⁠🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه 101Spadina Condos در داون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و Adelaide واقع شده است.

🔹 این پروژه قرار است در مجموع ۳۹ طبقه و ۳۹۴ واحد داشته باشد.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه بهار ۲۰۲۴ تعیین شده و به همین دلیل است، هنوز اطلاعاتی درباره جزییات این پروژه از جمله قیمت‌ها و نحوه پرداخت‌ها منتشر نشده است.

🔹 این مطلب به شما ۵ دلیل را معرفی می‌کند که چرا پروژه 101Spadina Condos مکان خوبی برای زندگی و فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.

▪️امتیاز پیاده‌روی

🔹 با توجه به این که این منطقه، امتیاز پیاده‌روی ۱۰۰ را به دست آورده، ساکنان پروژه برای انجام کارهای روزانه خود نیازی به استفاده از ماشین ندارند. تمام امکانات زندگی روزمره در یک فاصله پیاده‌روی کوتاه واقع شده است.

▪️نزدیکی به Union Station

🔹 ایستگاه Union به‌عنوان شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا در نزدیکی 101Spadina Condos قرار گرفته است.

🔹 از آنجایی که این ایستگاه به راحتی به TTC, VIA Rail و GO Transit دسترسی دارد، این امکان را به شما می‌دهد که به آسانی داخل یا خارج از شهر سفر کنید.

▪️دسترسی به امکانات تفریحی شهر

🔹 موقعیت مکانی 101Spadina Condos این امکان را به ساکنان می‌دهد که از شرکت در کنسرت‌ها و ایونت‌های ورزشی شهر لذت ببرند، از جاذبه‌های تماشایی شهر دیدن کنند، در رستوران‌های متنوع غذا بخورند، در فروشگاه‌های اطراف خرید کنند، در Distillery District گشت‌وگذار داشته باشند و ... .

▪️قرار گرفتن در منطقه‌ای آینده‌دار

🔹 پروژه 101Spadina Condos در بخشی از شهر قرار گرفته که پیش‌بینی می‌شود در آینده رشد قابل توجهی را تجربه کند.

🔹 همچنین، نزدیک بودن این پروژه به مناطق شغلی و دانشگاه‌های مهم مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، سرمایه‌گذاری خوبی برای خریداران واحد کاندو خواهد بود.

▪️داشتن سازنده معتبر

🔹 ساخت این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد. این شرکت سال‌ها تجربه در زمینه ساخت‌وساز دارد و تضمین می‌کند که معماری، مهندسی و پایداری ساختمان از بالاترین کیفیت برخوردار باشد.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻در حالی که چند روز از اعلام خبر اخراج سید سلمان سامانی، مقام سابق دولت ایران از کانادا می‌گذرد، هنوز معلوم نیست که آیا این حکم اخراج قابل فرجام‌خواهی خواهد بود یا خیر.
همچنین، هنوز مشخص نشده که این حکم چه زمانی اجرا خواهد شد و سامانی در چه تاریخی باید از کانادا خارج شود.

🔹 لازم به ذکر است، وزارت مهاجرت و پناهندگی کانادا در پاسخ به رسانه‌ها اعلام کرده بود که سامانی، سخنگوی وزارت کشور در دولت روحانی به دلیل «نقض حقوق بشر یا حقوق بین‌الملل» و به استناد «بخش ۳۵ قانون، بندهای ۱ و ب» حکم اخراج گرفته است.

🔹 آن‌طور که در اظهارنظر وزارت مهاجرت کانادا آمده بود، درخواست اقامت فردی که در نقض حقوق بشر یا حقوق بین‌الملل نقش داشته در کانادا مورد پذیرش قرار نمی‌گیرد.

🔹 همچنین، مقام ارشد دولتی که در تروریسم، نقض سیستماتیک یا فاحش حقوق بشر، نسل‌کشی، جنایت جنگی یا جنایت علیه بشریت نقش داشته باشد، باید اخراج شود.

🔹 گفتنی است، دادگاه مهاجرت کانادا روز اول فروردین امسال، حکم اخراج سامانی را صادر کرد.

🔹 پیش از او نیز، مجید ایرانمنش، مدیر کل پیشین پشتیبانی و فن‌آوری اطلاعات نهاد ریاست جمهوری، از کانادا اخراج شده بود.

🔹 براساس گزارش گلوبال نیوز، سید سلمان سامانی در جلسه کمیسیون مهاجرت و پناهندگی کانادا، تایید کرده بود که در دوران عبدالرضا رحمانی فضلی، وزیر سابق کشور در دولت روحانی سخنگوی وزارت کشور بوده، اما نمی‌دانسته که رحمانی فضلی، در جریان اعتراضات آبان ۹۸ به پلیس دستور داده معترضان را بکشد.

🔹 با این حال، اداره مهاجرت کانادا می‌گوید سامانی به عنوان سخنگوی وقت وزارت کشور و مجری تبلیغات دولتی، مسئول انتشار اطلاعاتی مطابق با روایت حکومت و سرکوب دیدگاه‌های مخالف بوده است. #مقامات_ایران_در_کانادا

@AtashDaily

🔻وقتی مهاجران به یک کشور جدید وارد می‌شوند، چالش‌های مختلفی را تجربه می‌کنند تا با شرایط زندگی جدید سازگار شوند. اما اگر قبلا با این چالش‌ها آشنا باشند، راحت‌تر از پس آنها برمی‌آیند.

🔹در ادامه این مطلب، به ۵ چالش پیش روی تازه‌واردان به کانادا و راه‌های غلبه بر آنها اشاره شده است.

1️⃣ موانع زبانی

🔹تازه‌واردان برای بهبود مهارت‌‌های زبانی خود باید از سرویس‌های آموزش زبان بهره بگیرند. این سرویس‌ها برای انواع نیازهای زبانی تازه‌واردان، از جمله‌ آمادگی برای آزمون‌های زبان، آموزش‌های ویژه‌ مشاغل و ... مفید هستند.

2️⃣ پیدا کردن مسکن

🔹تازه‌واردان برای پیدا کردن مسکن می‌توانند به وب‌سایت‌ها و برخی مراجع دیگر مراجعه کنند، از جمله:

• وب‌سایت‌هایی مانند Zumper, PadMapper و Realtor.ca
• بخش نیازمندی‌های روزنامه‌ یا نیازمندی‌های آنلاین
• تابلوهای اعلانات در کتابخانه‌ها، خشکشویی‌ها، مراکز کامیونیتی و ...

3️⃣ انزوا

🔹کانادا جمعیت متنوعی دارد و اکثر شهرهای بزرگ میزبان کامیونیتی‌هایی از سایر کشورها هستند. این کامیونیتی‌ها به تازه‌واردان کمک می‌کنند دچار انزوا نشوند و با وطن جدید تطبیق پیدا کنند.

🔹خدمات اسکان Settlement Services می‌تواند تازه‌واردان را به کامیونیتی‌های منطقه‌ خود مرتبط سازد.

🔹براساس نتایج مطالعات IRCC در ۲۰۲۱ حدود ۶۱ درصد از تازه‌واردان می‌گویند خدمات اسکان، امکان ملاقات با کسانی را برایشان فراهم کرده که اکنون از دوستان نزدیک‌شان هستند.

4️⃣ پیدا کردن کار

🔹 داشتن شبکه‌ای نیرومند از روابط در کانادا امکان دسترسی به فرصت‌های اشتغال بیشتری را برای تازه‌واردان فراهم می‌کند.

🔹آنها باید به فکر ایجاد یک پروفایل تخصصی آنلاین مثلا در لینکدین باشند.

🔹هنگام جستجو به دنبال کار، سراغ متخصصان شاغل در حرفه‌ خود بروید و از آنها راهنمایی بگیرید. همچنین، بسیاری از برنامه‌های اسکان در کانادا خدمات مرتبط با اشتغال نیز ارائه می‌دهند.

5️⃣ تطبیق دادن خود با سرما

🔹لباس‌های گرم مناسب سرما مانند کلاه، دستکش، زیرپوش‌های گرم، کاپشن‌های عایق و پوتین‌های ضدآب بخرید.

🔹برای جلوگیری از سرماخوردگی و آنفلوانزا نیز حتما واکسن آنفلوانزا بزنید.
———
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻یک رستوران ایرانی در داون‌تاون تورنتو و در نزدیکی High Park برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.

🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانه‌های صنعتی یا تجاری نصب می‌شوند، نشان‌دهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستوران‌هایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.

🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده می‌شوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.

🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورم‌های زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.

🔹 قیمت این رستوران برای فروش ۱۲۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس از طریق دایرکت در پیج @behrouzsamani.ca و یا موبایل و واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این رستوران عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک زوج اهل بریتیش کلمبیا اگر تا پایان اپریل خانه کوچک خود را در زمین روستایی‌شان در نزدیکی منطقه مسکونی Peachland خراب و رها نکنند، با هزار دلار جریمه و پیگرد قانونی روبه‌رو خواهند شد.

🔹 هشت سال پیش، آقای Ryan King یک تریلر سفارشی از ایالات متحده وارد کرد و با استفاده از آن یک خانه کوچک در زمینش در نزدیکی Peachland در حدود ۲۵ کیلومتری جنوب غربی شهر Kelowna ساخت.

🔹 ساخت این خانه برای او ۲۵ هزار دلار هزینه داشت.

🔹 این خانه ۲۲۵ فوت مربعی دارای ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، یک اجاق گاز کوچک هیزمی، حمام با دوش و توالت Composting است.

🔹 او در این باره می‌گوید: «ایده خانه کوچک روی چرخ به نظر من یک راه معقول و پایدار برای زندگی است. با داشتن چنین خانه‌ای، هر وقت لازم شد می‌توان از اینجا رفت. این موضوع به ویژه برای فصل آتش‌سوزی بسیار عالی است».

🔹 آقای کینگ و همسرش Lisa McIntyre، به مدت پنج سال بدون هیچ مشکلی با سگ‌هایشان در خانه کوچک‌شان زندگی می‌کردند.

🔹 با این حال، مسئولان منطقه یک نامه «دستور توقف کار» Stop Work Order برای آنها ارسال کرده‌اند.

🔹 آقای کینگ می‌گوید وقتی برای پیگیری موضوع با مسئولان تماس گرفته، به او گفته‌اند که خانه‌اش غیر مجاز است.

🔹 از آن زمان، کینگ و همسرش برای ماندن در خانه در حال جنگ هستند.

🔹 در نامه‌ای که کینگ از Regional District of Central Okanagan یا همان RDCO دریافت کرده، آمده است: «این خانه با استانداردهای ایمنی یا مقررات استفاده از زمین مطابقت ندارد. نه یک خانه کوچک تایید شده است و نه یک وسیله نقلیه تفریحی».
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۷ فروردین ۱۴۰۳ - ۲۶ مارچ ۲۰۲۴

تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا

خرید دلار آمریکا: ۱.۳۳
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۵۵

خرید یورو: ۱.۴۵۵
فروش یورو: ۱.۴۹

خرید پوند: ۱.۶۹
فروش پوند: ۱.۷۳
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻در حالی که دولت جاستین ترودو اعلام کرده که قصد دارد تعداد مهاجران موقت را در ۳ سال آینده ۲۰ درصد کاهش دهد، اقتصاددانان معتقدند که کاهش تعداد دارندگان ویزای موقت Temporary Residents می‌تواند در ماه‌های آینده می‌تواند تورم و رشد اقتصادی را کاهش دهد

🔹همچنین به گفته آنها، این سیاست احتمالا در سال آینده نرخ رشد جمعیت را به نصف کاهش می‌دهد

🔹در صورتی که تصمیم جدید دولت اجرایی شود، میزان ساکنان موقت از ۶.۲ درصد جمعیت به ۵ درصد جمعیت کاهش پیدا خواهد کرد

🔹با وجود آن که کانادا از گسترش نیروی کار سود برده، اما افزایش سریع جمعیت، نگرانی‌هایی را در زمینه کمبود مسکن و هزینه‌های زندگی ایجاد کرده است. همین مساله، دولت ترودو را بر آن داشته تا سیاست‌های مهاجرتی خود را تعدیل کند

🔹آقای Robert Kavcic، اقتصاددان Bank of Montreal، انتظار دارد رشد جمعیت کانادا در سال‌های آینده به یک درصد کاهش یابد. این در حالی است که جمعیت اخیرا حدود ۳ درصد افزایش یافته است

🔹او می‌گوید: «این سیاست منجر به فشار کمتر بر اجاره‌ها و مسکن، کاهش تورم در خدمات، و نرخ‌های بهره پایین‌تر خواهد شد»

🔹در ماه فوریه، نرخ کلی تورم به ۲.۸ درصد به صورت سالانه کاهش یافت، در حالی که تورم اجاره‌بها ۸.۲ درصد بود

🔹بدون احتساب هزینه‌های سرپناه، شاخص قیمت مصرف‌کننده یا همان تورم ۱.۳ درصد افزایش یافت که کمتر از هدف ۲ درصدی بانک مرکزی است

🔹آقای Royce Mendes، رئیس استراتژی کلان در Desjardins در این باره می‌گوید: «با کاهش تورم مسکن، بانک مرکزی با خیال راحت‌تر نرخ بهره را کاهش خواهد داد»

🔹از سوی دیگر، کاهش تعداد ساکنان موقت، به بیزینس‌هایی که به نیروی کار خارجی با دستمزد پایین متکی هستند، آسیب می‌رساند

🔹طبق گزارش Canadian Federation of Independent Business در ماه فوریه ۲۲ درصد از بیزینس‌های کوچک اعلام کردند که کمبود نیروی کار نیمه ماهر یا غیر ماهر مانع از توانایی آنها برای نگهداری یا رشد بیزینس خود می‌شود

🔹خانم Christina Santini از CFIB در این باره می‌گوید: «هزینه‌های آمدن یک نیروی کار خارجی به کانادا در مقایسه با هزینه‌های استخدام فردی که از قبل در کانادا بوده، بسیار بالاتر است».

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh

مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻هر روزتان نوروز،‌ نوروزتان پیروز

🌷بر چهره گل نسیم نوروز خوش است
🌹در صحن چمن روی دل‌افروز خوش است

مجيد جوهری، نماینده ریچموندهیل در پارلمان کانادا،‌ فرارسیدن سال ۱۴۰۳ و نوروز باستانی را به تمامی پارسی‌زبانان دنیا به ویژه مهاجرانی که ساکن کانادا هستند، تبریک می‌گوید.
🌺🌺
———————
Majid_Jowhari
Member of Parliament; Richmond Hill
Facebook
Instagram
Tel: 905-707-9701
Email: majid.jowhari@parl.gc.ca
#Atash_Majid_Jowhari

🔻 قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی آگهی‌ها در نتایج موتورهای جستجو

🔹 ارزیاب شخصی تبلیغات اینترنتی – کانادا (زبان فارسی) - PIAA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان آگهی‌های یافت شده در نتایج موتورهای جستجو را تحلیل می‌کنند و به میزان مرتبط بودن آنها با عبارات مورد استفاده در جستجو امتیاز می‌دهند.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های بیزینس، رسانه، اخبار، سوشال مدیا و مسائل فرهنگی در ایران آشنایی داشته باشند.

🔹 مهارت حرفه‌ای کامل در زبان‌های انگلیسی و فارسی و زندگی در ۳ سال گذشته به طور دائم در کانادا از دیگر شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/piaa2024 مراجعه کنید.

https://atash.ca/piaa2024/

#Atash_TELUS #آتش_استخدام

🔻اگر در فکر سرمایه‌گذاری و خرید پمپ بنزین در کانادا هستید، شاید الان فرصت خوبی باشد، چون یک شرکت کانادایی مستقر در آلبرتا اعلام کرده که ۱۵۷ پمپ بنزین و فروشگاه Convenience Store خود را در ۶ استان کانادا برای فروش گذاشته است.

🔹 شرکت Parkland با همکاری چند شرکت املاک و مستغلات فرآیند بازاریابی برای فروش این سایت‌ها را آغاز کرده که شامل برندهای گوناگونی از جمله موارد زیر می‌شود:
Chevron, Ultramar, Pioneer and FasGas

🔹 برای بعضی از سایت‌ها، شرکت Parkland اعلام کرده خریداران این فرصت را دارند که تحت عنوان برند محبوب، On the Run، فعالیت کنند.

🔹 بیشترین تعداد این پمپ بنزین‌ها در استان‌های کبک و انتاریو هستند. همچنین فروشگاه‌هایی هم در آلبرتا، بریتیش کلمبیا، منیتوبا و ساسکاچوان برای فروش ارائه شده است.

🔹 شرکت Parkland می‌گوید: «واگذاری این مکان‌ها بخشی از فرآیند برنامه‌ریزی و بهینه‌سازی شبکه فروش ماست. ما همان طور که به رشد خود ادامه می‌دهیم، سایت‌هایی را شناسایی کرده‌ایم که در قالب فعلی‌شان، دیگر با اهداف استراتژیک بلند مدت ما مطابقت ندارند.»
—————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آژانس درآمد کانادا CRA هشدار داده که اخیرا کلاهبرداران خود را به عنوان مأمور این سازمان معرفی می‌کنند و از قربانیان می‌خواهند اطلاعات بانکی خود را برای آنها بفرستند، جریمه پرداخت کنند و یا روی یک لینک کلیک کنند.

🔹 این آژانس دولتی در وبسایت خود نوشته است: «CRA از پیامک یا پیامرسان‌های فوری برای شروع یک گفتگو با شما درباره‌ی مالیات‌ها، مزایا یا حساب My Account شما استفاده نمی‌کند.»

🔹 اما پرسش اصلی این است: چکار کنیم که گرفتار کلاهبرداری‌های CRA نشویم؟ خانم Joanna Schoneveld، رئیس بخش مدیریت کلاهبرداری‌ها در Interac Corp، می‌گوید: «اگر ایمیلی از آژانس درآمد کانادا CRA دریافت کردید که آنقدر عالی بود که غیرواقعی به نظر می‌آمد، احتمالا کلاهبرداری است.»

🔹 کلاهبردارها خود را نماینده‌ی آژانس‌های دولتی مانند CRA جا می‌زنند تا قربانیان را به کلیک کردن روی لینک‌ها یا فرستادن اطلاعات شخصی‌ای که می‌تواند به سرقت مدارک هویتی منجر شود، متقاعد سازند.

🔹 خانم Schoneveld توصیه می‌کند که همیشه مستقیما از وبسایت خود CRA وارد حسابتان در این آژانس شوید و هیچوقت به هیچ لینکی پاسخ ندهید یا روی آن کلیک نکنید.
چه کسانی بیشترین آسیب‌پذیری را در مقابل کلاهبرداری دارند؟

🔹 خانم Schoneveld می‌گوید اغلب مهاجران تازه‌وارد هستند که هدف کلاهبرداران قرار می‌گیرند.

🔹 مطالعه‌ای از Interac نشان می‌دهد بیش از نیمی از خانواده‌های تازه‌وارد در کانادا هدف کلاهبرداری‌های مالی قرار می‌گیرند.

🔹 آقای Jeff Horncastle، سخنگوی مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre، می‌گوید تازه‌واردان بسیار بیشتر از بقیه آسیب‌پذیر هستند، چون آنها ممکن است با نحوه‌ی عملکرد آژانس‌های دولتی مثل CRA آشنا نباشند.

🔹 او می‌گوید: «آنها ممکن است ندانند CRA جریمه‌ها را از طریق پیامک نمی‌فرستد، و یا با تلفن تماس نمی‌گیرد که شما را تهدید کند. بنابراین، این افراد خود به خود در معرض ریسک هستند.»
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر شما هم سگ یا گربه خانگی دارید، برایتان جالب خواهد بود که بدانید هزینه نگهداری این حیوانات در کانادا، امسال می‌تواند به هزاران دلار برسد.

🔹 براساس گزارش جدید پلتفرم آنلاین خدمات حیوانات خانگی Rover لوازم ضروری سگ و گربه می‌تواند بین ۹۶۵ تا ۴ هزار دلار در سال هزینه داشته باشد.

🔹 متوسط هزینه ماهانه لوازم ضروری حدود ۲۱۰ دلار است که نسبت به سال گذشته، ۷۰ دلار افزایش یافته است.

🔹 گزارش Rover که در آن با صاحبان سگ‌ها و گربه‌ها مصاحبه شده، می‌گوید افزایش هزینه‌ها به احتمال زیاد به تورم غذای حیوانات خانگی مرتبط است، زیرا برخی از محصولات غذای سگ نسبت به سال گذشته ۱۳۰ درصد افزایش قیمت داشته‌اند.

🔹 بیش از نیمی از صاحبان حیوانات خانگی، یعنی ۵۲ درصد آنها گفتند هزینه کالاهای مخصوص حیوانات خانگی بیش از سایر هزینه‌های مواد غذایی معمولی و مراقبت شخصی افزایش یافته است.

🔹 همچنین، ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند بیشترین تاثیر مالی را از افزایش هزینه غذای حیوانات خانگی متحمل شده‌اند.

🔹 براساس گزارش پلتفرم Rover در سال ۲۰۲۴ داشتن سگ بین ۹۶۵ تا ۴ هزار دلار در سال هزینه دارد.

🔹 هزینه داشتن گربه کمی ارزان‌تر از سگ است و از ۹۳۰ تا ۲۴۰۰ دلار در سال متغیر است.
————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن اهل بریتیش کلمبیا که دو سال پیش گربه محبوب خود را بر اثر تصادف از دست داده بود، برای شبیه‌سازی گربه خود حدود ۵۰ هزار دلار کانادا خرج کرد و حالا دو بچه گربه ۱۰ هفته‌ای پر سر و صدا دارد.

🔹 خانم Kris Stewart که در شهر Kelowna زندگی می‌کند، می‌گوید بچه‌ گربه‌های جدید بسیار تهاجمی و جسور هستند، درست مانند گربه قبلی او که اسمش Bear بود.

🔹 خانم استوارت در این باره می‌گوید: «وقتی Bear با یک ماشین تصادف کرد و جان خود را از دست داد، من خیلی ناراحت شدم و احساس گناه می‌کردم. به همین دلیل، تصمیم گرفتم او را شبیه‌سازی کنم».

🔹 او به کمک شرکت آمریکایی Viagen که سگ‌ها و گربه‌ها را شبیه‌سازی می‌کند، این کار را انجام داد.

🔹 ویدئویی که در کانال یوتیوب Viagen منتشر شده، توضیح می‌دهد که این شرکت سلول‌های حیوان خانگی موردنظر را می‌گیرد و آنها را در هسته تخم یک حیوان ماده قرار می‌دهد. سپس در یک فرآیند خاص، تخمک و سلول به هم می‌پیوندند و جنین شروع به رشد می‌کند.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مطالعه جدید از سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد کارگران ماهر کمتر از پناهجویان در نخستین سال بعد از ورود به کانادا اظهارنامه‌ مالیاتی ثبت می‌کنند.

🔹 این مطالعه درباره ترندهای ثبت مالیات در بین آن دسته از مهاجران تازه‌وارد در سن کار (۲۵ تا ۶۴ ساله) که بین‌ سال‌های ۱۹۹۳ تا ۲۰۱۹ به کانادا آمده‌اند، انجام شده است.

🔹 این مطالعه نشان می‌دهد که بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ حدود ۹۰ درصد از تازه‌واردان ظرف دو سال پس از ورود به کانادا اقدام به ثبت اظهارنامه‌ مالیاتی خود کرده‌اند.

🔹 تازه‌واردانی که به‌عنوان پناهجو وارد کشور می‌شوند از بالاترین نرخ ثبت اظهارنامه‌ مالیاتی برخوردار بوده‌اند. دولتی یا خصوصی بودن اسپانسرها نیز در این میان نقشی نداشته است.

🔹 حدود ۹۵ درصد از پناهجویان در دو سال ابتدایی ورود به کانادا، اظهارنامه‌ مالیاتی خود را ثبت کرده‌اند.

🔹 در مقابل، مهاجران اقتصادی‌ که از طریق برنامه‌ کارگران ماهر فدرال اکسپرس اینتری FSWP به کانادا آمده‌اند، کمترین آمار ثبت اظهارنامه را داشته‌اند.

🔹 در سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰‍۱۹ تنها ۷۷ درصد از تازه‌واردان FSWP اظهارنامه‌ مالیاتی ثبت کرده‌اند.

🔹 مهاجران تازه‌وارد از طریق کلاس تجربه‌ کانادایی، برنامه‌های استانی و کلاس خانوادگی همگی با نرخ ۸۹ درصد یا بالاتر، اظهارنامه مالیاتی ثبت کرده‌اند.

🔹 براساس مطالعه سازمان آمار کانادا، پناهجویان به این دلیل بیشتر از سایرین اظهارنامه مالیاتی ثبت می‌کنند که پس از ورود به کانادا، دسترسی بهتری به خدمات اسکان در کشور دارند.

🔹 این بدان معنی است که آنها به‌طور کلی از مزایای مالی که در صورت ثبت اظهارنامه در اختیار خواهند داشت، آگاهی بیشتری دارند.

🔹 لازم به ذکر است، هر کسی که در کانادا زندگی و کار می‌کند باید هر سال اظهارنامه‌ مالیاتی خود را به آژانس درآمد کانادا CRA تحویل بدهد.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک دختر ۲۷ ساله در آلبرتا که به اوتیسم و بیماری‌های دیگری مبتلاست قصد دارد تا با مرگ خودخواسته به زندگی خود پایان دهد، اما پدرش با این کار مخالف است.

🔹 اختلاف بر سر این موضوع به دادگاه کشیده شد، ولی سرانجام قاضی درخواست پدر را نپذیرفت و به دختر اجازه داد تا به زندگی خود پایان دهد.

🔹 مرگ با کمک پزشکی Medical Assistance in Dying یا MAID در کانادا تنها با تایید دو پزشک یا پرستار امکان‌پذیر است.

🔹 آنها با ارزیابی بیماری‌های شخص متقاضی، تشخیص می‌دهند فرد دارای یک وضعیت پزشکی شدید و غیرقابل درمان است که باعث رنج جسمی یا روانی غیرقابل تحمل می‌شود.

🔹 اگر پروسه تاییدیه MAID، دقیقا طبق آنچه در قانون جزا ذکر شده رعایت نشود، پزشکان ممکن است به جرم جنایی متهم شوند.

🔹 آقای Colin Feasby قاضی دادگاه در آلبرتا اعلام کرد، ‌این دختر، که با پدرش زندگی می‌کند، واجد شرایط لازم برای استفاده از حق خود برای مرگ خودخواسته است.

🔹 پدر این دختر که رسانه‌ها او را W.V نامیده‌اند در دادخواست خود گفته بود که دخترش M.V واجد شرایط لازم برای MAID نیست و تحت تاثیر شرایط ویژه روانی می‌خواهد به این اقدام دست بزند.

🔹 اوتیسم طبق قانون مشمول بیماری‌هایی نیست که فرد با داشتن آن بتواند درخواست مرگ خودخواسته کند.

🔹 هنوز مشخص نشده بیماری این دختر چه بوده که باعث شده او واجد شرایط MAID باشد.
—————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ریزش پل در شهر Baltimore ایالت مریلند آمریکا که به علت برخورد یک کشتی کانتینری با آن رخ داد، این نگرانی را به وجود آورده که آیا ممکن است حادثه مشابهی هم در کانادا اتفاق بیفتد.

🔹 در همین رابطه، مقامات کانادایی نسبت به ایمنی پل‌های کانادا به مردم اطمینان داده‌اند و از آنها خواسته‌اند که نگران این موضوع نباشند.

🔹 مرکز Halifax Harbour Bridges که دو پل میان هلیفکس و دارتموت را مدیریت می‌کند می‌گوید سیستم‌های مدیریتی این پل‌ها، خطرات برخورد کشتی‌ها را تشخیص می‌دهد.
این مرکز همچنین، عبور همه کشتی‌های تجاری را زیر نظر دارد.

🔹 از سوی دیگر، جزایر صخره‌ای که در سال ۱۹۸۳ در اطراف پایه‌های پل‌ها ساخته شده‌اند، ایمنی بیشتری برای پل‌ها ایجاد کرده‌اند.

🔹 همچنین، شرکت مدیریت دریایی سنت لارنس The St. Lawrence Seaway Management Corporation که مسیر حمل و نقل مونترال به دریاچه Erie را متصل می‌کند، اعلام کرده که در طول ۲۴ ساعت شبانه‌روز روی ترافیک این مسیر نظارت دارد.

🔹 این شرکت همچنین، اقداماتی را برای اطمینان از ایمن بودن زیرساخت‌های فیزیکی پل انجام داده است.

🔹 یادآور می‌شود، پل Francis Scott Key Bridge در بالتیمور روز گذشته پس از برخورد یک کشتی کانتینری، سقوط کرد و آسیب‌های جانی و مالی زیادی را ایجاد کرد.
———
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلتفرم اجاره آنلاین Airbnb با هدف اولویت دادن به حریم خصوصی اجاره‌کنندگان ملک اعلام کرده که از ۳۰ اپریل استفاده از دوربین‌های امنیتی داخلی توسط میزبانان در سراسر جهان ممنوع خواهد شد.

🔹 پیشتر این شرکت اجازه داده بود تا زمانی که مکان دوربین‌ها مشخص باشد، میزبانان بتوانند از این دوربین‌ها استفاده کنند.

🔹 خانم Juniper Downs، رئیس بخش سیاست اجتماعی و مشارکت Airbnb، در این باره می‌گوید: «این تغییرات با مشورت مهمانان، میزبانان و کارشناسان حفظ حریم خصوصی انجام شد. ما همچنان به دنبال بازخورد خواهیم بود تا اطمینان حاصل کنیم که این سیاست‌ها برای همه کارایی داشته باشد».
————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۸ فروردین۱۴۰۳ - ۲۷ مارچ ۲۰۲۴

تبدیل نرخ ارزها به دلار کانادا

خرید دلار آمریکا: ۱.۳۳۵
فروش دلار آمریکا: ۱.۳۵۵

خرید یورو: ۱.۴۵۵
فروش یورو: ۱.۴۸۵

خرید پوند: ۱.۶۹
فروش پوند: ۱.۷۳
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر دوست دارید در یک مجتمع که ۱۱۴ سال قدمت دارد و برای بیش از یک قرن هم کلیسای نئوگوتیک بوده زندگی کنید، الان این فرصت برای شما فراهم شده است.

🔹 یک کاندو در مجتمع ۲۴ واحدی که چنین مشخصاتی دارد اکنون برای فروش لیست شده که ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 خود مجتمع در محله High Park واقع در جنوب خیابان ‌Bloor و غرب خیابان Dundas قرار گرفته و اگر در سال ۲۰۰۷ از جلوی آن عبور می‌کردید، یک کلیسای باشکوه می‌دیدید.

🔹 کلیسا در واقع در سال ۱۹۱۰ ساخته شده بود و در ساخت آن از معماری قلعه‌ها یا کاخ‌های اواخر قرون وسطی الهام گرفته شده بود که اغلب دارای شیروانی‌ها و آجرهای طرح‌دار یا سنگ‌کاری بودند.

🔹 کلیسا در طول یک قرنی که فعالیت داشت بارها توسط گروه‌های مختلف مسیحی دست به دست شد تا نهایتا در سال ۲۰۰۷ زمانی که در اختیار گروهی از اونجلیست‌های ایتالیایی بود، به ساختمان جدیدی در Vaughan منتقل شد.

🔹 سازندگانی که پس از تغییر کاربری این کلیسا را خریده بودند، در بازسازی آن سعی کردند تا حد امکان فضای داخلی اصلی را دست نخورده نگه دارند.

🔹 همچنین دیوارهای آهکی اصلی، درهای اصلی کلیسا و طاق‌های شیشه‌ای رنگی حفظ شد.

🔹 نمای سنگی این ساختمان، بیش از آن که یک ساختمان مسکونی را تداعی کند، همچنان نشان از ابهت یک کلیسای کلاسیک دارد.

🔹 اکثر واحدهای طبقه همکف در این مجتمع دارای تراس‌های بزرگ و اتاق نشیمن بزرگ هستند.

🔹 این کاندو که با قیمت یک میلیون و ۸۵۰ هزار دلار لیست شده در طبقه دوم واقع شده است.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا طی یک سال برای اینکه بتواند مسکن ۵ هزار پناهجو را تامین کند بیش از ۱۰۰ میلیون دلار هزینه کرده است.

🔹 آمارهای جدید اداره مهاجرت کانادا IRCC، نشان می‌دهد بیشتر این پناهجویان از نیجریه، ونزوئلا، کنیا، ترکیه و کلمبیا بودند و در این یک سال به‌طور متوسط، ۱۱۳ روز در هتل‌هایی در نیاگارا اقامت داشته‌اند.

🔹 خدمات ارائه شده به این پناهجویان شامل اتاق، غذا، خدمات و امنیت بوده و هزینه آن بالغ بر ۲۰۰ دلار در هر روز بوده است.

🔹 اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده که در حال حاضر، به‌طور موقت اسکان پناهجویان در هتل‌ها و با هزینه دولت را برای آنان فراهم می‌کند.

🔹 رسانه Global News که این خبر را منتشر کرده نوشته اداره مهاجرت به این پرسش که این برنامه تا چه زمانی ادامه خواهد داشت، پاسخی نداده است.

🔹 گفتنی است، IRCC در جولای ۲۰۲۲، فرستادن پناهجویان به هتل‌های نیاگارا را آغاز کرد تا فشاری که استان همسایه یعنی کبک در این زمینه با آن روبه‌رو شده بود را کاهش دهد.

🔹 در ژانویه امسال نیز آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا متعهد شد که ۳۶۲ میلیون دلار اضافی برای اسکان موقت پناهجویان در سراسر کشور اختصاص دهد.

🔹 او اعلام کرد که بیش از ۷ هزار پناهجو در ۴ هزار اتاق هتل در ۶ استان اقامت دارند.
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کالبدشکافی یک نهنگ قاتل Bigg's killer که جسد او در ساحل شمال جزیره ونکوور پیدا شده بود، نشان داد که او موقع مرگ، باردار بوده است.

🔹 آقای Jared Towers، متخصص علوم دریایی می‌گوید این نهنگ ۱۵ ساله در انتظار به دنیا آمدن نوزادش بود که در آب‌های کم عمق نزدیک Zeballos گیر افتاد.

🔹 گفتنی است، یک نهنگ قاتل دیگر که ۲ ساله است، در همان تالاب گیر افتاده و داوطلبان در حال تلاش برای خارج کردن او از تالاب هستند. اما او تاکنون در برابر تلاش‌های آنها برای خروج از تالاب، مقاومت کرده است.

@AtashDaily