🔻فصل مالیاتی در کانادا به روایت عدد و رقم

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید

🔹 هر سال ماه اپریل اوج فصل مالیاتی است و همه ساکنان و شهروندان کانادا تا پایان این ماه فرصت دارند تا اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه کنند.

🔹 این کار اگرچه ممکن است در سال‌های اولی که مهاجران تازه‌وارد به کانادا مهاجرت کرده‌اند برای آنها چالش‌برانگیز و کمی همراه با دغدغه باشد، اما برای کانادایی‌ها یک روال معمول است که به آسانی طی می‌شود.

🔹 اما اگر می‌خواهید بدانید در کل کانادا چند نفر اظهارنامه مالیاتی ارائه می‌کنند،‌ میانگین سن و درآمد آنها چقدر است و کل درآمدی که در سیستم مالیاتی کانادا ثبت می‌شود سالانه چقدر است، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تقریبا همه اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند که شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز خود نرخ بهره شبانه را تغییر ندهد و آن را روی همان ۵ درصد نگهدارد.

🔹 بانک مرکزی در ماه می نشست نخواهد داشت و به این ترتیب نرخ بهره دستکم تا نشست بعدی در ۵ جون ۲۰۲۴ در حد ۵ درصد ثابت می‌ماند.

🔹 این ششمین بار است که بانک مرکزی از سپتامبر سال گذشته نرخ بهره را تغییر نمی‌دهد.

🔹 حالا چشم‌ها به سوی بیانیه‌ای است که در پایان این نشست صادر خواهد شد. این بیانیه تا حد زیادی نشان می‌دهد که کاهش نرخ بهره چه دورنمایی دارد.

🔹 پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی همین امسال کاهش نرخ بهره را شروع می‌کند؛ اما در این باره احتمالات مختلفی مطرح است، از جمله احتمال اینکه بانک مرکزی در نخستین نشست خود در ماه جون نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد ۷۴ درصد است، این احتمال برای نیم درصد کاهش در سپتامبر امسال ۷۸ درصد، ۷۵ صدم درصد تا دسامبر امسال ۸۶ درصد و ۱.۲۵ درصد تا سپتامبر سال آینده ۹۴ درصد است. (جزئیات را اینجا بخوانید)

🔹 نرخ تورم سالانه،‌که یکی از مهم‌ترین ملاک‌های بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره است، در ژانویه، به ۲.۹ درصد کاهش یافت و به محدوده هدف ۱ تا ۳ درصدی بانک مرکزی برگشت. این با نرخ تورم ۸.۱ درصدی که در اواسط سال ۲۰۲۲ به دست آمد فاصله زیادی دارد.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 اعضای این شورا ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل،‌ جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای تعیین نرخ بهره نشست دارد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی تا پایان امسال، علاوه بر ماه جون، ۴ نشست دیگر هم در ماه‌های جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر هم دارد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاربران کانادایی که آیفون ۶ و ۷ دارند، در یک شکایت دسته‌جمعی از شرکت اپل پیروز شدند و می‌توانند از این شرکت غرامت دریافت کنند.

🔹 این غرامت بسته به تعداد افرادی که درخواست می‌کنند، می‌تواند بین ۱۷.۵۰ تا ۱۵۰ دلار باشد و به کاربران واجد شرایط که گوشی آنها آسیب دیده، پرداخت خواهد شد.

🔹 اگر شما از ۱۵ جون ۲۰۲۳ ساکن کانادا هستید (البته به استثنای ساکنان استان کبک)، و گوشی آیفون مدل‌های iPhone 6, 6 Plus, 6s, 6s Plus, SE, 7 و/یا 7 Plus با iOS 10.2.1 دارید، می‌توانید این غرامت را دریافت کنید.

🔹 برای افرادی که در کبک زندگی می‌کنند، یک شکایت دسته جمعی جداگانه در حال انجام است.

🔹 برای دریافت غرامت، فرمی وجود دارد که باید تا ۲ سپتامبر آن را پر کرده و ارسال کنید.

🔹 این فرم براساس محل اقامت و نسخه دستگاه/iOS به شما اطلاع می‌دهد که آیا واجد شرایط ادامه ادعا هستید یا خیر.

🔹 هنگامی که به فرم دسترسی پیدا کردید، باید نام، آدرس پستی، شماره تلفن، ایمیل و شماره سریال دستگاه ۱۲ رقمی خود را وارد کنید.

🔹 با رفتن به Settings > General > About می‌توانید شماره سریال را پیدا کنید.

🔹 اگر دستگاه خود را ندارید، می‌توانید بارکد آن را روی بسته‌بندی، رسید یا فاکتور اصلی گوشی پیدا کنید.

🔹 تنها یک غرامت برای هر آیفون پرداخت خواهد شد.

🔹 شما می‌توانید انتخاب کنید که پرداخت به صورت انتقال پول، از طریق ایمیل یا چک پستی باشد.

🔹 تاریخ دقیق پرداخت این غرامت هنوز معلوم نیست.

🔹 اگر به راهنمایی بیشتر نیاز دارید می‌توانید به info@smartphoneperformancesettlement.ca ایمیل بزنید.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

🔹 چهارشنبه - ۲۲ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۰ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۷٬۶۰۰ تومان

خرید چک: ۴۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۷٬۱۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آقای Mark Carney رئیس پیشین بانک مرکزی کانادا، یکی از کسانی است که از او به‌عنوان جانشین احتمالی جاستین ترودو نام برده می‌شود.

🔹او طی سخنانی در اتاوا پیش‌بینی کرد کاهش نرخ بهره کندتر و کم‌عمق‌تر از روند بالا رفتن آن باشد.

🔹وی گفت: «نرخ‌ها به احتمال زیاد به پایین‌ترین سطوح پیش از پاندمی برنمی‌گردند. مساله مهم این است که نرخ‌ها در میان‌مدت، بالاتر خواهند بود، و به دلیل مسائل ساختاری بالاتر خواهند ماند.»

🔹امروز بانک مرکزی کانادا برای ششمین بار پیاپی نرخ بهره را تغییر نداد و آن را روی همان ۵ درصد نگه داشت.

🔹آقای Carney از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۳ رئیس بانک مرکزی کانادا و از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۰ رئیس بانک مرکزی انگلیس بوده است.

🔹او در این سخنرانی به بیان دیدگاه‌های خود درباره‌ موضوعات مهم کشور پرداخت و خواستار نشست روسای‌ دولت‌های استانی، برای بحث بر سر تغییر اقلیم و مالیات کربن شد.

🔹او درخواست خود را نه به‌عنوان چالشی برای جاستین ترودو نخست‌وزیر، بلکه خطاب به تمام روسای دولت‌ها، مطرح ساخت.

🔹او با اذعان به اینکه مالیات کربن دیگر از حمایت جمعی برخوردار نیست، گفت: «اگر روسای دولت‌ها می‌خواهند سیاستی را کنار بگذارند، باید سیاست دیگری را جایگزین آن کنند.»

🔹آقای Carney که عضو حزب لیبرال است، مراقب بود اظهاراتش زاویه‌ زیادی با اظهارات ترودو نداشته باشد، اما خطاب به Pierre Poilievre و حزب محافظه‌کار مواضع تندتری اتخاذ کرد.

🔹او با اشاره به حفظ استقلال بانک‌ مرکزی گفت: «من فکر می‌کنم که ما باید از بانک مرکزی حمایت کنیم. گاهی اظهارنظرهایی صورت گرفته که این مسئله کمی مبهم شده است، ولی من از بانک مرکزی حمایت می‌کنم.»

🔹اخیرا آقای Poilievre، رهبر حزب محافظه‌ کار، درباره‌ اخراج رئیس بانک مرکزی صحبت کرده و گفته بود برای آن دسته از رهبران اقتصادی که برای سیاستمداران خودشیرینی می‌کنند، وقت ندارد.

🔹آقای کارنی که ۵۸ سال دارد و علاوه بر شهروندی کانادا، سیتیزن انگلیس و ایرلند هم هست، هرگز در هیچ انتخاباتی شرکت نکرده است.

🔹 او لیسانس اقتصاد از دانشگاه هاروارد و دکترای همین رشته از دانشگاه آکسفورد است. #آتش_مک_کارنی #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید و قصد دارید بیسمنت خانه خود را بازسازی کنید، بهتر است بدانید دستورالعمل‌های زیادی در این زمینه وجود دارد. برخی از این دستورالعمل‌ها مربوط به ایمنی آتش‌‌سوزی و پیشگیری از سیل است و براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، حتما باید به آنها عمل کنید.

▪️از دیوار خشک ضد حریق استفاده کنید

🔹 دیوار خشک مورد استفاده باید پنج هشتم اینچ ضخامت داشته و همچنین، ضد حریق باشد. دیوارهای خشک‌ عادی معمولا یک دوم اینچ ضخامت دارند و از گچ ساخته می‌شوند، ولی دیوار خشک ضد حریق، حاوی فایبرگلاس است و هسته‌ محکم‌تری دارد.

🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، مواد ضد حریق مورد استفاده در کف‌ها، سقف‌ها، راهروها و غیره باید دست‌کم ۳۰ دقیقه در تماس مستقیم با آتش دوام بیاورند.

▪️زنگ هشدار دود در اتاق‌ها و راهروها وجود داشته باشد

🔹 براساس مقررات آتش‌نشانی انتاریو، سقف همه اتاق خواب‌ها باید به زنگ هشدار دود مجهز باشد. راهروهای متصل‌کننده‌ اتاق‌ها نیز باید زنگ هشدار دود داشته باشند.

🔹 همچنین، باید دتکتورهای گاز مونوکسید کربن در بخش‌های مشترک مثل سقف راه‌پله‌ها، راهروها یا اتاق‌های نشیمن نصب گردد.

▪️اتاق خواب‌ها حتما پنجره خروجی داشته باشند

🔹 هنگام بروز آتش‌سوزی یا وضعیت‌های اضطراری دیگر، سریع‌ترین راه برای خروج از بیسمنت، پنجره است. به همین خاطر، اتاق خواب‌های بیسمنت حتما باید پنجره خروجی داشته باشند.

🔹 ارتفاع و عرض این پنجره‌ها باید دستکم ۲۴ و ۲۰ اینچ باشد. همچنین، ارتفاع این پنجره‌ها نمی‌تواند بیشتر از ۴۴ اینچ باشد.

▪️کاری که برای افزایش ارتفاع سقف بیسمنت باید انجام دهید

🔹 اگر قصد دارید ارتفاع سقف بیسمنت را افزایش بدهید، مجبور به کندن کف سیمانی یا خاکی بیسمنت خواهید بود. سپس باید یک فونداسیون بتنی جدید کار بگذارید. کل این فرایند نیازمند دریافت مجوز از شهرداری است.

▪️ممکن است به لوله‌کشی اضافی نیاز داشته باشید

🔹 اگر پلان بیسمنت جدیدتان شامل سیستم‌های لوله‌کشی جدیدی برای آشپزخانه یا دستشویی است، ممکن است به یک پمپ تخلیه فاضلاب نیاز داشته باشید که لوله‌کشی بیسمنت را به بقیه‌ خانه متصل سازد.
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻گزارش CBC News از شکایت ۱۰ میلیون دلاری اعضای کامیونیتی ایرانی از علی نجومی با ادعای کلاهبرداری از نوع طرح پانزی

🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا امروز در گزارشی به فعالیت‌های اقتصادی سید محمدعلی نجومی، مشهور به علی نجومی، ساکن تورن‌هیل تورنتو، پرداخته که اخیرا به عنوان کلاهبرداری از نوع طرح پانزی Ponzi Scheme، از او شکایت شده است.

🔹 به نوشته این رسانه، آقای نجومی در فوریه ۲۰۱۹ از سوی پلیس تورنتو به کلاهبرداری متهم شد. سه سال بعد، دادستان موافقت کرد در صورتی که او وجه دریافتی را به شخصی که ادعا کرده بود قربانی کلاهبرداری شده بازگرداند، اتهامات او پس گرفته شود.

🔹 آن زمان آقای نجومی این کار را انجام داد. اما اکنون، به نوشته CBC News، در چند شکایت دیگر، سرمایه‌گذاران ادعا کرده‌اند که نجومی ۶.۵ میلیون دلار دیگر از کامیونیتی ایرانی‌های تورنتوی بزرگ کلاهبرداری کرده، که به این ترتیب مجموع ادعاها علیه او به ۱۰ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 آنها می‌گویند بخشی از این پول صرف بازپرداخت بدهی‌های پیشین او شده است.

🔹 «پانزی اسکیم» یا «طرح پانزی» به نوعی از کلاهبرداری سرمایه‌گذاری اطلاق می‌شود که در آن سود سرمایه‌گذاران، از سود واقعی که توسط سازمان یا فعالیت‌های تجاری به دست آمده پرداخت نمی‌شود، بلکه از پول واریزی سرمایه‌گذاران بعدی تامین می‌شود.

🔹 این طرح بر پایه جذب مداوم سرمایه‌گذاران جدید، برای پرداخت سود به سرمایه‌گذاران قبلی استوار است.

🔹 با گذشت زمان، وقتی که جذب سرمایه‌گذاران جدید، برای پوشش پرداخت‌های نوبت قبل کافی نباشد، طرح فرو می‌پاشد.

🔹 آقای Norman Groot، وکیل متخصص در بازگرداندن پول‌های کلاهبرداری شده در تورنتو، که نمایندگی تعدادی از سرمایه‌گذاران در این شکایت را بر عهده دارد، می‌گوید: «از آنجا که هیچ محکومیتی در پرونده قبلی به ثبت نرسید، این فرصت به نجومی داده شد که دور کاملا جدیدی از همان نوع کلاهبرداری را با گروه دیگری از قربانیان به پیش ببرد.»

🔹 به نوشته CBC News، نجومی درخواست مصاحبه درباره‌ی این پرونده را رد کرده اما در بیانیه‌ای، ضمن رد اتهامات علیه خود، گفته این پول‌ها، وام‌هایی است که به او داده شده و موعد بازپرداخت آنها هنوز فرا نرسیده است.

🔹 مریم علوی‌نسب، که به خاطر ۱/۱ میلیون دلار سرمایه‌گذاری نزد نجومی، از او شکایت کرده، به CBC News می‌گوید: «من می‌خواهم که این آدم دیگر نتواند این کار را با بقیه انجام بدهد. او هنوز در کامیونیتی ایرانی‌هاست، هنوز با اعتماد به نفس راه می‌رود، و من کاملا مطمئنم که هنوز دارد سعی می‌کند که مردم را به سرمایه‌گذاری پیش خودش متقاعد کند.»

🔹 علوی‌نسب در شکایت خود مدعی شده هنگام حضور در شرکت نجومی، تحت عنوان Smart Prime، به او گفته شده که این شرکت علاوه بر ۱۲ سال سابقه فعالیت، دارای مجوز تجارت اوراق بهادار است، بیشتر از ۸۰ سرمایه‌گذار دارد و بیش از ۵۰ میلیون دلار دارایی را مدیریت می‌کند.

🔹 او به CBC Toronto می‌گوید: «آنها ما را به عنوان مهاجران تازه‌وارد به این کشور متقاعد می‌کنند که شرکت آنها جای امنی برای سرمایه‌گذاری است. ما فکر نمی‌کردیم که دفتری به آن بزرگی، با آن همه آدم‌هایی که می‌آمدند و می‌رفتند و کار می‌کردند، مشغول کلاهبرداری باشد. هیچکس آن موقع شکایت نداشت که پولش را خورده‌اند.»

🔹 آقای Groot، وکیل تعدادی از سرمایه‌گذاران در این پرونده می‌گوید: «قربانی‌ها فکر می‌کردند دارند پول خود را در فعالیتی که دارای مجوز در حوزه‌ی مبادلات ارزهای خارجی است، سرمایه‌گذاری می‌کنند. حالا معلوم شده که چنین چیزی در کار نبوده است .. داده‌هایی که در اختیار آنها گذاشته می‌شد و اطلاعات مربوط به سودهای آنها، همه ساختگی بوده است.»

🔹 چندی پیش شورای اوراق بهادار انتاریو Ontario Securities Commission یا OSC از اعضای کامیونیتی ایرانی خواسته بود تا اگر با شرکت Smart Prime FX مبادله مالی داشته‌اند، حتما با این نهاد تماس بگیرند.

🔹 سایت شورای اوراق بهادار انتاریو آن زمان اعلام کرده بود، شرکت Smart Prime FX با اسم کامل Smart Prime FX AKA Smart Prime Group که در وب‌سایت smartprimefx.com فعالیت دارد، در زمینه بیزینس یا تجارت اوراق‌بهادار در انتاریو ثبت و رجیستر نشده است.

🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید در سایت cbc.ca/news بخوانید.

@AtashDaily

🔻یک زوج مهاجر اهل تورنتو که در یکی از محله‌های مرفه شهر زندگی می‌کنند، از شهرداری خواسته‌اند خانه‌شان را از لیست میراث تاریخی در بیاورد.

🔹 آن‌ها مدعی هستند مالک اصلی خانه، نژادپرست بوده است.

🔹 این خانه دو و نیم طبقه که در منطقه Yonge و St. Clair واقع شده، در سال ۱۹۰۶ برای آقای Stapleton Pitt Caldecott، رئیس سابق شورای تجارت تورنتو که مخالف مهاجرت بود، ساخته شد.

🔹 آقای دکتر Arnold Mahesan، متخصص باروری با تبار سریلانکایی و همسر پاکستانی‌تبار او که مالک فعلی خانه هستند، در سال ۲۰۲۲ این خانه را به قیمت ۵ میلیون دلار خریدند.

🔹 آن‌ها می‌گویند در آن زمان نمی‌دانستند که این خانه در لیست میراث تاریخی تورنتو قرار دارد.

🔹 دکتر Mahesan در جلسه شورای حفاظت از تورنتو Toronto Preservation Board گفت: «اگر Stapleton Pitt Caldecott زنده بود، احتمالا از دیدن ما در خانه‌اش منزجر و وحشت‌زده می‌شد.»

🔹 این زوج در ژانویه از شورای حفاظت از تورنتو درخواست کردند تا خانه را از لیست میراث تاریخی حذف کند.

🔹 این در حالی است که شهرداری در حال حاضر سیاستی درباره املاک متعلق به افراد نژادپرست که در لیست میراث تاریخی قرار گرفته‌اند، ندارد.

🔹 این زوج در بیان ادعاهای خود در مورد Caldecott به گزارشی از آقای Michael Akladios، استاد دانشگاه تورنتو اشاره کردند که گفته بود این مرد ضد مهاجرت بوده است.

🔹 شورا درخواست این زوج را رد کرد، اما وکیل آنها می‌گوید آنها به مبارزه خود ادامه خواهند داد.

🔹 گفتنی است، این تصمیم تا زمانی که در شورای شهر تصویب نشود، نهایی نخواهد بود.

🔹 در گزارش کارشناسان به شورای حفاظت از تورنتو گفته شده که آوردن خانه در لیست میراث تاریخی ارتباط چندانی با Caldecott ندارد.

🔹 براساس این گزارش، این خانه ارزش نگهداری دارد، زیرا توسط آقای Eden Smith، معمار برجسته اهل تورنتو طراحی شده است.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.

🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.

🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.

▪️امتیاز پیاده‌روی

🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.

▪️نزدیکی به Union Station

🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.

🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.

▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر

🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .

▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار

🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.

🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.

▪️داشتن سازنده معتبر

🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک زن امدادگر اهل شهر Perth County انتاریو و دوست پسر او که سرباز مستقر در کمبریج بود، وقتی برای تعطیلات در سوئیس در حال اسنوبورد بودند، گرفتار بهمن شدند و جان خود را از دست دادند.

🔹 خانم Nicole Nagy در Waterloo بزرگ شده و سه روز قبل از مرگش در دوشنبه عید پاک تولد ۲۵ سالگی خود را جشن گرفته بود.

🔹 او قبلا به‌عنوان آتش‌نشان فعالیت می‌کرد، اما در سال ۲۰۲۲ به‌عنوان امدادگر به خدمات پیراپزشکی Perth County پیوست.

🔹 قرار است پرچم‌های مقر پیراپزشکی منطقه Perth در Stratford تا روز تشییع جنازه او نیمه‌افراشته باقی بماند.

🔹 هنوز از تاریخ تشییع پیکر او اطلاعی در دست نیست.

🔹 دوست پسر نیکول نیز که Sean Thomas نام داشت، سرباز مستقر در کمبریج بود و در مرخصی عملیات IMPACT در خاورمیانه به سر می‌برد.

🔹 طبق اطلاعات ارتش آمریکا، توماس در سال ۲۰۱۸ به نیروهای مسلح کانادا پیوست و نوامبر گذشته به اردن اعزام شد. او قرار بود ماه آینده به خانه برگردد.

🔹 آقای Bill Blair، وزیر دفاع ملی کانادا در بیانیه‌ای درباره او گفت: «کانادایی‌ها فداکاری‌های او و خانواده‌اش را به یاد خواهند آورد، او با افتخار به کشور ما خدمت می‌کرد».

🔹 به گفته پلیس محلی سوئیس، پس از بهمن، علاوه بر جسد نیکول و دوست پسرش، جسد یک پسر ۱۵ ساله آمریکایی نیز پیدا شد.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
WhatsApp
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻در حالی که بانک مرکزی کانادا، روز گذشته نرخ بهره‌ کلیدی شبانه خود را در ۵ درصد ثابت نگه داشت، آقای Tiff Macklem، رئیس این بانک می‌گوید کاهش نرخ بهره در ماه جون غیرممکن نیست.

🔹 او در کنفرانسی خبری پس از اعلام این تصمیم‌ گفت مقامات بانک مرکزی به پیشرفت‌های صورت گرفته در خصوص تورم، از جمله در ارتباط با انتظارات تورمی و قیمت‌گذاری‌های شرکتی، اعتماد دارند، ولی باید در مدت طولانی‌تری شاهد این قضیه باشند تا مطمئن شوند که نه یک نوسان موقت، بلکه روندی پایدار است.

🔹 در حالی که شاخص قیمت مصرف‌کننده و تورم هسته در ماه‌های اخیر کاهش داشته است، طبق بیانیه دهم اپریل بانک مرکزی، تورم هنوز بیش از اندازه بالاست و ریسک‌ها باقی هستند.

🔹 این بیانیه اضافه می‌کند که شورای حکام بانک، قبل از پایین آوردن نرخ‌ها، منتظر شواهدی خواهد ماند که نشان دهد این روند نزولی پایدار خواهد بود.

🔹 در بخش دیگری از این بیانیه آمده است: «شورای حکام به ویژه روند تحول تورم هسته را زیر نظر خواهد گرفت، و همچنان روی توازن بین عرضه و تقاضا در اقتصاد، انتظارات تورمی، رشد دستمزدها، و رفتار قیمت‌گذاری شرکت‌ها، تمرکز خواهد داشت.»

🔹 گفتنی است، تورم CPI در فوریه به ۲.۸ درصد کاهش یافت و فشارهای قیمتی در دامنه‌ گسترده‌تری از کالاها و خدمات تخفیف پیدا کرد. با این حال، در این بیانیه آمده تورم قیمت مسکن هنوز بسیار بالاست، که علت اصلی آن را باید در رشد اجاره‌ها و هزینه‌های بهره‌ مورگیج دانست.

🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی‌های متفاوتی در این مورد دارند که شاخص‌های اقتصادی چه زمانی کاهش در نرخ‌ها را توجیه‌ خواهد کرد.

🔹 گروهی انتظار دارند که در جون این اتفاق بیفتد، در حالی که عده‌ دیگری سپتامبر را گزینه‌ محتمل‌تری می‌دانند. برخی حتی، با اشاره به نیرومندی اقتصاد و باقی بودن ریسک‌های تورمی، پیش‌بینی‌های دورتری را مطرح می‌کنند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

🔹 پنج‌شنبه - ۲۳ فروردین ۱۴۰۳ - ۱۱ اپریل ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۷٬۳۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۷٬۵۰۰ تومان

خرید چک: ۴۷٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۷٬۰۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻شورای پناهجویان کانادا از دولت فدرال یک برنامه‌ ملی خواسته که پاسخگوی رشد تعداد متقاضیان پناهندگی باشد و حق پناهندگی را تضمین کند.

🔹 خانم Gauri Sreenivasan، رئیس شورای پناهجویان کانادا می‌گوید: «متقاضیان پناهندگی کسانی هستند که پس از ورود به خاک کانادا خواهان قرار گرفتن تحت حفاظت پناهندگی می‌شوند، یعنی برخلاف وضعیت کسانی که در خارج از کشور وضعیت پناهندگی دریافت می‌کنند.»

🔹 او می‌افزاید: «این افراد، اغلب متحمل سفرهای مخاطره‌آمیزی شده‌اند تا در اینجا به امنیت برسند. اکثریت بزرگی از آنها، تقریبا سه نفر از هر چهار نفر، در نهایت به عنوان افراد واجد شرایط دریافت حفاظت پناهندگی شناخته می‌شوند.»

🔹 خانم Sreenivasan در مورد احترام پناهندگان در کانادا توضیح می‌دهد: «چهل سال پس از رأی تاریخی دادگاه عالی کانادا در ۱۹۸۵، که تایید کرد منشور حقوق و آزادی‌های کانادا از حقوق اساسی متقاضیان پناهندگی در کانادا محافظت می‌کند، حقوق متقاضیان پناهندگی در کانادا هنوز مورد احترام قرار ندارد. در کشوری که به خاطر پیشرو بودن در پذیرش پناهجویان خارجی به خود می‌بالد، در کمال شگفتی، هیچ سیستمی برای رسیدگی به درخواست متقاضیانی که وارد سرزمین ما می‌شوند وجود ندارد.»

🔹 او ۵ حوزه‌ اصلی را برمی‌شمارد که نیازمند اقدام است: «نخست، ساخت مراکز پذیرشی که بتوان تازه‌واردان را به آنها ارجاع داد و خدمات را هماهنگ کرد؛ دوم، تامین مالی و پیاده‌سازی مدل‌های موفق مسکن انتقالی؛ سوم، واجد شرایط شناختن متقاضیان پناهندگی در دریافت خدمات حمایتی‌ که پیشاپیش به بقیه‌ تازه‌واردان ارائه می‌شود؛ چهارم، اطمینان از دسترسی به کمک‌های حقوقی در سراسر کشور؛ و در آخر، آسان‌سازی فرایند درخواست و تعیین تکلیف.»
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شاید شما هم مواردی از آتش گرفتن باتری‌های دوچرخه‌های الکتریکی دیده یا شنیده باشید.

🔹 به گفته انجمن روسای آتش‌نشانی کانادا Canadian Association of Fire Chiefs، آتش‌سوزی‌های ناشی از باتری‌های لیتیوم یون در سراسر کانادا در حال افزایش است.

🔹 آمارها نشان می‌دهند در سال ۲۰۲۳ در تورنتو شاهد افزایش ۹۰ درصدی تعداد آتش‌سوزی‌های مربوط به باتری‌های قابل شارژ بوده‌ایم.

🔹 سال گذشته، در مجموع ۵۵ مورد آتش‌سوزی این باتری‌ها رخ داد، در حالی که آمار سال قبل از آن، ۲۹ مورد بود.

🔹 آقای Ken McMullen، رئیس انجمن روسای آتش‌نشانی کانادا می‌گوید: «این آتش‌سوزی‌ها بیشتر در دوچرخه‌ها و اسکوترهای الکترونیکی رخ می‌دهند».

🔹 باتری‌های لیتیوم یونی، باتری‌های قابل شارژی هستند که در خودروها و دوچرخه‌های الکتریکی، لپ‌تاپ‌ها، تلفن‌های همراه و سایر وسایل الکتریکی استفاده می‌شوند. آنها راحت‌تر از انواع دیگر باتری‌ها آسیب می‌بینند و در صورت آسیب دیدن یا استفاده نادرست، منفجر یا شعله‌ور می‌شوند.»

🔹 آقای McMullen می‌گوید آتش‌سوزی این باتری‌ها بسیار سریع اتفاق می‌افتد و خاموش کردن آنها نیز اغلب دشوار است و به تجهیزات و نیروی متخصص نیاز دارد. این در حالی است که آتش‌نشانی‌های کوچک فاقد این امکانات هستند.

@AtashDaily

🔻یک گزارش جدید نشان می‌دهد کانادایی‌ها نه تنها مردم شادی هستند، بلکه در لیست شادترین مردم دنیا قرار دارند.

🔹 کانادا در آخرین گزارش شادی جهانی World Happiness Report، رتبه پانزدهم را به دست آورده است.

🔹 نکته جالب اینجاست که ظاهرا شادترین کانادایی‌ها، افراد مسن کشور هستند.

🔹 در این گزارش، سالمندان کانادایی در رتبه هشتم شادترین افراد سالمند در سراسر جهان قرار گرفتند.

🔹 این گزارش می‌گوید اگرچه اکنون مردم در همه گروه‌های سنی عموما ناراضی‌تر هستند، اما به نظر می‌رسد جوانان بار سنگین این ناخوشی عمومی که در سراسر جامعه وجود دارد را تحمل می‌کنند.

🔹 در کشورهای ایالات متحده، کانادا، استرالیا و نیوزیلند، شادی در همه گروه‌های سنی کاهش یافته است، به‌ویژه برای جوانان. به‌طوری‌که جوانان در سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳، کمترین میزان شادی را در میان گروه‌های سنی مختلف داشتند.

🔹 این یک تغییر بزرگ از سال ۲۰۰۶ تا ۲۰۱۰ است، زمانی که جوانان شادتر از گروه‌های میانسال بودند و تقریبا به اندازه افراد ۶۰ ساله و بالاتر خوشحال بودند.

🔹 براساس این گزارش، زنان جوان از همه مردم کانادا ناراضی‌تر هستند.

🔹 گفتنی است، این گزارش با مشارکت Gallup، مرکز تحقیقات رفاه آکسفورد Oxford Wellbeing Research Centre، شبکه راه‌حل‌های توسعه پایدار سازمان ملل و هیئت تحریریه گزارش شادی جهانی تهیه شده است.
@AtashDaily

🔻یک زن و شوهر کانادایی برنامه‌ریزی کرده بودند از درآمد حاصل از فروش خانه خود برای بازسازی خانه جدیدشان در Ajax انتاریو، پرداخت شهریه دانشگاه فرزندانشان و رفتن به تعطیلات خانوادگی استفاده کنند، اما پول خود را در یک کلاهبرداری از دست دادند.

🔹 خانم Elizabeth Bernas می‌گوید شخصی در اواخر سال ۲۰۲۲ بدون مجوز به حساب بانک مونترال BMO آنها دسترسی پیدا کرده و بیش از ۶۳ هزار دلار را از طریق یک سری نقل و انتقال که بانک بازپرداخت نمی‌کند، برداشت کرده است.

🔹 بانک مونترال نیز به این خانواده گفته که به آنها غرامت نمی‌دهد، زیرا به نظر می‌رسد انتقال‌ها روی دستگاه خودشان انجام شده و هیچ تلاش ناموفقی برای ورود به حساب کاربری آنها وجود نداشته است.

🔹 رسانه دولتی CBC News برای اولین بار دو سال پیش در مورد نقل و انتقالات غیرمجاز مشابه در بین مشتریان BMO گزارش داد و از آن زمان تاکنون از حدود ۲۲ نفر دیگر موارد مشابه شنیده است.

🔹 اکنون بیش از ۱۴۰ مشتری از سراسر کانادا که تجربه‌ای مشابه دارند، گروهی تشکیل داده و با طرح شکایت دسته‌جمعی، علیه بانک مونترال اقدام کرده‌اند.

🔹 این افراد در مجموع بیش از ۱.۵ میلیون دلار از دست داده‌اند.
——————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی کانادا از برنامه‌هایی در زمینه مسکن مقرون‌به‌صرفه رونمایی کرد.

🔹 به گفته او، این برنامه‌ها به خریداران کمک خواهد کرد بتوانند اولین خانه‌ خود را بخرند و به صاحبخانه‌های فعلی یاری خواهد رساند که از عهده‌ تامین هزینه خانه‌های‌شان بربیایند.

🔹 خانم فریلند می‌گوید: «من امید و باور دارم تدابیر ویژه‌ای که امروز اعلام کردیم، آسایش و امیدواری زیادی برای کانادایی‌های جوان به همراه داشته باشد.»

🔹 به گفته او، از شانزدهم اپریل، مقدار مبلغی که خریداران خانه‌اولی می‌توانند از حساب‌های RRSP برای پیش‌قسط اولین خانه‌ خود برداشت کنند، از ۳۵ هزار دلار به ۶۰ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

🔹 او می‌گوید: «این امکان، به اضافه‌ حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه‌ اول، می‌توانند با هم ترکیب شوند و به این ترتیب، ابزارهای بیشتری برای پس‌انداز در اختیار کانادایی‌های جوان‌تر قرار خواهد گرفت.»

🔹 برنامه‌ حساب پس‌انداز معاف از مالیات خانه‌ اول به کانادایی‌ها اجازه می‌دهد تا سقف ۸ هزار دلار در سال و حداکثر به میزان ۴۰ هزار دلار در تمام عمر، پس‌انداز کنند.

🔹 فریلند همچنین اعلام کرد که مدت زمان مجاز برای شروع بازپرداخت برداشت‌ها از RRSP را بیشتر از ۲ برابر افزایش داده است.

🔹 او می‌گوید خریداران خانه‌اولی‌ که بین یکم ژانویه‌ ۲۰۲۲ و ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ از حساب‌های RRSP خود پول برداشت کنند، به جای دو سال می‌توانند پنج سال صبر کنند و سپس بازپرداخت آن وجه را شروع کنند.

🔹 به گفته وزیر دارایی کانادا، وام‌دهندگان اکنون باید تا ۲۴ ماه قبل از تاریخ تمدید مورگیج، با وام‌گیرندگان تماس بگیرند و در مورد گزینه‌های پیش رو به آنها اطلاع‌رسانی کنند.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا تصمیم گرفته دوره استهلاک را برای مورگیج خانه‌های نوساز خریداران خانه‌اولی طولانی‌تر کند و به ۳۰ سال برساند تا خرید خانه برای جوانانی که می‌خواهند اولین خانه خود را بخرند، مقرون‌به‌صرفه‌تر شود.

🔹 براساس مقررات فعلی، اگر پیش‌قسطی کمتر از ۲۰ درصد قیمت خانه باشد، طولانی‌ترین دوره‌ استهلاک مجاز، یعنی مدت زمانی که وام‌گیرنده دارد تا مورگیج خود را پس بدهد، ۲۵ سال است.

🔹 خانم Lauren Van den Berg، رئیس Mortgage Professional Canada، این اقدام را گامی در جهت درست می‌داند و می‌گوید طولانی‌تر کردن دوره‌ استهلاک کمک خواهد کرد که میدان رقابت برای خریداران خانه‌اولی منصفانه‌تر شود.

🔹 او توضیح می‌دهد: «ما می‌دانیم که این کار فرصت‌های بیشتری را برای مالکیت خانه فراهم خواهد کرد و در نهایت، در تجدید حیات اقتصاد و بهبود اقتصاد نقش مثبت خواهد داشت. ولی هنوز کارهای بیشتری باید برای همه‌ کانادایی‌ها انجام شود تا همه بتوانند به رویای خانه‌دار شدن دست پیدا کنند.»

🔹 به گفته Van den Berg، دولت باید این گزینه را برای همه‌ کانادایی‌هایی که خانه می‌خرند در اختیار بگذارد، صرف‌نظر از اینکه می‌خواهند خانه‌ نوساز یا یک خانه‌ از قبل موجود را بخرند.

🔹 آقای Kevin Lee، رئیس انجمن خانه‌سازان کانادا نیز می‌گوید این اقدام تاثیر تعیین‌کننده‌ای خواهد داشت.

🔹 او معتقد است اضافه شدن ۵ سال به دوره استهلاک، به قدرت خرید کمک خواهد کرد و ساخت‌وسازهای بیشتری را در پی خواهد داشت.

🔹 آقای Lee می‌گوید: «این اقدام همچنین کمک بزرگی به بخش ما خواهد کرد تا به هدف‌گذاری دولت برای ساخت ۵.۸ میلیون خانه‌ جدید در طی یک دهه‌ آینده پاسخ دهیم.»
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily