چه سرعتی فروخته می‌شوند، می‌تواند به تعیین قیمت ملک کمک کند. توانایی خریداران فعال و قدرت یا ظرفیت خرید آنها نکته‌ی بسیار مهمی است. لیستینگ‌های مشابه فعلی و فروخته شده منبع ارزشمندی برای اطلاعات در هنگام قیمت‌گذاری هستند.

2️⃣ موقعیت مکانی: محله‌های پرطرفدار در نزدیکی مدارس خوب همیشه قیمت بالاتری دارند. باید به یاد داشت حتی خانه‌های یک خیابان می‌توانند قیمت متفاوتی داشته باشند؛ برای مثال، اگر یک طرف خیابان پشت به یک پهنه‌ی آبی طبیعی داشته باشد، خانه‌های آن سمت می‌تواند گرانتر باشد.

3️⃣ اندازه و چیدمان: چیدمان فضاهای یک خانه نیز می‌تواند روی قیمت‌گذاری آن تاثیرگذار باشد؛ مثلا ممکن است بیشتر خانواده‌ها در یک بازار دنبال خانه‌هایی باشند با سه اتاق خواب یا بیشتر در یک طبقه. در حالی که در منطقه دیگری ممکن است خانه‌های کوچکتر طرفدار داشته باشند. مساحت زیربنا و اندازه‌ی زمین روی ارزش ملک تاثیر دارد. بسته به منطقه و ترجیح خریداران، جنبه‌هایی مانند حریم خصوصی یا محوطه‌ی قابل استفاده هم می‌تواند نقش داشته باشد.

4️⃣ سن و شرایط خانه: سن ملک و نیاز یا عدم نیاز آن به تعمیرات اساسی، از جمله برای پنجره‌ها، سقف، آشپزخانه، حمام‌ها و سیستم‌های مکانیکی، در قیمت‌گذاری تاثیر دارند. وقتی که اجزای اصلی یک خانه آپدیت یا تعویض شده باشد، بسیاری از خریداران آن را به چشم یک سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌بینند که نیازی به هزینه کردن نخواهد داشت. #مسکن_قیمت #مسکن_دانستنی_های_بازار
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily